北京市写字楼供冷标准
写字楼电力能耗分析
写字楼电力能耗分析2010.10.23余立军写字楼能耗分析的目的，一是测算经营成本的结构，二是寻找降低能耗的途径。
曾经有一个写字楼请来了某建筑设计院的专家，花了大约3-4万元对大厦进行了能耗检测，然后提供了一份涉及各种复杂计算公式的检测报告，得出的最终结论是加减几个风机盘管。
这种啼笑皆非的事不知道坑了多少物业公司。
因此对于物业公司本身来讲，应该摸索出一种简单有效地估算能耗的方法。
以便随时掌握大厦能耗的分布情况和规律，采取相应的节能措施，从而达到节能的目的。
下面就是利用物业工程部门简单的日常记录，进行能耗测算的方法。
一，数据来源：写字楼电力能源分析的数据，来源于物业电工班每天的抄表数，以及暖通班每天早晨6:00记录的天气预报。
二，统计工具及计算软件：利用办公软件，将写字楼每天发生的各类有效数据录入相应的数据模块。
并依据工程学分析方法提取相关数据，进行数理统计和估算。
三，数据分析的原理和依据：按照相关数据分析原理，找出一年中气温的变化与电力能耗指标之间的关系。
以室外气温为(Y)轴，时间日期为(X)轴，电力消耗为次(Y)轴，依据每天的记录数据生成《写字楼室外气温与能源消耗关系图表》。
并对图表中的数据进行处理，生成了“平均气温”和“平均能耗”两趋势线。
从而可以非常直观清晰的表达气温对建筑能耗的影响。
能耗指标比选采用两种计算方式。
大厦单位面积平均能耗按逐月计算，单位为(kwh/m2)，此指标主要表达空调系统对能耗的影响程度；年能耗标准按(年单位建筑面积能耗=年总耗电量/建筑总面积）计算，单位为(kwh/m2.a)，此项指标主要是表达建筑物的综合耗能水平。
四，能耗分析的关键要素：能耗分析首先要找到能源消耗与那些因素有关。
除必然消耗的电力能源外，发现并找出因人为因素所导致的能源浪费，预测在采取了节能措施后，可能达到的预期效果。
这对大厦今后的节能工作具有一定地指导意义。
五，依照《关系图表》对写字楼的能源结构和消耗特点分析结果如下：1，2009年该写字楼全年总耗电量为373万千瓦时。
写字楼或商场夏季集中供冷的通知范本
关于XXX写字楼或商场空调供冷通知
尊敬的客户：
您好！夏季高温季节即将到来，大厦将于2021年5月15日进行中央空调供冷运行工作，运行期间如您感到室内温度不适，可自行关闭空调面板进行调控，如遇冷空气降温天气，供冷起始时间将根据天气变化顺延。
夏季空调供应时间为工作日8:30- 17:30，周末及节假日无空调供应。
如超出此时段需要进行空调供应，请与物业服务中心联系加时空调有偿服务事宜。
空调供应时请尽量避免开启外窗，尤其在室外炎热和空气湿度较大的天气，以便保障大厦供冷的有效性并减少能源损耗，防止高湿空气进入室内遇冷产生水露凝结现象。
如有任何问题，请致电物业服务中心。
感谢您的理解与支持！
联系方式
-物业服务中心电话：（工作时间8:30—17:30）
-（工作时间8:30—17:30）
-消防控制中心电话：（非工作时间）
XXXXXXX物业管理有限公司公司
2021年05月15日
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北京翠微大厦 new!
北京翠微大厦1 建筑概况翠微大厦位于北京市复兴路与翠微路交汇处，东与城乡贸易中心相邻，是一座集商业，餐饮、娱乐、健身、办公为一体的大型综合商厦。
大厦主体地下3层，地上18层，总建筑面积116816.96m2。
主体建筑高度68.01m，结构形式为框筒及框架剪力墙结构。
平面功能为：地下3层为平战结合人防，平时作仓库，战时部分为战备物资仓库，部分为人员掩蔽室、设备房及管理用房。
地下2层：汽车库。
地下1层：汽车库、商场、变配电中心，局部夹层用做自行车库。
1层：商场、办公写字楼、入口大堂、邮局、银行及消防控制室、电话总机房等设备用房。
2~4层：商场及相应的附属用房。
5层：餐饮、娱乐、健身用房及部分办公用房。
6~9层：办公写字楼。
层高为：制冷机房为5.4m，局部为4.8m；地下2层为3.4m；地下1层为4.5m；1层为4.8m；2~5层为4.5m；6~8层为3.3m。
2 主要设备表3 设计说明3.1 空调室外设计参数夏季：tw.g =32.6℃ tw.s=26.2℃冬季: tw.k=-11℃Ф=45％3.2 系统供冷负荷计算(略)3.3 设备类型（1）冷水主机: 直燃型溴化锂吸收式冷热水机组。
（2）热源设备：直燃型溴化锂吸收式冷热水机组。
（3）换热器：板式。
（4）水泵：离心式。
（5）冷却塔：标准低噪音型。
（6）自控制设备3.4 设计说明3.4.1 总则本设计为北京翠微大厦施工图设计，本建筑物中设有全年集中式中央空调，局部通风，消防排烟，防烟及冷冻站的设计，本文着重介绍冷站冻的设计与施工方面。
3.4.2 空调部分（1）一至五层商场部分数线彩全风系统，冬季送热风，夏季送冷风，春、秋两季采用全新风，采用全自动调节控制管理。
（2）地下三层车库全部采用地上的排风作为送风，集中送排风，保证换气。
3.4.3 冷冻、热力站（1）冷源及热源采用燃气直燃型溴化锂机组，冬季制热水50~60℃,夏季制冷冻水7~12℃，共选用直燃型溴化锂机组6台，其中1台为西塔写字楼提供冷热源，1台为东塔写字楼提供冷热源，4台为商场部分提供冷热源。
皇岗商务中心加班空调计费标准
非正常办公时间（8：00pm-
新世界中心
6：00am） 为540元/小时/层
航天大厦
非正常办公时间（9：00pm7：00am）为3元/度
3、 皇庭·皇岗商务中心写字楼加时空调收费标准建议 根据写字楼的运行情况和同类型项目的管理经验，按照开启最小一台空 调主机所产生的能源成本费用作为收费依据，结合周边同类型项目的加
1） 按照开启最小一台空调主机最小负荷状态下供应加班空调的使 用成本考虑，最小一台空调主机（500RT）电功率为327KW；
2） 一台500RT空调主机的额定制冷量为1758.5KW，按照写字楼 150W/㎡计算，500RT可供冷11723㎡面积，折算皇岗商务中心写 字楼约六层面积；
3） 开启最小一台空调主机供应单层写字楼空调供冷需求,可按照空 调主机最低50%负荷状态运行；在四层写字楼同时加班，可按照 空调主机最低60%负荷状态运行；在五层写字楼同时加班，按照 空调主机最低75%负荷状态运行；在六层同时加班时按照空调主 机100%负荷状态运行计算。其它附属设备运行状态根据空调主 机运行要求调整。
四层加班
510.00
490.00
五层加班
585.00
560.00
六层加班
710.00
675.00
不足一层加班收费 不足一层面积按照所租用面积分等级收费。取一层加班成本费用，即 40F-58F区间375.90元/小时、4F-24F区间361.1元/小时，按照每层平均 1800平方米计算，40F-58F区间每平方米空调加时平均成本为0.21元/小 时、4F-24F区间每平方米空调加时最低成本为0.20元/小时。 按照面积越大，费用越低的原则，分别按照整层面积百分比值，弥补剩 余面积损耗。
一台最小空调主机(500RT)最低负荷运行成本费用
北京供暖标准
2021年公务员考试申论写作套路万能模板阅读概括基本套路“三遍四步法”读三遍文章，分四步完毕概括重要内容任务。
强调：阅读之前一定要有“咨询题意识”，要把一大堆乱七八糟材料当作是一种整体。
脑袋里要装着咨询题：这些材料之间逻辑关系是怎么？别同材料之间有啥关系？第一步：对段降标号，勾画核心词或核心句。
对于啥是核心词或核心句咨询题，讲起来容易，做起来难。
这么啥是核心呢？有几种技巧：1。
首尾句原则：一般来讲，写文章总是要说究起承转合。
百分之六十左右材料基本上能从首句或尾句中找到段降大意或中心思想。
那个原则，在申论写作中也需要人们注意。
(时刻容允许以举国家真题例子)2。
关联词原则：这一条在言语明白中也很好。
例如，转折连词出现地点，强调一定是背面内容，背面内容一定是应当选答案。
再例如，因果关系中，强调因素状况比较多见。
“由于……所以，尽管……然而，别但……同时，但是、同步、于是、事实上、还”3。
常用词原则：在申论考试材料中，往往涉及事件或咨询题体现、因素或解决方法等咨询题。
因而，与此有关常用词也是经常出现。
只要咱们仔细反思和分析历年真题，咱们就会发觉，这些词出现地点算是核心地点。
所以，咱们必要要对这些词保持脚够敏感性。
咱们既要有政治敏锐性，又要有材料敏锐性。
根源、危害、教诲、体制、领导、法律法规、监督、贯彻、经验教训等等经调查、资料显示、反映、看出、告诉、据某某说、据报道、初步判断、分析、强调、指出、认为等等。
第二步：总结段降大意。
那个工作别需要挥霍太多时刻，需要把握整体性原则和关联性原则。
咱们没有必要对每一段材料段降大意都举行认真推敲，只需要在明白材料都是对其举行整体性把握，对其举行简朴标注几种核心词即可：例如可标注“因素”、“方法”等等。
如此做，既精确，又节省时刻。
第三步：分门不类这一步非常重要，千万别敢小觑。
要按照咨询题体现、咨询题因素、咨询题对策三大类将材料举行划分。
那个分类过程也是咱们整顿思路过程。
大厦关于近段时间中央空调整供冷的提示
大厦关于近段时间中央空调整供冷的提示
大厦关于近段时间中央空调整供冷的提示提要：大楼中央空调主机的正常开启与停止以东、西大堂温度为取样点，当大堂温度达到23℃时中央空调主机开启，系统正常供冷
于
大厦关于近段时间中央空调整供冷的提示
尊敬的业户：
近来气温渐渐回升，温差变化较大，为保证部分业户对空调的需求，近段时间大楼中央空调系统供冷按以下标准实施：
一、大楼中央空调主机的正常开启与停止以东、西大堂温度为取样点，当大堂温度达到23℃时中央空调主机开启，系统正常供冷。
二、春季时如湿度太高，潮湿严重，温度不足23℃也将间隙开启中央空调系统进行抽湿；
三、根据国家节能减排的要求以及市政府的相关规定，大楼公共区域温度达到26℃才开放冷气。
四、业户如不用中央空调只用送风，请把空调温度开关从cooL拨到HEAT的位置，以免产生空调费。
希望各业户理解并相互告之。
广州**物业管理有限公司
二零**年*月*日。
北京供暖标准
北京供暖标准北京是我国北方地区的首都城市，气候寒冷，冬季供暖问题一直备受关注。
北京供暖标准是指为保障居民冬季取暖需求，制定的一系列供暖指标和规定。
本文将从供暖标准的背景、参考指标、实施方法和效果等方面进行论述。
一、供暖标准的背景北京冬季气温较低，冷空气频繁，满足居民取暖需求是保障健康生活的基本要求。
为了统一供暖服务质量，确保供暖的平稳进行，制定供暖标准势在必行。
供暖标准有助于合理安排燃气、电力等能源的使用，减少能源的浪费和污染，提高供暖效率。
二、供暖标准的参考指标1. 室内温度：供暖系统应保持室内温度在18-22摄氏度之间，以提供舒适的居住环境。
此温度范围既能满足大多数居民的取暖需求，又能兼顾能源的使用效率。
2. 供暖持续时间：供暖期限应根据气候条件和居民需求确立，为了节约能源，供暖时间应合理安排，不宜过早开始或过晚结束。
通常情况下，供暖期限为11月15日至来年3月15日。
3. 室内温度均匀性：供暖系统应能够实现室内温度的均匀分布，避免出现寒冷或过热的区域。
通过合理的供暖设备布局和调节控制，确保室温在不同房间间的均衡。
4. 供暖能源种类：根据环境保护和能源利用的要求，供暖能源的选择应优先考虑清洁、低碳的能源类型，如燃气、电力等。
同时，应逐步减少使用排放高、污染严重的能源，如煤炭。
三、供暖标准的实施方法1. 供暖设备选型：选择合适的供暖设备，如散热器、地暖等，根据建筑物的结构和使用需求进行合理布局，确保供暖效果良好。
设备的选型和安装应符合相关的标准和规范，确保设备的安全可靠。
2. 运行管理要求：供暖系统的运行应按照统一的管理要求进行，包括设备的启动和停止时间、供暖水温的调节、室温的监测以及设备的维护保养等。
通过科学的运行管理来提高供暖效率，减少能源的消耗和污染。
3. 技术指导和培训：为了确保供暖系统的正常运行，有必要进行相关技术人员的培训和指导。
相关机构可以组织技术交流和培训活动，提高从业人员的技术水平和管理能力，提升供暖服务质量。
供暖工程案例
供暖工程案例供暖工程是指为了满足住宅、商业建筑等场所的采暖需求而进行的工程项目。
下面将列举10个供暖工程案例，以便更好地理解供暖工程的实际应用。
1. 北京某小区供暖改造工程该小区供暖系统老化严重，导致供暖效果不佳，居民投诉不断。
为了改善居民的生活质量，小区物业公司决定进行供暖改造工程。
他们拆除了原有的锅炉设备，改为采用地源热泵供暖系统，有效提高了供暖效果，节约了能源消耗。
2. 上海某高层办公楼供暖工程该高层办公楼位于上海市中心，面积庞大，需要大量的供暖设备。
为了满足办公楼内部多个区域的不同供暖需求，施工队伍采用了分区供暖系统。
通过合理布置供暖设备和管道，使每个区域的温度可以独立调节，提高了供暖效果。
3. 广州某学校供暖工程该学校供暖设备老化，供暖效果不佳，严重影响了学生的学习环境。
学校决定进行供暖设备的更换工程，引进了先进的燃气锅炉系统。
新系统不仅提高了供暖效果，还能够实现智能控制，根据室内外温度自动调节供暖设备的工作状态，节约能源消耗。
4. 成都某写字楼地暖工程供舒适的供暖效果。
施工队伍采用了水地暖系统，将供暖管道埋入地板下，通过热水循环来实现供暖。
这种供暖方式不仅提供了均匀的供暖效果，还避免了传统暖气片带来的噪音和空气流动不均匀的问题。
5. 武汉某医院供暖改造工程该医院供暖系统老化，居民投诉居高不下。
医院决定进行供暖改造工程，引进了新型的地源热泵供暖系统。
该系统通过地下的地热能源来进行供暖，不仅提高了供暖效果，还能够节约能源消耗，减少环境污染。
6. 天津某体育馆夏季供冷工程该体育馆在夏季需要提供舒适的室内温度给运动员和观众。
为了满足需求，体育馆进行了供冷工程，采用了中央空调系统。
该系统通过冷却剂循环来降低室内温度，提供舒适的运动环境。
7. 上海某商场冬季供暖工程该商场面积较大，需要进行冬季供暖工程以保证顾客的购物体验。
商场决定采用空气源热泵供暖系统，通过室外的空气热能来进行供暖。
该系统不仅提供了舒适的室内温度，还能够实现节能减排，降低了商场的运营成本。
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北京市写字楼供冷标准
北京市写字楼供冷标准如下：
1. 夏季供冷温度不高于26℃，相对湿度不低于40%。
2. 冷水机组的制冷能力要满足最大负荷时的需求。
3. 水冷系统冷却水将温度维持在21℃到24℃。
4. 空调系统应具备清洁、卫生、噪声低、不漏水、环保等基本条件。
5. 冷却水塔的安装应避免与住宅楼、医院等人员密集场所距离过近。
6. 冷却水塔的排放管道应严格遵循环境保护、防火、安全的规定。
7. 冷却水塔的管理应定期清洗消毒，以保证塔内的卫生环境。
8. 冷却水塔周边应禁止Dump漏洞的出现，防止蚊虫孳生。
9. 室内空调系统应配备凉气风机、新风机、送风口、回风口等系统。
10. 冷气使用效果应监测，及时修复发现的设备故障。
11. 冷气制冷机加料应每小时检查一次，并以此为准加相应的冷却水。