海淀区写字楼一览表
附录11.4：北京写字楼名录
序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 富华大厦 华侨大厦 光华长安大厦 长安大厦 台湾饭店 煤机大厦写字楼 新中原大厦 华侨饭店 洲际大厦 京宝写字楼 众泽缘商务会馆 蓝宝大厦 和平宾馆 化贸大厦写字楼 紫铭大厦 白菊写字楼 兴达写字楼 文达日式花园写字楼 东单写字楼 梓峰大厦 海南大厦 安泽商务会馆 华翔商务楼 世源大厦 美惠大厦 深博商务花园 新东安市场 名称 地址 东城区朝阳门北大街8号 东城区王府井大街2号 东城区建国门内大街7号 东城区东长安街10号 东城王府井金鱼胡同5号 东城区安外大街192号 东城区灯市口大街50号 东城区北新桥三条5号 东城区安德路16号 东城安定门外大街183号 东城区藏经馆1号 东城区安外胜古中路1号 东城区金鱼胡同3号 东城区青年湖北里5号 东城区新中街乙12号 东城区北三环东路17号 东城区和平里东街民旺乙19号 东城区校尉胡同5号 东城区台基厂头条1号 东城区大雅宝路1号 东城安定门外大街188号 东城建内贡院西街8号 东城区灯市口大街100号 东城安定门外大街乙57号 东城区东中街58号 东城区建国门南大街2号 东城区王府井大街138号 邮编 东城区域内写字楼 100027 100006 100005 100006 100006 100011 100006 100007 100011 100011 100007 100029 100006 100011 100027 100029 100013 100730 100005 100730 100011 100005 100006 100011 100027 100005 100006 65276688 64267771 65286160 64235522 64030509 64434411 65128833 64214466 64158456 65541605 65136666 65101116 65229988 65136688 64277755 86522288 64016688 84252288 65543181 65543182 65136666转2117 65101100 65227058 65136688-销售部 64268331 64268346 65596521 65596522 64016688-1183 84251565 84251566 64262903 64262903 64436417 65128833-6604/6678 64242808 64214466-6102 64152787 64421494 64239092 64275953 65283232 65283131 65286160 65260240 64267771-1000/8100 65231915 65231918 65254589 65234233 64294966 65543225 65543226 65263775 65280186 总机 销售热线
北京中关村写字楼
中关村创富大厦海淀区丹棱街18号（中关村海淀镇南街）租金：4.00 ～ 4.50元/平米*日物业费：21.00 元/平米*月大恒科技大厦海淀区苏州街3号售价：12800 元/平米物业费：18.00 元/平米*月中关村e世界财富中心海淀区中关村大街11号售价：15000 元/平米租金：4.50元/平米*日物业费：22.00 元/平米*月旷怡中心海淀区花园路甲2号枫蓝国际中心海淀区西直门北大街32号售价：16800 元/平米租金：3.20元/平米*日物业费：25.00 元/平米*月中关村科技发展大厦海淀区中关村南大街32号售价：16500 元/平米租金：3.50元/平米*日物业费：7.50 元/平米*月华远·企业号西城区北展北街15号售价：16800 元/平米创意北京海淀区四季青桥往西约1500米路北国民大厦海淀区苏州街31-33号售价：9500 元/平米物业费：15.60 元/平米*月中关村写字楼海淀区知春里中关村三街售价：18000 元/平米租金：5.00元/平米*日物业费：6.00 元/平米*月启迪科技园·紫成创业园海淀区农大南路紫成创业园租金：2.00 ～ 2.20元/平米*日物业费：0.30 元/平米*日京鼎原商务楼海淀区西四环北路140号租金：2.50元/平米*日维亚大厦海淀区苏州街29号租金：5.00元/平米*日物业费：0.70 元/平米*日威地科技大厦海淀区中关村南大街甲8号租金：2.80元/平米*日物业费：1.20 元/平米*日威盛大厦海淀区中关村东路一号院7号楼中间建筑海淀区杏石口路50号售价：17500 元/平米物业费：2.60 元/平米*月中联世纪大厦海淀区彩和坊路(紧邻苏州街，海淀图书城南侧)新海大厦海淀区丹凌街10号中关村环保园原动力空间海淀区北清路156号售价：15000 元/平米租金：3.90元/平米*日万柳新贵海淀区万泉庄路28号租金：3.20 ～ 3.80元/平米*日物业费：0.80 元/平米*日首享科技大厦海淀区学院路51号租金：5.00元/平米*日北京国际信息产业基地昌平区回龙观镇国际信息产业基地高新二街售价：5500 元/平米物业费：2.00 元/平米*月新西环西城区西直门外大街1号院租金：5.50元/平米*日物业费：24.10 元/平米*月泰鹏大厦海淀区中关村海淀北二街10号租金：6.50元/平米*日中关村金融中心海淀区中关村西区IV区23号光大懿品海淀区西土城路与学院南路交叉路口,明光桥西北角永泰园新地标海淀清河小营桥东南角售价：7300 元/平米物业费：1.55 元/平米*月中关村SOHO(原金和国际)海淀中关村高科技广场4号融祥.华门中心西城区平安里西大街与赵登禹路交汇处西北角（平安里西大街31号）售价：15180 元/平米庚坊国际发展中心海淀花园路甲13号售价：13500 元/平米租金：4.80元/平米*日物业费：20.00 元/平米*月北大科技园创新中心海淀区白颐路北端北大东门北边中铝大厦海淀区西直门桥东北角租金：5.50元/平米*日创辉国际中心海淀区苏州桥西北角售价：16000 元/平米国际财经中心(IFEC)海淀区西三环北路89号售价：18000 元/平米U-CENTER(优盛大厦)海淀区成府路28号售价：17750 元/平米租金：4.00元/平米*日物业费：0.70 元/平米*日航天精密大厦海淀区海淀南路30号租金：3.50 ～ 3.80元/平米*日物业费：1.00 元/平米*月神舟大厦海淀区中关村南大街31号租金：4.50元/平米*日物业费：0.90 元/平米*日世纪经贸大厦B座海淀区西三环北路72号院世纪经贸大厦B座租金：2.80 ～ 3.50元/平米*日艺海大厦海淀区清华东路16号租金：2.00元/平米*日苏州街31号海淀区苏州街31号售价：14000 元/平米物业费：20.00 元/平米*月久凌大厦海淀区西三环北路21号租金：3.00元/平米*日中关村商住楼苏州街售价：8500 元/平米物业费：2.58 元/平米*月海通时代广场海淀区西三环北路11号租金：3.80 ～ 4.20元/平米*日物业费：15.00 元/平米*月北京奥运大厦海淀区北四环路北四环中路267号(学院桥西北角)紫金数码海淀区知春路希格玛大厦北侧，中科院软件院以南，中关村南四街售价：11500 元/平米物业费：16.00 元/平米*月三义庙大学生公寓海淀区苏州街76号中坤大厦海淀区北下关(规划中清华南路) 售价：13000 元/平米物业费：19.42 元/平米*月三才堂写字楼海淀区清华南门对面汇智大厦海淀区清河南镇24号院天作国际中心海淀区中关村南大街（原白颐路）12号中国外文大厦海淀区西三环北路89号租金：3.80 ～ 4.50元/平米*日物业费：0.80 元/平米*日大钟寺国际广场海淀区北三环西路甲18号（联想桥附近、城铁13号线大钟寺站旁）租金：10.00 ～ 20.00元/平米*日物业费：40.00 元/平米*月化工大厦海淀区中关村西区1号地块,与北京大学遥相对望，北四环西路租金：3.50元/平米*月北京国际海淀区中关村南大街18号售价：14500 元/平米租金：5.00元/平米*月物业费：25.00 元/平米*月荣上居海淀区知春路西五道口2号售价：10800 元/平米物业费：2.50 元/平米*月众鼎大厦(众鼎综合商务楼)海淀区马连洼北路158号（圆明园西路交汇处西南角）售价：7650 元/平米租金：2.30元/平米*日物业费：7.50 元/平米*月鼎钧大厦北京市海淀区苏州街75号租金：3.00元/平米*日中国电子大厦A座海淀区中关村丹梭街3号租金：25.00美元/平米*月物业费：24.00 元/平米*月中外交流大厦海淀区中关村南大街52号租金：4.00元/平米*月物业费：18.00 元/平米*月硅谷亮城海淀区上地入口处售价：9800 元/平米物业费：16.80 元/平米*月文津国际海淀区中关村东路一号清华科技园A02地块（清华大学南门外）售价：1053 元/平米银海大厦海淀区中关村那大街10号中信国安数码港海淀南路32号售价：13700 元/平米租金：3.80 ～ 4.50元/平米*日物业费：25.00 元/平米*月博安阳光大厦海淀区杏石口路81号租金：1.68元/平米*日物业费：0.50 元/平米*日资源大厦海淀区中关村北大街151号租金：4.80 ～ 5.00元/平米*日帝恒写字楼海淀区中关村大街28号与知春路交汇处租金：4.00元/平米*日坤讯大厦海淀区知春路9号租金：5.00元/平米*日银辰大厦海淀区皂君庙大柳树5号租金：2.00 ～ 3.50元/平米*日知音商务写字楼海淀区知春路22号租金：2.50元/平米*日世居商务会馆海淀区明光路租金：2.20元/平米*日华芳写字楼海淀区双榆树租金：3.80元/平米*日海业商务楼海淀区学院路租金：3.10元/平米*日卉园大楼写字间海淀区中关村南大街12号（联想桥）租金：3.20元/平米*日东方海体写字楼海淀区颐和园路租金：3.60元/平米*日汉太华写字楼海淀区花园路13号租金：2.60元/平米*日量子芯座大厦(北京集成电路设计园)海淀区知春路27号租金：6.50元/平米*日烟树商务楼海淀区蓟门桥租金：2.80元/平米*日东达物业海淀区知春路租金：2.60元/平米*日双天大厦海淀区北三环西路甲30号租金：3.00 ～ 4.30元/平米*日牡丹园写字楼海淀区花园东路租金：4.50元/平米*日北京硅谷电脑城海淀区西草场一号租金：4.50元/平米*日华奥大厦海淀区海淀大街租金：4.50元/平米*日北京时代网络大厦海淀区海淀南路19号租金：4.30元/平米*日大华科技商厦海淀区中关村大街49号租金：3.50 ～ 3.90元/平米*日魏公桥商务中心海淀区西三环北路11号百花苑商务大厦海淀区中关村南大街11号租金：4.00元/平米*日鼎恒信商务大厦海淀区厂洼街5号鼎恒信商务大厦租金：2.00 ～ 2.60元/平米*日育新大厦海淀区海淀大街42号租金：2.20 ～ 2.50元/平米*日太平洋数码电脑城海淀区海淀路52号租金：5.50元/平米*日理工科技大厦海淀区中关村南大街租金：3.50 ～ 4.00元/平米*日物业费：1.00 元/平米*月航南科技发展中心海淀区知春路东租金：5.50元/平米*月中发电子大厦海淀区知春路132号租金：5.00元/平米*日智业大厦海淀区北太平庄北租金：4.80元/平米*日贯通大厦海淀区花园北路租金：3.80元/平米*日苏州街33号楼海淀区苏州街33号售价：9700 元/平米九龙商务中心海淀区中关村南大街48号租金：2.60 ～ 3.20元/平米*日物业费：0.80 元/平米*月中航科技大厦海淀区知春路56号租金：2.40 ～ 2.80元/平米*日鸿基世业商务酒店海淀区志新东路5号租金：2.30 ～ 3.40元/平米*日华腾科技大厦海淀区中关村北大街租金：2.80 ～ 3.20元/平米*日物业费：0.20 元/平米*日鑫一德创业大厦海淀区清河西街71号租金：1.80元/平米*日金洲大厦海淀区苏州街79号租金：3.20 ～ 3.50元/平米*日资源宾馆写字楼海淀区颐和园路1号租金：3.80元/平米*日华清商务会馆海淀区成府路租金：3.50元/平米*日物业费：3.98 元/平米*日世纪经贸大厦海淀区西三环北路72号租金：2.80 ～ 3.50元/平米*日物业费：9.00 元/平米*月青云国际研发中心中关村租金：3.00元/平米*日华中大厦海淀区中关村南路租金：3.50元/平米*日北京国永融通大楼（GREAT－ROAD大楼）海淀区中关村软件园区内租金：3.00元/平米*日弘彧大厦海淀区学院路7号租金：3.00 ～ 3.50元/平米*日数码物流港海淀区中关村租金：4.60元/平米*日天昌和大厦海淀区中关村南大街30号租金：3.00元/平米*日博隆大厦海淀区人民大学南门对面租金：2.90元/平米*日世纪豪景海淀区知春路108号售价：12500 元/平米租金：4.10元/平米*日东润商厦海淀区海淀南路甲2号租金：4.00元/平米*日华夏科技大厦海淀区上地西路中关村软件园5118信箱租金：3.00元/平米*日物业费：11.00 元/平米*月中芯大厦（易中芯数码城）海淀区北四环西路52号（西北四环边、鼎好电子城的北侧）租金：4.00元/平米*月鼎力写字楼海淀区知春路丙18号租金：1.60元/平米*日数码大厦海淀区中关村南大街2号数码大厦售价：17400 元/平米物业费：19.10 元/平米*月青云当代大厦海淀区北三环西路售价：9400 元/平米租金：2.40 ～ 2.60元/平米*日物业费：0.40 元/平米*日玉泉慧谷园海淀区中关村高科技园区辐射地带鼎好电子大厦北京海淀区中关村大街与北京四环交汇处售价：12000 元/平米物业费：0.80 元/平米*日中关村商务大厦海淀区中关村售价：138000 元/平米新起点嘉园海淀区西三环苏州桥西北角售价：9500 元/平米租金：4.00元/平米*日物业费：2.60 元/平米*月纽约客海淀南路36号售价：16000 元/平米物业费：8.20 元/平米*月华澳中心(嘉慧苑)海淀区紫竹桥畔31号售价：12000 元/平米物业费：3.80 元/平米*月清华创业大厦城府路、中关村东路交叉处西北方向、中关村东路1号院售价：13000 元/平米租金：4.50元/平米*日物业费：0.50 元/平米*日寰太大厦(泛太大厦)海淀区中关村南大街甲12号(农科院西门)租金：4.00 ～ 4.50元/平米*日物业费：0.80 元/平米*日新中关海淀区海淀黄庄路口售价：16500 元/平米租金：5.00元/平米*月物业费：22.00 元/平米*月东升大厦海淀区中关村东路8号租金：5.50元/平米*日西屋国际海淀区苏州街图书城南侧售价：8700 元/平米物业费：2.90 元/平米*月智慧大厦海淀区学院南路售价：8200 元/平米第三极创意天地海淀区北四环西路66号(海淀南大街北租金：4.80 ～ 6.00元/平米*日面)博安西山阳光大厦海淀区杏石口路81号租金：1.68元/平米*日物业费：0.30 元/平米*月TPT海淀区北三环西路与西三环北路清华科技园科技大厦海淀区清华大学东南侧，中关村东路1号院租金：5.40元/平米*日德胜新风大厦西城区德胜门外新风大街2号，马甸桥的正南500米。
北京海淀区写字楼调研报告
马连洼及上地区域写字楼市场调研状况阐明1.周围写字楼市场特性总结:●马连洼区域:●区位和分布: 分布于地铁16号线马连洼站和西北旺站周围, 距离地铁距离较近；●办公气氛: 该区域内写字楼较为分散, 办公气氛局限性, 各自为战特性明显；●写字楼定位: 以乙级写字楼为主, 部分项目过于破旧；硬件配置：内外材质以涂料和一般石材为主材, 未能彰显写字楼品质；车位数量较少, 且以地面停车为主；租售价格: 租赁价格为4-6元/平米, 且包括物业管理费和采暖费用；（注: 伴随23年终地铁16号线旳开通, 周围写字楼租赁价格有1元左右旳提高）。
目前该区域周围写字楼无在售信息, 房源均由小业主掌握。
写字楼客群：以贸易、农产品及部分科技企业为主, 且规模属于中小企业；●上地西二旗区域:●区位和分布: 分布于地铁13号线、昌平线旳西二旗站及上地站周围；●办公气氛: 写字楼较为集中, 办公气氛浓厚；●写字楼定位: 以甲级写字楼为主, 新老写字楼共存, 但普遍配置较高；●硬件配置：多以精装修大堂、玻璃幕和高档石材互相搭配, 电梯品级较高, 停车位较为充足。
●租售价格：租赁价格为5.5-6元/平米, 且不包括物业管理费等费用；部分写字楼有在售信息, 整层售价30000-36000元/平米左右。
写字楼客群: 以机器人、软件开发、网络科技等中大型高新科技企业为主；1.西北旺A4写字楼提议:A4写字楼现实状况:地上两层构造在建, 首层挑空大堂已确定在楼栋南侧。
10000平米体量, 且位于周围安顿房小区之间, 未临永丰路和后厂村等主路。
紧邻A3综合体。
A4写字楼定位:考虑A4体量较小且未临近主路等现实状况, 现对A4写字楼进行初步定位：独立于上地产业园之外旳中高品质、闹中取静旳甲级办公空间释义：⏹上地产业园区——周围旳办公关键区, 提议将A4写字楼从定位阶段并入该区域, 未来便于更多引进高新科技企业客群。
⏹中高品质——马连洼区域内写字楼数量少、品质不高, 本产品定位中高品质,也可认为未来A3综合体开发及营销基础。
北京9大商圈写字楼名单文档
序商圈楼盘名称号1富尔大厦业主 02 2永安里写字楼3北京国际贸易公司4国际贸易中心5北京万达广场6艾维克大厦7通用国际中心8旺座中心9住邦 2000 业主 02 10财富中心业主0111富邦国际大厦12成远大厦13和乔丽晶14恒泰大厦15柏利大厦16北京现代柏利大厦17德纳国际广场1819 CBD 富尔大厦东海中心20商 CBD国际大厦21圈艾米克大厦22温特莱中心23汉威大厦24华彬国际大厦25和乔大厦26嘉里中心27京广中心28京汇大厦29科伦大厦30京泰大厦31凯泰大厦32凯威大厦33蓝堡国际中心34住邦 2000 一期35住邦 2000 二期36瑞城中心37数码 01 大厦38金地中心39惠通时代广场40现代柏利大厦41赢嘉中心42优士阁43中服大厦44招商局大厦45住总大厦城物业物业地址区级别东三环中路 9 号朝阳区永安里顶级建国门外大街甲 3 号中国北京建国门外大街 1 号国贸大厦 1 座北京朝阳区建外大街郎家园11 号万达国际公寓位于国贸桥东南角朝阳区 CBD商圈朝阳区嘉里中心公寓朝阳慈云寺桥东南角朝阳区光华路北京市朝阳区东三环中路16 号朝阳区建外建华南路朝阳区将台路 2 号朝阳区朝阳公园东侧十里堡北里甲一号。
朝阳区东三环南路朝阳区东三环南路大路园20 号朝阳区百子湾路东三环中路朝朝阳区建国门阳朝阳区建外大街永安里三块板 4 号区朝阳区大北窑东三环南路甲级朝阳区西大望路北京朝阳区光华路 7 号朝阳区建国门外永安东里8 号朝阳区光华路朝阳区光华路 1 号朝阳区呼家楼国贸桥东南角朝阳东三环路光华东路12A 号北京建国门外大街 24 号北京市朝阳区延静里中街3号院 5号楼朝阳区雅宝路北京朝阳区西大望路３号朝阳区东四环与朝阳路交叉处慈云寺桥东南角朝阳区东四环与朝阳路交叉处慈云寺桥东南角朝阳区小亮马桥路朝阳区光华路丙12 号中国北京朝阳区建国路郎家园北京市朝阳区建国路朝阳区东三环南路朝朝阳区东三环中路甲10 号朝阳区东三环与广外大街交会处阳甲级区朝阳区国贸桥东北侧北京市朝阳区建国路东三环北路商务区46 北京财富中心 朝阳东三环北路 23 号 47 雨霖大厦京广中心商务楼西北侧 48 富尔大厦业主 01 东三环中路 9 号 49 中环世贸 建国门外大街50 金泰国益大厦 朝阳区甘露园北里一号 51 百富国际大厦 朝阳区工体东路 18 号 52 东环国际大厦 朝阳区东三环中路 53 光华大厦 朝阳区光华路 54 新锐大厦 朝阳区东三环中路55 国际药械大厦 朝阳区东三环国贸中心以南600 米56 阳光 100 朝阳区光华路 2 号57 天和大厦 朝阳区工体西路甲 7 号58 银帆国际大厦朝阳区青年路与朝阳北路东北角59 数码 01 大厦业主 01 朝阳区光华路数码 01 大厦60 住邦 2000 业主 01 东四环慈云寺东南角 61 安琪商务中心朝阳区日坛路62 瑞昌国际商务写字楼 朝阳关东店北街核桃园63 博智大厦 朝阳区东三环北路64 长信大厦 朝阳区延静里中街 3 号65 柏联大厦 朝阳区建国门外大街建华南路66 大北写字楼 朝阳区大北窑 67 东宇物产 朝阳区建外日坛路68 华商大厦 乙级 北京市朝阳区延静西里2 号69 金之桥大厦 朝阳区永安里 70 乾坤大厦 朝阳区三里屯71 米阳大厦 北京市朝阳区建国门外大街永安东里 72 诺安大厦 北京市朝阳区光华路 14 号 73 华艺写字楼 朝阳区三四环间东三环中路 74 丽都大厦 朝阳区首都机场蒋台路75 美华世纪大厦 朝阳区建外建华南路 17 号76 依斯特大厦 朝阳区光华路 77 北标写字楼 朝阳区建外永安里 78 丰苑大厦朝阳区石佛营西里79 东鑫大厦丙级朝阳区西大望路 80 协成商务会馆朝阳区大望路81 金 蓝鼎晨大厦丙级 西城区护国寺街2 号82 月坛大厦业主 01北京市西城区月坛北大街83融三里河写字楼业主 01顶级800 米，南临长安街西 位于三里河商圈，东距金融街街城84商 中水大厦 区甲级 西城区西单路口圈85 首钢国际大厦西西直门立交桥东北角86 金 长安兴融中心复兴门城87 融 金泽大厦甲级 区 西二环金融街，太平桥大街与广宁伯大街交汇处88北京图书大厦西城区西单广场东侧 , 民航大厦西侧 , 西长安街路北89 街 华普联邦大厦西城区90 万通新世界中心西城区阜成门 91商富凯大厦西城区金融街92 圈 庄胜广场宣武门外大街 6 号93 成铭大厦 西城区西直门南大街2 号94 中国证券大厦 西城区金融街 B6 地块 95 百盛大厦 西城复兴门立交桥东北角 96 大成广场 宣武门西大街 28 号 97 东润时代大厦 西城区西二环98 冠华大厦 北京市西城区西内大街 118 号99 光大大厦 西城区西长安街复兴门 100 恒华国际大厦 西城区月坛北街 26 号101 国际金融中心 西二环金融街102 国际企业大厦 西城区金融大街 35 号103 皇冠大厦 海淀区西直门北大街104 建威大厦 北京南礼士路 105 华德商都海淀区三里河106 英蓝国际金融中心 阜成门南大街辅路107 华实大厦 西城区二环以内金融街 108 华星大厦 北京市海淀区西直门北大街 109 金运大厦 西城区西直门北大街甲 43 号110 凯旋大厦 西城区西直门外大街和三里河路交汇处111 建阳科贸中心 西城区二三环间南礼士路 112 平安大厦 西城区复兴门金融大街 113 通港大厦 西单北大街114通泰大厦 西城区二环以内金融街 115 投资广场 西城区金融大街 116 新龙大厦 西城区二龙路 117 阳光大厦 西直门118 大成大厦 西城区宣武门西大街 127 号 119 远洋大厦 西长安街商圈与金融街交界处120 中化大厦 北京市复兴门外大街 A2 号121 中建大厦 西城区三里河122 白云时代大厦 西城区莲花池东路 5 号123 富成大厦 西城区阜成门124 西单兆金大厦 西城区西单商业圈125 富通大厦 乙级 西城区车公庄大街126 奔德金融会所 西城区金融街127百川物业写字楼 西城区西内大街128百科全书写字楼西城区西二环129金 阜成大厦西城区北礼士路130 融恩菲大厦 西 西城区长安街地铁附近131 高登大厦 西城区西单城132 街 鸿儒大厦乙级300 米 区 西城区二三环间官园桥西侧133 华威大厦中国北京市西城区西单北大街 130 号134商惠能大厦西城区西长安街135 圈 今儒大厦136 金亚光大厦 137 京鼎大厦 138 九鼎大厦 139 物华大厦 140 先锋写字楼 141 长美宾馆 142 德胜写字楼 143 飞翔写字楼 144 豪轩写字楼145 华信电力大厦146 中关村广场 1 加 1 大厦 147 铸诚大厦148 银网中心小业主 02 149 海淀新技术大厦 150 盈都大厦 151 百花科技大厦 152 柏彦大厦 153 创新大厦 154 大地科技大厦 155 当代商城商务楼 156德胜新风大厦157中大行基业大厦158关 泛亚大厦 159村 方圆大厦160 贯通大厦161商 光大国信大厦162圈 海龙大厦163 海泰大厦 164 金色谷大厦 165 金码大厦 166 理工科技大厦 167 中关村大厦业主 03 168 坤讯大厦169 青云当代科技大厦 170 联想融科咨讯中心 171 量子芯座 172 量子银座173清华同方科技广场北大太平洋科技发展中 174心175世纪裕惠大厦176 中关太平洋国际大厦村商177韦伯时代中心圈178 新世纪饭店写字楼 179 中蓝大厦180北大太平洋大厦西城区阜成门立交桥西侧 西城区金融街 西城区展览馆 西城区成方街西城区二三环间车公庄大街 西城区赵登禹路 277 号 西城区车公庄西城区德胜门丙级 西城区德外大街位于阜成门地铁口向西 300 米路北西城区德外六铺炕北京市海淀区中关村广场顶级中关村南大街甲 6 号铸诚大厦 805 海淀剧院东 , 知春大厦对面海淀中关村北京市海淀区知春路甲 48 号海淀中关村南大街11 号海淀区北四环中路 238 号海淀区清华大学东门外清华科技园主体区 海淀区西四环北路 67 号海淀区白颐路西城区德胜门外新风大街 2 号海淀区人大北路 33 号 海 北京市海淀区知春路海淀区中关村南大街乙 56 号淀 海淀区花园北路区海淀区中关村南大街甲级海淀区中关村大街海淀区北四环中路北京市海淀区西三环与北三环的交汇处 海淀区学院路与清华东路交汇处东北角 海淀区中关村南大街海淀区中关村大街海淀南路海淀区知春路海淀区中关村航空科技园旁 海淀区中关村科学院南路 北京市海淀区知春路 海淀区知春路北海淀区王庄路 15 号海淀区中关村大街和海淀路的交叉路口的西北角海海淀区首都师范大学附近 海淀区中关村知春路淀甲级区海淀区魏公村海淀区白石桥路口中关村西区 1区1#地北京市海淀区中关村181 卫星大厦 海淀区知春路甲 63 号182 锦秋国际大厦 北京市海淀区知春路 183 旭海大厦 海淀区海淀路 86 号 184 亿方大厦 海淀区中关村 185 银科大厦 海淀区苏州街 186 银网中心 海淀区知春路187 银谷大厦 海淀区北四环西路 188 知春大厦 海淀区知春路 118 号189 中电信息大厦 海淀区中关村南大街 6 号190 中关村大厦 海淀区中关村大街海淀南路191 中关村金融中心中关村金融中心 192 中关村科技发展大厦海淀区中关村南大街 193 中航科技大厦海淀区知春路194 北京海淀新技术大厦海淀区中关村，东邻北京大学195 世纪科贸大厦 北京市海淀区北四环保福寺桥中关村东路 66 号196 恒兴大厦 海淀区中关村东路 89 号 197 希格玛大厦 海淀区知春路 49 号 198 创富大厦 中关村海淀南街199 左岸工社 海淀区北四环路与苏州街交叉路口的西南角200 翰海国际大厦 中关村广场 201 东升大厦 海淀区成府路202 威新国际大厦海淀区清华科技园第二期成府路与清华南路之间 203 银网中心小业主 01海淀区知春路 113 号银网中心 A 座 204 弘彧大厦 海淀区学院路205 资源大厦北京大学东南角 206 中国电子大厦海淀区中关村大街 207 盈都大厦会所业主 01 海淀区知春路208 中关村大厦业主 01海淀区中关村大街海淀南路209 富海中心 海淀区大柳树 15 号210 海兴大厦 海淀区南街与海淀中路西南侧211 辉煌时代大厦海淀区中关村西区 212北京太平洋科技发展中海淀区海淀路 52 号心213 理想国际大厦 海淀区中关村高科技广场 2 号地214 城建大厦 海淀区北太平庄路 18 号 215 财智中心 海淀区中关村路 5 号 216 高德大厦海淀区花园东路10 号217 中信国安数码港 北京市海淀区海淀南路218 数码大厦北京市海淀区北三环中路1 号219牛顿办公区 402 室北京市海淀区车道沟220帝恒写字楼甲级号与知春路交汇处海淀区中关村大街 28 221中关 百花科技苑海 海淀区魏公村 222 百花科技苑海淀区中关村南大街 11 号村商淀223宝灵城饭店写字楼 北四环外二里庄南口圈 区224 大华科技大厦乙级海淀区中关村大街225 丹龙大厦 海淀区西三环北路厂洼街3 号226鼎均大厦海淀区苏州街 75 号227 东点写字楼 海淀区北三环 228 海建大厦 海淀区海淀医院 229 海剑大厦 海淀区厂洼西路 230 海乾大厦 海淀南路231 汇众科技大厦 海淀区上地七街 232 科群大厦 海淀区学院路233 九龙商务中心 海淀区中关村南大街 234 开源商务写字楼 海淀区知春里235 青东大厦 北京市海淀区车道沟一号 236 四通大厦海淀区海淀大街，紧邻白颐路 237 为公桥商务中心 海淀区西三环为公桥 238 欣正大厦 海淀区厂洼中路 239 信弘大厦海淀区北洼路240 北京时代网络大厦 海淀区海淀南路 19 号241 银辰大厦 海淀区皂君庙 242 中成大厦 海淀区海淀镇路 243 中海实业大厦 海淀区知春路 244 紫金大厦 海淀区万泉河路 245 金洲大厦 海淀区苏州街 246 海关大厦 海淀区四环路以南 247 绿创大厦 海淀区苏州街248 上地实创大厦 海淀区上地信息产业基地中心交通环岛东北侧249 天坛大厦 海淀区三义庙 250 北大资源楼 北大南门的东侧 251 北盛商务中心 海淀区中关村大街252 博隆大厦 海淀区人民大学南门对面 253 博雅大厦 海淀区海淀路 52 号 254 长河商务中心 海淀区五塔寺255 长远天地 海淀区苏州街北段东 256 百欣科技楼 海淀区中关村南大街257 春晖商务中心 海淀区花园北路 14 号258 道隆商务会馆 海淀区花园路 259 汉太华写字楼海淀区花园路260 鹏安云航大厦丙级海淀区昆明湖南路 261 烟树商务楼 海淀区蓟门桥 262 育新大厦 海淀区海淀大街 263 北洼路写字楼 海淀区紫竹桥264 欧陆经典业主 01 顶级 朝阳区北苑路 172 号欧陆大厦265 安华发展大厦 朝阳区三四环间安贞桥北200 米路西 266 安立写字楼 朝阳区安立路 66 号267安贞大厦东城区北三环路内安外大街2 号（安贞桥东南侧） 268 亚运 冠海大厦朝朝阳区马甸桥西北冠城园西南角村商国恒基业大厦 阳甲级 朝阳区北土城西路269区圈汇欣大厦 朝阳区北辰购物中心附近270 271 金盟大厦 北四环惠新东桥 272 金泰大厦 北京朝阳区西坝河 273名人广场朝阳区亚运村274 三川大厦 朝阳亚运村慧忠路 275 阳光广场 朝阳区炎黄艺术馆北侧276 远大中心 朝阳区亚运村277 润枫德尚大厦 亚运村安立路 60 号278 紫光发展大厦 朝阳区惠新里279 兰华国际大厦 朝阳区安慧北里小区西北角280 世纪兴源大厦 朝阳区安苑路281 宝景大厦 东城区安定门外大街 189 号 （邮编 :10011 ）282 成宏酒店 北京安慧东里 17 号283 长新大厦 朝阳区安定路 39 号北三环中路安贞桥北300 米284 爱地大厦 东城区和平里东街 285 芭蒂诗大厦 朝阳区和平街 286 白菊物业朝阳安贞里287 大业商务俱乐部西城区黄寺大街288 领地 office 小业主 01朝阳区安立路立水桥南（奥运记者村）289 化信大厦 朝阳区安定路290 汇宾大厦 北京市朝阳区北辰东路 8 号291 加利大厦 朝阳区亚运村北苑路 292 蓝宝商务大厦 安贞桥东北侧 293 仟村商务楼 朝阳区北三环294 企发大厦 北京市安定门外胜古庄 2 号企发大厦295安立花园朝阳区安立路 66 号296万联商务会馆乙级朝阳区裕民中路 297 天合大厦 朝阳区北苑路298 天建大厦 朝阳区惠新南里2 号院299 天星大厦 朝阳区裕民路 3 号 300 五矿大厦 北京市朝阳区安慧里四区 301 信义大厦 朝阳区安外大街外馆东街 302 月河商务中心 朝阳区惠新东街 303 龙城园商务会馆 朝阳区双泉堡 304 北奥大厦 朝阳区北四环 305 辰新写字楼 朝阳区马甸桥306 辰运大厦 北辰东路 8 号，亚运村内 307 长和大厦东城区和平里东街308 安华桥商务中心 丙级 朝阳区中轴路309 恩普写字楼 海淀区花园东路 310利华写字楼西城区黄寺大街 311亚运 四康物业管理中心朝阳区和平西桥312 金航商务中心朝阳区亚运村313 村商嘉德中心丙级朝阳区华北大酒店314 圈利达苑物业朝朝阳区北四环中路阳315 北照发展大厦朝阳区安外外馆斜街区316贝斯坎普写字楼 海淀区花园路317电子城科技园 2 期 北京朝阳区酒仙桥东路9 号 318 燕莎 盈科中心顶级 朝阳区工人体育场北路319 商圈 电子城科技园 3 期 北京朝阳区酒仙桥东路9 号320川腾大厦小业主甲级 朝阳区新源街 6 号321 迪阳大厦 朝阳区三元桥东北角 322 第三置业 三元桥东北角 323 第一上海中心 朝阳区亮马桥324 高斓大厦 朝阳区亮马桥路 32 号325 时间国际 朝阳区 三元桥东北角京顺路5 号326 大通大厦 朝阳区东三环北路 327 国航大厦 朝阳区霄云路 328 国门大厦 朝阳区三元桥畔329 京朝大厦 朝阳区农展馆南路330 京城大厦 朝阳区新源南路331 京信大厦 北京市朝阳区三元桥332 静安中心 朝阳区静安庄 333 亮马河大厦 东三环北路 334 南银大厦 朝阳区三元桥335 鹏润大厦 北京市朝阳区宵云路 26 号336 三元大厦 朝阳区北三环西坝河东里 18 号337 盛福大厦 朝阳区麦子店街 37 号338 通广大厦 朝阳区三四环间农展馆南路路口339 新恒基大厦 朝阳区霄云路 26 号 340 现代盛世大厦 朝阳区宵云路 38 号 341 幸福大厦 朝阳区东三环北路 3 号 342 中旅大厦 北三环东路 2 号343 佳程广场 朝阳区东三环北路2 号344 燕莎中心 东三环北路 345 中宇大厦 朝阳区长虹桥346 北京发展大厦 朝阳区东三环北路 347 长青大厦 朝阳区亮马桥路 348 百灵大厦 朝阳区左家庄前街一号349 丽园中心 朝阳区芳园西里 5 号丽园中心 350 东外办公楼 东城区东外三角地351 海昌大厦 乙级朝阳区燕莎352 龙宝大厦 朝阳麦子店353 庆安大厦 朝阳区东三环宵云路 354 全和恒安大厦 朝阳区东三环北路 15 号 355 曙光大厦 朝阳区京顺路 5 号 356鑫泰大厦朝阳区霄云路西侧357信和大厦 朝阳区顺源里358燕莎 紫铭大厦朝阳区工体以北新中街359 乙级商圈东方国际大厦朝阳区朝阳区东三环北路东方东路 360惠东大厦 朝阳区东方东路 361 福通商务楼 朝阳区东三环 362 亚星大厦 朝阳区燕莎 363 京谊大厦 朝阳区三里屯364御东商务楼丙级 朝阳区宵云路365 朝阳 金宝大厦 东城区 甲级 北京市金宝街 89 号366 门商 鼎好电子大厦 海淀区 甲级 北京海淀区中关村大街与北京四环交汇处367 圈丰联广场东城区甲级 朝阳区朝阳门外大街18 号368华智商务大厦东城区南小街南竹竿胡同369嘉曦大厦乙级东城区朝内大街370三利大厦中国北京东城区安定门外大街208 号371中路大厦甲级东城区安定门外大街中央地带，紧临地坛体育馆372安源大厦朝阳区乙级 东城区青年沟路373 北部 煤机大厦 东城区安外大街374 地区 世源大厦乙级 东城区安外大街375中兴家业商务中心 东城区东城区安定门 376亿万利达大厦东城区安外安德里北街377聚亨缘大厦丙级东城区安定门地区 378景泰大厦业主 01景泰家园379众福写字楼业主 01顶级1 号楼崇文区东四块玉北街380德惠写字楼崇文区幸福大街381宝轩大厦甲级崇文区东花市北里 382奥伦达写字楼丰台区北京南站383南部 大康大厦崇文区崇文区崇文门外大街 44 号384地区东南商务会馆乙级崇文区法华寺大街 385 长城大厦 宣武区宣武门外大街 386 爱新大厦 崇文区玉蜓桥东387 大京九写字楼 丙级 丰台区马连道路388 博饰苑写字楼 朝阳区劲松389森根国际大厦朝阳区来广营西路390叶青大厦甲级朝阳区望京经济技术开发区 391爱都大厦朝阳区蒋台路 2 号392望京 爱慕大厦朝阳区望京工业开发区利泽中园二区218-220 号393 星科大厦朝阳区朝阳区酒仙桥路394商圈燕东商务大厦乙级 朝阳区酒仙桥大山子环岛北500 米395 众运大厦 朝阳区望京利泽中街二区396佳境天城 朝阳区望京中环南路甲 2 号397望京大厦朝阳区望京中环南路。
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北京各商圈写字楼租金
东城区春香路 东城区工体北门 东城区北河沿大街
出租面积 157-8000 平方米
177-200 平方米 25-126 平方米 31-235 平方米
15-42 平方米
66-100 平方米 26-50 平方米
50-300 平方米 0-17 平方米 25-600 平方米 200-1400 平方米
乙级
2.4 元/平方米.天
丙级
16.8 美元/平方米.月 3.3 元/平方米.天
甲级 乙级
3.5 元/平方米.天
乙级
22 美元/平方米.月
甲级
3.3 元/平方米.天
乙级
25 美元/平方米.月（使用 顶级
面积）
3 元/平方米.天
乙级
6.5 元/平方米.天
甲级
6.8 元/平方米.天
甲级
7 元/平方米.天 3.3 元/平方米.天 5.5 元/平方米.天
清华科技园创新中心
海淀区农科院西门
海淀区甘家口 海淀区清华 海淀区保福寺 海淀区紫竹桥 海淀区中关村 海淀区苏州桥北
海淀区清华大学
33569 平米
100000 平方米 40000 平方米 70000 平方米 190000 平方米 67000 平方米 34000 平方米
11000 元/平方米 13000 元/平方米 11700 元/平方米 12000 元/平方米 18000 元/平方米 15000 元/平方米
地址 海淀区北太平庄 海淀区知春路
13-28 平米 124-1079 平方米
77-120 平方米 出租面积
190-200 平方米
14800 元/平米 15000 元/平米 6.2 元/平方米.天
北京写字楼名录(500家)
68360226 66060022
66166161
62005522 68341652 68337768
62016934
68510944 88380506 63964680 68349988 68350905 62014626 64040774
66084491 66032695 66016874
东城区府学胡同甲1号 东城区东四五条月芽胡同25号 东城区王府井大街200号 东城区东直门外香河园甲3号 东城区灯市口大街75号 东城区和平里西街75号 东城区王府井大街251号 东城区安外大街蒋宅口东南角 东城区胜古中路1号 东城区贡院西街9号 东城区和平里九区甲4号 东城区北京站东街10号 东城区朝内大街75号 东城区东四十条94号 东城朝阳门北大街2号 东城区大华路2号
第2页
87 中经写字楼 88 月芽宾馆 89 金街工美大厦 90 国盛大厦写字间 91 中科大厦 92 三川大厦 93 王府井大厦 94 杰宝公寓 95 安贞苑公寓 96 建国国际公寓 97 莱特大厦 98 金龙大厦 99 嘉曦大厦 100 万信商务大厦 101 港澳中心 102 华诚大厦
103 远洋大厦 104 龙蕃写字楼 105 九鼎大厦 106 四川大厦 107 广州大厦 108 永泰商务中心 109 北京展览宾馆 110 金丰和写字楼 111 中水大厦 112 京鼎大厦 113 国宾写字楼 114 太阳写字楼 115 月坛理想大厦
260
64073566 64073577
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65138822-2204
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65262233
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65271280
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64678221-252 64645298
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海淀区写字楼一览表
海淀区是北京市的一个重要城区，也是科技创新和教育资源丰富的
地区。
众多知名高校和科研机构的存在，使得海淀区成为了许多公司
和机构选择设立办公地点的首选之地。
本文将为您介绍海淀区的几个
主要写字楼，为您提供选择办公场所的参考。
1. 中关村软件园
中关村软件园位于海淀区中关村高新技术开发区清华科技园内，是
中国最大的软件产业基地之一。
这里拥有众多科技企业和创新型企业
的办公楼，如联想、金山、微软等。
中关村软件园的办公楼设施齐全，交通便利，是许多科技公司的理想办公场所。
2. 北京国际会议中心
北京国际会议中心位于奥林匹克公园核心区域，是一座现代化的综
合性会议中心。
除了会议场地外，这里还有许多写字楼供租赁。
该区
域交通便利，有地铁和公交车站。
临近奥林匹克公园及周边的商业设施，为在这里办公的企业员工提供了便利。
3. 上地信息产业基地
上地信息产业基地位于海淀区上地地区，是中国著名的科技园之一。
这里聚集了大量的科技企业和创业公司，如百度、联想、优酷等。
上
地信息产业基地的写字楼拥有现代化的办公设施和配套服务，并且周
边有购物中心和餐饮场所，为办公人员提供了便利和丰富的生活娱乐
选择。
4. 西二旗商务区
西二旗商务区位于海淀区中关村科技园区的西北部，是北京市发展
较快的高新技术产业园区之一。
这里有着众多的写字楼和商务设施，
吸引了众多知名企业的入驻，如华为、中国电信等。
西二旗商务区的
办公楼大多设有先进的通讯设备和配套设施，为企业提供了良好的办
公环境。
5. 清华科技园
清华科技园位于海淀区清华大学校园附近，是一个集科技研发、高
新技术服务和人才培养于一体的科技园区。
这里有众多高科技企业的
写字楼，如华为研发中心、海尔总部等。
清华科技园的办公楼环境优美，园区内有便利的交通和周边完善的商业设施，为企业提供了便捷
和舒适的工作环境。
以上是海淀区几个主要写字楼的简要介绍，每个写字楼都有其独特
的特点和优势，适合不同类型的企业选择。
无论您是创业初期的小型
公司，还是大型跨国企业，海淀区的写字楼都能满足您各类办公需求。
希望本文为您在选择办公场所时提供了一定的帮助。