日照分析合同
项目方案日照分析、指标复核办理作业规则
项目方案日照分析、指标复核办理作业规则1.目标：项目方案设计完成后，进行项目方案的日照、指标复核；2.范围：本作业规则适用于各类住宅、商业、写字楼项目，根据项目开发进度，向市规划勘测设计研究院建筑所提供项目规划方案，取得项目方案日照、指标复核成果；3.名词解释：日照分析：规划院依据规划设计相关规范及用地规划许可证批准的技术指标，复核项目日照是否符合规范要求及各项技术指标是否符合批准的要求；4.关键职责产品研发部---项目拓展组：负责办理项目方案的日照、指标复核，并取得成果；产品研发部---设计组：负责提供项目方案的平、立、剖图等相关资料，与规划院沟通有关专业技术方面的问题；财务部：负责相关费用的审核与支付；5.操作指引5.1.1项目拓展组提供所需报建资料，提交规划勘测设计研究院建筑所，清单如下：A.建设用地规划许可证（复印件）B.国有土地使用证（复印件）C.建设用地规划设计条件通知书（复印件）D.项目方案平、立、剖图，电子版1套、打印加盖单位公章1套；（产品研发中心准备）E.设计院的日照分析图，电子版1份、打印并加盖设计院章一份；（产品研发中心准备）5.1.2项目拓展组按要求把资料提交规划勘测设计研究院建筑所，并与设计院签订技术服务合同，建筑所负责人指定技术员进行复核；（1天）5.1.3项目拓展组督促规划院技术员进行复核，并组织产品研发部相关人员与规划院技术人员进行相关技术沟通；（日照、指标可同时进行）（15天）5.1.4复核完成后，由项目拓展组负责办理款项支付，根据相关收费标准，由项目拓展组按照公司审批程序进行审批办理，财务部根据审批情况支付相关款项，规划院出成果，规划院有关人员签字后由项目拓展组领取成果（3天）6.办理时间：20工作日7.收费标准：5000元+0.5元*建筑面积。
日照分析合同范本
日照分析合同范本甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________鉴于甲方需要对其项目进行日照分析，乙方具备相应的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就日照分析事宜达成如下协议：一、合同主体1.1 甲方：指委托乙方进行日照分析的单位或个人，具体名称为【甲方全称】。
1.2 乙方：指接受甲方委托，具备日照分析资质和能力，具体名称为【乙方全称】。
二、合同内容2.1 项目名称：________________（项目名称）2.2 项目地点：________________（项目地点）2.3 日照分析范围：包括但不限于项目红线范围内建筑物、构筑物、绿化景观等。
2.4 日照分析要求：（1）分析项目所在地的日照条件，包括太阳高度角、方位角、日照时数等。
（2）分析项目建筑物的日照状况，包括各建筑物的日照时数、日照质量等。
（3）提出改善项目日照条件的建议。
2.5 日照分析成果：（1）日照分析报告：包括项目概况、分析过程、分析结果、改善建议等内容。
（2）日照分析图纸：包括项目总平面图、各建筑物日照分析图等。
三、合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为【合同期限】个月。
四、合同金额4.1 本合同总价款为人民币【合同金额】元（大写：【金额】元整），乙方按照合同约定完成日照分析工作后，甲方一次性支付。
4.2 乙方在合同约定的期限内未完成日照分析工作，甲方有权扣除合同金额的【百分比】作为违约金。
五、合同履行5.1 乙方应在合同约定的期限内完成日照分析工作，并向甲方提交日照分析报告和图纸。
5.2 甲方应及时提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、绿化景观等。
5.3 乙方对甲方提供的资料负有保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
六、合同变更与解除6.1 在合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议。
6.2 在合同履行期间，如甲方未按照约定支付合同款项，乙方有权解除合同。
日照分析合同范本
日照分析合同范本甲方（委托方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方需要对特定项目进行日照分析，乙方具备相关专业技术和能力，经双方友好协商，达成如下协议：一、项目名称及地点项目名称：____________________项目地点：____________________二、服务内容及要求1. 乙方应按照国家相关标准和规范，对项目进行全面、准确的日照分析。
2. 分析报告应包括但不限于日照时长、日照遮挡情况等关键信息。
3. 乙方应在约定的时间内完成日照分析工作，并提交分析报告。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用为人民币__________元（大写：______________）。
2. 甲方应在本合同签订后______个工作日内支付服务费用的______%作为预付款。
3. 乙方提交分析报告后，甲方应在______个工作日内支付剩余服务费用。
四、双方权利与义务1. 甲方应提供项目相关的必要资料和信息，并确保其真实性和完整性。
2. 乙方应严格按照合同要求开展日照分析工作，确保工作质量。
3. 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。
4. 乙方应保守甲方提供的项目信息和资料的秘密。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按时完成日照分析工作或提交的分析报告不符合要求，应按照服务费用的______%向甲方支付违约金，并负责无偿重新进行分析工作。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
日照分析合同范本
日照分析合同范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________鉴于甲方需要对特定项目进行日照分析，乙方具备进行该项分析的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。
第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行日照分析服务的具体内容、要求、标准及双方的权利和义务。
第二条服务内容1. 乙方应根据甲方提供的项目资料和要求，对甲方指定的项目进行日照分析。
2. 日照分析应包括但不限于日照时间、日照强度、阴影范围等要素的评估。
第三条服务标准1. 乙方提供的日照分析服务应符合国家及地方相关日照分析标准和规范。
2. 日照分析结果应准确、客观，能够真实反映项目日照情况。
第四条甲方义务1. 甲方应向乙方提供完整、准确的项目资料和必要的协助。
2. 甲方应按照合同约定及时支付服务费用。
第五条乙方义务1. 乙方应按照甲方的要求和合同约定，按时完成日照分析服务。
2. 乙方应对日照分析结果负责，并保证分析结果的准确性和可靠性。
第六条服务费用及支付方式1. 服务费用总计为人民币（大写）：__________元（￥__________）。
2. 甲方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%作为预付款。
3. 日照分析服务完成后，甲方应在收到乙方提供的分析报告之日起_______个工作日内支付剩余款项。
第七条违约责任1. 如甲方未按期支付服务费用，应按未付款项的_______%向乙方支付违约金。
2. 如乙方未能按时完成日照分析服务，或分析结果不符合约定标准，应承担相应的违约责任。
第八条合同变更与解除1. 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。
第九条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。
日照分析报告的编制和报送
日照分析报告的编制和报送1.作业目的日照分析报告是申办建设工程规划许可证必须附送的重要文件，也是决定规划方案能否通过审批的重要条件。
如果是因为日照分析的差错而导致开发区域周边的建筑不能满足规定日照的最低要求，那么公司将面临承担因法律责任而引起的巨大损失。
2.主管岗位总建筑师：当日照要求的限制引起基地容积率下降时，提出决策意见。
主办岗位土建设计管理：督促检查设计单位对各单体建筑的位置和体量的调整，直至基地内外的日照符合规定要求。
3.作业依据沪规法（2003）482号称关于印发〈上海市城市规划管理技术规定的解释（三）〉的通知。
4.紧前工作条件规划设计方案已确定，已进入扩初设计阶段。
本项作业必须在申办建设工程规划许可证之前完成。
5.作业描述5.1日照分析报告必须委托规划审批部门认可的，且具备乙级或乙级以上的规划设计单位或建筑设计单位或咨询机构编制。
其使用的日照分析软件必须是经建设部有关部门鉴定通过的。
编制单位对编制的日照分析报告的质量和正确性负责。
由于日照分析报告不真实，不正确而产生后果的，编制单位应承担相应的责任。
以上这些，本主办岗位在与编制单位签署委托合同时应当在合同中明确。
5.2本主办岗位应向编制单位提供以下资料：5.2.1覆盖所有主客体建筑范围的测绘院电子地形图（具体范围按编制单位需要而定）。
5.2.2规划设计方案的电子文本，其中应包括规划总图、基地内各单体的屋顶平面图和平立剖面图（附有建筑坐标和屋顶标高）。
5.2.3基地外日照影响范围内的居住和文教卫生客体建筑的平面图，其中受影响较大的还须附标有详细窗位尺寸的立面图；基地外参与叠加分析的主体建筑的总平面图和屋顶平面图（附有各屋顶的详细标高）。
具体哪些建筑由编制单位确定，本主办岗位可向市或区的城建档案管理部门收集，有困难的话，也可委托编制单位自行收集，无法收集的应委托具备规定资质的测绘单位测绘。
5.2.4基地外纳入主客体建筑范围的正在建或已批未建的建筑的资料。
日照分析报告合同
日照分析报告合同甲方：______________________地址：____________________联系方式：________________乙方：______________________地址：____________________联系方式：________________一、引言。
二、服务内容。
1. 乙方要做啥。
乙方呀，就像是一个超级侦探，要对甲方指定的区域进行日照分析。
这个分析可不是随随便便的哦，得按照各种专业的标准和规定来。
要详细地查看这个区域内不同时间段的日照情况，是阳光满满呢，还是有一些阴影的角落。
2. 报告要求。
做出来的报告得特别详细。
就像是给这个区域画了一幅超级精确的日照画像。
要有文字描述，得让人一看就懂，可不能用那些特别高深莫测的专业术语把甲方绕晕。
还得有各种图表呀，比如说日照时长的柱状图，或者是不同季节日照范围的平面图。
这些图表就像是报告的小助手，能让甲方一眼就看明白整个日照的情况呢。
三、服务费用。
1. 费用金额。
甲方要给乙方支付一定的费用啦。
这个费用是________元（大写：________________）。
这就像是甲方给乙方的小报酬，感谢乙方这么用心地去做日照分析报告。
2. 支付方式。
支付方式可灵活啦。
甲方可以选择银行转账的方式。
就像把钱通过一条安全的小管道送到乙方那里。
在合同签订后的______个工作日内，甲方要先支付定金，定金的金额是总费用的______%，也就是______元（大写：________________）。
等到乙方把报告完成得漂漂亮亮，像一个精心打扮的小公主一样，甲方再支付剩下的费用。
四、时间安排。
1. 开始时间。
乙方一收到甲方的定金呀，就像听到了起跑的枪声，立马就要开始工作啦。
这个时间就从收到定金的那一天开始算。
2. 完成时间。
乙方要在______个工作日内完成这份日照分析报告。
这个时间可不能拖延哦，就像赶一场重要的约会一样，要准时把报告交到甲方的手上。
咨询项目合同
咨询项目合同实用咨询项目合同范本咨询项目合同1委托方（以下简称甲方）：承接方（以下简称乙方）：上列双方在平等自愿、等价有偿的基础上，就乙方接受甲方委托，承接唐珺项目日照分析设计事宜，经双方协商一致，达成如下协议条款：第一条本合同依据下列文件签订：1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计合同条例》、《城市规划编制办法》。
1.2国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。
第二条、设计项目名称、规模及主要成果内容2.1项目名称：唐延•九珺2.2项目规模：2.3成果内容：日照分析报告2 . 4最终成果：图册两本第三条、费用及付款方式3.1甲方向乙方支付设计费总额为人民币元整。
实际设计费按照最终总建筑面积核定，多退少补。
3. 2本合同生效后，甲方向乙方支付项目启动费用50%为人民币付剩余50%合同费用为人民币 18436.958 元整。
第四条、成果提交的时间：乙方按照3. 2条付款后七个工作日提交;第五条、双方的权利义务5.1甲方应按时提供乙方所需资料，并对所提供资料的完整性、正确性、合法性及时限性负责，甲方提供资料如有不准确，乙方不承担相关责任。
如果超时提供，乙方有权重新确定设计时间。
5.2在乙方设计中途，如甲方发生变更委托设计项目的规模、条件，所提交资料错误或做重大修改，以至造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费（按照乙方的报价为准）。
5.3乙方为项目设计需要到现场调研时，甲方应当按照乙方要求积极予以协助满足。
5.4甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得复制、向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生上述情况，乙方有权索赔。
5.5乙方应当根据国家及地方有关规划设计规范和规划主管部门的意见进行设计。
5.6甲、乙双方应对因本次设计所知道的对方材料秘密予以保密，不得以任何形式向第三方泄露。
日照分析收费标准
日照分析收费标准一、概述。
日照分析是指通过对特定区域的太阳光照射情况进行分析，以确定建筑物、景观或其他设施的日照情况。
在城市规划、建筑设计、园林规划等领域，日照分析是非常重要的一项工作，可以为项目的设计和规划提供科学依据。
因此，对于日照分析服务的收费标准也是大家关注的焦点之一。
二、收费标准。
1. 日照分析范围。
日照分析的范围通常包括建筑物周围的地面、建筑物立面、室内空间等。
根据不同的需求，日照分析的范围会有所不同，因此收费标准也会有所差异。
2. 日照分析方法。
日照分析可以采用不同的方法，包括手工计算、数值模拟、实地测量等。
不同的方法所需的成本和工作量也会有所不同，因此收费标准也会有所差异。
3. 日照分析报告。
日照分析完成后，需要编制日照分析报告。
报告的内容包括日照情况的具体数据、分析结果、建议等。
报告的编制需要一定的时间和专业知识，因此也会影响收费标准。
4. 收费标准制定。
根据以上几点因素，我们制定了如下的日照分析收费标准：日照分析范围，根据实际情况确定，收费标准从1000元/平方米起。
日照分析方法，根据采用的方法和工作量确定，收费标准从5000元/次起。
日照分析报告，根据报告的内容和编制时间确定，收费标准从20000元/份起。
三、服务流程。
1. 客户需求确认。
客户提出日照分析的具体需求，包括分析范围、方法、报告要求等。
2. 服务方案制定。
我们根据客户的需求制定日照分析的具体方案，包括分析范围、方法、报告内容等，并提供相应的收费标准。
3. 日照分析实施。
在客户确认服务方案并签订合同后，我们将按照约定的时间和方法进行日照分析的实施工作。
4. 日照分析报告编制。
完成日照分析后，我们将编制日照分析报告，并提交给客户。
5. 服务验收。
客户对日照分析报告进行验收，如有需要，我们将提供相应的修改和补充服务。
四、收费标准说明。
以上收费标准仅供参考，具体收费标准将根据实际情况进行调整。
我们将根据项目的具体要求和工作量，合理确定收费标准，并与客户进行充分沟通和协商。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
在合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求协商解决进行调解。
当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方商定，采用以下第1种方式解决。
（一）因本合同所发生的任何争议，申请杭州市仲裁委员会仲裁。
（二）按司法程序解决。
九、其他（含中介方权利、义务、服务费及其支付方式、定金、财产抵押及担保等上述条款未尽事宜）：
委托方（甲方）
名称（或姓名）
（签章）
法定代表人
（签章）
委托代理人
（签章）
联 系 人
（签章）
住 所
（通讯地址）
电 话
开户银行
帐 号
邮政编码
顾问方（乙方）
名称（或姓名）
（签章）
法定代表人
（签章）
委托代理人
（签章）
联 系 人
住 所
（通讯地址）
电 话
开户银行
帐 号
邮政编码
中介方
单位名称
3．咨询内容：委托方负责提供详细的拟建建筑物的设计资料，以及收集拟建建筑周边影响日照的现状和规划建筑物的资料。顾问方根据委托方要求，利用计算机技术对参与日照分析的建筑进行三维空间建模，模拟大寒日的日照时数分布情况，对被遮挡的建筑物受日照影响程度进行对照分析，并做出明确结论，编制《日照分析报告》，作为设计修改或规划审批的参考。如规划部门对本项目进行规划审定需调整方案，顾问方按实际情况优惠为委托方重新进行分析，制作提供与规划部门审定方案相符的《日照分析报告》。
2．提供与上述内容相同的方案设计或施工设计电子成果（光盘或
软盘）一套。
3．提供的上述资料的正确性由提供单位负责。
其他：
四、技术情报和资料的保密：
五、验收、评价方法：
咨询报告达到了本合同第一项所列要求，采用甲方组织验收方式验收，由甲方出具技术咨询验收证明。
评价方法：
六、报酬及其支付方式：
1、方案设计阶段：
（签章） 年 月 日
法定代表人
（签章）
委托代理人
（签章）
联 系 人
（签章）
住 所
（通讯地址）
电 话
开户银行
帐 号
邮政编码
印
登记机关审查登记栏：
技术合同登记机关（专用章）
经办人：（签章）年月日
日照分析报告工作量清单(方案设计阶段)
项目名称：
委托单位：
工作量分类
面积/幢
费用
备注
拟建建筑（平方米）
⑴支付金额：元整（元整）。
⑵支付时间：提交报告时。
⑶支付方式：一次性支付。（费用清单见附件一）
2、施工图设计阶段：
⑴支付金额：实际费用=实际地上建筑面积×0.45元/M2+1500×7
⑵支付时间：提交报告时。
⑶支付方式：一次性支付
备注：如有调整需支付调整费用；提交报告前2天提供费用清单。
顾问方进行建筑日照调查研究、分析论证、试验测定的经费为元，由甲方负担。
二、履行期限、地点和方式：
本合同自2015年月日至2015年月日在（地点）履ຫໍສະໝຸດ 。本合同的履行方式：书面形式。
三、委托方的协作事项：
在合同生效后3天（时间）内，委托方应向顾问方提供下列资料和工作条件：
1．提供方案设计或施工设计的总平面布置图及建筑的平、立、剖
面图一套，由符合资质要求的设计单位设计并盖章。
合同编号：
技术服务合同
项 目 名 称：
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
签署日期：2015年 月 日
签订地点：
依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就
项目（方案设计施工图设计）日照分析项目的技术咨询，经协商一致，签定本合同。
一、咨询的内容、形式和要求：
1．咨询要求：日照分析
2．咨询形式：书面咨询（出具日照分析报告）
周边模拟建模（幢）
7
周边现状建筑（幢）
/
/
/
平面区域分析
/
/
/
调整系数（平方米）
调整优惠计算一次，计50%
费用总计（应收）
/
/
实收
/
/
3、其它方式：
七、违约金或者损失赔偿额的计算方法：
违反本合同约定，违约方应当按合同法第一百一十四条、第一百一十六条及其相应的规定承担违约责任。
（一）违反本合同第六条约定，甲方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：甲方每逾期一天应向乙方支付合同总额百分之一的违约金。
（二）违反本合同第二条约定，乙方应当承担违约责任，承担方式和违约金额如下：乙方每逾期一天应向甲方支付合同总额百分之一的违约金。