业委会小区物业公司解除物业服务合同函
业主委员会解除物业服务合同的函
关于与*******物业管理有限公司解除物业服务合同的函*******物业管理有限公司：****年**月**日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。
****年**月**日0时起，对**小区物业进行管理与服务。
根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第**款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在**小区服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为**人，*位业主满意，**位业主基本满意，满意度为**；**位业主不满意，**位业主基本不满意，不满意度为**。
业委会曾于****年**月**日做过小范围满意度预警调查，只有**%、**%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为**%、**%；基本不满意分别为**%、0；两项的不满意度为**%和**%。
在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《**物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。
****年**月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的**个月仍无整改措施，且状况在恶化。
业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于****年**月**日召开会议，决定与贵公司解除于****年**月**日签订的物业服务合同。
解除时间为****年**月**日，业委会将于****年**月**日0时起全面接管。
为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于****年**月**日进入**小区。
请贵公司准时撤出并做好交接工作。
业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。
特此函告。
*******小区主委员会 **年**月**日。
业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函
业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函北京XX物业管理有限公司：20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。
20XX年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。
根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为794人，6位业主满意，66位业主基本满意，满意度为9.1%; 626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。
业委会曾于20XX年7月25日做过小范围满意度预警调查，只有22% 10%勺委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为67% 90%基本不满意分别为11% 0;两项的不满意度为78呀口90%在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。
20XX 年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，此后的3个月仍无整改措施，且状况在恶化。
业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于20XX年12月22日召开会议，决定与贵公司解除于20XX年4月24日签订的物业服务合同。
解除时间为20XX年12月31日，业委会将于2010年1月1日0 时起全面接管。
为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于20XX年12月23日进入山庄。
请贵公司准时撤出并做好交接工作。
业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。
特此函告。
ZZ山庄业主委员会20XX年**月**日。
关于物业退场的通知函
关于物业退场的通知函xxx物业有限公司：2022年x月x日，xxx小区召开业主大会，表决决定解除与贵司物业服务聘用关系。
根据《民法典》《xxx物业管理条例》、《xxx业主委员会工作规则》、《xxx小区管理规约》、《xxx业主大会议事规则》等法律法规及规定，本业主大会及业主委员会现向贵司发出如下通知：一、xxx小区业主大会根据国家相关法律法规于2022年x月x日形成有效会议决议，在决定与贵司解除本小区的物业服务聘用关系后，授权业委会启动新物业服务企业的选聘流程，现已根据物业服务招标程序及业主表决程序确定【xxx 物业服务有限公司】为xxx小区中标签约物业服务企业。
二、xxx小区业主大会已于2022年x月xx日向贵司送达《解聘通知书》，并依流程通知贵司提前做好物业有序退场准备。
现再次敦促贵司需做好物业有序离场、移交准备工作，并在2022年x月xx日上午9时30分前完成移交并退场。
请做好相关工作交接，务必于2022年x月xx日9时30分前退场，根据《xx物业管理条例》的规定退出物业服务。
三、请贵公司在2022年x月xx日上午9时30分前退出物业管理服务区域，在2022年x月xx日上午9时30分前和本业委会或本业委会指定的人办理物业交接手续，并履行《xx物业管理条例》规定的交接义务，包括但不限于：（一）资料移交：1.移交物业档案、物业服务期间形成的物业服务档案或者采用数字化管理形成的电子资料、数据；物业竣工验收、承接查验资料；2.业主名册；3.物业收费财务凭证；4.共有部分经营管理档案及公共收益经营合同；共有部分管理、运行、维修、养护记录；5.供水二次加压调节水箱清洗记录及水箱水质检测报告；6.对业主装饰装修的管理资料；7.供水、供电、垃圾清运等书面协议；8.安全风险隐患排查以及处置记录、应急预案以及演练档案；9.提供电梯、消防、监控等专业设施设备的技术手册、维护保养记录等相关资料；10.物业服务活动相关的其他资料；（二）设备、设施移交：1.物业服务用房；2.物业共用部位、共用设施设备；3.入驻前期时归属本小区的各类设备、设施；4.其他应移交物资。
解除物业服务合同的函5篇
解除物业服务合同的函5篇篇1尊敬的物业管理公司：我们特此通知您，经过深思熟虑的决定，我们决定解除与您的物业服务合同。
这一决定是基于对当前物业服务的全面评估，以及考虑到未来可能的发展方向和自身的需求。
首先，我们想表达对您过去提供的物业服务的感谢。
您在过去的服务中，为我们提供了基本的物业管理服务，包括维护公共区域、提供安全保卫、处理垃圾等，确保了我们的居住环境得到基本的保障。
然而，经过评估，我们发现您提供的服务存在一些问题。
首先，物业服务的专业水平有待提高，特别是在处理紧急情况时，您的反应速度和效率还有待提升。
其次，您的服务态度也有待改善，您的员工在与业主沟通时，有时态度较为冷漠，缺乏热情和主动性。
此外，我们还发现您的收费标准与服务质量不成正比，您的收费相对较高，但提供的服务质量却未能达到我们的期望。
考虑到未来可能的发展方向和自身的需求，我们认为与您的物业服务合同已经没有继续履行的必要。
首先，随着房地产市场的不断发展，新的物业管理公司不断涌现，我们相信会有更好的选择。
其次，随着生活水平的提高，我们对物业服务的要求也在不断提高，而您现有的服务水平已经无法满足我们的需求。
因此，我们决定解除与您的物业服务合同。
我们将按照合同规定进行解除程序的操作，确保解除合同的合法性。
同时，我们也会尽快与新的物业管理公司完成交接工作，确保我们的居住环境得到更好的保障。
再次感谢您过去提供的物业服务，也感谢您对我们解除合同的决定的理解和支持。
我们相信，在您的努力下，会有更多的业主享受到更好的物业服务。
此致敬礼！XXX业主委员会XXXX年XX月XX日1. 业主委员会召开会议讨论解除物业服务合同事宜；2. 业主委员会向物业管理公司发送解除物业服务合同的通知；3. 物业管理公司收到通知后，应当尽快确认收到通知并尽快开始处理；4. 业主委员会与新的物业管理公司完成交接工作；5. 解除物业服务合同后，应当尽快向相关部门办理备案手续。
篇2尊敬的物业公司：我们函致贵公司，旨在解除双方签订的物业服务合同。
业主委员会致物业公司关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函6篇
业主委员会致物业公司关于通知贵司物业服务合同到期不再续聘的函6篇篇1业主委员会致物业公司函尊敬的物业公司：在过去的一段时间里，贵司为我们提供了物业服务，但在服务过程中，我们发现贵司在服务质量和效率方面存在一些问题。
为了维护我们全体业主的利益，经过慎重考虑，我们决定不再与贵司续签合同。
我们希望贵司能够理解并尊重我们的决定。
同时，我们也希望贵司能够按照合同约定，完成合同期内的服务工作。
在合同到期后，我们将不再承担任何与合同相关的费用或责任。
我们衷心希望贵司能够以积极的态度面对这一决定，并确保在合同期内的服务工作能够顺利进行。
我们也愿意与贵司保持沟通，以便在合同到期前妥善处理相关事宜。
再次感谢贵司为我们提供的服务。
我们希望贵司在未来的工作中能够不断改进，提升服务质量，为更多的业主提供优质的服务。
此致敬礼！[XXXXX]XXXX年XX月XX日物业服务合同到期不再续聘的协议甲方：XX业主委员会乙方：XX物业公司甲方作为业主委员会，与乙方签订了物业服务合同，现因故不再续聘乙方。
为了明确双方的权利和义务，特制定以下协议：一、合同到期时间及不再续聘的决定甲方和乙方的物业服务合同将于XXXX年XX月XX日到期。
经过全体业主的投票和讨论，甲方决定不再续聘乙方提供物业服务。
该决定是基于乙方在服务质量和效率方面存在的一些问题。
甲方希望乙方能够理解并尊重该决定。
二、合同到期前的服务工作乙方应在合同期内继续履行其职责，提供高质量的物业服务。
这包括但不限于维护物业的清洁、安全、秩序以及处理日常的维修和保养工作。
乙方应确保所有业主在合同期内享受到稳定、满意的服务。
三、费用结算及责任承担甲方将按照合同约定，支付乙方在合同期内的服务费用。
合同到期后，甲方将不再承担任何与合同相关的费用或责任。
乙方应按照合同约定，完成合同期内的所有服务工作，并确保所有业主的利益得到保障。
四、沟通与协调甲方和乙方应保持积极的沟通，确保在合同期内所有事宜能够妥善处理。
物业解约通知函
物业解约通知函尊敬的业主：您好！感谢您一直以来对我们物业管理工作的理解与支持。
在此，我们遗憾地通知您，根据我国相关法律法规及《物业服务合同》的约定，双方将于【解约日期】解除物业服务合同。
为确保解约过程的顺利进行，现将有关事项通知如下：一、解约原因1. 合同到期：根据《物业服务合同》的约定，合同期限将于【合同到期日期】届满，双方未能就续签合同达成一致意见。
2. 双方协商一致：鉴于【具体原因】，经双方友好协商，决定提前解除《物业服务合同》。
二、解约时间1. 解约日期：【解约日期】。
2. 办理退房手续时间：请业主在接到本通知后，尽快与物业管理处联系，办理退房手续。
退房手续办理时间为【退房手续办理时间段】。
三、退房手续办理流程1. 业主需携带身份证、房产证等相关证件，前往物业管理处办理退房手续。
2. 物业管理处将按照合同约定，对房屋及其设施设备进行验收。
3. 验收合格后，双方签署《退房确认书》，办理退房手续。
4. 业主需结清水电费、物业费等费用，如有欠费，请及时补缴。
5. 退房手续办理完毕后，物业管理处将退还业主押金（如有）。
四、物业服务交接1. 解约后，我们将继续为您提供物业服务至【交接日期】。
2. 交接期间，如有紧急情况，请及时与物业管理处联系。
3. 交接完毕后，新物业服务企业将接手为您提供服务，请您予以支持和配合。
五、注意事项1. 请业主在办理退房手续期间，保持房屋及其设施设备的完好，如有损坏，需按合同约定承担相应责任。
2. 请业主及时搬离个人物品，以免影响新业主入住。
3. 退房手续办理过程中，如遇问题，请及时与物业管理处沟通，我们将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您在过去的日子里对我们物业管理工作的支持与理解。
解约后，如有需要，我们仍将为您提供力所能及的帮助。
祝愿您生活愉快，工作顺利！敬请关注并相互转告，谢谢合作！顺祝商祺！【物业公司名称】【通知发布日期】。
业委会取消物业合同的通知
业委会取消物业合同的通知
物业管理公司:
敬启者，
本通知是[公寓名或大楼名](以下简称“本物业”)的业主委员会(以下简称“委员会”)解除与贵公司签订的物业管理服务合同(以下简称“本合同”)的通知。
一、解除理由
(记载解除的具体原因。
例如，服务质量低下、违反合同、费用问题等。
)
关于贵公司的物业管理服务，基于上述理由，经过长时间的交涉和协商，仍未得到改善和解决，委员会决定解除本合同。
二、解除的时期
本合同自本通知书送达之日起解除，今后不再使用贵公司的物业管理服务。
三、加班的处理
(记载加班的处理方法。
例如，委托新的物业管理公司，返还设备，报销费用等。
)
委员会计划采取必要的措施处理加班，并委托新的物业管理公司。
另外，设备的返还和费用的清算等，也会寻求适当的手续。
四、联系方式
委员会今后也将通过以下联系方式进行关于通知书和加班处理的联系。
联系方式:
姓名:[联系人姓名]
-电话号码:[联络电话号码]
-邮箱地址:[联络用邮箱地址]
委员会对本次决定进行了深入研究，虽然对长期以来与贵公司的合作感到遗憾，但在确保物业管理服务质量、维护居民利益的前提下，还是选择了这条道路。
以上请您理解。
[业主委员会名称]
[代表姓名]
[发信日期]。
业委会发函给物业终止合同
业委会发函给物业终止合同在物业管理中，业主委员会（简称业委会）与物业公司之间的关系至关重要。
当业委会认为物业公司未能履行合同约定的职责或者存在严重违约行为时，业委会有权依法向物业公司发出终止合同的函件。
本文将详细介绍业委会如何合法、合规地发函给物业终止合同。
法律依据首先，业委会在决定终止合同前，必须确保自己的行动有充分的法律依据。
根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，合同一方在对方严重违反合同约定的情况下，有权提出解除合同。
因此，业委会在发现物业公司存在以下情形之一时，可考虑终止合同：1. 物业公司未按约定提供物业服务；2. 物业公司服务明显不符合约定标准；3. 物业公司有其他严重违约行为。
准备阶段在正式发函前，业委会应进行以下准备工作：- 收集证据：搜集物业公司违约的相关证据，如服务记录、业主投诉、照片等。
- 召开会议：组织业委会成员召开会议，讨论并决定是否终止合同，以及终止合同的具体理由。
- 咨询法律意见：在必要时，可咨询专业律师，以确保行动合法、合规。
撰写函件业委会发函给物业终止合同的函件应当包括以下内容：- 标题：明确写明“关于终止物业服务合同的通知”。
- 收件人信息：包括物业公司的名称、地址及联系方式。
- 正文：- 介绍业委会的基本情况；- 列出物业公司违约的具体事实和证据；- 明确指出基于上述违约行为，业委会决定终止合同；- 说明合同终止的日期，并要求物业公司在此之前完成所有交接工作；- 保留追究物业公司法律责任的权利。
- 落款：业委会的名称、日期和公章。
发送函件业委会应通过正式的方式发送函件，如挂号信或快递，并保留好发送记录。
同时，为避免不必要的纠纷，建议业委会不要通过电子邮件或社交媒体等非正式渠道发送此类重要文件。
后续行动在函件发送后，业委会应密切关注物业公司的反应，并准备好应对可能的法律诉讼。
如果物业公司对终止合同有异议，双方可以通过协商解决；若协商不成，最终可通过法院解决争议。
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业委会小区物业公司解除物业服务合同
函
业委会关于小区物业公司解除物业服务合同的函
北京XX物业管理有限公司：
20XX年4月24日，业主委员会与贵公司签订了物业服务合同。
20XX年5月1日0时起，对山庄物业进行管理与服务。
根据《物业服务合同》第二十五条和《物业管理服务考核标准》第1.2.8款的规定，业主大会第三次会议对贵公司在山庄服务的满意度进行了表决，参加本次会议投票表决业主为794人，6位业主满意， 66位业主基本满意，满意度为9.1%；626位业主不满意，96位业主基本不满意，不满意度为90.9%。
业委会曾于20XX年7月25日做过小范围满意度预警调查，只有22%、10%的委员分别对总体服务和履行合同表示基本满意；不满意分别为67%、90%；基本不满意分别为11%、0；两项的不满意度为78%和90%。
在这一天的会议上，业委会向贵公司的与会人员书面提交《长城物业未履行合同的部分条款》，并当面逐条提出整改意见和建议。
20XX年9月中旬召开业主大会会议，贵公司人员参加了会议，会议报告又进一步提出了物业整改问题，
此后的3个月仍无整改措施，且状况在恶化。
业主委员会根据业主大会会议的表决结果和与贵公司会谈情况以及签约条款、签约时的情况，于20XX年12月22日召开会议，决定与贵公司解除于20XX年4月24日签订的物业服务合同。
解除时间为20XX年12月31日，业委会将于2010年1月1日0时起全面接管。
为了保障业主的财产和人身安全及管理与服务的连续性，业委会聘请的保安和相关人员定于20XX年12月23日进入山庄。
请贵公司准时撤出并做好交接工作。
业委会将设立专门工作组与贵公司商谈有关违约及给业主和业委会的损失赔偿问题。
特此函告。
zz山庄业主委员会
20XX年**月**日。