商品房预售许可证范本
商品房预售范本
商品房预售范本尊敬的购房者：您好！感谢您对我们公司的关注与支持。
为了让您更好地了解商品房的预售情况，我们特意提供了以下商品房预售范本。
请您详细阅读，如有任何问题或疑虑，请随时与我们联系。
商品房预售范本一、目的与背景本商品房预售范本的目的在于明确开发商与购房者之间的权益保障，确保双方在商品房预售过程中的权利和义务均得到充分尊重和保护。
二、合同主体1. 开发商名称：___________________2. 购房者姓名：___________________3. 商品房名称：___________________4. 商品房坐落：___________________5. 商品房的主要规划设计方案、装修配置和材料说明等详见附件。
三、房屋交付标准1. 商品房均按此合同规定的交付标准进行房屋交付。
2. 商品房的交付标准主要包括以下内容：建筑结构、基础设施、室内装修等。
四、房屋交付日期1. 开发商将按照国家相关法律法规和双方约定的时间节点按时交付商品房。
2. 若因开发商原因导致商品房交付时间延迟，购房者有权要求相应的赔偿。
五、商品房价款支付方式1. 商品房的总价款为_____________元人民币（大写）。
2. 购房者应按照双方约定的支付方式及时间节点及时支付房屋价款。
3. 房屋价款的支付方式有：一次性付款、分期付款等。
六、房屋质量保证1. 商品房的质量保证期限为_____________年。
2. 在质量保证期限内，购房者发现商品房存在由于设计、施工等原因导致的质量问题，开发商应负责修复或进行相应赔偿。
七、合同解除和违约责任1. 若购房者未按照合同约定的时间和方式支付房款，购房者将承担相应的违约责任。
2. 若开发商未按合同约定的时间和方式交付商品房，开发商将承担相应的违约责任。
八、争议解决1. 若双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决。
2. 若协商未能解决争议，双方同意将争议提交至___________________仲裁委员会进行仲裁。
2020年商品房预售证样本
2020年商品房预售证样本1、商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）合同编号：说明说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容。
2、，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得商品房预售许可证的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
3、。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
商品房预售许可证审批表格模板
精心整理商品房预售许可证申请表编号（）号建设单位情况单位名称地址法人代表企业性质资质等级资质有效期建设项目总情况建设项目名称项目推广名项目坐落所属区位所属方位本次申请预售房情况工程规划证号总建筑面积出让楼号土地使用证号施工许可证号工程施工进度开工日期竣工日期申请预售楼号栋数套数预售面积（㎡）合计住宅面积商业面积车库面积办公面积其他面积预售套数（套）合计住宅套数商业套数车库套数办公套数其他套数申请单位：（盖章）法定代表人：年月日审核人（签章）：年月日房产管理部门审核意见主审批人（签章）：年月日管单位审批意见表格一：开发企业基本情况登记表1企业全称（盖章）企业英文名称办公所在省办公所在市办公所在区县办公所在街道办公所在路名邮政编码通讯地址法定代表人总经理联系电话传真电话企业网址电子信箱组织机构代码法人营业执照注册号经营范围登记注册类型注册资本总额万元注册资本实际出资万元工商注册成立日期年月日营业执照到期日期年月日隶属关系中央□省属□市属□区属□县属□其它□主管部门企业投资方数量主要投资方1名称主要投资方2名称主要投资方3名称税务登记证号统计登记证号企业营业状况营业□停业□筹建□撤销□其他□企业简介另附资料（含宣传图片）人员信息在册人员总数高级职称人数中级职称人数初级职称人数说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报表格二：开发企业基本情况登记表2 企业名称（盖章）：资质等级信息资质登记一级□二级□三级□四级□暂定资质□其他□证书编号发证机关发证日期年月日到期日期年月日批准开始从事房地产开发业务日期银行信用等级信息信用等级AAA□AA□BBB□BB□A□B□证书编号评定机构发证日期年月日到期日期年月日质量管理体系认证信息质量管理体系符合标准证书编号认证机构发证日期年月日到期日期年月日说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报表格三：企业主要管理人员登记表（每人一表）企业名称（盖章）：姓名性别男□女□出生日期年月日户籍所在地证件名称证件号码最高学历联系电话法定代表人工程负责人财务负责人人员类型经营负责人统计负责人系统报送管理人员职务情况职务名称任职起始时间年月日任职结束时间年月日专业技术职务专业技术职务名称工程类□经济类□会计类□统计类□专业技术职务级别高级□中级□助理级□员级□专业技术职务证书号码获得时间年月日发证单位说明：企业第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报表格四：房地产开发项目情况登记表（每项目一表）企业名称（盖章）：项目名称所在省所在市所在区县所在街道所在路名小区名称小计其中地上地下总建筑面积㎡㎡㎡住宅建筑面积㎡㎡㎡非住宅建筑面积㎡㎡㎡建筑占地面积㎡容积率% 项目计划投资万元绿化率% 开工日期年月日计划竣工日期年月日项目总楼栋数计划开盘日期年月日销售部门前期物业公司公司名称办公地址联系人联系电话传真电话电子信箱项目证照情况证件名称批准面积（㎡）证号发证机关发证日期用地规划许可证国有土地使用证土地出让金缴纳情况附件1、项目简介（含：设备装修，工程进度，配套设施，周围交通，绿化率，容积率、车位个数等）2、规划部门批准的项目详规图复印件（带原件查验）3、上述证照复印件（带原件查验）说明：项目第一次办理《商品房预售许可证》时填报，填报一次后不需再报表格五：单位工程情况登记表（每栋一表）开发公司名称（盖章）：项目名称：项目地址：楼栋号总高度（M）建筑结构房屋性质总建筑面积㎡小计其中其中：预售总建筑面积㎡地上地下住宅建筑面积（㎡）总套数其中预售建筑面积（㎡）预售套数销售参考价（元/㎡）房屋用途非住宅建筑面积（㎡）总间数其中预售建筑面积（㎡）预售间数销售参考价（元/㎡）房屋用途总层数计划交付日期单位工程证照情况证件名称批准面积（㎡）证号发证机关发证日期建设工程规划许可证建设工程施工许可证单体工程完成情况土地抵押情况抵押否□抵押时间：年月日至年月日附件1、上述证照复印件（带原件查验）2、房屋情况登记表（住宅）3、房屋情况登记表（非住宅）表格六：房屋楼盘表（住宅）（每单元一表）项目名称：栋号：单元号：第页/共页所在楼层房号户型建筑面积（㎡）套内面积（㎡）分摊面积（㎡）阳台面积（㎡）是否跃层厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□精心整理厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□说明：1、可复印；2、附件：房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写表格七：房屋楼盘表（非住宅）（每层一表）项目名称：栋号：第页/共页所在楼层单元房号建筑面积（㎡）套内面积（㎡）分摊面积（㎡）房屋统一编号说明：1、可复印2、附件：房屋面积测量对照表（整套）以及项目主力房型情况登记表（住宅）3、房屋编号为市房管局信息中心统一分配的编号，开发公司不需填写表格八：项目主力房型情况登记表（住宅）（每项目一表）项目名称：第页/共页项目主力房型编号户型建筑面积（㎡）套内面积（㎡）分摊面积（㎡）阳台面积（㎡）是否跃层厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□厅室厨卫阳□。
商品房预售合同书范本
商品房预售合同书范本甲方：（开发商名称）住所地：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着自愿、平等和互利的原则，就甲方出售、乙方购买位于（商品房地址）楼盘中的房产达成如下预售合同。
第一条房屋基本情况1.1 房屋名称：（商品房名称）1.2 户型及建筑面积：（具体户型及建筑面积）1.3 房屋认购价款：（具体认购价款）1.4 房屋配套设施：（具体配套设施）1.5 房屋预售许可证号：（具体预售许可证号）1.6 房屋交付标准：（具体交付标准）1.7 房屋交付时间：（具体交付时间）第二条认购价款支付方式及时间2.1 乙方同意在本合同签署之日起的（X）天内向甲方支付认购金，认购金总额为（具体认购金总额）。
认购金支付方式为：（具体支付方式）。
2.2 甲方收到乙方支付的认购金后，即视为双方的买卖关系成立。
2.3 若乙方未按约定时间支付认购金，则甲方有权解除本合同，并按以下方式处理认购金：(1) 若认购金未支付完全，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
(2) 若认购金已支付完全，则甲方有权保留已支付的认购金。
第三条房屋交付及相关责任3.1 甲方将于预售许可证颁发后的（X）天内交付房屋，并与乙方签订相关的商品房买卖合同。
3.2 房屋交付后，乙方必须在（X）天内办理房屋产权过户手续，乙方逾期未办理的，视为违约，甲方有权解除本合同，并按照下述方式处理已支付的认购金：(1) 若乙方已支付了房屋的全部价款，则甲方保留已支付的认购金，并继续追究乙方的违约责任。
(2) 若乙方未支付房屋的全部价款，则甲方有权扣除已支付的认购金，并返还剩余部分给乙方。
3.3 乙方在房屋交付后，有权对房屋进行验收。
如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方及时修复。
第四条房屋所有权及其他权益转移4.1 乙方在房屋交付后，取得房屋的所有权。
商品房预售许可申请报告样板
精品文档商品房预售许可申请报告
永福县房产管理局：
我公司开发的****项目，位于******，出让土地面积*****平方米，共有**栋楼，**结构共**层，总建筑面积***平方米，计划于**年**月**日竣工，现申请办理该栋楼商品房预售许可证，具体情况如下：
框架结构**层商住楼，总建筑面积*** m2,本期申请销售建筑面积*** m2, 套内面积*** m,销售套数**套，其中住宅**套，建筑面积** m,套内面积*** m,商铺**间，建筑面积*** m,套内面积*** m,车库**间，建筑面积*** m, 套内面积**** m；
现该栋楼已施工完成***层楼面，手续齐备达到预售要求，无土地抵押及在建工程抵押情况，现呈上相关资料向贵局申请办理《商品房预售许可证》。
并请批准按建筑面积销售。
现委托我单位职工***负责办理此项业务，联系电话****。
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2014年7月15日。
商品房销售许可证模板
商品房销售许可证模板【商品房销售许可证】根据国家相关法律法规和政府部门的规定，特发给销售商品房的企业一份销售许可证。
销售商品房的企业在获得该证书后方可进行商品房的销售活动。
本证书的具体内容如下：1. 证书编号：XXX（证书编号由发证机关根据实际情况填写）2. 发证机关：XXX（发证机关的全称）3. 企业全称：XXX（销售商品房的企业全称）4. 企业地址：XXX（销售商品房的企业实际经营地址）5. 营业执照编号：XXX（销售商品房的企业营业执照编号）6. 法定代表人：XXX（销售商品房的企业法定代表人姓名）7. 联系电话：XXX（销售商品房的企业联系电话）8. 许可范围：销售商品房（在这里描述销售商品房所涉及的类型和规模）9. 发证日期：XXX年XX月XX日（销售许可证的发证日期，一般为发证机关签署日期）10. 证书有效期：自颁发之日起至XXX年XX月XX日（销售许可证的有效期限，一般为一定时间段，根据实际情况填写）11. 证书附注：本证书不能转让给任何第三方，仅供本企业在法定期限内销售商品房使用。
如有违反法律法规的情况发生，将依法追究相关责任。
特此证明。
发证机关（盖章）：日期：年月日【注意事项】1. 本文章仅为展示销售许可证的模板样式，具体内容以实际获得的销售许可证为准。
2. 销售许可证的编号、发证机关、企业全称、法定代表人、企业地址、联络电话等信息应与实际情况一致。
3. 证书有效期标明的时间应根据实际获得证书时的时间确定。
4. 销售许可证的发证机关应是合法的政府部门，可以核实其真实性。
5. 销售许可证不能转让给任何第三方。
请销售商品房的企业妥善保管本证书，合法合规地开展商品房销售活动，并恪守法律法规的相关规定，确保商品房销售的合法性和公正性。
祝您的商品房销售事业蓬勃发展！。
灵山商品房预售许可证
灵山县商品房预售许可证
申请表
申请单位XXXX房地产开发有限公司
合作单位XXXXXX
项目名称XXXXX
灵山县住房和城乡建设局印制
灵山县住房和城乡建设局：
该项目于2016 年 1 月 1 日获准开工建设，工程预售总投资1000 万元，现除地价外，投入工程建设的资金已达500 万元，占总投资50 ％，工程形象进度为，具备了商品房预售条件，现申请办理商品房预售许可证。
申请人保证申请内容正确属实，提交材料真实有效，如有不实，愿意承担法律责任。
申请单位（盖章）合作单位（盖章）
法定代表人张三法定代表人李四
经办人王五经办人马六联系电话（办）077x-xxxxx 联系电话（办）077x-xxxxxx （移）1xxxxxxxxx （移）1xxxxxxx
2017年 1 月 1 日。
房屋预售许可合同范本
房屋预售许可合同范本甲方（售房方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（购房方）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系电话：_______________________一、项目建设依据甲方以[出让/划拨/其他方式]取得位于[具体地址]、编号为[土地编号]的地块的土地使用权。
该地块土地面积为[土地面积]平方米，规划用途为[规划用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[项目名称]，建设工程规划许可证号为[许可证编号]，施工许可证号为[许可证编号]。
二、预售依据甲方已取得[预售许可证编号]，批准预售[预售范围]的房屋。
三、乙方所购房屋的基本情况乙方购买的房屋为[具体房号]，该房屋的用途为[住宅/商业/其他]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。
该房屋的单价为每平方米[单价]元，总价款为[总价]元（大写：[大写金额]）。
四、付款方式及期限乙方应按下列第[付款方式选项]种方式按时付款：1. 一次性付款乙方应在[具体日期]前，一次性向甲方支付全部房款。
2. 分期付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款的[百分比]作为首付款，计[首付款金额]元；在[具体日期]前，向甲方支付房款的[百分比]，计[第二期房款金额]元；在[具体日期]前，向甲方支付剩余房款，计[剩余房款金额]元。
3. 贷款方式付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房款的[百分比]作为首付款，计[首付款金额]元；剩余房款[剩余房款金额]元，由乙方向[贷款银行名称]申请贷款支付。