相城区房产板块分析
苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划
项目名称：苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划委托方（甲方）：苏州市规划局相城区人民政府承担方（乙方）：中国城市规划设计研究院承担方（丙方）：苏州市规划设计研究院有限责任公司国家事业法人代码： 40001083—0城市规划编制资质证书等级：甲级城市规划编制资质证书编号： [建]城规编第（021001）院长：李晓江教授级高级城市规划师总规划师：杨保军教授级高级城市规划师院规划设计成果专用章：规划设计编制完成时间： 2007年10月编制单位：中国城市规划设计研究院城市规划设计所主管所长：尹强教授级高级城市规划师主管主任工：邓东教授级高级城市规划师编制人员名单：项目负责人：杨一帆城市规划师清华大学城市规划硕士朱郁郁城市规划师南京大学城市规划硕士项目参加人：董珂高级城市规划师清华大学城市规划博士肖礼军助理城市规划师清华大学城市规划硕士赵权助理城市规划师李艳钊助理城市规划师桂晓峰城市规划师中国城市规划设计研究院硕士崔琪助理城市规划师清华大学城市规划硕士王乾助理城市规划师南京大学城市规划学士周小新助理城市规划师北京林业大学城市规划学士曾芝琼（Quinn Tang）UClA 城市规划硕士编制单位：苏州市规划设计研究院有限责任公司主管院长：钮卫东高级城市规划师主管总工：俞娟高级城市规划师分管所长：虞林洪城市规划师编制人员名单：项目负责人：徐惠珍高级城市规划师施进华高级城市规划师项目参加人：梅晓红高级城市规划师黄征洋城市规划师袁佳助理城市规划师邹新忠注册城市规划师潘铁工程师田浩助理工程师斯格（Gretchen）美国南加州大学城市规划硕士苏州市相城区分区规划暨城乡协调规划文本目录第一篇相城区城乡协调规划 (1)第一章总则 (1)第二章相城区发展定位与策略 (2)第三章四区划定 (4)第四章区域协调 (5)第五章人口与用地规模 (6)第六章城乡统筹 (7)第七章城乡空间发展指引 (9)第八章城乡综合交通体系 (11)第九章城乡公共服务设施规划 (13)第十章生态基础设施规划 (14)第十一章城乡空间设计指引 (15)第十二章城乡旅游发展规划 (17)第十三章城乡市政基础设施规划 (18)第十四章城乡安全系统规划 (21)第十五章近期发展与建设 (24)第十六章实施策略与机制 (25)第二篇相城区中心城区分区规划 (27)第一章总则 (27)第二章职能与规模 (27)第三章规划空间结构与功能分区 (27)第四章居住用地规划 (28)第五章公共设施用地规划 (29)第六章工业与仓储用地规划 (29)第七章分区划分及控制指标 (30)第八章综合交通规划 (30)第九章绿地系统与景观规划 ................................................................................................................................................. 32第十章城市市政基础设施规划. (33)第十一章近期建设规划 (36)第十二章规划实施与管理建议 (36)第十三章附则 (37)第三篇相城区北组团规划 (39)第一章总则 (39)第二章职能与规模 (39)第三章规划空间结构与功能分区 (39)第四章居住用地规划 (40)第五章公共设施用地规划 (40)第六章工业与仓储用地规划 (41)第七章分区划分及控制指标 (41)第八章综合交通规划 (42)第九章绿地系统与景观规划 (43)第十章城市市政基础设施规划 (44)第十一章近期建设规划 (47)第十二章规划实施与管理建议 (48)第一篇相城区城乡协调规划第一章总则第一条规划目标1．率先“转变经济增长方式”，探索苏州的可持续发展之路。
苏州胜浦地块定位及物业发展建议
苏州是长三角区域最具活力的城市 苏州经济的高速增长决定了房地产市场有着进一步的发展空间；湖东成为苏州新的经济增长极 园区湖东区经济的快速增长使园区成为苏州新的增长极，产业及人口将大量导入，为湖东区房地产的发展带来新的契机；胜浦镇城市化进程，规划为园区城市副中心 胜浦镇作为园区城市副中心，城市化进程将进一步加速；相比湖东板块，胜浦镇的城市公共资源更加丰富 胜浦镇生活配套丰富，也是胜浦镇的房地产市场的优势之一；公积金制度 特有的公积金制度促进园区包括胜浦镇人口的购房需求。
苏州位于长江三角洲经济发展的核心地带，是围绕上海经济增长极所产生的经济空间扩散的第一圈层，发展潜力强；发达的高速公路及轨道交通网络，使得苏州与长三角其他城市圈紧密相连；苏锡常都市圈是江苏省经济发展的先导地区和创新中心。
城市背景
苏州城市经济地位：
长三角城市圈中，苏州GDP总值仅次于上海
南向商业广场，但商业的档次较低，再南方为景观河道；
东向已建成的金浦公园；
西向通江路，宽度约10米；
问题3：在区域形象整体较差的情况下，如何充分利用自然资源，改变形象？
项目界定总结
诠 释
项目界定
胜浦镇核心区域周边在售或待售项目较少周边景观资源优势较好地块较小、容积率较高
问题界定
高于周边项目的楼面地价高价下大户型的需求度较少地块周边有高压线等不利条件
二、项目的整体定位
三、物业发展建议
研 究 思 路
市场竞争
1.市场总体分析2.区域市场分析3.细分市场分析
战略选择
1.竞争占位2.战略选择
项目宏观界定
1.城市背景2.园区背景3.胜浦背景
宏观界定
本项目发展战略
项目界定
宏观分析
相城区房地产市场分析报告终
之外，1月和2月新增预售面积较小之外，其余各月一般都维持在6-12万方之间。
受形势以及产品供应结构等因素的影响，季节性因素的影响已经淡化，适时出货成为首选。
区域房地产市场分析——供应分析（2）
区域08年住宅供应结构图（面积占比）
16%
2%
5%
21%
20%
36%
75平米以下 120-144平米
75-90平米 145-180平米
2
0 2008年 22545 11912
11.5 15.1
从区域近几年GDP以及人均可支配收入的增长幅度来看，宏观经济的持续增长 以及人均可支配收入的不断提高，为区域房地产带来了旺盛的需求，并提供了强 有力的经济支持。
区域宏观环境认知——交通（1）
长江三角洲经济圈的中心地带 交通优势明显
相城区地处长江三角洲各大开发区 的中心位置，交通和区域辐射明显。 南靠沪宁高速、京沪铁路、312国道， 东邻苏嘉杭高速及205省道，北有苏州 绕城高速，西依苏州市中心东环路。 ➢距离：苏州火车站5公里、上海虹桥 机场85公里、上海浦东机场130公里。 ➢东至：上海80公里。 ➢南至：苏州工业园区5公里。 ➢西至：苏州新区15公里。 ➢距离：昆山开发区20公里、吴江开 发区25公里、无锡开发区25公里、杭 州150公里。
区域房地产市场分析——供应分析（1）
单位：万方
单位：万方
250
30
200
25
150 100
50 0
园区
古城区
吴中区
相城区
新区
20
15
10
5
0
2008年1月
4月
7月
10月
2009年1月ຫໍສະໝຸດ 06年 07年 08年月新增预售面积
苏州发展布局：一核四城
苏州发展布局：一核四城2012年，苏州“一核四城”战略正式提出——以古城为核心，东边是综合商务城，西边是生态科技城，北边是高铁新城，南边是太湖新城。
10年如白驹过隙，如今的四大新城已经基本醇熟，尤其是被定义为“综合商贸城”的园区湖东，发展已经饱和，目前高贸新城成为四城之一东部新城。
高贸新城虽然是园区的重点发展板块，但是相较其它三个新城毕竟年轻，其成熟度比科技城、高铁新城和太湖新城要逊色，但发展潜力巨大。
今天，我们来说太湖新城、高铁新城和科技城、高贸新城这四个苏州炙手可热的热门置业板块。
一纸规划的太湖新城已涅槃为苏州南部的活力新城十年前，太湖新城开始建设。
2013年9月，”苏州湾”的概念出炉，整个太湖新城的发展也从此迈上了新赛道。
湖湾北边是吴中太湖新城，南边是吴江太湖新城。
两个新城虽然距离较近，发展的成熟度却存在区别。
吴中太湖新城目前仍处于大规模建设阶段。
约30万方的苏州超级地标“苏州湾橙天里”、苏州湾中心广场、橙天嘉禾360剧场等城市级的功能配套正在紧锣密鼓地建设中。
和吴中太湖新城不同的是，吴江太湖新城各类资源配套的已经陆续落地，居住氛围要更加浓厚。
音乐喷泉阅湖台、苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、苏州湾大剧院等地标建筑云集。
吾悦广场、华润万象汇、砂之船奥特莱斯等商业综合体已经投入使用。
作为区域的主流核心板块，所以板块内的人居产品皆以改善为主。
吴中太湖新城的楼盘产品定位高端改善，且在近几年户型越做越大，动辄建面约140㎡以上，200㎡以上的大平层也不少见。
且楼盘品质在全苏州都处于较高的标准，可以说吴中太湖新城新盘的产品力是位于苏州四大新城之首的，甚至超过园区核心板块的一些高端品质盘。
从目前来看，待兑现的高端资源配套和强产品力的住宅支撑起板块3万元/㎡+的房价，吴江太湖新城的楼盘皆是沿着地铁线路而建，且多为高端改善楼盘，改善的纯粹性和产品力比吴中太湖新城略逊一筹。
两个板块在战略起点方面就是作为一个整体来规划的，而近期的一些重要的政策方向更是倾向于吴中、吴江太湖新城两岸合体。
苏州园区湖东住宅市场分析
成交金额（亿元）
成交面积（万方）
成交套数
成交均价（元/㎡）
47.69 34.29 33.45 29.45 25.22 20.38 19.66 19.43 78.86 16.45 12.81 12.8 11.09 10.13 10.08
39.06 24.19 23.87 30.12 6.9 13.95 19.66 15.9 19.3 13.44 5.66 7.72 8.35 8.24 11.45
季度市场开始触底小幅回升。住宅供应持续增加，存量节节攀升，价格试探性下
滑，预计未来市场将步入新常态，量价以稳定为主，小幅波动； 园区： 14年园区供应、销售、存量较为平稳，90-144㎡产品供不应求，高端产品去化缓 慢；随着园区土地的减少，园区住宅市场外扩趋势明显；
预判：2014年以来，一季度中后期行情开始低迷，二季度持续探底下滑，三季度
市场开始触底小幅回升。政策的效应还会持续发挥，后续房地产市场的波动还要 继续观察，央行的政策9月底才公布，政策的体现还要有一个过程。随着地方政府 楼市刺激政策的出台和各银行房贷新政细则的发布，市场销售将会出现好转，市
场出现阶段性企稳，但市场整体增速将处于近年来较低水平。
备注：央行数据更新至2014年9月
宏观经济——货币供应
货币供应量M1、M2增幅下滑，继续延续原来的减速增长走势，从预期的角 度说,货币供应量减速增长的力度大于我们的预期,更大于市场的预期平均。
9月末，广义货币(M2)余额120.21万亿元,同比增长12.9%，增速比上月末高0.1个百分点，比去 年末低0.7个百分点； 狭义货币(M1)余额32.72万亿元,同比增长4.8%，增速分别比上月末和去年末低0.9个和4.5个百 分点；流通中货币(M0)余额5.88万亿元,同比增长4.2%。前三季度净投放现金274亿元。
苏州相城区房地产
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（六）、新政下的住宅价格有暗价 现象
• 随着新政的出台，影响的相城区多数楼盘 的销售，给开发商带来不小的压力，部分 楼盘有暗价动作，比如一次性付款98折， 有的甚至在87折。也有的开发商不降反升 的现象也是有的。
（七）、预计相城房产未来发展
• 相城区地理位置得天独厚，交通网路清晰，发展空间巨大， 预计由下列几个板块发展： • 东以阳澄湖为生态水岸发展别墅居住地块的供应。 • 南会由阳澄湖中路以南建设成生活居住区，以相城行政中 心建设行政、商贸办公区域，将来有望划分到市区。 • 西以阳澄湖西路与人民路交汇处、春申湖西路西北建设成 商住，居住，办公，商业的又一处商贸中心。 • 北会由黄埭的春申湖建设湖景别墅，渭塘镇发展居住区域、 商贸区。 • 中路会由相城大道打造相城区商贸中心区。
政后楼市存在观望状态
• • 相城区在几年的发展过程中，最为让人关注的一个特点是，相城区的房子正从区域内消化转而向区 域外突破，中心城区内到相城来买房的市民越来越多。其间，交通规划显然功劳不小。 现在很多市民驱车来到相城都发现，相城大道和227分流线的全线贯通已大大缩短了市区、园区和 相城的距离，而从市区、园区到阳澄湖西片区甚至不用上高架，10多分钟车程即可到达。根据相城 区的相关交通规划，相城区内的道路今后将形成方格网的道路，并与轻轨形成多层次、系统化、布 局合理的城市交通网络，规划在采莲路建设轻轨通道，可以满足未来城区居民方便快捷的出行需求。 相城区同古城区是通过六条城市道路连接，从东往西部依次是227省道分流线索、齐门外大街、相 城大道、人民路、苏嘉杭一级公路，通过这些路和古城区连为一体。 地段的优势在房地产市场一直以来都是黄金要素，现在不少市民购房也已开始流露出淡化地段的趋 势，交通条件逐渐成为众多购房者的重要购买标准。淡化传统的地段观念主要受到城市扩张和土地 价值提升的影响。市中心土地日益稀缺形成的土地价格上涨，使多数传统居住旺地的住宅价格大幅 度上升，一些随着城市扩张而建的新居住区则价格相对较低，因此很多购房者开始将注意力转向环 线外的新建住宅区。 相城区域中，香城花园总建面100万方，是相城住宅房地产市场的风向标，品质、规划、位置较好、 价位适中，取得了较好的销售业绩，将引领整个相城住宅市场。另有欧风丽苑、中惠晨曦馨苑、华 美福邸、合景峰汇国际等多个楼盘销售都取得了不少成交量。阳澄湖西路是靠近老城区、新区的又 开发商贸居住区域，将成为相城区又一个商贸中心的亮点。 08-09年相城区的房产价格稳定，随着合景峰汇国际开盘与销售公司的代理销售模式，打响了相城 区房产价格上升的第一响，虽然增加的利润，但也存在隐患。 随着4-14的新政的出台，给房地产市场带来了洗牌现象，抑制了房价上升，同时也给开发商带来一 次考验，目前市调中发现目前多数楼盘成交量低，开发商，消费者都处在观望、低迷状态。
苏州房地产可行性研究
苏州房地产可行性研究充分发挥部门职能作用，加强协同配合，整合资源力量，建立部门联动机制，提高房地产市场秩序综合整治能力。
十四五时期是江苏开启全面建设社会主义现代化新征程、奋力谱写强富美高新篇章的关键阶段，面对国内外发展环境的深刻复杂变化，全省城镇住房工作要善于在危机中育先机、于变局中开新局，抓住机遇，应对挑战，趋利避害，奋勇前进，更好肩负起为全国发展探路的使命。
一、促进住房品质提升和可持续发展提升住宅规划设计水平。
居住区规划与城市发展规划相结合，逐步实现宜居宜业。
合理安排居住区建筑空间、道路交通、配套设施、公共活动空间，控制居住区容积率上限和绿地率下限，保障居住生活环境舒适性。
落实适用、经济、绿色、美观新时期建筑方针，打造安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控的住宅设计标准体系，提高住宅健康性能。
推进建筑设计创新创优，提升住宅建筑设计水平，推动住宅建筑与城市整体特色风貌相协调。
推进住宅建筑设计和装修设计一体化，提高集成化和精细化水平。
推广设备、管线与主体结构相分离技术，减少运营维护成本。
倡导选用可划分空间的结构体系，为住宅空间的灵活可变创造条件，适应不同家庭结构的多样需求。
住宅小区同步规划设计移动通信配套基础设施，加强移动通信网络信号覆盖。
大力发展绿色节能住宅。
围绕碳达峰目标，推动住宅建设向绿色、集约、生态方向转型。
全面落实《绿色建筑设计标准》《住宅设计标准》《居住建筑热环境和节能设计标准》，提升新建居住建筑节能水平，提高建筑室内空气、水质、隔声等健康性能指标。
构建完善绿色住宅设计、施工、验收和运行的全过程监管体系。
结合老旧小区改造，逐步开展既有住宅节能改造。
加大太阳能光热系统在住宅建筑中的普及应用，因地制宜推广地源、水源和空气源等可再生能源热泵技术应用。
加快推进绿色建材认证和推广应用，建立绿色建材采信机制，逐步提高新建居住建筑中绿色建材应用比例。
转变住宅建造方式。
推广装配式建造方式，稳步发展装配式住宅，大力推广装配化装修。
2020 年一季度苏州市区房地产分析报告
2020年一季度苏州市区房地产分析报告土地篇土拍大数据统计显示，2020年一季度苏州市区经营性建设用地（不含吴江区）共出让13宗，成交面积67.76万㎡，总成交金额151.69亿元。
其中，高新区3宗、相城区1宗、吴中区6宗、工业园区3宗。
楼面价超万元的地块数量8宗，占比62%；楼面价超2万元的地块有1宗，占比7.7%，均是涉宅类地块。
1.一季度出让金151.69亿元同比减少50.73%2020年一季度经营性建设用地（不含吴江区）出让的13宗地块，与2019年一季度相比，成交金额同比减少了50.73%，成交面积同比减少了44.8万㎡，减少39.80%。
从最近几年一季度土地市场表现来看，2018年一季度土地市场成交量达到峰值，成交面积174.7万方，成交金额453.47亿元。
2.住宅类地块楼面价小幅波动下滑，商住类地块平均楼面价波动上升据土拍大数据统计，2020年一季度苏州市区经营性建设用地的平均楼面价为8983.82元/㎡；与2019年一季度相比，下跌5354.06元/㎡，同比下跌37.34%。
其中，住宅用地平均楼面价为15306.6元/㎡，与2019年一季度相比，下跌1763.75元/㎡，同比下跌10.33%；商住用地平均楼面价为12224.1元/㎡，与2019年一季度相比，上涨450.45元/㎡，同比上涨3.83%；商服用地平均楼面价为574.84元/㎡，与2019年一季度相比，下跌2552.57元/㎡，同比下跌81.62%。
另外，据统计，2020年一季度苏州涉宅类用地的总建筑面积约为104.06万㎡，与2019年一季度的201.35万㎡相比，供应量上有所下降。
3.吴中区成交金额、成交均价最高，高新区成交面积最大从各区域出让情况来看，2020年一季度苏州出让地块主要集中在吴中区、高新区，相城区和工业园区供地相对较少。
其中，高新区成交面积24.12万㎡，位居五区之首，吴中区成交面积21.43万方，仅次于高新区，且吴中区成交金额66.89亿元，远超其他各区。
苏州城建开发白荡湖别墅项目提报_112p_营销推广策略
项目 金辉人民府 春申湖半岛名墅 天鹅湖庄园
81长岛别墅 阳澄之星 漕湖名莲别墅 建邦唯园
区位 人民路北延
春申湖路 阳澄湖东路与 227省道交界
春申湖路
阳澄湖镇 北桥镇 春申湖路
开盘时 间
2011.09 2009.10
未开 预计 2011.12
2010.09
2011.09 2009.10
•合理确定本地区年度新建住房价 格控制目标
•主要城市限购拥有2套后不能再 购房
•严格实行地方政府问责制 •加快建立个人住房信息系统
•多种方式增加保障房供应
政府监管 保障房
土地政策
楼市
信贷金融
财税政策
•增加土地供应 •大力推广“限房价、竞地价”加
强闲置土地处置
•房贷：二套最低首付6成，利率 不低于1.1倍
{产品价值}
项目打造专注的是对人的思考、对 环境的思考，对建筑本身的思考， 对品质的保证，项目整体品质高于
区域市场竞争项目。
价值发现11——高绿化率，低容积率，直面白荡湖，独岛规划，为构筑生态高端私密社区提供 了优越条件；加之地处CBD核心区域，独特的建筑及景观设计彰显豪宅气质。
{御天湖}
城市背景
表：相城区目前在售别墅项目产品情况
项目 金辉人民府
天鹅湖庄园 春申湖半岛名墅
81长岛别墅
阳澄之星 漕湖名莲别墅
建邦唯园
区位
人民路北延
阳澄湖东路与 227省道交界
春申湖路
春申湖路
阳澄湖镇 北桥镇
春申湖路
主力面积（㎡）
双拼410 独栋500
独栋320-460 联排200-300
独栋360
尹山湖规划
2、定价的基本原则：
30%
23% 位置 环境 交通 配套 规模 产品
我司结合市场需求及房地产专家意见评定上
述定价影响因素之权重，综合分析评定出， 普通公寓物业综合素质如右表所示：
8% 11% 8% 20%
项目名称 权重因素 均价（元/㎡）
本案
Px
观湖国际(a)
9200
湖墅金典(b)
9450
地块分析 /地块经济指标 项目分析
G2、G1地块经济指标 地块编 号 土地面积 （㎡） 总建筑面 积（㎡） 建筑最 建筑密 高高度 度（%） （m ） ≤24 （局部 ≤80）
位置
用地性质
容积率
苏地G1
吴中区 通达路 东侧， 通湖路 北侧
吴中区 尹山湖 路东， 依湖路 南
居住
120653.9
180980.9
项目介绍
板块发展趋势研究 地块评估
地理位置分析
项目介绍
项目四至分析 项目经济指标
项目介绍
地块分析 /地理位置/区域分析 项目分析
G1、G2地块位于吴中经济开发区，处于苏州城南，园区及吴中区的交界处
相城区 打造物流贸易区
新区 科技、文化、生态 新城区
主城区
园区 经济开发区
吴中区
郭巷镇
G1 G2
地块分析 /地理位置/区域分析 项目分析
总结：区域未来发展潜力巨大，将会是一个面向全苏
州的高端居住区
住宅篇
G1地块研究
别墅篇 成本测算
住宅市场研究/地块经济指标
G1地块经济指标：
容积率：1.5
建筑密度：30% 限高： ≤24（局部≤80）
方案一：纯多层
方案二：别墅+高层
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项目名称：恒基水漾花城 产品类型：高层、小高层 在售面积：86-140㎡ 均价10500元/平米
项目名称：万宇名都花园 产品类型：高层 在售面积：85-160㎡ 均价10500元/平米
项目名称：花好月圆 产品类型：高层、小高层 在售面积：80-165㎡ 均价10000元/平米
项目名称：水韵花都 产品类型：高层、小高层
代表已拍地未上市 项目
相城交通图
相城行政划分
相城房地产情况-板块划分
高铁新 城板块
项目名称：金科观天下 产品类型：高层 在售面积：68-115㎡ 均价10000元/平米
项目名称：建发中央天城 产品类型：高层 在售面积：83-130㎡ 均价10000元/平米
项目名称：万科vc小镇 产品类型：高层 在售面积：68-115㎡ 均价12000元/平米
相城经济
2014年，相城区实现地区生产总值652亿元，增长 15%；公共财政相城区 预算收入60.4亿元，增长 13.1%；全社会固定资产投入390亿元，增长20%； 工业总产值1335亿元，增长6%；服务业增加值增长 18.9%。截至2014年，已有6家企业成功上市，崛起 资本市场“相城板块”。建有中国汽车零部件（苏 州）产业基地、国家数字出版基地阳澄湖数字文化 创意产业园、苏州（中国）婚纱城、相城区国家现 代农业示范区。
“一核、双十字轴、多区” 布局结构。
“一核”：即位于规划区中 部的综合服务中心，由相城 区行政中心、中央商贸城及 其周边沿华元路、相城大道 的公共服务设施组成。
“双十字轴”：沿元和塘的 南北向绿色开敞空间轴；沿 徐图港的东西向绿色开敞空 间轴；沿相城大道、人民路 的南北向公共服务设施发展 轴。
“多区”：以社区划分为基 础形成的多个居住片区以及 一个研发产业区。
苏州市相城区 房产版块分析
相城整体地位概况
相城区位于苏州城区的北部将来必定成为继湖东经济发展后的第二个核心 区域。
相城区功能定位
功能定位：苏州中心城区的
重要组成部分，相城区行政 中心、公共配套服务中心， 以居住及公共配套为主要功 能，集商贸、娱乐等多种功 能为一体的现代化城市片区。
规划结构：规划区总体形成
相城区位于苏州城区的北侧，是苏州的第二个附属中心，交通位置属于苏州市东西、 南北的交通节点，且距离市区园区的位置都城区常住人口为75.76万人，其 中户籍人口412837人，比上年增加7648人。 2014年户籍人口出生率为12.6‰，户籍人口自 然增长率5.9‰。
在售面积：78-140㎡ 均价11000元/平米
项目名称：雅戈尔紫玉花园 产品类型：高层、小高层
在售面积：90-130㎡ 均价12000-13000元/平米
元和板 块
项目名称：华润地块 产品类型：高层 目前未开发
项目名称：海亮香榭里
产品类型：高层
在售面积：90-130㎡
8
均价12700元/平米
代表已经在售项目