售楼处物业管理服务合同
售楼处物业管理服务合同
售楼处物业管理服务合同
甲方：某售楼公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：某某
注册资本：XXX万元
乙方：某物业管理公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：某某
注册资本：XXX万元
签订日期：XXXX年XX月XX日
一、协议或者合同的目的和背景
为了保障售楼处的物业管理服务质量，甲方与乙方就售楼处的物业管理服务达成以下协议：
二、具体的条款和条件
1. 乙方负责售楼处的日常保洁、绿化养护、安保巡逻等物业管理服务；
2. 乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理团队，并定期进行培训；
3. 乙方应保证服务质量，确保售楼处的环境整洁、安全有序；
4. 乙方应按时交纳物业管理服务费用，并提供相关的财务报表；
5. 甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，如发现问题，乙方应即将整改。
三、保密事项
双方应对在履行合同过程中所知悉的对方的商业秘密和机密信息予以保密。
四、不可抗力因素的处理
因不可抗力因素导致无法履行合同的一方应及时通知对方，并尽快恢复履行合同义务。
五、协议终止的条件
1. 双方商议一致解除合同；
2. 一方未履行合同义务，经催告后仍未履行；
3. 发生严重违约行为。
六、违约和争议解决方式
如一方违约，应承担相应的违约责任；如发生争议，双方应友好商议解决，商议不成的，提交当地仲裁机构解决。
七、其他附加条款
1. 本合同自双方签字生效，有效期为XX年；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为售楼处物业管理服务合同的内容，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护售楼处的良好管理秩序。
合同范本之售楼部物业服务合同(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX合同范本之售楼部物业服务合同(2024版)本合同目录一览1. 合同主体及定义1.1 甲方名称及定义1.2 乙方名称及定义1.3 甲方与乙方之间的合作内容2. 服务内容2.1 乙方提供的服务项目2.2 服务标准和质量要求2.3 服务期限3. 费用及支付方式3.1 服务费用的计算方式3.2 服务费用的支付时间及方式3.3 费用调整机制4. 双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务4.2 乙方的权利和义务5. 合同的变更和解除5.1 合同变更的条件5.2 合同解除的条件6. 违约责任6.1 甲方违约责任6.2 乙方违约责任7. 争议解决7.1 双方协商解决7.2 请求第三方调解7.3 诉讼解决8. 合同的生效、终止和续约8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同续约条件9. 保密条款9.1 保密信息的范围和内容9.2 保密信息的保护期限9.3 违反保密条款的后果10. 法律适用和争议解决10.1 适用法律10.2 争议解决方式11. 其他条款11.1 甲方和乙方约定的其他事项12. 附件12.1 附件一：服务项目明细表12.2 附件二：服务费用计算公式12.3 附件三：合同变更和解除申请表13. 签字盖章13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同签订日期第一部分：合同如下：1. 合同主体及定义1.1.1 地址：×××市×××路×××号1.1.2 联系人：×××1.1.3 联系电话：×××1.2.1 地址：×××市×××路×××号1.2.2 联系人：×××1.2.3 联系电话：×××1.3 甲方与乙方之间的合作内容2. 服务内容2.1 乙方提供的服务项目2.1.1 负责售楼部的日常物业管理，包括但不限于清洁、保安、绿化等工作。
售楼处物业管理服务合同
售楼处物业管理服务合同本合同由甲方（以下简称"售楼处"）与乙方（以下简称"业主"）订立，双方均同意遵守下述条款和条件：第一条服务内容1.1 售楼处将为业主提供物业管理服务，包括但不限于：维护、保养及管理公共设施、绿化带等；物业设备的定期检查与维修；提供安全保卫服务；提供物业顾问等服务。
1.2 除提供上述服务外，售楼处还将负责配合业主协调解决相关问题，协助处理日常事务，并及时提供相关的信息和反馈。
第二条服务费用及支付方式2.1 业主应按合同约定的服务费用标准支付相应费用。
费用的计算方式和支付周期将在本合同附件中详细列明。
2.2 业主应按时支付服务费用，支付方式为现金/银行转账/支票等，支付账户信息将由售楼处提供。
2.3 若业主延迟支付服务费用超过十日，售楼处有权暂停提供物业管理服务，直至业主支付全部欠款（包括滞纳金）为止。
第三条服务质量和责任3.1 售楼处承诺提供高质量的物业管理服务，确保公共设施的正常运行和维护，并有效防止和解决各类安全隐患。
3.2 售楼处应及时响应业主的需求和请求，提供满意的物业管理服务。
3.3 若售楼处未能履行合同约定的服务，应立即采取补救措施并赔偿业主由此所产生的实际损失。
第四条保密条款4.1 双方同意在本合同的有效期内及终止后对于所接触到的商业秘密及个人信息予以保密。
4.2 未经对方书面许可，任何一方不得将另一方的商业秘密和个人信息泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。
第五条合同期限和终止5.1 本合同的有效期为_______年，自合同签订之日起计算。
5.2 若一方违反本合同的任何条款，无法履行合同义务，对方有权以书面形式提前解除合同。
5.3 若合同期满，双方双方同意可协商续签合同，或根据双方意愿正式解除合同。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。
若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同仅适用于甲方与乙方，未经双方书面同意，不得转让给第三方。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 售楼处1.2 物业管理服务1.3 甲方1.4 乙方1.5 年度第二条服务内容2.1 乙方负责售楼处的日常物业管理服务2.2 乙方负责售楼处的设施设备维护2.3 乙方负责售楼处的安全保卫工作2.4 乙方负责售楼处的环境卫生清洁第三条服务期限3.1 本协议的服务期限为2024年度3.2 服务期满后，双方可协商续约第四条服务质量标准4.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务规范操作流程执行4.2 乙方应确保售楼处设施设备正常运行4.3 乙方应保证售楼处环境卫生达到甲方要求4.4 乙方应确保售楼处安全无隐患第五条服务费用5.1 乙方向甲方收取物业管理服务费5.2 服务费用的收费标准和计算方式由双方协商确定5.3 服务费用支付方式由双方协商确定第六条支付与结算6.1 甲方应在每月5日前支付乙方当月物业管理服务费6.2 乙方应提供正规发票，甲方按约定时间支付6.3 双方可协商调整服务费用支付时间及方式第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致可变更或解除本合同7.2 甲方违反合同规定，乙方有权解除合同7.3 乙方服务质量不符合约定，甲方有权解除合同第八条违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款8.2 违约方应承担相应违约责任，赔偿对方损失第九条争议解决9.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效10.2 本合同的修改和终止，应经双方协商一致并书面确认第十一条合同的附件11.1 售楼处物业管理服务规范操作流程11.2 物业管理服务费用明细表11.3 售楼处设施设备清单第十二条其他约定12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条甲方义务与责任13.1 甲方应保证售楼处的合法使用13.2 甲方应按照约定支付服务费用13.3 甲方应配合乙方的管理工作第十四条乙方义务与责任14.1 乙方应按照约定提供优质物业管理服务14.2 乙方应保证售楼处设施设备的正常运行14.3 乙方应确保售楼处安全无隐患14.4 乙方应按照约定支付相关费用第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 售楼处：指甲方拥有的用于展示和销售房地产项目的场所。
售楼部物业服务合同范本
售楼部物业服务合同范本甲方（委托方）：_________（开发商名称）乙方（受托方）：_________（物业管理公司名称）鉴于甲方为__________(项目名称)的开发商，负责该项目的销售及相关服务；乙方为专业物业管理服务提供商，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供售楼部物业服务事宜达成如下合同：一、服务内容1. 乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于保安、清洁、接待、咨询等服务，确保售楼部环境整洁、秩序井然、服务周到。
2. 乙方需定期对售楼部的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。
3. 乙方应配合甲方的营销活动，提供必要的物业支持和服务。
二、服务标准1. 乙方应确保售楼部的安全，24小时值班制度，防止任何安全事故的发生。
2. 清洁服务需保持环境整洁无尘，每日至少进行两次全面清洁。
3. 接待服务要求员工着装统一、礼貌热情，能够准确回答客户咨询。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期满后如需续签，双方应提前一个月协商续约事宜。
四、费用支付1. 甲方应按时支付乙方物业服务费，每月__日前支付上月的物业服务费。
2. 服务费用根据实际服务内容和服务水平确定，具体金额为人民币________元。
五、违约责任1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因乙方服务不到位导致甲方损失，乙方应负责赔偿。
六、争议解决合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________代表人签字：_________________ 代表人签字：_________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日。
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书
售楼处物业管理及前期物业服务合同协议书甲方：（以下简称“甲方”）地址：电话：乙方：（以下简称“乙方”）地址：电话：鉴于：1. 甲方拥有特定楼盘的售楼处，并希望委托乙方对该售楼处的物业管理服务；2. 乙方有相应的物业管理经验和能力，愿意承担甲方委托的服务；双方经协商一致，达成以下合作协议：第一条：服务内容1.1 乙方将承担甲方售楼处的日常物业管理工作，包括但不限于保持售楼处的卫生清洁、安全管理、设备维护等工作。
1.2 乙方将负责售楼处物业进出人员的记录和管理，并确保进出人员的安全。
1.3 乙方将根据甲方的要求，提供售楼处的相关服务支持，包括但不限于接待客户、提供咨询信息等。
1.4 乙方将及时汇报售楼处的工作情况和问题，并与甲方保持良好沟通，共同解决问题。
第二条：服务期限及费用2.1 本合同的服务期限为（具体期限），双方同意在该期限内履行合同约定的义务。
2.2 甲方应按照合同约定支付乙方物业管理服务费用，具体金额为（具体金额），支付方式为（具体支付方式）。
2.3 若要终止本合同，任何一方应提前（具体天数）书面通知对方，提前终止本合同应向对方支付相应违约金。
第三条：保密条款3.1 甲方和乙方承诺保守对方之商业秘密及其他保密信息，并以合理的方式保护对方的商业利益。
3.2 未经对方书面同意，任何一方不得将对方的商业秘密披露给第三方。
第四条：违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同义务，甲方应赔偿乙方因此产生的一切损失，并给予乙方相应的补偿。
4.2 若因乙方原因导致无法履行合同义务，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的一切损失。
第五条：争议解决5.1 出现争议时，双方应通过友好协商解决。
5.2 若协商无果，任何一方均有权向相关法院提起诉讼解决争议。
第六条：其他条款6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效至合同终止。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)本合同目录一览1. 协议背景与主体2. 服务范围与内容2.1 物业维护与管理2.2 客户服务与接待2.3 安全保卫工作2.4 环境卫生管理2.5 其他服务事项3. 服务期限与时间4. 服务费用与支付4.1 服务费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制5. 服务品质保证6. 管理与服务规范6.1 物业使用规范6.2 客户行为规范6.3 安全管理制度6.4 应急处理程序7. 合同的变更与解除8. 违约责任与赔偿9. 争议解决方式10. 合同的生效、终止与续约11. 保密条款12. 合同的修改与补充13. 法律适用与争议解决14. 合同的签署与生效第一部分：合同如下：1. 协议背景与主体1.2 甲方应保证售楼处的物业设施完整、功能正常，并按照约定时间交付给乙方管理。
1.3 乙方应具备相应的资质和经验，有能力提供专业的物业管理服务。
2. 服务范围与内容2.1 物业维护与管理2.1.1 乙方负责售楼处设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。
2.1.2 乙方负责售楼处环境的绿化和美化，保持环境整洁、美观。
2.2 客户服务与接待2.2.1 乙方负责售楼处的前台接待工作，提供专业的客户咨询服务。
2.2.2 乙方协助甲方进行客户登记、资料收集等工作。
2.3 安全保卫工作2.3.1 乙方负责售楼处的安全保卫工作，确保甲方及客户的财产安全。
2.3.2 乙方应制定并执行安全管理制度，定期进行安全巡查和演练。
2.4 环境卫生管理2.4.1 乙方负责售楼处的环境卫生，保持公共区域清洁、卫生。
2.4.2 乙方应定期进行消毒、杀虫等卫生处理工作。
2.5 其他服务事项2.5.1 乙方协助甲方组织各类活动，提供相应的物业支持。
2.5.2 乙方负责售楼处的能源管理，合理控制能耗，降低运营成本。
3. 服务期限与时间3.1 本协议的有效期为2024年度，自协议签署之日起至2024年12月31日止。
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限第二条物业服务内容2.1 物业范围2.2 物业维护2.3 客户服务2.4 安全保卫2.5 环境卫生第三条服务质量标准3.1 物业维护标准3.2 客户服务标准3.3 安全保卫标准3.4 环境卫生标准第四条服务费用4.1 服务费用构成4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条物业公司义务5.1 物业维护义务5.2 客户服务义务5.3 安全保卫义务5.4 环境卫生义务第六条业主义务6.1 遵守物业管理规定6.2 配合物业管理工作6.3 按时支付服务费用第七条违约责任7.1 物业公司违约7.2 业主违约第八条争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 法律途径第九条合同的变更和终止9.1 变更条件9.2 终止条件9.3 终止后的事宜处理第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约责任第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决方式第十二条其他约定12.1 物业公司提供的额外服务12.2 业主提供的额外设施第十三条附件13.1 物业服务项目清单13.2 物业服务费用明细表第十四条签订日期及签字盖章14.1 签订日期14.2 签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业设施的维护、管理与维修，提供客户服务，保障物业的安全保卫，以及保持环境卫生的各项工作。
1.3 协议期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。
第二条物业服务内容2.1 物业范围乙方负责管理的物业范围包括：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等所有建筑和设施。
2.2 物业维护乙方负责对物业的公共区域进行定期维护和修复，确保设施的正常运行。
2.3 客户服务乙方提供24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉和紧急需求。
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售楼处物业管理服务合同
第一章总则
第一条合同的目的和效力
本合同是由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“楼盘开发商”）就物业管理服务事宜达成的协议。
本合同具有法
律效力。
第二条合同的期限和续签条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为五年。
2. 协议期满前，双方可提前三个月进行续签协商。
如未能续签，本合同自动终止。
第二章服务范围
第三条物业管理服务内容
1. 提供楼盘售楼处的周边环境整治和维护，包括道路、绿化、
设施等。
2. 定期巡视维护售楼处，保证其正常运行。
3. 清洁卫生管理，包括保洁、垃圾处理等。
4. 保持售楼处园区的安全，采取必要的安全措施，防止盗窃、
火灾等事故的发生。
5. 提供顾客接待和咨询服务，解答来访者的问题。
6. 协助楼盘开发商组织并管理售楼处相关活动。
第四条服务规范
1. 物业公司应严格履行现行相关法律法规，保证服务质量。
2. 物业公司应按约定提供服务，并及时解决楼盘开发商提出的
问题和建议。
3. 物业公司应提供优质的服务人员，确保工作效率和服务态度。
第五条服务费用
1. 乙方应按约定向甲方支付物业管理服务费用。
2. 服务费用根据服务范围和服务质量进行评估和协商确定。
3. 费用支付方式为月结，乙方应按时足额支付。
第三章违约责任
第六条违约责任
1. 如任何一方违反本合同的任何规定，守约方有权要求违约方
赔偿损失。
2. 出现屡次违约情况的一方，守约方有权终止本合同，并追究
违约方的法律责任。
第四章争议解决
第七条争议解决
本合同履行过程中如产生争议，应由双方协商解决。
如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。
第五章其他条款
第八条合同变更和解除
1. 如需变更合同内容，双方应签署变更协议。
2. 如需解除合同，在提前三个月书面通知对方后，双方协商解除事宜。
第九条合同生效
本合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
第十条附则
本合同中未尽事宜由双方协商解决，并签署补充协议作为本合同的补充。
以上为售楼处物业管理服务合同的主要内容，以供参考。
（全文约1500字）。