西安浐灞介绍
西安浐灞区域市场调研报告
西安已不是西安，是中国西北五省第一生态园区，领秀北中国！
二、区域地产发展状况
2.1宏观环境发展
浐灞生态区作为近年来城东尤为引人注目的区域，以城市生态带、景 观带、旅游带、经济带的定位着力建设城市第三代新城，倡导“大水大 绿”、“城市绿肺”的浐灞生态区从规划之日起至今日来看，基础设施建 设迅速跟上，地产市场快速发展，环境治理卓有成效，现今的浐灞生态区 已经成为城东建设发展的新兴集中地。浐灞生态区居住圈就是依附于浐灞
绿地规划
人均公共绿地面积28.8平米，绿化率47.69%，城市公共绿地1584.15公顷； 规划带状生态廊，面状生态湿地公园，网状生态绿廊
区域定位
4区——新型城区、生态区、商务区、景观区； 4带——生态带、景观带、旅游带、经济带。
2.2区域楼市发展
浐灞的发展潜力被外界所看好，区域项目市场反应强烈，带动了价格 的一路上升，而且区域新近进入的项目也越来越注重内外兼修，产品价值 的提高也进一步促使了价格的上升。 根据西安房地产信息网的相关数据统计，2008年浐灞板块在售项目的 平均销售单价达到3000 元/㎡以上，2009年上半年在售项目的平均销售单 价达到4000 元/㎡以上。中新浐灞半岛开盘价格3000元/㎡左右，09年上半 年最高达到4300元/㎡；水岸东方预售最低价格2500元/㎡，目前最新价格 是4500元/㎡；沁水新城1期的均价达到了3400元/㎡，2期的均价在4800元 /㎡左右。虽然这样的价格不能跟其他区域高价格相比，但是涨幅速度十分 迅速，同比去年增长了8%。随着各配套设施逐步建成使用、区域市政配套 进一步完善等等诸多利好因素刺激下，浐灞生态区的住宅价格还将会有进 一步的升高。
2011年世界园艺博览会，让西安绿代表 中国红 —不只是浐灞的，更是中国的荣耀
西安灞桥区发展前景
西安灞桥区发展前景西安灞桥区作为西安市的一个重要区域，拥有良好的地理位置和资源禀赋，具备较好的发展前景。
以下将从经济、基础设施建设和文化旅游等多个方面进行阐述。
首先，西安灞桥区在经济方面具有良好的发展前景。
该区位于西安市中心区域，有着便捷的交通条件和充足的土地资源。
近年来，西安灞桥区加大了对科技、金融、文化创意等多个产业的培育和引进力度，吸引了大量的人才和资金投入。
尤其是在高新技术产业方面，该区建设了若干个科技园区和产业园，为企业提供了良好的创新环境和高效服务，不断推动着该区的经济发展。
其次，西安灞桥区在基础设施建设方面也具备较好的发展前景。
该区拥有丰富的自然资源和文化遗产，是一个理想的旅游度假地。
近年来，该区加大了对旅游业的投入力度，加强了对文化遗产的保护和利用。
例如，在秦岭地区建设了诸多旅游景点和生态农业园，吸引了大量的游客和投资。
此外，该区还积极推进城市化进程，完善了城市的基础设施建设，如道路交通、水电供应等。
这些措施将进一步提升该区的吸引力和竞争力。
最后，西安灞桥区在文化旅游方面也具有较好的发展前景。
作为历史文化名城的一部分，该区拥有众多的历史遗迹和文化资源，如大明宫、秦岭等。
近年来，该区致力于打造特色文化街区和文化小镇，例如将灞渭新城打造成为具有小吃文化、艺术创意等特色的街区。
此外，该区还提升了文化产业的发展水平，举办了多个文化节、艺术展览等活动，吸引了大量的游客和投资。
综上所述，西安灞桥区作为西安市的一个重要区域，具有良好的发展前景。
在经济、基础设施建设和文化旅游等方面，该区已经取得了一定的成绩，但仍有巨大的发展潜力。
相信在各方面的努力下，西安灞桥区将会迎来更加繁荣和美好的未来。
浐灞湿地公园乐米自然界简介
浐灞湿地公园乐米自然界简介1. 浐灞湿地公园的基本介绍你知道吗？浐灞湿地公园可是个宝藏地方！这个公园位于陕西省西安市，紧邻着浐河和灞河。
它的总面积有多大呢？嘿，足足有6800多亩！真是个庞然大物啊。
走进公园，仿佛一下子进入了大自然的怀抱，空气中都是清新的味道，真让人心旷神怡。
在这儿，你可以看到各种各样的鸟儿在空中翱翔，简直像是一场大自然的空中表演。
1.1 地理位置与交通说到交通，这里可真是方便得很！你可以选择坐地铁、公交，甚至骑共享单车，都是小事一桩。
像我这样喜欢走路的人，完全可以在附近随便逛逛，走着走着就到了。
公园的景色可真美，沿途的风景让你根本不觉得远。
不过，要是你打算自驾游，那更是简单，周围停车位一抓一大把。
1.2 公园的特色浐灞湿地公园不仅仅是一个公园，还是一个生态保护区。
这里有着丰富的湿地生态，生活着成千上万的动植物。
比如说，你可能会在湖边看到悠闲的白天鹅，或者是满天飞舞的各种鸟儿，像是小精灵一样，给这里增添了不少生气。
听说，这里还有很多稀有的植物呢，真是让人开眼界。
2. 乐米自然界的魅力在这个公园里，有一个特别的地方叫“乐米自然界”，简直就像是自然的游乐场！乐米自然界的设计可谓别出心裁，它让人们可以在大自然中亲身体验各种有趣的活动。
这里不仅适合小朋友，连大人们也会被吸引得团团转。
走进乐米，仿佛进入了一个冒险世界，带着一颗童心去探险，简直乐趣无穷。
2.1 亲子互动活动乐米自然界最吸引人的就是它的亲子互动活动了！各种各样的游戏和体验项目，像是泥巴游戏、植物种植和小动物观察，统统都在等着你来参与。
小朋友们可以在这里尽情玩耍，和自然亲密接触，家长们也能乐得开怀。
听说这里的小朋友常常流连忘返，真是让人羡慕啊。
2.2 环保教育除了游戏，这里还有很多环保教育的内容。
乐米自然界通过生动有趣的方式，教孩子们如何爱护环境。
比如说，工作人员会组织一些小活动，让孩子们亲手植树，或者参与垃圾分类的游戏。
这样一来，孩子们在玩乐中学习到环保知识，真是“寓教于乐”的好地方！记得带上你的孩子，来这里学知识，真是一举两得。
西安浐灞湿地公园攻略
西安浐灞湿地公园攻略概述西安浐灞湿地公园是位于陕西省西安市灞桥区的一处湿地公园，占地面积约3000亩，是西安市重点旅游景区之一。
该公园以其独特的自然风光和丰富的生物资源吸引了众多游客前来观光、休闲和户外活动。
本攻略将为您介绍浐灞湿地公园的基本情况、游览路线、景点推荐以及注意事项，帮助您更好地规划自己的行程。
基本情况浐灞湿地公园位于西安市市区东北，紧邻灞河，距市中心约20公里，交通便利。
公园由浐灞河湿地和植物景观带组成，展示了河滩湿地、水生植物、湿地林带等自然景观，并设有儿童乐园、户外运动区、休闲区等配套设施，适合全家出游。
游览路线浐灞湿地公园分为东区和西区，游客可以根据自己的喜好选择不同的区域游览。
以下是一条推荐的游览路线：1.东区–浐灞湿地公园东区位于公园的东侧，主要以自然湿地景观为主。
–入园后可先参观河滩湿地，欣赏湿地植被的独特风貌，观察河滩上的各类水生动植物。
–沿着湿地林带路线继续向前，可以感受到大自然的清新空气，听到鸟儿的鸣叫声。
–在湿地中心区域有一个观鸟亭，游客可以在亭内观鸟，欣赏到湿地中各种不同种类的鸟类。
–游览完湿地主要景点后，可以到儿童乐园附近的草地上休息，或者在休闲区的露天茶座喝茶休闲。
2.西区–浐灞湿地公园西区位于公园的西侧，主要以人工景观和游乐设施为主。
–入园后可优先参观西区的花坛和花境景观，欣赏各类花卉的盛开。
–继续向前可以到达儿童乐园，这里有各种儿童游乐设施，孩子们可以玩得非常开心。
–沿着环湖步道继续走，可以欣赏到湖泊和湿地林带的美景。
–在西区的户外运动区还可以进行一些户外活动，如骑行、慢跑等。
景点推荐1.河滩湿地：浐灞湿地公园的河滩湿地是公园的核心景点之一，这里有广阔的湿地和丰富的水生植物。
游客们可以近距离观察到各类动植物，尤其是各类鸟类在这里停歇和觅食的情景。
2.湿地林带：湿地林带位于公园的核心区域，这里有茂密的湿地林木，可以提供清新的空气和阴凉的遮蔽。
在湿地林带里漫步，可以感受到大自然的静谧和宜人。
“八水润西安”之浐灞水系的发展战略研究
“八水润西安”之浐灞水系的发展战略研究作者：段珺郑春来源：《新西部下半月》2013年第11期【摘要】本文阐述了“八水润西安”的提出和浐灞水系的历史渊源及其在“八水润西安”中的地位，分析了浐灞水系的发展现状，探讨了浐灞水系的发展规划。
指出要从浐灞水系的防洪治理工程规划、水景观规划、生态环境规划和人文环境规划着手，为打造“八水润西安”的西部第一和谐水城提供借鉴、奠定基础。
【关键词】“八水润西安”；浐灞水系；发展战略一、“八水润西安”的提出古长安依山傍水，灞、浐、泾、渭、沣、滈、涝、潏，八川分流，相背异态，素有“八水绕长安”之胜景，昔日的八水曾对西安政治、经济、文化、社会等多方面产生过决定性的作用，但是近现代以来，由于受到环境和城市发展的影响，西安八水面临着水量锐减和污染严重两大问题。
为此，上世纪90年代以来，西安市大力实施“大水”工程，变“八水”绕城为“八水”进城，形成了“东有浐灞广运潭、西有沣河昆明湖、南有唐城曲江池、北有汉城团结库、中有明清护城河”的水系新格局，使西安成为拥有“大水面”的西部山水之城。
本世纪初，为体现人-水-生态的和谐，人与城市的可持续发展，更为体现了一种新的城市精神，又提出“八水润西安”理念。
从过去的“八水绕长安”到现今的“八水润西安”，一字之差，却蕴含着丰富的意义。
“润”包含了“润、进、惠”的内涵，不仅是引水进城，更是滋润城市、惠泽百姓。
西安未来将呈现“城在水中，水在城中”的景象，形成八水滋润的国际化大都市。
“八水润西安，九湖映古城”，城在水中、水在城中的现代化生态型大都市建设，无疑会让许多滨水环境将得到有效改善，会使生活于此的人们安居乐业，幸福安康，同时也将促使城市形象全面提升，提高城市竞争力，塑造西安新时代的城市精神。
二、浐灞水系的历史渊源及其在“八水润西安”中的地位1、浐灞水系的历史渊源水是文明诞生的摇篮，也是文明存续的命脉。
世界四大文明古国，无论是发源于幼发拉底河和底格里斯河的古巴比伦王国，还是引黄河、长江为母亲河的华夏文明，可以说有水才能有文明、才有城市，古代楼兰古城的灭亡则从反面印证了水对于文明和城市的重要作用。
西安浐灞湿地公园讲解词
湿地公园讲解词尊敬的领导（各位游客朋友们）：欢迎来到西安浐灞国家湿地公园游览参观。
兵马俑、西安城墙、大雁塔…，长久以来，西安给人的印象是厚重的灰色。
而湿地公园将给古城增添一抹明快的绿色。
公园与城市相毗邻，是离城市最近的湿地公园，也是西安城市的加湿器和加氧器，对于改善区域气候有着重大意义公园地处渭河和灞河交汇处，总占地面积8715亩，其中近二分之一为水域面积，是我国典型的河口型湿地。
各位领导（各位游客朋友们），在您的左手边就是精致区的天池，天池堆积高度9米，水深1米，是整个园区水域的至高点。
这里集中为您展示了6种湿地形态，现在在您左手边的就是湿地溪湖、右手边的就是湿地旱沟、除此之外还为您展示湿地沙湾、湿地岛屿沼泽、湿地荷塘、湿地池塘等其他湿地形态各位领导（各位游客朋友们），现在呈现在您右手边的建筑就是游客休闲中心-花溪茶社，提供休闲品茶，水上交通等服务。
在游览精致区的过程中您能够从听、嬉、观、感、闻五个方面全方位的体验湿地文化，感受湿地公园带给您的游园乐趣。
各位领导（各位游客朋友们），现在您看到的几个卡通的沙雕就是湿地沙滩。
由于灞河河沙质地均匀、颗粒细润，所以我们将灞河的河沙进行保留和筛检，精心打造了一个玩乐的世界，开辟了儿童玩乐区、戏水区等。
西安浐灞国家湿地公园精心打造了四大主题旅游板块：精致区、时尚区、野趣区和河道区。
另有起源门、科普馆、湿地水街和观鸟塔四大标志性建筑。
现在我们穿行的区域是精致区。
各位领导（各位游客朋友们），在您的前方看到的这个绿色的建筑就是四大标志性建筑之一，科普馆。
科普馆由当代建筑大师孟建民设计并主持建造，是宣传湿地资源保护、科普教育和对外合作交流的重要基地。
科普馆主体地上一层，局部地下一层，包括6个展厅，1个放映室。
以湿地生态植物符号“芦苇”为灵感元素，整座建筑仿似一丛丛迎风生长的芦苇，充满旺盛的生命力。
各位领导，现在在您右手边看到的是蒹葭湖。
这里拥有公园区域内最大的水域面积。
西安浐灞生态区的前景
西安浐灞生态区的前景
西安浐灞生态区是西安市唯一一个以生态文明建设为主题的全域生态功能区，位于西安市东北部，总面积约260平方公里，是西安市发展生态经济、建设生态文明的重要战略空间。
首先，西安浐灞生态区具有得天独厚的地理优势。
区内交通便利，有高速公路、铁路以及机场，与著名的秦岭山脉紧密相连，自然景观优美。
这为开展生态旅游、生态农业、生态养殖等产业提供了得天独厚的条件。
其次，西安浐灞生态区拥有丰富的生态资源。
区内有大面积的湿地、湖泊以及植被覆盖率较高的森林，水质清澈，环境优美。
这些生态资源为开展生态保护、恢复生态平衡提供了良好的基础。
再次，西安浐灞生态区具有多元化的产业优势。
区内有良好的农田资源，适宜开展农业生产，如种植优质农产品等；同时，还有大量的水域资源，适宜开展水产养殖业；此外，生态旅游也是该区的一大优势产业，可开展户外拓展、自然观光等活动。
此外，西安浐灞生态区拥有完备的配套设施。
有高等学府、科研机构、医疗机构等，为区内的产业发展提供了智力支持和人才保障；同时，还有完整的基础设施，如道路、交通等，为区内的居民和企业提供了良好的生活和工作环境。
综上所述，西安浐灞生态区具有良好的发展前景。
这里的地理位置优越，拥有丰富的生态资源，多元化的产业优势以及完备
的配套设施，为开展生态经济、建设生态文明提供了有力支持。
未来，西安浐灞生态区有望成为西安市乃至陕西省的重要生态经济增长极，推动西安市的可持续发展，实现经济、社会和生态效益的协调发展。
西安-浐灞新都汇案例介绍
项目区位 — 金融配套
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中国工商银行（矿山路支行）
2020/8/15
中国农业银行（辛家庙支行）
地产和城市发展综合服务12平台
项目规划 — 户型分析
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2020/8/15
地产和城市发展综合服务4平台
项目概况 — 定位
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办公楼低区部分设置了多处屋顶花
•园编，并辑结母合贵版宾文流线本打样造出式宜人的
专属•空第间。二级打造流线合理，业态丰
富的商业•公第寓三综级合体。公寓塔楼采
用退台式组合•形第式四，级削弱了公寓楼 体量，避免对集团• 办第公五楼级及城市道 路产生压迫感。商业部分也采用退 台形式组合，丰富了沿街商业的体 量空间变化，并为商业提供了宝贵 的室外空间。
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• 第二级
陕西亚•达第房三地产级有限责任公司成立于1995年8
月，重组于•20第0四5年级，具有房地产开发二级资 • 第五级
质，是陕西建工第五建设集团有限公司旗下的 全资子公司。 陕西建工第五建设集团有限公司是陕西省国资 委监管的、陕西建工集团有限公司所属的、具 有独立法人资格的国有控股企业集团。
• 第三级
谢 谢 观 看~ • 第四级 • 第五级
2020/8/15
地产和城市发展综合服务15平台
│项目平面图│
2020/8/15
地产和城市发展综合服务5平台
项目概况 — 基础信息
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一、浐灞发展历史1.1 浐灞发展背景浐河、灞河同为“八水绕长安”中的八水之列。
景色优美，历史悠久，在、灞柳风雪、霸陵、杜陵、广运潭、铜人塬、禁苑宫、隋代灞桥等丰厚的历史文化遗存。
然而如此美丽的景色也未能幸免于历史变迁和人类掠夺带来的破坏，去了昔日容颜，生态环境更是到了崩溃边缘，河床挖掘破坏变为垃圾倾倒场。
在过去的多年里，?汉映鞘卸蚊磕杲幽缮?活污水和工业废水多达3700万吨，每天排污量约10万吨，一度成为城市“排污渠”。
浐灞河年均断流120天，最多时一年居然有250天断水。
可以遇汛期，两条河又灾害频发。
据统计，新中国成立以来，浐灞河西安城市段洪灾损失累计已超过了12亿元。
生态环境的破坏也导致?哄焙映鞘卸纬晌?西安市的欠发展区域。
面对这种情况，西安市政决定成立综合管理开发建设管理委员会。
1.2 浐灞新区发展进程2004年9月9日，西安市浐灞河综合管理开发建设管理委员会挂牌成立，同年，西安市?哄焙臃⒄褂邢薰?司注册成立。
2005年1月9日，浐灞河管委会组建后开工的第一个重点项目--广运潭生态景观区项目启动建设。
2005年7月1日，灞河提防及B号坝工程顺利竣工，同时使得区域内拔河段形成了6000余亩水面。
2006年1月20日，被誉为“西安走向国际化的开篇之作”的市重点建设项目--欧亚经济论坛永久会址主体封顶。
2006年5月16日，广运潭节点工程--1号观景平台、2号上游滨水广场、3号上游水上码头、4号下游滨水广场、5号下游水上码头主体结构全部完工。
2006年9月20日至国庆黄金周期间，浐灞生态区举办了“2008奥运景观雕塑巡展暨‘市民见证浐灞成长’”系列活动。
该次活动内容包括奥运雕塑展、赛龙舟、越野摩托车比赛、文艺演出、摄影比赛等，成功吸引了市民和各界人士10万人次，不但向广大西安市民充分展示了生态区的发展成果，更加聚集区域人气，增加了区域的关注度和美誉度。
2007年1月29日，浐灞大道正式开工建设。
该工程西起东二环北延伸段，东至浐河滨河西路，全长2.03公里，大陆规划红线宽度60米，主车道为双向六车道，是生态新区与西安老城区链接的主要干道之一。
2007年5月12日，三角洲水系工程正式开工建设。
工程建成后可将灞河水引入浐灞半岛区域，使浐灞半岛区域内水系联通，形成富有特色的滨水景观系统。
2007年7月。
国际摩联对2007年F1摩托艇世界锦标赛赛程进行调整，原定于8月9日举办的新加坡站比赛将改在11月11日举行，10月5日在西安浐灞生态区举行的比赛成为2007年F1摩托赛艇亚洲第一站。
截止目前，生态区共完成河道一级提防建设18.6公里，相继建成灞河城市段A、B、C、C1四座橡胶坝，把河东路、东湖路、浐河西岸滨河路等区域内自建主干道路已建成并实现通车，生态区内路网已基本形成，生态区核心区域与外界的联系已然打通；同步修建了雨水、污水、电力、电信等各类管线160公里。
浐河5号桥、6号桥已竣工通行，浐河1号桥、灞河2号桥年内将建成通行；完成浐灞河两岸已建成大堤及部分道路绿化工程4000亩。
二、浐灞板块定位及规划2.1 浐灞功能定位及产业布局西安市浐灞生态区规划性质为：以滨水生态住宅及旅游度假产业为主，总和现代商贸、会展、物流、教育及科技产业的生态型滨水城市副中心。
西安市浐灞河生态区的发展建设对完善西安市城市功能，改善生态居住环境，提升城市的综合承载力，将产生重大而深远的影响。
其功能定位为：西安市城区拓展的生态新区、西安市政府的行政管理副中心、欧亚大陆桥金融贸易首脑区、城市高品质生态住宅区以及城市休闲旅游度假区。
2.2 区域发展规划规划的浐灞河生态区位于西安主城区东部，包括浐河、灞河两河四岸的南北向带形区域：地跨未央、灞桥、雁塔散去，背起灞河入渭口，南抵绕城高速与长鸣公路立交，西起西铜公路及幸福路，东至西康铁路，规划总面积129.9平方公里。
整个生态区区域呈“一心三翼”的布局。
一心是指：以浐灞半岛、广运潭生态景区为核心的浐灞中心区域，总面积约为50万平方公里。
三翼包括：绕城高速以北至灞河入渭口，总面积约为34万平方公里的北翼（灞河下游段）；陇海铁路华清路以南至三环与绕城立交，长约9.4公里，面积约为25万平方公里的南翼；浐灞生态区计划通过流域综合治理、生态重建和开发建设，逐步在生态区范围内建成若干城市组团。
预计到2020年，人口达到55万人，基本建成集生态、会展、商务、文化、居住等功能为一体的新城区，从而使得浐灞生态区成为生态环境优美，人与自然高度和谐，“宜居宜创业”的西安第三代新城。
三、区域房地产相关因素分析3.1 区域经济及人口状况2007年1-6月，生态区经济运行情况良好，各项指标均呈现良好态势。
截止6月底，欧亚经济论坛、广运潭等六个重点项目进展顺利，累计完成投资9.17亿元，占全年指标58.04%，同比增长7.38%，高出全市平均水平5.24%；内、外资利用实现双突破，实际利用内资3.3亿元，完成全年任务的50.77%，十几领用外资1900万美元，完成全年任务135.71%。
2007年生态区财政收入创历史新高，打口径财政收入实现32322万元，地方财政收入实现22193万元，占全年任务的646.19%。
随着区域旅游设施的进一步完善，游客人数将不断上升，根据昆明、沈阳世园会的经验，西安世园会届时将锁定1000完游客目标。
“皇城复兴计划”的逐步展开也将使区域的常住人口数量大幅上升，预计到2020年，常住人口数量将达到55万人。
区域经济和人口数量的持续上升，为房地产发展提供了发展的坚实基础，二大量旅游人口也将极大的促进区域的商业配套设施发展。
3.2 区域人文及配套灞河流域是中华民族文化的发祥地质疑，自然景色优美，人文景观丰富，自古有“三辅盛地”之称誉。
“水清碧如带，柳絮随风舞”的“灞柳风雪”位列关中八景之一。
区域的狄寨大学城以及草滩大学城的不断发展完善，也将带来现代人文氛围。
基础配套设施方面，浐灞生态区自2005年全面开始建设以来，共完成投资30多亿元，建设道路40多公里，同步修建雨水污水、电力、电信等各类管线160多公里。
打通了二环路、十里铺、灞桥镇，东三环、杏园、新筑等6个区域主出入口，实现了与主城区全面对接。
浐灞生态区作为欧亚经济论坛的永久会址，将会发展成欧亚各国合作与交流的基地。
通过欧亚经济论坛和现代丝绸之路国际合作，吸引各国商务代表处、跨国公司地区总部、各国领事馆等向这里集中，使西安尽快走向国际化。
区内拥有西北地区少有的丰富水资源，产、灞、渭三河在区内交汇，流长60公里，流域面积170多万平方公里。
其中浐河在区内流长11公里，流域面积40平方公里；灞河在区内流长约为34公里，流域面积125平方公里；渭河在区内流长约为10公里，流域面积10.4平方公里。
区内浐河、灞河、渭河三水是西安市水资源地之一，年过境客水总量达到64.02亿立方米，加上1.8亿立方米的地下水储量，累计65.82亿立方米的水资源总量，开发利用前景广阔。
3.3 区域居住生态环境浐灞生态区已经在灞河上新建了4座橡胶坝，建成5个亲水码头，生态区新增水面6500余亩，累计形成水面15000亩。
已经完成绿化工程面积4000余亩，浐灞河两岸提防及部分道路绿化20多公里，种植乔灌木等28万株，草坪86000平方米。
以广运潭生态景区为例，建成后将为西安市新增绿地面积492078万万平方米和水面511.3万平方米，平均每天可以吸收二氧化碳900吨，产生洋气650吨，年滞留粉尘1090吨，不仅改善了区域的生态环境，还能够极大的提高西安市整体空气质量，有效改善西安市的人居环境。
四、区域房地产市场发展现状及特征4.1 土地市场浐灞改造开发规模巨大，区域土地供应丰富，作为浐灞管委会也希望通过区域的整体大规模运营，吸引实力、品牌地产企业进驻，将区域打造为西安顶级生态区，提升区域形象及板块价值，因此目前区域土地宗地招、拍、挂以百亩甚至近千亩的大宗地块为主。
伴随区域近年来的高速发展，以及一系列的高品质项目落户浐灞，大大挺高了周围的土地价值，如欧亚经济论坛永久会址就使得周边土地价格成倍增长。
如今浐灞生态区平均每亩土地价格已经突破百万核心地带的价格更是突飞猛进。
4.2 住宅市场4.2.1 市场供应如今浐灞已经成为城东地产市场的重要板块，其住宅的市场供应量已占据城东市场的半壁江山，市场供应充足，产品类型丰富。
西安迄今最大的地产项目中新浐灞半岛就位于浐灞的核心地带，占地面积3854亩，总户数预计为8万户。
日前公布的2008年西安计划建设的普通商房项目中，浐灞生态区也有7个项目就爱你敢在2008年投入建设，开工规模为109.83万平方米，以西安市2007年的商品房销售量来比，2008年产把商品供应量占到西安市年度销售量的1/8，市场供应量将进一步放量。
4.2.2 市场销售浐灞生态区数年潜心磨砺，区域生态环境和投资环境不断完善，2007年浐灞全区商品房销售面积较去年同比增长超过了50%，在户型面积上以70-130平方米销售率最佳，市场需求最为旺盛。
4.2.3 价格行情浐灞的发展潜力被外界所看好，区域项目市场反反应强烈，带动了价格的一路上升，而且区域新近进入的项目也越来越注重内外兼修，产品价值的提高也进一步促进了价格的上升。
根据西安房地产信息网的相关数据统计，2007年浐灞板块在售项目的平均销售单价达到了3000元/平方米以上。
中新浐灞半岛的开盘价格3000元/平方米左右，最高达到3800元/平方米；水岸东方预售最低价格元/平方米，目前的最新价格4000元/平方米；沁水新城目前的价格也达到了3400元/平方米，2期的销售价格预计在4000元/平方米左右。
虽然这样的价格跟其他区域高价格相比处于低位，但是涨幅速度十分迅速，同比去年增长了6%。
4.3 商业地产市场供应不足新兴区域均存在商业设施不足，生活配套匮乏的问题。
区域入住率不高，人气不足同样也是制约商业地产开发热情的一个因素。
浐灞目前的商铺开发量相对其住宅面积明显不足，区域内没有纯粹的商铺物业。
而按照浐灞去的发展规划，综合现在商贸将会是主导产业之一，为了满足趋于未来55万常住人口的生活所需和大量的游客带来的商业需求，浐灞有望在未来几年内迎来一个商业地产的开发热潮。
由恒基集团开发的香格里拉国际人文社区也将填补浐灞无大型商业设施的空白。
此外2008年浐灞区域重点招商项目为浐灞半岛的购物中心，规划占地100亩，容积率为2. 0，地上四层地下一层，总建筑面积为13万平方米。
而建设中的住宅项目，建成后也会有部分的社区商业用房推向销售市场。
按照区域这种发展态势，商业配套不足的现状也将于未来两年得以明显改善。
4.4 写字楼市场还处于空白期浐灞虽然在2007年迎来了欧亚经济论坛，然而短期内写字楼市场还是处于一个空白阶段，除了浐灞新区办公配套设施不足外，业余城东区与本来就不属于西安的商务区，办公氛围不浓有关。