房地产策划毕业设计调研报告

毕业设计调研（开题）报告

题目:“升龙又一城”地块房地产项目策划报告四

院系名称：土木建筑学院专业班级：工程管理

学生姓名：学号：

指导教师：教师职称：

年月日

1．调研（开题）报告适合于工程管理专业完成毕业设计类题目的学生（招投标文件编制、施工组织设计、工程量清单、可行性研究等），并作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一。此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完成，经指导教师签署意见及所在专业审查后生效。

2．调研（开题）报告内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计的电子文档标准格式（可从教务处网页上下载）打印，禁止打印在其它纸上后剪贴，完成后应及时交给指导教师签署意见。

3．调研（开题）报告应按论文的格式成文，调研（开题）报告应是对拟完成的设计题目的一个或多个相似工程或相应的文档资料进行的认真考察并适度参与完后完成的总结，主要内容应该涵盖拟建工程（文档资料）的基本材料、特点和难点，以及得到的体会。调研（开题）报告可适度有一些参考文献，主要是关于同类研究的工程进展和异同点，以及对拟完成的设计借鉴意义。

4．有关年月日等日期的填写，应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和交换格式、信息交换、日期和时间表示法》规定的要求，一律用阿拉伯数字书写。如“2006年11月20日”或“2006-11-30”。

２．本设计要研究或解决的问题和拟采用的研究手段（途径）：本次毕业设计调研就高新区地块作出分析，主要研究以下几项问题：

1、待规划地块的项目概况，具体包括此地块的位置、大小、形状、以及周边环境等；

2、影响待规划地块开发和收益的各种因素，具体包括政府政策，市场状况，人均收入，科教文卫等；

3、拟定设计方案，包括层高、产权性质、建筑风格、建筑类型以及项目规划用地布局等等；

研究手段：

1、案例研究法：

案例研究法是结合市场实际，以典型案例为素材，并通过具体分析、解剖，结合拟建项目的实际情况进行研究决策。

2、资料查找

（1）相似项目比较分析，有利于得出更准确可靠的结论数据

（2）类似方案分析，可以对项目具体的规划、建筑、环艺等具有参考价值。

3、实地调研

（1）通过对项目地块的地理位置、地质、地貌、七通一平状况的调研，掌握地块的基本现状。

（2）对地块周边的建筑物、绿化景观、自然景观、历史人文景观和环境污染状况进行调查。

（3）调查地块周边社区楼盘的总体规划状况，判断周边社区的档次和居民需求。

指导教师意见：

1．对“调研报告”的评语：

2．对本课题的深度、广度及工作量的意见和对设计（论文）结果的预测：

指导教师：

年月日系（教研室）审核意见：

负责人：

年月日