住宅小区物业安全保卫管理制度范本
物业治安保卫制度范本
物业治安保卫制度范本第一条目的和原则1.1 本制度旨在加强物业管理区域的治安保卫工作，维护物业管理区域的公共秩序，保障业主、物业使用人和其他人员的生命财产安全，依据相关法律法规和物业管理条例，制定本制度。
1.2 物业服务企业应依法履行治安保卫职责，实行预防为主、防治结合的原则，建立健全治安保卫工作制度。
第二条组织架构与职责2.1 物业服务企业应设立治安保卫组织，明确治安保卫负责人，负责物业管理区域的治安保卫工作。
2.2 治安保卫组织的主要职责：（1）贯彻执行国家有关治安保卫的法律、法规和政策，落实治安保卫工作的具体措施。
（2）建立健全治安保卫制度，加强对物业管理区域的安全巡查，及时发现和处理治安隐患。
（3）协助公安机关维护物业管理区域的公共秩序，预防和处理治安案件。
（4）负责物业管理区域的安全设施的维护和管理，确保安全设施的正常运行。
第三条治安保卫措施3.1 物业服务企业应建立健全门卫制度，实行24小时值班，对进出物业管理区域的人员、车辆进行检查、登记。
3.2 物业服务企业应加强对物业管理区域的巡逻检查，必要时聘请专业保安人员负责巡逻工作。
3.3 物业服务企业应建立健全突发事件应急预案，组织定期演练，提高应对突发事件的能力。
3.4 物业服务企业应加强对物业管理区域的安全设施的建设和改造，提高治安防范水平。
3.5 物业服务企业应定期对员工进行治安保卫培训，提高员工的治安保卫意识和能力。
第四条业主、物业使用人的义务4.1 业主、物业使用人应遵守物业管理区域的治安保卫制度，配合物业服务企业做好治安保卫工作。
4.2 业主、物业使用人应妥善保管自己的财物，不得在物业管理区域内进行影响治安的活动。
4.3 业主、物业使用人发现治安隐患或违法行为，应及时向物业服务企业报告。
第五条违规处理5.1 对违反治安保卫制度的业主、物业使用人，物业服务企业应予以制止，并可依据合同约定和相关法规采取相应的违约金或其他违约责任。
小区物业保安管理制度模板
小区物业保安管理制度模板一、物业保安管理制度为加强小区内的安全管理，维护小区居民的生命财产安全，制定以下保安管理制度：1. 物业保安工作责任1.1 小区物业公司全面负责小区内的保安管理工作，保障小区内居民的安全。
1.2 物业公司应配备足够数量的保安人员，保证小区内24小时有人巡逻并保持警惕。
1.3 物业公司应定期开展保安培训，提升保安人员的技能和意识。
2. 保安巡逻管理2.1 保安人员应按规定的巡逻路线和时间进行巡逻，确保小区各个角落都有巡逻覆盖。
2.2 巡逻过程中如遇到可疑情况，保安人员应及时报告并采取相应措施。
2.3 巡逻过程中应做好相关记录，包括巡逻时间、巡逻路线、发现情况等。
3. 出入管理3.1 小区设置固定入口，进出小区的车辆和行人需经过保安人员的检查和登记。
3.2 保安人员应对进出人员的身份进行核实，对不明身份的人员应及时报告管理人员。
3.3 建立入户登记制度，对来访人员应登记姓名、联系方式等信息，并取得居民同意后放行。
4. 突发事件处理4.1 发生突发事件时，保安人员应迅速到达现场，协助处理并保障居民安全。
4.2 物业公司应与相关部门建立联系机制，确保在突发情况下能够及时配合处理。
5. 安全设施维护5.1 物业公司应对小区内的安全设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。
5.2 保安人员应负责检查小区内的监控设备、报警器等安全设施的运行情况，发现问题及时处理或报修。
5.3 物业公司应建立安全设施的维护记录，定期向居民公布维护情况。
6. 保安例会6.1 物业公司应定期组织保安人员开展例会，交流工作经验、学习业务知识，并及时通报小区安全情况。
6.2 保安人员应积极参与例会，提出工作建议和改进建议，共同提高小区物业安全管理水平。
7. 外包保安管理7.1 若物业公司外包保安服务，需对外包公司进行认真评估和监督，确保外包保安人员的素质和服务水平。
7.2 外包保安人员应按照小区物业公司的管理要求执行工作，必须经过物业公司培训并签订保密协议。
物业安全保卫管理制度范本
第一章总则第一条为确保物业公司管理的物业项目安全，保障业主、物业使用人的人身和财产安全，维护社会公共秩序，根据国家相关法律法规，结合本公司的实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本公司所有物业项目的安全保卫管理工作。
第三条物业公司应建立健全安全保卫组织机构，明确各部门职责，确保安全保卫工作落到实处。
第二章组织机构与职责第四条物业公司设立安全保卫部，负责物业项目的安全保卫管理工作。
第五条安全保卫部的主要职责：1. 制定、修订和完善安全保卫管理制度，并组织实施；2. 负责物业项目的安全检查、隐患排查及整改；3. 组织开展安全教育培训，提高员工安全意识；4. 负责消防、安防等设施的维护和管理；5. 负责物业项目的治安巡逻、门卫管理、车辆管理等工作；6. 处理各类突发事件，确保物业项目的安全稳定。
第三章安全检查与隐患排查第六条安全保卫部应定期对物业项目进行安全检查，包括但不限于：1. 消防设施、器材的完好性；2. 电梯、楼道、通道的畅通性；3. 供电、供水、供气等设施的运行情况；4. 突发事件应急预案的制定与实施。
第七条发现安全隐患，应立即上报公司领导，并制定整改措施，落实责任人，确保整改到位。
第四章安全教育与培训第八条安全保卫部应定期开展安全教育培训，提高员工安全意识和应急处置能力。
第九条培训内容应包括：1. 安全生产法律法规；2. 消防安全知识；3. 应急处置程序；4. 事故案例分析。
第五章消防安全管理第十条物业公司应建立健全消防管理制度，明确消防安全责任，加强消防设施设备的维护和管理。
第十一条消防设施设备应定期进行检测、维修，确保其正常运行。
第十二条严禁在消防通道、消防设施设备附近堆放杂物，禁止在楼道、电梯间等公共区域吸烟、使用明火。
第六章治安管理第十三条物业公司应加强治安巡逻，确保物业项目的治安秩序。
第十四条保安人员应按照规定佩戴警服，执行门卫、巡逻等任务。
第十五条严禁利用职务之便敲诈勒索、收受贿赂、监守自盗。
小区物业安全管理制度范本(集锦10篇)
小区物业安全管理制度范本（集锦10篇）小区物业安全管理制度范本第1篇一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。
早晨6时至晚上23时开、关大门。
提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。
2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。
3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。
4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。
5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。
6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。
7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。
8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。
9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。
二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。
2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。
3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。
4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。
5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。
6、保护报架，及时更换架报上的报纸。
7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。
8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。
三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。
2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。
3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。
4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。
5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。
小区物业安全保卫管理制度
小区物业安全保卫管理制度一、总则为了确保小区居民的生命财产安全，提高小区的整体安全保卫水平，建立有效的管理机制，特制定本《小区物业安全保卫管理制度》（以下简称“本制度”）。
二、管理责任1. 小区物业公司是本制度的主要责任主体，负责落实和执行本制度，并确保各项安全措施的有效实施。
2. 小区居民应积极配合物业公司的安全工作，提供必要的支持和配合。
三、安全巡查1. 物业公司应每天进行安全巡查，重点关注小区的出入口、楼道、电梯、车库等场所，确保安全设施的正常运行。
2. 巡查人员应及时发现并处理存在的安全问题，并记录巡查情况及处理结果，及时向物业公司上报。
四、门禁管理1. 小区出入口应设有门禁系统，并配备专人进行管理。
非小区居民进入小区需向门卫出示本人身份证明，居民则可通过住户通行卡或其他指定方式进出。
2. 物业公司应定期更新门禁系统的识别名单，确保仅有合法居民及相关人员能够进出小区。
五、视频监控1. 物业公司应在小区重要区域安装视频监控设备，并确保设备正常运行。
监控画面应进行存储，并保存一定时间，以备查阅需要。
2. 监控设备的录像资料仅限于安全事故调查和相关法律纠纷使用。
严禁进行非法获取、篡改、泄露等行为。
六、消防安全1. 小区应设置消防设备，并确保设备的日常维护及定期检查。
2. 物业公司应定期组织消防演练，提升居民的消防意识和应对能力。
同时，培训居民正确使用灭火器等基本消防知识。
七、安全宣传1. 物业公司应定期组织安全宣传活动，向居民宣传安全知识和应急处理方法。
2. 物业公司还可以通过小区公告栏、微信群等方式发布安全提示，提醒居民防范可能存在的安全隐患。
八、安全事件处理1. 物业公司应建立安全事件处理机制，对小区发生的安全事件进行及时处理和调查。
2. 物业公司应与相关部门建立紧密合作关系，确保在突发情况下能够及时报警、调取协助。
九、违规行为处理1. 物业公司应制定违规行为处罚措施，对违反本制度的行为进行及时处理、警示和惩罚。
小区物业保安管理制度(精选5篇)
小区物业保安管理制度（精选5篇）小区物业保安管理制度【篇1】1、保安室是保安工作处所，非保安人员无正当理由不得入内，禁止在警卫室内吸烟、电话闲谈、大声喧哗、看书、看报等现象发生，违者均按相关规定进行处罚。
2、保持保持室内的环境卫生，物品放置有序，未经同意，禁止他人物品存放在保安室。
3、所有保安人员对室内的物品及办公用品有义务进行保管、交接，并按正常程序对其负责。
4、无正当理由，保安室应24小时有保安员值守。
5、保安人员要保持个人卫生整洁，身上无异味，经常洗澡。
6、当值保安要求每天打扫保安室及酒店院内卫生。
保持室内及院内卫生洁净。
1、当值保安要求在规定时间进行酒店巡逻。
2、确保院内车辆的安全。
3、维持酒店办公场所内外区域的正常工作秩序、治安秩序，消除隐患于萌芽状态，防患于未然。
4、保安人员必须为人正直，作风正派，以身作则，处事公正，对工作有高度的责任感，不玩忽职守。
5、对来访客人热情、有礼、耐心文明问询和主动引导，维护酒店良好形象。
尤其是对夜间来访酒店客户或司机更要热情问候，以礼相待并负责通知相关人员前来接待。
6、保安人员站岗和执勤时，须穿酒店规定的制服，佩戴员工识别证。
7、保安值班要高度戒备，加强对重点部位的`治安防范，加强防盗活动，及时发现可疑人和事，并进行妥善处理。
8、加强防火活动，及进发现火灾隐患苗头，并消除之。
应熟记酒店各处之水、电、燃料、开关、门锁及消防器材的地点，以免临急慌乱，定期对消防水管进行检查登记，如有发现有失效的应立即通知店长。
对重要的电灯、门窗等有缺损时，应及时上报主管部门处理。
9、保安必须提前十分钟到岗，要有饱满的精神执勤。
做好工作交接，正确记录当班值班笔录，及时提出相关工作报告。
1、所有员工出厂不得携带酒店产品、文件资料、物料、工作器具等一切酒店所属财产。
2、人员与车辆出酒店时按规定进行检查，拒绝检查不得出酒店。
第一条为使保安人员值勤执行任务有所依据，保障公司的财产安全，特制定本保安制度。
物业公司小区保安管理制度（精选12篇）
物业公司小区保安管理制度物业公司小区保安管理制度（精选12篇）在充满活力，日益开放的今天，很多地方都会使用到制度，制度是指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则。
我敢肯定，大部分人都对拟定制度很是头疼的，以下是小编为大家收集的物业公司小区保安管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业公司小区保安管理制度篇11、人员组织专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好，有吃苦奉献精神和甘当保姆的意识;接受过安全护卫或相关训练，训练有素，掌握基本安全护卫技能，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力;熟悉小区环境，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对小区护卫工作;思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无不良记录;安全护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具;当班时佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐;上岗时精神振作，举止应文明，姿态良好，大方、得体，精神振作，姿态良好，抬头挺胸，注意检查和保持仪表;在执勤时不吸烟、吃零食，不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不弯腰驼背，前倾后靠;讲普通话，可以进行简单英语会话;交接班制度完善，并有工作及交接班记录。
2、门卫参照《门卫制度》执行。
各出入口24小时有值班看守，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守;按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥交通疏导等工作。
3、巡逻参照《小区保安人员巡逻检查制度》执行。
白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻;每组巡逻人员不少于2人，并排或列队巡逻，规范整齐;及时发现和处理不安全隐患;接受业主(使用人)投诉和求助;回答用户的询问;在遇到突发事件时，及时报告警方与管理服务中心，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据;安全巡逻有记录有检查。
物业治安保卫制度范文模板
物业治安保卫制度一、目的和原则第一条为了维护物业管理区域内的治安秩序，保障业主、物业使用人的生命财产安全，依据国家有关法律法规，结合物业管理实际情况，制定本治安保卫制度。
第二条本制度所称物业管理区域是指物业公司管理的服务范围，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等。
第三条物业管理公司应依法履行治安保卫职责，实行预防为主、防治结合的原则，确保物业管理区域的治安稳定。
第四条物业管理公司应建立健全治安保卫组织，配备足够的治安保卫人员，明确治安保卫职责，确保治安保卫工作的落实。
二、治安保卫组织和管理第五条物业管理公司应设立治安保卫部门，负责物业管理区域的治安保卫工作。
治安保卫部门应配备专业的治安保卫人员，负责治安保卫工作的组织、协调和实施。
第六条物业管理公司应与公安机关建立联系，定期交流治安信息，共同预防和处理治安问题。
第七条物业管理公司应建立健全治安保卫制度，包括门卫制度、巡逻制度、安全防范制度等，确保治安保卫工作的顺利进行。
第八条物业管理公司应定期对治安保卫人员进行培训，提高治安保卫人员的业务素质和法律意识。
三、治安保卫措施第九条物业管理公司应加强物业管理区域的安全防范设施建设，包括安装监控设备、设置门禁系统、配备灭火器等。
第十条物业管理公司应建立健全门卫制度，对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记和盘查，防止不法人员进入。
第十一条物业管理公司应定期进行巡逻，发现可疑人员和车辆及时报告公安机关，并采取相应措施。
第十二条物业管理公司应加强对重要部位和设施的保卫工作，如财务室、配电室、燃气管道等，防止被盗或损坏。
第十三条物业管理公司应定期开展消防安全检查，确保消防设施设备完好，防止火灾事故的发生。
四、应急处理第十四条物业管理公司应制定应急预案，包括突发事件应急预案、火灾应急预案等，明确应急处理程序和责任。
第十五条物业管理公司应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
第十六条物业管理公司应在发生突发事件时立即启动应急预案，及时采取措施，防止事态扩大，并立即报告公安机关。
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内部管理制度系列
住宅小区物业安全保卫制
度
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-57317住宅小区物业安全保卫制度Residential community property security protection system
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
住宅小区物业安全保卫制度
一、根据《物业管理条例》制定本小区安全保卫制度。
二、小区设置安保机构，负责本小区安全、保卫工作。
小区大门设保安名，实行24小时值班制度，对陌生人员进入小区要盘查、登记。
三、小区要配备安防系统，即闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。
四、为确保安防系统功能的正常发挥，安防人员要熟练掌握安防系统的技术性能，正确使用、减少误报、提高管理效率。
五、安防系统要定期检查、检测，定期维护与保养，发现问题及时处理。
六、配合政府开展社区管理
(1)在社区组织重大活动时，应及时知会辖区派出所及社区居委会，相互协调，避免发生意外事故。
(2)小区内发生治安或意外事故时，应及时通知有关部门并协助做好调查取证及善后处理作。
(3)积极配合相关部门做好法律政策相关教育。
七、安保人员要注意礼貌、文明执勤。
具体要求如下:
(1)执勤时整洁着装、佩载工牌号;
(2)精神饱满，站立、行走姿态规范;
(3)执勤中认真履行职责，不脱岗、不做与工作无关事情;
(4)举止文明大方、主动热情、耐心周到;
(5)办事高效、坚持原则、礼貌待人。
八、建立治安巡逻制度，昼夜不间断巡逻，防止意外治安事故发生。
对巡逻人员的具体要求是:
(1)服从领导、听从指挥;
(2)熟悉物业及业主(或物业使用人)基本情况。
如业主家庭成员、楼宇结构、消防设备、各类技防设备、各类机电设备分布情况、消防中心应急反应等;
(3)按规定路线和方式巡逻、签到，未签到或不及时签到要记录原因;
(4)熟悉人员和物品出入管理流程，具备条件的，可对外来人员及外搬物品做好记录及控制;
(5)观察细致、反应迅速，按照有关规定及时发现、处理各种事故隐患及突发事件;
(6)相互配合、妥善处理各种问题。
对于超出职权或无法处理的情况，应及时汇报。
九、做好治安防范值班记录。
十、做好治安防范工作，尤其要注意以下事项:
(1)遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向公安机关报告，并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件，防止事态扩大。
(2)遇有违法犯罪分子正在进行盗窃、抢劫、行凶和纵火等违法犯罪活动时，应立即报警，协助公安机关制止，并采取积极措施予以抢救、排险，尽量减少损失。
对于已发生的案件，应做好现场的保护工作，以便公安机关进行侦查破案。
(3)管辖范围内公共区域有疯、傻、醉等特殊人员进入或
闹事时，应将其劝离小区，或通知其家属、单位或公安派出所将其领走。
(4)小区内出现可疑人员，要留心观察，必要时可礼貌查问。
(5)小区内发生坠楼等意外事故，应立即通知急救单位及公安部门、家属，并围护好现场，做好辖区客户的安抚工作，等待急救单位及公安部门前来处理。
十一、加强消防管理。
加强消防安全知识宣传教育及消防安全检查并建立义务消防队伍，加强消防设施设备的完善、维护和保养工作。
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