融创中国介绍
融创调研报告
融创调研报告融创调研报告一、公司概况融创中国是中国房地产开发企业，成立于2001年，总部位于浙江省杭州市。
公司主要从事房地产开发，包括住宅、商业地产、文化旅游地产等领域。
截至2021年，融创中国已在中国各地开展项目，以及在海外市场建立了多个子公司。
二、市场情况近年来，中国房地产市场经历了快速增长的阶段。
融创中国作为一家大型开发商，在市场竞争中占据了一定的份额。
公司的销售额和开发规模保持了较高水平。
目前，中国房地产市场发展态势良好，潜力巨大，但也面临着一些挑战，如政府政策调控以及市场竞争加剧等。
三、核心竞争力融创中国作为一家知名房地产开发商，具备以下核心竞争力：1. 丰富的项目开发经验：公司在过去的二十年中积累了丰富的项目开发经验，拥有一支专业、高效的团队。
这使得公司能够快速响应市场需求，并提供高质量的产品。
2. 优质的项目品质：融创中国注重设计和建筑品质，致力于为客户提供舒适、高品质的居住环境和商业空间。
公司的项目得到了广大消费者的认可和好评。
3. 多元化的产品线：融创中国不仅开发住宅项目，还涉足商业地产、文化旅游地产等领域。
公司通过多元化的产品线，满足了不同客户群体的需求，实现了收益多元化。
4. 强大的资金实力：融创中国具备强大的资金实力，能够投入大量资金进行项目开发。
这使得公司能够迅速扩大规模，并在市场竞争中占据优势。
四、发展战略融创中国的发展战略主要包括以下几个方面：1. 提高产品品质：公司将继续提升产品品质，不断改进设计和建筑技术，为客户提供更加优质的产品和服务。
2. 优化市场布局：公司将根据市场需求和机会，优化市场布局，加大在一二线城市及优质地段的项目开发力度。
3. 拓展海外市场：融创中国在国内市场占据了一定的份额，同时也积极拓展海外市场，寻求更多的发展机会。
4. 加强企业管理：公司将加强内部管理，提高企业效率和运营能力，进一步提升核心竞争力。
5. 积极响应政府政策：融创中国将积极响应政府政策调控，遵循行业规范，保持合规经营。
面试入职必看 国内标杆地产-融创地产集团 了解融创,从品牌开始
• 集团品牌将发布长租产品系及Vi规范
融创地产
住宅产品系品牌规范
融创地产 精品项目巡礼
「融创北京壹号院」
择址中国十大建筑之一，有京都“龙眼”宝地美誉的北京东三环农展馆内。 国际级大师亲自操刀产品设计，六栋玻璃水晶宫，曲线穹顶、 玻璃幕墙与5.3万平方米静谧优雅的农展湖水朝晖夕映， 使其成为比肩伦敦海德公园一号、纽约公园大道432号等的时代精品。
了解融创，从品牌开始
融创华中区域公司
融创中国
SUNAC
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15 4
83
3620.1
这些数字代表什么？
SUNAC
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15年 83城 3620亿
2003—2018
1-360余个项目 从 破 千 亿 到 三 千 亿
TOP.7—TOP.4—TOP.
融创中国 企业简介
融创地产创领中国高品质人居的时代标杆，为客户创造生活价值，为城市创造美好未来，多年来，成功打造了壹号院系、桃花源系、府 系、桃源系等多条具备行业影响力的产品线，围绕全产品周期和全生活周期为客户营造美好生活，是中国房地产行业的领导品牌。
全国优势布局和高端精品发展战略
截至2018年8月，融创地产总土地储备面积达2.31亿平方米， 总土地储备货值约3.29万亿元， 其中超过92%位于一线、环一线及核心二线城市, 土地储备及发展能力具有绝对竞争力。
融创中国控股有限公司（01918．HK）香港联交所主板上市企业
融创中国以”至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质、多元的产品与 服务， 整合高端居住、文旅文娱商业配套等资源，为中国家庭提供美好生活的完整 解决方案。 经过15年稳健发展融创中国已确立行业免争优势， 成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。
十大房地产企业介绍
十大房地产企业介绍房地产行业一直以来都是世界上最具吸引力的投资领域之一，而中国的房地产市场更是世界上最繁荣的市场之一。
在这个庞大而竞争激烈的市场中，涌现了许多具有影响力的房地产企业。
本文将介绍十大房地产企业，分别是恒大集团、万科集团、中国恒通集团、碧桂园集团、广州万达集团、中海地产集团、华润置地集团、保利地产集团、融创中国和中国绿地集团。
恒大集团是中国最大的房地产企业之一，成立于1996年。
凭借其卓越的管理水平和创新能力，在过去的二十多年里，恒大集团已经成为中国最受欢迎和信赖的房地产开发商之一。
恒大集团以其高品质的住宅项目而闻名，不仅在国内市场占据着重要地位，还在国际市场上获得了良好的口碑。
万科集团是中国领先的综合房地产开发与经营企业，成立于1984年。
万科集团以其多元化的产品线和卓越的质量管理体系赢得了广泛的认可。
该集团在住宅、写字楼、商业地产和酒店等领域有着丰富的经验和卓越的实力，不仅在中国市场上具有较高知名度，还在国际市场上赢得了一席之地。
中国恒通集团是一家以地产开发、物业管理、酒店业务和建筑工程为主营业务的大型综合性企业，成立于1992年。
该集团凭借其扎实的发展基础和专业的团队，在中国地产行业走出了一条独特而成功的发展之路。
中国恒通集团以其高品质的物业项目和独特的建筑设计而著名，不仅在国内市场上备受赞誉，也在国际市场上赢得了良好的口碑。
碧桂园集团是中国最大的住宅开发商之一，成立于1992年。
碧桂园集团以其专业的开发能力和创新的产品理念而闻名，凭借其广阔的市场份额和卓越的口碑在中国房地产市场上占据了重要的地位。
该集团不仅为消费者提供高品质的住宅，还致力于推动城市的可持续发展和社会的和谐进步。
广州万达集团是中国领先的房地产开发与运营企业，成立于1988年。
该集团以其丰富的项目经验和卓越的管理能力而享有盛誉，凭借其多元化的产品线和服务标准在中国市场上赢得了良好的口碑。
广州万达集团在商业地产、文化旅游地产和酒店业务上有着丰富的经验，为城市的发展和社会的进步做出了重要贡献。
融创中国控股有限公司项目介绍
融创中国控股有限公司介绍一、融创概况融创中国控股有限公司是一家专业从事住宅及商业地产综合开发的企业。
迄今，公司在环渤海、成渝和苏南城市群拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。
公司发展历程如下：2003年，以天津为基地开始操作高端物业项目，包括融创奥城、融创海逸长洲及融创上谷商业中心项目；2004年进驻重庆，获取并开始操作融创奥林匹克花园项目；2006年开始操作天津融创星美御项目；2007年引入国际战略投资者雷曼、鼎晖及新天域，成为融创股东进驻北京，开始操作融创禧福汇项目；进驻无锡，开始操作融创天鹅湖、融创理想城市项目；进驻苏州，开始操作融创81栋项目；开始操作重庆融创亚太商谷项目；2008年获取并开始操作北京融创西山壹号院项目；2009年，贝恩与德意志银行收购雷曼股份，成为融创股东；2010年 10月7日，成功登陆香港联交所主板市场，踏足国际资本市场，进驻无锡宜兴，获取并开始操作融创氿园项目，获取并开始操作天津融创王府壹號项目，获取并开始操作北京融创长滩壹號项目；2011年，获取并开始操作天津融创君澜项目、融创中央学府项目；获取并开始操作重庆融创麓山项目。
二、融创在天津的主要项目地址：天津市南开区宾水西路与水上东路交口融创奥城座落于天津南开区黄金地段——水上公园-奥体中心板块，该区域因聚集了大量城市景观资源、人文教育资源以及大型市政及文化设施，市政府将该区域规划并打造成天津商务商贸旅游中心区，是天津市最具发展活力和潜力的城市中心地段之一。
融创奥城北依天津最大城市公园——水上公园，西靠南翠屏公园，空气清新，自然环境优越；东侧与天津奥林匹克体育中心、天津体育馆为邻，且天津图书馆及周恩来邓颖超纪念馆等近在咫尺，大型市政及文化设施配套完善成熟；南侧毗邻城市快速路，且建设中的地铁3、5、6号贯穿而过，交通路网发达；周边天津大学、南开大学等高等学府云集，人文素质优越，是传统的高端居住区。
融创智谷简介
2016年3月，武汉市出台“创谷计划”。重点聚焦 信息技术、生命健康、智能制造三大战略性新兴产业。 旨在拿出城市最美空间、量身定做最好政策、提供最优 的配套服务，将“创谷”建设成为全面创新改革试验的 承载区、自由创新的示范区和“城市合伙人”的集聚区。
联想星空·智慧谷是首批“创谷”之一，整体规划面 积约125万方，项目总投资将超过100亿元，项目一 期——融创智谷是“创谷”的启动区和示范园。
联想星空·智慧谷 “创谷计划”首批示范项目
效果图
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三心中轴，擎动华中
武汉三大经济开发区的正中心
融创智谷处于武汉经济技术开发区、东湖高新 技术开发区及江夏经济技术开发区正中心位置，是 武汉三大经济开发区互通互联的核心枢纽。
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便捷交通，瞬息三镇
交通最便利的产业园区
位于文化大道与三环线交汇处。野芷湖立交全互通，珞狮 南路—光谷、白沙洲大桥—文化大道、文化大道—光谷、 白沙洲大桥—珞狮南路，都可直接通过匝道转换通行。
“融创之星”孵化器：
园区内拥有10000㎡超大孵化空间，为创新企业 提供一站式孵化服务。
Comet Labs企业加速器：
联想之星Comet Labs，定制专属加速投资平台， 聚焦人工智能产业难题。
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大数据云服集务群平台/6+服务平台
为企业用户提供弹性Hadoop集群的分配和释放，分析、平台服务， 满足企业在线办公需求。
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联想控股：多元化投资控股公司
30余载春秋，让世界充满联想
联想控股以产业报国为己任，致力于成为一家值得信赖并受人尊重， 在多个行业拥有领先企业，在世界范围内具有影响力的国际化控股公 司。 2016年10月，企业孵化机构——联想之星•星空加速器在融创智谷落 户，进行人工智能产业创新科技企业的引进、辅导、加速、投资等工 作，已成功对接600个项目，重点涵盖人工智能，机器人，智能汽车、 物联网，高科技硬件，智能医疗，智能教育、环境保护等领域，近百 个项目意向入驻， 44家企业已确定入驻。
融创中国的债务重组方案
融创中国的债务重组方案全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：融创中国是中国房地产开发商，成立于2001年，是中国房地产行业的领军企业之一。
近年来，由于宏观经济环境的变化和行业竞争的加剧，公司面临着盈利能力下降、债务规模过大等问题，亟需进行债务重组。
债务重组是指企业为了改善债务结构，减轻债务负担，提高偿债能力而进行的重组行为。
融创中国债务重组方案的核心目标是实现债务的合理化、降低财务风险、增强企业竞争力，确保公司的可持续发展。
以下是融创中国债务重组方案的具体内容：一、资产处置：融创中国可以通过出售部分非核心资产或项目的方式来变现资产，减少债务规模。
公司可以选择将一些不符合战略发展方向或投资回报率较低的资产出售给其他合作伙伴或第三方，以获得一定的现金流，并用于偿还债务。
二、债权重组：融创中国可以与债权人商谈债务重组协议，重新规划偿还计划，延长还款期限，降低利率等。
公司可以与债权人就债务金额、还款期限、利率等方面进行谈判，达成共识并签订协议，以减轻债务负担，缓解公司财务压力。
三、债务置换：融创中国可以通过发行新的债券或股票等方式来置换原有的高利率债务，降低资金成本，改善财务结构。
公司可以发行新的债券或股票，募集资金用于偿还原有债务，达到降低财务风险和提高偿债能力的目的。
四、内部优化：融创中国可以通过内部优化组织架构、提高运营效率等措施来降低成本，增加盈利能力。
公司可以削减开支，提高产品和服务质量，增加销售额和利润，从而减少债务，改善公司经营状况。
五、战略合作：融创中国可以与其他房地产企业或金融机构进行战略合作，共同开发项目、共享资源、降低成本，实现互利共赢。
公司可以寻求与其他企业合作，共同开发项目，减少竞争，增加盈利，帮助公司渡过难关。
通过上述措施的综合运用，融创中国可以有效进行债务重组，实现债务合理化、降低财务风险、增强竞争力的目标，为公司的可持续发展奠定基础。
公司要加强内部管理，做好风险控制，保持财务透明度，与债权人保持沟通，确保债务重组计划的顺利实施。
融创并购万达
融创中国控股有限公司是香港联交所 主板上市企业。公司成立于2003年，以“至 臻·致远”为品牌理念，致力于通过高品质的 产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提 供美好生活的完整解决方案。
融创中国坚持地产核心主业，围绕“地 产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、 融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创 医疗康养六大战略板块。业务覆盖地产开发、 物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、 商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运 营、影视内容制作发行等。
根据融创中国的月k线图， 可以看出2017年7月至11月的 股价处于不断上升的趋势。据了 解，截至7月7日，融创中国的 股价为14.8港元，下跌6.92%。 发布公告后，公司股票申请7月 11日复牌。开盘当日融创中国 涨6.22%，报价15.72元。成交 5500万股，涉资8.44亿港元。 可以看出并购对其股票上涨起着 积极作用。
④ 发展能力分析
融创中国发展能力指标变动情况
项目 销售增长率（%）
2016 53.59
2017 86.38
净利润增长率（%） -18.57 297.00
资产增长率（%） 153.82 112.53
如左表所示，并购发生后，销售收 入与净利润的增长率均为增长，而总资 产增长率有缓慢下调。并购半年之后企 业经营趋于平稳，总资产的增长幅度开 始趋于正常经营水平，综合指标来看， 融创中国收购后成长能力良好，并有持 续向好的迹象。
③ 营运能力分析
融创中国营运能力指标变动情况
项目
2016 2017
应收账款周转率（%） 4.91 1.99
存货周转率（%） 0.30 0.15
总资产周转率（%） 0.14 0.07
如左表所示，2017年并购发生后，应收 账款周转率，存货周转率和总资产周转率这 三个指标均有所下降，说明融创中国在并购 后对公司资源的利用率有所下降。融创中国 收购万达的文旅项目及酒店均为其涉足的新 领域，并购的人员整合、新项目的整合引发 的各种问题导致企业营运能力难以维持之前 的水平，从而企业整体营运能力明显低于并 购之前的水平。
融创中国并购绿城内容
引言：大浪淘沙，浮沉难定，在经历了两年多的严厉调控之后，有的房企已被淹没在市场的漩涡中，有的则实现了逆势突围。
融创中国便是这样一家具有代表性的企业。
在2012年，融创中国完成销售额356亿元，同比增幅达86%，位列全国第12位，在这一轮“弯道竞速”中一举将众多老牌房企甩至身后，其股价在年内实现了260%的升幅。
而对于已经过去的2013年，融创中国董事长孙宏斌亦在多个场合反复强调，2013年，融创与绿城的合作是头等大事。
一．融创中国并购绿城事件2014年5月22日，绿城中国和融创中国同时发布公告，宣布融创中国收购绿城中国24.313%股份，收购价约63亿港元。
收购完成后，融创中国与九龙仓并列成为绿城中国最大股东。
融创中国董事会主席孙宏斌将担任绿城中国非执行董事、董事会联席主席和提名委员会主席；融创中国副总裁兼首席财务官黄书平将担任绿城中国执行董事、执行总经理。
绿城中国董事会主席宋卫平将改任董事会联席主席，并继续持有10.473%的绿城中国股份；绿城中国董事会常务副主席、执行董事兼行政总裁寿柏年继续持有8.086%的公司股份。
两人作为一致行动人将成为绿城中国第三大股东。
2015年3月1日起，宋卫平将由绿城中国董事会联席主席改任绿城中国董事会名誉主席；孙宏斌将担任绿城中国董事会主席。
作为并列大股东之一，九龙仓对本次交易持支持态度。
融创中国、九龙仓、绿城中国三方均认为，三家企业在房地产行业各有所长，在未来合作中的强强联合将会带动绿城中国在市场上取得更为出色的成绩。
二．融创中国对于融创中国而言，虽然其公司的品牌知名度并不被大多数的公众所熟悉，但是对于其董事长孙宏斌，公众的熟悉程度或许更高。
在中国的房地产行业中，或许没有一家房地产企业的领导者能够如孙宏斌一样，经历了创业历程中的大起大落，几番沉浮。
在兵败顺驰之后，孙宏斌当年顺便成立的平台公司——融创成为了他东山再起的基石。
截至目前，作为一家专业从事住宅以及商业地产综合开发的企业，融创中国已经在环渤海、成渝和苏南城市群拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。
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融创中国
融创中国控股有限公司是香港联交所上市企业。
公司以“至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质、多元的产品与服务，整合高端居住、文旅文娱、商业配套等资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。
经过15年稳健发展，融创中国已确立行业竞争优势，并成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。
融创中国下设三大战略板块：坚持“全国优势布局和高端精品发展战略”的融创地产集团；以“中国品质文旅产业运营商”为发展愿景的融创文旅集团；定位于“品质生活服务专家”的融创服务。
公司业务覆盖中高端住宅、文化旅游、长租公寓、产业地产、商业地产、酒店和物业服务等。
2017年，融创地产销售业绩突破三千亿元，实现销售金额3620亿元，位列全国房企销售额排名第四位。
融创文旅集团布局全国核心城市，持有物业总建筑面积上千万平方米，拥有10余个文化旅游城。
自创立伊始，融创中国就致力于为客户提供高端产品和服务，并
倡导“健康、阳光、愉悦、睦邻”的社区文化，为此建立并不断升级高端生活价值体系，形成独有的“归心”品牌，包含“归心社区”和“归心服务”，以“引领、专注、生命力”的理念，打造“有家、有生活、有知己”的社区。
融创中国积极承担社会责任，努力成为“美好生活社会公民”，成立融创公益基金会，为中国公益事业贡献自己的力量。