一级物业公司电梯管理文件大全
电梯安全管理规章制度文件
电梯安全管理规章制度文件第一章总则第一条为了保障电梯的安全运行, 保护乘客和设备的安全, 特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于本公司管理的所有电梯, 所有工作人员和使用人员均应遵守本规章制度。
第三条电梯管理员应当严格执行本规章制度, 维护电梯的安全运行, 保障乘客和设备的安全。
第四条电梯管理员应当加强电梯维护保养、技术检查、故障处理等管理工作, 确保电梯设备的正常运行。
第五条电梯使用人员应当积极配合电梯管理员的工作, 遵守本规章制度, 保持电梯的安全和整洁。
第二章电梯的安全管理第六条电梯管理员应当加强电梯设备的维护保养工作, 每月对电梯设备进行一次全面检查,发现问题及时处理。
第七条电梯管理员应当定期组织电梯操作员进行电梯操作培训, 培养操作员良好的操作习惯, 防止操作错误引起事故。
第八条电梯管理员应当定期组织演练电梯故障处理方案, 提高应急处理能力, 在紧急情况下能够迅速处理问题, 保障乘客的安全。
第九条电梯管理员应当加强对电梯运行记录的管理, 每日记录电梯的运行状态和故障情况,并及时进行整改。
第十条电梯管理员应当定期组织电梯安全培训会议, 定期进行电梯安全知识普及, 提高全体员工对电梯安全的重视程度。
第三章电梯的日常管理第十一条电梯管理员应当加强对电梯日常维护保养工作的管理, 确保电梯设备处于良好状态。
第十二条电梯管理员应当加强对电梯乘客的安全管理, 确保乘客上下电梯时安全有序, 避免发生拥挤和违规行为。
第十三条电梯管理员应当加强对电梯周围环境的管理, 确保电梯出口无障碍, 通道畅通, 防止火灾和其它事故的发生。
第十四条电梯管理员应当加强对电梯设备的保护, 禁止未经许可私自使用电梯设备, 防止设备被损坏。
第十五条电梯管理员应当加强对电梯清洁卫生的管理, 定期清洁电梯内外部, 保持电梯整洁。
第四章电梯的安全责任第十六条电梯管理员应当对电梯设备的安全负责, 对电梯设备的安全运行和维护负责。
第十七条电梯管理员应当对乘客的安全负责, 在紧急情况下迅速处理问题, 保障乘客的安全。
公司电梯使用管理规定范文(三篇)
公司电梯使用管理规定范文一、总则1. 为确保公司电梯的正常运行，提高员工乘坐电梯的安全性和便捷性，特制定本规定。
2. 本规定适用于公司内各个楼层的电梯使用，所有员工必须遵守规定内容。
二、电梯乘坐须知1. 公司电梯仅供员工乘坐使用，严禁携带非公司员工或未经授权的人员乘坐。
2. 乘坐电梯时，请保持队列有序，不得推挤、打闹或大声喧哗，以免影响他人乘坐。
3. 乘坐电梯时，禁止吸烟、吐痰、乱丢废弃物或进行其他不文明行为。
4. 乘坐电梯时，请将手机调至静音或振动模式，避免打扰他人。
5. 乘坐电梯时，请确认电梯内无人后再按下所需楼层按钮，确保不频繁停梯。
6. 乘坐电梯期间，请勿随意触碰电梯按钮，避免出现误操作。
三、维护保养规定1. 公司电梯每半年进行一次全面检查和维护。
2. 在电梯维护过程中，如需停梯维修，会提前通知员工，确保其余楼层有可使用的电梯。
3. 若员工发现电梯存在故障或异常情况，请立即向物业部门报告，以便及时维修。
4. 严禁未经授权员工自行进行电梯维修或改动，以免造成不可预测的安全隐患。
四、火灾逃生规定1. 在发生火灾时，严禁乘坐电梯，应立即按照消防标识指示，使用安全通道进行逃生。
2. 当电梯无法使用时，应听从消防人员指挥，选择其他安全通道进行疏散。
3. 灭火器材不得阻碍电梯出入口，以确保在紧急情况下电梯口畅通。
4. 灭火器材存放区域应明显标示，严禁存放其他物品。
五、紧急情况处理1. 在乘坐过程中，如遇到电梯停滞、电梯剧烈晃动或其他异常情况，请保持冷静，尽量避免恐慌。
2. 在电梯受困期间，请通过紧急呼叫按钮与物业或维修人员联系，报告情况并等待救援。
3. 电梯紧急疏散时，应听从救援人员指挥，有序排队，严禁推挤、拥堵或乱冲乱撞。
六、违规行为处理1. 对于故意破坏电梯设备、乱按按钮、无故停电或其他违规行为的员工，将按公司相关规定进行处理。
2. 故意制造电梯事故、妨碍电梯正常运转或造成他人人身伤害的员工，将承担法律责任。
关于电梯管理规定范本
关于电梯管理规定范本第一章总则第一条为了维护电梯运行的安全、正常和有序，保障乘客和物业单位的利益，根据相关法律法规的规定，制定本规定。
第二条本规定适用于物业管理公司或业主委员会对所辖楼宇内的电梯运行进行管理的情况。
第三条本规定所称电梯，是指垂直运行，在建筑物内提供垂直运输服务的设备。
包括乘客电梯、货物电梯、自动扶梯等。
第四条物业管理公司或业主委员会应当建立健全电梯管理机制，指定专人负责电梯的日常管理和维护工作。
第五条电梯的使用人应当遵守本规定，正确使用电梯，并配合电梯管理人员的工作。
第二章电梯使用规定第六条电梯使用人应当按照电梯载重限制合理分配乘客和物品，切勿超载使用电梯。
第七条电梯使用人应当按照规定的按钮选择要前往的楼层，不得在电梯运行过程中乱按按钮，影响电梯正常运行。
第八条电梯使用人应当保持队列安全，按照先进先出的原则，有序进入电梯车厢，并尽量靠边站立，不得阻挡电梯门。
第九条电梯使用人应当保持安静，不得在电梯内大声喧哗、吸烟、吐痰等，尊重他人权益。
第十条电梯使用人应当按照需求选择合适的电梯，乘坐快速电梯的人不得影响其他乘客的正常使用。
第三章电梯安全管理第十一条电梯管理人员应当每日检查电梯的运行情况，确保电梯装置完好，运行正常。
第十二条电梯管理人员在检查电梯运行时，应当按照规定的程序和要求进行，不得随意操作电梯设备。
第十三条电梯管理人员应当定期进行电梯维护和保养，并在维修前提前通知使用人，确保电梯运行的安全性和可靠性。
第十四条电梯管理人员应当建立健全电梯事故应急预案，并定期组织演练，确保在发生事故时能够迅速采取应对措施。
第十五条电梯管理人员应当及时处理电梯故障，保证电梯的正常使用，如发现严重故障，应当立即停用并报修。
第四章责任和处罚第十六条对于违反本规定的电梯使用人，物业管理公司或业主委员会可以采取如下措施：口头警告、书面警告、限制使用电梯、责令停用电梯一段时间等。
第十七条对于严重违反本规定，导致电梯事故发生的电梯使用人，物业管理公司或业主委员会将追究其法律责任，并承担相应的经济损失。
物业管理公司电梯设备管理制度
物业管理公司电梯设备管理制度一、总则1. 为确保电梯设备安全、高效运行，保障业主和使用人的生命财产安全，特制定本管理制度。
2. 本制度适用于物业管理公司所辖区域内所有电梯设备的管理与维护。
二、组织机构与职责1. 物业管理公司设立电梯设备管理部门，负责电梯的日常管理、维护和应急处理。
2. 电梯设备管理部门主要职责：- 制定电梯维护保养计划。
- 组织实施电梯定期检查和维护。
- 处理电梯故障和紧急情况。
- 培训电梯操作人员和维修人员。
- 记录电梯使用和维护情况。
三、电梯使用管理1. 电梯使用人员应遵守电梯使用规定，不得超载、超速使用电梯。
2. 严禁在电梯内吸烟、打闹或进行其他可能影响电梯安全运行的行为。
3. 电梯维修或保养期间，应设置明显的警示标志，禁止使用。
四、电梯维护保养1. 电梯设备管理部门应根据电梯制造商的建议和国家相关标准，制定电梯维护保养计划。
2. 定期对电梯进行清洁、润滑、调整和检查，确保电梯设备处于良好状态。
3. 维护保养记录应详细记录电梯的运行情况、维护保养内容和更换部件等信息。
五、电梯安全检查1. 电梯设备管理部门应定期对电梯进行安全检查，包括但不限于电梯的运行状态、安全装置、紧急报警系统等。
2. 发现安全隐患应立即采取措施进行整改，并记录整改情况。
六、电梯故障与应急处理1. 电梯发生故障时，电梯设备管理部门应立即组织维修人员进行故障排查和修复。
2. 电梯发生紧急情况时，应立即启动应急预案，确保人员安全，并及时通知相关部门和电梯制造商。
七、电梯操作人员管理1. 电梯操作人员应经过专业培训，并取得相应资格证书。
2. 电梯操作人员应熟悉电梯操作规程和应急预案，确保正确、安全地操作电梯。
八、电梯档案管理1. 建立电梯设备档案，记录电梯的技术参数、维护保养记录、安全检查记录等。
2. 电梯档案应定期更新，并妥善保管。
九、监督检查1. 物业管理公司应定期对电梯设备管理制度的执行情况进行监督检查。
物业电梯管理制度范本
物业电梯管理制度范本第一条总则为确保小区电梯的安全运行，提高电梯服务质量，延长电梯使用寿命，保障业主的乘梯安全，根据《中华人民共和国物权法》、《特种设备安全监察条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本电梯管理制度。
第二条电梯运行管理1. 电梯的运行管理由专业电梯公司负责，并接受物业服务中心的监督检查。
2. 电梯公司应确保电梯的正常运行，定期进行维护保养，并按照相关规定进行检修和更换零部件。
3. 物业服务中心应定期对电梯进行检查，发现问题及时通知电梯公司进行处理。
4. 电梯公司应建立健全电梯安全管理制度，确保电梯安全运行。
第三条电梯安全管理1. 电梯公司应配备专业电梯操作人员和维修人员，并对其进行培训和考核，持证上岗。
2. 电梯操作人员应严格执行电梯操作规程，确保电梯安全运行。
3. 电梯维修人员应定期对电梯进行维护保养，及时发现并排除故障，确保电梯正常运行。
4. 物业服务中心应定期组织电梯安全检查，发现问题及时通知电梯公司进行处理。
第五条电梯使用与维护1. 业主和物业使用人应按照电梯使用说明正确使用电梯，不得随意操作电梯按钮和门锁。
2. 业主和物业使用人应爱护电梯设施，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾、乱涂乱画。
3. 电梯公司应定期对电梯进行维护保养，确保电梯的正常运行。
4. 电梯公司应建立健全电梯故障应急预案，确保在电梯故障时能够及时处理。
第六条电梯检修与更换1. 电梯公司应按照相关规定和合同约定，定期对电梯进行检修和更换零部件。
2. 电梯公司应将电梯检修和更换零部件的情况及时通知物业服务中心。
3. 物业服务中心应监督电梯公司的检修和更换工作，确保电梯安全运行。
第七条电梯安全培训与演练1. 电梯公司应定期对电梯操作人员和维修人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。
2. 物业服务中心应定期组织电梯安全演练，提高业主和物业使用人的安全意识。
3. 电梯公司应配合物业服务中心进行电梯安全培训和演练工作。
电梯日常管理制度文件
第一章总则第一条为确保电梯安全、稳定、可靠运行，保障业主的生命财产安全，依据《特种设备安全法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有电梯，包括乘客电梯、载货电梯、自动扶梯等。
第二章管理职责第三条电梯管理责任部门：1. 小区物业管理部门负责电梯的日常管理、维护和保养。
2. 电梯维修保养单位负责电梯的定期检查、维修保养及故障处理。
第四条管理人员职责：1. 电梯管理人员负责监督、检查电梯运行状况，确保电梯安全运行。
2. 电梯维修保养人员负责电梯的日常检查、保养及故障排除。
3. 电梯操作人员负责电梯的正常使用，发现异常情况及时报告。
第三章电梯日常管理第五条电梯日常检查：1. 电梯管理人员每日对电梯进行巡检，检查电梯运行状况、设备完好情况、安全设施是否齐全有效。
2. 发现问题及时上报，并采取措施进行处理。
第六条电梯保养：1. 电梯维修保养单位按照国家标准和电梯制造商的要求，对电梯进行定期保养。
2. 保养记录应详细记录保养日期、项目、保养人员等信息。
第七条电梯故障处理：1. 发现电梯故障，电梯维修保养单位应立即进行处理，确保电梯尽快恢复正常运行。
2. 电梯故障处理记录应详细记录故障原因、处理过程、处理结果等信息。
第四章电梯使用管理第八条电梯操作人员：1. 操作人员应持有有效操作资格证书，熟悉电梯操作规程。
2. 严格遵守操作规程，确保电梯安全运行。
第九条电梯乘客：1. 乘客应遵守电梯使用规则，文明乘梯。
2. 发现电梯异常情况，应立即报告电梯管理人员。
第五章电梯安全教育与培训第十条定期开展电梯安全教育和培训，提高业主和员工的安全意识。
第十一条对新入职员工进行电梯安全操作培训，考核合格后方可上岗。
第六章附则第十二条本制度由小区物业管理部门负责解释。
第十三条本制度自发布之日起实施。
通过本制度的实施，旨在规范电梯的日常管理，确保电梯安全、稳定、可靠运行，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。
电梯全套规章制度管理文件
电梯全套规章制度管理文件第一章总则第一条为了规范电梯管理，确保电梯的安全运行和乘客的安全出行，制定本规章制度管理文件。
第二条本规章制度适用于本单位所有拥有或管理的电梯设备的管理工作。
第三条电梯管理工作必须遵循国家相关法律法规和标准，做到安全第一，预防为主，责任明确。
第四条电梯管理工作由设备管理部门负责，设备管理部门负责电梯设备的安全管理工作。
第五条电梯管理包括电梯设备的日常维护保养、定期检查维修、事故应急处理等工作。
第二章电梯设备管理第六条电梯设备管理应遵循以下原则：（一）定期维护保养，确保电梯设备完好无损。
（二）定期检查维修，发现问题及时处理。
（三）加强管理，保证人员和物品的安全。
第七条电梯设备管理工作应做到以下几点：（一）定期巡查电梯设备，发现问题及时处理。
（二）定期维护保养电梯设备，确保设备正常运行。
（三）定期检查维修电梯设备，处理设备故障。
第八条电梯设备管理应定期进行设备维护记录，对每次维护保养和检查维修的情况进行记录，并存档备查。
第九条电梯设备管理工作必须做到责任明确，相关人员必须按照规定履行管理职责，确保电梯设备的安全运行。
第三章电梯使用规定第十条乘客进入电梯时应注意以下事项：（一）不得超载，按规定人数乘坐。
（二）不得强行开关电梯门，以防夹伤。
（三）不得在电梯内吸烟、喧哗等影响乘客安全的行为。
（四）发生突发情况要保持冷静，按照指示进行疏散。
第十一条电梯的使用应遵守以下规定：（一）电梯停运时应放置“停用”标志，并进行必要的安全措施。
（二）乘客在电梯内发现异常情况应及时按下报警按钮。
（三）电梯内禁止采取攀爬、跳跃等危险行为。
（四）电梯停靠时禁止乘客在门缝处探头或手臂。
第十二条乘客在乘坐电梯时，要按规定站立，不得随意移动。
遇到突发情况要听从电梯员或相关人员的指挥。
第十三条本单位电梯设备的维护保养、检查维修等工作必须由设备管理部门负责，其他部门和人员不得私自处理。
第四章电梯安全管理第十四条本单位电梯设备的安全管理工作必须做到以下几点：（一）制定电梯安全管理规程，明确责任分工。
电梯管理(一梯一档目录)
电梯安装自检记录(或自检报告)
1-5
电梯验收报告（国家机关）
1-6
电梯安装竣工移交单
1-7
电梯安装验收记录（厂检）
1-8
电梯安装现场存在问题报告书
1-9
施工组织设计方案或补充方案
1-10
安全技术交底
1-11
开箱记录
1-12
安全部件型式试验报告
2-1
电梯维修保养合同年定期来自验报告日常保养、维修反馈单
2-2
电梯维修保养合同
年定期检验报告
日常保养、维修反馈单
2-3
电梯维修保养合同
年定期检验报告
日常保养、维修反馈单
3-1
用户意见（建议）
档案管理员：共页归档日期：
东营和美物业服务有限公司
二0一六年十二月
电梯安装(维保)一梯一档管理目录
项目名称：合同号：使用单位地址：
使用单位名称：电梯管理员：电话：
维堡单位名称：联系人：电话：
序号
资 料 名 称
页数
页次
备 注
0-1
电梯整体合格证等随机文件（复印件）
1-1
电梯销售(安装)合同或安装协议、授权书
1-2
电梯安装(改造、重大维修)告知书
1-3
安装（维修年审、改造、重大维修）检验申请单
电梯安全管理制度文件范本
一、总则第一条为确保电梯安全运行，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本单位所有电梯的使用、维修、保养及管理人员。
第三条电梯安全管理工作应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则。
二、电梯使用管理第四条电梯使用单位应指定专人负责电梯的日常管理工作，确保电梯安全运行。
第五条电梯使用单位应建立健全电梯使用档案，包括电梯型号、制造厂家、安装日期、检验日期、维修保养记录等。
第六条电梯使用单位应定期对电梯进行检查、维护保养，确保电梯安全运行。
第七条电梯使用单位应设置明显的安全警示标志，提醒乘客注意安全。
第八条电梯使用单位应制定应急预案，发生电梯故障时，及时采取有效措施，确保乘客安全。
三、电梯维修保养管理第九条电梯维修保养单位应具备相应的资质，取得特种设备维修保养许可证。
第十条电梯维修保养单位应按照国家有关标准和技术规范，对电梯进行定期检查、维护保养。
第十一条电梯维修保养单位应建立电梯维修保养档案，记录维修保养过程、维修保养结果等信息。
第十二条电梯维修保养单位应定期对维修保养人员进行培训和考核，确保其具备相应的技术水平和业务能力。
四、电梯安全管理责任第十三条电梯使用单位、维修保养单位及管理人员应承担以下责任：（一）严格遵守国家有关电梯安全的法律法规，落实各项安全措施。
（二）定期对电梯进行检查、维护保养，确保电梯安全运行。
（三）发现电梯安全隐患，立即采取整改措施，消除安全隐患。
（四）对电梯事故进行及时、妥善处理，防止事故扩大。
（五）对电梯管理人员进行安全教育培训，提高其安全意识。
五、奖惩措施第十四条对在电梯安全管理工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。
第十五条对违反本制度，造成电梯安全事故的单位和个人，依法予以追究责任。
六、附则第十六条本制度由本单位安全管理部门负责解释。
第十七条本制度自发布之日起施行。
七、其他（一）本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。
一级物业公司电梯管理制度
电梯管理制度目录1．电梯综合管理制度2．电梯技术档案管理制度3．电梯常规检查制度4．电梯维修保养制度5．电梯定期检验制度6．培训和考核制度7．电梯钥匙管理使用制度8．电梯机房管理制度9．电梯应备技术档案电梯综合管理制度为确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据《特种设备质量监督与安全监察规定》，特规定如下：1．电梯使用单位必须对电梯使用运行的安全负责，应至少设电梯安全管理人员一名。
并建立健全电梯设备技术档案及有关管理制度。
2．电梯使用单位必须委托有市质量技术监督局签发的有资质许可的电梯专业维修保养单位对电梯设备进行维修、保养，以保证电梯的安全运行。
3．在用电梯实行定期检验制度，检验有效期为一年，未经检验或超过检验周期或经检验不合格的电梯不得继续使用。
4．《电梯安全检验合格证》应粘贴在电梯轿厢内明显位置。
每台电梯都应有明显的《安全乘梯须知》或《电梯使用须知》。
5．严格执行电梯设备的常规检查制度，当发现电梯有异常情况的时，必须立即整改，严禁带故障运行，各种检查应均有记录，并存档备查。
6．电梯使用单位负责人每年至少组织一次电梯《应急救援预案》演习，并记录在案备查。
7．新装、大修、改造电梯前，应到市或辖区质量技术监督机构办理告之手续后即可开工，经检验合格后到当地质量技术监督部门办理注册登记手续，方可交付使用。
8．电梯维修、保养人员及司机必须经专业培训和考核，取得特种设备作业人员资格证书后，方可从事相应工作。
9．电梯司机应做到：1）严格遵守有关规章制度；2）认真执行安全操作规程和工作守则；3）及时制止违章乘梯，宣传安全乘梯（使用）须知；10. 电梯发生严重事故或致使人员伤亡事故，使用单位要保护发现场，并应采取紧急救援措施立即报告特种设备安全监察部门。
电梯技术档案管理制度电梯技术档案的管理涉及到电梯的技术资料及相关资料的保存与完整。
它应直接反映出电梯的状况及电梯的有关数据，因此它是非常重要的。
1．电梯技术档案应当由专门的部门或人员进行专项管理；2．电梯的原始技术档案及检验报告、建档登记、维修保养过程中形成的各种质量记录均包括在技术档案内；3．有关质量记录应填写清晰、及时、完整并有签字认可；4．有关部门及人员对质量记录进行收集整理，定期移交专门部门或人员存档；5．有关责任部门应按国家、质量技术监督局的要求妥善保管质量记录，不得有破损现象；6．各有关质量记录、检验报告保存期限根据国家有关规定进行存档（如技术监督局定期年检报告及整改意见书至少应保存三年）；7．当需用技术资料及有关质量记录时，经过必要的审批可暂借用。
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电梯管理文件
目录
一、各项管理制度2⏹电梯钥匙管理使用制度 (2)
⏹电梯常规检查制度 (3)
⏹电梯机房管理制度 (4)
⏹电梯定期检验制度 (5)
⏹电梯管理制度 (6)
⏹电梯维修保养制度 (7)
⏹电梯技术档案管理制度 (8)
⏹培训、考核制度 (9)
二、须知10⏹乘梯须知（客梯） (10)
⏹使用电梯须知（货梯） (11)
⏹使用须知（杂物梯） (12)
⏹盘车须知（自动扶梯） (13)
⏹电梯手动盘车须知 (14)
⏹电梯定期检验须知 (15)
⏹电梯大修（改造）工作须知 (16)
⏹乘客须知 (18)
三、操作规程19⏹电梯运行安全操作规程 (19)
⏹电梯维修保养安全操作规程 (22)
⏹故障状态救援操作规程 (25)
⏹应急措施和救援预案 (26)
⏹电梯应备技术档案 (27)
四、各项职责28⏹管理部门负责人岗位职责 (28)
⏹应急救援领导小组组长职责 (29)
⏹安全管理人员岗位职责 (30)
⏹电梯维修人员岗位职责 (31)
⏹电梯管理人员工作守则 (32)
⏹电梯维修人员工作守则 (33)
五、应急救援和应急演习纪录34
六、保养规程及质量标准36
七、北京市电梯安全监察办法42
各项管理制度
电梯钥匙管理使用制度
电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和机房设备安全及电源、层门应急开启特制定本制度。
1.梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙必须指定专人保管单
位内有多个机房的，各种钥匙要做好耐磨损的标记，由主管人员集中保
管；
2.如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准，由专业人员
配合开锁，不得将钥匙借与他人；
3.电梯司机使用的电梯电源（开梯）钥匙，应由运行负责人根据工作需要
发放，并建立领用和借用登记本；
4.电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过专门训练并取得电梯维修、
检验等相应资格人员，层门外开专用钥匙的发放要有专人负责，建立领
用登记本，无特种作业操作证的人员不能领用；
5.需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必须报主管领导批准，
未经批准任何人不准私自配制；
6.各备用钥匙应由专人妥善保管；
7.当单位人员变动时，原保管人与接替人要办理交接手续。
应有文字记录，
并由双方签字；
8.当合同到期更换维保单位时，由主管领导办理交接手续，并要求原维保
单位交出机房、活板门、检修门钥匙外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙，做好交接记录；
9.电梯所用各种钥匙，借用记录应由专人保管完好，以随时备查。
电梯常规检查制度
为贯彻国家及技术监督局相关文件规定的要求，结合实际情况，特制定常规检查制度。
1．每月组织有关部门人员进行对有关电梯使用、运行工作状况的抽查。
发现问题填写“整改意见书”，制定纠正和预防措施，食品店检查工作的实效性；2．每月对在进行使用的电梯进行专检和抽检，确保电梯正常使用并满足标准要求。
对在次月需要进行年度检验的电梯进行年度最终检验，保证年检电梯符合检验要求规范；
3．电梯有关维修人员每天必须对自己管辖的电梯进行巡检，认真填写“日巡检质量报告”，发现问题及时处理，处理不了的问题及时上报主管人员，由电梯主管人员组织人员解决；
4．电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查，对质量记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏交质量记录的，按相关制度处理；
5．每周要对电梯司机的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查，协调有关人员做好电梯司机的服务工作，主管人员每周至少一次对有关司机进行巡查，发现问题及时解决；
6．主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。
常规检查工作是一项重要的工作，它要求有关人员积极的协调与配合，将电梯运行中的质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。
电梯机房管理制度
1．电梯专用机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员或专门人员保管；2．机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度—40度之间；
3．机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃或危险物品，不准堆放其他杂物；
4．机房内消防器材应放在显著位置，并保证齐备良好，在有效期内；5．电梯机房应每周打扫一次卫生；
6．闲杂人员不准进入机房，若因工作需要需要确定进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房；
7．未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用，操作电梯设备；8．由专业人员依据《安全操作规程》规定，保护机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，保证电梯的正常运行；电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。
电梯定期检验制度
凡本单位使用的电梯必须在安全运行许可证到期前一个月报特种设备检验检测机构进行定期安全检验。
经检验、整改合格后重新换发新一年度安全运行许可证。
1．有关部门或人员依据电梯档案查询电梯安全运行许可证的使用日期，建立年度定期检验明细表，在安全运行合格证到期前一个月向特种设备检验检测机构申报年检；
2．在特种设备检验检测机构检验之前组织有关人员及维保单位对电梯进行年度保养；
3．有关部门或人员在对电梯进行年度保养后，对电梯进行安全性能检查，填写“年度自检记录报告”，使电梯的安全性能满足特种设备检验检测机构对有关电梯检验规程的检验要求；
4．新安装使用电梯每一年经验收合格后，第二年应到辖区管理的特种设备检验检测机构报检，并将具体检验时间登记在年检电梯的明细表中；
5．电梯主管人员依据电梯轿厢内《安全运行许可证》的有效日期。
提前一个月向主管领导报告检验周期，避免漏报少报；
6．主管人员每月检查有关人员对电梯的报检及检验状况，及时调整存在的问题，作到本单位管理的电梯100％报检，对于合同中要维保单位报检的电梯，主管人员在《安全运行许可证》到期前一个月通知维保单位，以便能及时地向特种设备技术检验检测机构报检；
7．所有电梯报检工作均由主管人员负责进行安排，协调确保年度安全检验工作的顺利进行。