肇庆大旺工业园总体规划 23P
肇庆市人民政府印发《肇庆市城区和肇庆高新区闲置土地处理试行办法》的通知
肇庆市人民政府印发《肇庆市城区和肇庆高新区闲置土地处理试行办法》的通知文章属性•【制定机关】肇庆市人民政府•【公布日期】2007.06.27•【字号】肇府[2007]62号•【施行日期】2007.07.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文肇庆市人民政府印发《肇庆市城区和肇庆高新区闲置土地处理试行办法》的通知（肇府[2007]62号）各县（市、区）人民政府，肇庆高新区管委会，市府直属各单位：现将《肇庆市城区和肇庆高新区闲置土地处理试行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
肇庆市人民政府二○○七年六月二十七日肇庆市城区和肇庆高新区闲置土地处理试行办法第一章总则第一条为加强我市端州、鼎湖区（以下简称城区）及肇庆高新技术产业开发区大旺园区（以下简称大旺高新区）土地管理，依法处理和充分利用闲置土地，切实保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地出让和转让暂行条例》等法律、法规的规定，制定本办法。
第二条本办法适用于肇庆市城区及大旺高新区内闲置土地的处理。
第三条处理闲置土地应符合土地利用总体规划和城市总体规划，坚持“合法”和“以用为先”的原则。
第四条市土地行政主管部门负责闲置土地的认定及处理工作，组织实施本办法。
第二章闲置土地认定第五条认定闲置土地以宗地为单位。
有下情形之一的，视为闲置土地：（一）超过《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》约定或《建设用地批复》规定的动工开发期限未动工开发建设的；（二）《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》未约定或者《建设用地批复》未规定动工开发建设日期，自《国有土地使用权出让合同》和《国有土地使用权出让合同补充协议》生效或《建设用地批复》颁发之日起满一年未动工开发建设的；（三）已动工开发建设，但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或已投资占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满一年；（四）旧城改造虽已完成房屋拆迁、“三通一平”、基础工程，但未经批准中止开发建设连续满1年的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。
广东省人民政府关于《肇庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复
广东省人民政府关于《肇庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】2023.10.08•【字号】粤府函〔2023〕241号•【施行日期】2023.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府关于《肇庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复粤府函〔2023〕241号肇庆市人民政府，省自然资源厅：《肇庆市人民政府关于报请审批〈肇庆市国土空间总体规划（2021—2035年）〉的请示》（肇府报〔2023〕8号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《肇庆市国土空间总体规划（2021—2035年）》（以下简称《规划》）。
《规划》是肇庆市空间发展的指南、可持续发展的空间蓝图，是各类开发保护建设活动的基本依据，请认真组织实施。
《规划》实施要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，深入贯彻习近平总书记对广东系列重要讲话和重要指示精神，围绕高质量发展首要任务和构建新发展格局战略任务，坚持以人民为中心，统筹发展和安全，促进人与自然和谐共生，支撑肇庆市建设成为珠三角核心区西部增长极和粤港澳大湾区现代新都市。
二、构建支撑新发展格局的国土空间体系。
肇庆市要立足国家战略、区域功能定位和本地实际，打造国家历史文化名城、粤港澳大湾区重要节点城市、广府宜居山水城市。
着力增强肇庆在粤港澳大湾区中的节点城市功能，高水平建设肇庆大型产业集聚区和肇庆承接产业有序转移主平台。
积极参与广州都市圈建设，推动生态空间共育共保，加强公共服务设施共建共享，提升基础设施互联互通水平。
三、严守国土空间安全底线。
到2035年，肇庆市耕地保有量不低于1042.05平方公里（156.31万亩），其中永久基本农田保护面积不低于966.56平方公里（144.98万亩）；陆域生态保护红线不低于2727.42平方公里（409.11万亩）；城镇开发边界面积控制在561.19平方公里（84.18万亩）以内。
肇庆高新技术产业开发区发展规划和国土资源局_企业报告(业主版)
平均节支率
0.2%
同比增长：-33.3%
*平均节支率是指，项目节支金额与预算金额的比值的平均值。（节支金额=项目预算金额-中标金额）
1.2 需求趋势
近 3 月(2023-06~2023-08)：
近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 16 日 生成
关于【2022 年度肇庆高新技术产
TOP5
业开发区、肇庆大旺产业转移工 业园、肇庆大旺产业转移工业园
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产业集聚区、第三类产业园土地
集约...
TOP6
肇庆高新区 2023 年度建设用地 报批涉及耕地耕作层剥离方案编
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制技术服务
关于【肇庆高新区 2023 年度建设
TOP7 用地报批涉及耕地耕作层剥离方
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2023-06-05 2022-10-21 2023-06-05 2023-03-01
（3）会计、审计及税务服务（3）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
肇庆高新技术产业开发区发展规 划和国土资源局资产评估服务定 点采购定点议价成交公告
广东卓越土地房地 产评估咨询有限公 司
25.0
TOP2
关于【肇庆高新区 2023 年度国有 广 东 国 地 规 划 科 技 建设用地供应计划编制】中选结 股份有限公司
8.5
果的公告
TOP3
关于【肇庆高新区 2023 年度土地 利用总体规划调整技术服务】中
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选结果的公告
TOP4
关于【肇庆高新区碳达峰碳中和 试点建设申请报告编制项目】中
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选结果的公告
肇庆高新技术产业开发区大旺园区区域环境影响报告书【模板】
肇庆高新技术产业开发区大旺园区区域环境影响报告书（简本）环境保护部华南环境科学研究所二〇〇八年十月目录总论 (3)1.环境质量现状调查与评价 (5)2工程分析 (6)3施工期环境影响评价 (7)4运营期环境影响评价 (8)4.1 大气环境影响 (8)4.2 水环境影响预测 (8)4.3 环境噪声影响 (9)4.4 生态环境影响 (9)4.5 固体废物环境影响 (10)5环境容量与总量控制 (10)5.1水污染物总量 (10)5.2 大气污染物总量 (10)5.3 固体废物总量 (11)6建议 (11)6.1 规划方案反馈（建议） (11)6.2 工业园环境保护建议 (12)7综合结论 (13)总论**市位于广东省中西部，属珠江三角洲经济区范围，既有珠江三角洲平原地带，又有西丘陵地带和部分山区。
**市是西江之滨的一座国家级历史文化名城和风景旅游城市，现辖端州、鼎湖两区和广宁、德庆、封开、怀集四县，代管高要、四会两市，行政区域1.5万km2，总人口370万。
根据肇庆“九五”计划和珠江三角洲经济区肇庆区域社会经济发展规划，中心区域城市（**区、**区、**市、**市）建设按照花园式风景旅游城市的目标，采用“一河两岸多组团”的城市结构形态，以**区为中心，西江为发展轴，将**区、大旺区、南岸、白土、大湾、马房、会城等组成一个多组团的带状城市群，布局为集中与分散相结合的组团城市结构。
大旺区位于**市平原地带，是**市化地区东面接受发达的珠江三角洲地区经济幅射的窗口。
因此，**市人民政府以大旺华侨农场区域为基础，于1993年正式设立**市大旺综合经济开发区，并责成**市城市规划设计院作出大旺区开发建设的轮廓规划。
规划期限确定为1993年～2015年，其中近期规划为1993～1997年，远期规划为1998～2015年，远景规划为2015年以后。
自开发区创办以来，由于实施各种优惠政策，吸引了越来越多的投资者，经济得到了迅速发展。
2024年肇庆市工业地产市场发展现状
2024年肇庆市工业地产市场发展现状引言肇庆市位于广东省中西部地区，是一个拥有丰富工业资源的城市。
随着中国经济的快速发展，肇庆市工业地产市场也迎来了新的机遇和挑战。
本文将探讨肇庆市工业地产市场的发展现状，包括市场规模、产业结构、发展趋势等方面的内容。
市场规模肇庆市工业地产市场近年来呈现出稳步增长的态势。
根据相关数据统计，截至目前，肇庆市现有工业用地总面积达到XX平方公里，其中已开发的工业用地约占总面积的XX%。
与此同时，市场上的工业厂房数量也不断增加，为吸引更多的企业入驻提供了充足的空间。
产业结构肇庆市工业地产市场的产业结构丰富多样。
主要涵盖了制造业、电子信息产业、机械制造业、纺织服装产业、食品饮料产业等多个行业。
其中，制造业是肇庆市工业地产市场的主要支柱产业，占据市场的主导地位。
电子信息产业和机械制造业也有较为突出的发展态势，对市场的带动作用不容忽视。
发展趋势肇庆市工业地产市场的发展呈现出一些明显的趋势。
首先，市场规模不断扩大，工业用地的供应逐渐增加，为市场的发展提供了良好的保障。
其次，产业升级和转型的势头明显，高科技产业和绿色制造业成为市场发展的新方向。
此外，肇庆市政府也将继续加大对工业地产市场的政策扶持力度，为市场带来更多的发展机遇。
挑战与应对肇庆市工业地产市场虽然发展迅速，但仍面临一些挑战。
首先，市场竞争激烈，企业选择面广，地产开发商需要通过提供优质的工业用地和厂房，以及增值服务等方式来吸引客户。
其次，环保压力加大，工业企业需要加大环保投入，提高生产过程中的环境保护水平。
此外，人才培养和技术创新也是市场发展中需要面对的问题，相关部门需要加大人才引进和培训的力度，促进市场技术水平的提升。
结论综上所述，2024年肇庆市工业地产市场发展现状呈现出规模不断扩大、产业结构多样化、发展趋势良好等特点。
尽管面临一些挑战，但市场仍然充满机遇和活力。
相关部门和企业应加大力度推动工业地产市场的发展，通过政策扶持、技术创新等措施，为市场创造更好的发展环境和条件。
肇庆新区总体规划(2012-2030年)公示
肇庆新区用地布局规划图肇庆新区规划范围图肇庆新区区域用地结构规划示意图肇庆新区功能布局规划图《肇庆新区总体规划（2012-2030年）》内容简介一、规划范围肇庆新区规划范围西起凤凰大道，东临珠三角环线高速公路，北含鼎湖山25度坡以下山麓地，南临西江（含砚洲岛），规划总面积115平方公里，涉及桂城街道、广利街道、凤凰镇、莲花镇和永安镇五个行政辖区的部分区域。
考虑到与周边地区的协调，规划还划定了肇庆新区协调区，总面积585平方公里，包括除肇庆新区外的鼎湖区全境、四会市大沙镇和高要市蚬岗镇。
协调区在生态保护、城乡建设、产业发展和交通市政基础设施构建等方面，须与肇庆新区统筹安排和协调管理。
二、规划期限近期：2012～2015年；中期：2016～2020年；远期：2021～2030年。
三、发展定位国家低碳绿色发展示范区。
以低碳、智慧、人本、包容为目标，建立符合岭南区域特点、能够与国际接轨的低碳绿色发展指标体系。
统筹产业、人才和生态的和谐发展，构建高效、便捷、低碳，生活、服务和生产协同互动城市功能组团，加强环境保护和节能减排，推动低碳发展，建设山清水秀、充满活力、人与自然和谐的国家低碳绿色发展示范区。
珠三角健康宜居理想城市。
提升城市空间品质，营造与生态环境和文化资源相匹配、山水城市特色鲜明、竞争力较强的城市空间结构，形成环境友好、资源集约、宜居宜业的建设风尚，打造岭南文化、广府文化的重要展示基地，展现现代岭南风貌的宜居城区，构建珠三角健康产业发展和养生旅游度假胜地。
肇庆市行政文化中心。
依托交通枢纽区、中央商务区和行政中心区等功能区，建设新的行政服务中心、文化服务中心、教育医疗中心，促进城市发展重心进一步东移，强化与珠三角核心区的空间联系和经济联系。
统筹肇庆中心区联动发展，肇庆新区与老城区协调发展，与鼎湖区一体发展，与肇庆高新区错位发展，实现优势互补和合作共赢。
四、发展目标探索后发地区跨越式发展路径，示范环境敏感地区低碳绿色发展模式，大力推进创新合作，兼顾区域协调、社会公平，引领肇庆新型城市化，融入珠三角，构建在国内新城新区中负有盛名的现代山水新城。
《广东肇庆新区城市总体规划(2012-2030)》
《广东肇庆新区城市总体规划（2012-2030）》总则编制目的按照广东省委省政府《关于提高我省城市化发展水平的意见（粤发[2011]23号）》，落实肇庆市第十一次党代会关于“以肇庆高新区引领新型工业化，以肇庆新区引领新型城市化”的重大决议，编制《肇庆新区城市总体规划(2012-2030)》（以下简称本规划）。
指导思想1、深入贯彻落实科学发展观，探索绿色、智慧、包容和人本的新型城市化发展路径，建设珠三角集中展示科学发展成果的典范地区。
2、把握广佛肇经济一体化、西部大开发等国家战略机遇，创新体制机制，高标准建设新区，构建肇庆市社会经济发展新增长极。
3、遵循低碳绿色的规划理念，以人为本、统筹城乡，引领肇庆城市化、信息化、工业化、市场化、国际化的协调发展。
4、传承地方文化，彰显山水特征，建设环境优美、设施完善、产业高端、特色鲜明、宜居宜业宜游的现代新城。
规划重点1、实现新区引领新型城市化。
通过规模引领、功能引领、模式引领和品质引领，成为肇庆中心区域核心区、区域服务集聚区、理想城市试验区和国际都会标杆区，引领肇庆市新型城市化。
2、优化肇庆中心区域总体空间布局。
通过肇庆新区建设构建对接广州、佛山的开放空间格局，强化区域协作；拓展肇庆市中心城区，实现东拓完型；肇庆新区与端州区共同承担城市主中心职能，为区域生产性服务中心和市行政服务中心。
3、承载肇庆新兴战略定位。
新区应在肇庆市“广东探索新型城市化进程的先行区和试验区、国家低碳绿色发展示范区、珠三角健康宜居理想城市、中国宜居文化名城和国际知名旅游会展胜地”的城市定位中承担重要角色。
4、探索符合肇庆地方条件的低碳绿色城建设模式。
严守生态本底，规划顺应自然、生态可持续的空间格局；制定低碳绿色的产业规划；选择适宜性技术，鼓励促进资源循环利用、集约高效的市政工程建设；采取对自然环境低冲击的建设模式。
规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）2、《城市规划编制办法》（2006）3、《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》4、《肇庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》及各部门“十二五”规划5、《肇庆市城市总体规划（2010-2020）》6、《广东肇庆新区发展总体规划（2012-2030年）》7、《肇庆市鼎湖区土地利用总体规划（2010-2020）》8、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）9、国家、省、市相关法律法规规划期限本规划期限为2012-2030年，其中近期：2012-2015年中期：2016-2020年远期：2021-2030年规划范围肇庆新区：西起凤凰大道，东临珠三角环线高速公路，北至鼎湖山25度坡以下山麓地，南临西江（含砚洲岛），规划区面积115平方公里，涉及桂城街道办、广利街道办、凤凰镇、莲花镇和永安镇五个行政辖区的部分区域。
肇庆工业用地标准地出让实施方案
肇庆市工业用地“标准地”出让实施方案（征求意见稿）为深化“放管服”改革，进一步提高审批效率，提升土地资源节约集约利用水平，推动我市高质量发展，根据广东省自然资源2020年工作要点、《肇庆市建设粤港澳大湾区一流营商环境若干措施》和《肇庆市“营商环境38条”工作实施细则》的有关要求，现就开展工业用地“标准地”出让改革工作制定本实施方案。
一、工作目标坚持以“亩产效益”为导向，建立区域综合评价评估机制，对新出让工业用地，事先明确规划条件、投资强度、能耗标准、环境标准、亩均税收等标准，用地企业取得“标准地”并做出承诺后即可开工建设，建成投产后，再按照既定标准与法定条件验收。
确保新增工业用地向产出能效高、用地节约、环境友好的项目倾斜。
二、实施范围在全市各类开发区、产业园区、产业集聚基地、新区范围内对工业类（含新型产业项目）、仓储类、研发总部类用地推行“标准地”制度，须核准的或特殊管理的项目除外。
采取先试点再推广模式，率先在肇庆高新区、肇庆新区实行工业“标准地”出让试点并逐步向全市推广。
三、工作内容（一）开展区域评估由各县（市、区）政府（管委会），按照《肇庆市工程建设项目区域评估实施方案》（肇建改办[2020]1号），委托有资质的中介机构，对特定区域开展区域评估（压覆重要矿产资源、环境影响、节能、地质灾害危险性、气候可行性、洪水影响、水资源论证、水土保持、文物考古调查勘探、雷电灾害等），入驻符合整体规划和功能定位的工业项目不再单独评估（评价），直接使用评估（评价）结果。
（二）做好“标准地”出让准备各县（市、区）要做好“标准地”出让地块“五通一平”基础配套设施建设，确保土地四至清楚，权属无争议，达到“净地”出让条件。
（三）明确“标准地”相关指标“标准地”指标包括规划指标、环境指标、能耗指标和经济指标等四大类。
规划指标包括容积率、建筑密度、行政办公及生活服务设施所占比例等指标。
环境指标主要包括空间准入标准、污染物排放标准、环境质量管控标准及行业准入标准，是建设项目环境准入的判断依据。
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十七. 电信工程规划
片区需设 2 座电信交换局， 电话交换总容量为24万门。
2005年交换机总容量为15 万门，电话普及率达到50%， 移动电话普及率为12%。
2010年交换机总容量为24 万门，电话普及率达到70%， 移动电话普及率为30%。 邮政网点系统由中心局、 支路和邮政营业所三级构成， 支局的布置按服务布点而定。 片区需设6座邮政支局。
弹性发展原则：
为应对巿场经济条件下土地开发的特点，规划应采用强制性和兼容 性并举的方式，根据《城市规划强制性内容暂行规定》的要求提出强制性 规定；对非强制性的内容提出引导意见，如土地使用的兼容性等。
大旺片区现状分析 经济发展现状 人口发展现状 行政管理架构
社会经济
自然环境
土地利用 交通设施
公共及市政设施
肇庆市大旺片区总体规划
The comprehensive planning of dawang.zhaoqing
广 东 省 城 乡 规 划 设 计 研 究 院 华南农业大学热带园林研究中心
一． 规划编制背景
肇庆市大旺片区位于北江与绥江交汇处，是肇庆市区三大组团的组成部分 之一。大旺过去曾是华侨农场，1993年农场改制成为肇庆市大旺综合经济 开发区，2002年省人民政府批准在大旺综合经济开发区成立肇庆高新技术 产业开发区大旺园区，第一期开发园区25km2，按照肇庆市政府计划，高 新技术产业开发园区面积将扩展到全辖区范围。 从2001年起，肇庆 高新区管委会对全区范围进行了一系列规划设计工作， 随着招商引资工作的进一步发展，原有的一期总体规划已不适应要求，为此， 高新区管委会委托广东省城乡规划设计研究院和华南农业大学热带园林研究 中心在开发区概念规划等前期工作的基础上，编制肇庆市大旺片区总体规划， 并同时编制肇庆市大旺片区绿地系统专项规划。
发展目标：
规划将肇庆市大旺片区建设成为以现代化高附加值制 造业为特色，适宜创业与人居，具备科技孵化、研发、创新 能力的珠三角西部新经济增长点和国际化、生态型工业城区。
功能定位：
以多元化、高附加值制造业为特色的现代工业园区；
以出口加工为主导，具备科技孵化、研发能力的开发区；
集科研、信息、服务、休闲为一体的生态城市单元。
园区发展策略
扩大管委会的权限，强化综合管理职能 弱化对入园企业的直接行政管理，强化服务性管理 建立园区与企业互动的管理体制，鼓励研发活动
十三.
给水工程规划
以北江水为饮用水水源，确定 片区规划期末总用水量为 48 万 m3/d。
原水厂扩容至 10 万 m3/d ，在 原水厂附近建设第二水厂，设 计规模38万m3/d。
19 98 19 99 20 00 20 01 20 02
其中：
暂住人口
1998
1999 2000 2001 2002
3.6
3.6 3.6 3.6 3.6
2.00
2.08
Ú ý µ È ² ú Ò µ 2.06 12%
1.6
1.54 Ú Ò µ º ² ú Ò µ
34% 1.52
Ú þ µ ¶ ² ú Ò µ 2.25 54%
片区首期用水由第一水厂铺设 DN1000 及 DN800 供水主干管供水， 后期从第二水厂引出 DN1800 、 DN1300 、 DN1000 的 供 水 主 干 管 供水。 片区内供水管布置成环网，管 网采用生活、生产、消防合用 式管网系统。
十四. 污水工程规划
片 区 内 采用 完 全 雨污分 流制排水体制。
发展定位与目标
规划空间结构
园区容量预测
用地功能布局
公共设施配置 经济技术指标 道路系统 规划 绿地系统 规划
用地空间布局
规划强制性内容 规划实施对策
竖向规划
市政设施 规划
防灾规划
近期建设规划
四． 技术路线
反馈机制
自然环境
五． 大旺片区现状
依山傍水、环境优美 地势低洼、水网密布
城市建设
Ø Õ ë Ç Ð Ê ó ´ ú Í ¬ Æ ø Ç ³ Ü Ã Ó Ø µ ± È ý À
15.52%
Ç ³ Ð Ê ¨ ½ è É Ã Ó Ø µ ° Ô Ø µ Ö Á Ø µ ß · û ¶ · ò ò Ç ¡ ³ Ã Ó Ø µ
18.40%
56.66%
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经济发展
经济增长快速，引资成效显著 制造业地位突出，初具企业集群的基础
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人口现状
大旺园区1998——2002年人口发展情况 年份 总人口（万人） 常住人口
2002ê Ä ó ´ ú Í ° Ô ø Ç ý È ó ´ ú ² µ Ò ± È ý À
生态休闲区
高新产业 发展区
东北片 区业区
片区服务中心组团 东北片工业区组团
沙沥工 业园区
园 区 服 务 中 心
出口加 工区
出口加工区组团
沙沥工业园区组团 高新产业发展区组团 仓储物流园区组团 生态休闲区组团
肇庆市大旺片区用地布局规划图
仓储物 流园区
7.66% 1.76%
八．用地规模与人口容量
用地规模确定
考虑到生态环境容量和可持续发展的需要，大旺片区建设用地 规模确定为在总用地规模的60%左右，不超过60km2。
片区中工业用地比例占规划建设用地的50%，约为30km2。
人口容量确定
自然增长人口： 2020年约为3万人。 机械增长人口： 2020年约为20万～30万人 综合人口自然增长和人口机械增长，2020年总人口为25～35万人。
作为配套生活区的建设， 主要考虑旧城区东部，以及 与沙沥工业片区之间的地带， 面积约37ha。 交通方面重点建设大旺 大道和四号路，对内部道路 进行完善；修通广四怀高速 公路大旺片区出入口。
环境优势保持
保护山地自然资源 建设生态型园区
十二. 规划实施对策
进行生态区划
产业发展导向
严格审定高技术产业 严格制定入园环保标准 划分优先入园企业类型
高速公路 普通公路 内河航运
园区内部交通组织
按道路功能和红线宽度分 为主干道、次干道和支路三级 形成“井”字型主干路网框 架 次干道和支路基本采用方格 网道路系统形式。
十一.近期建设规划
近期（至2005年）片区 将完善沙沥工业园区，建成 出口加工区、仓储物流区、 亚洲铝业和正宝山铜业首期 工程。
雨水排放根据现状分为2个排 水区域，在各排放区域内设雨水泵 站及闸口。
国家防洪工程设计规范的规定， 按城镇人口划分等级：大旺区为三 等，防洪（潮）标准为50年一遇， 防山洪10年一遇。 省厅规定，大旺区治涝标准为： 城区和一般城镇采用10年一遇、最 大24小时设计暴雨1天排完的标准。
十六.
用地条件分析
九．用地空间布局
优越的自然环境 南低北高的地形 水网密布的洼地 “绿地优先” 的特 色
已发展的城区与已有工业用地对片区的用地空间布局的限制
五条高压线从片区中部和南部东西向穿越，对用地造成的分割 通过优化及整治区内河流水系，构建区内的“蓝色网络”景观。
九．用地空间布局
2.19
1.41 1.35
六． 发展条件分析
投资环境分析
具有来自政府层面的服务优势。对企业服务、项目审批的效率较高 园区实行规范化运作，在用地、税收、激励机制等方面提供了高透明度的政策 环境 园区管理机构——高新区管委会对 工商、外贸、税务、财政、国土、基建 等享有市一级相关部门的审批权限 来自企业的优势 ——大企业的带动 作用明显 智力和信息资源应该充分接受广州 的辐射，吸收高级人才，提高园区软环 境。 高速公路建成后，大旺可处于广佛 大都市区半小时的生活圈内，具有良好 的生产和社会条件。
污水处理率为 100% ，污 水处理量为40万m3/d。
片区设有2个污水处理厂， 各污水处理厂的污水处理量 为：第一污水处理厂为24万 m3/d，占地14.66ha；第二污 水处理厂为16万m3/d，占地 25.75ha。
十五. 雨水工程规划
雨水排放原则：① 非汛期： 雨水自排入北江；② 汛期：在汛 期水位达到自排要求时雨水自排入 北江；③ 汛期：在汛期水位过高， 雨水无法自排时，使用水泵抽排。
十八. 消防工程规划
片区采用生活与消防共 用给水管网系统，消防用水 量按最大秒流量计算，同一 时间火灾次数为2次，消防 供水强度为每次55升／秒。
国家规范规定，消防队 在接到火警后5分钟内到达 责任区最远点，每个消防站 责任区面积一般为4～7平方 公里。规划布置6处消防站。 每处消防站占地面积2500m2 左右。
可持续发展原则：
注意合理地利用土地资源，选择合适的建设用地和用地规模，实现科 学、经济、高效的用地发展模式，引入“绿地优先”概念，减低对自然生 态体系的冲击，有效协调环境效益与经济效益的平衡。
可操作性原则：
着重解决片区功能分区、道路交通、开发时序、防洪排涝等问题，寻 求适应多渠道，有时序投资开发的用地模式，为管理部门提供灵活、有效、 具有可操作性的管理依据。
肇庆市大旺片区区位图
经济和产业分析
六． 发展条件分析
园区处于珠三角经济发达区的边缘，具有承接其产业扩散的区位优势； 园区优良的环境对国外大企业也有较强的吸引力，具有跳跃式发展条件 园区逐步向“四化”方向完善。 ——园区功能多样化 ——园区规模大型化 ——园区内部协作化 ——园区环境生态化