上海市商品房买卖合同示范文本_1
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同（范本）全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市商品房买卖合同（范本）买卖双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，就买卖本商品房达成如下协议：一、买卖双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/法人代码：联系地址：联系电话：二、商品房基本情况该商品房位于上海市（具体地址），房屋面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），产权性质为（具体产权性质），土地使用权证号为（具体证号）。
三、房屋价款及支付方式1、本商品房交易总价款为人民币（具体金额）元整。
2、乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付定金人民币（具体金额）元整，定金支付方式为（具体支付方式），如乙方未按期支付，视为自动放弃购买资格，甲方有权追回定金，并有权向乙方要求赔偿损失。
3、乙方应在签订本合同之日起30个工作日内向甲方支付房款的余额，房款支付方式为（具体支付方式）。
四、交房时间及交付标准该商品房已经竣工验收，房屋质量符合国家相关标准。
甲方应向乙方提供商品房产权证书、房屋买卖发票、房屋验收合格证书等相关证件。
乙方在收到上述证件后，7个工作日内必须领取该商品房的产权证。
五、买卖双方的权利和义务1、甲方的权利和义务：（1）按照本合同约定的时间及标准，将商品房交付给乙方；（2）提供商品房的相关证件；（3）向乙方提供商品房的产权保证；（4）协助乙方办理商品房的过户手续；（5）保证商品房的质量符合国家相关标准。
2、乙方的权利和义务：（1）按照本合同的约定支付房款；（2）按照本合同的约定领取产权证；（3）在接受商品房后，应向甲方签收商品房交付单，并认为商品房符合约定标准；（4）乙方应自行承担相关税费，并按照国家相关规定办理相关过户手续。
六、违约责任1、买卖双方如逾期不履行合同，应承担相应的违约责任；2、如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（具体金额）；3、如甲方逾期交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（具体金额）。
上海商品房购买合同模板
上海商品房购买合同模板甲方：（出卖人）证件号码：住所：乙方：（购买人）证件号码：住所：鉴于甲方是（房屋地址）的合法拥有人，有出售房屋的合法权利；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方遵循自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：一、标的物及交易价格1. 甲方同意将其所有权的房屋，位于上海市（具体地址），面积约（具体面积）平方米，产权性质为（不动产权证号）的商品房，出售给乙方。
2. 甲方同意将该房屋的售价确定为人民币（大写）（小写）元整，双方应当依照该价格交易，不得要求进行价格调整。
二、交易方式及支付方式1. 乙方应当在签订本合同之日起（指定期限）内，向甲方支付房屋购买价款的（比例）作为首期款。
2. 乙方应当在收到首期款后（指定期限）内，向甲方支付房屋购买价款的（比例）作为第二期款。
3. 乙方应当在完成首二期款支付后，向甲方支付房屋购买价款的（比例）作为尾款。
4. 乙方在支付尾款后应当及时向甲方办理房产过户手续及相关税费等，同时甲方应当向乙方交付该房屋的全部权属证明文件。
5. 甲方同意乙方在支付首期款后，即可占有该房屋，并且保证其所有权的真实有效，并保证房屋的交付符合法律规定。
三、交付及过户手续1. 乙方在支付尾款后，双方应当在（指定时间）内到上海市不动产登记中心办理房屋的过户手续。
2. 过户手续办理完成后，乙方应当及时向甲方交付尾款，并在收到房产权属证明后返还甲方全部购房款项。
3. 如果因乙方原因无法在规定时间内办理过户手续，造成的一切损失由乙方承担，并应当赔偿甲方相应的违约金。
四、附加条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 在合同有效期内，除非双方达成书面协议，否则不得私自撤销或修改本合同。
3. 双方如对本合同的解释或履行发生争议，应当友好协商解决，如协商不成，应当向有管辖权的法院提起诉讼。
（以下无正文）甲方（盖章）： ______________乙方（盖章）： ______________日期：年月日。
上海市商品房买卖合同范本3篇
上海市商品房买卖合同范本3篇上海市商品房买卖合同1卖房方(甲方)：________________身份证号码：________________________________购房方(乙方)：________________身份证号码：________________________________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于____________________________________________的房屋(房屋权证编号：___________，建筑面积___________平方米)以人民币_________________________________元整(￥___________元整)出售给乙方。
已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向________________申请购房抵押贷款。
二、甲方承诺1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2、保证对出售的房屋拥有独立产权。
如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他共有人的同意出售书面文件。
3、保证该出售房屋未予出租。
因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。
4、自签订购房协议书范本起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三、乙方承诺1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续，并承担各项费用。
5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
上海市商品房买卖合同(范本)
上海市商品房买卖合同(范本)合同编号：甲方（卖方）：上海市某某房地产开发有限公司乙方（买方）：某某个人根据中华人民共和国合同法和《上海市商品房销售管理办法》的有关规定，甲、乙双方本着甲方按国家有关规定开发，乙方依法购买商品房的原则，经友好协商一致，达成如下协议：一、商品房的基本情况1. 根据国家法律和规定，甲方具有商品房开发和销售的资质；乙方同意购买甲方在上海市某某区某某街道某某号所建商品房（以下简称“房屋”）。
2. 房屋的详细情况及规划内容，请参见附件一《商品房实物描述及平面布置图》，作为本合同的组成部分。
3. 房屋的交付标准以附件二《商品房交付标准》为准。
4. 房屋的面积：建筑面积为XXX平方米，套内使用面积为XXX平方米。
二、房屋的价格和支付方式1. 房屋的总价款为XXX万元（人民币），按照下列方式支付：（1）甲方收到乙方支付的合同订金后，乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（2）乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（3）乙方应在XX天内支付房屋价款的XX%（X万元）。
（4）乙方应在房屋交付时支付房屋价款的XX%（X万元）。
如乙方逾期支付房屋价款，除按照国家相关规定支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并不退还乙方已支付的房屋价款。
2. 本合同生效后，甲、乙双方应向对方提供有效的付款账户，并以书面形式通知对方账户信息的变更。
3. 若房屋的价值增加（如面积增加等），按照市场评估价格的XX%支付差价。
4. 若房屋的价值减少（如面积减少等），按照实际减少面积的建筑工程造价支付差价。
三、房屋交付及验收1. 甲方应按照附件二《商品房交付标准》的规定，按照国家相关标准，保质保量、按时按质地进行交付，并提供房屋质量保证书。
2. 甲方应在本合同约定的交付期限前一个月起，以书面形式通知乙方房屋交付的具体时间和地点。
3. 乙方应在收到房屋交付通知之日起XX天内到指定地点验收房屋。
乙方未按约定时间进行验收的，视为乙方自动放弃验收权利。
上海地区房地产买卖标准合同范本1
上海地区房地产买卖标准合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋用途第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务3.2 买受人的权利和义务第四条房价款及支付方式4.1 房价款金额4.2 支付方式4.3 支付时间第五条房屋交付及验收5.1 交付时间5.2 交付条件5.3 验收程序第六条产权过户及登记6.1 过户时间6.2 过户费用6.3 登记手续第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1 争议解决方式8.2 仲裁机构8.3 诉讼管辖法院第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和废除10.1 合同生效条件10.2 合同终止条件10.3 合同废除程序第十一条附加条款11.1 装修情况11.2 家具家电归属11.3 其他特殊约定第十二条合同附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋共有权人同意出售证明12.3 买受人身份证明12.4 其他重要文件第十三条合同签署13.1 签署时间13.2 签署地点13.3 签署人第十四条合同正本及副本14.1 合同正本份数14.2 合同副本份数14.3 各副本份数持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2 买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3 经纪机构信息丙方地址：丙方联系人：丙方联系电话：第二条房屋基本情况2.1 房屋坐落房屋坐落：上海市____区____路____号____室2.2 房屋结构房屋结构：____室____厅____卫____阳台2.3 房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4 房屋用途房屋用途：____第三条买卖双方的权利和义务3.1 出卖人的权利和义务甲方应保证其对所出售房屋拥有完全的处分权，无任何抵押、债务及法律纠纷。
2021上海商品房买卖合同范本
2021上海商品房买卖合同范本合同附件与本合同具有同等法律效力，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
今天我就给大家整理了上海商品房买卖合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读!【篇一】上海商品房买卖合同出卖人：联系电话：________买受人：身份证：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条：房屋基本情况。
买受人自愿购买甲方开发的商品房，位于淄川经济开发区眉山小区，第______号楼_____单元____室，该商品房用途为_______，建筑面积为_______平方米;辅房[储藏室车库]_____单元____号，合同约定建筑面积为_______平方米。
(最终面积以产权登记面积为准)第二条：面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，并据实调整合同总价款。
第三条：房屋计价方式及价款。
1.该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米______元，计价_______元;辅房单价为每平方米______元，计价_____________元。
共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(￥：)。
2.水电无开户费，暖气开户费以供暖部门标准，望酿村村委负担20%。
3.除上述商品房价款外，甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用：1)___________________________________________________________ ___;2)___________________________________________________________ ___; 3)__________________________________________________________ ____;第四条：付款方式及期限。
乙方按下列第____种方式按期付款。
上海市房屋买卖合同示范文本.doc
上海市房屋买卖合同示范文本.doc合同编号：XXXXXXXXX甲方（出卖人）：XXXXXXXXXX乙方（买受人）：XXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方依法取得的房屋所有权证号为XXXXXXXXXX号，房屋坐落于上海市XX区XX路XX弄XX号XX室，建筑面积为XX平方米（以产权登记面积为依据）。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体内容详见附件一。
第二条房屋权属情况甲方应保证对该房屋享有完全的处分权。
甲方同意将该房屋仅作住宅使用，并保证该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、租赁、抵押等情况，符合有关房地产交易政策的规定。
第三条交易价格双方同意该房屋交易价格为人民币（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX 元。
该价格包括房价款、装饰装修费用、相关税费以及其他与该房屋相关的所有费用。
具体金额以最终结算的为准。
第四条付款方式双方约定选择以下第XXX种方式付款：1. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（大写）XXXXXX元整，（小写）XXXXXX元。
并应于本合同生效之日起XXX日内将该房屋全部价款解付甲方指定账户。
2. 其他方式：XXXXXXXXX。
第五条房屋交付双方同意甲方应于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方占有并使用，同时对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体内容进行清点查验，应当登记的与约定有关的物品应当登记并由双方签字确认，接收方应当在接收单上签字确认。
具体内容详见附件二。
第六条产权过户及相关手续办理双方同意在房地产交易中心办理该房屋的产权过户手续前，甲方与乙方共同向房地产交易中心申请办理产权过户手续，甲方与乙方应相互配合办理产权过户事宜，包括但不限于办理过户前的物业服务、水、电、煤、电话等生活费用的缴纳和过户手续。
2024上海商品房买卖合同范本
2024上海商品房买卖合同范本买卖双方：甲方（出售方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：住址：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方系上海市合法持有位于_________（详细地址）的一套房产，有权处置该房产；乙方对该房产表达了购买意向，双方经协商一致，达成以下协议，就该房产的买卖事宜达成如下合同：第一条房产基本信息1.房产名称：____________ （以下简称“该房产”）2.建设用途：商品房3.面积：______平方米4.楼层：______层5.装修：_________（简单描述装修情况）6.配套设施：（简要描述周边的公共设施如学校、医院、购物中心等）第二条房产交付1.甲方应在本合同签订之日起______日内，完善该房产的相关手续，并办理相关权属证明事项。
2.房产交付的方式：乙方在收到甲方通知后，应于________年______月______日至该房产处办理收房手续。
3.交付前检查：乙方有权对该房产进行合理的检查和验收，如发现任何质量问题，应在收房手续办理之前以书面形式告知甲方，甲方应负责修复。
第三条房产价款和支付方式1.该房产的总价款为人民币________万元（大写：________万元），价款以人民币为单位。
2.乙方应在本合同签订之日，向甲方支付房款的____________%（人民币____________万元）作为定金，并在收到定金的三日内，向乙方出具正式发票。
乙方支付定金的方式为____________。
3.乙方应在该房产过户并交付之日起__________日内，一次性向甲方支付剩余的房屋款项。
乙方支付房屋款项的方式为____________。
第四条产权过户1.甲方将根据法律规定的期限，办理该房产的权属过户手续，并在过户完成之日起_____日内向乙方交付该房产的相关权属证明文件。
2.产权过户费用由乙方承担，具体费用根据当地政府规定为准。
第五条违约责任1.如乙方违反本合同约定，未按时支付房屋款项，应向甲方支付逾期款项，逾期款项按照每日应付款项的____%计算。
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上海市商品房买卖合同示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月上海市商品房买卖合同示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
律师提示：近日本房产律师团队在房屋买卖陪购业务中发现仍有许些开发商在使用一些旧版本的开发合同，本律师团队认为，该旧版本并非不可用，只是在内容架构权利义务等方面不很清晰，进而不能更好的保障业主的权益。
建议购房者在签定开发商提供的买卖合同前仔细参阅该下合同范本，以免在发生房屋买卖合同纠纷时无据可依！上海市商品房买卖合同（范本）上海市商品房买卖合同住所：______________邮编：_________营业执照号码：_____________资质证书号码：___________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（买方）：______________国籍：_____________性别：__________出生xx年xx月xx日：_____________住所（址）：___________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：___________联系电话：__________委托/法代理人：____________________住所（址）：__________联系电话：_____________乙方（买方）：_________________国籍：______________性别：__________出生xx年xx月xx日：___________住所（址）：_________________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：__________委托/法代理人：_________________住所（址）：__________联系电话：_____________乙方（买方）：__________________国籍：_____________性别：_______________出生xx年xx月xx日：______________住所（址）：____________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：_____________联系电话：_____________委托/法代理人：_________________住所（址）：_______________联系电话：_____________ 乙方（买方）：____________________国籍：____________性别：__________出生xx年xx月xx日：____________住所（址）：____________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：_____________委托/法代理人：__________________住所（址）：___________联系电话：_____________乙方（买方）：_____________________国籍：___________性别：_____________出生xx年xx月xx日：_______________住所（址）：________________邮编：__________身份证/护照/营业执照号码：____________联系电话：_________委托/法代理人：_______________住所（址）：_____________联系电话：_____________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲预售的《_____________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土使用权出让/转让/划拨号式取得__________区/县___________地块土地使用权，并依法进行了地土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：____________，土地面积为：____________，土地用途为：_____________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_____________》（暂定名/现定名）商品房，主体建筑物的建筑结构为_________结构；建筑物地上层数为_________层，地下层数为________层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，__________局已批准上市预售（预售许可证编号：____________）。
第二条乙方向甲方购买_____________路____________《_______________》_____幢（号）_______层_______室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_____________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为________平方米、公用分摊建面积为_______平方米。
该房屋建筑层高为______米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三；该房相关情况说明（抵押关系、租赁关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四；该房屋《前期业管理服务合同》，《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币____________元。
大写）：___________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价暂定为人民币_______________元。
（大写）：________________。
第四条乙方购买该总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________％（包括________％），不向乙方收取超过分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_________％（包括-________％），乙方权单方面解除本合同。
乙方行使单方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到___________。
乙方应当按本合同约定时间如期足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户（预售款监管机构：_____________、帐户名称：___________、帐号：____________）。
预售款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方如末按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期末付款额的日万分____计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
俞期超过_________天后，方有权选择下列第_________种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为房价款的________％，甲方有权乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知已方。
贰、第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应该征得乙方面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批复批准之日起________天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方末征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局（见附件四），确需变更的应该征得乙方书面同意。
甲方末征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_______％违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_______种方案所列条件：壹、输了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋抵押已注销；甲已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋抵押已注销；甲方已按规定缴纳了物业维修基金；方承诺在_______年_______月_______日前输房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方面解除本合同。
叁、第十一条甲方定于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。
第十二条甲方如末在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应该向乙方支付违约金，违约金按方已支付的房价款日万分之_______计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算实际交付之日止。
逾期超过_______天，乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方责任：壹、乙方有权单方面解除本合同。
贰、第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前_______天书面通知乙方输交该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起_______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付标志为______________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋音交付条件的证明文件，因该房屋用途为______用房，甲方应向乙方提供《______________质量保证书》和《______________使用明书》。
同时，甲方应当根据乙方提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由方承担。
第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后_______日，由甲、乙双方签署本合同夫窑房屋交接书》。
《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。
甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起_______天内，由双方依法向______________交易中心办理价申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。