青岛2015年经济适用房——民建大厦、万科紫台、金域府邸……
青岛申请经济适用房的条件和流程
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青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房暂行办法-青房委发[1998]第1号
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青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房暂行办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房暂行办法（青房委发[1998]第1号1998年12月31日）第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立新的住房供应体系，根据《青岛市深化住房制度改革实施方案》，制定本办法。
第二条凡有本市常住户口的中低收入家庭，未达到住房面积规定标准的，均可按本办法申请购买经济适用住房；有本市常住户口的最低收入家庭，人均住房使用面积不足8平方米的，可按本办法申请租住廉租住房。
第三条1998年家庭年收入在3.6万元以下、最低生活保障线以上的为中低收入家庭；由市民政部门核定并发给享受最低生活保障有关证件的家庭，为最低收入家庭。
中低收入和最低收入家庭的划分标准每年由市政府公布。
家庭收入按夫妻双方年工资总额计算，工资总额按国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》执行。
个体劳动者家庭年收入按其户口所在地的街道办事处会同税务、工商管理部门出具的证明核定。
第四条申请购买经济适用住房及租住廉租住房按下列程序办理。
(一)符合本办法规定条件的家庭，申请人有工作单位的，由申请人向单位提出申请，个体劳动者和无业人员由本人向户口所在地的街道办事处提出申请。
(二)申请人填写购买经济适用住房或租住廉租住房申请审核表(表C－1或表C－2)，并提供家庭收入或享受最低生活保障的有效证明及住房状况证明。
(三)对申请购买经济适用住房的，由受理单位对申请材料进行审核汇总并经其主管部门同意后，报市住房委员会办公室(以下简称市房委办)审核确认。
对经确认符合购买条件的，由单位凭审核确认文件到市经济适用住房建设主管部门办理登记和购房手续。
青岛市各类房屋质量等级耐用年限残值率造价分类表
一、引言房屋质量等级是指房屋的建筑结构、设备设施、材料等各种技术指标的综合表现，是评价房屋质量好坏的重要指标之一。
房屋质量等级与房屋的耐用年限、残值率以及造价分类密切相关。
针对青岛市各类房屋质量等级，我们整理了与之相关的耐用年限、残值率以及造价分类表，希望为相关从业人员、政府部门以及广大市民提供参考。
二、青岛市各类房屋质量等级耐用年限表1. 优质房屋：优质房屋的耐用年限一般为70年，其主体结构在合理使用和维护条件下，可以达到70年以上的使用寿命。
2. 中档房屋：中档房屋的耐用年限一般为50年，其主体结构在合理使用和维护条件下，可以达到50年以上的使用寿命。
3. 经济适用房：经济适用房的耐用年限一般为40年，其主体结构在合理使用和维护条件下，可以达到40年以上的使用寿命。
三、青岛市各类房屋质量等级残值率表1. 优质房屋：优质房屋的残值率一般为20，即其使用寿命结束后，预期仍能保持房屋原造价的20的价值。
2. 中档房屋：中档房屋的残值率一般为15，即其使用寿命结束后，预期仍能保持房屋原造价的15的价值。
3. 经济适用房：经济适用房的残值率一般为10，即其使用寿命结束后，预期仍能保持房屋原造价的10的价值。
四、青岛市各类房屋质量等级造价分类表1. 优质房屋：优质房屋的造价一般位于10000元/平方米以上。
2. 中档房屋：中档房屋的造价一般位于8000元/平方米至10000元/平方米之间。
3. 经济适用房：经济适用房的造价一般位于5000元/平方米至8000元/平方米之间。
五、结语通过以上耐用年限、残值率以及造价分类表，我们可以清晰了解到青岛市各类房屋质量等级的相关指标。
这些指标对于房屋的评估、设计、施工以及日常维护保养都具有重要的指导意义。
希望相关从业人员和政府部门能够结合实际情况，科学合理地制定相关政策和标准，以保障广大市民的居住安全和权益。
六、青岛市房屋质量等级的管理和监督随着社会经济的发展和城市化进程的加快，房屋建设数量呈现出快速增长的趋势。
青岛市人民政府办公厅关于印发2015年青岛市人民政府规章制定计划的通知-青政办字〔2015〕16号
青岛市人民政府办公厅关于印发2015年青岛市人民政府规章制定计划的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 青岛市人民政府办公厅关于印发2015年青岛市人民政府规章制定计划的通知青政办字〔2015〕16号各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位：《2015年青岛市人民政府规章制定计划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
青岛市人民政府办公厅2015年2月12日2015年青岛市人民政府规章制定计划一、送审项目1.青岛市校车安全管理办法责任单位：市教育局送审时间：已送审2.青岛市行业消防安全实施办法责任单位：市公安局送审时间：已送审3.青岛市安全生产举报奖励办法责任单位：市安全监管局送审时间：已送审4.有关法定机构管理方面的规定责任单位：市编委办会同试点单位送审时间：2015年6月5.青岛市民用机场净空保护管理办法责任单位：市交通运输委送审时间：2015年6月6.青岛市生活饮用水卫生监督管理办法责任单位：市卫生计生委送审时间：2015年6月7.修订《青岛市城市建筑垃圾管理办法》责任单位：市城市管理局送审时间：2015年9月二、调研项目1.青岛市废旧轮胎管理办法责任单位：市发展改革委2.青岛市碳排放权交易管理暂行办法责任单位：市发展改革委3.青岛市教育成果奖励办法责任单位：市教育局4.青岛市预防中小学生溺水管理办法责任单位：市教育局5.青岛市专职消防队伍管理办法责任单位：市公安局6.青岛市劳务派遣管理暂行办法责任单位：市人力资源社会保障局7.青岛市职业培训管理办法责任单位：市人力资源社会保障局8.青岛市房地产开发项目综合验收管理办法责任单位：市城乡建设委9.青岛市城市建设档案管理办法责任单位：市城乡建设委10.青岛市促进散装水泥发展规定责任单位：市城乡建设委11.青岛市建筑企业社会保险资金管理办法责任单位：市城乡建设委12.青岛市无障碍设施建设使用管理规定责任单位：市城乡建设委13.青岛市地下空间管理办法责任单位：市国土资源房管局14.修订《青岛市城市公有房产管理暂行办法实施细则》责任单位：市国土资源房管局15.青岛市国有建设用地使用权拍卖、挂牌出让网上交易办法责任单位：市国土资源房管局16.青岛市城市公共厕所管理办法责任单位：市城市管理局17.青岛市城市公共交通基础设施规划建设使用管理办法责任单位：市交通运输委18.青岛市农民教育培训办法责任单位：市农委19.修订《青岛市人口和计划生育管理办法》责任单位：市卫生计生委20.修订《青岛市社会急救医疗管理规定》责任单位：市卫生计生委21.青岛市导游人员管理办法责任单位：市旅游局22.青岛市流通领域商品质量抽查检验办法责任单位：市工商局23.青岛市合同示范文本管理办法责任单位：市工商局24.青岛市市场主体信用信息资源共享管理办法责任单位：市工商局25.青岛市气瓶安全监督管理办法责任单位：市质监局26.青岛市人民防空工程建设管理办法责任单位：市人防办27.青岛市游览参观点价格管理办法责任单位：市物价局28.青岛市轨道交通运营管理办法责任单位：市地铁指挥部办公室29.青岛市轨道交通建设资金管理办法责任单位：市地铁指挥部办公室30.青岛市轨道交通综合开发管理办法责任单位：市地铁指挥部办公室31.青岛市公共信用信息管理办法责任单位：市电政信息办32.青岛市活动断层探测成果应用管理规定责任单位：市地震局33.青岛市新农村气象服务管理办法责任单位：市气象局——结束——。
青岛经济适用房申请流程
青岛经济适用房申请流程《青岛经济适用房申请那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来聊聊青岛经济适用房申请这档子事儿。
话说这申请流程啊，那可真是有点像游戏里打怪升级，得一步步来，还得有点技巧和耐心嘞。
我是亲自体验过这个流程的，刚开始的时候，那真叫一个懵啊。
各种要求、各种材料，感觉脑袋都要大了。
就好像进入了一个迷宫，得不停地找线索，找对路。
先来说说这准备材料吧，那可真是得细心再细心。
身份证、户口本、收入证明等等一大堆，一个都不能少。
少了哪个，就像游戏里少了关键道具，这关可就过不去咯。
有时候我都在想，这是在考验咱的细心程度还是记忆力呢！不过没办法呀，谁让咱想要那经济适用房呢，就得耐着性子慢慢来。
然后就是去各个部门盖章啦。
这个过程就像跑马拉松，来回奔波，累得够呛。
有时候遇到工作人员心情不好，还得赔笑脸，真有点“热脸贴冷屁股”的感觉。
但咱也不能发火呀，得忍者，谁让咱有求于人呢。
等材料都准备好了，递上去之后，那就是等消息啦。
这等待的过程可真是折磨人啊，就像热锅上的蚂蚁，坐立不安。
心里老是在想：“到底能不能通过呢？”有时候做梦都梦到申请成功了，醒来发现是一场空，那滋味可不好受。
不过，后来我也想通了。
这申请经济适用房本来就是为了让咱有个安稳的家，过程虽然有点曲折，但只要坚持下来，总有成功的一天。
就像那句话说的：“阳光总在风雨后”。
虽然现在觉得累，觉得麻烦，但等真的住到了经济适用房里，那感觉肯定很棒。
朋友们，如果你们也想申请青岛经济适用房，可一定要做好心理准备哦。
别嫌麻烦，别嫌累，坚持就是胜利。
等住进了属于自己的房子，那一切都是值得的。
相信自己，一定能成功的！加油！。
青岛市人民政府印发《青岛市经济适用住房管理办法》.doc
青岛市人民政府关于印发《青岛市经济适用住房管理办法》的通知［失效］发文单位：青岛市人民政府文号：青政发[2001]105号发布日期：2001-11-16执行日期：2001-12-1生效日期：2004-10-1第一章总则第二章计划和建设第三章价格和购买第四章产权和上市交易第五章附则各市、区人民政府，市政府各部门，市直各单位：现将《青岛市经济适用住房管理办法》印发给你们，望认真贯彻执行。
二○○一年十一月十六日青岛市经济适用住房管理办法第一章总则第一条为建立经济适用住房供应制度，解决城镇中低收入家庭的住房需求，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称经济适用住房，是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。
第三条本办法适用于本市市南、市北、四方、李沧四区。
第四条青岛市国土资源和房屋管理局是本市经济适用住房行政主管部门。
青岛市住宅发展中心（以下简称市住宅中心）负责本市市南、市北、四方、李沧四区内经济适用住房的管理工作。
计划、建设、规划、财政、物价等行政管理部门按照各自的职责，协同做好经济适用住房的管理工作。
第二章计划和建设第五条本市经济适用住房发展规划和年度建设计划由市住宅中心负责编制，按规定程序上报批准后实施。
第六条市国土资源和房屋管理局根据已被批准的经济适用住房发展规划和年度建设计划，编制经济适用住房建设用地年度计划，并在全市年度土地供应计划中统筹安排。
第七条市住宅中心根据下达的经济适用住房建设用地年度计划，组织开发建设单位对经济适用住房建设项目进行公开招投标，确定开发建设单位。
第八条经济适用住房必须严格限制零星、分散建设。
凡使用行政划拨土地建设的经济适用住房，建设单位必须按照规定到市国土资源和房屋管理局办理有关手续，纳入全市经济适用住房建设计划，实行统一管理。
第九条经济适用住房的开发建设享受以下优惠政策：（一）建设用地按规定实行行政划拨方式供给；（二）批准的收费项目，按国家规定减半征收。
2011青岛保障房摇号结果公示 2经适房有剩余房源
2011青岛保障房摇号结果公示 2经适房有剩余房源保障房入围名单出炉记者从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，青岛市今年首批经济适用住房和限价商品住房入围名单及选房顺序全部出炉。
2011年青岛保障房项目共有6个经济适用住房项目和1个限价商品住房项目进行公开销售，首批经济适用住房项目可售房源共计1724套，1个限价商品住房项目房源共计33套。
各保障房相应的看房和轮候选房的时间、地点也同时发布，各申购项目入围的申请人务必于2011年7月25日-28日到项目选房地点落实具体轮候选房时间及选房事宜。
入围申请人在规定时间轮候选房时，须持身份证、《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到申购登记现场轮候办理。
本人不能亲自办理的，受托人须持公证机关出具的公证书办理购房手续。
逾期不到或资料不全的，视同自动弃权。
2个经济适用房项目有剩余房源据悉，截止目前为止，位于李沧区黑龙江中路850-18号的福临万家二期经济适用住房项目和位于李沧区黑龙江中路3184号的李家庵旧村改造经济适用住房项目仍有剩余房源，在本次申购中落选的市民可前往登记选房。
对于具体的登记选房程序，国土资源局相关负责人表示，此次申购阶段经公开摇号未能入围的申请人，在正式及候补入围申请人轮候选房结束后，可持《经济适用住房准予资格登记通知书》在有效期内向仍有剩余房源的项目进行购房登记，并按登记顺序依次进行选房。
也可到上次公开摇号后仍有剩余房源的项目进行购房登记，并按登记顺序依次进行选房。
（福临万家项目电话：87639801、87638966，李家庵旧村改造项目电话：87663777 ）发现违规可拨打监督电话82681116为加强经济适用住房和限价商品住房的销售管理，2011年6月28日青岛市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房及限价商品住房项目的预销售公告，对盛世美邦等6个经济适用住房项目及上海人家限价商品住房项目，共计1757套住房实行公开销售。
申请青岛经济适用房条件
申请青岛经济适用房条件青岛市作为一座国际化的城市，吸引了很多人前来发展事业或闯荡人生。
然而，城市化进程持续推进，房价飞涨，让许多人面临居无定所的尴尬。
为了解决这一问题，青岛市出台了经济适用房政策，帮助广大市民实现住房梦想。
那么，怎么申请青岛经济适用房呢？下面从条件、程序、疑问等方面进行详细讲解。
一、申请条件1、家庭户口须在青岛无房首先，申请经适房的家庭户口必须在青岛市行政区内，同时家庭成员拥有的住房不得超过一套。
如果已经有房产，是不能申请经适房的。
2、购房资格须符合国家规定根据国家规定，经济适用房有一定的购房资格条件。
首先，申请人和家庭成员须符合国家发布的住房保障政策；其次，申请人本人及其家庭成员过去5年内未获得过其他组别的住房保障（除非是拆迁户或特殊情况）；最后，申请人必须具备固定职业或收入来源。
3、经济状况符合标准经济适用房的价格相对于市场房源有所优惠，那么对于申请人的经济状况肯定有一定要求。
一般来说，申请人和家庭成员年平均工资应该在市区非私营单位平均工资的2倍以内。
二、申请程序1、实名登记首先要进行的便是实名登记，去某些指定的实名登记点进行登记身份证，一般会想申请人要求提供身份证原件，相应的资料必须齐全。
2、资格审核所谓资格审核即是审核公积金，纳税额等条件是否符合国家购房资格标准，审核通过有机会获取青岛市经济适用房。
3、摇号选房经过实名登记之后，符合条件的申请者将会参与经济适用房的摇号。
如果摇中名次，那么便可以参与选房环节。
申请者在选房环节中可以根据自己的经济状况和需求选择房屋。
4、签订合同选好房屋之后需要签订购房合同，并缴纳相应的首期房款。
5、办理过户手续购房的申请者需办理过户手续，并将房屋过户至自己名下。
三、常见疑问1、申请经济适用房需要交一定的钱吗？申请时需要交纳一定的预定金，后面购房时需要向开发商交付相应的首付款。
2、青岛市有哪些区有经济适用房供应？目前，青岛市主要的供应区是市南区、市北区和李沧区。
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1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!
3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”
6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”
7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
2014第二批经适房落幕了，虽然看起来轰轰烈烈，但没有往年的热闹景象
——去年这个时候，连中南世纪城后备都要80分以上，今年75分以上选李村的两个项目——金水龙泽苑和coco蜜城都没什么问题，
因为人少了很多，尤其高分，更重要的是房子多了。
经适房明年还有最后一年的“老人老办法”，人数没有新增的，且今年再少一批高分的，
当然房子除了已列入计划的，也不大会有新增的，
那市区还有哪些房子呢？
1、连云港路民建大厦72套，本来这批信誓旦旦要出的，后来蹦出来93套天福山庄替换了，每批都有个“旗帜”如去年的凯景广场307套，所以民建大厦将作为明年的领军楼盘。
2、长沙路万科紫台261套、金华路金域府邸347套，本来是要和鑫源向上一起出，但理由同上，好东西不能一下子用完。
这600多套市区房子一出，把去年的宜昌新苑和中海临安府比下去了，今年第一批的温莎郡更是远远不如，估计目前80分以上的都有希望，明年毕竟还要加2分多嘛！
3、惠水和苑500多套，惠水原来1853套都是经适房，但上头想多挣点儿，除了第一批出了730套经适房外，其余全改成了限价房，第一批360套都没卖完，第二批753套报名的也就二百多人，选剩下的500多套还会改回经适房，里面有很多好户型，比如套二。
4、另外，还有大崂路原金华加工厂175套、康太源尚诚68套也在经适房预售计划中，再往北以及到城阳的就不说了。
因此，2015年第一批至少还有1400多套市区的好房子，而申请人将至少再少两千！
目前80分以上的至多一千出头。
对这批经适房的看法：
鑫源向上热得不可思议，实在难以理解！不过户型还好！
还有coco蜜城户型差得要命，全是套一不说，而且三个单元只有一个正南正北，其余两个一个东向一个西向！
只有文昌路的金水龙泽苑户型还不错，就是位置差点儿！
天福山庄不敢报，城阳没人报，总之，就是一个乱字。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”
2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。
4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。