用益物权的法律性质
用益物权是什么意思
用益物权是什么意思法律上用益物权是什么意思一、法律上用益物权是什么意思1、目的的用益性。
用益物权是他物权，是对所有物的利用。
从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。
与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。
2、地位的独立性。
用益物权为独立物权，是对所有权的限制。
用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立的权利。
用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内，可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。
例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。
3、客体的限制性。
用益物权客体的限制性有三个方面：一是用益物权的客体须具有使用价值，客体的存在形态或使用形态发生变化，会对用益物权人的利益产生直接影响，甚至丧失。
二、用益物权的比较特性比较特性与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征：1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。
这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。
2、用益物权除地役权外，均为主物权；担保物权为从物权。
3、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。
4、用益物权是直接支配他人的物的权利。
用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。
较后，用益物权是保护物品所有人的权益同时也维护了用益物权人的权益，避免了不必要的纠纷，并且根据现在的社会制度和法律特性来看，公民的法律意识明显提高，而且公民遵纪守法的态度也是有很大提升。
用益物权包括哪几种类型？一、用益物权包括哪几种类型？1、土地承包经营权2、建设用地使用权3、宅基地使用权4、地役权5、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)二、用益物权和担保物权的区别用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同。
民法典中的用益物权规定及其适用
民法典中的用益物权规定及其适用用益物权是指权利人可以将不动产或动产占有并取得其全部或部分收益的物权。
在我国民法典中，对于用益物权的规定十分详细，旨在保护权利人的权益和促进社会经济的发展。
本文将从用益物权的定义、设置条件、内容及适用范围等方面进行论述。
一、用益物权的定义用益物权是指权利人以事物的占有取得其全部或部分收益，但该事物的所有权归属于他人。
用益物权既保障了权利人的利益，又兼顾了所有权人的权益。
在实践中，用益物权主要涉及土地的使用和建设。
二、用益物权的设置条件根据我国民法典的规定，设立用益物权需要满足以下条件：1. 设定书面协议：用益物权必须经过书面协议的设定。
该协议应当明确约定用益物权的期限、范围、用途等内容，同时需要由双方当事人亲笔签名或者盖章。
2. 不违反法律规定：用益物权的设立不能违反我国法律、法规的规定，且不得损害他人的合法权益。
3. 符合公序良俗：用益物权的设立不能违反公序良俗，不得违背社会伦理道德，且不得有不正当的目的和手段。
三、用益物权的内容用益物权的内容主要包括以下几个方面：1. 使用权：权利人享有用益物的使用权，可以占有并使用该物，具有向第三人转租的权利。
2. 收益权：权利人享有用益物的全部或部分收益权，包括土地的租金、房屋的出租收益等。
3. 改良权：权利人可以对用益物进行一定的改良和修缮，以增加其使用价值和效益。
4. 抵押权：权利人可以将其用益物权质押给债权人作为债务履行的担保。
四、用益物权的适用范围用益物权的适用范围主要包括以下几个方面：1. 农村土地承包经营权：农民可以通过与集体经济组织签订土地承包经营合同，获得土地的使用权和经营权，在一定期限内享受土地收益。
2. 建设用地使用权：在城市建设中，用益物权适用于土地的使用和建设。
权利人可以通过出让合同或租赁合同获得土地的使用权，进行房屋建设或商业开发。
3. 产权界定较为复杂的案例：在一些特殊情况下，所有权和用益物权的界定可能存在争议，需要根据具体情况进行综合判断和处理。
第十三章 用益物权
2013年7月8日
目前，四川全省有各 类煤矿2212个，2004年， 原煤产量为8000万吨左右， 其中国有及国有控股煤矿 产量是1300万余吨，仅占 全省产量的16.5%。 “我 省的煤炭资源储量占全国 的1%，开采量却占全国的 4%，”主网电厂2004年电 煤耗量为1800万吨，而国 有重点煤矿的电煤供应量 仅为540万吨。 “煤炭生产企业的‘小而散，散而乱’，已经不言而喻。整合煤 炭资源组建煤炭集团，是大势所趋，也是势在必行。”据记者了 解，2004年，省委有关领导还亲自几次打电话给四川“五大”矿 务局――攀枝花煤业集团、广旺能源集团、芙蓉煤业集团、达竹 煤电集团、华蓥山广能集团，要求保证电煤供应。
2013年7月8日
二、用益物权的法律特征
（一）用益物权以对标的物的使用、收益为
其主要内容的定限物权。
1. 用益物权只对标的物享有“用益”，即使用、 收益的权能，用益物权的内容不包括处分权。 2. 用益物权则有一定期限，在其存续期限届满时 用益物权即当然归于消灭。
3. 用益物权的主旨在于权利人对他人之物是用价 值进行支配。在这一点上用益物权与担保物权不同， 也由此决定了用益物权的成立和实现，必须以对标的 物的实际占有为必要条件。
林 业 权
2013年7月8日
准物权指“依据行政命令而取得的具有物权性 质，但不直接表现为有形物的特征权利。”
【特征1】以行政命令取得：
以采矿权为例，国家和集体单位和公民个人依照 法定程序所取得的开采国家所有的矿产的权利。《民 法通则》第81条第2款规定，国家所有的矿藏，可以依 法由全民所有制单位和集体所有制单位开采，也可以 依法由公民采挖，国家保护合法的采矿权。《矿产资 源法》第3条规定，开采矿产资源，必须依法申请取得 采矿权——取得采矿权必须通过严格的行政程序。
用益物权的法律性质包括哪些
性质。
我们认为，认识用益物权的性质，应当从三个方面入手：第一，应明确用益物权是物权，所以，用益物权应当具备物权的通有性，如法定性、优先性、排他性和追及性等;第二，应明确用益物权是他物权，所以，用益物权应当具备他物权的通有性，如受限制性、派生性、不完全性等;第三，应从用益物权与担保物权的区别上来认识用益物权的性质。
综合上述三个方面，我们认为，用益物权除具有法定性、优先性、排他性、追及性和受限制性、派生性、不完全性等物权和他物权的共有属性外，还具有如下法律性质：1.用益物权具有用益性所谓用益性是指用益物权是以物的使用和收益为目的而设立的物权。
用益性是用益物权的基本属性，是用益物权与担保物权相区别的基本标志。
按照马克思主义的观点，物具有价值和使用价值的双重属性。
用益物权和担保物权是就这两种不同的价值而设立的权利：用益物权侧重于物的使用价值，担保物权侧重于物的价值或曰交换价值。
正因为如此，用益物权又称为使用价值权，而担保物权又称为价值权。
由于用益物权的目的在于对物的使用和收益，因而，它不可能具有担保物权的变价受偿性和物上代位性等属性。
就是说，用益物权不涉及以用益物的价值清偿债务问题，也不涉及用益物灭失后以其他物代替的问题。
用益物权的用益性因用益物权的种类不同而存在着范围和程度上的差别。
例如，传统民法上的地上权和永佃权都是以土地为用益物的权利，但两者的用益范围和程度却存在着明显的不同：地上权以在土地上营造建筑物和种植树木为用益范围，而永佃权则以在土地上耕作或牧畜为用益范围。
2.用益物权具有独立性所谓独立性是指用益物权不以用益物权人对所有人享有其它财产权利为其存在的前提。
用益物权的独立性表明用益物权不具有担保物权所具有的从属性和不可分性的属性。
就是说，用益物权不以他权利的成立为成立前提，不随他权利的让与而让与，亦不随他权利的消灭而消灭;同时，用益物的变化，如部分灭失或价值减少等，用益物权都将随之发生变化。
在用益物权独立性问题上，地役权似有例外。
论用益物权的特征及其社会作用
论用益物权的特征及其社会作用用益物权是法律上确认的一种物权，其属于物权中的一种特殊类型，其主要特征在于物权人对物的使用享有一定的权利，但并不获得该物的所有权。
用益物权在现代社会中具有广泛的应用和重要的社会作用，本文将重点探讨其特征以及社会作用。
一、用益物权的特征1.权利的性质用益物权是指权利人在不侵犯物权人所有权的前提下，建立对该物的占有和使用的权利。
用益物权并不承认权利人的所有权，但却保证了其使用物的一定程度的领土主权，并且对于权利有一定程序的保护措施。
2.物权稳定用益物权的一项特征在于其物权稳定性。
权利人必须符合所有要求才能对该物产生用益物权的拥有，并且持续享有该权利的前提是继续满足该要求。
也就是说，一旦符合要求将会持续享有权利，并被保护不被侵犯。
3.权利人的选择权利人对该物的利用是多种多样的，如养殖、耕种、出租等。
根据其不同的利用需求，权利人可以选择不同的用益物权形式，比如宅基地使用权、耕地承包经营权、林业用地使用权等。
4.法定设立用益物权具有法定制定的特征。
在此框架下，权利人、物品以及权利的具体内容被明确确定。
这个制度使得用益物权的设立更显山明水秀，保障权利人的私人利益，其中也包括了应当有的公共利益。
二、用益物权的社会作用1.保护基层群众利益用益物权主要是通过向广大农民发放农村土地承包经营权，让他们可以合法地利用土地资源以谋求更好的经济效益。
这一政策的实施，使得大量基层农民的生计可持续性得到了保障，同时也推动了农村综合生产力水平的不断提高。
这对于保障基层群众的利益，维护社会和谐稳定有着积极的意义。
2.促进经济发展和土地可持续利用用益物权制度为广大群众提供了稳定有规划的利用土地的渠道，促进了广大农民的积极性和创造性，使土地经济在全国范围内的发展更为全面和规划有序。
同时，是培养了人们的土地意识，提高了土地的可持续发展水平。
3.基础设施建设的保障用益物权的实施在一定程度上保障了国家的基础设施建设。
民法第十七章用益物权
04
用益物权的设立有利于 维护社会秩序的稳定， 促进社会和谐发展。
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用益物权的种类
土地承包经营权
定义
土地承包经营权是指民事主体依法 享有在一定期限内对国家或集体所
有的土地进行承包经营的权利。
内容
包括承包土地的权利、经营性、排他性 等特点。
法律保护
宅基地使用权
定义
宅基地使用权是指农村居民依法享有 在一定期限内对集体所有的宅基地进 行占有、使用和收益的权利。
内容
包括宅基地的占有权、使用权、收益 权等。
特点
具有福利性、保障性、有限性等特点。
法律保护
受到《中华人民共和国土地管理法》 等法律法规的保护。
地役权
01
02
03
04
定义
地役权是指民事主体依法享有 为了实现自己的利益而利用他
用和收益。
用益物权是对他人之物的利用， 因此其客体是他人之物，而权利 人仅在一定范围内享有排他性的
权利。
用益物权的特点
用益物权是一种独立物权，具有排他 性和绝对性，权利人可以对抗一切不 特定的人。
用益物权是非所有人对他人之物的利 用，因此其权利内容是对标的物的使 用和收益。
用益物权是对他人之物的利用，因此 其客体是他人之物，而权利人仅在一 定范围内享有排他性的权利。
解。
调解解决
在第三方调解机构的帮助下，双 方达成调解协议，解决纠纷。
诉讼解决
当协商和调解无法解决问题时， 权利人可以向法院提起诉讼。
侵害用益物权的法律责任
民事责任
侵害方需承担停止侵害、赔偿损失等民事责任。
行政责任
在侵害用益物权的同时违反行政规定的，需承担 相应的行政责任。
物权法·第三编 用益物权
4、“四荒”土地承包经营权取得的： 、 四荒”土地承包经营权取得的： 依登记取得 土地承包经营法》 《土地承包经营法》第四十九条 通 过招标、拍卖、 过招标、拍卖、公开协商等方式承包 农村土地， 农村土地，经依法登记取得土地承包 经营权证或者林权证等证书的， 经营权证或者林权证等证书的，其土 地承包经营权可以依法采取转让、 地承包经营权可以依法采取转让、出 入股、抵押或者其他方式流转。 租、入股、抵押或者其他方式流转。
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三、土地承包经营权的分类 1、依承包方式可分为： 、依承包方式可分为： 1） （1）依家庭承包方式取得的土地承包 经营权 （2）依其他方式取得的土地承包经营 ） 权
物权法
第三编 · 用益物权
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2、依承包地的性质可分为： 、依承包地的性质可分为： （1）集体土地承包经营权 ） （2）国有土地承包经营权 ） 3、依承包地的分类可分为： 、依承包地的分类可分为： （1）土地承包经营权 ） （2）林地承包经营权 ） （3）草地承包经营权 ） （4）“四荒”承包经营权 ） 四荒”
物权法 第三编 · 用益物权 5
第二节 用益物权的种类和体系
我国《物权法》上的用益物权： 我国《物权法》上的用益物权： 1、土地承包经营权 、 2、建设用地使用权 、 3、宅基地使用权 、 4、地役权 、
物权法 第三编 · 用益物权 6
其他法律规定的用益物权： 其他法律规定的用益物权： 1、探矿权 、 2、采矿权 、 3、取水权 、 4、养殖权 、 5、捕捞权 、 6、海域使用权 、
物权法 第三编 · 用益物权 15
（五）土地承包经营权的登记与土地 承包经营权证 土地承包经营权的取得： 土地承包经营权的取得：依土地承包 经营权合同取得 土地承包经营权自 第一百二十七条 土地承包经营权自 土地承包经营权合同生效时设立。 土地承包经营权合同生效时设立。 县级以上地方人民政府应当向土 地承包经营权人发放土地承包经营权 林权证、草原使用权证， 证、林权证、草原使用权证，并登记 造册，确认土地承包经营权。 造册，确认土地承包经营权。
用益物权概念和特征
用益物权概念和特征
益物权是指法律上对特定物件享有占有、使用和收益等权益的权利，
具有以下特征：
一、地位明确。
益物权是法律上对物件的支配权，具有法律保护的地位。
权力人可以通过行使权益来支配物件，包括占有、使用、收益等，而
其他人则不得干涉权力人的权益行使。
二、具有占有性。
益物权是基于占有基础的，只有占有物体的人才具
有权益。
只有在占有了物体之后，权力人才能享有支配权，从而对该物进
行使用或者者继续占有。
三、相对性。
益物权是相对权利，既不能与无物权人相对立，也不能
与无物权性质的债权人相对立。
只有与无物权人或者物权人之间产生关系，才能行使益物权。
五、同宗性。
益物权是从权利人对某一物体的支配权中派生出的权益。
同宗性是指权益的性质与权利的主支配权之间具有一定的同源性，权益的
性质与权利的性质互为表里。
七、相对不直接性。
益物权是相对权益，行使者必须与权致人之间建
立起特定的金钱关系。
例如，在租赁关系中，房东作为权利人享有使用权益，而承租人作为义务人在付费之后才能获得相应的使用权。
总之，益物权作为一种法律概念，具有明确的地位和特征。
通过占有
特定物体，权利人可以享有支配物体的权益，并在特定物体存在的情况下
行使益物权。
此外，益物权是相对性的、物定权生的，并具有同宗性、不
可分性和相对不直接性等特点，这些特征都构成了益物权的法律基础和保障。
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小编将为您介绍用益物权的法律性质，希望能对您有所帮助。
用益物权是指直接支配他人之物而利用其使用价值的定限物权。
这一含义可以从三个方面来理解：一是用益物权是直接支配物的权利;二是用益物权是直接支配他人之物的权利;三是用益物权是支配物的使用价值的权利。
在用益物权中，“他人之物”不仅指他人享有所有权之物，而且包括他人享有使用权之物。
同时，对用益物权客体的特定性、独立性的判断除采取传统的同一性标准外，还可以采取特定区域和特定期限的认定标准。
在理论上，用益物权可以划分为如下种类：法定用益物权与意定用益物权、登记用益物权与非登记用益物权、单一主体用益物权与共同主体用益物权、个人用益物权与法人或其他组织用益物权、土地等自然资源用益物权与地上建筑物用益物权、有偿用益物权与无偿用益物权、有确定期间的用益物权与无确定期间的用益物权、自由流通型用益物权与限制流通型用益物权、制定法上的用益物权与习惯法上的用益物权、普通法上的用益物权与特别法上的用益物权。
这些分类，不仅具有理论意义，而且具有立法意义。
用益物权在物权法中以及社会经济生活中具有其他物权所不可取代的功能，这表现在如下几个方面：完善物权法形式结构的功能、合理配置资源的功能、提高不动产利用效益的功能、保障生存利益能的功能、弥补土地规划不足的功能。