居住小区修建性详细规划
贵州石阡黔龙御园居住小区修建性详细规划
贵州石阡黔龙御园居住小区修建性详细规划设计说明目录一、项目背景及区位条件 (1)二、现状条件分析 (1)三、规划原则和依据 (1)四、总体构思和用地布局 (2)五、空间组织和景观特色要求 (3)六、道路系统规划 (3)七、绿化景观规划 (4)八、竖向规划 (4)九、水土保持规划 (4)十、市政配套及公共服务设施 (5)十一、各专业工程规划及管网综合 (5)十二、日照设计 (11)十三、新技术应用 (11)十四、建筑节能 (13)十五、防灾减灾 (13)十六、环境保护 (14)十七、重点区域交通影响评价 (17)十八、结构设计 (18)十九、主要经济技术指标 (20)二十、工程量及投资估算 (23)一、项目背景及区位条件1.1项目背景住房乃民生之要，住有所居是每个家庭的殷切期盼。
近年来，石阡县城市建设速度明显加快，城市化水平显著提高，县城居民人口大量增加，住房问题越来越为社会关心和重视。
1.2区位条件1.2.1地理区位本项目所在地位于石阡县主城区北部，距中心城区有约4公里的直线距离，西邻龙川河（石阡河），距离铜仁市145公里，距离省城贵阳317公里，地理位置十分优越。
1.2.2交通区位基地西临S203省道，也是目前基地通往石阡县城区的主要通道。
规划区北面现有一条约9米宽道路跨龙川河（石阡河）与S203省道相接。
上位规划中基地四面环城市道路，且东临40米城市主干道城北大道，北接20米城市次干道，交通区位优势明显。
二、现状条件分析2.1用地情况基地总用地面积约116095.58㎡（174.14亩），整体近似呈梯形状，场地东西最大宽度约360米，南北最大宽度约440米。
基地内部大部分为农林用地，其中石阡县看守所和中国人民解放军武装警察部队石阡中队位于基地的东北部（对于基地内的看守所与武警中队搬迁处，在石阡县另找地块安置），西北部为工业用地。
场地整体内最高标高为455.27米，最低标高为446.55米。
整体南高北低，东高西低。
论居住小区修建性详细规划
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质地 坚硬 ， 弯 曲困难 等缺点， 因此它在使用过程中受到较大的限制 。与此 米化显得尤为重 要。这样既可降低阻燃剂 的用量 ， 还 能增大 阻燃剂 与材 同时， 它的阻燃 性能也相对 较差， 我国也设法对 其阻燃 性能进 行改进 。 ２ ０ 料 的接触面积 以提高相容性 。 世纪 ９ Ｏ 年代末 ， 我 国大庆石化 公司已经完成 了 Ｐ Ｅ的阻燃研 究。研 究表 ５ ． ３ 协 同效应 明，在 Ｐ Ｅ材料 中添 加无卤阻燃剂并采用粒径分布调节 的方法 和表面处 为提高阻燃效果可将几种 不同的阻燃剂进行复配、 混合。研 究表 明， 理技术可 以增加 阻燃剂与材料 的相容性以及保证材料 的强度 ；另外， 添 这样做还可使材料的物理机械性能的损坏减 小到最 小。例如在膨胀 阻燃 加聚磷酸铵 以及 红磷能达到阻燃协效 作用的效果 ， 同时还 能有 效减 少无 聚丙烯 中加入少量的氢氧化镁， 整个体系的阻燃性 能大大增加 。 卤阻燃剂 的使用 。通过研 究人 员的不懈努力 ， 大 量试验 的验证 ， Ｐ Ｅ穿线 ５ ． ４ 提高阻燃剂的热稳定 性 管的阻燃剂用量 已经确定见表 ２ 。 聚合物成 型加工通常 需要较高 的温度 ， 因此 ， 合 成热稳定性 高的阻
５ 聚 烯烃 阻燃 的发展趋 势
随着高聚物材料 阻燃 化处理技术 的不 断发展， 对阻燃剂的综合性 能 的要求也 越来越 高， 既要达 到规 定的阻燃 级别 ， 还要有 良好 的物 理机械 ６ 结束 语 随着 科学技术 的不断进步 ，人们 的生活 已经离不 开高分子聚合 材 强度 、 非腐蚀性 、 低烟性 、 无 毒性及热稳定性等 。未来无 卤阻燃剂的发展 料 ， 聚烯烃材 料的发 明更 是人 们 日常生活 的一场重大改革 ， 但是 由于 其 方向主要有 以下几个方面： 易燃 的特点 ， 它成为人们人 身财产安全 的重 大隐患 ， 阻燃剂 的研究尤 其 ５ ． １ 表面化处理 低毒 、 少烟的阻燃剂 的研究发展势在必行。 目前开发的阻燃剂常 常与聚合物的相容性不好 ， 因而其机械性能受 是无 卤、
住宅小区修建性详细规划设计说明
住宅小区修建性详细规划设计说明一、项目背景与现状分析1、项目背景随着城市的发展和人们生活水平的提高，对居住环境的品质要求也日益增加。
本住宅小区的建设旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全、美观的居住空间，满足人们对于现代生活的需求。
2、现状分析项目用地位于_____，周边交通便利，配套设施较为完善。
用地现状为_____，地势较为平坦，有利于项目的开发建设。
但周边存在一定的噪音干扰和交通拥堵问题，需要在规划设计中加以考虑和解决。
二、规划设计依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）（2016 年版）2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）3、《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018 年版）4、项目所在地的城市规划管理技术规定5、项目委托书及相关设计要求三、规划设计原则1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，创造舒适、便捷、安全的居住环境。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用节能、环保的技术和材料，实现可持续发展。
3、因地制宜结合项目用地的地形、地貌和周边环境，合理布局，充分利用自然资源。
4、整体性注重小区与周边城市环境的协调统一，形成一个有机的整体。
四、总体规划布局1、功能分区小区分为住宅区域、公共服务设施区域、休闲娱乐区域和绿化景观区域。
住宅区域包括多层住宅、高层住宅和小高层住宅，满足不同居民的需求；公共服务设施区域包括幼儿园、社区服务中心、商业配套等，为居民提供便利的生活服务；休闲娱乐区域包括健身广场、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活；绿化景观区域通过合理的植物配置，营造优美的景观环境。
2、道路交通小区道路分为主路、次路和支路。
主路宽_____米，连接小区出入口和各个功能区域；次路宽_____米，主要用于住宅区内的交通联系；支路宽_____米，方便居民出行。
小区内设置地下停车场，满足居民的停车需求。
3、空间组织通过建筑的布局和景观的营造，形成丰富多样的空间形态。
(完整版)修建性详细规划收费
修建性详细规划收费1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。
旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。
4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。
5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。
6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。
7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。
8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。
专类公园乘系数1.2~2.0。
绿地设计收费为工程总造价的4%~7%建筑设计收费参照标准一、住宅类收费1. 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。
2. 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）3. 多层住宅(含六跃七跃层)：方案： 3元/M2 2.5~5元/M2 扩初： 7~12元/M2施工图：16~25元/M24. 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2扩初： 10~16元/M2施工图：22~32元/M25. 高层住宅（十二~三十层）方案： 6元/M2 5~10元/M2扩初： 14~19元/M2施工图：30~38元/M26.超高层住宅（三十层以上）方案：8元/M2起扩初： 17元/M2起施工图：38元/M2起7. 别墅方案： 12元/M2 8~20元/M2扩初： 20~40元/M2施工图：40~80元/M2说明：1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。
武汉市庙山某居住小区修建性详细规划
庙山居住小区修建性详细规划任务书一、设计题目武汉市庙山某居住小区修建性详细规划二、教学目的初步培养学生在实际工作中进行独立思考、独立研究的能力，使学生初步具有职业规划师的职业素质与能力。
（1）调查研究、收集资料及一定的阅读中外参考文献的能力。
（2）一定的策划设计、概念设计、城市设计、建筑设计的方案综合构思能力。
（3）一定的理论分析与设计研究能力以及运用计算机的能力。
（4）设计表达、文本制作、模型制作与工程制图以及编写说明书（论文）的能力。
三、设计要求项目位于武汉市庙山开发区，规划用地面积8.69 hm2。
规划用地东南邻城市主干道，西靠规划滨湖路。
规划容积率不小于2.7，且不得大于3.0。
建筑密度不大于30％，绿地率不小于35％，建筑限高80m。
住宅以高层和小高层为主，也可考虑适量的多层和低层建筑。
住宅户型比：90㎡以下户型占40%左右、90-120㎡户型占40%左右、120㎡以上户型占20%左右。
配套公建：商业服务7000㎡左右、社区服务中心2000㎡左右，合理安排物业管理用房、配电房、公厕等设施。
四、设计内容1．规划设计说明书2. 区位分析图3．现状分析图4．相关规划分析图包括：规划结构分析图、道路交通分析图、绿化景观分析图及表达规划构思的示意图。
5．规划总平面图 1:10006. 道路竖向规划图 1:10007. 工程管线规划图 1:10008．重要单体建筑方案 1:200～1:3009．景观设计方案图10．整体鸟瞰图和局部透视图五、设计成果独立完成5000字以上图文并茂的设计说明书，500字以上的中英文摘要及关键词，设计成果制作规格为A3；A3图纸40张/每人以上。
装订成一册，要求有总目录和分项目录。
六、进度安排1．第7周现状调查，课题调研，现状分析2．第8～9周提出整体规划设计方案提出概念模型提出单体设计意向3．第9～12周确定全部设计内容，设计说明，完成正图，模型制作，成果电子文件制作4．第13周修改最后成果七、参考资料1．李德华主编.城市规划原理（第三版）.中国建筑工业出版社,20012．阮仪三主编.城市建设与规划基础理论.天津科学技术出版社,19993．戴慎志主编.城市工程系统规划手册.中国建筑工业出版社,19994．徐慰慈编著.城市交通规划论.同济大学出版社,19975．《全国注册城市规划师执业考试应试指南》编写组.全国注册城市规划师执业考试应试指南.同济大学出版社,20016．清华大学建筑与城市研究所编.城市规划理论·方法·实践.地震出版社,19997. 王建国.现代城市设计理论与方法.东南大学出版社,20048. 建设部法规司.城市建设法规汇编.中国建工出版社,20019．郑毅主编.城市规划设计手册.中国建筑工业出版社,200110. 城市规划设计资料集.中国建筑工业出版社,200511. 国家及地方现行有关规范、标准、规程、规定12．《城市规划》、《城市规划学刊》、《建筑学报》、《华中建筑》、《新建筑》等以及相关外文杂志活力塑造-武汉大学周边地段某区域城市设计（一）设计内容和要求课题位于武汉大学周边地段，北侧、西侧为武汉大学，东面为自然环境优美的东湖，南边为武汉市重要商业节点卓刀泉-广阜屯，面积共约12公顷。
住宅小区修建性详细规划
住宅小区修建性详细规划随着城市化进程的加速，住宅小区的建设越来越受到人们的关注。
一个良好的住宅小区不仅要满足居民的基本居住需求，还要提供舒适、便捷、安全的生活环境。
修建性详细规划作为住宅小区建设的重要依据，对于实现上述目标具有至关重要的作用。
修建性详细规划是指以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。
对于住宅小区而言，其主要内容包括用地布局、空间组织、道路交通、绿化景观、公共服务设施、市政基础设施等方面。
在用地布局方面，要根据小区的规模和功能需求，合理划分住宅、公共服务设施、道路、绿地等各类用地。
住宅用地应尽可能保证朝向良好、采光充足，并避免受到噪音、污染等不利因素的影响。
公共服务设施用地应根据服务半径和居民需求，合理分布在小区内，方便居民使用。
例如，幼儿园、小学应靠近居住组团，菜市场、超市等商业设施应位于交通便利的位置。
空间组织是营造小区良好居住环境的关键。
通过合理的建筑布局和空间组合，可以形成丰富多样的空间形态，如中心广场、组团绿地、步行道等。
建筑的高度和体量应相互协调，形成错落有致的天际线。
同时，要注重空间的开放性和私密性，为居民提供既有公共交流空间，又有私人独处空间的居住环境。
道路交通规划对于小区的出行便利性和安全性至关重要。
小区内的道路应分级设置，包括主干道、次干道和支路。
主干道要保证畅通，连接小区与外部城市道路；次干道和支路要方便居民到达各个住宅组团和公共服务设施。
此外，还要合理设置停车场和停车位，满足居民的停车需求。
同时，要考虑行人的安全，设置人行道和过街设施，实现人车分流。
绿化景观是提升小区品质的重要因素。
应根据小区的地形地貌和气候条件，选择适宜的植物品种，营造多层次、多色彩的绿化景观。
中心绿地可以作为小区的景观核心，布置休闲广场、花坛、喷泉等景观元素；组团绿地则可以为居民提供就近的休闲空间。
同时，要注重绿化与建筑、道路的融合，形成整体美观的景观效果。
居住小区修建性详细规划
二、居住区主要用地规划要点
▪ 侧面间距
• 条式住宅：多层之间不宜小于6m(侧面有窗时 不宜小于8m)；高层 与各种层数（低层、多层、 高层）住宅之间不宜小于13m；
• 高层塔式住宅、 多层和中高层 点式住宅与侧 面有窗的各种 层数住宅之间 应考虑视觉卫 生因素，适当 加大间距。
▲多层条式住宅间距
二、居住区主要用地规划要点
二、居住区主要用地规划要点
2.1住宅用地规划设计要点 2.2公建用地规划设计要点 2.3道路用地规划设计要点 2.4公共绿地规划设计要点
二、居住区主要用地规划要点
2.1住宅用地规划设计要点
2.1.1住宅群体空间组织形式 ◇ 行列式 ◇ 周边式 ◇ 点群式
2.1.2住宅设计技术要求
2.1.1住宅群体空间组织形式 2.1.1.1行列式——
二、居住区主要用地规划要点
▪ 不同城市的日照间距标准 镇江
镇江市地处长江中下游，属于第Ⅲ气候区（夏热冬冷地区）
二、居住区主要用地规划要点
▪ 不同城市的日照间距标准
建筑气候区划
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ 气候区
大城市 中小城市
Ⅳ气候区
Ⅴ、
Ⅵ气
大城市 中小城市 候区
日照标准日 日照时数（h）
大寒日
≥2
≥3
冬至日 ≥1
1.5.4社区——
一、概念解读
社区概念最早是由费孝通引入我国的，但社区 真正得到关注和发展还是近些年的事情。
社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指“聚 居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活 共同体”。
德国社会学家腾尼斯提出社区形成的四个条件：
• 有一定社会关系；
• 在一定地域内相对独立；
• 有比较完整的公共服务设施；
安居园居住区修建性详细规划说明书
第一章总则1 规划背景1.1 旧城改造合肥市近些年的城市发展和旧城更新的速度十分迅速，为了进一步引导和控制各个区域的有序发展，改善城市环境，对合肥市新站区安居园居住区进行修建性详细规划设计，通过统一规划实现整合发展。
此次对安居园居住区内的用地结构、交通组织、市政配套、建筑布局及居住环境等方面进行调研,充分了解基地现状, 在城市总体规划控制性详细规划、和相关专项规划的基础上，对安居园居住小区进行详细安排与设计，以激发旧区的生机与活力，实现老城复兴。
1.2 科学发展观的要求科学发展观是十六届三种全会提出的重要指导思想，即“坚持以人为本，树立全面协调、可持续的发展观，促进经济社会何人的全面发展”。
坚持科学发展观最根本的是坚持以经济建设为中心，不断解放和发展社会生产力。
走新型工业化道路，大力实施科教兴国战略和可持续发展战略。
推进产业结构优化升级，形成以高科技产业为先导、基础产业和制造业为支撑、服务业全面发展的产业格局。
发挥科学技术作为第一生产力的重要作用，注重依靠科技进步和提高劳动者素质，改善经济增长质量和效益。
对于合肥市新站区而言，要把加快推进新站区经济跨越式发展作为贯彻落实科学发展观的根本任务。
合肥市新站区要大力调整产业结构，立足合肥东部组团，培育城市现代化服务业，拓展城市发展空间，增强城市集聚辐射功能，提高城市在区域经济中的地位和经长了。
于此同时，还应加大城市化进程，积极推进城市现代化建设，为最终新站区社会、经济的协调打下良好的基础。
1.3 构建和谐社会的要求十六届四中全会明确提出“要不断提高构建社会主义和谐社会的能力”，并把它作为党的执政能力建设的重要内容，这是一个具有时代性战略性的重大决策。
无论从社会发展的高层次要求，还是从解决社会利益矛盾的显示需要方面考虑，把和谐社会作为一种价值取向和国家政策体系中的重点政策加以确定和推行都具有深远的理论价值和实践意义。
统筹人与自然和谐发展，实现人与自然的和谐，是构建和谐社会的重要途径。
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二、居住区主要用地规划要点
优点：日照通风条件较优越，利于管线敷设和 工业化施工； 缺点：但形式单调，识别性差。 使用范围较为广泛
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二、居住区主要用地规划要点
2.1.1.3点群式—— 优点：日照和通风 条件较好，对地形 的适应能力强，可 利用边角余地 缺点：是外墙面积 大，太阳辐射较大， 视线干扰较大，识 别性较差
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住宅小区修建性详细规划
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一、 概念解读
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• 详规：修建性详细规划以上一个层次规划为依 据（一般开发地块都以控规为依据），将城市 建设的各项物质要素在拟建设开发的地区进行 项目安排和空间布置。
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一、概念解读
1.3修建性详细规划的内容
•建设条件分析和综合技术经济论证； •建筑、道路和绿地的空间布局、景观规划设计， 布置总平面图 •对住宅、医院、学校和幼托等建筑的日照分析 •根据交通影响分析提出交通组织方案和设计； •市政工程管线规划设计和管线综合； •竖向规划设计； •估算工程量、拆迁量和总造价，分析效益投资。
1.5.3居住组团——
一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居 住人口规模1000-3000人相对应，配建有居民所 需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
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一、概念解读
1.5.4社区——
社区概念最早是由费孝通引入我国的，但社区 真正得到关注和发展还是近些年的事情。
•L为当地正南向住宅的标准日照间距（m）。
•仅适用于无其他日照遮挡的平行布置的条式住宅之间。
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二、居住区主要用地规划要点
侧面间距 • 条式住宅：多层之间不宜小于6m(侧面有窗时 不宜小于8m)；高层 与各种层数（低层、多层、 高层）住宅之间不宜小于13m； • 高层塔式住宅、 多层和中高层 点式住宅与侧 面有窗的各种 层数住宅之间 应考虑视觉卫 生因素，适当 加大间距。
二、居住区主要用地规划要点
2.1.2住宅设计技术要求 2.1.2.1住宅间距 正面间距：按照不同方位日照间距折减系数计算。
方位 0°~15° （含） 15°~30° （含） 30°~45° （含） 45°~60° ＞60° （含）
折减 值
1.00L
0.90L
0.80L
0.90L
0.95L
•正南向为0°，表中方位为正南向偏东、偏西的方位角。
15~25 10~18 7.5~18 100
12~22 9~17 5~15 100
6~12 7~15 3~6 100
•通过平衡和控制居住区用地指标，来衡量居住 区规划设计是否科学、合理和经济。同时也是 规划方案审定的依据之一
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一、概念解读
1.8居住区用地分类
在城市用地中，居住用地作为城市四大类主要 用地之一
类别名称 居住用地 工业用地 道路广场 用地 绿地
分类代号 占建设用地比 例（%） 人均建设用地 指标（㎡/人）
社区的含义很丰富，简单地讲，社区是指“聚 居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活 共同体”。 德国社会学家腾尼斯提出社区形成的四个条件： • 有一定社会关系； • 在一定地域内相对独立； • 有比较完整的公共服务设施； • 有相近的文化、价值认同感。
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2.1.1.2四周式——
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二、居住区主要用地规划要点
特点：具有内向集中空间，便于绿化、利于 邻里交往、节约用地、防风防寒； 缺点：但东西向比例较大，转角单元空间较 差，有漩涡风、噪音及干扰较大、对地形的 适应性差等。 适用：对日照要求较弱的南方地区
二、居住区主要用地规划要点
2.1住宅用地规划设计要点
2.1.1住宅群体空间组织形式 ◇ 行列式 ◇ 周边式 ◇ 点群式 2.1.2住宅设计技术要求
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2.1.1.1行列式——
2.1.1住宅群体空间组织形式
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一、概念解读
1.10居住区用地平衡
居住区用地平衡控制指标（%）
用地构成 住宅用地（R01） 居住区 50~60 小区 55~65 组团 70~80
公建用地（R02） 道路用地（R03） 公共绿地（R04） 居住区用地（R）
▲多层条式住宅间距
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二、居住区主要用地规划要点
2.1.2.2日照间距：在住宅群体组合中，为保证 每户都能获得规定的日照时间和日照质量而要求 住宅长轴外墙之间保持一定的距离。
日照间距系数=L/（H1+H2-h）
L—前后两排房屋外墙面之间的垂直距离 H1—遮挡房屋建筑高度（从室外地坪至坡屋顶檐口或女儿墙上沿） H2—室外地坪高度 h—北侧房屋一层窗台上沿设计高度
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二、居住区主要用地规划要点
不同城市的日照间距标准
——《中华人民共和国城乡规划法》
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一、概念解读
1.2详细规划的任务
• 控规：在城市规划区内，应根据旧区改建和新 区开发的需要，编制控制性详细规划，作为城 市规划管理和综合开发、土地有偿使用的依据。
一、概念解读
什么是修建性详细规划？ 总体规划、详细规划、城市设计的关系 什么是住宅小区？ 居住区、居住小区（住宅小区）、社区、邻里单元 什么是居住用地？ 城市用地、居住用地、住宅用地的关系
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一、概念解读
1.4城市设计——
• 以城镇发展和建设中空间组织与优化为目的， 对包括人、自然和经济社会因素在内的城市形 体环境对象所进行的研究和设计
• 对应于规划的不同层次，城市设计分为总体规 划阶段城市设计、控制性详细规划阶段城市设 计和修建性详细规划深度的城市设计
组团
300~1000 1000~3000
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一、概念解读
1.7居住区规划布局形式
•居住区—小区—组团 •居住区—组团 •小区—组团 •独立式组团 •居住区-小区 特点：强化小区的 整体性，强调小区 中心绿地或绿带的 统揽作用，弱化组团 空间的独立性
——《城市居住区规划设计规范》
居民日常生活所需基本可以在居住区内得到解 决，居住区实际已具备小型城市的功能。
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一、概念解读
1.5.2居住小区——
一般称小区或住宅小区，是被城市道路或自然 界限（如河流、山体、廊道等）所围合，与居 住人口规模10000-15000人相对应，配建有一套 能满足该区居民基本物质文化生活所需的公共 服务设施的居住生活聚居地。
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一、概念解读
1.5居住区相关概念
1.5.1居住区——
• 泛指：不同居住人口规模的居住生活聚居地。
• 特指：城市干道或自然分界线所围合，并与居 住人口规模30000-50000人相对应，配建有一 整套较完善的、能满足该区居民物质文化生活 所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
二、居住区主要用地规划要点
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