某房地产项目节能评估报告
某房地产建设项目节能评估报告书范文
某房地产建设项目节能评估报告书建设单位：某房地产开发有限公司评估单位：某市工程咨询院二0一二年六月二十八日某房地产建设项目节能评估报告书法定代表人：技术负责人：评估项目负责人：二0一二年六月二十八日评估人员前言某房地产开发有限公司，成立于2010年06月13日，是一家房地产开发、经营和房产管理咨询服务为主的企业。
根据某市建设发展的需要，该公司通过国有出让的方式取得了某某市中心港港前区高速入口处通明大道与天长路交叉处地块的土地使用权，在取得的地块上开发建设某某某商住小区项目。
某某某房地产项目主要建设内容为住宅楼、住宅式公寓、商业设施和配套公共建筑等，总建筑面积平方米，其中住宅部分平方米，公寓楼18235平方米，幼儿园1100平方米，综合楼4000平方米，商务楼3390平方米，沿街商铺15268平方米，健身中心810平方米，派出所/物管用房/公厕1110平方米，地下车库23085平方米，地下储藏室2640平方米。
按安徽省建筑节能设计标准划分，本项目住宅、公寓、幼儿园属于居住建筑类，其它建筑则属于公共建筑类。
该项目已完成建筑部分的节能设计与节能计算，根据国家发改委第六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法》和《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》的有关规定，某市工程咨询院受项目单位委托，编制某房地产开发有限公司的节能评估报告。
某某某房地产建设项目节能评估报告书1 评估说明1.1 评估依据1.1.1 任务依据项目节能评估委托书1.1.2 相关法律、法规等（1）《中华人民共和国节约能源法》（2）《中华人民共和国可再生能源法》（3）《中华人民共和国循环经济促进法》（4）《安徽人民共和国建筑法》（5）《中华人民共和国可再生能源法》（6）《中华人民共和国计量法》（7）《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令）（8）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）（9）《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）（10）《安徽省节约能源条例》（安徽省人民代表大会常务委员会公告第六十九号）（11）安徽省人民政府《关于加强节能工作的实施意见》（皖政〔2006〕117号）（12）国家发展改革委和国家质检总局发布《能源效率标识管理办1法》（13）《安徽省新型墙体材料推广应用管理办法》（安徽省人民政府令第159号）（14）国家发改委《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（2010年第6号令）（15）《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》（皖发改环资〔2011〕18号）（16）《某市实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法>细则》（某发改环资〔2011〕118号）1.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等（1）《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资[2004]2505）（2）《安徽省建筑节能“十二五”发展规划》（3）《安徽省“十二五”及2011年节能综合性工作方案》（4）《某市建筑节能专项规划》（2010-2015）（5）《某市可再生能源建筑应用专项规划》（2010-2015）（6）《中国节能技术政策大纲》（2006年）（7）《中国节水技术政策大纲》（国家发改委公告2005年第17号）（8）《产业结构调整指导目录》（2011年本）（国家发展改革委令2011第9号）（9）《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》（国家经贸委）（10）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》（工业和信息化部）某某某房地产建设项目节能评估报告书（11）《机械工业节能机电产品推广项目及淘汰落后机电产品项目》（12）《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科[2005]78号）（13）《安徽省建筑节能管理办法》（14）《安徽省建筑能效测评与标识管理办法》（15）《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）1.1.4 相关标准与规范等（1）《安徽省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011）（2）《安徽省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-2011）（3）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）（4）《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)（5）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）（6）《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》（2007JSCS-D）（7）《民用建筑节水设计标准》（GB50555-2010）（8）《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2010）（9）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）（10）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）（11）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003（12）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）（13）《安徽省居住区供配电系统技术规范》（DB34/T1469-2011）（14）《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》（GB50364-2005）3（15）《安徽太阳能利用与建筑一体化技术标准》（DB34854-2008）（16）《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167-2006）（17）《中华人民共和国实行能源效率标识的产品目录》（18）《节能产品评价导则》（GB/T15320-2001）（19）《节能项目节能量审核指南》(发改环资[2008]704号)（20）《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）（21）《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）（22）《企业能源审计技术通则》（GB17166-1997）（23）《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007（24）《固定资产投资项目节能评估工作指南（2011年本》（国家节能中心）（25）国家节能中心《节能评审评价指标》（通告第1号）1.1.5 技术资料（1）某某市某某县建筑设计院编制的《某某某规划设计方案》（2）安徽安德建筑设计有限公司编制的《某某某初步设计》和《建筑节能计算分析报告书》（3）项目单位提供的其它资料1.2 评估原则（1）独立性原则由节能评估机构及其评估人员独立进行操作，不受被评项目当事人的利益影响。
某房地产项目节能评估报告
某房地产项目节能评估报告一、项目背景该房地产项目位于城市核心区域，总建筑面积约10万平方米，由几栋多层住宅楼组成。
项目开发商希望通过节能设计和建筑材料的选择，减少能源消耗并提高建筑的节能性能。
二、节能设计措施1.建筑设计方面：(1)优化建筑朝向，合理布局，减少夏季阳光照射，降低冬季供热负荷。
(2)采用双层中空玻璃窗，增强隔热性能，减少冷热传导。
(3)设计遮阳、隔热和保温层，增加建筑隔热性能。
(4)采用LED照明系统，减少能源消耗，并通过感应器实现自动控制。
(5)通风系统采用高效换气设备，增强室内外空气交换。
2.建筑材料选择：(1)使用节能节材建筑材料，如环保型保温材料和节能型钢材。
(2)选择低辐射率的屋顶材料，减少夏季热量吸收。
三、节能效果评估1.建筑能耗模拟和分析：(1)对建筑进行能耗模拟，评估不同节能措施的效果。
(2)在模拟中考虑不同季节和气候条件下的能源消耗。
2.节能指标评估：(1)通过能耗模拟计算建筑的能耗指标，如能源使用强度和单位建筑面积的能耗量。
(2)将建筑的能耗指标与国家相关标准进行对比评估。
3.综合分析：(1)分析节能设计措施对建筑节能性能的影响，并评估其经济性和可行性。
(2)分析节能设计措施对居住者舒适度和室内环境的影响。
四、节能改进建议1.在建筑布局和朝向方面，进一步优化设计，减少热损失。
2.考虑采用太阳能热水系统，减少热水供应的能源消耗。
3.在室外设置遮阳棚和绿化带，降低夏季室外温度。
4.室内照明系统采用自动感应控制，减少能源浪费。
5.室内通风系统进一步优化，实现新风与回风的交换。
五、结论通过优化建筑设计和选择节能材料，该房地产项目在能耗模拟评估中取得了良好的节能效果。
建筑能源使用强度和单位建筑面积的能耗量均低于国家相关标准要求。
建议进一步改进设计措施，提高建筑的节能性能，同时确保居住者的舒适度和室内环境的质量。
六、参考资料[1]国家节能建筑标准，2024年。
[2]城市可持续发展规划，2024年。
XX房地产项目节能评估报告
XX房地产项目节能评估报告二0—六年X月项目摘要表项目申请报告在节能方面存在的主要问题：见评估报告正文。
节能评估提出的主要节能措施及节能效果：见评估报告正文。
刖言................................................................... 1.一、 ................................................... 评估目的和意义1.（一） ................................................. 评估目的1 .（二） ................................................. 评估意义1.二、 ......................................................... 评估过程2.第一章评估依据.......................................................... 4.一、 ................................................... 评估范围和内容 4.二、 ......................................................... 评估依据4.（一） ....................................................... 国家现行的法律法规 (4)（二） ........................................... 江西省有关规定 5.（三） ....................................................... 产业政策和准入条件 (6)（四） ........................................... 行业标准和规范 6.（五） ............................................. 相关工程资料9.第二章项目概况 (10)一、 ............................................. 项目建设单位基本情况10二、 ..................................................... 项目基本情况.1.1（一） ....................................................... 项目名称、建设地点、性质及类型 .......................................... 1 1（二） ........................................... 建设内容及规模1.1（三） ................................................. 燃料选取1.2（四） ............................................... 总平面布置13（五） ......................................... 主要经济技术指标14（六） ........................................... 项目进度计戈U 14三、 ..................................................... 项目用能情况15第三章能源供应情况分析 (17)一、 ............................................................... 项目所在地能源供应条件及消费情况 ............................................ 1 7（一） ................................. 项目所在地的能源供应情况17（二） ................................. 项目所在地的能源消费情况19二、 ............................................................... 项目能源消费对当地能源消费的影响 ............................................ 1 9（一） ......................................... 电力消费及及影响19（二） ............................................. 水消费及影响19三、 ..................................................... 本章评估小结19第四章项目建设方案节能评估 (21)一、 .................................... 项目选址、总平面布置节能评估21（一） ................................................ 项目选址21（二） .............................................. 总平面布置21（三） ................................................ 建筑设计22二、 ...................................... 工艺流程、技术方案节能评估22三、 ...................................... 主要用能工艺和工序节能评估23四、 .............................................................. 主要耗能设备及附属设备节能评估 ............................................... 2 4五、 .................................................... 本章评估小结26第五章项目能源消耗及能效水平评估 (27)一、 .............................................................. 项目能源消费种类、来源及消费量评估 ........................................... 2 7（一） ...................................................... 项目能源耗能体系 (27)（二） .................................... 项目能源消费结构分析27二、 .................................... 能源加工、转换、利用情况评估28（一） ........................................ 能源购入贮存情况28（二） ........................................ 能源输送分配情况28（三） ........................................ 能源最终利用情况28三、 .................................................... 能量平衡分析28四、 ...................................................... 水平衡分析33五、 .................................................... 能效水平评估33（一） ................................................ 能耗指标33（二） ............................................ 能效水平分析34六、 .................................................... 本章评估小结34第六章节能措施评估 (36)一、 ................................................ 项目节能措施概述36二、 .................................................... 单项节能工程37（一） ...................................................... 电气专业节能措施 ....................................................... .3.7（二） ................................................ 节电措施39（三） ................................ 施工组织设计中的节能措施40（四） ............................................ 建筑节能措施41（五） ................................................ 节水措施43三、 ................................................ 节能管理措施评估44（一）节能管理体系 (44)（二） ........................................ 节能管理主要内容45（三） ............................................ 节能奖惩制度46（四） ............................................ 能源计量体系47四、 ................................................ 节能措施效果评估51五、 .................................................... 本章评估小结52第七章存在问题及建议 (53)一、 ............................................ 可研报告中存在的问题53二、 ............................................ 节能工作中存在的问题53三、 .................................................. 节能措施的建议53四、 .................................................... 节能工作建议54第八章结论 (56)一、评估目的和意义（一）评估目的建设项目节能评估，是根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求，针对工程项目的具体情况，对工程项目的节能新工艺、新技术、新设备和新材料选用情况和项目应实现的余热、余压、放散可燃气体的回收利用以及资源的综合利用情况进行评估，论证节能、节水措施在技术上的可行性和经济上的合理性，避免盲目投资和低水平重复建设，从源头上把住能源、资源节约关。
某房地产建设项目节能评估报告书
某房地产建设项目节能评估报告书目录一、概述 (2)1.1 项目概况 (3)1.2 评估范围和目标 (4)1.3 报告结构 (5)二、能源消耗现状分析 (5)2.1 建筑类型及用能特点 (7)2.2 建筑设计方案和节能措施 (8)2.3 现行能耗数据分析 (9)2.4 主要能耗构成分析 (9)三、节能潜力分析 (10)3.1 节能措施评估 (12)3.1.1 建筑节能措施 (13)3.1.2 设备节能措施 (14)3.1.3 管理节能措施 (15)3.2 节能效果评估 (17)3.3 节能技术经济分析 (18)四、节能方案建议 (20)4.1 节能方案的总体设计 (21)4.1.1 建筑节能改造方案 (22)4.1.2 设备节能改造方案 (24)4.1.3 管理优化方案 (25)4.2 节能方案的实施方案 (26)4.3 节能方案的经济效益分析 (27)五、实施建议与建议改进措施 (28)5.1 节能实施建议 (30)5.2 建议改进措施 (30)一、概述本节能评估报告书旨在对某房地产建设项目的节能潜力进行全面、系统的评估，为项目的规划、设计、施工和运营阶段提供科学、合理的节能指导。
报告依据国家和地方相关政策法规，结合项目实际情况，从能源消耗、节能措施、经济效益等方面进行了深入分析。
本项目位于某市，总建筑面积约为XX万平方米，主要包括住宅、商业、办公等多功能建筑。
项目总投资约为XX亿元，其中节能投资约为XX亿元。
项目预计年发电量为XX千瓦时，年耗电量约为XX千瓦时，年二氧化碳排放量约为XX吨。
在项目建设过程中，我们将充分考虑节能要求，采用先进的节能技术和设备，提高能源利用效率。
通过加强能源管理，优化能源结构，降低能耗水平，实现绿色、低碳、可持续发展。
在项目运营阶段，我们将制定完善的节能管理制度和措施，确保节能工作的持续推进。
为了更好地了解项目的节能潜力和潜力空间，本报告采用了多种评估方法和技术，包括能量平衡计算、节能技术经济分析、环境影响评价等。
住宅小区新建项目节能评估报告
住宅小区新建工程节能评估报告建设单位: 唐山XX房地产开发有限公司评估单位:评估人员技术专家姓名签字项目摘要表目录前言 (6)1.评估的目的和意义 (1)2.评估过程 (2)1 评估依据 (7)1.1评估范围和内容 (8)1.2评估依据 (8)2 项目概况介绍 (11)2.1项目建设单位基本概况 (11)2.2项目建设内容及产品方案 (11)2.3项目主要原材料供应 (13)2.4项目配套设施及用能情况 (14)2.5投资与资金筹措及经济效益分析 (22)3 能源供应情况评估 (25)3.1项目所在地能源供应条件及消费情况 (25)3.2项目能源消费对所在地能源消费的影响 (26)3.3本章评估小结 (26)4 项目建设方案节能评估 (27)4.1项目选址、总平面布置对能源消费的影响 (27)4.2建筑与建筑热工设计对能源消费的影响 (27)4.3建筑电气设计对能源消费的影响 (28)4.4居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响 (30)4.5本章评估小结 (31)5 项目能源消耗及能效水平评估 (32)5.1项目能源消费种类、来源及消费量评估 (32)5.2项目能源消耗计算 (33)5.3能效水平评估 (33)5.4本章评估小结 (38)6 节能措施评估 (39)6.1建筑节能采取的措施 (39)6.2照明节能措施 (41)6.3采暖节能措施 (42)6.4通风与空气调节节能 (42)6.5电气节能 (43)6.6节水措施 (44)6.7能源管理 (44)7 结论 (45)附图: 0前言1.评估的目的和意义工业、交通、建筑是我国能源消耗最多的三大领域。
据粗略估计, 建筑能耗占我国总能耗的27%。
因此, 探讨城镇化进程中资源能源节约问题, 建筑领域的节能降耗应是一个重要的组成部分。
我国建筑行业“十二五”末建筑节能目标: 绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%, C60以上的混凝土用量达到总用量10%, HRB400以上钢筋用量达到总用量45%, 钢结构工程比例增加。
山东省某房地产开发项目节能评估报告
目录第一章项目概况 (1)1.1建设单位基本情况 (1)1.2项目基本情况 (1)1.3项目用能概况 (4)第二章评估依据 (5)2.1国家现行的法律、法规 (5)2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 (5)2.3省、市有关规定 (6)2.4标准、规范、技术规定和技术导则 (6)第三章能源供应条件评估 (8)3.1项目使用能源品种的选用原则 (8)3.2项目所在地能源供应条件 (8)3.3项目对所在地能源消费的影响 (9)第四章项目建设方案节能评估 (10)4.1项目选址 (10)4.2项目建设方案 (10)4.3相关终端用能产品能效标准 (19)4.4同行业国内先进水平 (21)第五章项目能源消耗种类、能源使用分布情况 (22)5.1项目能源消耗种类、日消耗量 (22)5.2项目能源使用分布情况 (23)5.3项目的能源利用 (24)第六章项目节能措施及效果分析 (25)6.1节能措施综述 (25)6.2能耗指标 (32)6.3用能节能过程 (33)6.4效果分析 (34)第七章评估结论与建议 (35)7.1评估结论 (35)7.2建议 (35)第一章项目概况1.1建设单位基本情况⑴建设单位名称：⑵建设单位性质：⑶邮政编码：⑷法定代表人：⑸注册资金：⑹项目负责人：⑺联系电话：⑻经营范围：⑼企业简介：1.2项目基本情况1.2.1项目名称××〃××房地产开发建设项目。
1.2.2建设地点××〃××房地产开发建设项目位于××，总规划占地面积5121平方米。
1.2.3项目性质本拟建内容为新建。
1.2.4建设规模及内容按照国家和××市的有关规定办理立项、开工证等相关手续，通过招标或议标等形式选择建筑施工企业、监理单位和主要设备的供应单位，完成该项目市政基础设施的建设和设备安装等工作，使该项目具备交付使用条件。
某房地产项目节能报告
某房地产项目节能报告XXX房地产项目节能报告建设单位：XX置业有限公司编制单位：XX工程咨询有限公司二〇一七年六月项目摘要表目录项目摘要表 (1)I I 评估概要 (6)1 评估依据 (9)1.1评估内容 (9)1.2评估依据 (9)2 基本情况 (14)2.1项目建设单位基本情况 (14)2.2项目简况 (15)2.3项目所需能源概况 (21)2.4项目所在地有关情况 (25)3 项目建设方案节能评估 (29)3.1项目总平面布置节能评估 (29)3.2项目设计方案评估 (32)3.2.1给水设计 (32)3.2.2电力设计 (34)3.2.3暖通设计 (50)3.2.4天然气设计 (52)3.2.5应急柴油发电机燃料油供应及烟气排放系统： (53)3.3主要耗能设备能耗 (53)3.4绿色建筑节能设计（居住建筑） (57)3.5建筑节能分析评估 (61)3.6辅助生产和附属生产设施节能评估 (64)3.7能源计量器具配备方案节能评估 (68)3.8本章评估小节 (70)4 节能措施评估 (72)4.1能评前节能技术措施评估综述 (73)4.2能评阶段节能措施评估 (81)4.3节能措施效果评估 (83)4.4节能管理方案评估 (87)4.5本章评估小节 (91)5 能源利用状况核算及能效水平评估 (92)5.1能评前能源利用状况 (92)5.2能评后能源利用状况 (120)5.3能效水平评估 (124)5.4评估小结 (127)6 项目能源消费和能效水平评估 (129)6.1对所在地能源消费增量的影响评估 (129)6.2对所在地完成节能目标的影响评估 (130)6.3本章评估小结 (131)7 结论 (132)7.1节能评估结论 (132)7.2节能评估建议 (134)8 附录 (137)8.1附录 (137)8.2附件 (146)8 附录、附件内容8.1 附录附表一、主要耗能设备一览表附表二、能源计量器具一览表附表三、项目能源消费、能量平衡及能耗计算、能源网络相关图、表8.2 附件附件一、指标优化对比表附件二、建设方案对比表附件三、节能评估效果表附图一、项目总平面图附图二、项目区位图I I 评估概要节能评估是根据国家有关法律、法规、标准及规定的要求，针对工程项目的具体情况，对工程项目工艺、技术、设备、综合能耗、材料的下一级资源的综合利用情况等进行评估，避免盲目投资和低水平重复建设，并针对存在的问题提出相应的整改措施。
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告
某商品住宅房地产开发项目节能评估报告某商品住宅房地产开发项目节能评估报告为了应对气候变化和缓解能源短缺的压力，我国已经开始推行节能减排政策多年。
房地产业也在积极行动，不断尝试采用新技术、新材料，提高建筑节能效果。
本文即为某商品住宅房地产开发项目的节能评估报告。
一、项目概述该房地产项目为商住两用，总面积为13.5万平方米，其中住宅面积9.8万平方米，商业面积3.7万平方米。
该项目由地下两层地库和7幢11~20层高的住宅楼、3幢6层高的商业楼组成，共计1015套商品住宅和商业用房。
地处城市中心区，周边交通便利，生活配套完善。
二、节能技术及设施1. 外墙保温、隔热该项目采用外墙保温装饰系统，保温材料为EPS挤塑板（蓝色板）。
保温层厚度为8cm，饰面材料为石膏板、文化石等，外形美观。
保温层在墙体结构中位于中空层、砌体、保温层、内层砌体之间，保证了保温效果，避免了热桥效应的同步产生。
2. 地暖、中央空调该项目采用地暖和中央空调相结合的方式，通过地暖与冷气混合的方式来进行供热与供冷。
地暖通过供水温度的调控来实现舒适的室温，而中央空调则用于通风与换气。
该设计可以使得冬季供暖总效率提高20%以上，而夏季空调同样更加节能。
3. 空气能热水器该项目采用了空气能热水器，通过空气热泵的方式将热源提取至热水器，制热效率较传统电热水器提高2-3倍左右，而且其节能效果显著，避免了固定点燃源的引发的一些安全问题。
4. LED照明本项目采用LED照明，LED灯具的耗电量仅为普通灯泡的1/10，耐用、省电、环保，已经逐渐成为主流照明设备选择。
5. 太阳能光伏发电该项目在屋顶顶部安装了太阳能光伏板，通过基本的负载需求来优化发电供给，避免了由于电网负荷、查询次数等因素无法满足负荷需求的问题。
三、节能效果评估通过以上节能技术及设施，该项目实现了可观的节能效果。
具体来说：1. 与普通建筑相比，该房屋外保温效果提高40%左右，平均每年可节省能源67吨标准煤。
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XXXX建设项目节能评估报告。
年月目录第一章建设单位及项目概况 (4)1.1建设单位基本情况 (4)1.2项目基本情况 (4)1.2.1项目建设的背景 (5)122主要技术经济指标 (5)123项目实施进度 (8)1.2.4主要工艺流程 (8)1.2.5主要原材料情况 (8)第二章节能评估的主要依据 (10)2.1国家现行的法律、法规 (10)2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件 (10)2.3省、市有关规定 (11)2.4标准、规范、技术规定和技术导则 (11)2.5其它相关技术资料 (12)第三章项目设计内容及对比评价 (13)3.1工艺技术选择原则及主要内容 (13)3.1.1工艺技术选择原则 (13)3.1.2设计主要内容 (14)3.1.3主要建筑材料选材论证 (16)3.1.4采暖系统运行评价 (17)3.2设备选择原则及对比评价 (17)3.2.1设备选择原则 (17)3.2.2主要设备情况 (18)3.3厂区布置原则及主要内容 (18)331场地布置原则 (18)3.3.2场地布置 (19)第四章项目所在地能源供应情况 (20)4.1项目使用能源种类、来源及可行性分析 (20)4.1.1项目使用能源种类的选用原则 (20)4.1.2项目使用能源种类 (20)4.2项目所在地能源供应情况分析 (21)4.3项目使用的各种能源年消耗总量 (22)4.4水的使用和供应情况 (23)第五章项目用能系统、工序及其 (25)用能的平衡分析 (25)5.1项目用能体系及用能单元划分 (25)5.2项目各种用能量核算 (25)5.2.1电力的核算 (25)5.2.2柴油的核算 (36)5.2.3热力的核算 (37)5.2.4用水的核算 (43)5.3项目主要用能设备情况 (43)5.4能量平衡表及能流图 (44)5.5各单项能源（水）平衡分析 (47)第六章能耗指标及对标 (49)6.1能源消费总量及消费结构 (49)6.2工业产值、工业增加值能耗 (50)6.3主要耗能设备能效指标 (51)6.4建筑物能耗指标 (51)6.5对标分析 (51)第七章节能措施及效果分析 ............... . (53)7.1建筑节能的重要性 (53)7.2主要节能措施 (54)721建筑节能措施 (54)722电气节能措施 (55)723热力管网系统保温措施 (56)7.2.4节水措施 (56)7.2.5其它节能措施 (56)7.3资源综合利用情况 (57)7.4节能效果分析 (58)第八章评估结论...................... . (60)第九章项目设计中存在的问题及建议.... . (62)第一章建设单位及项目概况1.1建设单位基本情况（一）单位名称：XXXX）公司（二）单位性质：民营企业（三）单位地址：（四）法人代表：（五）项目联系人及联系方式联系人：联系电话：邮政编码：（六）建设单位基本情况XXX公司成立于2008年5月，注册资金2100万元，主要从事房地产开发、销售业务。
公司坚持以人为本，“守合同重信用”，认真贯彻“百年大计，质量第一”的建设方针，以“开拓进取，诚信守法，安全创优”的企业宗旨和“强化过程控制，建造精品工程，追求效益最佳，提升建安品牌”的管理目标，走持续健康发展之路，在激烈的市场竞争中逐步发展壮大，随着公司的整体形象和社会信誉不断提高，将为全市城市建设再添风米。
1.2项目基本情况（一）项目名称:XXXX建设项目。
（二）建设地点:（三）项目性质、类型项目性质为新建项目，类型为建材类。
（四）建设规模及投资建设住宅及商业服务楼7栋，其高层楼2栋，低层楼1栋，多层和中高层楼4栋，以及古城、物业和地下停车场等公共设施建筑，地上建筑面积76961.91平方米，地下建筑面积16886平方米，项目总投资8211万元, 1.2.1项目建设的背景坚持市场化、产业化、社会化方向，拓宽领域、扩大规模、优化结构、增强功能、规范市场，提高服务业的比重和水平。
适应居民消费结构升级趋势，继续发展主要面向消费者的服务业，扩大短缺服务产品供给，满足多样化的服务需求。
积极发展房地产业，调整住房供应结构，重点发展普通商品住房和经济适用房，严格控制大户型高档商品房。
随着产业结构和城市人口结构的变化，加之交易市场逐渐规范，原有单一的产品供给形式将被丰富多元化的供应取而代之，为有实力的品牌发展商提供了更多机遇。
1.2.2主要技术经济指标XXX建项目主要技术经济指标见表1—1。
123项目实施进度本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行。
根据项目建设的实际 情况和特点，加快建设进度，缩短建设周期，充分发挥其经济功能和社会 功能。
根据项目建设内容，确定该项目从 2008年12月份作项目申请报告 及报批项目，项目计划自2009年4月开始动工建设，预计2010年10月全 部竣工交付使用。
1.2.4主要工艺流程项目主要工艺由原材料购置、水电等附助设施供应、挖土方、打地基 及钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图 1— 2。
图1—2项目主要工艺流程示意图1.2.5主要原材料情况本项目开发建设过程中需要的原材料为：钢材、水泥、砂、石、环保砖 等，其中钢材由外地运输过来，其余材料在当地均有其生产的企业，可以 就近取材。
该地有丰富的水泥、砂、石资源。
本项目的建设就近取材大大 节约了建材采购的运输费用，使上游原材料生产企业得到可观的业务收益。
项目所需的水源由市政管网直接供给。
原材料购置 楼顶防隔水± 0.00以上钢筋 •- 混土框架工程 室内装修及场坪水、电供应混凝土：C50- C25;钢筋：HPB235 HRB335和HRB40（级热轧钢筋；结构钢：Q235B砌体材料：对建筑围护及分隔用的砌体尽量采用轻质材料，可减轻结构的自重，减少地震作用，从而达到减少结构构件断面配筋及减少基础材料重量。
第二章节能评估的主要依据2.1国家现行的法律、法规（一）《中华人民共和国节约能源法》；（二）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（三）《中华人民共和国清洁生产促进法》；（四）《中华人民共和国可再生能源法》；（五）《中华人民共和国电力法》；（六）《中华人民共和国建筑法》；（七）《中华人民共和国民用建筑节能条例》。
2.2规章和有关规划、产业政策及准入条件（一）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）；（二）《城市房地开发经营管理条例》（国务院令第248号）；（三）《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；（四）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15 号）；（五）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505 号）；（六）《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改环资〔2007〕21号）；（七）《国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知》（国发[2005]40 号）；（八）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委2005第65号）；（九）《产业结构调整指导目录》（国家发改委令第40号）；（十）《中国节能技术政策大纲》（发改委、科技部2006年修订）；（^一）《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）；（十二）《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）；（十三）《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）；（十四）《关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知》（建科[2004]74 号）。
2.3省、市有关规定2.4标准、规范、技术规定和技术导则（一）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005；（二）绿色建筑评价标准（GB/T50378-2006）;（三）绿色建筑技术导则（建科[2005]199号）；（四）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003 ；（五）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002 ；（六）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JCJ134-2001）;（七）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JCJ75-2003）;（八）民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JCJ26-95）；（九）城市热力网设计规范（CJJ34-2002 J216-2002）；（十）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）;（十^一）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB50364-2005 ；（十二）民用建筑热工设计规范（GB50176-93；（十三）《民用住宅设计规范》GB50096-1999（十四）《民用建筑设计通则》GB50352-2005（十五）建筑照明设计标准（GB50034-2004 ；（十六）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003（十七）建筑采光设计标准（GB/T 50033-2001）；（十八）城市道路照明设计标准（GJJ45-91）；（十九）城市供热管网工程质量检验评定标准（CJJ38-90）；（二十）采暖居住建筑节能检验标准（JGJ 132-2001）；（二^一）民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）；（二十二）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004。
2.5其它相关技术资料第三章项目设计内容及对比评价3.1工艺技术选择原则及主要内容3.1.1工艺技术选择原则本着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原则，将传统性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。
在工艺技术选择上遵循以下原则：（一）科学性房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新材料、新产品、新工艺的原则，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和社会效益。
（二）经济性、合理性合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、经济效益和社会效益的统一。
（三）超前性和协调性方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活性，并具备一定的超前性，适应未来城市发展的要求。
（四）坚持以人为本由于社会需求的多元化和人们文化素质、经济条件、职业影响的差异, 对居住房屋和环境的选择有所不同。
因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。
3.1.2设计主要内容本项目A区用地面积39370.8平方米（含已建2#、3#楼），建筑面积96807.2平方米，地下建筑面积17811.3平方米，此次申请建设1#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼和其它建筑。
地上建筑面积76968.91平方米，其中住宅60704.64平方米，商服11010.5平方米，车库1985.49平方米，公建3268.28平方米；地下建筑面积16886平方米，主要修建大型停车场，设立多个停车位，用于满足日益增加的车辆停放需要。