超高层建筑的利弊
建筑防灾之超高产利弊分析
随着现代社会经济的发展,摩天大楼高度不断被刷新,它也越来越受到人们的重视,他给社会带来的潜在问题也是绝不能忽视的。
目前国内各地摩天大楼的疯狂增长和盲目建设的现象令人担忧。
超高层建筑开发的技术问题已经不是制约超高层建筑的主要因素,相反超高层建筑给社会带来的一些其他影响却是值得注意的事情。
1.超高层建筑开发建设成本高,后期维护运营费用大。
1)由于超高层建筑体型巨大,功能复杂,容纳人员众多,投资十分庞大。
超高层建筑在设计上和材料使用上的要求更加严格,尤其是对消防、防震、防风的指标要求很高。
例如对玻璃等建筑材料的选择格外严格,同时由于高处的湿度、风力影响,对建筑结构构造方面也有特殊要求,由于这些特殊要求和设计,使整个建筑成本增加约1/4左右。
2)超高层建筑技术更复杂,施工管理难度更大,工艺更先进,资金投入更高。
实践表明盖一栋200m高的大楼的成本,甚至比盖两栋100m高的大楼成本还要高。
3)超高层建筑的结构寿命一般在100年以上,而其内部的许多设备系统寿命仅为十几年,维修、更换的难度很大,成本过高。
因建筑本身也是一种消耗性产品,日子长了会有磨损,其维修、保养将会是一笔不小的开销。
据统计,目前不少超高层建筑亏多赢少,美国芝加哥的西尔斯大厦每年要陪上4000万美元,这栋已建成20多年的大楼现在仅值其贷款金额的一半。
2.超高层建筑对周边环境产生不利影响。
1)超高层建筑容量大、人口集中给城市交通、消费、饮水、消防等形成巨大压力。
目前一些城市把过多的城市功能集中在城市中心区,造成了大量超高层建筑出现在城市中心,大量高层建筑集中在一起,其直接后果是:人口过度集中,绿化空间被占据,人均绿地面积减少,自然环境遭到破坏。
而且,城区高楼一般都建在路边,既不利于交通,也容易形成两道回音墙,造成噪音污染。
2)从室内使用环境来看,超高层建筑的适用性也有无法避免的缺点。
高层建筑窗户终年紧闭,一年四季靠空调调节气温和空气,强风下高楼上部的轻微晃动总是令人不适。
高层住宅的利与弊
高层住宅的利与弊在现代城市的发展进程中，高层住宅如雨后春笋般拔地而起，成为了城市天际线的重要组成部分。
高层住宅的出现，一方面满足了城市人口增长对住房的需求，另一方面也带来了一系列的问题。
下面我们就来详细探讨一下高层住宅的利与弊。
高层住宅的优点是显而易见的。
首先，高层住宅能够有效地利用土地资源。
在城市土地日益紧张的情况下，高层住宅可以在有限的土地上容纳更多的居民。
相比起低层建筑，高层住宅的容积率更高，能够为城市提供更多的居住空间，从而缓解城市住房压力。
其次，高层住宅往往拥有较好的视野和景观。
住在高层，可以俯瞰城市的繁华景象，远眺美丽的自然风光。
这种开阔的视野能够给居民带来愉悦的心情和舒适的居住体验。
特别是在一些拥有美丽海景、江景或山景的城市，高层住宅的景观优势更加明显。
再者，高层住宅的通风和采光条件通常较好。
由于楼层较高，受到周围建筑物遮挡的影响较小，空气流通更加顺畅，室内能够获得更多的自然采光。
这不仅有利于居民的身体健康，还能节省照明和通风设备的使用，降低能源消耗。
另外，高层住宅的安全性相对较高。
现代高层住宅通常配备了完善的安保系统，如门禁、监控摄像头等，能够有效地防止外来人员的随意进入。
同时，高层住宅在消防设施方面也有更高的要求，如配备消防电梯、防火分区等，提高了在火灾等紧急情况下居民的逃生和救援机会。
然而，高层住宅也存在一些不可忽视的弊端。
其一，高层住宅的公摊面积较大。
由于电梯、楼梯、走廊等公共设施的存在，高层住宅的公摊面积往往比低层住宅要多，这意味着居民实际使用的套内面积相对较小，购房成本也相应增加。
其二，高层住宅对电梯的依赖程度极高。
一旦电梯出现故障或维修，居民的出行将变得极为不便，特别是对于老年人和行动不便的人来说，上下楼会成为一个大问题。
而且，在高峰时段，电梯的拥挤也会给居民带来困扰。
其三，高层住宅的维护成本较高。
随着时间的推移，高层住宅的外墙、电梯、管道等设施设备需要进行维修和更换，这需要大量的资金投入。
高层建筑利弊浅析
高层建筑利弊浅析在当今城市的发展进程中，高层建筑如雨后春笋般拔地而起，成为了城市天际线的重要组成部分。
它们以其高大雄伟的身姿展现着现代建筑的魅力，同时也引发了人们对于其利弊的深入思考。
高层建筑带来的好处是显而易见的。
首先，从土地利用的角度来看，高层建筑极大地提高了土地的使用效率。
在城市土地资源日益稀缺的情况下，高层建筑能够在有限的土地面积上容纳更多的人口和功能。
例如，在繁华的商业中心区域，一栋高层写字楼可以为众多企业提供办公空间，减少了城市扩张对周边农田和生态用地的侵占。
其次，高层建筑在一定程度上缓解了城市的住房压力。
随着城市人口的不断增长，住房需求持续攀升。
高层住宅的建设可以提供更多的居住单元，满足人们的居住需求。
而且，一些高层住宅小区往往配备了较为完善的基础设施和公共服务设施，如停车场、花园、健身房等，为居民提供了便利和舒适的生活环境。
再者，高层建筑对于城市的经济发展也具有积极的推动作用。
它们常常成为城市的地标性建筑，吸引着大量的商务活动和旅游资源。
例如，一些知名的高层酒店和购物中心能够吸引游客和消费者，促进当地的商业繁荣。
同时，高层建筑的建设也带动了相关产业的发展，如建筑设计、施工、材料供应等，创造了大量的就业机会。
此外，高层建筑在城市形象塑造方面也发挥着重要作用。
现代化的高层建筑群展现了城市的活力和创新精神，提升了城市的知名度和吸引力。
它们成为城市的名片，向外界展示着城市的发展成就和未来潜力。
然而，高层建筑也并非只有优点，其带来的一些问题同样不容忽视。
安全问题是高层建筑面临的首要挑战。
在火灾、地震等灾害发生时，人员疏散和救援工作面临着巨大的困难。
高层建筑的高度使得消防云梯和救援设备难以到达较高楼层，增加了火灾救援的难度和风险。
而且，高层建筑的结构复杂，一旦发生地震等地质灾害，可能会出现严重的破坏和倒塌。
高层建筑的建设和运营成本也相对较高。
从设计到施工，再到后期的维护和管理，都需要投入大量的资金和资源。
高层建筑对社会的利弊
高层建筑对社会的利弊在当今社会，高层建筑如雨后春笋般在城市中拔地而起，成为城市景观的重要组成部分。
它们不仅改变了城市的天际线，也对社会产生了深远的影响。
然而，高层建筑的出现并非只有好处，也带来了一些挑战和问题。
首先，让我们来看看高层建筑给社会带来的好处。
其一，高层建筑有效地解决了城市人口密集与土地资源有限之间的矛盾。
随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，而城市的土地面积是有限的。
高层建筑可以在有限的土地上容纳更多的人口，提高土地的利用率。
例如，在同样大小的土地上，一栋高层住宅楼可以提供比多层住宅楼更多的居住单元，满足更多人的住房需求。
其二，高层建筑往往集中了商业、办公、居住等多种功能，形成了综合性的社区，提高了城市的运行效率。
人们可以在同一栋楼或附近的区域内完成工作、购物、娱乐和居住等活动，减少了交通出行的需求，缓解了城市交通拥堵的压力。
同时，这种集中式的布局也有利于基础设施的共享和优化配置，降低了公共服务的成本。
其三，高层建筑成为了城市的地标性建筑，提升了城市的形象和知名度。
一些设计独特、造型新颖的高层建筑成为了城市的名片，吸引了游客和投资者，促进了城市的旅游业和经济发展。
例如，上海的东方明珠塔、广州的“小蛮腰”等高层建筑，不仅是城市的标志性景观，也是城市文化和实力的象征。
其四，高层建筑在一定程度上推动了建筑技术和工程领域的创新与发展。
为了建造安全、稳定、舒适的高层建筑，需要运用先进的建筑材料、结构设计和施工技术。
这些技术的研发和应用不仅提高了建筑行业的水平，也为其他领域的发展提供了借鉴和启示。
然而，高层建筑也给社会带来了一些不可忽视的弊端。
高层建筑的建设和运营成本通常较高。
从设计、施工到后期的维护和管理，都需要大量的资金投入。
而且，高层建筑的建设周期较长，对资金的回收和效益的实现带来了一定的风险。
此外，由于高层建筑的结构复杂，对建筑材料和设备的要求也更高，这也增加了成本。
安全问题是高层建筑面临的一个重大挑战。
高层建筑对社会的利弊
高层建筑对社会的利弊在现代城市的天际线上，高层建筑如同一座座巨人般矗立着。
它们不仅是城市景观的重要组成部分，也对社会产生了深远的影响。
在探讨高层建筑对社会的利弊时，我们需要从多个角度进行分析。
首先，高层建筑带来了显著的经济效益。
随着城市人口的不断增长，土地资源变得愈发稀缺。
高层建筑能够在有限的土地上容纳更多的人口和商业活动，提高土地的利用效率。
例如，在繁华的商业中心，高层写字楼可以为众多企业提供办公空间，促进商业的集中和发展，形成经济的集聚效应。
同时，高层建筑的建设和运营也能创造大量的就业机会，从建筑工人到物业管理，涉及多个行业和领域。
从城市规划的角度来看，高层建筑有助于塑造城市的形象和特色。
标志性的高层建筑常常成为城市的地标，提升城市的知名度和吸引力。
比如上海的东方明珠塔、广州的“小蛮腰”等，它们不仅是建筑的杰作，更是城市的名片，吸引着游客和投资者。
此外，高层建筑群的布局可以优化城市的空间结构，实现功能分区，提高城市的运行效率。
在社会服务方面，高层建筑也有其优势。
高层住宅可以为居民提供更好的视野和采光，一些高层公寓还配备了完善的设施和服务，如健身房、游泳池等，提高居民的生活品质。
而且，高层建筑的集中居住模式有利于集中提供公共服务，如教育、医疗、社区活动等，降低服务成本，提高服务的可及性。
然而，高层建筑也并非全是优点，它们也带来了一些不容忽视的问题。
安全隐患是高层建筑面临的首要挑战。
一旦发生火灾、地震等灾害，人员疏散和救援难度极大。
高层建筑的结构复杂，火势蔓延迅速，消防设施和通道的设计必须十分严格。
同时，地震等自然灾害对高层建筑的影响也更为严重，可能导致建筑物的倒塌和重大人员伤亡。
高层建筑还对城市的生态环境产生影响。
密集的高层建筑会影响城市的通风和采光，形成“热岛效应”。
城市内部的空气流通不畅，污染物难以扩散，空气质量下降，对居民的健康造成威胁。
此外，高层建筑的建设过程中需要消耗大量的资源和能源，对环境造成压力。
利弊论文高层住宅论文
利弊论文高层住宅论文随着城市化进程的加速，高层住宅如雨后春笋般在城市中拔地而起。
高层住宅的出现，一方面为人们提供了更多的居住空间，缓解了城市土地资源紧张的问题；另一方面，也带来了一系列的问题和挑战。
本文将对高层住宅的利弊进行深入探讨。
一、高层住宅的优点1、提高土地利用率城市土地资源有限，高层住宅能够在相对较小的土地面积上容纳更多的居民。
这有助于节约土地，为城市的发展留出更多的公共空间，如公园、道路等，从而优化城市的整体布局。
2、视野开阔高层住宅通常位于较高的楼层，住户能够拥有更广阔的视野。
可以俯瞰城市的美景，欣赏到远处的山峦、河流等自然风光，给人带来愉悦的居住体验。
3、通风采光好由于楼层较高，周围建筑物的遮挡相对较少，高层住宅往往能够享受到更充足的阳光和良好的通风条件。
这对于改善室内的居住环境，减少潮湿和霉菌的滋生非常有利。
4、安全性较高高层住宅一般配备有较为完善的安保系统，如门禁、监控等。
同时，高层的位置也使得外界的入侵相对困难，提高了居民的生活安全性。
5、基础设施完善为了满足高层住宅居民的生活需求，开发商通常会在小区内建设完善的基础设施，如健身房、游泳池、儿童游乐区等。
这些设施为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，提高了生活质量。
二、高层住宅的缺点1、电梯依赖度高高层住户日常出行对电梯的依赖程度极大。
一旦电梯出现故障或维修，居民上下楼将变得极为不便，尤其是对于老年人和行动不便的人来说，更是一个严峻的问题。
2、消防安全隐患高层住宅在发生火灾时，救援难度较大。
火势蔓延迅速，疏散通道有限，给居民的生命和财产安全带来巨大威胁。
而且，消防云梯的高度有限，对于较高楼层的救援存在一定的困难。
3、维修成本高高层住宅的公共设施，如电梯、供水、供电系统等，由于使用频率高、维护难度大，维修成本相对较高。
这些费用通常由业主共同承担，增加了居民的经济负担。
4、居住密度大高层住宅容纳的居民数量较多，居住密度大。
这可能导致小区内人员嘈杂，公共资源紧张，如停车位不足、小区道路拥堵等，影响居民的生活舒适度。
高层建筑优缺点
高层建筑具有较高的建筑高度、体量较大、结构复杂等特点，同时具有显著 的城市景观效应。
高层建筑的历史与发展
起源
高层建筑起源于19世纪末的美国芝加哥，当时由于人口密集 和土地资源的稀缺，高层建筑逐渐成为城市发展的重要趋势 。
发展
随着技术的不断进步和城市化进程的加速，高层建筑逐渐成 为现代城市的标志性景观，各国纷纷兴建高层建筑，以提升 城市形象和土地利用价值。
提高土地利用效率
高层建筑能够实现土地的集约化 利用，提高土地的经济效益和利 用效率，有助于城市的可持续发 展。
促进城市功能分区
高层建筑一般位于城市中心或交通 枢纽附近，有助于实现城市功能分 区，优化城市规划和发展。
节约城市空间
减少城市交通拥堵
高层建筑能够减少城市交通拥堵，因为人们可以在建筑内部进行 办公、购物、休闲等活动，无需频繁外出。
高层建筑的类型与分类
类型
高层建筑主要分为住宅、办公、酒店、商业等类型，不同类型的建筑具有不同的 功能和特点。
分类
根据建筑高度、功能、结构等特点，高层建筑可以分为超高层、高层、中高层等 不同类型，每种类型都具有其独特的特点和优势。
02
高层建筑的优点
提高土地利用率
节省土地资源
高层建筑能够有效地利用土地 资源，使单位面积内可容纳的 人口数量增加，从而降低城市 扩张和土地资源浪费的压力。
老化问题可能会导致高层建筑 的结构安全性下降，给居民带
来潜在的安全风险。
功能失效
高层建筑中的一些设施，如电 梯、空调等，在长期使用中可 能会出现故障，导致无法满足
居民的基本需求。
影响城市气候
遮阳影响
高层建筑可能会遮挡阳光，影响周边建筑物的采光。在 冬季，高层建筑的冷墙可能会形成“阴影区”，使周边 地区的温度下降。
超高层建筑施工的特点与难点
超高层建筑施工的特点与难点
我国《民用建筑设计通则》GB50352—2005规定：建筑高度超过IOOm时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。
一、超高层建筑施工的特点：
超高层建筑缺点是造价高、成本高，电梯设备,结构、材料设备,安全性、保障性都会
带来建设成本的提高。
超高层建筑的优势也非常明显：集约化，垂直发展，形象突
出，可以作为地标建筑；特别是在商业非常密集的地区，超高层建筑可以充分展现自
己'高’的优势和特点。
二、超高层建筑难点主要有；
I、结构系统；2、垂直交通设计；3、电梯；4、供电安全性和稔定性；5、消防；6、测量；
7、侧向风影响；8、烟囱效应；9、烟囱效应；10、施工难点
超高层施工特点：
（1）超高层基础采用深基础。
由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层。
（2）超高层地下室深度大、层数多、面积大。
一是要满足建筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量等；二是要解决在施工过程中的结构抗浮问题。
（3）超高层结构形式多为混合型。
如型钢碎、钢管碎、钢钢碎结构或全钢结。
它们的共同特点是：施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料，目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。
（4）超高层装饰工程装饰富于变化，工程量大，技术含量高、要求高。
超高层建筑的装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。
（5）建筑功能复杂，子系统多，安装工程工程量大，要求精度高。
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超高层建筑的利弊
超高层建筑的优越性
超高层建筑是现代文明的象征，也从侧面反映了一个国家的科技的进步性与领先性，当然它也有许多优越性。
展示发展成就，提升城市和国家形象高大建筑一直是人们展示发展成就的重要手段，小到个人、企业，大到城市、国家，一旦经济发展取得一定成就，往往就会通过兴建大型建筑工程来向世人展示。
超高层建筑作为现代建筑技术的结晶，自然而然地成为展示发展成就的有效手段。
超高层建筑在展示发展成就的同时，还以其强烈的标志性作用而极大地提升城市和国家形象。
由于超高层建筑地处显要，造型突出，视觉效果强烈，往往会成为所在城市和国家的“名片”。
一提到帝国大厦和世贸中心双塔，人们自然而然会联想到美国纽约，而西尔斯大厦总是与美国芝加哥紧密相联。
上海金茂大厦、台北国际金融中心和吉隆坡石油大厦则是中国和马来西亚等亚洲国家传统文化和经济发展成就最集中的展示，大大提升了所在国家和城市的国际形象。
集约化利用土地资源
超高层建筑通过向高空发展，在有限的地面上为人类争取到更多的生存空间。
上海金茂大厦建筑面积2.3万m2，如果不建造超高层建筑，而是建造1O层的高层建筑，就是整个场地全部建楼也不够。
通过发展超高层建筑，金茂大厦在不到3 000m2的土地上获得近200,000m2的建筑面积(主楼面积)。
土地资源得到充分利用，其他区域才能用于绿化，
改善人们的生活环境。
超高层建筑集多种功能于一身，使土地利用效率大大提高。
另外，超高层建筑促使城市道路、市政管线等公共设施相对集中，减少了市政公共设施的建设量和占地面积。
总之，超高层建筑的发展大大提高了不可再生资源——土地的集约化利用水平。
显著提高工作和生活效率起高层建筑将工作和生活设施适当集中，一般性工作和生活问题在建筑内部即可解决。
这样不但缩短了交通联系路线，减少了交通流量，降低了对城市道路的压力，而且极大地方便了人们工作和生活。
超高层建筑以办公为中心，综合了各种配套设施(商业、娱乐、展览、餐饮等)，使用者足不出户便可完成绝大部分活动，将人们不同的活动有机地连续起来，显著提高了工作和生活效率。
实现资源高度共事，提高投资效益
首先，多层及高层建筑尽管体量不大，但是配套设施仍然需要齐全，但由于分属不同业主，因此规模效应不明显，资源利用效率低下。
超高层建筑由于体量巨大，配套设施规模效应明显，资源利用效率高。
其次，超高层建筑将各种功能进行集约式布置，实现了经营互利。
例如：商业、办公的便利增加了酒店竞争力；旅馆、办公为商业提供了客源保证；旅馆、商业又增加了办公空间的吸引力。
资源共享和互惠互利极大地提高了超高层建筑的投资效益。
带动相关学科发展，促进科技进步
超高层建筑是现代科学技术的结晶，是科学技术发展到一定阶段的产物，其建造和运营涉及多个学科门类。
超高层建筑的发展不但得益于
土木建筑工程学科中的土木建筑测置、建筑材料、土木建筑结构、土木建筑工程设计、土木建筑工程施工和土木工程机械与设备等二级学科的发展，而且有赖于材料科学、机械工程、动力与电气工程、能源科学技术、电子、通讯与自动控制技术和计算机科学技术等相关一级学科的进步。
超高层建筑的发展也为这些学科的发展提供了强大动力和广阔舞台。
比如随着高度的不断增加，高强度材料的需求非常迫切，就促进了高强钢材和高性能混凝土技术的发展，建筑高度的增加也对垂直运输设备提出更高要求，促进了高速电梯技术的发展；又比如随着超高层建筑功能日趋复杂，建筑智能化的作用日益重要，促进了电子、通讯与自动控制技术的发展。
因此超高层建筑的发展极大地带动了相关学科的发展，促进科技进步。
现代科学技术的发展创造了一系列新型建筑材料, 各种先进建筑设备, 科学的结构设计理论, 加上建筑设计管理和建筑管理的科学化、合理化、系统化,也将促进未来超高层建筑的进一步发展。
高层建筑存在的问题
世界贸易大楼的倒塌也许是过去半个世纪中发生的最具影响力的事件，它使我们产生了疑问：“在后‘911’时代我们是否应继续建造高层建筑？”在这几年中，若从高层建筑不断被提议和建造数量来看，答案是肯定的。
这一事件曾导致世人对高层建筑的深刻反思，却促进了更全面的设计、更安全的建筑及更好的城市中心产生。
政府、城市管理者、金融家、开发商也更多地体会到这场全球范围内自我反思的益处。
自西
尔斯大厦为美国赢得“世界最高”的称号以来，高层建筑在过去几十年间发生了很多变化。
目前更多的高层建筑集中在亚洲，而不是北美。
在2007年竣工的10大超高层建筑中，4栋在中东、4栋在亚洲、1栋在北美、1栋在欧洲。
20世纪80年代以前，世界最高的建筑一般会出现在北美，钢结构为主体，功能是办公建筑。
今天，这种概念几乎被完全推翻，设计、在建的世界最高建筑均位于亚洲和中东，混凝土建造且功能主要为居住，这也正是在建的“世界最高”的阿联酋迪拜塔的真实写照。
单从高度来看，2009年完工的迪拜塔超过800m，比现今世界最高的台北101大厦还高300m。
近期芝加哥“ 高层建筑与城市环境协会（CTBUH）”进行了关于“2020年20幢最高建筑”的研究。
此研究是基于建成、已建、在建或“真实的项目计划”展开的（所谓“真实的项目计划”，是指开发方和设计团队正进行的设计项目，且深入程度已超过概念设计的阶段）。
研究结果再次证明现今高层建筑的实践活动已离开北美，20栋建筑中的9栋会在亚洲、8栋在中东、2栋在北美、1栋在欧洲。
就功能而言，其中只有3栋建筑是办公建筑。
因而，未来的最高建筑不仅在分布区域上会发生变化，而且建筑高度也会不断突破。
自1996年以来，我国建筑界开始对可持续发展的建筑与城市进行了多方面的探索。
就节约土地而言，高层建筑有很大优势，特别是在人口多、土地紧张的我国更有特殊的价值。
但是高层建筑存在的问题也不容忽视：
①建筑和运行过程中消耗大量的能源。
②会给城市环境带束不利的影响(如对空间和视线的遮挡、光污染、电磁辐射、风环境恶化)。
③遇有灾害营救难度大(如火灾、地震都是需要专门研究的复杂课题)。
④人员大量聚集，给城市交通带米巨大的压力。
⑤使人远离自然，影响健康，导致空气综合征。
尽管如此，与节省不可再生的土地资源相比，上述缺点和不利因素．有可能通过不断改进的技术手段和不断完善的管理措施，使矛盾得到缓解。
高层建筑的进一步发展是社会发展的必然，而且随着社会的进步和科技的发展，未来会出现比现在更高的楼宇，所以高层建筑的利与弊，功与过还有待时间的考证。