“山水绿城·山水庭院”广告推广提案
山水营销策划方案
山水营销策划方案一、项目背景山水营销是一种以山水资源为核心，通过开发利用、提供服务，满足人们日益增长的休闲旅游需求，并实现经济效益的一种市场营销模式。
随着现代社会生活的压力增大，人们对休闲、度假的需求日渐增强，山水营销作为新兴的营销模式受到了广泛关注。
二、项目目标1. 通过山水资源开发，提供具有独特魅力的旅游产品，吸引更多游客；2. 提升旅游景区的知名度和美誉度，达到品牌效应；3. 实现旅游景区的可持续发展，促进当地经济繁荣。
三、目标受众1. 休闲度假人群：包括家庭出游、夫妻休闲度假以及个人独自旅行等；2. 摄影爱好者：通过山水景色进行摄影创作；3. 生态探险爱好者：对自然环境有独特的探索兴趣；4. 文化追寻者：对山水地区的历史文化有独特的情感。
四、营销策略1. 借助新媒体渠道进行推广通过运用微信、微博、抖音等新媒体平台，发布景区独具特色的美景图片和旅游攻略，吸引目标受众的关注和参观。
同时，利用定向广告投放功能，将宣传资讯准确精确地传递给目标受众，提升品牌知名度和美誉度。
2. 引入山水公益活动在山水景区推行公益活动，如环境保护、生态修复等，号召游客参与，并以此为话题进行广告宣传，既可树立景区环境良好形象，又可以传递公益正能量，提高品牌形象和知名度。
3. 提供多样化的旅游产品除了传统的山水观光旅游，可以提供更多元化的旅游产品，如生态徒步旅游、山水摄影游、文化体验游等，满足不同目标受众的需求。
还可以推出套餐产品，提供含住宿、交通、餐饮等服务的一站式旅游方案，提高便利性和满意度。
4. 打造特色旅游品牌通过举办山水文化节、山水摄影大赛等活动，吸引专业人士和摄影爱好者，打造具有特色的品牌活动。
利用这些活动，展示景区的独特风光和文化底蕴，吸引更多目标受众的关注和参与。
5. 增加景区服务设施为了提高游客满意度，应增加景区的服务设施，包括观景台、休息亭、卫生间等，提供更好的服务体验。
在旅游过程中，可利用导览图、解说员等方式，为游客提供更准确便捷的导览服务。
桂林山水凤凰城广告推广计划(DOC)
桂林山水凤凰城05年广告推广计划XXXX房地产发展顾问有限公司二○○五年一月目录一、全年推广节点二、十大宣传王牌三、形象代言人征集四、独立宣言五、打造个性化别墅六、营造山景公园七、广告宣传建议八、公关营销建议九、现场包装建议十、近期工作重点一、全年推广节点(一)全年推广工作节点根据工程进度安排，将全年营销工作分为三个阶段，各阶段的营销推广工作重点如下：1)1—3月：民航客户签约阶段。
安排加强公关，落实物管、教育、公交线引进等配套宣传事宜。
2)4—6月：一期西区开盘筹备阶段，安排独立宣言、园林、样板房、及形象代言人征集等项宣传事宜。
3)7—9月：一期西区开盘强销阶段，安排会所、商业街招商、客户会等项宣传事宜。
4)10—12月：参加房展会，二期蓄客开盘，安排参加桂林房展会，个性化别墅置业、山景公园等项宣传事宜。
(二)总体推广思路【炼内功抓进度树品牌推新货】炼内功：年前节后销售主要围绕民航客户签约展开，根据工程进度安排，预计会在五、六月份会所、样板房、园林完成后一期西区开盘；开盘前这几个月应锻炼内功，加强公关，落实物管、教育、公交线引进等配套事宜。
抓进度：确保工程进度，在五、六月份一期西区开盘前，会所、商业街、样板房、园林必须完成；以求开盘一炮打响，再创辉煌树品牌：通过征集形象代言人活动，聘请凤凰卫视主持人为项目的形象代表，树立项目的品牌形象。
推新货：年中开盘后，建议在下半年国庆后元旦前二期开盘，重新包装推新货，以求加大资金回笼的力度。
二、十大宣传王牌物管：落实知名物管公司引进、合作事宜。
教育：与当地知名中小学校联合办学，让业主子女成才无忧。
公交线：配合政府部门，引进公交线路，在项目对开的世纪北路设立公交站场。
形象代言人：聘请凤凰卫视知名主持人之一为形象代言人，（吴小莉、鲁豫、刘海若、窦文涛等备选）。
会所：建立附属设施完善的高级会所。
商业街：别具情调，种类繁多，网点丰富。
客户会：尊贵客户的沙龙。
园林：精致、典雅，休憩之园，享受之林。
重庆渝北浩博天地楼盘广告策略思考
9、夹报广告投放
夹报地区：两路地区
1.在两路城区各大报摊发行夹报广告。 2.夹报广告主要投放在入市及强销期前期，配合物业销售进行。 3.每次投放量不一定大，但覆盖面应尽可能广，且投放频率较强。
六 总结
(Conclusion)
销售主张：无忧生活,快乐天天! 楼盘文化：品质阳光休闲文化 楼盘定位：无忧生活快乐社区 推广策略：借“李佳明”之势 （地方名人，能代表阳光休闲文化）
“浩博天地”楼盘广告策略思考
一 关于市场
(Market Research)
得天独厚的渝北
➢ 空气：城区空气质量达到2级以上
➢ 绿化：绿化覆盖率达59%，人均公共绿地92平方米，居全市之首 ➢ 湖泊：10多平方公里的城区内，分布着大大小小的湖泊，宝圣湖、双 龙湖、木鱼石湖 ➢ 公园：收费的、不收费的公园多达10多个 ➢ 广场：渝北文化广场、五星广场、绿梦广场等供人们休闲休憩的多个 广场
4、车身广告投放
两条线路选择其一：609路、786路
No Image
我司建议投放786路，有以下三点理由：
1.786路所经过的路线与609路雷同； 2.从路线来看，786路更针对两路、回兴等目标消费区域； 3.786路价格比609路便宜一半。
5、报纸广告投放
两大报媒：晨报、商报
1.预热期，选择新闻类、经济类版面，配合各类主题活动，进行新闻炒作； 2.入市、开盘、房交会等特殊时期投放非专刊版面的较大规格版面硬性广告； 3.强销期采用中等版面规格硬性广告和软文广告交叉投放； 4.其他时期以软文广告为主。
常规推广手段
电台
活动
广告Leabharlann 终端包装报纸软广告
硬广告
促销 户外 夹报
搜房网
2019中国烟台海阳帝豪山水城项目营销推广方案
项目各竞品具体供需比
50
12
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40
10
35
8
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6
20
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2
5
0
0
福邸 ·金海翠林金凤凰滨海花园
曦岛 ·假日湾
海润阳光
凤凰国际
碧海金滩
亲海御树 旭家 ·国际双星
云龙国际
供应量
吸纳量
供需比
区域市场供寻关系总结
本案各竞争对手计有13个，主要竞争对手9个。仅我们的竞争对手所推 出总量已达198万方，如此庞大的供应量，对于目前人口仅为71万人的 城市来说，供远大于求！加之受08年经济形势影响，各竞争对手销量平 平，处于市场困境，急切希望突围，市场处于火热竞争状态。
海阳物产资源
海阳物产资源非常丰富，其地特产海鲜和水果。盛产樱桃，被誉为“北国水果第 一枝”，红富士苹果在全国果品质量评比中获第一名。梨、桃、杏、柿子和板栗等， 产得也十分可观。此外海阳市盛产小麦、玉米、花生、大豆等各种农产品。
海阳海岸线长达230公里，可养滩涂面积15万亩，15米线浅海水面140万亩。潮 间带栖息生物多达189种，白林鱼、黄花鱼、加吉鱼、鲅鱼、对虾、扇贝、文蛤、鲍 鱼、海丹、海参、太平洋牡蛎等海珍品种类繁多，捕养量位于山东省前列，海产品畅 销日本，美国等40多个国家和地区。
海润阳光 凤凰国际 碧海金滩 亲海御墅 旭家·国际双星 云龙国际
建筑风格 简约现代 西班牙风格 地中海风格 现代风格 欧式乡村风格 欧式风格 欧式风格 现代风格 现代风格
各竞品建筑风格同质多以现代及欧风为主，各项目都没有很明显的风格界限， 本案外立面颜色及建筑风格也属欧式，在这个层面，本案并不具备优势。
2023年山水旅游推广计划书3篇
2023年山水旅游推广计划书3篇第一篇： 2023年山水旅游推广计划书——探索美丽山水，畅游世外桃源一、项目背景山水旅游是一种特殊的旅游形式，其主要特征在于强调旅游者与自然景观的融合，同时也注重文化人文的体验，以此为特色，吸引和聚拢游客，发展旅游业，促进经济发展。
在山水旅游的推广方面，我们将充分挖掘山水景区短途旅游的优势，积极开发短途山水旅游，为更多人提供丰富的旅游选择。
二、项目目标为了推广山水旅游，增强旅游产品的吸引力，巩固和提升国内外游客对山水旅游的认同感和好评度，我们在2023年将实现以下目标：1. 开发五个山水景区，促进本地区旅游业发展；2. 建立县级山水主题小镇，完善旅游交通、住宿和餐饮服务；3. 集聚优质旅游资源，丰富旅游产品线；4. 提升山水旅游品质，打造差异化品牌形象。
三、项目内容1. 开发五个山水景区针对当地山水资源丰富、人文底蕴深厚的特点。
拟建五个山水景区，分别位于瓦屋山、狮子山、莲花岛、西岸观景台和开心农场公园等地，打造具有当地特色的旅游品牌。
在景区内，将建设游客服务中心、游客活动区、文化演艺广场、美食广场等多功能区域，提供游客停车、餐饮、休息等服务。
同时，将增加指引标识、互动游戏等形式的亲子游乐项目，为游客提供多元体验，进一步拓展旅游市场。
2. 建立县级山水主题小镇在景区周边，将建设县级山水主题小镇，通过完善旅游交通、住宿和餐饮服务等内容，提升游客服务质量，加强游客体验度，带动当地旅游经济的发展。
建设过程中，将坚持可持续发展理念，合理规划空间布局，咨询专业机构进行环评和风险评估，确保项目的合法性和可行性。
3. 集聚优质旅游资源，丰富旅游产品线建设山水景区和小镇的同时，我们将严格把控旅游产品的质量，从自然风光和人文底蕴两个方面入手，推介具有地方特色的旅游产品，如自驾游、骑行游、深度体验游、文化沙龙等，升级当地旅游业的发展水平。
4. 提升山水旅游品质，打造差异化品牌形象为了提升山水旅游品质，我们将不断完善旅游服务和管理体系，加快交通基础设施建设，加强旅游管理，形成系统完备的山水旅游服务链条，在旅游市场中展现出差异化的品牌形象。
石竹山水园广告推广策略
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•阶段 A.
石竹山水园广告推广策略
•“•组织港人看楼团 •”
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石竹山水园广告推广策略
•“•大湖划船节 •”
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石竹山水园广告推广策略
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•阶段 B.
石竹山水园广告推广策略
•“•荔枝采摘节 •”
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石竹山水园广告推广策略
•“•新加坡名校合作签约 •” •新闻发布会
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石竹山水园广告推广策略
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•4、湖内设计有新加坡主题喷泉，形成水幕电影；
•5、主入口为新加坡一著名主题公园；
•6、项目高差（落差）较大的山顶采用扶手电梯；
•7、物管、巡逻用骑警；
石竹山水园广告推广策略
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石竹山水园广告推广策略
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•全玻璃全视野落地观景窗
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石竹山水园广告推广策略
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•阶段 C.
石竹山水园广告推广策略
•“•压轴山水楼王大拍卖 •”
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石竹山水园广告推广策略
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•表现
石竹山水园广告推广策略
5 •[文化感]
•山水园要传达 种感觉： •[归宿感]
•[情趣感]
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•[品质感]
5 一条木栈道，同时锁住了5个人的幸福、2对人 的浪漫和1个人的童年
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石竹山水园广告推广策略
•[湖边的新加坡]
•是一种生活理想
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石竹山水园广告推广策略
6、湖水飘荡着落花．儿子的纸船和午后的会所 光阴，还有我们享受生活的热情
策源-苏州中锐山水映像地产项目推广策略
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ＮＰ 8月10日（软文＋硬广）
“山水·名流·盛宴”
中锐苏州“山水映象”现场售楼处7·23开放侧记
﹒
ＮＰ ８月１５日（软文＋硬广）
“明年中秋何处赏月－空间决定生活价值”
中锐苏州“新城市山水洋房”价值谈一
· 生活场景一：赏月 庭院与露台 · 生活场景二：呼吸 在山水之间
• [阶段媒体重点] ：
户外 – 开盘前项目形象的更新，开盘信息的告知
硬广 - 开盘信息告知
短信- 开盘信息告知
网络 - 事件营销的配合（专题）
软文 – 产品价值的深入分解
专题论坛活动的报道
此阶段建议增加软文的投放密度，在活动的举行上，建议增加与客群的互动， 如举办“我心目中的理想洋房”征集活动．
7/23 售楼处公开
3月
阶段
第一阶段
第二阶段
第三阶段
销售
项目形象建立
洋房蓄水
多层蓄水
产品
280套花园洋房
16套别 墅
324套多层
工程节 售楼处公
样板房样板段
点
开
公开
推广目 标客群
全面客群
本地改善型客户 本地高端型客户
新苏州人/本地 分巢型客户/一
次置业客户
第四阶段 尾房去化 客户维护 07年尾房
已成交客户
第五阶段 第二批多层蓄水
第二批多层 立面落成，实景成熟 新苏州人/本地分巢型客户/
一次置业客户
推广主 题
新城市生活映象
新城市山水洋房
精致多层·幸福 宜家
岁末客户回馈
山水洋房，共邀赏鉴
活动
书画鉴赏会（洋房开 盘）
情人节sp活动
山水文案策划书3篇
山水文案策划书3篇篇一《山水文案策划书》一、策划背景随着人们生活水平的提高和对自然环境的关注度不断增强，山水旅游逐渐成为人们追求放松身心、亲近大自然的重要方式。
为了更好地推广山水旅游资源，提升旅游品牌形象，特制定本策划书。
二、策划目标1. 提高山水旅游的知名度和美誉度，吸引更多游客前来旅游。
2. 打造独特的山水旅游品牌形象，树立行业标杆。
3. 促进当地经济发展，增加就业机会。
三、市场分析1. 目标客户群体：主要包括城市居民、学生、中老年人等，他们对自然风光有着浓厚的兴趣，渴望逃离城市的喧嚣，寻求宁静与放松。
2. 竞争对手分析：周边地区存在一些类似的山水旅游景点，我们需要通过差异化的营销策略和优质的服务来突出我们的优势。
3. 市场趋势：随着人们环保意识的增强和对健康生活的追求，山水旅游市场呈现出持续增长的趋势。
四、策划内容1. 品牌定位主题定位：以“自然、宁静、诗意”为主题，打造一个充满山水之美的旅游胜地。
形象定位：塑造一个清新、自然、优雅的品牌形象，让游客感受到山水的魅力和人文的关怀。
2. 产品设计旅游线路：设计多条不同主题的旅游线路，如徒步登山、溪流探险、田园风光欣赏等，满足不同游客的需求。
特色活动：举办山水摄影比赛、写生活动、民俗文化体验等特色活动，增加游客的参与度和体验感。
住宿餐饮：提供舒适的住宿环境和地道的当地美食，让游客在享受美景的同时也能品尝到美味。
3. 宣传推广线上推广：建立官方网站和社交媒体账号，定期发布旅游资讯、美景图片和视频，吸引游客关注。
与旅游网站、在线旅游平台合作，进行推广和销售。
利用搜索引擎优化（SEO）技术，提高网站在搜索引擎中的排名。
线下推广：参加旅游展会和推介会，展示山水旅游资源和特色产品。
与旅行社合作，推出优惠旅游套餐，吸引旅行社组团。
在周边城市和景区发放宣传资料，进行广告宣传。
4. 客户服务建立完善的客户服务体系，提供热情、周到、专业的服务，让游客感受到宾至如归的体验。
优秀广告文案——山水别墅篇
东方夏威夷主标：不再是美丽的传说东方夏威夷，启蒙别墅纪元那片海的别墅主标：丽水天成：东方夏威夷东移了副标：东方夏威夷传说之二——漂移说据不方便透露姓名的科学家考证，东方夏威夷出现的的海面确认的大陆漂移时期，夏威夷群岛遗失的那部分为什么会出现这一反常地理现象，目前尚不清楚东方夏威夷{那片海的别墅}不可思议的现象导致不可思议的是——一个10万平方米的夏威夷式的海面正在出现，更不可思议的是——不久后，这里还将形成夏威夷式的独特风情。
创海——800亩的占地面积，却不可思议地拥有10万平方米，特设私家沙滩俱乐部，在这里或垂钓、或泛舟、或阁楼上远眺、或沙滩上小酌，户户水域、家家水域，在高级别墅区里坐观海滩独有环境——谁说不行？主标：异域浓情：别墅们飞来了副标：东方夏威夷传说之三：飞来说或说欧洲大陆的建筑们一心想去夏威夷渡假，却听说那里已经人满为患后来听说北京有处所在，人土风情和吓威夷群岛相仿，且人少岛静环境好相约而往后，于是鼓舞欢欣，在这里定居了下来东方夏威夷{那片海的别墅}传说只是传说，传说不只是传说，反正，反正，这里的美景很多很多——不是传说，这里的建筑和欧洲大陆很像很像——不是传说。
格调——夏威夷群岛的呈现，西方传统建筑格调忠实呈现。
以木为主体元素的园林景观，再现夏威夷群岛的海域风情，尽情享受夏威夷的休闲情调，体会欧洲贵族的生活品位，就在北京。
主标：石破天惊：别行星撞了副标：东方夏威夷传说之一——被陨石说2005年6月地球北京一块飞鸟云集的原生湿地一颗正在环游宇宙的行星正好路过一时好奇，想把这里看个究竟于是降落下来却不小心在地上撞了个洞不久以后，河里有了水再不久以后这里就成了海东方夏威夷{那片海的别墅}关于这里的议论真真假假，，关于这海的传说很多很多，管它是行星还是恒星呢，我们只知道这片土地会有一个10万平方米的海出现——这是真的！未来海岸主标：给海一个休息的广场副标：湖滨修仙广场即将完工孩子的歌声含着潮声的高音暧昧的情侣步量了每寸海滩依偎着爱人，看海上的日出日落……未来海岸，24小时滨海享受！为人与海滩造互相欣赏的空间。
山水国际项目售楼处开放前的推广计划
山水国际项目售楼处开放前的推广计划一、截至公开发售前推广工作重点售楼处尽快形成，统一项目的营销推广方向，让项目对客户有吸引力，进行蓄水。
1.1营销推广周期的划分 1.2 各阶段媒体费用（时间节点和费用为预算）二、推广诉求： 2.1灌云重点项目企划表现✓ 金榜华府：产品豪宅定位加上销售信息 结论：大牌应该以形象宣传为主，在开盘以后应该及时跟新，否则容易引起视觉疲劳。
✓ 美都新城：学区房和实景吸引客户 ✓ 和盛怡景苑 诉求性价比加上高品质从市场目前情况看典型项目的运作看，以较高的推广调性塑造项目品质，同时以超高的性价比，买家入市的积极性较高。
2.2 本案的核心客户：✓ 县城区域为首次改善性客户：收入稳定，但是对房屋总价较为敏感，比较关注产品创新。
匹配产品三房的花园洋房。
✓ 乡镇区域客户为首次置业客户：对小面积、低总价的比较青睐，对舒适性无特别要求，匹配产品小两房、和小三房。
2.3本案新生活理念主张：在家度假发挥项目大伊山风景优势；与灌云享受一流的人居环境，在这里享受365天山水假期。
2.4产品形象定位： 以山水洋房为差异化定位。
贵气大伊山，别墅级洋房 灌云首席水岸山景洋房 别墅级原生山水豪庭来自西班牙的风情山水洋房本案应该通过市场稀缺的洋房产品和山水环境诉求重点。
2.4本案营销推广部署销售线 传播线营销阶段 时间节点 推广费用 售楼处开放 2012年8-9月份 150万 办理VIP 卡 2012年10月份-2013年3月份 170万 首次开盘2013年4月-2013年5月份 80万户外 其他 活动物料 合计售楼处开放 6010 40 40 150 办理VIP 卡 60 3040 20170 首次开盘 20 10 30 20 80 140 5010080400售队伍 建与培训 售楼处 开放 取得预售证月2012年 8月份月2012年9月份2012年 推广目的：让灌云知道本案，并且形成舆论 推广目的：通过售楼处开放，进行系统的推荐项目，引爆项目的影响力 推广目的：告知开盘前的推广信息，进行开盘前的集中开闸。