天津文化中心发展规划共40页
天津滨海新区文化中心项目介绍
滨海万达广场总建筑面积超过40 万平方米，主要包括大型购物中 心、高端城市公寓、商业街等， 其中大型购物中心商业面积超过 15万平方米，将汇集国内外 300-500家知名主力商户，涵盖 零售、餐饮、文化、休闲娱乐等
项目所处未来新商圈：
规划在建的项目中，滨海万达广场紧邻本案， 同样位于天碱商业区内，项目预计2018年开 业。 于家堡商业街区计划于2015年8月底开街， 将是本区域周边最早供应的项目，也是于家堡 起步区第一个商业项目。 K11项目规划位于周大福滨海中心，项目现在 建中，预计2018年入市。根据K11的定位，滨
规划形成“两区、两廊、两心、三园、三节点”的空间结构，文化长廊串接文化建筑形成文
化综合体的布局形式，由南至北形成演艺中心组团、博美图组团和文博组团。
项目由五个功能场馆和一个长廊组成，总体建筑面积312466平方米。
分类 建筑名称
现代城市与工业探索馆 现代美术馆 图书馆 文化场馆 演艺中心 市民活动中心 文化长廊
津市文化中心交相呼应，共同打造全球领先的文化基地。
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项目概况 项目定位
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建设运营公司简介
天津滨海新区文化中心位于 滨海新区核心区天碱解放路商业 区，连接于家堡金融区、响螺湾 商务区、开发区生活区和塘沽老
城区，突出文化娱乐、休闲游憩、
绿化景观等功能，与周边区域错 位互补，是连接各区域的纽带。
规划面积4.6平方公里，未来将形成滨海新区商业文化中心，是近期实施的重点区域。
滨海万达广场
多种功能。
于家堡商业街区作为金融商业综 合体中的文化街区，汇集时尚购 物、特色餐饮、休闲娱乐、文化 创意、展览展示、等多种业态， 是于家堡金融区的重要组成部分， 将打造国内首个融合时尚生活及 创意文化社区的体验式商业街区。 K11商场是定位为艺术主题的高端 时尚购物中心，K11商场规划位于 泰达MSD区域D地块，该项目为 周大福滨海中心，滨海新区天际
河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知
河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知文章属性•【制定机关】天津市河西区人民政府办公室•【公布日期】2021.12.27•【字号】河西政办发〔2021〕8号•【施行日期】2021.12.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化,商务综合规定正文河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知各街、局、公司，各委、办及有关单位：经河西区人民政府同意，现将《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》印发给你们，请照此执行。
天津市河西区人民政府办公室2021年12月27日河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施按照《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》总体部署要求，结合我区商业发展实际，为进一步推动文化中心标志区（以下简称“标志区”）商业高质量发展，提升消费能级，制定如下工作措施。
一、发展定位围绕河西五大城市品牌发展定位，以文化引领，品牌驱动，商旅融合，数字赋能为着力点，聚焦文化，紧扣消费，突出体验，进一步提升供给质量，强化枢纽功能，优化消费环境，全面提升河西区消费繁荣度、商业活跃度，打造综合文化引领、数字智慧赋能、活力品牌聚集、民众喜闻乐见的文娱商旅融合发展示范区。
二、主要做法(一）聚集国际消费品牌研究制定扶持政策，支持商业载体引进更多国内外知名品牌企业和高端时尚品牌，完善双语消费标识，为标志区注入更多“国际化元素”，全面提升国际化消费服务水平。
（责任单位：区商务局、区文化中心区域办）（二）打造全球新品首发地支持首店、首发经济发展，打造集新品发布、展示于一体的消费链条。
出台支持政策，吸引高能级品牌首店、旗舰店、概念店落地，支持各类国际品牌、本土品牌、时尚潮牌利用公共空间举办各类首发、首秀、首展等活动。
（责任单位：区商务局）（三）扩大高端文化消费借助标志区内博物馆、美术馆、图书馆、大剧院、自然博物馆等文化资源，举办“海津讲坛”“音乐大讲堂”“数字图书馆”等特色活动，吸引更多国际级、国家级演出、展览项目落地。
天津文化中心地块分析20090805
交通分析
规划地下铁道交通 项目地块所在文化中心有3条地铁线路通过并设ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ车站，3 条线路包括5号线、6号线及Z1线。
项目地块以东 地块以东虽然也分布有一定量的住宅区，但海河会对这一地区人口的吸引起到阻隔作用，同时沿河上游的小白楼地区商业也 会分流部分消费人群。
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项目周边用地分析
现阶段情况分析
项目地块目前属于天津乐园北部地块，地块东 侧及南侧均处于天津乐园内，而地块北侧紧邻 乐园道，乐园道以北以住宅区为主，地块西侧 为越秀路，越秀路以西是银河广场及天津博物 馆。
地块以西有大量居住区，且新老小区交错分布。该地区常 住人口密集，居民构成多样化，且消费习惯和消费能力也 是多元化的。特别是奥体中心及水上公园周边居住区已经 成为高消费能力和涉外人群的聚集区域，总体消费能力较 强。此外，这一区域的已有商业多以超市为核心的社区型 商业为主，商业规模小且分散，业态单一且综合性不强。
快
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项目区位环境总体分析
项目地块以北
项目区位总体所处区域以北直通天津城市核心区，距核心 区内以滨江道、南京路为核心的主要商圈距离约3.5公里。 项目以北的大片城区土地用途多样，其中聚集了一定量的 住宅区和较多的办公设施聚集区，人口密度高，流量大， 且人群构成呈现多样化。但项目地块发展商业对于这一地 区的人口的吸引会与核心城区主要商圈形成一定的竞争， 从空间上来看这一区域的消费人群分流会比较明显。 项目地块以西
周边密集的住宅区提供了较大的市场基础，同 时项目地块西侧的友谊路沿线是比较繁忙的区 域，并已形成一定的商业和商务环境，将可以 吸引更多有较高消费能力的人群来到该地区。
佳怡家居
友谊商厦
天津迎宾馆
水晶宫饭店 大礼堂
天津市文化中心规划设计
天津市文化中心规划设计方案公示天津市文化中心总平面图天津市文化中心规划设计方案(向全市人民征求意见稿)近年来，围绕加快推进滨海新区开发开放的国家战略和市委九届三次全会确定的“一二三四五六”奋斗目标，我市经济社会发展取得了显著成就。
但在文化设施建设方面存在着单体面积较小、功能不完善、布局相对分散等问题。
为适应天津经济社会的快速发展，体现城市发展定位，完善城市文化服务功能，全面提升天津城市形象，满足人民群众日益增长的文化需要，市委、市政府决定规划建设天津市文化中心，要求以“文化、人本、生态”为主题，坚持一流水平，运用先进理念，博采众家之长，将其建设成为天津的标志性区域。
按照市委、市政府的决策部署，为高水平、高起点搞好文化中心规划设计工作，市规划局从去年5月份开始，先后组织实施了文化中心区域城市设计方案与单体建筑设计方案国际征集、专家评审、方案优化等工作。
历经一年多的时间，邀请了30多家国内外一流的文化建筑设计单位参与设计，征集到了100多个设计方案，进行了20多轮的深化完善。
为了保证设计方案优中选优，邀请16名院士和著名专家组成评委会，对文化中心各单体建筑设计方案进行了多次评选。
评审专家一致认为，天津决定规划建设文化中心具有战略眼光。
通过国际征集进行高水平的设计比选，使天津市文化中心项目的规划设计达到了国际先进水平。
市主要领导同志高度重视，先后多次现场办公，听取汇报，深入讨论研究。
市委常委扩大会议、市政府常务会议对规划设计方案进行了审议。
总体城市设计天津市文化中心总体鸟瞰图文化中心规划建设项目位于河西区，区域西侧与迎宾馆和天津大礼堂毗邻，东至隆昌路、南至平江道、西至友谊路、北至乐园道，用地总面积90公顷。
该区域环境优势明显，现状有中华剧院、科学技术馆、博物馆、银河公园等重要公共设施。
2008年，通过城市设计方案国际征集比选，确定了文化中心区域的整体布局。
文化中心区域的总体城市设计是，利用银河公园与现状乐园的绿化、湖面形成开敞空间，从天津大礼堂向东延伸景观轴线，在轴线底景布置天津大剧院，面向湖面，与水景相映成趣。
天津文化中心建议
3.2促进城市发展策略3.2.1银河广场发展策略城市广场被誉为城市的客厅,是城市空间中重要的景观节点。
城市文化广场作为城市广场的一种形式,以突出城市的地域性、文化性、社会性、群众性为特征,体现城市的精神风貌,反映人与自然、人与社会、人与城市和谐的主题。
天津文化广场建于20世纪90年代后期,为纪念危改成绩,市区先后建设了“危改广场”,开敞的活动空间成为当时文化广场的一大亮点。
进入二十一世纪,为迎接新世纪的到来,以塘沽世纪广场、大港世纪广场、杨柳青文化广场、东丽广场为代表,广场规模在扩大,空间形态及内容更加丰富。
近几年来,天津利用历史资源优势和人文积淀,兴建了一系列风格迥异的文化广场,如中心文化广场、银河广场、海河文化广场、海河音乐广场、南开翔宇广场、金湾广场等,在全国特色文化广场评选活动,和平区中心文化广场,河西区马场社区文化广场,杨柳青广场,河东区危改广场先后被评为特色文化广场。
这些大大小小广场把城市点染得优雅、别致,颇具文化底蕴,成为天津精神文明的窗口。
1城市文化广场存在的问题1.1天津的历史文化挖掘不够津城的历史文化是城市的魅力所在,是城市的精神和灵魂,600年传承下来的历史文脉,地方民俗风情及近代的风貌建筑、历史街区等没有得到充分的表达。
1.2滨水公共空间的建设不足天津市中心城区水系经过十几年的综合整治,已经取得了瞩目的成就,尤其是海河沿线景观带已经成为市民及外来游客休闲娱乐的好去处。
但南运河、北运河、子牙河、津河、卫津河、复兴河等水系的文化带和景观带的建设还存在明显不足。
1.3与周边建筑关系不密切,空间缺少围合津城的文化广场与周边建筑的围合关系不密切或空间缺少围合,领域感差。
如银河广场、东丽广场、海河音乐广场等,或用道路围合,或只在广场的一侧到两侧布置建筑,这样容易使游人在行为及心理上产生不安定的感觉,以至游人在广场内停留的时间缩短,降低了广场的内聚力。
1.4尺度欠佳,不亲切、不舒适本世纪初津城建设的文化广场如滨海世纪广场、大港世纪广场等,规模尺度偏大,很难给人以完整的广场印象,除大空间外,广场缺少各具特色的次空间和小尺度的人性空间,因此游人会产生空间的离散、不亲切、不舒适之感。
天津滨海新区文化中心项目介绍
规划形成“两区、两廊、两心、三园、三节点”的空间结构，文化长廊串接文化建筑形成文
化综合体的布局形式，由南至北形成演艺中心组团、博美图组团和文博组团。
项目由五个功能场馆和一个长廊组成，总体建筑面积312466平方米。
分类 建筑名称
现代城市与工业探索馆 现代美术馆 图书馆 文化场馆 演艺中心 市民活动中心 文化长廊
天津滨海新区文化中心 项目介绍
前 言
滨海新区文化中心项目属滨海新区核心区开发建设重点工程，十大民生工程排 在第一位。项目的实施将极大改善居民的居住环境，方便市民休闲、娱乐；满足人 民群众的物质文化需求。 随着天津城市定位为北方经济中心、国际物流中心以及自贸区的正式挂牌，会有 更多的人流汇集于此，滨海新区文化中心所在地作为滨海新区的标志性区域，与天
建筑面积㎡
32730㎡ 26990㎡ 33700㎡ 24829㎡ 41027㎡ 34880㎡
合计
地下一层停车场 地下建筑 地下二层停车场及人防 主体外人防面积 合计 总建筑面积
194156㎡
56469㎡ 57853㎡ 3988㎡ 118310㎡ 312466㎡
滨海文化中心项目地处滨海新区中心核心区，距 离新区政府直线距离1000米。目前开通的轨道交通有
巨大；
区域内没有综合性文化场馆，且运营中的专业场馆，水平参 差不齐，市场有一定的可提升空间。 从问卷调研反馈，大型综合性项目对于消费者具有一定的吸 引力，消费者对项目具有较强的关注度。
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项目概况 项目定位
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建设运营公司简介
项目整体定位—形象定位
项目的客群定位
项目客群辐射
整体定位思路
“一个核心”
总用地面积：90公顷 总投资：48.69亿元 文化建筑用地面积：22.5公顷 文化公园用地面积：11.6公顷 紫云公园用地面积：32.6公顷
天津文化中心管理办法
天津文化中心管理办法第一章总则第一条为了加强天津文化中心的管理，推动文化事业的发展，提高文化服务水平，营造良好的文化氛围，制定本管理办法。
第二条天津文化中心是为公众提供文化活动、展览、演出等服务的综合性文化设施，旨在促进文化交流、传承优秀传统文化、推广现代文化。
第三条天津文化中心的管理工作，应遵循公平、公正、公开的原则，积极倡导多元文化、多元发展，注重文化产业的融合创新。
第四条天津文化中心的管理机构由市文化部门设立，具体负责该中心的日常管理工作。
第五条天津文化中心应定期公布相关文化活动的信息，方便公众了解、参与。
第六条天津文化中心应根据市场需求和公众需求，定期举办各类展览、演出活动，并向公众提供优质的文化服务。
第七条天津文化中心应加强与其他文化机构、艺术团体的合作，互相支持、互通有无，共同推动文化事业的发展。
第八条天津文化中心应建立健全文化人才培养体系，为文化事业输送高素质的人才。
第二章活动管理第九条天津文化中心应建立健全活动策划和管理制度，确保各项活动的顺利进行和效果的达到。
第十条天津文化中心的活动应包括展览、演出、讲座等多种形式，以满足不同群体的需求。
第十一条天津文化中心的活动策划应与市场需求相结合，注重文化创意和艺术表现形式的多样性。
第十二条天津文化中心应加强对各项文化活动的监督和评估，及时对活动效果进行反馈和改进。
第十三条天津文化中心应充分考虑公众的意见和需求，提供多样化、个性化的文化活动。
第三章设施管理第十四条天津文化中心的场馆设施应符合安全、卫生、舒适的要求，确保观众的体验和安全。
第十五条天津文化中心应定期对场馆设施进行维护和保养，确保设施的完好。
第十六条天津文化中心应配备专业的技术人员，确保设备的正常运行和技术支持。
第十七条天津文化中心的设施管理人员应定期接受培训，提高管理和服务水平。
第十八条天津文化中心应设立用户投诉渠道，及时处理观众的投诉和意见建议。
第十九条天津文化中心应建立场馆租借制度，满足社会组织和个人的活动需求。
天津古文化街项目整体规划设计方案
在二期商业综合体东侧的环形路上，上覆光电管组成的拱顶白天 作为两侧商家的半开敞式商业街，晚上定时表演高科技仿真节目， 如海底景色、梦幻世界、空中大战等节目，可成为夜晚商业娱乐的 一个热点。
娱乐化的室外空间环境
水街（水胡同）
商贸区的内核部分，正是购物者易于疲乏， 需要休息之处，而水可以调节空气，改造环境 气氛。为此，规划一条较为宽敞的休息空间， 中间有浅浅流水，两边或为平缓草坡，或为分 级平台，设座供顾客休息。
现拆除戏楼前两侧伸入张自忠路道路红线的建筑，改建为新的 滨河广场。在天后宫南墙开一侧门与“南宫别苑”打通，院内增辟 放生池，南侧墙设可在院内外双向营业的商廊。
将天后宫后墙取齐，并设后门与西侧商业街相通。
文物建筑与历史建筑的保护与利用
文物建筑与历史建筑的保护与利用
2．玉皇阁
重建于明宣德二年（1427年）的道教建筑，现只存主体建筑清虚阁。 为市级文物保护单位。本规划中对清虚阁进行内外全面维修，不再复建 其他已被拆除的建筑。整修后，进行保护性利用。总体构思是利用现代 科技手段，依阁造景，使其成为本商贸区另一具有轰动效应的旅游要素。
文物建筑与历史建筑的保护与利用
3．水阁医院
水阁的原址与建筑已无可查实， 但却因之在老城东门外有水阁大街 之名。清末洋务派李鸿章创办天津 最早的传授西医的医学馆（1881 年），先后改名北洋医学堂、海军 医学堂、北洋女医院等，现为天津 天开区妇幼医院。规划中建议将其 迁建于相邻街区。将现存的部分早 期二层房迁建，与医院北部的近代 二层建筑护士楼一并作为遗存加以 保留，并赋予其新的功能。
规划布局结构
二. 东部滨河路旅游消费区
沿街底层安排供为游客旅游者服务的饭馆、茶座、咖啡厅、中 小型娱乐用房；其上部为留住游人的中档旅馆，北端则为海河楼高 层景观建筑，使沿街建筑轮廓线丰富多变，形成海河西岸新的城市 街景。