杭州生态医养结合中心项目建议书
生态养老创业项目计划书
生态养老创业项目计划书一、项目背景随着人口老龄化问题的加剧，养老产业正逐渐成为社会关注的焦点。
传统的养老机构在服务质量、硬件设施等方面存在很多问题，无法满足老年人的实际需求。
因此，生态养老成为了当前养老产业的发展方向之一。
生态养老注重与自然环境的融合，提供全面的健康养老服务，包括饮食、护理、康复、文体娱乐等多方面。
本项目旨在建立一家生态养老机构，为老年人提供舒适、健康、愉快的生活环境，为他们晚年生活增添乐趣。
二、项目概况1. 项目名称：生态养老机构2. 项目性质：综合性服务机构3. 项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积5000平方米4. 项目地点：城市郊区或风景区周边5. 项目投资：预计投资500万元6. 预期收益：年收益100万元7. 项目周期：建设周期为一年，运营周期为五年8. 项目创始人：张先生三、市场分析1. 市场需求：随着老龄化程度的加深，老年人对养老服务的需求日益增加。
他们希望在舒适、安全的环境中享受晚年生活。
2. 市场竞争：目前生态养老机构的市场还处于初级阶段，竞争相对较小。
但随着行业发展，竞争将会逐渐加剧。
3. 市场空间：市场潜力巨大，生态养老将成为未来养老产业的主流方向。
四、项目优势1. 地理位置优越：选址在城市郊区或风景区周边，环境优美，气候宜人，为老年人提供良好的生活环境。
2. 服务质量高：引进先进的养老理念和服务模式，提供全面、专业的健康养老服务。
3. 设施设备完备：配备先进的养老设施和设备，为老年人提供舒适、便利的生活条件。
五、项目运营模式1. 开展生态养老服务：提供定制化的健康养老服务，包括饮食、医疗护理、康复理疗、文体娱乐等。
2. 推广健康养老理念：举办养老健康讲座、体育活动等，提高老年人对健康的认识。
3. 开展社会公益活动：组织志愿者服务活动、慰问孤寡老人等，促进社会和谐发展。
六、项目投资及预期效益1. 项目投资：总投资500万元，其中建设费用400万元，运营资金100万元。
医养结合项目规划
医养结合项目规划一、项目背景随着人口老龄化和医疗水平的提高，医养结合项目成为了当前社会关注的热点话题。
本文旨在对医养结合项目进行规划，以满足老年人的医疗和养老需求，提高生活质量。
二、项目概述医养结合项目旨在将医疗服务和养老服务有机结合，为老年人提供全方位的健康管理和养老服务。
项目将建立一座综合性的医养结合中心，包括医疗设施、养老服务设施和社交活动设施。
三、项目目标1. 提供高质量的医疗服务：建立先进的医疗设施，引进优秀的医疗团队，提供全面的医疗服务，包括常规体检、疾病治疗、康复护理等。
2. 提供全面的养老服务：建立舒适的养老设施，提供长期护理、日间照料、康复训练等服务，满足老年人的各种养老需求。
3. 促进社交活动：建立社交活动设施，组织各种娱乐、文化、体育等活动，为老年人提供一个交流和娱乐的平台，增加生活乐趣。
4. 提高生活质量：通过医疗和养老服务的结合，提高老年人的生活质量，延长健康寿命，增加幸福感。
四、项目规划1. 地点选择：选择一个便利交通、环境优美的地点建设医养结合中心，确保老年人能够方便地接受医疗和养老服务。
2. 建筑设计：设计一座符合老年人需求的建筑，包括舒适的病房、宽敞的养老公寓、设施完善的社交活动场所等。
3. 医疗设施建设：引进先进的医疗设备，招募优秀的医疗团队，提供全面的医疗服务，包括内科、外科、康复科等。
4. 养老服务设施建设：建立养老公寓，提供长期护理、日间照料、康复训练等服务，满足老年人的各种养老需求。
5. 社交活动设施建设：建立多功能的社交活动场所，包括图书馆、健身房、游泳池等，组织各种娱乐、文化、体育等活动。
6. 人员招募和培训：招募专业的医疗和养老服务人员，进行系统的培训，提高服务质量和水平。
7. 宣传推广：通过各种渠道宣传推广医养结合项目，吸引老年人和其家属的关注和参与。
五、项目预算1. 土地购置费用：根据地区市场价格评估土地购置费用，预计为X万元。
2. 建筑设计和施工费用：根据项目规模和建筑质量评估建筑设计和施工费用，预计为X万元。
生态医养中心项目研究结论与建议
医养中心研究结论与建议16.1 研究结论通过对本项目的建设必要性、建设方案、投资估算及财务评价分析研究后，可以得出如下结论：①、本项目建设符合国家有关养老和医养结合的领域建设与发展的政策，对社会化养老服务体系的建设起保证和促进作用。
改革社会保障制度，重点是帮助弱势群体生存和发展，消除老年人的贫困问题。
传统社会是从孝道的角度，家庭后代成员回报养育之恩，以“养儿防老”的“反哺”方式，从老年人的需求考虑，使老年人“老有所养、老有所医、老有所教、老有所为、老有所学、老有所乐”。
现代社会是从社会公正的角度，社会成果是代代延续创造而来的，要从老年人的合法权益上认识问题，老年人应得到社会保障。
以养老和健康保障为先导，使老年人得到终身物质和精神生活保障，并使老年人能够享受社会发展成果。
②、本项目是一项公益性项目，具有较大的社会效益，符合我国“尊老爱幼”的传统美德，真正体现了党和政府对老年群体的关心，体现社会主义的优越性，其影响是深远的。
③、本项目属社会福利公益事业，本项目的建设符合国家相关政策，其建设规模、场址选择合理，项目的建设使黔南州的社会化养老服务体系建设更加完善，能够在更高层次、更高水平上为广大市民提供全方位的服务；也将为黔南州民提供一个良好的康复养老环境，明显改善生存质量和健康水平，从而有利于社会稳定，支持经济持续发展，并在扩大就业方面产生积极作用。
由此推动整个社会化养老服务体系再上一个新的台阶。
综上所述，****生态养老医疗中心能够进行规模化的收养收治，完善养老护理服务功能，亮化美化生活环境，并且能够切实改善全市部分的弱势群体生活困难，充分发挥社会保障作用，更好的履行“上为党和政府分忧，下为人民群众解愁”的服务宗旨，将会为**社会保障体系发挥重要作用。
项目综合评价：可行。
16.2 建议①、项目实施阶段，要加强工程的监督管理工作，确保项目质量和工程进度，使工程如期完工投入使用，及早发挥效益。
②、在项目建设过程中应严格控制财务开支，在保障工程质量的前提下，努力降低开发成本，以提高企业经济效益。
医养结合项目规划
医养结合项目规划一、项目背景随着人口老龄化的加剧和人们对健康养老的需求增加，医养结合项目成为了当前养老服务领域的热门发展方向。
本项目旨在通过将医疗资源与养老服务相结合，为老年人提供全方位、个性化的医疗养老服务，提高老年人的生活质量和幸福感。
二、项目目标1. 建设一座现代化、综合性的医养结合机构，提供医疗、养老、康复等全方位服务。
2. 打造一个以老年人为中心的社区，提供便捷的医疗、养老服务，满足老年人多样化的需求。
3. 提供高品质的医疗服务，包括医生门诊、康复护理、健康咨询等，为老年人提供全面的医疗保障。
4. 提供个性化的养老服务，包括居家养老、社区养老、短期照料等，满足老年人不同阶段的需求。
5. 促进医养结合产业的发展，吸引更多的投资者和企业参与到医养结合项目中。
三、项目内容1. 建设现代化医疗设施：包括医院、诊所、康复中心等，提供全面的医疗服务，满足老年人的健康需求。
2. 建设养老设施：包括养老院、养老社区、居家养老服务中心等，提供个性化的养老服务，满足老年人的生活需求。
3. 建设康复设施：包括康复中心、康复机构等，提供康复护理、康复训练等服务，提高老年人的生活质量。
4. 建设社区设施：包括社区活动中心、健身房、图书馆等，提供丰富多样的社区活动，增加老年人的社交和娱乐机会。
5. 建设智能化设施：包括智能医疗设备、智能养老设备等，提高医疗和养老服务的效率和质量。
四、项目实施步骤1. 前期调研：了解市场需求、竞争对手情况，确定项目定位和发展方向。
2. 筹备阶段：制定项目计划、编制项目预算，寻找合适的投资者和合作伙伴。
3. 设计阶段：与专业设计团队合作，进行项目规划和建筑设计，确保项目符合相关标准和要求。
4. 建设阶段：按照设计方案进行施工，确保项目的质量和进度。
5. 运营阶段：招募专业医疗和养老团队，建立健全的管理体系，提供优质的医疗和养老服务。
6. 推广阶段：通过各种渠道宣传推广，吸引老年人和家属的关注和参与。
医养结合项目规划
医养结合项目规划一、项目背景随着人口老龄化趋势日益明显，医疗与养老服务的需求不断增加。
为了更好地满足老年人的健康和养老需求，医养结合项目应运而生。
本项目旨在将医疗资源与养老服务相结合，提供全方位的医疗、护理和康复服务，为老年人提供更加便利和优质的养老环境。
二、项目目标1. 建立一座综合性医养结合机构，提供医疗、护理、康复等服务，满足老年人的各类需求。
2. 整合医疗资源，提供一流的医疗设施和专业的医疗团队，为老年人提供高质量的医疗服务。
3. 提供个性化的养老服务，包括生活照料、社交活动、心理支持等，提高老年人的生活质量和幸福感。
4. 建立多元化的康复服务体系，包括康复设施、康复专家和康复项目，匡助老年人恢复和改善身体功能。
5. 建立健全的管理体系，保证医养结合机构的运营和服务质量。
三、项目内容1. 医疗服务：a. 建设现代化的医疗设施，包括诊疗室、手术室、检验室等，提供全科医生、专科医生和护士团队。
b. 提供常见病、慢性病和急诊救治等医疗服务，保障老年人的身体健康。
c. 开展健康体检和疫苗接种等预防保健工作，提高老年人的健康意识和预防意识。
2. 护理服务：a. 提供24小时全天候的护理服务，包括生活照料、个人卫生、饮食调理等。
b. 设立专门的护理站，配备专业的护理人员，为老年人提供个性化的护理服务。
c. 提供床旁护理、病情观察和急救处理等专业护理服务，确保老年人的安全和健康。
3. 康复服务：a. 建设现代化的康复设施，包括康复室、理疗室、运动场地等，提供康复器械和专业康复师。
b. 开展康复评估和制定个性化康复方案，针对老年人的身体状况和需求进行康复训练。
c. 提供康复咨询和指导，匡助老年人恢复和改善身体功能，提高生活质量。
4. 养老服务：a. 提供舒适的居住环境，包括独立卧室、公共休闲区、花园等，满足老年人的居住需求。
b. 组织丰富多彩的社交活动，包括文化娱乐、健身运动、旅游出行等，促进老年人的社交交流。
医养结合项目规划
医养结合项目规划一、项目背景随着人口老龄化趋势的加剧，社会对于医疗和养老服务的需求日益增长。
为了更好地满足老年人的医疗和养老需求，医养结合项目应运而生。
本项目旨在打造一家集医疗、养老、康复等服务于一体的综合性养老机构，为老年人提供全方位的健康管理和生活服务。
二、项目目标1. 提供高质量的医疗服务：引进先进的医疗设备和技术，配备专业的医护团队，为老年人提供全面、优质的医疗服务。
2. 提供个性化的养老服务：根据老年人的不同需求，提供个性化的养老服务，包括饮食、起居、娱乐等方面的关心。
3. 提供康复和健身服务：设立康复中心和健身房，为老年人提供康复和健身服务，提高他们的生活质量和身体健康水平。
4. 建立健全的管理体系：建立科学、规范的管理体系，确保项目的顺利运营和管理。
三、项目内容1. 建设项目基地：选址在市区附近，交通便利，环境优美，占地面积约为5000平方米。
2. 建设医疗设施：建设一座现代化的医院，配备先进的医疗设备和设施，包括门诊部、住院部、手术室、检验室等。
3. 建设养老设施：建设一座养老院，提供舒适的居住环境和设施，包括单人间、双人间、公共休闲区等。
4. 建设康复中心：建设一座康复中心，配备专业的康复设备和技术，为老年人提供康复治疗和护理服务。
5. 建设健身房：建设一座健身房，提供各种健身器材和健身项目，为老年人提供健身和休闲娱乐的场所。
6. 建设餐厅和娱乐设施：建设一座餐厅，提供营养均衡的餐饮服务；建设一座娱乐中心，提供各种娱乐活动和社交场所。
四、项目实施1. 前期准备：进行市场调研和需求分析，确定项目的规模和定位，制定详细的项目计划和时间表。
2. 资金筹措：通过自筹资金、银行贷款、引入合作火伴等方式筹集项目所需的资金。
3. 建设和装修：根据项目计划和设计方案，进行项目基地的建设和医疗、养老等设施的装修。
4. 设备采购：根据项目需求，采购医疗设备、养老设施、康复设备、健身器材等。
5. 人员招聘和培训：招聘医生、护士、康复师、健身教练等专业人员，并进行相关培训。
医养结合项目规划
医养结合项目规划一、项目背景随着人口老龄化趋势的加剧，社会对于医疗和养老服务的需求不断增加。
为了更好地满足老年人的医疗和养老需求，医养结合项目应运而生。
本项目旨在将医疗服务和养老服务有机结合，提供全方位、个性化的医疗和养老服务，为老年人提供更加便捷、舒适的生活环境。
二、项目目标1. 提供全面的医疗服务：包括基础医疗、康复护理、疾病预防和健康管理等方面的服务，满足老年人的医疗需求。
2. 提供优质的养老服务：包括居家养老、社区养老、机构养老等多种形式的服务，满足老年人的养老需求。
3. 打造舒适的生活环境：提供舒适、安全、便捷的居住环境，为老年人创造良好的生活条件。
4. 实现资源共享：整合医疗和养老资源，提高资源利用效率，降低服务成本。
5. 建立良好的社区关系：促进老年人之间的交流与互助，增强社区凝聚力。
三、项目内容1. 建设医疗设施：在项目区域内建设一所综合医院和数个社区卫生服务中心，提供全面的医疗服务。
2. 建设养老设施：在项目区域内建设多个养老院和老年公寓，提供优质的养老服务。
3. 建设社区设施：在项目区域内建设老年活动中心、健身中心、图书馆等社区设施，为老年人提供丰富的文化娱乐活动。
4. 建设居住区：在项目区域内建设老年人适宜的居住区，提供多样化的住房选择。
5. 建设交通设施：在项目区域内建设便捷的交通设施，方便老年人出行。
6. 建设服务设施：在项目区域内建设社区服务中心，提供老年人日常生活所需的各类服务，如餐饮、洗衣、清洁等。
四、项目实施步骤1. 前期调研：对项目区域的医疗和养老服务需求进行调研，了解老年人的实际需求。
2. 规划设计：根据调研结果，制定医养结合项目的规划设计方案，包括设施布局、功能设置、服务内容等。
3. 资金筹措：通过多种渠道筹措项目所需的资金，包括政府投资、社会资本等。
4. 建设设施：按照规划设计方案，进行医疗设施、养老设施、社区设施等的建设工作。
5. 人员培训：对医疗和养老服务人员进行培训，提升其专业水平和服务意识。
医养结合项目规划
医养结合项目规划一、项目背景随着人口老龄化的加剧，医养结合成为了解决老年人养老和医疗需求的重要途径。
本项目旨在通过将医疗服务与养老服务有机结合，为老年人提供全方位的健康管理和关怀，提高他们的生活质量和幸福感。
二、项目目标1. 建立一家综合性医养结合机构，提供医疗、养老、康复、护理等服务，满足老年人全方位的需求。
2. 打造高品质的医疗团队，提供专业的医疗服务，包括常规体检、疾病诊断和治疗等。
3. 提供个性化的养老服务，包括居家养老、社区养老和机构养老等多种形式，满足老年人不同层次的需求。
4. 引入先进的康复设备和技术，提供康复治疗和护理服务，帮助老年人恢复健康和功能。
5. 建立健全的管理体系，确保项目的顺利运营和服务质量的提升。
三、项目内容1. 建设医疗设施：投资兴建一家现代化医疗机构，包括门诊部、住院部、手术室、检验室等，配备先进的医疗设备和设施。
2. 养老服务：提供居家养老、社区养老和机构养老等多种形式，根据老年人的需求提供个性化的服务，包括生活照料、饮食营养、康复训练等。
3. 康复治疗和护理：引进先进的康复设备和技术，为老年人提供康复治疗和护理服务，包括物理治疗、康复训练、心理疏导等。
4. 健康管理：建立老年人健康档案，定期进行体检和健康评估，提供个性化的健康管理方案，包括疾病预防、健康教育等。
5. 社区合作：与社区建立合作关系，开展健康讲座、义诊活动等，提高老年人的健康意识和医疗素养。
四、项目实施1. 前期准备：进行市场调研，了解目标群体的需求和市场竞争情况，制定项目实施计划，确定投资规模和资金筹措方式。
2. 设计规划：委托专业设计机构进行项目规划和设计，包括医疗设施布局、养老服务区域划分、康复设备选型等。
3. 建设运营：按照设计规划进行医疗设施的建设和装修，引进医疗团队和康复专家，建立管理团队，进行设备采购和安装。
4. 服务推广：通过多种渠道进行服务推广，包括宣传册、社交媒体、健康讲座等，吸引老年人和家属的关注和参与。
生态医养结合中心项目可行性建议书
生态医养结合中心项目可行性建议书一、项目背景目前我国城乡空巢家庭超过50%，部分大中城市达到70%；目前，世界上主要的养老服务模式有三种：机构养老、社区养老和家庭养老。
西方发达国家建造了大量老年福利机构。
养老产业是一个与众多行业相关联的朝阳产业，产业链延伸甚广，包括老年人用品、养老金融产品、医疗保健、养老机构等多个方面。
同时，还能带动养老保险、老年地产等诸多行业的发展，具有显著的经济带动效应。
基于中国“未富先老”的国情，面对人口老龄化的挑战，中国养老问题日渐严峻，在此基础上，中国出现了居家养老、机构养老、社区养老三种养老模式。
（1）家庭照顾中国传统养老模式以家庭养老(也称家庭照顾)为主，即养老的物质需要和生活照料由家庭成员提供。
（2）机构养老随着经济的发展，中国在社会福利设施建设方面有了较大的投入，尤其是在政府对老龄化问题的重视下，机构养老的建设有了很大的改善。
各种营造类家庭气氛的养老机构纷纷成立，致力于让老人在晚年获得更多家庭的温暖与感觉。
此外，各种机构更加重视以人为本，以客为主的服务建设，要让老人真正成为机构的主人，从而使老年机构照顾的质量有了保证。
机构服务观念的改变和政府政策的支持是机构照顾可持续发展的重要动力。
（3）社区养老社区照顾，是指动员社区资源、运用非正式支持网络并联合正式服务所提供的支援服务及措施，让有需要的人在家里得到照顾，从而能够过正常生活，达到与社区的融合。
综上所述，机构养老模式能较好的适应中国目前的国情，人口结构等状况，随着人口老龄化压力的增大和传统家庭养老服务功能的日益弱化,老年人特别是高龄老人对社会福利和机构养老服务的需求不断增加,养老职能将更多地依赖于社会,依赖于机构养老服务的开展。
随着机构养老模式在中国大范围的成功推广，机构养老服务将成为今后中国养老服务的主要模式。
目前，全国多个省市正在积极摸索“医养结合”的方式。
北京市推出了“医养结合”试点的扶持政策及相关的行业规范及标准、质量评价体系。
生态康养中心项目建议书写作参考范文 (一)
生态康养中心项目建议书写作参考范文 (一)随着生活节奏的不断加快和生活方式的变化，越来越多的人感受到了生活的压力和不适。
颈椎病、腰椎病、肥胖症、心血管疾病等身体健康问题也日益增多。
为了解决这些问题，生态康养中心项目应运而生。
本文将从项目背景、项目目标、项目内容、项目效益四个方面探讨生态康养中心项目建议书的写作参考范文。
一、项目背景生态康养中心可以为人们提供静心、养生、修身、养生的服务。
而生态康养中心的出现，得益于现代生活中环境的污染、食品的安全问题、人们的生活压力等多重因素，加之国家对健康产业的大力支持，生态康养中心成为如今备受关注的产业。
二、项目目标生态康养中心的目标是为人们提供健康的生活环境，提升生活品质。
具体目标如下：1. 提供安全、健康、环保的康养环境。
2. 打造世界一流的康养中心，吸引更多的游客。
3. 促进社会健康事业的发展，创造增加就业的机会。
三、项目内容生态康养中心主要包括研究生态、保健、营养、体育、文化、美容、养生等方面的服务。
具体内容如下：1. 生态疗养：打造绿色、环保的康养环境。
2. 保健疗养：提供各种保健疗养等服务。
3. 营养疗养：提供营养餐、营养课程等服务，为人们提供健康的饮食。
4. 体育锻炼：开设适合各种年龄的健身课程，为人们提供科学、健康的运动方式。
5. 文化疗养：提供文化课程、旅游等服务，为人们提供放松的方式。
6. 美容疗养：提供美容、整形等服务，为人们提供多方位的养生方式。
7. 养生疗养：提供全面的基础医疗以及养生等服务。
四、项目效益1. 提升健康产业的市场化水平，促进城乡居民健康生活习惯的改变。
2. 解决人们健康生活的问题，改善人们的身体健康状况。
3. 拓宽就业市场，为社会创造更多的就业机会，提高就业率。
4. 推动社会经济的可持续发展，促进地方经济的繁荣。
综上所述，生态康养中心项目是为了解决现代人生活中的健康问题而推出的新型健康项目，具有良好的市场前景和社会意义，为社会发展提供了新的动力。
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杭州生态医养结合中心项目建议书杭州济堂医疗养老管理有限公司二〇一七年二月目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.1.1 项目名称 (1)1.1.2 建设单位 (1)1.1.3 建设地点 (1)1.1.4 项目概述 (2)1.2建设规模及内容 (3)1.2.1 建设规模 (3)1.2.2 建设内容 (3)1.3项目总投资及经济效益 (4)1.3.1 项目总投资 (4)1.3.2 项目经济效益 (4)第二章项目建设背景及必要性 (5)2.1项目提出的背景 (5)2.2项目建设的必要性 (6)2.2.1 各级政府高度关注养老体系建设 (6)2.2.2 养老支持体系薄弱 (8)2.2.3 医疗优势对市场的有效补充 (10)第三章选址原则和建设条件 (11)3.1选址原则 (11)3.2建设条件 (11)3.2.1 项目区简介 (11)3.2.2 风景名胜 (12)3.2.3 自然条件 (13)3.2.4 历史文化 (14)3.2.5 交通条件 (15)第四章建设规模及建设方案 (17)4.1项目用地 (17)4.2建设规模 (17)4.3建设方案 (17)4.3.1 中西医结合老年康复治疗体系 (18)4.3.2 养老社区医疗体系 (18)4.3.3 健康增进体系 (19)4.3.4 社区养生体系 (19)4.3.5 立体多维的景观体系 (19)4.3.6 建筑技术规范体系 (20)4.3.7 完善配套的服务体系 (20)4.4项目总体定位 (20)第五章经济影响分析 (21)5.1投资估算 (21)5.1.1 投资估算编制依据及说明 (21)5.1.2 项目投资估算 (21)5.2效益分析 (22)5.3资金筹措与使用计划 (23)5.3.1 资金筹措 (23)5.3.2 资金使用计划 (23)5.4社会效益分析 (23)第六章综合评价 (25)附图：医养用地红线图可编辑修改第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称杭州生态医养结合中心1.1.2 建设单位项目由社会资本投资建设，拟由杭州济堂医疗养老管理有限公司牵头招商引资，引进国内品牌影响力较大、知名的养老机构专业团队合作。
1.1.3 建设地点杭州市处思居村七社。
项目拟建地杭州，青山环绕，自然资源丰富，在成功创建杭州森林城市的基础上，2014年成功创建国家卫生城区，2015年成功创建全国文明城区和国家环保模范城市，启动创建全国生态示范区。
该地块位于S207合（川）武（胜）公路东侧，处于杭州区域性中心大城市框架“一环十横六纵”之可编辑修改“五纵”起点，距杭州城区花滩城际列车站1公里，可在20多分钟内快捷到达杭州主城区，距宝龙城市广场、渝武高速合阳互通、城北汽车站均在2公里范围内，地理位置优越、交通方便、青山绿水、风景怡人、空气清新，是建设养老养生的绝佳之处。
该地块环境优美。
项目建成后，绿树成荫、鸟语花香、风景怡人、空气清新，是老年人休养的宜居之地。
1.1.4 项目概述杭州生态医养结合中心以养老资源与医疗资源相结合，实现社会资源利用的最大化。
其中，“医”包括医疗康复保健服务，具体有医疗服务、健康咨询服务、健康检查服务、疾病诊治和护理服务、大病康复服务以及临终关怀服务等；“养”包括的生活照护服务、精神心理服务、文化活动服务。
利用“医养一体化”的发展模式，集医疗、康复、养生、养老等为一体，把老年人健康医疗服务放在首要位置，将养老机构和医院的功能相结合,把生活照料和康复关怀融为一体的新型养老服务模式。
杭州生态医养结合中心是打造幸福杭州的重要举措，经济的快速发展必然带动社会文化生活需求的全面提升，医疗养老需求便是其中不可或缺的重要组成部分。
据有关统计数据，“2015年末，杭州60岁以上老年人口已达到35.33万人，约占全区总人口的可编辑修改22.87%左右，并呈现出老龄化、高龄化、空巢化速度加快的趋势”。
预计到2020年，全区老年人口将达到37.94万人，约占全区总人口的24.21%，届时人口老龄化达到高峰。
如何给日益增多的杭州老年人口提供一个环境优美、配套齐备、服务体系完善的医疗养老场所，是实现“幸福杭州”的重要环节之一，也是“杭州生态医养结合中心”项目的出发点和立足点。
1.2 建设规模及内容1.2.1 建设规模项目拟占地600亩，总建筑面积35万㎡，其中医院用房4.2万㎡，养老院用房25万㎡，配套用房5.8万㎡。
1.2.2 建设内容按三级甲等标准建设中西医结合老年康复医院，拟建住院床位420张，总建筑面积约43万㎡。
养老中心拟建床位3500张，总建筑面积26万㎡。
项目建设综合楼、员工宿舍楼等配套用房等总建筑面积 2.3万㎡。
可编辑修改1.3 项目总投资及经济效益1.3.1 项目总投资本项目总投资为14亿元，其中固定资产投资12.5亿元，流动资金1.5亿元。
1.3.2 项目经济效益项目年收入预估3.2亿元，利润总额8100万元，预计16年可收回投资。
可编辑修改第二章项目建设背景及必要性2.1 项目提出的背景十三五期间我国将“推进健康中国建设”，“健康中国”是一项全局性、综合性、战略性的中长期规划，也是“十三五”时期卫生计生事业发展的总体规划，有望全面推进医疗卫生体制改革，并推动整个医疗卫生行业以及大健康产业将进入蓬勃发展期。
中共中央、国务院印发了《“健康中国2030”规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
在“十三五”期间，围绕健康中国出发的产业市场规模高达10万亿元，养老产业作为健康中国的重要组成部分，必将受到社会普遍重视。
随着我国现阶段老龄化社会未富先老矛盾重重，由于一些“老年病”的常发、易发和突发性，患病、失能、半失能老人的治疗和看护问题困扰着千家万户。
而现状却是——医疗机构和养老机构互相独立、自成系统，养老院不方便就医，医院里又不能养老，老年人一旦患病就不得不经常往返家庭、医院和养老机构之间，既耽误治疗，也增加了家属负担。
医疗和养老的分离，也致使许多患病老人把医院当成养老院，成了“常住户”。
“老人‘押床’加剧了医疗资源的紧张，使真正需要住院的人住不进来。
可编辑修改目前，杭州区以敬老院为主的城乡专业养老机构共有60个，社区养老服务站和村级农村幸福院等基层养老服务设施130个；全区养老床位7594张，每千人老人拥有床位22张，2007年以来发展社会办养老机构6个，床位800张。
农村、社区较为简单的养老院，设施单一，环境简陋，管理粗放，经费匮乏，其功能仅仅满足孤寡老人基本养老的生活需求。
社会办养老机构存在规模较小，场地狭窄，设施缺乏，管理单一，仅仅起到一个单纯托老的作用。
随着人民生活水平的提高和杭州“生态城市”建设步伐的加快，老年人期待更多的是山水浑然天成，环境优美的修养生息乐园；期待提供思想交流、休闲娱乐、健体养心的一个场所，同时，现代中青年肩负着养老、抚小、工作等多重压力和矛盾，80%以上的都希望社会能提供一个和谐、温馨和功能齐全、设施完备、服务优良的平台。
2.2 项目建设的必要性2.2.1 各级政府高度关注养老体系建设2015年底，国务院办公厅转发卫生计生委等九部门《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》（以下简称《意见》），全面部署进一步推进医疗卫生与养老服务相结合，满足人民群众多层次、多样化的健康养老服务需求。
《意见》提出，到2020年，基本建立符合国情的医养结合体制机制和政策法规体系。
可编辑修改我国是世界上老年人口最多的国家，老龄化速度较快，失能、部分失能老年人口大幅增加，健康养老服务需求日益强劲。
医疗卫生与养老服务相结合，是社会普遍关注的重大民生问题，是积极应对人口老龄化的长久之计，对稳增长、促改革、调结构、惠民生具有重要意义。
《意见》提出，到2017年医养结合政策体系、标准规范和管理制度初步建立，符合需求的专业化医养结合人才培养制度基本形成，建成一批兼具医疗卫生和养老服务资质和能力的医疗卫生机构或养老机构。
到2020年，符合国情的医养结合体制机制和政策法规体系基本建立，医疗卫生和养老服务资源实现有序共享，覆盖城乡、规模适宜、功能合理、综合连续的医养结合服务网络基本形成。
《意见》确定了重点任务，包括建立健全医疗卫生机构与养老机构合作机制；支持养老机构开展医疗服务；推动医疗卫生服务延伸至社区、家庭；鼓励医疗卫生机构与养老服务融合发展。
鼓励社会力量兴办医养结合机构。
鼓励社会力量针对老年人健康养老需求，通过市场化运作方式，举办医养结合机构以及老年康复、老年护理等专业医疗机构。
在制定医疗卫生和养老相关规划时，要给社会力量举办医养结合机构留出空间。
《意见》提出要强化信息支撑。
积极开展养老服务和社区服务信息惠民试点，利用老年人基本信息档案、电子健康档案、电子病历等，推动社区养老服务信息平台与区域人口健康信息平台对接，整合信息资源，实现信息共享，为开展医养结合服务提供信息和技术支撑。
组织医疗机构开展面向养老机构的远程医疗服务。
鼓励各地探索基于互联网的医养结合服务新模式，提高服务的便捷性和针对性。
杭州市政府相继出台了《关于促进健康服务业发展的实施意见》和《关于加快推进养老服务业发展的意见》，明确提出“推广医养结合的养老服务模式”，鼓励通过养老院设立医院、医院举办养老院、养老院与医院联办等形式，构建养老与医疗相互融合的服务模式；积极培育一批医疗与养老融合发展的服务机构，鼓励有条件养老机构申办医疗点，直接提供医疗服务；鼓励医疗机构、社区卫生服务机构与养老机构、社区养老服务中心（站）加强合作，实现老年人卫生健康服务在养老机构与医疗机构之间的便捷对接。
杭州区以（杭州府发[2016]6号）文《关于推进养老服务业发展的实施意见》，明确提出：“到2020年，建立以居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑，规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。
实现90%的老年人在社会保障体系和服务体系支撑下通过家庭照顾养老，7%是老年人可由社区提供日间照料和托老服务，3%的老年人可入住养老机构的“9073”社会养老服务发展目标”。
2.2.2 养老支持体系薄弱1、市场需求旺盛优质床位供不应求老年人口基数巨大，且每年保持快速上升的趋势，城市4-2-1家庭格局的增多，都是催生养老需求的重要因素，老年人健康状况低下更对机构养老服务提出了高要求，全国老龄办和中国老龄科学研究中心发布的《全国城乡失能老年人状况研究》报告显示，今年全国失能、半失能老人将达4000万人，占老年人口19.5％。
日益严峻的人口老龄化带来的医疗和养老问题备受瞩目，特别是失能和半失能老人面临“医院不能养，养老院不能医”困境。
同时，养老体系内的良莠不齐，更加剧了整体上供需不平衡，现有的各类养老机构包括福利中心、敬老院、荣军康复医院、复员军人疗养院、社会办养老院等，其中农村敬老院三五十张床位，小型城镇养老院仅仅提供基础的住养，服务条件差，入住率也很低，按民政部提供的2015年社会服务业发展统计报告显示：全国各类养老服务机构和设施11.6万个，比上年增长23.4 %，其中:注册登记的养老服务机构2.8万个，社区养老服务机构和设施2.6万个，互助型养老设施6.2万个；各类养老床位672.7万张，比上年增长16.4%（每千名老年人拥有养老床位30.3张，比上年增长11.4%）,其中社区留宿和日间照料床位298.1万张。