保障性住房研究综述
住房保障研究报告
住房保障研究报告一、引言住房是人们生活中的基本需求之一，对于社会的稳定和人民的生活品质有着重要的影响。
然而，在当前社会经济发展的背景下，住房问题逐渐凸显出来，不少人面临着住房困境。
为了解决住房问题，社会各界对住房保障措施进行了广泛研究和探讨。
本报告将对住房保障的相关研究进行综述，并提出相应建议。
二、国内外住房保障的现状2.1 国内住房保障政策我国住房保障政策主要包括公租房、经济适用房和农村危房改造等。
公租房是由政府提供给低收入家庭的租赁住房，经济适用房是由政府以优惠价格出售给中低收入家庭的住房，农村危房改造是针对农村危房进行的安全改造和重建。
这些政策在一定程度上缓解了低收入群体和农民的住房问题。
2.2 国外住房保障经验国外住房保障经验主要包括公共住房、保障性住房和租赁市场调控等。
公共住房是由政府提供的廉租住房，保障性住房是为低收入群体专门设计的集体住房，租赁市场调控是通过政策手段控制房屋租金和租赁市场的供求关系。
三、住房保障存在的问题3.1 政策执行不到位当前我国的住房保障政策虽然有一定成效，但在执行过程中存在一些问题。
政策执行不到位导致一些低收入群体无法享受到相应的住房保障，加剧了住房不平等问题。
3.2 住房保障资源不足住房保障资源的不足是一个普遍存在的问题。
由于住房供应的不足，导致住房价格上涨，进一步加大了群众的住房压力。
四、提高住房保障的对策与建议4.1 完善住房保障政策政府应进一步完善住房保障政策，确保其执行到位。
可以通过加大财政投入，增加公共住房和保障性住房的供应，以满足低收入群体的住房需求。
4.2 拓宽住房保障渠道除了加大公共住房和保障性住房的建设外，还可以拓宽住房保障渠道，推动房地产租赁市场的发展。
可以通过出台相关政策，鼓励个人和企业提供租赁房源，并加强租赁市场的监管，保障租房群体的权益。
4.3 加强住房保障资源配置政府应加大住房保障资源的配置力度，加大对农村危房改造的支持力度，提高住房保障资源的利用效率。
滨海新区保障性住房问题研究
滨海新区保障性住房问题研究保障性住房是指政府根据住房困难群体实际需要，通过制定政策、提供资金和土地等方式，为低收入家庭和特殊群体提供可负担的住房。
随着城市化进程的加快和人口规模的不断扩大，保障性住房问题成为滨海新区面临的重要课题之一。
本文将对滨海新区保障性住房问题进行研究，主要从需求、政策和实施三个方面进行探讨。
一、需求方面保障性住房需求主要来自低收入家庭和特殊群体，如农民工、失业人员、离退休干部等。
在滨海新区这样一个快速发展的地区，低收入家庭和特殊群体的数量相对较大。
他们面临着高房价以及租房困难的问题。
故而保障性住房需求十分迫切。
滨海新区是一个经济发展迅猛的地区，吸引了大量外来务工人员，他们需要有合适的住房条件。
这些外来务工人员对于保障性住房的需求也是突出的。
滨海新区的保障性住房需求量大，且增长迅速。
滨海新区针对不同群体的保障性住房需求，有必要制定有针对性的政策。
二、政策方面针对滨海新区的保障性住房需求，政府需要制定一套完善的政策。
政府应明确保障性住房的范围和对象。
明确保障性住房对象，可以减少保障性住房的误用和滥用，保证资源的合理分配。
政府应建立保障性住房的供给机制。
可以通过政府购买和租赁住房、建设保障性住房小区等方式提高保障性住房的供给量。
为此，政府需要提供足够的资金支持，增加土地供应，通过购地建房等方式，增加保障性住房的数量。
政府应加强对保障性住房的管理和监督。
建立健全的保障性住房管理机构，加强对保障性住房使用情况的监测，确保保障性住房被真正需要的人所使用，避免保障性住房成为投资工具的可能。
三、实施方面在实施过程中，滨海新区应采取多种措施确保保障性住房的分配公平和使用合理。
可以通过建立保障性住房申请和审核的机制，确保保障性住房的真正需要者能够申请到合适的住房。
可以通过租金补贴和购房补贴等方式，提高低收入家庭的住房能力。
可以强化保障性住房的监管力度，加大对违规使用保障性住房的处罚力度，确保保障性住房的使用合理。
保障性住房调查报告
保障性住房调查报告引言：保障性住房是指为了解决低收入家庭、特殊群体或困难群体的住房问题而采取的一系列政策和措施。
本调查报告旨在分析和评估当前保障性住房的现状，探讨其影响因素，以及提出一些建议和解决方案，以改善保障性住房政策的实施。
一、现状分析1. 保障性住房政策覆盖范围：调查表明，目前保障性住房政策主要关注低收入家庭和特殊群体，如残疾人、老年人和单亲家庭等。
然而，仍存在一些潜在群体不被覆盖，亟需政策调整和扩大覆盖范围。
2. 保障性住房供应情况：尽管保障性住房的需求很大，但供应不足的问题依然存在。
许多地区的保障性住房项目数量有限，导致等待列表漫长。
此外，一些地区的保障性住房项目质量和条件也值得关注。
3. 定价和租金政策：保障性住房的定价和租金政策对低收入家庭来说至关重要。
调查显示，一些地区的保障性住房租金过高，难以负担，削弱了其保障性质。
建议政府加强定价和租金政策的监管，确保低收入家庭能够负担得起。
二、影响因素分析1. 政府投入不足：保障性住房项目需要政府的大量资金投入来支持其建设和维护。
然而，政府资源有限，对保障性住房的投入可能不够，导致供需矛盾。
2. 土地资源紧缺：城市化进程快速发展导致土地资源紧缺，而保障性住房项目需要充足的土地来建设。
调查发现，部分地区由于土地资源不足而无法有效推进保障性住房的建设。
3. 制度和管理缺陷：保障性住房政策的实施涉及多个政府部门和机构，其复杂性和管理难度也增加了问题的复杂性。
缺乏高效的管理制度和流程可能导致保障性住房政策的执行困难。
三、解决方案和建议1. 加大政府投入：政府应加大对保障性住房的投入力度，增加财政拨款，确保项目的顺利进行和后续维护。
2. 调整土地使用政策：政府可以采取一些措施，如划拨专用土地、提供优惠政策，来增加保障性住房项目的土地资源。
3. 完善管理制度：政府部门应建立更加高效的保障性住房管理制度和流程，加强沟通协调，提高政策执行的效率。
4. 推动多元化供应：政府可以鼓励社会力量参与保障性住房供应，通过合作开发、公私合作等方式增加保障性住房的供应。
济南市保障性住房发展现状及问题研究中期报告
济南市保障性住房发展现状及问题研究中期报告一、研究背景保障性住房是指政府或社会力量通过各种方式，为城市中低收入人群提供经济适用房、公租房、廉租房等保障性住房的建设和保障工作。
在我国，保障性住房是解决城市住房问题，改善住房条件，实现居民住房保障的重要途径。
济南市是山东省省会，也是全国重要的中心城市，保障性住房建设和发展对于增强城市社会稳定性、改善城市居民住房条件具有重要的意义。
二、研究目的本研究旨在对济南市保障性住房发展现状和问题进行研究，以期为济南市保障性住房的规划和实施提供参考和借鉴。
具体目的如下：1.了解济南市保障性住房建设和发展的现状和历史沿革；2.分析济南市保障性住房建设和发展面临的主要问题和挑战；3.提出济南市保障性住房建设和发展的对策和建议。
三、研究方法本研究采用文献资料法、案例分析法、问卷调查法、统计分析法等研究方法，具体采取以下步骤：1.搜集济南市有关保障性住房建设和发展的相关文献资料；2.对济南市保障性住房建设和发展的现状和历史沿革进行分析和梳理；3.通过问卷调查法，了解济南市居民对保障性住房的需求和评价，并对调查结果进行统计分析；4.通过案例分析法，对济南市保障性住房建设和发展的成功案例进行深入分析，探索其成功因素和经验；5.对济南市保障性住房建设和发展面临的主要问题和挑战进行分析和研究；6.提出济南市保障性住房建设和发展的对策和建议。
四、研究内容本报告将包括以下几个方面的内容：一、济南市保障性住房建设和发展的现状和历史沿革1.保障性住房的概念和分类2.济南市保障性住房发展的历史沿革3.济南市保障性住房建设和发展的现状二、济南市保障性住房建设和发展面临的主要问题和挑战1.政策制定不够科学、细致2.安置标准过低，难以满足居民的实际需求3.资金短缺，难以推进保障性住房的建设和发展4.社会管理问题较多，影响了保障性住房的实际效果5.保障性住房的分布不够合理，配套设施缺乏三、提出济南市保障性住房建设和发展的对策和建议1.完善保障性住房政策，制定更科学、细致的保障性住房管理制度2.提高安置标准，进一步满足居民的实际需求3.加大资金投入，增强资金保障能力4.加强社会管理，提高保障性住房管理的科学性、规范性5.合理规划保障性住房的分布，提高配套设施的建设和配备程度四、研究结论本报告将对济南市保障性住房建设和发展现状和问题进行总结，提出对济南市保障性住房建设和发展的建议和对策，并对未来济南市保障性住房建设和发展的趋势进行预测和分析。
保障性住房管理工作探索研究
保障性住房管理工作探索研究【摘要】本文旨在探讨保障性住房管理工作，并从多个方面进行研究。
首先介绍了保障性住房的概念与特点，然后比较分析了国内外的保障性住房管理模式，并对我国的管理现状进行了深入分析。
接着探讨了我国保障性住房管理工作的路径，并提出了存在的问题及解决措施。
在结论部分对整个研究进行总结，并展望未来研究方向。
通过本文的研究，能够更好地了解保障性住房管理工作的现状和挑战，为未来政策制定和实践提供参考。
【关键词】关键词：保障性住房、管理工作、探索研究、国内外比较分析、现状分析、问题解决、路径探索、未来展望。
1. 引言1.1 背景介绍在这样的背景下，对保障性住房管理工作进行探索研究，对于进一步完善我国的保障性住房政策，提高保障性住房的覆盖率和质量，具有重要意义。
本文旨在通过对保障性住房管理工作的探索研究，分析我国保障性住房管理的现状和问题，探讨未来的发展路径，为我国保障性住房政策的制定和实施提供理论支持和政策建议。
1.2 研究目的：本文旨在通过对保障性住房管理工作的探索研究，深入分析保障性住房的概念与特点，比较国内外各种保障性住房管理模式，了解我国当前保障性住房管理的现状，并探讨未来我国保障性住房管理工作的发展路径。
通过分析当前存在的问题和挑战，提出解决问题的措施和建议，为完善我国保障性住房管理体系和机制提供参考和借鉴，推动保障性住房事业健康发展，促进我国城市化进程和社会稳定。
通过本研究，旨在深入了解保障性住房管理的本质和特点，为政府和相关部门提供可行性建议，促进我国保障性住房管理工作的不断完善和提升，实现更好地满足人民群众对居住的需求，推动全面建设社会主义现代化国家目标的实现。
1.3 研究意义保障性住房管理工作在当前社会中具有重要意义。
保障性住房是国家对于实现居民基本住房权利的一项重要举措，是社会公平和社会稳定的重要保障。
通过保障性住房管理工作，可以有效解决低收入群体和特殊群体的住房问题，提高他们的生活质量，促进经济社会的可持续发展。
我国保障性住房建设情况与特征研究
我国保障性住房建设情况与特征研究一、本文概述随着我国经济的快速发展和城市化进程的加速，住房问题日益凸显，成为社会各界关注的焦点。
保障性住房作为我国住房供应体系的重要组成部分，其建设情况与特征对于满足中低收入家庭的住房需求、促进社会公平与和谐具有重要意义。
本文旨在全面研究我国保障性住房的建设情况与特征，以期为相关政策制定和实施提供参考。
本文首先将对保障性住房的定义、分类及其在我国住房供应体系中的地位进行阐述，明确研究对象和范围。
接着，通过收集和分析相关统计数据和政策文件，从全国和地区两个层面，对保障性住房的建设规模、投资情况、分布特点等方面进行详细描述。
在此基础上，本文将进一步探讨保障性住房建设的主要特征，包括政策导向、土地供应、资金来源、建设模式等方面。
本文将对保障性住房建设的成效进行评估，分析其存在的问题和挑战，并提出相应的政策建议。
通过本文的研究，我们期望能够深入了解我国保障性住房的建设情况与特征，为完善住房供应体系、促进住房市场健康发展提供有益的参考和借鉴。
二、我国保障性住房建设现状分析随着我国经济的快速增长和城市化进程的加速，保障性住房建设在近年来得到了前所未有的重视和推动。
保障性住房作为政府为了解决中低收入家庭住房问题而提供的一种社会保障措施，其建设状况直接影响着社会的公平和稳定。
从建设规模上看，我国保障性住房建设呈现出持续增长的态势。
政府通过制定一系列优惠政策和加大资金投入，推动了保障性住房的大规模建设。
各类保障性住房项目如经济适用房、廉租房、公共租赁住房等纷纷落地，为广大中低收入家庭提供了适宜的住房条件。
在住房品质上，保障性住房建设注重提升居住环境和居住质量。
通过合理规划布局、优化建筑设计、完善配套设施等措施，保障性住房在居住环境、居住功能和居住舒适度等方面得到了显著提升，有效改善了中低收入家庭的居住条件。
在区域分布上，保障性住房建设注重均衡布局，力求实现城乡协调发展。
政府根据不同地区的经济社会发展状况和人口分布情况，合理规划保障性住房的建设区域和规模，确保中低收入家庭能够就近享受到便捷的公共服务设施和便利的交通条件。
保障性住房可行性研究报告
保障性住房可行性研究报告本报告旨在对保障性住房的可行性进行深入研究和分析，探讨其建设的必要性和重要性，为各级政府决策提供参考依据。
本报告将从以下几个方面展开分析：一、保障性住房的建设意义保障性住房的建设对于解决城市中低收入家庭的住房困难至关重要。
在城市化进程中，低收入家庭常常面临住房需求与支付能力之间的矛盾，他们往往无法承担高昂的房租或房价，导致居住困难。
保障性住房的建设可以有效地缓解这一问题，为低收入家庭提供一个稳定、优质的居住环境，保障他们的基本居住权利。
保障性住房还可以促进城市社会的稳定和和谐发展，减少社会矛盾，提高城市的整体居住环境质量。
二、保障性住房建设的必要性目前，我国城市化进程加快，城市人口不断增加，住房需求不断增长。
但与此同时，低收入家庭的住房困难问题也日益突出。
大城市中房价居高不下，房租水平过高，给低收入家庭造成了沉重的经济负担。
因此，保障性住房建设具有重要的现实意义，可为这部分人群提供一个可负担的住房选择，有利于促进城市社会的稳定和和谐发展。
三、保障性住房建设的政策支持为了促进保障性住房建设，我国政府出台了一系列政策支持。
政府通过设立住房保障基金、加大保障性住房建设投入、制定相关法律法规等措施，支持和鼓励各地开展保障性住房建设。
同时，政府还鼓励社会资本参与保障性住房建设，通过PPP模式等形式带动保障性住房建设的快速发展。
四、保障性住房建设的实施路径保障性住房建设需要政府、企业、社会组织等多方合作，采取多种方式，包括公租房、廉租房、共有产权房等。
政府在规划和实施保障性住房建设时，应充分考虑城市规划、土地资源、资金投入等因素，制定科学合理的实施路径，确保保障性住房项目的稳定推进。
五、保障性住房建设的推进策略为了推进保障性住房建设，需要政府、企业、社会组织等多方合作，形成强大合力。
政府可以通过提高土地供应比例、降低建设成本、完善金融支持机制等方式，促进保障性住房建设的快速发展。
同时，政府还应建立健全的监督机制，确保保障性住房项目的顺利实施。
《保障性住房政策研究》范文
《保障性住房政策研究》篇一一、引言随着城市化进程的加速，住房问题已经成为社会关注的热点问题之一。
为了解决低收入群体的住房困难，保障性住房政策应运而生。
本文旨在深入探讨保障性住房政策的发展历程、现状及存在的问题，并提出相应的解决方案，以期为相关政策的制定和实施提供参考。
二、保障性住房政策的发展历程保障性住房政策起源于上世纪90年代，经历了从无到有、从简单到复杂的发展过程。
初期，政策主要关注的是解决城市中低收入群体的住房问题，以廉租房和公租房为主。
随着社会经济的发展和城市化的加速，保障性住房政策逐渐向多层次、多元化发展，涵盖了公共租赁房、共有产权房等多种形式。
三、保障性住房政策的现状当前，我国保障性住房政策已形成了一定的规模和体系。
政策的主要目标是解决低收入群体的住房问题，提高其居住条件和居住质量。
具体而言，政府通过土地划拨、税收优惠等措施，鼓励和支持房地产开发企业建设保障性住房；同时，政府还直接投资建设公共租赁房等项目，以满足低收入群体的住房需求。
此外，政府还通过提供金融支持、减免相关税费等措施，鼓励个人和家庭购买共有产权房等项目。
四、保障性住房政策存在的问题尽管保障性住房政策取得了一定的成效，但仍存在一些问题。
首先，政策覆盖面有限，无法满足所有低收入群体的住房需求。
其次，政策执行过程中存在不规范、不公平等问题，导致部分低收入群体无法享受政策带来的红利。
此外，部分保障性住房项目的质量也存在问题，如工程质量不达标、物业管理不到位等。
五、解决方案与建议针对上述问题，本文提出以下解决方案与建议：1. 扩大政策覆盖面：政府应进一步加大投入力度，扩大保障性住房政策的覆盖面，使更多低收入群体能够享受到政策的红利。
2. 加强政策执行力度：政府应加强对政策执行过程的监管力度，确保政策公平、公正地执行。
同时，应建立完善的监督机制，对违规行为进行严肃处理。
3. 提高项目质量：政府应加强对保障性住房项目的质量管理力度，确保项目质量符合相关标准和规范。
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２ ０ １ ３ 年３ 月
长 春 理 工 大 学 学报 （ 社会科学版 ）
Ｊ ｏ ｕ ｒ ｎ ａ ｌ ｏ ｆ Ｃ ｈ ａ ｎ ｇ ｃ ｈ ｕ ｎ Ｕｎ ｉ ｖ ｅ ｒ ｓ ｉ ｔ ｙ ｏ ｆ Ｓ ｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ ａ ｎ ｄ Ｔ ｅ ｃ ｈ ｎ ｏ ｌ ｏ ｇ ｙ（ Ｓ ｏ ｃ ｉ ａ ｌ Ｓ ｃ ｉ ｅ ｎ ｃ ｅ ｓ Ｅ ｄ ｉ ｔ ｉ ｏ ｎ）
个事 件√ 关 于保 障性住房研究成为近些年的热点 内容 ， 学界
从不 同的角 度对 其进行 探析 ， 现 仅就 有关住 房保 障 的必 要 性、 保 障房 的影 响分 析 、 保障房建设 的融资 、 保障房运作模式 借鉴 等方 面的同内相关研究文献进行梳理 。
一
在保 障房发 挥重要功效的同时 ， 也需要 注意存 在的各方
Ｖｏ １ ． ２ ６ Ｎｏ． ３ Ｍａ ｒ ． ２ ０１ ３
保 障性 住 房研 究综 述
戴 光耀
（ 安徽财经大学金融学院 ，安徽蚌埠 ，２ ３ ３ ０ ４ １ ） ［ 摘 要 ］ 住 房保 障是 社会保 障体系的重要组成部分 ，保障性住房建设是解决 当前 “ 住房难” 问题 、实现 “ 居者有其屋” 的有效途径。关于保 障性住房 的研 究是近 些年 的热 点，学界 从不同视 角对其进 行探 析。在此将有关住房保 障的必要性 、保 障房的影响分析 、保 障房建设 的融资 、保 障房运作模 式借鉴等方面的国 内相关研 究进行梳理。 ［ 关键词 ］ 保 障性住房 ；必要性；融资；运作模 式 ［ 中图分类号 ］ Ｆ ８ ３ ２． ０ ［ 文献标识码 ］ Ａ ［ 作者简介 ］ 戴 光耀 （ １ ９ ８ ９ 一 ） ，男，硕士研 究生 ，研 究方 向为金 融理论 与政策。
虽然住房产业 的发展能够刺激社会经济增长 ， 改 善 民众 住 房
保 障房 建设是促 进房地 产市场平稳健 康发展 的重要举 措， 是解决 当前“ 住房难 ” 问题 ， 实现 “ 居 者有 其屋” 的有效途
径， 对 于 改 善 民生 、 促 进社 会 和谐 稳 定 具 有 重 要 意 义 。
上 世 纪 ７ ０ 年 皇 代 堡 末 的 重 住 蔓 房 市 场 翌 化 改 革 曼 探 索 阶 ！ 段再 到 １ 段 ， 、 保 障 房 的 影 响 分 析 ９ ９ ８ 年 二 一… …～ 一 一 … … …
… 。
，
开始 的住房市场化 发展 阶段 。住 房的市场化 、 商 品化使得 整 个住 房产业蓬勃 发展 ， 催生 了具 有高额利 润的房地产市 场 。
黧
善
民、 陈峙臻分 析保障房 的“ 负 保障” 问题 ， 即Ｆ ｈ 于政策 制定或 操作实施过程的偏差造成 “ 低保保富人” 的保 障错位 ， 提 …应 当防范保障房可能 的“ 马太效 应” ．
析， 认 为拥有住房权 是人的基本权利 。 。 实现住 房权 首先需 要公民通过 自身努 力， 当公民仅靠市场机制无法实现住房权
题， 应 当引导多渠道 资金川于保 障房建 没。对此 ， 学 者从各 方 耐研究保障房建设的多元化 资水 ＿ 芰撑
面问题 。周 文兴 、 林新 朗基于 ＶＡＲ模 型研 究经济适Ｈ ］ 房投 资额与商品房价格之间的动态关 系， 根据 脉冲响应 函数分析 得｝ ｛ ｆ ， 经济适用房 的投 资在 卡 Ｊ Ｊ 期起 刮 ＿ ｒ 平 抑商品房价格的作
、
住 房 保 障 的 必 要 性
在法理学基 础 上 ， 张群 、 李 慧芬等 从住 房权角度进 行分
合 理 的 住 冀 房 制 度 是 保 障 住 房 权 的 关 键住 房 权 对 公 民 是
。
… 一
资金是 确保保 障房建 没Ｊ Ｉ ／ Ｊ ， ｉ ， ｉ ｆ ｊ 完成 的天键环节 。 目前
障 房融 资 渠 道 较 为 单 一， 资 金 米 源 主 要 是 中 央财 政 拨 款 、 银
行分析 ， 认为保障房建设有利于缓解供需矛盾 和改善供 给结
构 的扭 曲状况 ， 可 以在 一 一 定 程 度上 稳定 房价 、 抑 制过 快 上 涨。 “ 尹梦霞 （ ２ ０ １ １ ） 结合 ２ ０ ０ ９ 年至 ２ ０ １ １ 年间的全罔住房用地 供应情 况 ， 分析认为保 障房建 设有助 于减 少房地产市场 的泡 沫， 可以拉动 与房 地产密切 相关产 业的发展 ， 从而避免经 济 硬 着陆 的发生 。
种权利 ， 对 政府则是 一 种 义务， 而住房 保障制度 就是政府基
了 ： 对 公 民 但 的保 障 义 务 ， 通 过 立 法对 国 民收 入进 行 再 分配 ．
对中低收人家庭 、 特别足困难家庭的基本住房权给予保障。
行贷款 、 住房公积金贷款以及地方政府土地…让金 叶 １ 的划拨
从政府责任角度 』 ， 住房保障是社会保 障体 系中不 ｆ １ 『 缺
少 的重 要组成部 分 、李 勇辉认为相对 完全依托 于市场化 的 房地产而 言 ， 由于竞争 、 市 场失灵等客观 Ｉ Ｊ素的存 在 ， 大 需要 完
部分 。我 同保 障性住 房资金缺 ¨依 然 大 ， 融资方面存在 问
状况 ， 但 同时也带 来负 面影 响 ， 特 别是近些年住 房价格在 市
张佳琪 结合 当前我 国房地 产 的市 场供给和需求 结构进
场利益驱 动下 节节攀升 ， 部分普通 收入 的居 民已经无法通 过
市场途径来满 足基本住房需求。 “ 住房难” 已然从 经济问题 逐 步演变为严峻 的社会问题 ， 关系 国计 民生。 保 障性住房 ， 相 对于商 品性 住房而言 ， 是政 府为 中低 收 入住 房 困难 家庭所提供 的 一种住 房公共产 品。 巴曙松认 为 在 未来一段时间内 ， 保 障房的建设 都将 是影 响非常深远的一