售楼处设计(经典)_图文.ppt
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标准化售楼处景观设计导则 教学PPT课件
沙发组合
3
8骨伞杆 铁艺桌椅（1+4）
桌80x72cm 椅背47x60cm 椅座47x42cm
3
4
黑色藤编材质 覆10mm钢化玻璃
三人205x73x70cm 单人83x73x70cm 茶几60x73x60cm
2
单位 个 个
组
组
*
三 景观软装 3.2 清单
配置区域 大草坪空间
物品类别 (家私/饰品)
*
一 总图
1.2 景观总图（功能分布、流线分析等各种分析图）
地面标高 绿化标高 绿化最高标高
*
二 七点详解 2.1 域
售楼处 样板房 客户流线 客围挡范围
*
二 七点详解 2.2 口
加深来访者对展示区的风格的进一步了解
酒店式入口效果图* 8
二 七点详解 2.3 场
轴线感的表现加深来访者对展示区的风格的进一步了解
把控要点一：
将旭辉府样板段景观整体风 格定位为“中心大花园自然 式景观”。
把控要点二：
•风情商业广场 •酒店式入口广场 •售楼处内厅 •售楼处后院 •样板房院落空间 •户外咖啡座体验区
把控要点三：
•绿化动线打造
*
一 总图
1.2 景观总图（功能分布、流线分析等各种分析图）
售楼处内部动线 看房动线 看房返回动线 车行道路线
五 要点提示 5.2 后评估
设计效果图
实景展示图
实景展示图
29、原设计木平台处设有台阶， 空间变换较丰富，现场可能考虑 到和周边绿化衔接。现因场地标 高更改，无法做台阶，显得整个 木平台略有平淡，平台空间和铺 装平台之间缺少变化，体验感不 好，无法吸引游客进入驻足。
*
售楼部设计PPT
江西省文山建筑工程有限公司
软配意向说明
江西省文山建筑程有限公司
THANKS.
江西省文山建筑工程有限公司
岐黄小镇营销中心意向设计方案
江西省文山建筑工程有限公司
目录
封面 目录 项目简介 设计说明 平面布置图 效果图空间表现 空间配色及材料搭配解析
江西省文山建筑工程有限公司
项目选址及简介
江西省文山建筑工程有限公司
设计说明
每一次新中式的表达，都是一次独一无二的古今对话，更如同书写了一首意蕴 深长的诗。 一方水土流转了时代风骨，一言诗句牵引出别样情怀。 在历史与当下、未来的时间坐标上，在复古情调与现代审美之间，设计者找到 一个恰如其分的融合，极致东方情怀，现代山水意境。
江西省文山建筑工程有限公司
一楼平面布置图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼平面布置图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼前台意向图
素、雅、静
江西省文山建筑工程有限公司
一楼沙盘区意向图
山水灵动 江西省文山建筑工程有限公司
一楼水吧区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
放松与洽谈交集。
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
动 静巧妙结合
江西省文山建筑工程有限公司
二楼会议室意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼总监室意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼VIP室意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼经理办公区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼敞开办公区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
设计说明
优秀售楼处欣赏PPT课件
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永Hale Waihona Puke 性售楼处——卓越维港2021
69
永久性的售楼处
卓越维港
2021
70
体验式售楼处——日本某售楼处
2021
71
售楼处的体验式销售：售楼处外观
2021
72
售楼处的体验式销售：售楼处外观
2021
73
售楼处的体验式销售：售楼处大厅标牌
2021
74
售楼处的体验式销售：项目总体宣传片
2021
苹果社区
2021
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苹果社 区
2021
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苹果社区
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苹果社区
2021
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2021
19
苹果社区
整体形象定位：艺术化的生活场景 景观特征：简化的室外展场 外观特征：维持原有建筑风貌，适当增加门头等时尚构建，强调工业文明传承与
时代文化的碰撞。
案例：
【1】临时性的售楼处 【2】永久性售楼处 【3】体验式的售楼处
2021
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临时性售楼处——裘马都
2021
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
售楼处！
—— 如果说销售行为在哪里都能进行，售楼处功能不具有特定 性，它更贴近于一个展示空间；
售楼部设计方案(分析“客户”文档)共7张PPT
财务 销模放售型映员 展 区为示和客区休户应闲提邻区供近域服洽最务谈好，区有应，一随分定时功结关能合注不，内客分配卫户区合，域浪生在，漫间入方的，口便背处售景分设楼音别小人乐型员、对演为柔应讲客和台户的客作随灯户为时光及入解，口说营工接造作待浪第漫人一舒员步适；。的氛对围外卫生间设计要求匹配售楼处整体
模卫型生展 间示是区展应示邻项近目洽形谈象区的，重分要功能不空分间区，域在，有方条便件售的楼情人况员下为可客分户设随对时外解、说对内卫生间，分别对应客户及工作人员；
现放场映需 区要一增般加放一置个大会屏议幕室彩，电便或于其晨他会高、品晚质会放和映培设训备。，主要播放项目基本情况，在展厅内播放高质素录影带；
功能设计要点建议
接待
• 接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置 • 接待台最好不直接面对入口处
• 接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为65~75cm
• 在接待区要通过背景板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点
功能设计要点建议
展示
• 模型展示区应邻近洽谈区，分功能不分区域，方便售楼人员为客户随时解说 • 展示区主要展示项目的主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等
影音
在展厅内播放高质素录影带；配以触摸显示屏，以方便客户快捷的查询资料， 包括区域情况、开发商背景等情况；配备高档音响设备
【现沙场盘 需模要型增展加示一区个会】议距室离，【便洽•于谈晨区考会】、太虑晚远集会，中和客讲培户训在解。【和洽举谈办区】小需型要客通户过随活时动关的注空沙盘间来了解项目的情况。
接待台的尺寸一般为：长度约为3米，宽度为65~75cm
儿童游戏 接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户的位置
售楼处室内设计导则 教学PPT课件
说明： 一层为销售大厅（包 括接待区、品牌展示 区、沙盘区、洽谈区、 签约区、儿童活动区、 户型模型区、酒水吧 台、收银区域、卫生 间）
地面铺贴图
天花造型图
2.2 平面设计分析 二层平面布置图
说明： 二层为销售办公区域 （包括休闲区、小会 议室、资料档案室、 物业办公室、营销办 公室、营销更衣间 ）
效果图 —VIP 洽谈区
1.3 主要空间效果
效果图 —卫生间
二、硬装设计
2.1 地面铺装
新西米黄大理石 黑白根大理石 地毯
强化地板
一层地面铺装图
2.1 地面铺装
防石材地砖 地砖
二层地面铺装图
2.2 天花设计 一层天花布置图
2.2 天花设计 二层天花布置图
香槟金箔
2.2 天花设计 天花主要节点
四、完成情况
4.1 现场照片 4.2 结算数据
五、要点提示
5.1 原创单位 5.2 后评估
一、总体设计效果
2.1 原始建筑条件
原始建筑为两层建筑， 后期改造成社区幼儿园。 一层建筑面积550㎡ 二层建筑面积270㎡ 总面积为820㎡。
一层原始平面图
二层原始平面图
2.2 平面设计分析 一层平面布置图
2.5 机电设备 灯具
2.5 机电设备 灯具
2.5 机电设备 灯具
三、家具软装
3.1 软装方案 家具平面布置图
3.1 软装方案 接待大厅软装方案
2 1
1
2
3.1 软装方案 洽谈区软装方案
3.1 软装方案 盥洗区软装方案
3.1 软装方案 水吧区软装方案
1 1
3.1 软装方案 VIP室软装方案
3.1 软装方案 儿童娱乐区软装方案
地面铺贴图
天花造型图
2.2 平面设计分析 二层平面布置图
说明： 二层为销售办公区域 （包括休闲区、小会 议室、资料档案室、 物业办公室、营销办 公室、营销更衣间 ）
效果图 —VIP 洽谈区
1.3 主要空间效果
效果图 —卫生间
二、硬装设计
2.1 地面铺装
新西米黄大理石 黑白根大理石 地毯
强化地板
一层地面铺装图
2.1 地面铺装
防石材地砖 地砖
二层地面铺装图
2.2 天花设计 一层天花布置图
2.2 天花设计 二层天花布置图
香槟金箔
2.2 天花设计 天花主要节点
四、完成情况
4.1 现场照片 4.2 结算数据
五、要点提示
5.1 原创单位 5.2 后评估
一、总体设计效果
2.1 原始建筑条件
原始建筑为两层建筑， 后期改造成社区幼儿园。 一层建筑面积550㎡ 二层建筑面积270㎡ 总面积为820㎡。
一层原始平面图
二层原始平面图
2.2 平面设计分析 一层平面布置图
2.5 机电设备 灯具
2.5 机电设备 灯具
2.5 机电设备 灯具
三、家具软装
3.1 软装方案 家具平面布置图
3.1 软装方案 接待大厅软装方案
2 1
1
2
3.1 软装方案 洽谈区软装方案
3.1 软装方案 盥洗区软装方案
3.1 软装方案 水吧区软装方案
1 1
3.1 软装方案 VIP室软装方案
3.1 软装方案 儿童娱乐区软装方案
售楼处案例分析ppt课件
这是一个可以快速建造、适用于不同功能和 场地，并且可拆卸和异地拼装的售楼处。建 筑采取同一个模数化的体系下的预制钢结构 骨架和钢板混凝土复合楼板单元，全部在现 场以螺栓连接，快速建造；模数化的理念同 样运用于建筑外围护结构，铝板幕墙和玻璃 幕墙在统一的模数控制下，在很大程度上满 足了在不同需求下外立面模块的自由重组。
售楼处案例分析
最新版整理ppt
1
目 录：
北京万科临时售楼处 千渡馆 山西太原 北京后现代城售楼处 绿地重庆海外滩项目体验中心
最新版整理ppt
2
北京万科临时售楼处
最新版整理ppt
3
最新版整理p 建筑面积： 1115平方米 4
最新版整理ppt
项目特点：
5
项目特点：
内部空间里插入了五个具有不同功能的“盒子”，盒子间由一个 纵向贯通开放空间的位于二层的“桥”联系起来，余下的则是一 个宽敞连续的开放空间，作为公共活动与展示之用。不管是五个 盒子的位置还是室内材料、装饰都可以富于变化。在这个建成版 本中，极简的设计营造出明快的色彩与具有未来感的氛围。
最新版整理ppt
建筑形式：
建筑由两类体块组合而成，两类体块高低交替，平面前 后错开。低体块屋顶为高体块之间的露天平台，高体块 局部内含通高庭院。这种形体功能的布置带来两种完全 不同的空间体验：一是沿着体块方向，长条纵向的深空 间，视线可以毫无阻挡的穿透建筑，看出到室外城市环 境；二是垂直于体块的方向，平行多层的浅空间，视线 能够穿透一层层的浅空间，甚至还能在水平和垂直方向 上斜向看穿各个体块的空间与功能，形成室内、室外、 再室内、再室外的多重视线穿透效果。
最新版整理ppt
17
最新版整理ppt
绿地重庆海外滩项目体验中心 设计时间： 2012年9月
售楼处案例分析
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1
目 录：
北京万科临时售楼处 千渡馆 山西太原 北京后现代城售楼处 绿地重庆海外滩项目体验中心
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2
北京万科临时售楼处
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3
最新版整理p 建筑面积： 1115平方米 4
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项目特点：
5
项目特点：
内部空间里插入了五个具有不同功能的“盒子”，盒子间由一个 纵向贯通开放空间的位于二层的“桥”联系起来，余下的则是一 个宽敞连续的开放空间，作为公共活动与展示之用。不管是五个 盒子的位置还是室内材料、装饰都可以富于变化。在这个建成版 本中，极简的设计营造出明快的色彩与具有未来感的氛围。
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建筑形式：
建筑由两类体块组合而成，两类体块高低交替，平面前 后错开。低体块屋顶为高体块之间的露天平台，高体块 局部内含通高庭院。这种形体功能的布置带来两种完全 不同的空间体验：一是沿着体块方向，长条纵向的深空 间，视线可以毫无阻挡的穿透建筑，看出到室外城市环 境；二是垂直于体块的方向，平行多层的浅空间，视线 能够穿透一层层的浅空间，甚至还能在水平和垂直方向 上斜向看穿各个体块的空间与功能，形成室内、室外、 再室内、再室外的多重视线穿透效果。
最新版整理ppt
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绿地重庆海外滩项目体验中心 设计时间： 2012年9月
售楼处规划案例ppt课件
办公及服务区（二层，约500平米）
接待区与样板间设置于地上一层，以 项 700平米进行划分；办公区域、签约 目
VI
P
入接 口待
区
沙 盘 展 示 区
区
普/
水 吧
影 音 区
通 洽 谈
兼 做 文
区化
儿卫 童生 区间
样 板 间
动 线 面 积
工 料 展 示 区
签 约 区
甲 方 办 公 室
营 销 总 监 办 公
舒适、温馨自然、文化浓郁的气
售楼处建议
每天进步一点点
2 售楼处区位及交通动线
售楼处建议
每天进步一点点
售楼处区位示意
为了更好 的展现项 目的景观 优势，提 升项目整 体品质，
售楼处设置区
广渠路
★
九 龙
大郊亭三街
花
园
东
东
路
西
三
大
环
望
南磨房路
路
售楼处建议
每天进步一点点
售楼处设置区域
售楼处具体区位示意
50 30
1 0
35 0
5 0
30 50 50 20 20 40
30
40
50
60
20
20 30 40
备注：1. 各功能分区的面积仅供参考，设计院应根据设计和实际情况进行相应调整； 2. 甲方的办公室数量和面积由甲方最后决定。
售楼处建议
售楼处建筑的风格示意
每天进步一点点
项目是位于CBD的国际化大盘，
每天进步一点点
停车场 出入口
景观 接待区 赠送资料
示范区： 设备及工料 展示区
户型沙盘
区域沙盘
售楼处案例分析总ppt课件
END
一层平面
办公区
池塘 室外空间
入口大厅
二层平面
屋顶阳台
销售接待 模型展示
墙体节能系统技术措施
咨询台
与屋Байду номын сангаас顶平围面
在屋顶观看室外景观
墙体节屋顶能阳台系统技术措施
在中心有一个池塘和树木,包围 的主楼梯连接室内和室外。
楼梯
甲板
感谢您的聆听
草坪
斜坡
屋顶花园
与立周面围 图
东立面
感谢您的聆听
西立 面
南立 面 北立 面
立面图
立面图
立面图
立面图
立面图
立面图
立面图
立面材料
栅木 板材
与 工 业 玻 璃 钢 格
室内部分
室内部分
室内部分
室内部分
北侧墙体上方高窗
对新设计的启发
1.方盒子为原型 多个盒子的变化累积形成多个空间 两层 局部为三层 2,.通过室内庭院景观将建筑融入周围景观中 3.增加开窗的种类与形式 将自然光引入建筑当中 4.室内空间有高低的变化 各个分区错落有致
Thank You~~
瞬间城市
项目面积：900平方米 地 点：中国合肥
总平面图
南北 面面 ：： 街施 道工
现 场
草图
合建利虚 筑用实 与室结 周内合 围外 环的 境景 相观 融将
平面图
六个盒子 六个不同主题的院落空间：竹的院子，花的院子，水的院子。。。 庭院 过渡空间
分区
观青地绿淡橙黄粉示紫蓝 色 色黄色色色区色色 ： ：：：：： ：： 室 室办样卫座 沙接 内 外公板生位 盘待 景 绿室间间区 展处
与剖周面围 图
入口大厅