售楼处设计(经典)._图文.ppt
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标准化售楼处景观设计导则 教学PPT课件
沙发组合
3
8骨伞杆 铁艺桌椅（1+4）
桌80x72cm 椅背47x60cm 椅座47x42cm
3
4
黑色藤编材质 覆10mm钢化玻璃
三人205x73x70cm 单人83x73x70cm 茶几60x73x60cm
2
单位 个 个
组
组
*
三 景观软装 3.2 清单
配置区域 大草坪空间
物品类别 (家私/饰品)
*
一 总图
1.2 景观总图（功能分布、流线分析等各种分析图）
地面标高 绿化标高 绿化最高标高
*
二 七点详解 2.1 域
售楼处 样板房 客户流线 客围挡范围
*
二 七点详解 2.2 口
加深来访者对展示区的风格的进一步了解
酒店式入口效果图* 8
二 七点详解 2.3 场
轴线感的表现加深来访者对展示区的风格的进一步了解
把控要点一：
将旭辉府样板段景观整体风 格定位为“中心大花园自然 式景观”。
把控要点二：
•风情商业广场 •酒店式入口广场 •售楼处内厅 •售楼处后院 •样板房院落空间 •户外咖啡座体验区
把控要点三：
•绿化动线打造
*
一 总图
1.2 景观总图（功能分布、流线分析等各种分析图）
售楼处内部动线 看房动线 看房返回动线 车行道路线
五 要点提示 5.2 后评估
设计效果图
实景展示图
实景展示图
29、原设计木平台处设有台阶， 空间变换较丰富，现场可能考虑 到和周边绿化衔接。现因场地标 高更改，无法做台阶，显得整个 木平台略有平淡，平台空间和铺 装平台之间缺少变化，体验感不 好，无法吸引游客进入驻足。
*
现代售楼部设计-PPT课件
地理位置分析：
1.建筑面积：共两层，约800㎡左右； 2.交通环境：位于科学大道郑大新校区对面，交通便利； 3.人文环境：人群流量大、密度高；文化氛围浓厚；
二、课题分析及理念
空间类型：
公共空间-------售楼部
风格定位： 现代简约式风格。利用现代设计手法体现简约与自然的相互渗透。
消费人群定位： 各个阶层消费人群。我们抓住其各个阶层对“家园”的向往与需
一层功能分区图
入口处 储物及配茶室 走廊 签约区 沙盘 放映室 洽谈区 楼梯 卫生间
一层路线分析图
客人人流动线 服务人员人流动线
一层总平面
一层天花图
一层地面铺装图
二层空间组织分析图
二层平面草图
二层功能分析气泡草图
二层具体分布
二层最终方案
二层功能分区图
休息区 办公室 财务室 阳台 镂空区 走廊 会议室 经理室 员工休息室 露台 楼梯 卫生间
建筑效果图一
建筑效果图二
建筑效果图三
外立面有水 的包围使整 个售楼部更 体现出简洁 和清爽的感 觉。
外立面以简 洁的白色和 玻璃为主要 材质更加突 出简约主题。
外立面围水儿建，空气清新。
室内设计
一层平面图草图
一层平面草图
一层气泡分析图
一层最终方案
一层具体分布
一层平面草图
室内大厅效果图
大气，简约，时尚
沙盘分析设计
设计元素----裙子 一 层 大 沙 盘 设 计
小沙盘设计
一层大沙盘效果图
圆形的大沙盘 设计使顾客更 容易观看，灯 饰与原型的沙 盘设计相互呼 应。
温暖，圆滑，时尚
洽谈1区分析设计
一
1.建筑面积：共两层，约800㎡左右； 2.交通环境：位于科学大道郑大新校区对面，交通便利； 3.人文环境：人群流量大、密度高；文化氛围浓厚；
二、课题分析及理念
空间类型：
公共空间-------售楼部
风格定位： 现代简约式风格。利用现代设计手法体现简约与自然的相互渗透。
消费人群定位： 各个阶层消费人群。我们抓住其各个阶层对“家园”的向往与需
一层功能分区图
入口处 储物及配茶室 走廊 签约区 沙盘 放映室 洽谈区 楼梯 卫生间
一层路线分析图
客人人流动线 服务人员人流动线
一层总平面
一层天花图
一层地面铺装图
二层空间组织分析图
二层平面草图
二层功能分析气泡草图
二层具体分布
二层最终方案
二层功能分区图
休息区 办公室 财务室 阳台 镂空区 走廊 会议室 经理室 员工休息室 露台 楼梯 卫生间
建筑效果图一
建筑效果图二
建筑效果图三
外立面有水 的包围使整 个售楼部更 体现出简洁 和清爽的感 觉。
外立面以简 洁的白色和 玻璃为主要 材质更加突 出简约主题。
外立面围水儿建，空气清新。
室内设计
一层平面图草图
一层平面草图
一层气泡分析图
一层最终方案
一层具体分布
一层平面草图
室内大厅效果图
大气，简约，时尚
沙盘分析设计
设计元素----裙子 一 层 大 沙 盘 设 计
小沙盘设计
一层大沙盘效果图
圆形的大沙盘 设计使顾客更 容易观看，灯 饰与原型的沙 盘设计相互呼 应。
温暖，圆滑，时尚
洽谈1区分析设计
一
售楼部设计PPT
江西省文山建筑工程有限公司
软配意向说明
江西省文山建筑程有限公司
THANKS.
江西省文山建筑工程有限公司
岐黄小镇营销中心意向设计方案
江西省文山建筑工程有限公司
目录
封面 目录 项目简介 设计说明 平面布置图 效果图空间表现 空间配色及材料搭配解析
江西省文山建筑工程有限公司
项目选址及简介
江西省文山建筑工程有限公司
设计说明
每一次新中式的表达，都是一次独一无二的古今对话，更如同书写了一首意蕴 深长的诗。 一方水土流转了时代风骨，一言诗句牵引出别样情怀。 在历史与当下、未来的时间坐标上，在复古情调与现代审美之间，设计者找到 一个恰如其分的融合，极致东方情怀，现代山水意境。
江西省文山建筑工程有限公司
一楼平面布置图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼平面布置图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼前台意向图
素、雅、静
江西省文山建筑工程有限公司
一楼沙盘区意向图
山水灵动 江西省文山建筑工程有限公司
一楼水吧区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
放松与洽谈交集。
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
一楼客户接待区意向图
动 静巧妙结合
江西省文山建筑工程有限公司
二楼会议室意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼总监室意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼VIP室意向图
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二楼经理办公区意向图
江西省文山建筑工程有限公司
二楼敞开办公区意向图
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设计说明
优秀售楼处欣赏PPT课件
68
永Hale Waihona Puke 性售楼处——卓越维港2021
69
永久性的售楼处
卓越维港
2021
70
体验式售楼处——日本某售楼处
2021
71
售楼处的体验式销售：售楼处外观
2021
72
售楼处的体验式销售：售楼处外观
2021
73
售楼处的体验式销售：售楼处大厅标牌
2021
74
售楼处的体验式销售：项目总体宣传片
2021
苹果社区
2021
11
苹果社 区
2021
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苹果社区
2021
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2021
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2021
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2021
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2021
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苹果社区
2021
18
2021
19
苹果社区
整体形象定位：艺术化的生活场景 景观特征：简化的室外展场 外观特征：维持原有建筑风貌，适当增加门头等时尚构建，强调工业文明传承与
时代文化的碰撞。
案例：
【1】临时性的售楼处 【2】永久性售楼处 【3】体验式的售楼处
2021
37
临时性售楼处——裘马都
2021
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
裘马都
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临时性的售楼处
裘马都
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43
临时性的售楼处
售楼处！
—— 如果说销售行为在哪里都能进行，售楼处功能不具有特定 性，它更贴近于一个展示空间；
售楼处室内设计导则 教学PPT课件
说明： 一层为销售大厅（包 括接待区、品牌展示 区、沙盘区、洽谈区、 签约区、儿童活动区、 户型模型区、酒水吧 台、收银区域、卫生 间）
地面铺贴图
天花造型图
2.2 平面设计分析 二层平面布置图
说明： 二层为销售办公区域 （包括休闲区、小会 议室、资料档案室、 物业办公室、营销办 公室、营销更衣间 ）
效果图 —VIP 洽谈区
1.3 主要空间效果
效果图 —卫生间
二、硬装设计
2.1 地面铺装
新西米黄大理石 黑白根大理石 地毯
强化地板
一层地面铺装图
2.1 地面铺装
防石材地砖 地砖
二层地面铺装图
2.2 天花设计 一层天花布置图
2.2 天花设计 二层天花布置图
香槟金箔
2.2 天花设计 天花主要节点
四、完成情况
4.1 现场照片 4.2 结算数据
五、要点提示
5.1 原创单位 5.2 后评估
一、总体设计效果
2.1 原始建筑条件
原始建筑为两层建筑， 后期改造成社区幼儿园。 一层建筑面积550㎡ 二层建筑面积270㎡ 总面积为820㎡。
一层原始平面图
二层原始平面图
2.2 平面设计分析 一层平面布置图
2.5 机电设备 灯具
2.5 机电设备 灯具
2.5 机电设备 灯具
三、家具软装
3.1 软装方案 家具平面布置图
3.1 软装方案 接待大厅软装方案
2 1
1
2
3.1 软装方案 洽谈区软装方案
3.1 软装方案 盥洗区软装方案
3.1 软装方案 水吧区软装方案
1 1
3.1 软装方案 VIP室软装方案
3.1 软装方案 儿童娱乐区软装方案
地面铺贴图
天花造型图
2.2 平面设计分析 二层平面布置图
说明： 二层为销售办公区域 （包括休闲区、小会 议室、资料档案室、 物业办公室、营销办 公室、营销更衣间 ）
效果图 —VIP 洽谈区
1.3 主要空间效果
效果图 —卫生间
二、硬装设计
2.1 地面铺装
新西米黄大理石 黑白根大理石 地毯
强化地板
一层地面铺装图
2.1 地面铺装
防石材地砖 地砖
二层地面铺装图
2.2 天花设计 一层天花布置图
2.2 天花设计 二层天花布置图
香槟金箔
2.2 天花设计 天花主要节点
四、完成情况
4.1 现场照片 4.2 结算数据
五、要点提示
5.1 原创单位 5.2 后评估
一、总体设计效果
2.1 原始建筑条件
原始建筑为两层建筑， 后期改造成社区幼儿园。 一层建筑面积550㎡ 二层建筑面积270㎡ 总面积为820㎡。
一层原始平面图
二层原始平面图
2.2 平面设计分析 一层平面布置图
2.5 机电设备 灯具
2.5 机电设备 灯具
2.5 机电设备 灯具
三、家具软装
3.1 软装方案 家具平面布置图
3.1 软装方案 接待大厅软装方案
2 1
1
2
3.1 软装方案 洽谈区软装方案
3.1 软装方案 盥洗区软装方案
3.1 软装方案 水吧区软装方案
1 1
3.1 软装方案 VIP室软装方案
3.1 软装方案 儿童娱乐区软装方案
售楼处方案汇报PPT课件
完整版ppt课件
5
配饰设计说明：
家具造型大气不失细节， 线条简洁、造型考究，款式富 有现代气息且不乏散发着深厚 的文化韵味。灯具造型现代简 洁，取自天然的元素演绎出具 有独特韵味的自然氛围。面料 柔软且具有厚重感，窗帘透着 暗暗的树影，与屏风相呼应， 而几何拼图案的皮毛地毯增添 极度奢华感之外又不失原始与 自然，与室内装修材质更加呼 应并浑然一体。
完整版ppt课件
46
三层露台整体氛围
完整版ppt课件
47
地下一层车库氛围参考
中国室内设计联盟介绍
• 1、室内设计联盟官方淘宝店铺： 掌柜：完美流线 所有新产品和最新优惠 活动会第一时间在淘宝店铺展示
• 2、室内设计联盟官方论坛： 9年历程，注册会员超过100万 • 3、室内设计联盟官方认证QQ空间： 目前已有38万粉丝关注，平均日增粉丝
红酒分类别整齐地排列在架子上，充分体现着主人的嗜好。
楼梯细部参考
配饰细节说明
使用直线、对称和几何图形构成的artdeco风格楼梯，成为此空间的时间焦点。
完整版ppt课件
配饰整体氛围偏中性，线条简洁且富有禅意。局部加以经典繁
复的细节增加其华贵气质。
45
一层后庭院整体氛围
突出会客、交流 的空间气氛，强调休 闲、阳光、轻松的氛 围。
程、YY在线室内设计课程等全方位多样化产品，并在不断开发新产品，以满 足大家不同的需求。
完整版ppt课件
2
设计说明
售楼处为现代风格，整体空间 通透完整，带有渡假氛围。
本案采用了现代的设计手法， 并从自然中提取部分元素，演绎出 具有艺术和自然气息的轻松气氛。 在各个空间衔接处采用了借景手法， 使得各空间在保证私密性的同时， 又具有良好的视线穿透性。
经典售楼处精美结构图
电水暖结建构筑建设部 建筑设计甲级 080006-sj注 册 建 筑 师注 册 工 程 设 计 师签 字签 字建 设 单 位工 程 名 称图 名工 程 编 号负术技责审 核校 对审 定单 位 名 称人专业设计负责人项目设计负责人设 计 .制 图负计设总人责图 号日 期5ABCD6213434ABCD2156责人总设计负制 图设 计 .项目设计负责人专业设计负责人人单 位 名 称审 定校 对审 核责技术负工 程 编 号图 名工 程 名 称建 设 单 位签 字签 字注 册 工 程 设 计 师注 册 建 筑 师图 号日 期埋件(t=16mm)钢筋与钢板焊接采用穿孔塞焊电梯井柱脚埋件1:105%%13120钢筋L=400埋件(t=16mm)HM582*300*12*17HM582*300*12*17HM440*300*11*18支座-5支座-5支座-5支座-54 图中未标注的焊缝和螺栓按下表规定采用.和 轴结构图电梯井道电梯井道电梯井道该柱升至三层梁底楼梯柱楼梯柱楼梯柱楼梯柱1:10电梯井柱脚节点图86-10x70厚肋板L=150L=150-70x10200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管200x8方钢管1-11:501:502-2电梯井平面图1:502211%%p0.0006.3309.83013.90013.9009.8306.330%%p0.0002009.04.03G(钢施)-2309009电梯井及楼梯间结构图HN300*150*6.5*9HN300*150*6.5*96.330A1:2011HN400*200*8*131:201-1AHN400*
销售案场售楼处的设计与包装精品PPT课件
四、售楼处包装设计 （三）售楼处的规模 （四）售楼处的布置要点 五、售楼处后续利用
第三节 沙盘模型的制作和展示
一、沙盘模型的分类
（一）社区整体规划模型 （二）分户模型 （三）局部模型 （四）区域模型
瓯龙模型联系方式13524883645 QQ：810816013
瓯龙模型联系方式13524883645 QQ：810816013
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
第一部分 房地产市场营销
第六章 销售案场的设计与包装 第一节 案场设计的作用与原则 第二节 售楼处的设计与包装
第四节 样板房的设计与装修 第五节 案场的细节布置与形象包装
第一节 案场设计的作用与原则
一、案场设计的作用
（一）展示楼盘品质 （二）宣传推广 （三）提高客户购买欲望和信心 （四）树立公司及项目形象 （五）推动项目的销售
第四节 样板房的设计与装修
四、样板房的装修
（一）风格统一
（二）引导说明
（三）定位明确
（四）注重色彩
（五）温馨如家
（六）保留间隔
（七）注意入口
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
40
结束语
当你尽了自己的最大努 力时，失败也是伟大的 ，所以不要放弃，坚持 就是正确的。
第四节 样板房的设计与装修
二、样板房的选择
（一）宜精不宜多 （二）选择适当的户型 （三）选择方便的位置 （四）不要选最佳户型
第四节 样板房的设计与装修
第三节 沙盘模型的制作和展示
一、沙盘模型的分类
（一）社区整体规划模型 （二）分户模型 （三）局部模型 （四）区域模型
瓯龙模型联系方式13524883645 QQ：810816013
瓯龙模型联系方式13524883645 QQ：810816013
When You Do Your Best, Failure Is Great, So Don'T Give Up, Stick To The End
第一部分 房地产市场营销
第六章 销售案场的设计与包装 第一节 案场设计的作用与原则 第二节 售楼处的设计与包装
第四节 样板房的设计与装修 第五节 案场的细节布置与形象包装
第一节 案场设计的作用与原则
一、案场设计的作用
（一）展示楼盘品质 （二）宣传推广 （三）提高客户购买欲望和信心 （四）树立公司及项目形象 （五）推动项目的销售
第四节 样板房的设计与装修
四、样板房的装修
（一）风格统一
（二）引导说明
（三）定位明确
（四）注重色彩
（五）温馨如家
（六）保留间隔
（七）注意入口
写在最后
成功的基础在于好的学习习惯
The foundation of success lies in good habits
40
结束语
当你尽了自己的最大努 力时，失败也是伟大的 ，所以不要放弃，坚持 就是正确的。
第四节 样板房的设计与装修
二、样板房的选择
（一）宜精不宜多 （二）选择适当的户型 （三）选择方便的位置 （四）不要选最佳户型
第四节 样板房的设计与装修