交房标准(最终版)
交房标准
交房标准一、建筑工程部分除应满足国家现行质量验收标准外，交房时应达到如下标准：1、建筑物外立面干净、整洁、无污染，同时材料颜色一致，观感无色差。
2、外墙面砖须组砌合理、灰缝均匀、条理清晰、舒适美观、无空鼓、无污染、无明显凹凸不平处。
3、外墙面砖及墙面花饰，做工精细、美观、舒适。
4、散水宽窄一致。
面层抹灰密实、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填合理，雨水疏排及时。
5、室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。
6、外墙滴水线顺治流畅，没有泛水现象。
7、落水管垂直、结晶、设卡均匀，无脱节现象。
8、阳台栏杆，预制花瓶安装应无松动、倾斜现象，且应无灰尘污染。
9、室外空调板同一位置，上下不得有大小不一影响立面效果的现象。
10、室内墙面：抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴阳角垂直、整齐，无破损、无明显修补剂乱涂乱画现象，面层光洁、无漏低、起泡、脱皮等现象。
外墙内墙面不得有渗水现象。
11、室内顶棚：抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴角平顺整齐，面层光洁、无漏低、起泡、脱皮等现象。
顶棚不得有渗水现象。
12、地面与露面：室内洁净、平整，抹灰层无空鼓、无裂缝、无起沙、色泽一致，地面阴角平顺整齐，无砂浆粘结污染。
13、厨卫地坪无积水、渗水、倒泛水现象。
楼地面干净，无砂浆粘结污染，无便溺及乱涂乱画现象。
普通装修时，应做到面层光洁、踢脚线平顺整齐。
地板砖装修时还要做到，成活后观感不得有地板砖在色泽、规格方面的不一及缺角、裂缝现象。
两地转接缝处，观感不得有高低不平处。
接缝应纵横顺直一致、干净无污染。
14、室内无异味。
15、室内楼梯、栏杆、扶手及阳台栏杆、扶手为钢结构时，外观无焊渣、毛刺、不挂手，焊缝平滑均匀，油漆无污染。
人员上下时不得有较强噪声。
栏杆扶手应牢固，不得有晃动感。
楼梯及所有栏杆、扶手擦拭一新。
16、单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形、开关灵活、擦拭一新。
商品房住宅交房标准
商品房住宅交房标准
一、规划验收
1. 建筑物实测数据与规划许可证、施工图及竣工图相符。
2. 建筑物定位、标高、轴线、坐标、间距等符合规划要求。
3. 建筑物外观质量符合规范要求，外墙装饰质量达到基本完好。
二、结构安全
1. 建筑物沉降观测符合设计要求，无异常沉降。
2. 建筑物结构强度、刚度、稳定性符合设计要求。
3. 建筑物外观质量良好，无明显裂缝、损伤、变形等质量问题。
三、公共设施
1. 公共道路畅通，路面平整，满足设计要求。
2. 公共绿化达到规划设计要求，景观效果良好。
3. 照明设施完好，亮度符合设计要求。
4. 消防设施完备，符合国家消防规范要求。
四、配套设施
1. 水、电、燃气、通讯等基础设施配套完善，满足居民生活需求。
2. 电梯、空调、燃气等设备运行正常，符合设计要求。
3. 公共电视、网络等设施覆盖完整，能够满足居民使用需求。
五、环保验收
1. 环保设施运行正常，达到设计处理能力要求。
2. 排放物达到国家及地方环保标准。
3. 环境卫生管理完善，无垃圾积存等现象。
六、质量检测
1. 建筑材料质量符合设计要求，无偷工减料等问题。
2. 建筑设备及安装质量符合设计要求，运行稳定可靠。
3. 建筑质量经过专业检测机构检测，满足规范及设计要求。
七、文件资料
1. 商品房住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件资料齐全。
2. 相关验收报告、检测报告等资料完整。
交房标准
一．交房标准应满足下列条件，方可交付用户使用：1 由建设单位组织设计施工工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划消防人防等有关部门得认可文件或准许使用文件；在当地建设行政主管部门进行备案；2 小区道路畅通，已具备接通水电燃气暖气得条件。
建设单位应在住宅交付用户使用时提供给用户《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》应当对住宅得结构、性能与各部位(部件)得类型、性能、标准等做出说明，提出使用注意事项《住宅使用说明书》应附有《住宅品质状况表》，其中应注明就是否已进行住宅性能认定，并应包括住宅得外部环境、建筑空间、建筑结构、室内环境、建筑设备、建筑防火与节能措施等基本信息与达标情况。
《住宅质量保证书》应当包括住宅在设计使用年限内与正常使用情况下各部位、部件得保修内容与保修期、用户报修得单位，以及答复与处理得时限等。
二．弱势群体得权利：十种情况下可依法拒绝收房根据住宅建筑规范商品房销售管理办法最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题得解释（以下简称司法解释）等相关法规，消费者遇到下列情况之一可不收楼：1）不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气得条件得：依据：住宅建筑规范第11、0、1-2条2）未取得竣工验收备案表得：依据：住宅建筑规范第11、0、1-1条3）不提供住宅工程质量分户验收记录得：4）开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房得：依据：司法解释第十五条5）开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定得配套环境得：依据：商品房销售管理办法第二十四条第一款6）开发商经批准改变商品房规划设计未经买家认可得：依据：商品房销售管理办法第二十四条第二款7）不能提供有资质得测绘部门房屋面积实测数据得：依据：商品房销售管理办法第三十四条8）合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3％（不含3％）得，可拒绝收房，并解除购房合同：依据：司法解释第十四条9）经符合资质得质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格得：依据：司法解释第十二条10）房屋质量问题严重影响正常居住使用得：依据：司法解释第十三条这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求得时间交款收房，但开发商交给得却就是一个与合同或行业规定不符得房子，因此造成得一切如交房延迟等相关责任应均由开发商承担。
住宅 交房标准
住宅交房标准
本标准规定了住宅交房时应达到的标准，包括房屋本体、基础设施、安全系统、社区环境和服务与维护等方面。
1. 房屋本体
1.1 建筑结构
房屋的建筑结构应采用符合国家标准的材料和施工技术，确保结构安全可靠，符合抗震、抗风等要求。
1.2 建筑外观
房屋的建筑外观应整洁、美观，外墙材料和颜色应符合设计要求，门窗安装牢固，无变形、翘曲、损坏等现象。
1.3 室内装修
室内装修应符合设计要求，墙面、地面、天花板的材料和颜色应协调，灯具、开关、插座等应安装齐全，卫生间设施应完整、干净、卫生。
1.4 公共区域
公共区域应保持整洁、卫生，公共门厅、楼梯、电梯等设施应完好无损，公共照明、消防设施等应符合规定要求。
2. 基础设施
2.1 水电设施
水电设施应齐全、完好，水龙头、排水管道、采暖设备等应正常运行，电源插座、开关等应安全可靠。
2.2 燃气设施
燃气设施应符合国家安全标准，燃气管道、阀门等应完好无损，确保
燃气安全。
2.3 暖通设施
暖通设施应符合设计要求，空调、暖气等设备应正常运行，保证室内温度适宜。
2.4 消防设施
消防设施应符合国家安全标准，灭火器、消防栓、烟雾探测器等设备应完好无损，确保紧急情况下能够及时采取措施。
3. 安全系统
3.1 门禁系统
门禁系统应安全可靠，单元门、楼道门等应采用智能门禁系统，确保社区安全。
3.2 监控系统
社区应设置监控系统，对社区公共区域进行全方位监控，确保社区安全。
3.3 红外线报警
社区应设置红外线报警系统，对社区进行24小时监测，及时发现异常情况。
房地产交房标准大全史上最全的交房标准共35页文档
交房标准•1、主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
•2、外墙：采用外墙外保温。
饰面采用质感涂料，局部外墙面砖、金属饰面板。
•3、单元入口大堂：•o 地面：石材。
•o 墙面：复合石材及局部造型装饰墙面。
•o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面•4、公共电梯厅：•o 地面：高档玻化砖，局部石材。
•o 地砖品牌：东鹏或同档次品牌。
•o 墙面：高档玻化砖•o 墙砖品牌：东鹏或同档次品牌。
•o 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。
•o 电梯门套：石材套口。
• 5 、电梯：日立无机房电梯。
•6、公共楼梯间：•o 地面：水泥压光。
•o 墙面：乳胶漆。
•o 顶棚：乳胶漆。
•o 栏杆：钢制栏杆扶手。
•二、户内部分• 1 、入户门：•o 户门：木质甲级防火门•o 门锁：“威必驰”(VBH)•o 小院入户门：钢制防盗门• 2 、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。
开启窗扇设纱扇。
• 3 、户内门：•o 卧室、书房：实木贴皮复合木门。
•o 厨房、卫生间、家政阳台及茶室：实木贴皮复合木门镶嵌玻璃• 4 、地面：•o 客厅：石材•o 餐厅及复式西厨：石材•o 卫生间：石材•o 厨房：“冠军”或同档次地砖。
•o 家政阳台：“冠军”或同档次地砖。
• 5 、墙面：•o 客厅、餐厅：进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。
•o 厨房：冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。
•o 卫生间：冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。
•o 卧室：进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。
•o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面。
局部冠军或同档次墙砖。
• 6 、顶棚：•o 厨房：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
•o 卫生间：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。
•o 卧室：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
•o 书房：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。
•o 客厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
•o 餐厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。
•o 家政阳台：ICI乳胶漆饰面•7 、厨房设备：•o 橱柜：“汉森”橱柜、配套水槽、龙头。
交房标准模板
交房标准
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一、户内：（毛坯交房）
1、内墙：混合砂浆抹面。
2、顶棚：客厅、餐厅、卧室一至六层混凝土原浆打磨批平+
白色腻子两遍，并往梁下翻10CM；厨房、卫生间、
斜屋面顶棚混凝土原浆打磨批平。
3、地面：一楼预制板地面，细石混凝土随捣随抹平，二楼
及以上混凝土原浆毛地平。
4、门：分户门为品牌钢质入户门；阳台门为铝合金+双层中
空玻璃；单元门为铝合金门。
5、窗：彩色铝合金窗+双层中空玻璃。
6、水：DN20、PP-R给水进入厨房安装一个水龙头；厨房、
卫生间各预埋排水接口，
7、煤气: 厨房预留煤气接口。
8、强电：户内安装电源分配箱一个并通电，顶棚线管预埋
到位并预留接线盒。
9、弱电：进户安装弱电分配箱一个，可视对讲调试到位。
二、外墙：住宅部分采取外墙涂料，底层文化石贴面。
商铺部分采用文化石贴面。
三、阳台：金属栏杆；地面水泥砂浆找平；顶棚混凝土原浆打磨
批平+ 白色腻子两遍+乳胶漆两遍。
四、屋顶：粘土陶瓷瓦屋面。
五、公共部位：
1、入户单元门楼：精装修。
2、公共楼道：墙面采用混合砂浆抹面+白色腻子两遍+乳胶
漆两遍；楼梯踏步及平台采用防滑地砖饰面；
顶棚凝土原浆打磨批平+ 白色腻子两遍+乳
胶漆两遍。
3、楼梯栏杆：钢质栏杆，扶手面采用油漆木质扶手。
六、其它：
进单元门侧安装水表箱、电表箱、信报箱、牛奶箱。
交房标准法律规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了规范房地产开发企业的交房行为，保障购房人的合法权益，维护房地产市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于中华人民共和国境内房地产开发企业（以下简称开发企业）向购房人交付的住宅、商业、办公等房屋。
第三条开发企业应当按照本规定的要求，在房屋交付时确保房屋符合以下基本条件：（一）房屋结构安全可靠，符合国家有关房屋结构安全标准；（二）房屋主体工程完成，达到设计要求；（三）房屋配套设施齐全，满足购房人基本生活需求；（四）房屋产权登记手续齐全；（五）房屋质量符合国家有关质量标准。
第四条开发企业应当建立健全房屋交付管理制度，明确交房流程、责任主体和违约责任，保障购房人合法权益。
第二章交房基本条件第五条房屋结构安全（一）房屋主体结构应当符合国家有关房屋结构安全标准，不得存在安全隐患。
（二）开发企业应当提供房屋结构安全检测报告，证明房屋结构安全。
第六条房屋主体工程完成（一）房屋主体工程应当按照设计要求完成，包括地基基础、主体框架、内外墙等。
（二）开发企业应当提供房屋主体工程竣工验收报告，证明房屋主体工程完成。
第七条房屋配套设施齐全（一）房屋配套设施应当包括供水、供电、供气、供热、通讯、电梯、消防、安防等。
（二）开发企业应当提供房屋配套设施清单，明确配套设施的名称、规格、数量和功能。
第八条房屋产权登记手续齐全（一）开发企业应当确保房屋产权登记手续齐全，包括土地使用权证、房屋所有权证等。
（二）开发企业应当提供房屋产权登记证明，证明房屋产权登记手续齐全。
第九条房屋质量符合国家有关质量标准（一）房屋质量应当符合国家有关质量标准，包括建筑材料、建筑工艺、建筑设备等。
（二）开发企业应当提供房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家有关质量标准。
第三章交房流程第十条交房通知（一）开发企业应当在房屋交付前，按照购房合同约定的时间向购房人发出交房通知。
交房条件和交房标准
交房条件和交房标准一、交房条件1.房屋施工已完成，达到入住条件。
房屋施工已完成，包括主体结构、室内外装修、水电暖等设施施工均已完成，符合相关标准和设计要求。
同时，房屋已通过竣工验收，具备入住条件。
2.供水、供电、供气、供暖等设施完备，符合使用要求。
供水、供电、供气、供暖等设施应安装到位，能够正常供应和使用。
相关配套设备如水泵、变压器、锅炉、燃气设备等应已安装完毕，并能够正常运转。
3.小区内道路、绿化、环卫等设施建设完成。
小区内道路应已铺设完毕，具备通行条件。
绿化、环卫设施如公园、绿化带、垃圾分类处理设备等应已建设完成，符合相关标准和设计要求。
4.物业管理中心已建立，可提供服务。
物业管理中心应已建立，配备有专业的物业管理人员和服务人员，能够提供安保、维修、保洁等服务。
同时，相关的管理制度和收费标准应已明确告知业主。
5.产权登记手续已办理完毕，可办理产权证。
房屋产权登记手续应已办理完毕，业主可以办理房屋产权证。
相关的税费和办证程序应已明确告知业主。
二、交房标准1.房屋质量符合国家及地方标准。
房屋质量应符合国家及地方的相关标准和规定，确保结构安全、设施完善、装修美观。
在交房时，开发商应提供质量检测报告和技术资料等证明文件。
2.水电气暖等设施安装到位，可正常使用。
水电气暖等设施应按照设计要求安装到位，包括水管、电线、燃气管道、暖气片等设备，确保能够正常供应和使用。
在交房时，应进行水电气暖等设施的验收，并记录验收结果。
3.室内装修及家具配置符合设计要求。
室内装修和家具配置应符合设计要求和合同约定，装修材料和家具应选用符合环保和安全标准的品牌和型号。
在交房时，应进行室内装修和家具配置的验收，并记录验收结果。
4.小区内公共区域绿化、环卫设施完善。
小区内公共区域应进行绿化和环卫设施的建设和完善，包括公园、绿化带、垃圾分类处理设备等。
在交房时，应进行小区公共区域绿化和环卫设施的验收，并记录验收结果。
5.物业管理中心提供服务，包括安保、维修等。
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颐高之信电商产业园交房标准商业部分及公寓交房标准：
功能用途交房标准
商场负一层商铺门面石材幕墙+玻璃幕墙+不锈钢钢化玻璃门+玻璃橱窗电气部分外铺要求一户一表，外铺每户预留两个五孔插座地面铺设抛光（防滑）瓷砖
墙面批腻子刷乳胶漆
吊顶统一矿棉板吊顶加不锈钢格栅灯
隔断外铺为200厚加气块隔墙
商场一至三
层商铺门面玻璃幕墙+玻璃幕墙+不锈钢钢化玻璃门+玻璃橱窗
电气部分外铺要求一户一表，内铺及外铺每户预留两个五孔插座地面铺设抛光砖
墙面腻子刮平、刷乳胶漆
吊顶商户及公共区域石膏板吊顶刷乳胶漆
店招
一层大堂入口预留店招位一个，预留电源线、电话线及
网络插口
商场卫生间男、女卫生间应设置封闭式独立厕位。
应设置蹲式大便器、小便器、洗手盆基本卫生设施，并按照《标准》和本市无障碍设施管理的有关规定，设置无障碍卫生设施设
室内高度：应与主体结构基本相符，以不低于3米为宜。
室内顶棚：防潮、防火、耐腐蚀材料吊顶。
室内墙面：墙面砖。
地面、蹲台：防滑地面砖。
应采取机械排风方式保持室内空气流通并外排，温度应与购物环境基本相符。
室内照明应使用节能灯。
商场、公寓及办公公共
区域电梯厅、门厅
电梯门套：首层大理石异形门套，其余楼层仿大理石门套地面: 一至三层与商业部分一致，三层以上抛光防滑地砖
墙面: 一至三层与商业部分一致，三层以上墙面玻化砖
天花:
一层门厅异形石膏板吊顶，一层以上石膏板吊顶、品牌
乳胶漆
楼梯间
地面: 一至三层与商业部分一致，三层以上水泥砂浆抹平
墙面: 一至三层与商业部分一致，三层以上高级乳胶漆
天花: 一至三层与商业部分一致，三层以上高级乳胶漆
走廊
地面：一至三层与商业部分一致，三层以上地砖
墙面：一至三层与商业部分一致，三层以上品牌乳胶漆
天花：
一至三层与商业部分一致，三层以上石膏板吊顶、品牌
乳胶漆；办公区域为矿棉板吊顶及不锈钢格栅灯
公寓室内区
域
门窗
户门: 富新或同等档次品牌防护安全门
套内外窗: 优质断桥隔热铝合金平开窗、中空玻璃、隐形纱窗
厅房
电气部分
厅及房预留五孔插座各两个，厅预留电话、电视、网络
插口各一个，客厅预留可视对讲位置
地面: 复合木地板
墙面: 刮腻子抹平刷乳胶漆
天花: 刮腻子抹平刷乳胶漆
卫生间
设置坐便器、洗手台盆、淋浴器等基本卫生设施。
预留热水器防水插座、剃须防水插座等
室内顶棚：防潮、防火、耐腐蚀材料吊顶。
室内墙面：墙面砖。
地面贴地面砖。
卫生间要求做防水。
室内留镜前灯及防水防雾灯各一个。
厨房地面及天花同室内
预留抽油烟机插座、电饭煲、电磁炉插座等；墙面贴墙砖
厨房吊柜、地柜
厨房洗菜盆、抽油烟机
工程经理：营销总监：项目总助：总经理：。