北京提取公积金新政策
北京市公积金销户提取流程(3篇)
第1篇一、概述住房公积金销户提取是指住房公积金缴存人因购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款本息、房租支出、无房职工租房提取、支付物业管理费、物业服务费、供暖费、租赁房屋押金等合理费用以及提取人退休、死亡、出国（境）定居、被判处刑罚、户口迁出本市等原因，需要提取其住房公积金账户内资金的行为。
以下是北京市公积金销户提取的具体流程。
二、办理条件1. 住房公积金缴存人已连续缴存住房公积金满6个月。
2. 提取人因购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还住房贷款本息、房租支出、无房职工租房提取、支付物业管理费、物业服务费、供暖费、租赁房屋押金等合理费用以及提取人退休、死亡、出国（境）定居、被判处刑罚、户口迁出本市等原因。
3. 住房公积金账户内余额充足。
三、办理材料1. 住房公积金提取申请书。
2. 住房公积金缴存人身份证原件及复印件。
3. 房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋他项权利证书等房屋相关证明材料。
4. 房屋贷款合同、还款计划表等贷款相关证明材料。
5. 房屋租赁合同、租赁房屋押金收据等租房相关证明材料。
6. 户口簿、退休证、死亡证明、出国（境）定居证明、刑罚判决书等特殊情况证明材料。
7. 住房公积金缴存人银行卡或存折。
四、办理流程1. 准备材料：根据办理条件准备相关证明材料。
2. 提交申请：将准备好的材料提交至住房公积金管理中心或委托的银行网点。
3. 审核材料：住房公积金管理中心或委托的银行网点对提交的材料进行审核。
4. 缴费确认：审核通过后，缴存人需在规定时间内到指定银行网点缴纳相关费用。
5. 提取资金：缴存人持身份证、银行卡或存折到指定银行网点提取资金。
五、办理时间1. 提交申请后，住房公积金管理中心或委托的银行网点将在5个工作日内完成审核。
2. 缴费确认后，缴存人可在2个工作日内提取资金。
六、注意事项1. 提取人需在规定时间内完成提取手续，逾期未提取的，住房公积金管理中心将按相关规定处理。
2. 提取人需确保提交的材料真实、完整、有效，如有虚假、遗漏等情况，将承担相应法律责任。
北京市住房公积金提取流程及相关表格材料
北京市住房公积金提取流程及相关问题解答谨以本文贡献给在北京市缴纳住房公积金的所有人士以及广大HR同行,涉及到公积金的提取合并联名卡租房买房公积金账号等相关问题的解答,希望能在你们的实际运用和操作过程中减少周折,并请大家指正共同进步!本文一律采用文档格式编辑,方便大家下载和复制!第一项:公积金的提取介绍:公积金的提取可分为订阅提取和普通提取,也可以分为租房提取和购房提取,而订阅提取和普通提取的区别就在于前者是直接使用公积金联名卡,后者是公积金管理系统内可以甄别的各大银行的借记卡(普通银行卡),下面先介绍提取的流程和方法,将在本文最后专门解答一些实际操作中遇到的专业问题.第一类:租房买房提取公积金一、租房提取公积金,所需材料:1.提取人的身份证原件及复印件2.单位经办人的身份证复印件3.填写<<住房公积金支取记录单>>(附件1),此材料涉及到单位公积金编号和个人公积金编号,最好由HR填写.4.租房发票原件及复印件(由于政策改变,北京市各区县的公积金管理中心,对于租房原因提取公积金的,其合同和发票的开具方如果是房屋中介公司的话,则目前只认可33家房地产中介,包括链家中天置地等,具体哪33家可以到地委的网站查看,以前并不对此做要求,只要发票真实他们就会受理,而且需要注意的是,租房的发票需要提前到验证中心验证真伪,并且要在验证是真发票的当天到公积金柜台办理,当天不办理的,仍需要重新验发票,如果不是这33家公司,则租房发票需由当地街道办事处开据,才能受理提取)5.租房合同原件及复印件以下分为约定提取和普通提取,两种:6.如果是约定提取,则填写<<住房公积金约定提取申请书>>(附件2) ,是红色两联,在首联的右下角”单位预留印签”处盖章.各区县公积金管理中心都可以领取到,无需提取清册.7.7-1如果是普通提取,则填写<<住房公积金提取申请书>>,是绿色的三联,在第二联的左下角处盖章, 各区县公积金管理中心都可以领取到.7-2 填写<<住房公积金提取清册>>各区县都可以领取到.(提取清册需要在左上角盖章,每页可以填写多人,但是每张提取清册只能填写同一家公司的员工,两个人不在同一家公司也就意味着公积金登记号不同,不能共用一个清册,市管的公司单位登记号一般是6位)二、如果是买房情况,使用公积金,所需要材料:1.提取人的身份证原件及复印件2.单位经办人的身份证复印件3.填写<<住房公积金支取记录单>>(附件1)4.购房合同原件及复印件,购房分购房商品房和购买二手房,总之复印所有的购房合同包括银行贷款合同即可,到柜台办理时他们不是每页都要,会挑出一些关键页,退回其他没用的复印件,保险起见就复印所有的文件5.购房发票,购房发票如果不是一次性付清,就会有首付款和其余后付款的发票,这里需要特别提一点:发票票面金额是公积金支取记录单上的提取上线,最多只能提取全部票面金额,即便公积金账户内有剩余,一旦达到上限,也不可以继续提取,除非有同一房子的后续发票,再做变更手续方可继续提取.6.其他材料同租房的6 7 两项7.购房情况比较复杂,具体细节参看本文下面第五点三、关于二次提取所需要材料: (包括租房和买房)租房情况:1.提取人的身份证原件及复印件2.单位经办人的身份证复印件3.<<住房公积金提取申请书>>(附件2) 绿色3联;4.<<住房公积金支取记录单>>(附件1)原件5.如果二次提取卡号有变更,详见下面问题介绍买房情况:购房的二次提取情况比较复杂,设计的问题也会多,如果大家涉及到这类,请详细阅读.1.提取人的身份证原件及复印件2.单位经办人的身份证复印件3.<<住房公积金约定提取申请书>>(附件2) 绿色3联;如果第一次是约定提取,那么二次提取要是和第一次的银行卡相同的话,则无需变更系统自动默认,如果有变动比如更换银行卡号或者联名卡丢失,则一定要重新做卡号的变更,不然系统仍然默认之前使用过的卡号.4.<<住房公积金支取记录单>>(附件1)原件5.购房合同原件和复印件6.贷款合同的原件和复印件7.其他(参见下文五)第二类:实际操作过程中遇到的常见问题解答这些问题都很关键,希望大家要认真仔细阅读,无论员工本人还是公司内部的HR,都有助于你们的工作,避免不必要的跑腿.一、关于同一员工有两个公积金账号的合并1.市管转市管情况下:由于某些原因导致同一员工在北京市公积金管理委员会下辖的各区县存在两个及两个以上的公积金账号的合并,直接填写<<住房公积金转移申请书>>(蓝色两联,各区县都可以领取)即可办理,需要该员工上家单位和现单位的名称、单位登记号、个人编号,左下角盖章.2.国管转市管情况下:由现公司在其所在区县公积金管理中心领取<<住房公积金外部转入开户证明>>并盖章,再交由该员工的前国管单位即可.二、关于公积金联名卡的说明1.申请公积金联名卡,很简单,填写申请(很长的一个材料,左上角盖章)并准备身份证复印件即可.国管单位一般是建设银行的,市管单位一般是招商银行、交通银行,领取时携带 (附件 3 )即可(以招商银行为例)2.联名卡丢失和补办,联名卡其实就是一张普通的银行借记卡,只不过该卡的账号是国管或市管的公积金系统内默认的卡号,所以办理约定提取公积金时,不需要提取清册,因为系统内部直接可以默认联名卡账号,一旦丢失,补办回来的联名卡会和原系统内默认的卡不同,此时如果办理提取的话,一定要做卡号的变更,否则无法成功提取.三、关于个人信息变更1.变更的内容包括姓名、证件号、证件类型、储蓄类型、储蓄账号、储蓄开户行,以上变更内容均可采用(附件 4)即可.2.公积金提取限额的变更,买房一般至少有两张发票(当然全款除外),一张首付款一张后续款,第一次提取如果是按照首付款发票的话,限额一旦提满,想要再提取就需要做限额的变更,此时不同于上面的变更,有单独的限额变个单,其他的没什么.3.个人公积金账户都是身份证号码+00,这个号码一旦生成无法改变,即使此号错误也不影响提取等使用.四、关于公积金提取账号和银行的问题说明1.提取账号种类和银行无非是普通银行卡账号和公积金联名卡账号,普通银行卡账号详情可参见<<北京住房公积金问答>>第三版第37页,至于联名卡则由各公司所属的缴费区县指定的银行办理,至于办理方法和联名卡的种类上面已经介绍.2.前后两次提取公积金账号如果没有变更,那么二次提取时系统自动默认第一次的提取卡号,钱款仍会自动打入第一次使用的银行卡;如果二次提取时不再试用第一次已经使用过的卡号,那必须要做卡号的变更(附件 4),联名卡丢失后再补办的情况,也需要做此项变更,因为补办回来的联名卡和之前的联名卡卡号会有不同,而此时系统仍然默认最原始的联名卡号.五、购房情况下的材料准备和公积金限额的分配1.夫妻共同购房所需材料:购买住房的房屋归属权如果是夫妻两人的话,在办理公积金提取时还需要准备配偶的<<住房公积金支取记录单>>(附件1)原件及复印件、配偶身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件,2.夫妻共同购房发票票面金额限额的支配:房屋归属于如果属于夫妻二人共同拥有的话,那么两人都可以使用个子的公积金支付房屋贷款,也可以只其中一方支付,如果双方共同支付,则发票的票面金额不得完全给予其中一方,否则另一方将没有可用限额,进而也无法使用其账户内的公积金.附件1住房公积金支取记录单一、基本情况联系电话：二、支取情况（分中心签章）附件2住房公积金约定提取申请书年月日附件3招商银行北京分行代办业务委托书致：招商银行股份有限公司北京******支行现委托贵行为我单位（户名：、账号：）办理如下业务：1.批量开卡上门送卡业务。
北京网签购房合同提取公积金
一、什么是网签购房合同？
网签购房合同是指购房者在北京市住房和城乡建设委员会网上签约系统中备案的购房合同。
该合同是购房者和开发商之间约定权利和义务的法律文件，具有法律效力。
二、提取公积金的条件
1. 购房者需具备北京市住房公积金账户，并按时足额缴存。
2. 购房者所购房屋为北京市行政区域内的商品住房现(期)房、存量住房或经济适
用住房、限价商品住房。
3. 购房者需提供网签购房合同编号和密码。
三、提取公积金所需材料
1. 申请人身份证原件及复印件1份。
2. 《住房公积金提取申请表》1份。
3. 网签购房合同编号和密码。
4. 如为自住型商品住房、存量住房，还需提供房屋所有权证或不动产权证。
四、提取公积金流程
1. 申请人携带上述材料到住房公积金管理中心或通过网上服务平台提交提取申请。
2. 住房公积金管理中心审核提取申请，确认无误后，将提取款项划拨至申请人银
行账户。
3. 如为贷款购房，提取金额可用于偿还住房公积金贷款。
五、注意事项
1. 提取公积金时，提取金额不得超过房屋总价。
2. 提取公积金后，如需再次提取，需重新办理提取手续。
3. 提取公积金期间，如房屋交易发生变更，需及时办理变更手续。
4. 如遇到提取公积金问题，可咨询住房公积金管理中心或相关工作人员。
总之，在北京，通过网签购房合同提取公积金是一项便捷、高效的业务。
购房者只需按照规定的流程和条件办理，即可轻松提取公积金，减轻购房压力。
在此过程中，购房者还需注意相关事项，确保提取过程顺利进行。
中央国家机关住房资金管理中心关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知
中央国家机关住房资金管理中心关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知文章属性•【制定机关】中央国家机关住房资金管理中心•【公布日期】2023.08.16•【文号】国机房资〔2023〕6号•【施行日期】2023.08.16•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知国机房资〔2023〕6号国务院各部委、各直属机构，全国人大常委会办公厅，政协全国委员会办公厅，最高人民法院，最高人民检察院，各民主党派中央，各人民团体，各中央企业人事劳资部门、房管部门：为深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，发挥住房公积金互助保障功能，支持“租购并举”的住房制度建设，助力新市民、青年人解决基本住房问题，中央国家机关住房资金管理中心（以下简称资金中心）进一步优化住房公积金提取政策、规范提取行为，现就有关事项通知如下：一、充分保障疏解单位职工提取需求（一）因北京非首都功能疏解而迁往雄安新区的中央国家机关（含中央企业，下同）职工，可“零材料”办理提取住房公积金。
在雄安新区购买自住住房的，可按季提取住房公积金，提取金额以购房支出为限；在雄安新区无自有住房且租赁住房的，可按月提取住房公积金，提取金额以房租实际支出为限。
疏解到其他地区的中央国家机关职工，可参照上述政策提取住房公积金。
二、加大北京市行政区域内租房消费支持力度（二）优化租房提取频次。
职工提取住房公积金用于支付房租的，可按月提取住房公积金。
（三）提高租房提取额度。
职工家庭在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可按每人每月2000元限额提取住房公积金。
（四）提高多子女家庭租房支付能力。
符合国家人口生育政策、在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的多子女职工家庭，可自幼子（女）出生之日起3年内，提取住房公积金账户余额用于支付房租。
（五）拓宽租房提取方式。
职工家庭因配租集体租赁住房或政策性租赁住房需趸交房租的，可由单位集中向资金中心提出申请，经审核同意后，可以提取住房公积金支付房租。
2024我国拟放宽住房公积金提取条件
2024我国拟放宽住房公积金提取条件一、2024公积金提取都有什么新规定1、如何提取公积金呢？首先你须要向申请者单位提出申请，然后由单位审核相关证明后，单位填写符合提取条件的个人提取住房公积金审批表，并加盖预留印鉴。
之后职工(或经办人)持住房公积金的个人提取审批表，连同相关证明资料的原件和复印件，到给单位所对应的公积金中心进行审批。
公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的住房公积金个人提取审批表上加盖公积金审批所需的专用章。
较后的时候，职工(或经办人)持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理公积金的转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至职工单位相关账户，并且由单位来取出该住房公积金然后才能够支付给职工。
2、申请提取本人的住房公积金账户余额的具体人员要求购买、建造或修缮住宅类房产；将住房公积金用于偿还房屋贷款；退休及失业人员或丧失劳动能力等的离休人员；户口迁出或出国定居人员；没有房产产生的的租房费用；职工死亡后，其遗产继承人可以提取住房公积金相应余额。
这些就是我们在这方面的知识。
希望小编的这篇文章能给你带来帮助。
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二、公积金提取条件2024是怎样的？一、公积金提取条件是怎样的？1、城镇职工个人与所在单位须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商品房的，须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
二、公积金办理所需材料1、借款人及配偶(如有)的有效身世分量证明、户口簿(第二代身世分量证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
《北京住房公积金提取管理办法》
《北京住房公积金提取管理办法》第一章总则第一条为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施 < 住房公积金管理条例 > 若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。
第三条北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理。
第二章提取范围第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还自住住房贷款本息的；（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
第五条职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
第六条职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。
第三章提取额度第七条职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
第八条职工购买、建造、翻建、大修自住住房使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包括贷款本息及首付款）。
本办法实施之前已签订借款合同的，按照原提取政策执行。
北京国管住房公积金如何提取
北京国管住房公积⾦如何提取职⼯在缴纳住房公积⾦时，住房公积⾦管理中⼼对每个职⼯建⽴了⼀个住房公积⾦账户，对职⼯账户内的公积⾦余额进⾏提取，需要进⾏审批。
那么北京国管住房公积⾦如何提取，店铺⼩编整理了相关法律知识，供⼤家学习参考。
⼀、北京国管住房公积⾦怎么提取1、职⼯申请：职⼯凭⽀取证明资料和本⼈⾝份证向所在单位提出申请;2、单位审核：单位对有关资料进⾏审核，由专管员通过⽹上业务系统提出申请，打印《住房公积⾦⽀取申请书》，连同证明资料的原件及复印件和⾝份证复印件⼀起提交住房资⾦管理中⼼;3、“中⼼”审批：“中⼼”审核单位提交的有关证明资料和单位印鉴是否齐全、提取申请书的⾦额是否准确，并进⾏审批。
4、办理提取：符合条件准予提取的，住房资⾦管理中⼼办理提取⼿续。
已办理联名卡的，资⾦转⼊职⼯名下联名卡内;未办理联名卡的，由会计科办理转账⼿续。
⼆、提取条件1、购买、建造、翻建、⼤修⾃住住房的;2、偿还住房贷款本息的;3、被纳⼊城镇居民最低⽣活保障范围的;4、在缴存城市⽆⾃有住房且租赁住房的;5、遇有突发事件，造成家庭⽣活严重困难的;6、离休、退休、退职的;7、出境定居的;8、完全丧失劳动能⼒，并与单位终⽌劳动关系的;9、户⼝迁出⽯家庄市并与单位终⽌劳动关系的;10、⾮⽯家庄市户⼝职⼯与单位终⽌劳动关系的;11、被判处刑罚，并与单位终⽌劳动关系的;12、因参军、上学，并与单位终⽌劳动关系的;13、因单位解散、破产或辞职、被辞退等原因与单位终⽌劳动关系，住房公积⾦转⼊集中封存账户两年以上未继续缴存或者未办理转移的;14、缴存⼈死亡或者被宣告死亡的，缴存⼈的继承⼈、受遗赠⼈可以申请提取缴存⼈住房公积⾦账户内的存储余额;15、其他依法允许提取的情形;16、符合1-5项规定提取住房公积⾦的，其配偶可同时提取住房公积⾦账户内的存储余额。
综合以上介绍，职⼯在购房时，如果缺少资⾦，可以申请住房公积⾦贷款，⽤以解决资⾦短缺的问题。
2023年最新的北京住房公积金怎么提取
2023年最新的北京住房公积金怎么提取2023年北京住房公积金提取额度北京住房公积金额度【导读】2023年北京住房公积金提取额度根据北京住房公积金提取情形确定，不同情形提取额度是不同，例如租房提取公积金提取额度为不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000。
其它情形提取额度具体如下。
2023年北京公积金提取情形：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
2023年北京公积金提取额度：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的：累计提取总额不应超过实际发生的住房支出;2、离休、退休的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：提取全部本息余额，并注销个人公积金账户;4、出境定居的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额;5、偿还自住住房贷款本息的：购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买/建造/翻建/大修自住住房所实际发生的住房支出;6、租房自住的：提取额度不超过1500元，每季度提取额度不超过4500，每年提取额度不超过18000;7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的：不受额度限制，每月可以提取一次;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的：不受额度限制，每月可以提取一次;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的：提取本人住房公积金账户内的全部存储余额;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的：取本人住房公积金账户内的全部存储余额;11、死亡或者被宣告死亡的：职工住房公积金账户内的全部存储余额。
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2017年北京提取公积金新政策
北京公积金有哪些新政策，关于公积金有哪些相关政策值得关注。
下面是小编收集整理的2017年北京提取公积金新政策，欢迎阅读参考！！
从本1月开始，公积金中心就开始执行新政，若是购买首套政策房或者首套建筑面积不大于90平方米的商品房，贷款额度可以调整到120万元。
这一政策如何跟以往政策衔接?要是购买二套房，还执行原来利率提高、贷款额提高的政策吗?昨日，北京住房公积金管理中心相关负责人接受本报记者采访时，集中解答了市民的疑问。
二套房标准不变
贷款首付至少六成
新政发布之后，正在到处看房的张大姐就给本报打来了电
话：“我原来买一套房时评级是2A，公积金贷款92万，现在已经还清;这新政策下来，我要用公积金买二套房，有没有影响?”
在以往市管公积金贷款办理过程中，会为借款申请人办理个人信用等级评估，如果评级是A及以下，对应的最高贷款额就是80万元;如果是AA，对应贷款额就是92万元;最高的评级就是AAA，最高贷款额度为104万元。
相关负责人说，新政执行之后，贷款的最高额度只分120万元和80万元两档，即购买政策性住房或套型建筑面
积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万
元;购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。
“新旧政策对二套房购房人来说，其实是一样的。
”这位负责人说。
此前，借款申请人如果要获得80万元以上的公积金贷款，除了要满足信用等级要求外，还要满足首套、贷款所购房屋建筑面积不高于90平方米或者是政策性住房等多种条件。
这些条件在新政策
中并没有调整。
也就是说，如果张大姐购买的是二套房，由于她此前已经有过贷款记录，那么公积金贷款最高额度就是80万元，利率要提高至1.1倍。
据了解，如果张大姐第一套贷款的房子已经卖了，目前属于无房户，那么使用公积金首付款比例就要达到房价的60%;如果张大姐现在以家庭名义购房，第一套房还在名下，那么她的首付款和新政出台前一样，要达到70%。
如果张大姐购买的房子价值200万元，那么在缴纳140万元首付之后，她用公积金贷款的实际金额只有60万元，利率为 4.675%。
夫妻分属市管国管公积金
缴存额能合并计算
“我的市管公积金缴纳才400元，老公国管公积金缴纳1000元，能不能办市管贷款?能贷多少钱?”读者李女士最关心的，是夫妻两口子用谁的名义贷款才合适。
相关负责人说，北京住房公积金管理中心包括中直、国管、
铁路3家分中心，这3家分中心与北京地方的住房公积金缴存情况是
可以互认的，缴存额度可以合并计算。
目前，在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和只要在971元之上，即可申请到120万元的公积金贷款。
这也就是说，李女士夫妻两口子的公积金个人缴纳额度相加
为1400元，已经超过了971元，只要购买的房子符合政策要求，就
可以贷款120万元。
记者在几个自住房论坛中搜索后发现，类似李女士这种情况的还挺多。
夫妻两口子只有一方缴存市管公积金且额度不够971元，如果只看一方的市管缴存额，将无法贷满120万元。
“这种合并认定，也是为了方便首次买房的刚需家庭。
”相关负责人介绍，也就是说，李女士可以请丈夫在国管分中心开出缴存
证明，然后在北京地方申请贷款。
但相关负责人提醒，缴存额合并计
算只限于市管公积金和3家分中心。
外地缴存公积金
若有本市户籍可认定连续缴存
虽然此次发布的政策中，没有调整住房公积金缴存时间方面
的要求，但由于推出了异地缴存认定等通道，很多在京外工作的北京户籍市民，即使曾经在京工作、随后调出，在外地建立了公积金缴存
账户，仍旧可以在京使用住房公积金贷款。
近日本报接到一读者咨询，他曾经在京缴纳过两年公积金，
然后于去年秋天被单位派至上海工作，且在上海缴纳了3个月公积金。
他想询问的是，在这种情况下，他能否按照新政在京购买首套自
住住房，并且在京贷款。
相关负责人表示，他符合新政中“在外地缴存住房公积金的
北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款”这
条规定。
“根据这位读者描述的情况，他属于北京户籍，目前在上海就业缴存住房公积金，那么只要上海市住房公积金中心出具缴存证
明，与其曾在北京缴存的住房公积金记录合并计算，若符合连续缴存12个月且在北京购买首套自住住房的政策要求，可以申请住房公积
金贷款。
”相关负责人说。
只需要带好身份证+提取申请表
据北京住房公积金管理中心网站显示，最新《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知(征求意见稿)》已对外征求意见。
其中最为关键的信息点，就是此前提取所需的大量证明文件、需要申请人跑多个相关机构获取的资料，将改为由政府部门之间的相互验证。
相比于此前要准备的购房合同、发票原件及复印件、房产证、契税完税凭证等等，待到最新通知正式实施之时，您或许只需要带好身份证、提取申请表(记得填好网签合同编号等信息)就可以去办提取
相关手续。
购买北京行政区域外住房并没有简化
通过阅读《通知》的具体要求可知，目前在购买北京市内住
房申请提取住房公积金、所购房屋为经济适用住房、限价商品住房(俗称两限房)的，申请提取公积金的材料将得到简化。
但需要注意的是，购买北京行政区域外住房申请提取住房公
积金的情况下，提取公积金所需的材料，除去身份证及申请表之外，
仍然包括：购房合同、销售不动产统一发票(契税完税凭证)原件，已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件。
除以上信息之外，关于贷款购买住房申请提取住房公积金、
租房提取公积金的具体信息，还请仔细查看北京住房公积金管理中心网站上的通知细则，以做到心中有数。
[2017年北京提取公积金新政策]。