城投债ppt
专业知识讲座-债券投资

|发行价格(元) |100
|
├———─────┼──────────—─────────────┤
|期限(年)
|7
|
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|计息方式
|固定利率
|
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|年利率(%)
专业知识讲座-债券投资
目录
CONTENTS
01、债市分 02、认识债 03、债券交 04、债券风 05、债券
01
债市分析
债市现状 – GDP 增速减缓,货币持续宽松
债市现状 - 债券规模持续增加
2010-2015年债券市场发行量图
债市现状 - 收益率下行
自2014年以来债券市场价格指数持续上涨,收益率曲线震荡
|4.86
|
├———─────┼──────────—─────────────┤
|付息方式
|每年付息一次
|
├———─────┼──────────—─────────────┤
|到期日
|2011-11-25
|
债券交易
2008年11月19日 现价:105.5 应计利息:
4.86%÷365×(359+1) ×100=4.79 全价:
02
认识债券
债券含义
债券,是指发行人按照法定程序发行,并约定在一定期限还本付 有价证券。通俗地讲,债券就是发行人给投资人开出的“借据” 于债券的利息通常是事先确定的,因此,债券通常被称为固定收 券。 债券的基本要素有四个:票面价值、债券价格、偿还期限、票面 债券的特征:偿还性,流动性,安全性,收益性
债券投资理论PPT课件

(b)L/T bonds more sensitive to interest rate risks
长期债券对利率风险更加敏感
19
可编辑
Important Characteristics of Bonds 债券的重要特征
(c) Low coupon bonds are more sensitive to interest rate risks
价格和收益(必要报酬率)呈反比关系
When yields get very high the value of the bond will be very low.
当收益率相当高的时候,债券的价值非常低 When yields approach zero, the value of
the bond approaches the sum of the cash flows. 当收益率接近于零的时候,债券的价值接近于现金流 的总和
11
可编辑
Equation in Action... 方程式的Байду номын сангаас际操作…
if risk-free Government bond yields 2%
如果无风险政府债券的收益率为2% inflation premium is 4% 通货膨胀溢价为4% other risk-premium is 2% 其它风险溢价为2%
求r
PB
T t 1
Ct (1 r)t
ParValueT (1 r)T
22
可编辑
Bond Prices and Yields 债券价格与收益
Prices and Yields (required rates of return) have an inverse relationship
城投公司棚改项目融资模式分析ppt课件

较短
最长 较长
一般
最大 最小
19
后面内容直接删除就行 资料可以编辑修改使用 资料可以编辑修改使用 资料仅供参考,实际情况实际分析
各种融资模式比较
资产支持票据ABN 主管机构 审批方式 融资规模 期限 募集资金用 途 融资成本 审批速度 流通场所 是否破产隔 离 交易商协会 注册制 不受净资产规模限 制 无严格限制,一般 1-5年 只需符合国家产业 政策,无明确规定 低于同期限银行贷 款 较快,2个月左右 银行间市场 否 资产支持证券ABS 证监会 审批制 不受净资产规模限 制 无严格限制,一般 1-5年 只需符合国家产业 政策,无明确规定 低于同期限银行贷 款 一般 交易所市场 是 中期票据MIN 交易商协会 注册制 待偿余额不超过净资 产的40% 无严格限制,一般35年 企业债 国家发改委 审批制 累计债券余额不超过净 资产的40% 1年以上,一般5-20年
6
债权融资(3)——担保公司
担保费
财务顾问 &担保公司
提供第三方担保
融资方
债务资金
银行
• 为普通银行贷款提供前提
优
• 融资时间相对可控
难 点
• 融资规模小 • 反担保措施要求高 • 综合成本高
点
• 可选择在集团内不同层面操作
适 用 性
• 适合收益率较高、现金流稳定的项目 • 适合资金需求量不大的中小企业
用途灵活,在存续期 固定资产投资、股权收 内变更用途需提前披 购、调整债务结构和补 露 充营运资金(比例限制) 低于同期限银行贷款 较快,3个月左右 银行间市场 否 低于同期限银行贷款 一般,6个月左右 银行间和交易所市场 否
22
优 • 不受融资主体信用级别的限制,只要有优质资产 难
城投公司融资研究ppt课件

和公共服务功能,
6、发行政府债券直
者装以置2回、经会、收自营服制资来。务定金水对网专(产于络营如生一性权垃设次高:圾施性的即处等投产基理)资业础较。3设割、大由施,权,于特服益社其许务转系让统:这要数进性对一积据行很于点极,管强资城收帮理,产投集助调对不公市政控城易司场府;市5分储用的、备 , 体土土储现地地备,经未增而营接最以可立得值城开融通以以专到也投发资用政向门合未公:,的府之的理能司大这方名前股的很可量一式义一份应好以的点,,样有是可也建限
城市投资公司的融资渠道
——关于城市投资公司新融资渠道及其可行性分析
组员:
目录示意
下面就是我们对此研究的总体流程
步一 步 接 一
1 问题提出 2 问题分析 3 名词解释 4 已有的融资方式 5 已有融资方式的问题 6 改良型融资方式(广义) 7 改良型融资方式(具体) 8 可行性分析
9 结论
问题提出
所谓城市投资公司,是地方政府为合理融资所专门设立 的融资平台,指由地方政府及其部门和机构等通过财政拨款 或注入土地、股权等资产设立,承担政府投资项目融资功能, 并拥有独立法人资格的经济实体。
城市投资公司有比较多的特权,其背后的支持者是 政府本身,城市投资公司可以以公司名义解决政府无法 直接解决的问题
原有 思维
主体 地位
• 城市投资公司的市场主体地位 并未体现,有很大一部分城市
投资公司运营主要依靠贷款
• 大多数城市难以转变原有思维, 其体制与总体市场环境不相符合
改良型融资方式(广义)
1、BOT
即“建设-经营-转让”模 式
5、ABS
是以项目所属的资产为支 撑的证券化融资方式,也 是BOT融资方式基础上的
进一步延伸与发展
《城市建设投融资》课件

总结词
环境保护、可持续发展
总结词
BOT模式、特许经营权
详细描述
该水处理设施建设项目注重环境保护和可持续发展,通过 先进的技术和设备,确保水处理效果达到国家标准,同时 降低能耗和减少对周边环境的影响。
案例三:某垃圾焚烧发电厂建设投融资
总结词
多元化融资、公私合营
详细描述
该垃圾焚烧发电厂建设项目引进先进的技术和设备,确保 垃圾处理和发电效果达到国内领先水平。同时,项目注重 环保达标,减少对周边环境的影响。
城市建设投融资的未来发展与
06
展望
政策环境分析
政策支持
随着国家对城市建设投融资的重视, 相关政策将不断完善,为行业发展提 供有力支持。
政策风险
政策环境的变化可能对城市建设投融 资产生影响,需要关注政策动向,及 时调整策略。
市场环境分析
市场需求
随着城市化进程的加速,城市建设投融资市场需求将不断增 长。
案例二:某水处理设施建设投融资
总结词
政府投资、市场化运作
详细描述
该水处理设施建设项目采用BOT模式,由私营企业投资建 设,并在特许经营期内负责运营管理。政府在特许经营期 结束后收回项目所有权。
详细描述
该水处理设施建设由政府投资,通过市场化运作方式,委 托专业的水务公司进行建设和运营管理。政府在水务公司 运营过程中保留监管权。
B
C
股权融资模式
企业通过发行股票或引入战略投资者等方式 筹集资金,用于城市建设项目。
资产证券化模式
将城市基础设施和公共设施的未来收益权打 包成证券化产品,通过资本市场发行,实现 融资。
D
02 城市建设投融资的主体与客体
投融资主体
城投债演讲ppt

城投债定义:是根据发行主体来界定的,涵盖了大部分企业债和少部分非金融企业债务融资工具。
一般是相对于产业债而言的,主要是用于城市基础设施等的投资目的发行的。
城投债,又称“准市政债”,是地方投融资平台作为发行主体,公开发行企业债和中期票据,其主业多为地方基础设施建设或公益性项目。
从承销商到投资者,参与债券发行环节的人,都将其视为是当地政府发债。
城投债发展背景:1992年起源于上海,是当时的中央政府为支持上海浦东新区建设而批准发行的债券,共计5亿元。
自上海浦东建设债券发行,城投债一路走来已有20余年。
这20多年来,城投债规模从小到大见证了中国的快速发展历程,已在中国债券市场上占据了很重要的一环。
但与此同时,随着城投债的发展规模越来越大,其潜在风险也在不断积累,越来越多的学者已经开始关注城投债问题,提出了不同的见解,对其发展方向献言建策。
发展过程:(一)起步阶段(1999-2004年)这一阶段,由于我国债券市场仍属于起步阶段,债券品种有限,且企业债券的发行主体仍限定于中央、省、自治区和直辖市级企业,因而城投债券的发行规模一直很小,根据中债资信的数据统计,1999-2004年城投类企业债券仅发行8支,合计156亿元。
(二)逐步发展阶段(2005-2008年)2005年,国家发改委启动地方企业债券发行,作为地方政府全资控股国有企业的政府投融资平台可以通过发行企业债券的方式进行融资;同时,2005年5月,中国人民银行发布《短期融资券管理办法》,短期融资券发行的重启为地方政府投融资平台提供了新的债券品种。
受益于债券市场的扩容,城投债券逐步开始快速发展。
根据中债资信的数据统计,2005-2008年,地方政府投融资平台分别发行债券17支、29支、54支和49支,发行规模分别为242亿元、351.50亿元、664.50亿元和740亿元。
(三)爆发增长阶段(2009年)2008年1月,国家发改委发布《国家发展改革委关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》,将企业债审批环节由先前先核定规模再核准发行的两重审批简化为核准发行一个环节,并取消总额限制,政府融资平台发行企业债的空间在政策上得到很大拓展。
债券融资简介.ppt

新时代证券
规范平台打造
整合资源: 净资产规模:国企股权、土地/海域使用权及矿产资源等可
整合,以增加净资产规模,提高主体信用等级。 主营范围:
形成主营收入:公用事业收费(供水、燃气、公交等) 、 工程施工、BT项目投资、土地一级开发及保障房建设(后三项 业务等可在协议中约定收益,减少财政补贴金额) 规范运作:
主承销商
审计机构 评估机构 发行人律师 评级机构 担保机构 受托管理人
主要工作内容
◆进行调研,协调各中介机构开展尽职调查; ◆设计方案,牵头准备发行申请文件; ◆进行报批,与主管机构(发改委/证监会)沟通; ◆策划宣传,安排路演推介工作; ◆组团承销,并承担余额包销责任。
◆财务审计,出具三年连审报告和会计专项意见。 ◆资产评估,出具评估报告。
信用评级机构进行 信用评级
主承销商制作发行 材料
向国家发改委报送材料
证监会会签
国家发改委核准
人民银行会签
在指定的报纸刊登发行公告
中央国债登记结算公司登记托 管
新时代证券
承销商销售债券 承销商向发行人划拨所筹款项
发行周期
前期工作进度,视资产整合、审计、评级及担保进度而定,一 般1-2月可完成。企业债和公司债审核发行情况如下: 企业债:
增信是关键工作 第三方担保、土地使用权抵押、股权质押、 应收账款质押、
偿债基金等多种增信方式都在企业债券发行中得到了应用。 第三方担保:最成熟,效力较好(大型企业/专业担保公司) 抵/质押担保:担保物应具有较强变现力,评估价值一般应达
到发行规模的2倍以上,如土地、股权、应收账款(城投债现已禁 止)等。
最新城市有限经营与投融资4幻灯片

TOT
部分拥有
ABS
不完全拥有
PPP
部分拥有
项目经营权
经营期内拥有
部分拥有
拥有
部分拥有
融资成本
高
中
最低
中
资金获取难易程 度
融资时间
较易 最长
易 最短
难 较长
难 较短
融资主体风险
最大
一般
最小
一般
政策风险
大
小
小
一般
对经济影响
有利有弊
营 已建成的有稳定 有稳定现金流可 政策性较强的准
性项目
现金流的项目 在国际市场筹资 经营性项目
B、以项目为主的投融资: *以设施使用协议为载体的方式; *以有偿供给为基础的方式; *以产品的预购为条件的方式; *FBT(Financing—Build—Transfer)——由业主
确定融资建设方(投标人),由融资建设方 (投标人)负责项目资金筹措和工程建设,项 目建成竣工验收合格后由业主回购,并由业主 向建设方(投标人)按项目总投资支付回购价 款的一种融资建设方式。
3、土地开发与融资方式的组合
(1)同基础设施的捆绑式开发与融资;
(2)优质土地资源(如岸线资源)的“倒推式” 开发与土地价值增值;
(3)城市土地的集成式开发——土地的综合开 发与项目的集成建设相结合与拆解式融资;
(4)大地产、小房产的开发——多元资金的利 用。
六、城市基础设施项目投融资
1、项目分类与投资主体的确定 (1)经营性项目——全社会投资 (2)准经营性项目——政府部分投资或补
FBT方式适用于工程技术成熟、技术标准明确、投资规模 较大的工程项目。 此方式的主要优点为:
一是有利于扩大投资者的选择范围; 二是由FBT项目公司作为主体进行融资,可降低投资者的
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•
3.4.3 城投债迅速发展的原因——4万亿投资(1)
• 金融危机的冲击和国家4万亿投资的需要(1)
2008年四季度到2010年底,4万亿元投资的重点投向和资金测算
重点投向
廉租住房、棚户区改造等保障性住房 农村水电路气房等民生工程和基础设施 铁路、公路、机场、水利等重大基建和城市电网改造 医疗卫生、教育、文化等社会事业发展 节能减排和生态工程 自主创新和结构调整 灾后恢复重建
3.4.2 城投债迅速发展的原因——地方财政困境(2)
• 分税制下的地方财政困境(2)
• 基层财政收入比重低,严重影响了财政能 力的提高。1994年以来,省级收入占地方 财政收入的比重由1994年的17.1%提高到 2005年的24.6%,平均每年提高0.63个百 分点;县乡收入占地方财政收入的则比重 由41.8%下降到38.6%,平均每年下降0.27 个百分点。 由于《预算法》规定:“除法律和国务院 另有规定外,地方政府不得发行地方政府 债券”。因此,为了解决地方财政困难, 满足基层设施建设、资产管理等需要,政 府设立各类投融资平台,如城建、城投或 国有资产经营公司等,避开法律障碍以实 现投融资活动,而发行债券便成为这类平 台融资的一项重要举措
3.4.3 城投债迅速发展的原因——4万亿投资(2)
• 金融危机的冲击和国家4万亿投资的需要(2)
而该4万亿投资中,中央投资仅占1.18亿元,其余2.82亿元由地方政府及带动 的民间投资投入。这使得本已吃紧的地方财政压力剧增,因此新增贷款、发 行债券必然成为融资的主力手段之一。
3.4.4城投债迅速发展的原因——政策推动(1)
•主体AA+及以上, •发行监管逐渐放松 债项大部分AAA •发行规模升幅明显 •票面利率稳定 •类别细分,如交通 债、水务债等
注:虽然2009年第三季度,受通胀和加息预期、各类调控措施的影响,城投债发 行一度受阻,但仍不改其高速发展的长期趋势。
3.1城投债发展历程——图示
*图中对2002年以来城投债发行期数和规模的描述, 可以印证城投债发展的各个阶段
中南
河南 广西 湖北 中南汇总
江西
华东汇总
2
70
30
914.5
3.3城投债分省发行状况——图示
2007年-2009年11月城投债发行分省统计图
注:数据统计截止2009年11月3日
3.3城投债分省发行状况——潜力
2007年-2009年11月城投债分省发行地理图 东、中、西部城投债发行的差异明显 与地区经济、财政水平有明显关系 大量未发、少发城投债地区,潜力大 地方政府负债意识、信用意识有待提高
地区 东北 省市 黑龙江 吉林 东北汇总 天津 华北 北京 河北 内蒙 华北汇总 江苏 浙江 安徽 华东 上海 山东 福建 债券数 (只) 3 1 4 11 4 3 1 19 25 15 13 7 6 2 债券规模 (亿元) 38 12 50 200.2 175 38 10 423.2 356 201 140 110.5 61 16 总计 西南 西北 地区 省市 陕西 甘肃 青海 西北汇总 重庆 云南 四川 西南汇总 湖南 债券数 (只) 3 1 1 5 3 3 2 8 5 3 4 2 14 120 债券规模 (亿元) 40.5 15 10 65.5 55 38 25 118 52.8 35 32.5 21 141.3 1712.5
3.2城投债在企业债中占比情况——发行期数
历年城投类企业债发行期数在 企业债发行期数中所占比重
25% 14% 18% 16%
55%
年份 2005 2006 2007 2008
企业债期数 (只) 37 49 87 71
城投债期数 (只) 5 9 14 18
城投债 占比 14% 18% 16% 25%
原规定
发行本次债券所筹集的资金, 应按照核准的用途使用,不 得增加或更换项目,可调减 募集资金使 项目,但应保持发债规模占 用要求降低 项目总投资的比例不超过 30%。
新规定
筹集资金的投向用于固定 资产投资项目的,应符合 固定资产投资项目资本金 制度的要求,原则上累计 发行额不得超过该项目总 投资的60%。用于收购产 权(股权)的,比照该比 例执行。用于调整债务结 构的,不受该比例限制, 但企业应提供银行同意以 债还贷的证明;用于补充 营运资金的,不超过发债 总额的20%。
• 中国债券市场处于高速发展的初级阶段(2)
•但横向比较而言,美国 债券市场托管余额总量大 约是GDP总量的两倍, 而2008年中国债券市场 托管余额总量仅占同期 GDP总量的50.2%,两者 之间存在很大差距。
3.4.1 城投债迅速发展的原因——高速发展的债券市场(3)
• 中国债券市场处于高速发展的初级阶段(3) • 在债券存量结构上,美国等发达国家债券 市场中包括公司债券和资产证券化产品在 内的公司直接债务融资产品占到债券市场 总规模的60%以上,其规模与GDP总量基 本相当。而对于中国市场而言,从债券品 种结构来看,2008年国债、央行票据和政 策性金融债仍然是中国债券市场存量的主 体,三者分别占市场总额的32.49%、 31.80%和24.42%,三者合计达到88.72%。
第二部分 城投债的监管和发行条件
2.1监管主体及依据
监管主体: • 国家发改委——负责非上市公司(包括公司制和企业制公司) 发行一年期以上企业债券
• • • •
主要的法律法规依据: 《中华人民共和国证券法》 《中华人民共和国公司法》 1993年8月2日国务院发布的《企业债券管理条例》; 2008年1月4日国家发改委发布的《关于推进企业债券市场发展, 简化发行核准程序有关事项的通知》
《国家发改委关于推进企业债券市场发展、简化发行核准程序有关事项的通知》规定
•股份有限公司的净资产额不低于人民币3000万元,有限责任公司的净 资产额不低于人民币6000万元; •累计债券总额不超过公司净资产额的40%; •最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息; •筹集的资金投向符合国家产业政策; •债券的利率不得超过国务院限定的利率水平; •已发行的企业债券或者其他债券未处于违约或者延迟支付本息的状态
• 国家发改委推动债券市场发展的举措(1)
2008年1月2日国家发改委发文《国家发展改革委关于推进企业债券市场发展、简 化发行核准程序有关事项的通知》,改变了自2000年起企业债券的审批程序、降低了 募集资金的使用要求、明确了不受理上市公司发行债券:
原规定 原规定
企业债发行前须经获两次 审批:第一次发行人先向 国家发改委申请企业债发 行额度,获得国家发改委 发行额度批准后(一年颁 布一批获得债券发行额度 的企业名单),第二次发 行人再向国家发改委申报 正式发行材料,获是国家 发改委发行批准后,才能 实施发行。过去企业债的 发行往往需要近一年时间
城投类企业债隶属于企业债券
1993年8月2日国务院发布的《企业债券管理条例》规定:
企业债券是指中国境内企业在境内依照法定程 序发行的、约定在一定期限还本付息的有价证 券。金融债券和货币债券除外。
企业债
城投类 企业债
2008年1月4日国家发改委发布的《关于推进企业债券市 场发展,简化发行核准程序有关事项的通知》规定:
3.4.1 城投债迅速发展的原因——高速发展的债券市场(1)
• 中国债券市场处于高速发展的初级阶段(1)
•2008年末,中国债券市 场在中央国债结算登记 公司托管的债券面额达 到15.1万亿元,比2007 年增长22.3%,保持着近 十年来的高速增长。
3.4.1 城投债迅速发展的原因——高速发展的债券市场(2)
05
06
07
08
09
注:统计数据截止09年11月1日; 企业债包含地方和中央企业债。
2009
151
83
55%
3.2城投债在企业债中占比情况——发行规模3
历年城投类企业债发行规模在 企业债发行规模中所占比重
12% 11% 13% 8%
40%
年份 2005 2006 2007
企业债发行 规模(亿元) 654 995 1709.35
控股方
发行人 定位
• •
• • •
国资委全资控股为主 也包含建设局、水利局控股等
国有资产经营管理,主要手段是资本运营 城市基础设施及市政公用项目的投融资平台 城市基础设施及市政项目市场化运作主体
资金投向 • 基础设施建设、市政建设为主
• 国有资产保值增值项目
政策倾向 • 资产整合方面的支持
•
债券偿付方面的财政兜底
2.2.1发行条件——基本条件(1)
《企业债券管理条例》第12条和第16条规定
•企业规模达到国家规定要求; •企业财务会计制度符合国家规定;
•具有偿债能力;
•企业经济效益良好,发行企业债券前连续3年盈利; •企业发行企业债券的总面额不得大于该企业的自有资产净值;
•所筹资金用途符合国家产业政策。
2.2.1发行条件——基本条件(2)
3.4.2 城投债迅速发展的原因——地方财政困境(1)
• 分税制下的地方财政困境(1) 1994年我国实行的分税制改革,使得地方财力向中央集中,在一 定程度上造成了地方基层财源的困境。同时又由于我国实现了农业税 改革和乱收费的集中整治,地方财政更是捉襟见肘。从下图可以看出 1994年分税制改革后,中央和地方财政收支出现倒挂的情况。
新规定
发行人随时可向发改委 申报企业债券发行材料。 国家发改委须自受理申 请之日起3个月内(发 行人及主承销商根据反 馈意见补充和修改申报 材料的时间除外)作出 核准或者不予核准的决 定,不予核准的,应说 明 理 由 。
审批程序改变
3.4.4城投债迅速发展的原因——政策推动(2)
• 国家发改委推动债券市场发展的举措(2)
中国企业债券市场“新宠” ——城投类企业债券