2017年杭州新开工新型建筑工业化项目装配式住宅及公建
住房和城乡建设部等部门关于加快新型建筑工业化发展的若干意见-建标规〔2020〕8号
住房和城乡建设部等部门关于加快新型建筑工业化发展的若干意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------住房和城乡建设部等部门关于加快新型建筑工业化发展的若干意见建标规〔2020〕8号各省、自治区、直辖市住房和城乡建设厅（委、管委）、教育厅（委）、科技厅（委、局）、工业和信息化主管部门、自然资源主管部门、生态环境厅（局），人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，市场监管局（厅、委），各银保监局，新疆生产建设兵团住房和城乡建设局、教育局、科技局、工业和信息化局、自然资源主管部门、生态环境局、市场监管局：新型建筑工业化是通过新一代信息技术驱动，以工程全寿命期系统化集成设计、精益化生产施工为主要手段，整合工程全产业链、价值链和创新链，实现工程建设高效益、高质量、低消耗、低排放的建筑工业化。
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）印发实施以来，以装配式建筑为代表的新型建筑工业化快速推进，建造水平和建筑品质明显提高。
为全面贯彻新发展理念，推动城乡建设绿色发展和高质量发展，以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌，提出以下意见。
一、加强系统化集成设计（一）推动全产业链协同。
推行新型建筑工业化项目建筑师负责制，鼓励设计单位提供全过程咨询服务。
优化项目前期技术策划方案，统筹规划设计、构件和部品部件生产运输、施工安装和运营维护管理。
引导建设单位和工程总承包单位以建筑最终产品和综合效益为目标，推进产业链上下游资源共享、系统集成和联动发展。
（二）促进多专业协同。
杭州市人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见
杭州市人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见文章属性•【制定机关】杭州市人民政府办公厅•【公布日期】2017.11.10•【字号】杭政办函〔2017〕119号•【施行日期】2017.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑节能与科技正文杭州市人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见杭政办函〔2017〕119号各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为推进我市建筑业创新驱动、绿色发展，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）、《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（浙政办发〔2016〕111号）、《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省深化推进新型建筑工业化促进绿色建筑发展实施意见的通知》（浙政办发〔2014〕151号）等文件精神，经市政府同意，现就加快推进我市绿色建筑和建筑工业化提出如下意见。
一、基本原则（一）坚持政府引导与市场主导相结合。
充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，遵循市场发展的需求，发挥政府引导和政策支持作用，促进市场主体积极参与，营造有利于绿色建筑和装配式建筑发展的市场环境。
（二）坚持示范带动与产业助推相结合。
推动绿色建筑和装配式建筑示范项目建设，发挥政府投资项目和保障性住房项目的示范带头作用，以基地建设和项目示范带动助推绿色建筑和建筑工业化深度发展。
（三）坚持产业升级与协调发展相结合。
用科技手段和信息技术改造提升传统建筑业，实现标准化、精细化管理，以建造方式变革促进工程建设全过程提质增效，带动建筑业整体水平的提升。
二、工作目标（一）以上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、杭州经济开发区为重点推进地区，萧山区、余杭区、富阳区、临安区、大江东产业集聚区为积极推进地区，桐庐县、淳安县、建德市为鼓励推进地区，不断提高装配式建筑占比，到2020年，我市装配式建筑占新建建筑的比例达到30%及以上。
PC工程管理
装配式深化设计前置管理清单
设计阶段
前置条件
方案
1、政策规定及土地出让合同 2、甲方确认：材料、装配体系、保温体系、是否精装、幕墙、无外架
扩初
1、经甲方确认和完成政府报批报建方案文本 2、甲方确认构件重量、规格、施工工艺、机电系统、连接方式
施工图
构件 深化设计
1、经甲方确认的室内设计方案深化图 2、窗框大样、栏杆形式、机电点位、精装点位、外立面预埋、连接件、工艺预埋 3、经甲方确认的二次深化设计图纸包含门窗、栏杆、百叶、雨棚、钢结构、幕墙 （含干挂石材)等 4、相关招采：材料、构件厂、总包等
生产经营证件
营业 资质 地方性 执照 证书 备案证
上海市构件生产备案证样式
构件原材质量管控
钢筋
混凝土
保温材料
保温连接件
常规 半灌浆套筒
常规 全灌浆套筒
<5000㎡/批 螺纹钢套筒
<10000个/批 预埋吊钉
<1000个/批
<1000个/批
型式、工艺、抗拉 型式、工艺、抗拉
<10000个/批
<10000个/批
时间（天/层） 首层工作面流水提供，标准层8-10天（调） 首层15天（同时受铝模影响），标准层7-8天
首层12-15天，标准层8-10天 首层12-13天，标准层7-8天 首层20天，标准层9天（熟练后）
6
上海某项目
首层30天，二层20天，三层-五层15天
备注 江苏省“三板”
预制装配率50%、预制率20%
20%
25%
25%
30%
50%
40%
100%
项目类型
要求
新建公建项目
[2017年整理]市政二建继续教育试题（装配构件）
![[2017年整理]市政二建继续教育试题（装配构件）](https://img.taocdn.com/s3/m/c1d0c4010a4e767f5acfa1c7aa00b52acfc79ce4.png)
单选党中央、国务院、住建部对建筑工业化高度重视，国家现代建筑产业化示范城市是（）。
沈阳各省市、自治区关于建筑工业化的政策中，出台了针对装配式建筑的奖励、补贴政策并且提出以土地源头实行“两个强制比率”的是（）。
上海各省市、自治区关于建筑工业化的政策中，惟一一个提出推广装配式装修的是（）。
北京本专题提到的传统建筑生产方式的弊端的解决方案中不包括（）。
建筑信息化在工业化住宅和传统住宅的使用成本的比较中，工业化住宅比传统住宅高的费用项目是（）。
管理成本提出“建筑工业化”的原因中不属于国家政策的是（）。
劳动力下降，劳动成本上升下列对于新型建筑工业化优势的描述中，错误的是（）。
施工人员为产业工人，施工人员较多建筑产业现代化主要有多种技术路径，其中（）是实现新型建筑工业化的主要方式和手段。
装配整体式混凝土结构国外很多发达国家工业化住宅体系趋于完善，大力发展模块化技术的国家是（）。
美国日本工业化住宅的参与主体不包括（）。
日本政府新加坡达士岭组屋建筑单体采用（）系统，整栋建筑的预制装配率已达到94%。
预制钢筋混凝土平板在（）的新建住宅中，采用通用部件的住宅占80%以上。
瑞典中国是当今世界最大的建筑市场，为顺应需求强大，市场广阔的特点，国家提出了（）。
加快城镇化建设近年来，我国多家科研单位、高校等对装配整体式混凝土结构技术进行了广泛的研究，随着对国外先进技术和成熟经验的借鉴与学习，目前国家已编制了（）。
JGJ 1-2014《国家中长期科学和技术发展规划纲要》（2006～2020）中“城镇化与城市发展” 重点领域中“建筑节能与绿色建筑”以及（）是优先主题任务。
建筑施工与工程装备装配整体式混凝土结构由预制混凝土构件或部件通过各种可靠的方式进行连接，并与现场浇筑的混凝土形成整体的混凝土结构，其期望的效果是什么？（）使装配式混凝土结构具有与现浇混凝土结构完全等同的整体性、稳定性和延性大板房的纵、横墙板交接处的竖向接缝应符合规范规定采用现浇混凝土灌缝，灌缝应用细石混凝土，其强度等级不应低于（），同时不低于墙板混凝土的强度等级。
浙江省装配式建筑工业化评价标准
工业化建筑评价导则目次1 总则22 术语23 根本规定33.1 一般规定33.2 评价方法44 设计阶段54.1 根底项54.2 一般项65 建造过程85.1 根底项95.2 一般项96 管理与效益116.1 根底项116.2 一般项12本导则用词说明13引用标准名录14条文说明141 总则为贯彻执行节约资源和保护环境的国家技术经济政策，提高房屋建筑的质量和效益，标准工业化建筑的评价，促进建筑工业化开展，制定本导则。
本导则适用于浙江省民用建筑的工业化建筑评价,其他建筑参照执行。
1.0.3 工业化建筑的评价应遵循科学性、系统性和导向性的原则，促进展业的技术进步和生产方式转变。
2 术语工业化建筑industrialized building采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。
装配式混凝土构造precast concrete structure由预制混凝土构件通过可靠的连接方式装配而成的主体构造，包括全装配混凝土构造、装配整体式混凝土构造等。
预制混凝土构件precast concrete component在工厂或现场预先制作的混凝土构件，简称预制构件。
2.0.4 建筑部品construction component工业化生产、现场安装的具有建筑使用功能的建筑产品。
预制外挂墙板 precast concrete facade panel在工厂或现场预先制作的，安装在主体构造上，起围护、装饰作用的非承重预制混凝土外墙板。
简称外挂墙板预制混凝土夹心保温外墙板 precast concrete sandwich facade panel在工厂或现场预先制作的，中间夹有保温层的预制混凝土外墙板，简称夹心外墙板。
2.0.7 预制率precast ratio建筑标高±以上〔不含±〕主体构造和围护构造中，预制构件及相关局部的混凝土用量占混凝土总用量的体积比。
装配式建筑施工安装——全国装配式示范企业基地城市项目
装配式建筑发展势不可挡，不能不关注了！2017年12月15日，住房城乡建设部举行“推进装配式建筑平稳健康发展”新闻发布会，公布了一些关键数据：2017年1～10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。
截至2017年12月，全国31个省（自治区、直辖市）全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件，整体发展态势已经形成。
住建部圈定“第一批”2017年11月，住建部办公厅公布“第一批装配式建筑示范城市和产业基地”名单。
北京、南京、杭州、绍兴、郑州、合肥、成都等30 个城市，被认定为第一批装配式建筑示范城市；中天建设、龙信建设、南通三建、苏州金螳螂等195个企业，被认定为第一批装配式建筑产业基地。
装配式建筑示范城市名单（30个）地方上为推进装配式和建筑工业化，不断释放政策红利的同时，也在努力推进装配式产业园区的集聚和发展。
浙江省2018年2月26日，浙江省住建厅下发通知，认定：杭州市等5个市、县（区）为第一批浙江省建筑工业化示范城市；浙江省建设投资集团有限公司等27家企业为第一批浙江省建筑工业化示范企业；浙江中天建筑产业化有限公司等15家基地为第一批浙江省建筑工业化示范基地。
具体名单如下：国家级示范基地：宝业集团股份有限公司杭萧钢构股份有限公司华汇工程设计集团股份有限公司宁波建工工程集团有限公司宁波普利凯建筑科技有限公司宁波市建设集团股份有限公司平湖万家兴建筑工业有限公司温州中海建设有限公司浙江东南网架股份有限公司浙江建业幕墙装饰有限公司浙江精工钢结构集团有限公司浙江省建工集团有限责任公司浙江省建设投资集团股份有限公司浙江欣捷建设有限公司浙江亚厦装饰股份有限公司中天建设集团有限公司示范城市：杭州市、宁波市、绍兴市、杭州市萧山区、绍兴市柯桥区示范企业：浙江省建设投资集团有限公司中天建设集团有限公司宝业集团股份有限公司浙江亚厦装饰股份有限公司浙江精工钢结构有限公司浙江东南网架股份有限公司浙江杭萧钢构（集团）股份有限公司远大住宅工业（杭州）有限公司宁波建工股份有限公司浙江省建工集团有限责任公司潮峰钢构集团有限公司宁波市建设集团股份有限公司浙江欣捷建设有限公司华汇工程设计集团股份有限公司浙江展诚建设集团股份有限公司浙江省建筑设计研究院浙江大学建筑设计研究院有限公司浙江工业大学工程设计集团有限公司浙江省二建建设集团有限公司浙江中南建设集团钢结构有限公司浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江新盛建设集团有限公司浙江杰立建设集团有限公司杭州建工集团有限责任公司浙江城建建设集团有限公司浙江华临建设集团有限公司示范基地：浙江中天建筑产业化有限公司浙江宝业现代建筑工业化制造有限公司浙江省建材集团建筑产业化有限公司宁波普利凯建筑科技有限公司平湖万家兴建筑产业化有限公司金华中天建筑工业有限公司浙江建业幕墙装饰有限公司浙江捷城建筑科技有限公司宁波海达远大建筑工业有限公司浙江广天构件股份有限公司宁波蛟川构件有限公司浙江耀华建设构件科技有限公司绍兴市永坚建筑科技有限公司浙江金立圣住宅工业科技有限公司示范项目：湖南省湖南省是全国住宅产业化和装配式建筑发展速度较快的省份，大部分市州都出台了本地区支持装配式建筑发展的政策措施。
全国部分省市地区装配式建筑政策
全国部分省市地区装配式建筑政策全国部分省市地区装配式建筑政策目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施，不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。
越多越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。
在各方共同推动下，2015年全国新开工的装配式建筑面积达到3500万平方米—4500万平方米，近3年新建预制构件厂数量达到100个左右。
接下来店铺带大家了解下全国部分省市地区装配式建筑政策。
上海市装配式保障房推行总承包招标：上海市建筑建材业市场管理总站和上海市住宅建设发展中心联合下发通知，要求上海市装配式保障房项目宜采用设计(勘察)、施工、构件采购工程总承包招标。
单个项目最高补贴1000万：对总建筑面积达到3万平方米以上，且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目，每平方米补贴100元，单个项目最高补贴1000万元;对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励;装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的，给予不超过3%的容积率奖励。
以土地源头实行“两个强制比率”：2015年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%;2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑，外环线以外超过50%;2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。
2015年单体预制装配率不低于30%，2016年起不低于40%。
浙江省目前，浙江全省已有杭州、宁波、绍兴、金华、舟山、台州、丽水等地制定出台了相应政策文件。
“1010工程”示范基地：绍兴市被住房城乡建设部列为“全国建筑产业现代化试点城市”和“国家住宅产业现代化试点城市”。
大力推进国家住宅产业化基地创建，目前已有7个基地获批国家住宅产业化基地。
住宅全装修：2016年5月1日起，《浙江省绿色建筑条例》将正式施行。
到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。
宁波装配式建筑占比将达30%：从2015年开始，宁波市相继出台了《关于加快推进新型建筑工业化若干意见》和《关于加快推进新型建筑工业化项目建设的实施意见(试行)》，计划到2020年，全市装配式建筑占新建建筑的比例将达30%。
杭州市人民政府关于杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）的批复-杭政函〔2018〕2号
杭州市人民政府关于杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）的批复正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市人民政府关于杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）的批复杭政函〔2018〕2号市规划局：你局《关于提请审查〈杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）〉成果的请示》（杭规〔2017〕53号）收悉。
经研究，原则同意由浙江工业大学工程设计集团有限公司编制的《杭州市四堡七堡单元（JG14）控制性详细规划（修编）》（以下简称《规划》）。
现将有关事项批复如下：一、对《规划》中的主要内容予以明确。
（一）规划范围：东至九堡大桥（东湖路）中心线，南至钱塘江北岸江堤，西至沪杭甬铁路，北至艮山东路（下沙路）中心线，规划用地面积768.78万平方米。
（二）功能定位：以江城一体、活力体验为特色，集多样化品质居住、公共配套以及依托轨道交通站点集聚的旅游休闲娱乐、休闲商业、文化艺术、体验活动等特色功能于一体的品质江湾生活区。
（三）空间结构：整体形成“一带五心，三轴五廊五片”的规划结构：一带：沿规划轨道交通站点串联的公共服务功能发展带。
五心：规划形成两主三副共五处片区公共服务核心。
三轴：东西向依托城市快速路艮山东路（下沙路）打造的对外交通联系轴和依托同协路、红普路打造的城市功能发展轴。
五廊：依托钱塘江岸绿地、东湖快速路两侧绿地、和睦港、白石港、沪杭甬高速公路及铁路两侧绿地打造的五条生态绿廊。
五片：城市干道或生态廊道划分的五大江湾生活组团。
（四）历史文化遗产保护:加强“杭州海塘”省级文物保护单位保护工作；挖掘堡文化、丁字坝群等四堡七堡地区独特的文化遗产资源。
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浙江耀华建设集团有限公司
4
近江单元SC0302-R21-11地块拆迁安置房项目
上城区清江路秋涛路交叉口
杭州东升建设工程有限公司
5
桃源单元R22-06地块36班中学
拱墅区桃源单元
省电力设计院有限公司
6
庆隆单元FG01-R22-03地块24班配套中学建设工程
拱墅登云路与学院北路交叉口
浙江新盛建设集团
附件1：
2017年杭州市新开工新型建筑工业化项目（装配式住宅及公建）参建单位名单
序号
项目名称
项目地点
施工单位
1
杭氧生活区整体改造项目一期10#11#12#楼
下城区东新街道
浙江大东吴建设集团有限公司
2
杭州市艮山中学中江分校及地下公共停车库工程
下城艮山单元
浙江杰立建设集团有限公司
3
杭政储出【2016】1号地块住宅（设配套公建）兼容商业商务用房G1#
7
申花单元GS0404-02地块九年一贯制学校及社会停车库工程
拱墅区学院北路与婴儿港河交叉口
浙江新盛建设集团有限公司
8
申花单元GS0404-03地块幼儿园工程
拱墅区学院北路与婴儿港河交叉口
浙江新盛建设集团有限公司
9
运河新城（拱墅区范围）B-R22-08地块30班小学
顾扬路以东，平安桥路以南，杭钢河以北
苏家农民高层公寓安置房项目二标段
余杭南苑街道
浙江海昌建设有限公司
37
新建义盛加油站项目
大江东
杭州钱峰建设工程有限公司
38
杭大江东储出（2016）8号地块商住项目（经济型酒店及金领公寓项目）
大江东
浙江环宇建设集团有限公司
39
新湾街道城乡一体化安置小区
大江东新湾街道
中天建设集团有限公司
40
观前村安置小区及教师限价房项目
江干区
中天建设集团有限公司
18
长睦单元R22-10地块中学
江干区
浙江杰立建设集团有限公司
19
杭政储出（2011）65号地块商业金融用房工程
杭州经济技术开发区
中建八局
20
大学城北单元规划小学（二）工程
杭州经济技术开发区
浙江新盛建设集团有限公司
21
杭政储出【2017】17号地块项目
春垦路、凌云街、文淙北路、水云街
25
萧政储出[2016]27号-QJ0502-07(培训中心)功能区块（一期）3#楼
萧山科技城核心单元QJ0502-07地块
上海建工七建集团有限公司
26
湘湖开元森泊度假乐园（暂定名）
萧山湘湖罗家坞
杭州萧山广宇建筑工程有限公司
27
萧山区南都小学新建工程
萧山
浙江东南网架股份有限公司
28
余政储出（2016）5号地块
良渚街道
中国建筑第八工程局有限公司
33
余政储出（2016）49号地块1-10#楼、地下室工程
良渚街道
中国建筑第八工程局有限公司
34
余政储出（2016）39号地块5#商住楼及集中地下室工程
余杭乔司街道
上海金鹿建设(集团)有限公司
35
余政储出(2016)42号地块项目
余杭乔司街道
中恒建设集团有限公司
36
浙江新盛建设集团有限公司
22
萧政储出【2016】18号地块居住（含配套商业）项目(名：桂语江南轩)
博奥路与启迪路交叉口
总包：浙江振丰建设有限公司
专业分包：杭萧钢构股份有限公司
23
萧政储出【2014】44号地块（领航城）项目8号楼
萧山开发区
潮峰钢构集团有限公司
24
萧山科技城创业谷
钱江农场
浙江东南网架股份有限公司
杭州兴耀建设集团有限公司
14
葛衙庄村农转居公寓
西湖区
中交第一公路工程局有限公司
15
三墩北单元吉鸿村A-R21-13地块农转居安置房
西湖区吉鸿社区金庄路与周坪路交叉口
杭州滨江建筑集团有限公司
16
杭政储出【2017】28号地块商业商务用房
江干区
杭州通达集团有限公司
17
杭政储出【2017】22号地块商品住宅（设配套公建）
杭州天和建设集团有限公司
10
大关单元长乐地块R21-C19拆迁安置房项目
拱墅区大关单元长乐地块
浙江恒誉建设有限公司
11
长虹苑扩点（二期）
滨江区
浙江中南建设集团有限公司
12
杭政储出[2017]9号地块商业商务用房
滨江区
浙江中南建设集团有限公司
13
杭政储出（2016）31号地块商业商务用房
滨江区滨康路与聚才路交叉口
51
桐庐县妇幼保健院迁建项目建设工程
桐庐县下叶村西面
浙江宝业建设集团有限公司
52
杭州市第七人民医院精神病房改扩建项目
西湖区
中天建设集团有限公司
53
浙江大学城市学院改扩建项目
拱墅区
浙江环宇建设集团有限公司
54
三墩北单元A-R22-09地块24班初中工程和三墩北单元A-R22-12地块24班初中工程
西湖区三墩
余杭区临平
浙江国泰建设集团有限公司
29
杭州北港物流有限公司交易展示配套项目
余杭区崇贤街道
中民筑友建设有限公司
30
余政储出（2016）44号地块1-8#楼、地下室
余杭区闲林街道
福建卓越建设工程开发有限公司
31
闲林中心幼儿园白洋畈分园项目工程
闲林街道
浙江昊晟园林建设有限公司
32
余政储出（2016）40号地块1#、2#、6#-10#、15#-18#、21#楼及北区地下室）工程
杭州富阳区
中民筑友建设有限公司
41
富政储出(2016)7号地块项目
富阳区富春街道公望街
中天建设集团有限公司
42
富阳开发区场口九期安置房项目
富阳场口新区
中民筑友建设有限公司
43
“泷悦小区”房地产项目
千岛湖镇阳光路
杭州中庆建设有限公司
44
杭州新景高速公路建德服务区改扩建工程
建德
标力建设集团有限公司
45
建德市航头初级中学体艺楼
海天建设集团有限公司
建德
杭州兴业市政园林工程有限公司
46
上马小学食堂搬迁功能活动室建设
建德
杭州祥麟建设有限公司
47
站房、罩棚
建德
建德市古建园林工程有限公司
48
浙西国际心脏中心建设工程（一期）
建德
深圳中海建筑有限公司
49
建德乌石滩春江开元芳草地乡村酒店项目
建德
浙江中超建设集团有限公司
50
叶家小学、叶家幼儿园项目
建德
浙江省建工集团有限责任公司