佛山市城市规划管理三维互动指标核算
佛山市城市规划管理技术规定
三一文库（）〔佛山市城市规划管理技术规定〕*篇一：《佛山市城市规划管理技术规定(2015年修订版)佛府办函〔2015〕337号-附件佛山市城市规划管理技术规定（2015年修订版）目录1234567891011总则................................................. ................................................... ........1城市规划编制体系................................................. ....................................2城乡用地................................................. ................................................... 3建筑容量控制指标................................................. ..................................15建筑间距、退让与高度................................................. ..........................16公共设施................................................. . (22)道路交通................................................. . (27)市政设施及其它公用设施................................................. .......................33景观与环境................................................. .............................................44特定区域................................................. . (46)附则................................................. ................................................... (47)附录一：用词说明................................................. ...........................................48附录二：名词解释................................................. ...........................................49附录三：计算规则................................................. ...........................................51附录四：建筑间距和离界距离图示................................................. ................61附录五：佛山市单一重现期暴雨强度公式................................................. .. (66)1总则1.1为科学编制城市规划，严格城市规划管理，实现城市规划的标准化、规范化和法制化，保证城市规划的实施，制定本规定。
佛山单体报建要求
（新）05-01 城市新建建（构）筑物设计方案审核05、建设工程方案审核1）新建建筑设计方案审核1.事项名称新建建筑设计方案审核2.颁发的证件及有效期颁发的证件：审核意见及附图，有效期：一年。
注：建筑方案审核同意后一年内应按程序办理《建设工程规划许可证》，逾期仍未办理的，建筑方案审核自行失效。
3.审批类型及法律效力审核，可据此申请《建设工程规划许可证》 4.设定依据《中华人民共和国城乡规划法》5.申请资料1.01表《佛山市南海区规划建设项目登记表》；2. 07表《佛山市南海区建（构）筑物设计方案-工程许可审核申请表》一式3份，申请单位盖章、设计单位盖公章；3.土地使用证及附图复印件（核原件），已抵押需提交银行允许开发的证明原件；4.已取得的《规划设计条件》及附图复印件；5.已审核的修建性详细规划方案或者总平面规划方案复印件；6.建筑方案图3套（含平、立、剖面及地下室等），效果图1套,并提交电子文件；7. 规划经济技术指标数据表1套（含《项目总经济技术数据表》、《单体建筑面积核对表》；提交《套型结构比例明细表》）；8. 电子报批资料（指标核算报告1份、对应报审图纸的cpi格式文件光盘1份）注：文件应符合《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》深度和规整相关要求；报审资料应由已取得佛山市国土资源和城乡规划局培训合格证书的备案人员在指标核算报告封面及电子文件的光盘签名并加盖设计单位出图专用章；9. 法人身份证复印件、企业法人经营执照或者组织机构代码证复印件；10. 其他需要补充的材料。
11.委托代理的，须提交委托代理人身份证复印件。
6.审批时限自受理之日起10个工作日。
7.审批表格《佛山市南海区规划建设项目登记表》、《佛山市南海区建（构）筑物设计方案-工程许可审核申请表》。
佛山市住房和城乡建设局关于印发《佛山市建设项目海绵城市管控指标豁免清单》的通知
佛山市住房和城乡建设局关于印发《佛山市建设项目海绵城市管控指标豁免清单》的通知文章属性•【制定机关】佛山市住房和城乡建设局•【公布日期】2022.07.22•【字号】•【施行日期】2022.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文佛山市住房和城乡建设局关于印发《佛山市建设项目海绵城市管控指标豁免清单》的通知各区人民政府，市各有关单位，各建设项目建设单位、设计单位：根据《佛山市人民政府办公室关于印发佛山市海绵城市规划建设管理办法的通知》（佛府办〔2021〕7号）等文件的要求，按照建设项目海绵城市设施应建尽建的原则，市海绵城市建设工作领导小组办公室对我市建设项目进行全面梳理研究，制定了《佛山市建设项目海绵城市管控指标豁免清单》。
按照《广东省行政规范性文件管理规定》第二章基本规范第七条规定“除法律、法规另有规定外，行政机关的议事协调机构、临时机构和内设机构不得以自己名义制定规范性文件，行业协会等社会组织不得以自己名义制定涉及管理公共事务的规范性文件。
”市海绵城市建设工作领导小组属议事协调机构，不能作为制定规范性文件的主体，其办公室设在市住房城乡建设局，因此以市住房城乡建设局作为主体印发该文件。
列入豁免清单的项目，在项目设计、报建、图纸审查、验收等环节对其海绵城市建设管控指标不作强制性要求，根据项目特点因地制宜落实海绵城市建设措施。
《佛山市住房和城乡建设局关于印发〈佛山市建设项目海绵城市管控指标豁免清单〉的通知》已经市司法局审查及统一编号，现印发给你们，请认真贯彻执行。
本通知自2022年9月1日起实施，有效期为5年。
执行中遇到问题，请向市海绵城市建设工作领导小组办公室反映。
附件：佛山市建设项目海绵城市管控指标豁免清单佛山市住房和城乡建设局2022年7月22日。
佛山市容积率指标计算规则
佛山市容积率指标计算规则
佛山市容积率指标计算规则是根据城市规划和土地利用管理的要求制定的，旨在合理控制土地利用，达到城市可持续发展的目标。
容积率是指建筑物总建筑面积与用地面积之比，是衡量土地利用强度的重要指标。
根据佛山市容积率指标计算规则，容积率的具体计算方式如下：
首先，需要确定建筑物的总建筑面积。
总建筑面积包括建筑物所有层的建筑面积之和，包括地上和地下部分。
其次，确定用地面积。
用地面积是指建筑物所占用的用地面积，即建筑物的占地面积。
最后，将总建筑面积除以用地面积，得到容积率。
佛山市容积率指标计算规则的目的是确保城市的土地利用合理，避免过度开发和浪费。
合理的容积率能够实现城市空间的合理利用，提高土地资源的利用效率。
同时，容积率的控制还能够保护城市的生态环境，减少对自然资源的消耗。
总之，佛山市容积率指标计算规则是为了合理控制土地利用，确保城市的可持续发展。
遵循这一规则，能够实现土地资源的合理利用，保护城市的生态环境，促进城市的健康发展。
佛山电子报批学习文件
佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统软件简述：此软件是佛山市规划局针对设计单位前期方案报审和后期施工图单体核对的一个报批软件！支持系统为XP或WIN7，需安装CAD（尽量选用2004——2008版）和OFFICE。
一、修建性详细规划与建筑总图方案制作的步骤：1、DWG整理：ZZEP整理轮廓、图层整理（参照技术规定）、导入创建源实体；2、专业实体创建：图类转换、定义模块；3、检测：失误检测、公共服务设施检测、建筑间距检测、车位复核；4、指标统计：主要经济指标表、建筑统计表、车位统计表等；5、出图：图形输出。
二、建筑单体图方案制作的步骤：1、建筑单体属性定义：（如：商业，住宅，办公······）；2、户型定义、附属定义（重点）：给予未定义的实体定义，（户型定义→塔楼，附属定义→群楼）；3、细部：楼顶间、阳台、车位、平台绿化的操作；4、户型整理、附属整理（重点）：户型整理→塔楼的面积、分区···，附属整理→群楼的面积、分区···；5、创建单体造型：把整理好的平面图拉升成模型；6、失误检测7、建筑单体插入、数据替换：用于核对单体和主体的差别！然后导出《主要经济经济表》、《建筑单体户型》、《户型明细》、《建筑汇总》等报告。
8、单体户型、户型明细：（户型查询：功能运用暂时不清楚）三、总图和单体中的应用为模板其主要组成部分为（环境设计）：○1. 文件栏中的：○2.功能状态栏中的：○3.主体栏和构建栏中的（参数调整）：主体栏里面和构件栏（所有选项）1. 车位设置：车位设置功能可设定绘制车位的长、宽、角度以及车位计算规则。
选择“文件/ 系统设置/ 车位设置”项，弹出如下所示对话框：2. 设背景色：设置软件绘图环境的背景颜色。
选择“文件/ 系统设置/ 设背景色”项，弹出如下所示对话框：3.颜色设置：对“模型模式”和“指标模式”下显示的实体颜色进行设置。
佛山市人民政府办公室关于印发佛山市既有住宅加装电梯管理暂行办法的通知
佛山市人民政府办公室关于印发佛山市既有住宅加装电梯管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】佛山市人民政府办公室•【公布日期】2015.01.27•【字号】佛府办〔2015〕11号•【施行日期】2015.01.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设,住房保障正文佛山市人民政府办公室关于印发佛山市既有住宅加装电梯管理暂行办法的通知佛府办〔2015〕11号各区人民政府，市政府各部门、直属各机构：《佛山市既有住宅加装电梯管理暂行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
执行中遇到的问题，请径向市国土规划局反映。
佛山市人民政府办公室2015年1月27日佛山市既有住宅加装电梯管理暂行办法第一章总则第一条为适应社会经济发展，完善既有住宅的使用功能，提高宜居水平，方便居民生活，根据《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第六十二号）、《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）、2007年8月26日新修订的《中华人民共和国物业管理条例》等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称的既有住宅，是指具有合法产权，已建成投入使用的4层（含）以上的多业主无电梯住宅。
佛山市行政区域内既有住宅增设电梯的，适用本办法。
第三条既有住宅增设电梯应遵循自主协商、社区协调、节约空间、适应环境、规范管理的原则。
第四条规划、住建、国土、消防、质监等部门按照各自职能做好既有住宅加装电梯的审批和管理工作，属地街道办事处、居民委员会、原房改售房单位或者业主委员会等应当对既有住宅加装电梯工作予以协助和协调。
第二章加装电梯的条件第五条既有住宅增设电梯应当经该改造单元占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上业主同意，但增设电梯拟占用业主专有部分的，应当征得该专有部分的业主同意（专有部分是指房产证登记部分）。
前款所指面积和业主人数的计算方式按照最高人民法院的有关司法解释和2008年11月28日新修订的《广东省物业管理条例》第二十二条执行。
佛山市人民政府令第5号——佛山市测绘地理信息管理办法
佛山市人民政府令第5号——佛山市测绘地理信息管理办法文章属性•【制定机关】佛山市人民政府•【公布日期】2019.02.18•【字号】佛山市人民政府令第5号•【施行日期】2019.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】测绘正文佛山市人民政府令第5号《佛山市测绘地理信息管理办法》已经2019年1月16日十五届佛山市人民政府第38次常务会议通过，现予公布，自2019年5月1日起施行。
市长2019年2月18日佛山市测绘地理信息管理办法第一章总则第一条为加强本市测绘地理信息管理，规范测绘活动，减少重复建设和资源浪费，提高地理信息资源共建共享水平，维护国家地理信息安全，根据《中华人民共和国测绘法》《广东省测绘条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条在本市行政区域内从事测绘活动、使用测绘成果、提供地理信息服务，应当遵守本办法。
军事测绘按照有关法律、法规的规定执行。
第三条市、区人民政府应当加强对测绘地理信息工作的领导，将测绘地理信息事业纳入本级国民经济和社会发展规划。
基础测绘、永久性测量标志普查和维护管理、地理国情监测、应急测绘等公益性测绘，所需经费列入本级财政经费预算。
第四条市测绘地理信息主管部门负责全市测绘地理信息工作的统一监督管理。
区测绘地理信息主管部门负责本行政区域内的测绘地理信息管理工作，并接受市测绘地理信息主管部门的监督及指导。
市、区人民政府其他有关部门依据本级人民政府规定的职责分工，负责本部门有关的测绘地理信息管理工作。
第二章测绘基准和规范第五条在本市从事测绘活动，应当采用全市统一的平面坐标系统和高程系统，应当执行国家、省、市有关的测绘地理信息技术规范和标准。
市测绘地理信息主管部门和市有关部门可以根据国家、省的测绘地理信息技术规范和标准，补充制定本市的测绘地理信息技术规范和标准。
第六条市测绘地理信息主管部门负责组织建立地理信息时空数据中心和共享平台，管理本市地理信息数据。
佛山市人民政府办公室关于佛山市建设集约型工业园区评估考核(试
佛山市人民政府办公室关于佛山市建设集约型工业园区评估考核(试行)办法及实施细则的补充通知
【法规类别】城市规划与开发建设
【发布部门】佛山市政府
【发布日期】2006.10.17
【实施日期】2006.10.17
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
佛山市人民政府办公室关于佛山市建设集约型工业园区评估考核（试行）办法及实施细
则的补充通知
各区人民政府，市府直属有关单位：
为进一步提升我市工业园区建设的质量和水平，市委市政府先后下发了《关于印发佛山市建设集约型工业园区评估考核（试行）办法的通知》（佛办发〔2005〕52号）和《关于印发佛山市建设集约型工业园区评估考核（试行）办法实施细则的通知》（佛府办〔2005〕271号）等文件。
上述文件的出台，对提高我市工业园区建设的质量和水平起到了重要的推动作用。
为进一步提高对工业园区评估考核的科学性和操作性，经市政府研究，现作如下补充完善一并贯彻执行：
一、考核内容方面
（一）投资强度：重点园区引入的单个项目不得低于国家分行业投资强度控制指标的
标准（详见附件2）。
（二）容积率：容积率的计算方法。
容积率考核对应《容积率分行业控制指标》，某行业达标得10分，不达标得0分。
计算公式：X（___）＝（∑（n）Xi）/N，X（___）代表园区容积率的得分，Xi代表各行业容积率的累计得分，N代表考核行业的个数。
例如，某园区建设项目为5个行业，其中有3个行业达标、有2个行业不达标，该园区行。
佛山市规划成果信息化建库数据标准(总规、分规、控规、详规)-排版
佛山市规划成果信息化建库数据标准（总规、分规、控规、详规）2010年6月目录1. 概述..................................................... 错误!未定义书签。
目的............................................... 错误!未定义书签。
制定的原则......................................... 错误!未定义书签。
引用标准........................................... 错误!未定义书签。
实体类型约定....................................... 错误!未定义书签。
2. 数据分析................................................. 错误!未定义书签。
数据情况........................................... 错误!未定义书签。
3. 数据库设计............................................... 错误!未定义书签。
组织架构........................................... 错误!未定义书签。
子库描述........................................... 错误!未定义书签。
总体规划子库................................. 错误!未定义书签。
分区规划子库................................. 错误!未定义书签。
控制性详细规划子库........................... 错误!未定义书签。
修建性详细规划子库........................... 错误!未定义书签。
佛山市城市规划管理三维互动指标核算和电子报批系统技术规定
市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批技术规定（试行版）市城乡规划局二Ｏ一Ｏ年四月目录1 DWG图的设计深度 (3)2 DWG图的制图标准 (6)3 CPI图的规整深度 (8)4 电子方案制作流程图 (11)5 指标核算与电子报批的成果格式要求 (13)6 相关概念及指标计算规则 (14)7 各类行政审核表单 (142)为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据《市城市规划管理技术规定》和市实际情况，现制定《市城市规划管理指标核算与电子报批技术规定》。
本规定是《市城市规划管理技术规定》配套技术规定体系的组成部分，在市城市规划区围的城市规划管理工作，应按本规定执行。
标准是设计与管理之间遵守的约定，由市城乡规划局制定、设计单位贯彻执行、软件系统自动实施。
项目将制定可操作的建设项目电子报批的相关规，市城乡规划局发布电子报批技术标准，使用其中自适应标准的成图工具把设计方案定义成符合标准的报审图，在规的流程控制下市城乡规划局利用“审查模块”自动读取图形数据进行统计分析，生成关键指标与对比表，从而实现对方案直观系统的判断，给出合理评价以形成规划业务审批依据。
本规定由市城乡规划局负责解释，自正式发布之日起实施。
1DWG图的设计深度总图、建筑单体图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008版），按其深度完成的设计成果应按市城乡规划局采用的指标核算与电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定：1.1修建性详细规划与建筑总平面图1.1.1 基本要求报审方案的设计必须依据市城乡规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。
1.1.2 场地定位标明规划总用地红线、规划净用地红线转角点的坐标。
1.1.3 道路区道路分为小区干道和宅间路。
小区干道要求绘制出包含人行道在的道路红线，标注出道路红线宽度；宅间路以路两边沿石为界绘制外轮廓并标注其宽度。
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佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行版）佛山市城乡规划局二Ｏ一Ｏ年六月目录1 概述 (3)2DWG图的设计深度 (4)1.1修建性详细规划与建筑总平面图 (4)1.2 建筑单体图 (5)3 DWG图的制图标准 (5)4 CPI图的规整深度 (6)3.1 修建性详细规划与建筑总平面图需要规整的类别和深度 (8)3.2 建筑单体需要规整的类别和深度 (9)4 电子方案制作流程图 (10)4.1 修建性详细规划与建筑总平面图流程图 (10)4.2 建筑单体流程图 (11)5 指标核算与电子报批的成果格式要求 (12)5.1 实物资料 (12)5.2 电子资料 (12)5.3 电子文件的格式及其提供手段 (12)6 相关概念及指标计算规则 (13)7各类专用审核表单 (17)1 概述为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据《佛山市城市规划管理技术规定》和佛山市实际情况，现制定《佛山市城市规划管理指标核算与电子报批技术规定》。
本规定是《佛山市城市规划管理技术规定》配套技术规定体系的组成部分，在佛山市城市规划区范围内的城市规划管理工作，应按本规定执行。
标准是设计与管理之间遵守的约定，由佛山市城乡规划局制定、设计单位贯彻执行、软件系统自动实施。
项目将制定可操作的建设项目电子报批的相关规范，佛山市城乡规划局发布电子报批技术标准，设计院使用其中自适应标准的成图工具把设计方案定义成符合标准的报审图，在规范的流程控制下佛山市城乡规划局利用“审查模块”自动读取图形数据进行统计分析，生成关键指标与对比表，从而实现对方案直观系统的判断，给出合理评价以形成规划业务审批依据。
本规定由佛山市城乡规划局负责解释，自正式发布之日起实施。
2DWG图的设计深度总图、建筑单体图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008版），按其深度完成的设计成果应按市城乡规划局采用的指标核算与电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定：1.1修建性详细规划与建筑总平面图1.1.1 基本要求报审方案的设计必须依据市城乡规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。
1.1.2 场地定位标明规划总用地红线、规划净用地红线转角点的坐标。
1.1.3 道路区内道路分为小区干道和宅间路。
小区干道要求绘制出包含人行道在内的道路红线，标注出道路红线宽度；宅间路以路两边沿石为界绘制外轮廓并标注其宽度。
所有道路标明各转角点和交叉口坐标以及与沿途建构筑物间的距离。
1.1.4 绿地绿地分为公共绿地、水池、花池、水域，需分别绘制其范围外轮廓。
公共绿地上如果建有建构筑物（管理会所、体育休闲场所、硬化地面等），则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。
1.1.5 车场车位绘制出车场、车位范围外轮廓，并标明停车类型，停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。
1.1.6 主体轮廓（1）以粗实线（1个绘图单位宽度）绘制出裙房、塔楼、骑楼、地下室基底的外轮廓，不得将与基底无关的任何其它建筑内容（如：建筑俯视图内容的屋顶、水箱，建筑层平面剖面图内容的电梯、户型轮廓等）绘制在其中。
（2）架空层、局部公建须说明清楚平面范围及其公建类别（大类和小类）。
1.1.7 建筑附属（1）阳台、雨棚，须在其建筑所在的位置上准确绘制其底层平面轮廓。
（2）楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸。
（3）室外楼梯，须绘制矩形平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。
（4）其它，指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。
须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。
1.1.8 室外构件（1）服务设施、构筑物设置于小区内的室外露天固定平面或空间设施，如硬化地面、烟囱、水塔等，如影响日照或绿地等需要描绘其外轮廓。
（2）地理凸起须描绘平面外轮廓。
1.1.9 区外建筑绘制参考上述第6条。
1.1.10 修建性详细规划与建筑总平面图须绘制指北针。
1.2 建筑单体图1.2.1 建筑单体基底建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。
1.2.2 户型分解对建筑各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行划分。
1.2.3 附属分解分为住宅和公建。
部分根据其标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。
（住宅指不计入户型面积但计算住宅建筑面积的部分。
）1.2.4 造型轮廓根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。
3 DWG图的制图标准（1）报审电子图的文件采用AutoCAD 2004-2006的DWG格式，文件中的坐标系采用世界坐标系。
（2）绘图比例修建性详细规划与建筑总平面图面一律按照米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于1米；建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于是1毫米。
（3）每个建筑单体和修建性详细规划与建筑总平面图面必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。
（4）报审方案图元实体分类参见第6条中的附表一、附表二。
所有的封闭多段线均不得存在自交,相关实体应绘制在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中。
（5）附表一：修建性详细规划与建筑总平面图面图层图类附表二：建筑单体图层图类注：公共空间指底层为公建或商业性质时，需要计算住宅面积的入户大堂、楼梯等。
4 CPI图的规整深度4.1 修建性详细规划与建筑总平面图需要规整的类别和深度4.2 建筑单体需要规整的类别和深度建筑单体的规整主要是确定基底和从平面的角度对建筑的性质和构件类型划分面积，其次是确定和输入建筑单体户型，另外，通常情况下还需要叠造建筑单体的外轮廓造型，以便插入到修建性详细规划与建筑总平面图面中进行比较和其他分析。
要规整的类别和深度见下表：5 电子方案制作流程图5.1 修建性详细规划与建筑总平面图流程图5.2 建筑单体流程图6 指标核算与电子报批的成果格式要求指标核算与电子报批资料由建设方或设计院提供给城乡规划局的有关部门。
报审资料包括电子资料和实物资料两类。
6.1 实物资料报审方案图纸及《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统报批方案规整报告》，各报审阶段需要的内容另详。
6.2 电子资料（1）基础资料：对应实物资料的全部dwg格式电子图及其doc格式的指标表。
（2）核心要件：满足指标核算与电子报批深度要求的cpi格式电子图。
根据报审阶段不同其中包含修建性详细规划与建筑总平面图面图或者修建性详细规划与建筑总平面图面及其多张建筑单体图。
6.3 电子文件的格式及其提供手段电子文件以光盘的形式提供。
采用两级目录结构，根目录名一般为项目名称，其中包含两个子目录：基础资料、核心要件，子目录中分别存储基础资料和核心要件的内容。
Dwg和cpi两类图形均要求修建性详细规划与建筑总平面图面和各建筑单体分别单独存图，对于造型和性质构成雷同的多个建筑单体可以只列一个[编号表述于文件中，如：牡丹阁（1,2,3#）.cpi(或dwg)，表示该建筑单体代表1、2、3号三个建筑单体]。
指标核算与电子报批电子资料存储格式和内容：7 相关概念及指标计算规则1)规划总用地：用地红线范围内的全部土地面积（ｍ²）。
2)规划净用地：可以用于建设的土地面积（ｍ²）。
3)居住用地= [居住面积/（居住面积+公建面积）]*居住公建用地（ｍ²）。
4)公建用地= [公建面积/（居住面积+公建面积）]*居住公建用地（ｍ²）。
5)道路用地：小区干道面积之和（ｍ²）。
6)总建筑面积：所有的建筑面积之和，包括地上、地下、公建和居住等（ｍ²）。
7)户数: 区内所有建筑居住套数。
8)计容建筑面积：区内所有计算容积率的建筑面积之和，包括小区内所有建筑的地上建筑面积及符合要求的地下面积（ｍ²）。
9)不计容建筑面积：小区内所有不计算容积率的建筑面积之和（ｍ²）。
10)容积率= 计容建筑总面积/规划净用地。
11)建筑基底：建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓（ｍ²）。
12)建筑基底总面积：所有建筑基底之和（ｍ²），落地阳台计算基底面积，纯地下建筑不计算基底面积。
13)总建筑密度=（建筑基底总面积/规划净用地）*100%（%），纯地下建筑基底不计。
14)公共绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，其最小面积不宜小于400m2，用地宽度不应小于8m。
15)车场绿化：均匀植布草皮的硬化场地（ｍ²），面积为几何面积* 0.15。
16)平台绿化面积= 平台绿化实际面积* 折算系数（ｍ²）。
折算系数：平台绿化（屋顶绿地）的高度小于1，5米时按照100%计入绿地；大于等于1.5米且小于18.0米时按用地面积的60%计入绿地；大于18米时不计入绿地。
17)其它绿地：分布于建筑周边或道路广场之上的绿地（ｍ²）。
18)绿地率= [（公共绿地+其它绿地+平台绿化+水域）/ 规划净用地]*100%（%）。
19)停车位数：对区内车场车库折算车位或绘制定义的车位，根据计算法则而统计的总和（个）。
20)停车率= （停车位数/ 小区户数）*100%（%）。
21)地上停车率= （地上停车位数/小区户数）*100%（%）。
22)居住平均层数= 居住总建筑面积/ 居住基底总面积（层）。
23)人口毛密度：每公顷规划净用地上容纳的规划人口数量（人/ｈｍ²）。
24)人口净密度：每公顷居住用地上容纳的规划人口数量（人/ｈｍ²）。
25)居住建筑套密度（毛）：每公顷规划净用地上拥有的居住建筑套数（套/ｈｍ²）。
26)居住建筑套密度（净）：每公顷居住用地上拥有的居住建筑套数（套/ｈｍ²）。
27)居住建筑面积毛密度：每公顷规划净用地上拥有的居住建筑面积。
28)居住建筑面积净密度：每公顷居住用地上拥有的居住建筑面积。
29)居住建筑净密度：居住建筑基底总面积与居住用地面积的比率（%）。
30)最大层数：小区内所有建筑的最大地上层数（层）。
31)最大高度：小区内所有建筑的最大地上高度（ｍ)。
32)最高点高程：最高点高程=最大建筑高度+基准点高程33)修建性详细规划与建筑总平面图中阳台计算半面积：阳台所属层为居住时，阳台面积计入居住面积；所属层为公建时，计入公建面积（ｍ²）。
建筑单体中阳台面积计算方法：套型阳台面积=套内各阳台维护结构外围水平投影面积的总和；套型建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+分摊的标准层公用建筑面积套型阳台计算面积；套型阳台面积不超过套型建筑面积的18%时，套型阳台面积折半即为套型阳台计算面积。