第25讲-融资租赁、债务筹资的特点
融资租赁概念
融资租赁概念
融资租赁是一种商业信贷方式，公司将现代化、高价值的固定资产租
赁给企业客户，租期较长，并结合财务方案为企业客户提供资金周转、降低税负优惠等服务。
下面具体来介绍融资租赁的概念及其特点。
一、融资租赁的定义
融资租赁是指一方（融资租赁公司）以其拥有的资产出租给第二方
（租赁企业），并以所出租的资产同时作为抵押品，为第二方提供资
金支持的金融服务方式。
二、融资租赁的特点
1.资产租期较长：商业租户通常需要一段时间才能从租赁资产中获得收益，因此融资租赁期通常为2年以上，甚至可以达到10年。
2.风险共担：租赁方需对所租赁物进行投资，一旦发生意外事故造成资产价值的严重损失，损失将由租赁方和货主共同承担。
3.租金计算复杂：由于租赁物价格高昂、租赁期较长，加之需要考虑利息、保险及其它各种费用，因此其租金计算相较于传统的租赁方式较
为复杂。
4.税负优惠：融资租赁可以享受税负的优惠政策，对企业的财务状况有很大帮助。
三、融资租赁的优点
1.投资租赁额度更大：融资租赁企业需要的投资额度通常较大，融资租赁可以给企业提供更多的财务支持。
2.降低财务风险：融资租赁可以降低企业负债风险，合理规划资金结构，优化资产负债表的结构和规模。
3.提高固定资产负载率：通过对企业固定资产的优化调配和管理，提高固定资产的使用效率和经济效益。
4.灵活性高：融资租赁可以根据企业的实际需求和情况，提供个性化、灵活的融资方案，避免了企业购置资产时出现的“挑战未知”的尴尬局面。
总之，融资租赁是一种非常重要的融资手段，为企业提供多种财务支持，其特点和优点也是企业获得融资的一种选择。
中级财务管理习题及答案第四章 筹资管理(上)
第四章筹资管理一、单项选择题1.下列各项中，属于外部股权筹资的是( )。
A.利用商业信用B.吸收直接投资C.利用留存收益D.发行债券2.与发行股票筹资相比，吸收直接投资的优点是（）。
A.筹资费用较低B.资本成本较低C.易于进行产权交易D.有利于提高公司声誉3.下列既属于直接筹资，又属于长期债务筹资的是( )。
A.发行债券B.银行借款C.利用商业信用D.吸收直接投资4.与股票筹资相比，下列各项中，属于债务筹资缺点的是（）。
A.财务风险较大B.资本成本较高C.稀释股东控制权D.筹资灵活性较小5.一般而言，企业资金成本最低的筹资方式是( )。
A.发行债券B.长期借款C.发行普通股D.发行优先股6.下列关于留存收益筹资的表述中，错误的是( )。
A.留存收益筹资可以维持公司的控制权结构B.留存收益筹资不会发生筹资费用，因此没有资本成本C.留存收益来源于提取的盈余公积金和留存于企业的利润D.留存收益筹资有企业的主动选择，也有法律的强制要求7.企业为了优化资本结构而筹集资金，这种筹资的动机是（）。
A.创立性筹资动机B.支付性筹资动机C.扩张性筹资动机D.调整性筹资动机8.下列筹资方式中，既可以筹集长期资金，也可以融通短期资金的是（）。
A.发行股票B.利用商业信用C.吸收直接投资D.向金融机构借款9.将筹资分为股权筹资、债务筹资及衍生工具筹资的分类标准是（）。
A.按是否借助于金融机构为媒介来获取社会资金B.按资金的来源范围不同C.按企业所取得资金的权益特性不同D.按所筹集资金的使用期限不同10.下列各种筹资方式中，筹资限制条件相对最少的是（）。
A.融资租赁B.发行股票C.发行债券D.发行短期融资券二、多项选择题1.租赁的基本特征包括( )。
A.租赁标的应为专用设备B.所有权与使用权相分离C.租金的分期支付D.融资与融物相结合2.经营租赁与融资租赁相比较，其不同点有( )。
A.经营租赁先有租赁标的，后有租赁需求；而融资租赁是先有租赁需求，后有租赁标的B.经营租赁租期较短；而融资租赁的租期接近资产的有效使用年限C.经营租赁可以中途解除租约；而融资租赁非经双方同意不得中途解除租约D.经营租赁由出租人负责维修；而融资租赁一般由承租人负责维修3.决定租金的因素包括( )。
简述融资租赁的概念
简述融资租赁的概念一、引言融资租赁是一种金融服务，旨在满足企业和个人的资产融资需求。
本文将详细介绍融资租赁的概念、特点、分类、优势和风险等方面。
二、概念融资租赁是指企业或个人通过租赁公司以租代购的方式获取所需资产，并按照约定的期限和方式分期偿还租金，最终实现购买该资产的目的。
简而言之，就是通过长期租赁获取并使用所需设备或其他固定资产。
三、特点1. 租金分期支付。
融资租赁的最大特点就是将购买成本分摊到每一个支付周期中，减轻了企业或个人的财务压力。
2. 选择灵活。
根据不同需求选择不同类型的租赁方式，如直接融资租赁、回购式融资租赁等。
3. 资产灵活运用。
由于不必一次性支付全部款项购买固定资产，因此可以更加灵活地运用自有现金流来经营企业。
4. 财务效益明显。
相比于传统贷款方式，融资租赁的利率通常更低，因此能够减少企业或个人的融资成本。
四、分类1. 按照租赁对象分类。
可分为设备融资租赁、房地产融资租赁等。
2. 按照租赁方式分类。
可分为直接融资租赁、回购式融资租赁等。
3. 按照所有权归属分类。
可分为经营性融资租赁和金融性融资租赁。
五、优势1. 资金灵活运用。
通过长期租赁方式获取所需设备或其他固定资产，不必一次性支付全部款项，可以更加灵活地运用自有现金流来经营企业。
2. 成本控制效果好。
相比于传统贷款方式，融资租赁的利率通常更低，因此能够减少企业或个人的融资成本。
3. 税务优惠政策。
根据国家税收政策，对于符合条件的设备和房地产等固定资产进行融资租赁，可以享受相关税务优惠政策。
4. 维修保养风险降低。
在设备出现故障或需要维修保养时，由租赁公司负责处理，减少了企业或个人的风险和负担。
六、风险1. 租金支付风险。
如果企业或个人无法按照约定的期限和方式分期偿还租金，将会面临违约和罚款等风险。
2. 资产归属不确定性。
在融资租赁过程中，资产所有权归属不明确，有可能出现争议和纠纷。
3. 经营风险。
如果所租设备或其他固定资产无法如期使用，将会影响企业或个人的经营效益。
简述融资租赁的主要特点
简述融资租赁的主要特点
融资租赁的主要特点有：
1、承租的设备及设备的供货商由承租人选定或指定,出租人对设备的缺陷、维修保养等不负责。
2、至少涉及三方当事人,即出租人、承租人和供货商。
3、要签两个或更多的合同,即出租人与承租人签订租赁合同,出租人与供货商签订买卖合同。
4、出租人在基本租期内只能租给一个特定的用户,并可在一次租赁期内全部收回投资和合理利润。
5、租期较长。
实际上融资租赁的租期基本上与设备的使用寿命相同。
6、不可解约性。
只有当设备自然毁坏并已证明丧失了使用效力的情况下才能终止合同,但还必须以出租人不受经济损失为前提。
7、租赁设备的所有权与使用权相分离。
8、在租赁期满时,承租人有退租、续租和留购的选择权。
简述融资租赁的基本概念和主要特点
简述融资租赁的基本概念和主要特点1. 融资租赁的基本概念和定义融资租赁是指租赁方为了满足承租方的资金需求，购买指定资产，并将其租给承租方使用，在租赁期满时，承租方有权购买该资产或者继续租赁。
融资租赁通常涉及具有较高价值和长期使用寿命的资产，如生产设备、办公设备、工程机械等。
2. 融资租赁的主要特点2.1. 租赁和融资的结合融资租赁将租赁和融资相结合，既满足了承租方的使用需求，又解决了承租方对资金的需求。
通过租赁方式，承租方无须一次性支付购买该资产所需要的大笔资金，而是按照租期约定，根据使用需要支付租金。
这种方式使得企业能够更加有效地利用有限的资金，同时又能够获取所需的设备和资产。
2.2. 租赁资产的使用权在融资租赁中，租赁方拥有购买并拥有租赁资产的权利，而承租方仅获得资产的使用权。
租赁方将资产租给承租方使用，但在租赁期内，资产的所有权仍归租赁方所有。
这使得承租方能够获得资产的使用权，同时又无需负担资产的购买和维护费用。
2.3. 长期租赁和租金分期支付融资租赁通常为长期租赁，租期一般较长，可以根据承租方的需要进行灵活的租期安排。
在租期内，承租方按照约定的租金支付方式进行租金分期支付。
这种方式能够减轻企业负债压力，降低企业现金流压力，提高企业的资金运作灵活性。
2.4. 可选购权和期权融资租赁协议通常包含可选购权和期权条款。
可选购权给予承租方在租期结束后购买租赁资产的权利。
期权则给予承租方在租期内决定是否购买租赁资产的权利。
这种设定能够让承租方在租赁期满后根据实际情况和资产的使用需求做出决策，从而更好地控制投资风险。
3. 我对融资租赁的观点和理解融资租赁是一种灵活实用的融资方式，对于企业来说具有很多优势。
融资租赁能够帮助企业降低投资风险，避免一次性支付大量资金购买资产。
融资租赁能够提供资产的灵活使用权，使企业能够及时获得所需的设备和资产，提高生产效率和竞争力。
融资租赁的期权和可选购权条款也使得企业能够在租赁期满后根据实际情况做出决策，更好地控制投资风险。
融资租赁的概念及特点
融资租赁的概念及特点1. 融资租赁的定义融资租赁是指一种通过租赁方式获得资产使用权并获取融资的商业模式。
在融资租赁中，出租方（通常是融资租赁公司）购买所需资产，并将其出租给承租方（企业或个人），承租方以一定的租金期限支付给出租方。
在合同期满后，承租方可以选择购买该资产或续签合同。
2. 融资租赁的重要性2.1 提供灵活的融资选择融资租赁为企业提供了一种灵活的融资选择。
相比传统贷款，融资租赁不需要抵押物，并且还款方式更加灵活。
这使得中小企业等无法提供抵押物或者需要快速获取资金的企业能够更容易地获取到所需的融资。
2.2 降低企业财务风险通过使用融资租赁来获取所需设备和设施，企业可以避免高额的固定投入和减少财务风险。
由于融资租赁通常具有灵活的还款方式，企业可以根据自身的经营情况调整租金支付计划，从而降低了财务风险。
2.3 促进设备更新和技术升级融资租赁模式可以促使企业及时更新设备和技术。
由于融资租赁通常具有较短的租赁期限，企业可以在合同到期后选择购买新设备或继续租赁更先进的设备。
这有助于提高企业的竞争力和生产效率。
3. 融资租赁的特点3.1 资产使用权转移融资租赁与普通租赁的一个重要区别是资产使用权是否转移。
在融资租赁中，出租方将资产使用权转移给承租方，在合同期满后，承租方可以选择购买该资产。
而在普通租赁中，出租方保留资产所有权。
3.2 租金支付方式融资租赁的另一个特点是灵活的租金支付方式。
根据合同约定，承租方可以选择按月、季度或年度支付固定租金，也可以选择根据营业额或利润支付可变租金。
这种灵活的支付方式使得企业能够根据自身的经营情况进行资金安排。
3.3 长期合同融资租赁通常是长期合同，合同期限一般在3年以上。
这使得承租方能够更长时间地使用所需资产，并且在使用过程中分摊了设备的成本。
对于出租方来说，长期合同也意味着稳定的收益和较低的风险。
3.4 技术支持和维护融资租赁通常包括技术支持和设备维护服务。
出租方会提供设备安装、培训和维护等服务，确保承租方能够正常使用所租赁的资产。
目前我国融资租赁业的特点、作用及发展对策
目前我国融资租赁业的特点、作用及发展对策融资租赁业是集信贷、贸易和技术更新于一体的新型的金融产业。
我所指的融资租赁，主要是指当企业需要贷款投资购买设备时，租赁公司提供资金帮助企业购买设备，企业分期偿还购买设备的资金加上相应的利息(租金)，当租金全部还清后，企业以很少的名义价格购买租赁物件的所有权的一种形式。
我国是八十年代初开始兴办的融资租赁，经过二十多年的发展，我国的融资租赁业终于找到正确方向，有了自己发展的空间。
融资租赁业具有很强的生命力，它能适应市场经济的需要，符合价值规律的要求，大力发展融资租赁业，是我国市场经济发展的必然趋势。
一、我国融资租赁业的特点1、融资租赁是一种提供金融服务的贸易活动。
融资租赁主要是在销售时提供金融服务，它是金融与贸易结合的产物，是融资与融物的结合。
租赁涉及面广，已渗透到建筑工程、机械、医疗、电信、IT产业等各行各业，其业务有金融属性，但它又要注重服务而不是金融业务本身，它运用综合的知识水平和良好的经营管理，合理整合社会资源，为金融机构服务，为企业服务，为设备供应商服务。
它一方面提供融资服务，另一方面又要进行产品营销和资产管理等，这一点不同于银行的直接贷款，更不同于政府的简单拨款。
2、融资租赁是长期资本融通的一种手段。
融资租赁期限一般较长，通过融资租赁方式，有效地利用社会暂时闲置的资金，实现了社会资金在各部门的合理分配。
由于租赁公司经营范围较大，没有所有制限制，因此它也是民营企业进入金融领域的一种较好的渠道和跳板。
中国入世后，民营、外资将成为租赁行业的主要投资人，融资租赁将成为银行、信贷、证券投资后的第三大融资方式。
3、融资租赁是一种防范金融风险的运作模式。
融资租赁是三方当事人(出租人、承租人、厂商)之间用两份合同(购买合同、租赁合同)确定当事人的权利和义务关系租赁公司只是借助租赁物件所有权和使用权分离的便利提供服务，只是在出租人与承租人之间扮演了融资服务中介的角色。
《融资租赁讲座》课件
融资租赁企业将不断推出创新型产品 和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如 人工智能、区块链等，提升服务水平 和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和 盈利模式，提高自身的竞争力和盈利 能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则 和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内 容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关 的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处 理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深 入，国际融资租赁业务将 更加活跃，跨国合作和跨 境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术 的应用，融资租赁将更加 注重数字化转型，提升服 务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿 色融资租赁将逐渐成为主 流，为可持续发展提供支 持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识， 培养良好的风险管理文化。通过定期的风险 管理培训和教育活动，使员工充分认识到操 作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规 范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性 不足而无法按时履行合同义务的风险。
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第25讲-融资租赁、债务筹资的特点三、融资租赁
（一）经营租赁与融资租赁的区别
（二）融资租赁的基本形式
应用举例
【例题·2017年多选题】下列关于杠杆租赁的表述中，正确的有（）。
A.出租人既是债权人又是债务人
B.涉及出租人、承租人和资金出借人三方当事人
C.租赁的设备通常是出租方已有的设备
D.出租人只投入设备购买款的部分资金
【答案】ABD
【解析】租赁的设备是出租方根据承租方的要求选购的设备。
C项错误。
（三）融资租赁租金的计算
应用举例
【例题·2013年单选题】下列各项中，不属于融资租赁租金构成内容的是（）。
A.设备原价
B.租赁手续费
C.租赁设备的维护费用
D.垫付设备价款的利息
【答案】C
【解析】掌握融资租赁租金的构成。
与2017年真题考点相同。
【例题·2017年单选题】下列各项中，不计入融资租赁租金的是（）。
A.承租公司的财产保险费
B.设备的买价
C.租赁公司垫付资金的利息
D.租赁手续费
【答案】A
【解析】融资租赁每期租金多少，取决于下列因素：（1）设备原价及预计残值；（2）租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息（3）租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
【例题·2018年多选题】在确定融资租赁的租金时，一般需要考虑的因素有（）。
A.租赁公司办理租赁业务所发生的费用
B.租赁期满后租赁资产的预计残值
C.租赁公司购买租赁资产所垫付资金的利息
D.租赁资产价值
【答案】ABCD
【解析】融资租赁每期租金多少，取决于下列因素：（1）设备原价及预计残值；（2）租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息（3）租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润。
【例题·教材例4-1】某企业于2020年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为60万元，租期6年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司。
年利率8%，租赁手续费率2%。
租金每年年末支付一次。
【分析】本题折现率=8%+2%=10%（基本思想：现金流入现值=现金流出现值）
600000=每年租金×（P/A,10%,6）+50000×（P/F，10%，6）
每年租金=［600000-50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）=131283（元）
为了便于有计划地安排租金的支付，承租企业可编制租金摊销计划表。
根据本例的有关资料编制租金摊销计划表如下所示。
年份期初本金
①
支付租金
②
应计租费
③＝①×10%
本金偿还额
④＝②-③
本金余额⑤
＝①-④
20206000001312836000071283528717 20215287171312835287278411450306 20224503061312834503186252364054
20233640541312833640594878269176
202426917613128326918104365164811
20251648111312831648111480250009
合计78769823770754999150009*
【例题·2017年单选题】某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为350万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有，假设年利率为8%，租赁手续费为每年2%，每年末等额支付租金，则每年租金为（）万元。
A.[350-15×（P/A，8%，8）]/（P/F，8%，8）
B.[350-15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8）
C.[350-15×（P/F，8%，8）]/（P/A，8%，8）
D.[350-15×（P/A，10%，8）]/（P/F，10%，8）
【答案】B
【解析】本题先根据租赁折现率=8%+2%=10%排除A、C选项。
再根据预计残值按照复利折现排除D选项，最终选项B正确。
（四）融资租赁的筹资特点
应用举例
【例题·2016年多选题】与发行股票筹资相比，融资租赁筹资的特点有（）。
A.财务风险较小
B.筹资限制条件较小
C.资本成本负担较低
D.形成生产能力较快
【答案】BCD
【解析】与发行股票相比，财务风险较大，所以A错误。
与发行股票相比，融资租赁筹资的限制条件少，选项B正确；融资租赁是债务筹资，资本成本要低于普通股，选项C正确；融资租赁无需大量资金就能迅速获得资产，可以尽快形成生产能力，选项D正确。
【例题·2015年单选题】下列各种筹资方式中，筹资限制条件相对最少的是（）。
A.融资租赁
B.发行股票
C.发行债券
D.发行短期融资券
【答案】A
【解析】企业发行债券、股票、短期融资券均需具备相应的条件和资格，相比之下，融资租赁筹资的限制条件较少。
【例题·2018年单选题】某航空公司为开通一条国际航线，需增加两架空客飞机，为尽快形成航运能力，下列筹资方式中，该公司通常会优先考虑（）。
A.普通股筹资
B.债券筹资
C.优先股筹资
D.融资租赁筹资
【答案】D
【解析】在资金缺乏的情况下，融资租赁能迅速获得所需要的资产。
四、债务筹资的特点
应用举例
【例题·2017年多选题】与股权筹资方式相比，下列各项中，属于债务筹资方式优点的有（）。
A.资本成本低
B.筹资规模大
C.财务风险较低
D.筹资弹性较大
【答案】AD
【解析】本题中财务风险较大和筹资数额有限是债务筹资的缺点，因此不选。
【例题·2018年单选题】下列各项中，不属于债务筹资优点的是（）。
A.可形成企业稳定的资本基础
B.筹资弹性较大
C.筹资速度较快
D.筹资成本负担较轻
【答案】A
【解析】债务资本有固定的到期日、固定的债息负担，只能作为企业的补充性资本来源。
股权资本可以形成企业稳定的资本基础，因为股权资本是企业永久性资本。
【第二节考点总结】。