法国拉德芳斯LA DEFENSE 世界首个城市综合体
中航《城筑》总编石正林：内在的真实
中航《城筑》总编石正林：内在的真实过完春节，倏忽三月。
按照与您的约定，中航城筑奉上精心制作的第二期，接着践行我们“城市综合体的中国理想”。
这次介绍的是大名鼎鼎的La defense——巴黎拉德芳斯。
编辑部约到在巴黎的作者实地采访，讲述了一个漫长生长的故事。
拉德芳斯的规划建设和《城筑》第一期介绍的伦敦码头区一样，都是政府主导规划的行为。
不一样的是，伦敦码头区面临的问题是如何在曾经的繁华里涅槃重生；拉德芳斯是在般木一片空地上无中生有。
因此拉德芳斯更能够从容地规划布局。
但是，从记者的讲述中，我们也能看到它在不断试错，不断调整，直到今天，拉德芳斯仍然不是一个已完成的形态，仍然在建设中，非常符合编辑部关注的主题——城市综合体的生长。
1958年,拉德芳斯公共事务管理委员会（EPAD）成立，在750公顷的土地上开始建设，最初是单纯的办公区，不久就陷入萧条，规划随之进行调整：轨道交通方便连接巴黎老城；全球招标地标性建筑，建成新凯旋门；更关键的是，引入多样性，开发住宅、娱乐等项目。
这几点，特别是功能多样性的规划成就了今日繁华的拉德芳斯。
1961年，简·雅各布(Jane Jacobs)的名著《美国大城市生与死》就完美地说明了功能多样性对于一个街区的重要性。
这一点非常值得今日国内的开发者注意，我们以为，这也是建设城市综合体的价值所在。
记者采访了巴黎第七大学的城市规划讲师Pierre FERAUD，文末有一段对中国城市规划的评价，此人虽未到过中国，但其评价却非常有价值，在此特别提出来与读者分享：“我只是隐隐感觉中国的发展速度实在太快了。
一个城市或者一个小区的建设速度过快，容易产生一个现象：外表大而全，可内在却缺少真实性。
发展城市综合体最重要的恰恰是内在的真实。
举拉德芳斯的例子来说，建设至今五十多年，她的建设还没完成百分之七十，这种留白非常重要，时间是城市规划中的阳光，没有时间催生的城市空间很苍白，没有惊喜在暗中生长。
国内外12大著名城市综合体汇总
1、法国拉德芳斯作为世界首个城市综合体法国拉德芳斯的知名度可想而知。
拉德芳斯位于巴黎城市主轴线的西端，集商务、购物、生活和休闲于一身。
建有欧洲最大的商业中心；众多知名企业纷纷在此筑起了摩天大楼；广场上的电子音乐喷泉，是人们散步、纳凉、欣赏音乐的好地方。
庞大的资源互相影响、相互作用。
拉德芳斯已具备小型城市的基本功能，它带给人们的不仅是一站式的完备生活，更成为巴黎次中心区，享誉世界。
拉德芳斯不仅仅是一堆冰冷高层建筑的集合体，而是充满了人文、艺术。
这里蕴藏了法国人情有独钟的浪漫，集合了现代化建筑在世界城市综合体发展中树立了一点典范。
总体设计体现了现代未来城区的多能设计思想，周边通达度超高的环形告诉公路对于相对拥挤的巴黎来说，这里无疑是逛街行人的天堂。
传承了法国人精神的凯旋门也是该综合体的一大亮点。
在拉德芳斯新区内最早落成的“新工业和技术中心”也极具特色。
拉德芳斯功能区划分轮廓清晰，庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，现在的拉德方斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。
2、日本六本木六本木新城位于东京闹市区，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。
其中摩天大楼地上53层，地下4层，内有东京凯悦大酒店、森美术馆、六本木新城T OHO影城等设施。
雅虎、乐天、活力门等众多日本知名企业总部位于此；露天广场外观上，有着圆形巨大遮雨蓬，具有强烈的聚集导向作用的多功能露天娱乐场所。
广场上的活动以世界性的娱乐节目为主流，每次光临都会遭遇不同的刺激和新奇。
日本六本木是日本东京港区的一个区域，位于东京日比谷沿线，以西方人聚集而闻名于世。
六本木新城作为一座紧凑型城市，是在旧城的基础上进行改造的。
全球最顶级商业综合体24个
全球最顶级商业综合体24个1、马来西亚吉隆坡升喜廊Starhill Gallery,Malaysia2、新加坡Iluma娱乐零售综合体Iluma Building,Singapore3、泰国是拉差TUKCOM商场TUKCOM Mall, Thailand4、法国昂热L'Atoll购物中⼼L’Atoll Center, France5、中国武汉东湖万达⼴场Wuhan Wanda Plaza,China6、新加坡ION ORCHARDION Orchard,Singapore7、英国Morelondon⼴场Morelondon Plaza, U.K.8、美国商业⼴场Commercial Plaza,USA9、⽶兰联合信贷银⾏总部UniCreditHeadquarters,Milan10、德国波茨坦⼴场PoszdamPlaza, Germany11、⽇本六本⽊新城ROPPONGIHILLS,Janpan12、北京三⾥屯SOHO BeijingSanlitun Soho,China13、阿布扎⽐⾦融中⼼索沃⼴场景观设计SowwahSquare, Abu Dhabi, UAE14、北京银河SOHOBeijingSOHO Gallery,China15、法国巴黎拉德芳斯LaDefense,France16、新加坡星悦汇Thestar,Singaapore17、⽇本⼤阪Grand Front Osaka Grand Front Osaka,Janpan18、美国北卡罗纳周Exhale⼴场Exhale, Chapel Hill, North Carolina19、意⼤利威尼斯魔幻Jesolo商业中⼼JesoloCenter,Italy20、⽇本东京⼤崎GateCityGate City,Janpan21、上海国际⾦融中⼼Shanghai International Financial Center 22、深圳欢乐海岸HappyValley,Shenzhen,China23、⽶兰理⼯⼤学商业⼴场Plazaof Politecnico di Milano,Milan24、英国商业⼴场CommercialPlaza, U.K.全球最顶级商业综合体24套（没有⽐这更全的啦）。
世界首个城市综合体-法国巴黎拉德芳斯(La Defense)
世界首个城市综合体:法国巴黎拉德芳斯(La Defense)世界首个城市综合体--法国巴黎拉德芳斯（La Defense）首先我们不得不提到世界上首个城市综合体——法国拉德芳斯（La Defense）。
它修建于上世纪50年代，是世界上第一个诞生的城市综合体，至今他仍然充满着旺盛的生命力，在当地人们的生活中发挥着巨大作用。
设计师——普雷克森（Johan Otto von Spreckelsen）时间——1958年类型——城市综合体特色——现代、前卫、全方位的覆盖各种城市功能。
这儿几乎都是世界跨国公司的据点，整个区域相当特别的建立在平台上，交通系统整体地下化致使我们几乎看不到一辆汽车。
（一）拉德芳斯城市综合体的诞生拉德芳斯的规划始创于上世纪50年代于800公顷的地面上，至今已形成巴黎近郊最具现代化的都会景观，是世界第一个诞生的城市综合体。
（二）拉德芳斯的由来拉德芳斯原是巴黎西郊一片僻静的无名高地，普法战争后人们在高地上树立起一组雕像，提名“拉德芳斯”，意为“保卫”。
而新建成的拉德芳斯给巴黎这座古城带来了浓烈的现代气息，也是现代巴黎的象征。
（三）拉德芳斯的规划拉德芳斯规划用地800公顷，先期开发250公顷，其中商务区160公顷，公园区（以住宅区为主）90公顷。
规划建设写字楼250万平方米，供12万雇员使用，共容纳1200个公司。
最终在不断的改进之下，设施齐全、与环境相和谐的拉德芳斯区一举成为欧洲最大的商业中心。
（四）拉德芳斯的交通系统拉德芳斯是欧洲最大的公交换乘中心，RER、高速地铁、轨道交通、高速公路等都在此交汇。
其四周是一条高高架起的环行高速路，裙楼中间是一个巨大的广场，上面有花坛、小品、雕塑等等，但没有任何车辆行驶，因为该广场也建在空中，底下是公路、停车场和公共汽车站。
对于拥挤的巴黎市区来说，67公顷的步行系统真是难得的行人天堂。
（五）拉德芳斯的建筑拉德芳斯蕴藏着法国浪漫的艺术气息，这里集合了众多的现代化建筑，在世界城市综合体的发展中树立了独特的典范，至今仍是世界最具代表性的城市综合体。
拉德芳斯
拉德芳斯新区(La Défense)1.位置规模：位置：巴黎市西北部，布劳涅森林以北、邻近塞纳河畔，巴黎城市主轴线西端(涵盖市镇：皮托，库尔贝瓦，南泰尔（PuteauxCourbevoie Nanterre）一部分)规模：全区规划面积750公顷2.设计师：拉德芳斯区域开发公司（Etablissement Public d’Amenagement de laregion de La Defense，简称EPAD）国家法律授权下运作拉德芳斯区域开发的独立组织，1958年成立3.设计时间：始建于1958年4.历史沿革：50年代末，鉴于巴黎尚无集中的商务区，法国政府决定在巴黎市的西部开辟以现代高层建筑为设计概念的商务办公区。
同时，拉德芳斯因座落在自卢浮宫中央广场延伸的历史轴线上，而成为巴黎市的延伸，更成为大巴黎La Defense行政区域发展动力的象征。
·轴线形成：一条皇家公路成为历史轴线1599年：亨利四世开辟一条自卢浮宫向西连接的皇家城堡道路；路易十四时期：建筑师Le Notre在该道路两侧种植成排的榆树作为点缀；路易十五时期：开辟协和广场；拿破仑三世时期：为纪念其叔拿破仑一世而兴建了凯旋门；1774年：于塞纳河上增建一座石桥，使此道路拓宽并且延伸到Chantecoq Rountabout，在Etoile广场(凯旋门区)外围形成一条环状道路。
·拉德芳斯由来：1883年为庆祝Louis-Ernest-Barrias雕像而形成拉德芳斯地区。
拉德芳斯(La Defense)的原意是”巴黎的防御”，主要是为纪念1870年普法战争中抵抗巴黎被围的将士们，而正式订为此名。
1931年巴黎市举办一个竞赛来更新这条大道，勒柯布西耶(Le Corbusier)为了忠于现代主义的理念，建议成立一个特别区。
在这一区内是有高且挺直的大楼竖立在人行广场旁，没有车辆交通干扰，30年后这个理想被EPAD引用在拉德芳斯的开发上得以付诸实现。
法国巴黎拉德芳斯案例
巴黎城市概况
地理位置：法国北部盆地的中央，横跨塞纳河畔两岸
占地面积：105.2平方公里，其中陆地面积86.9平方公
里 பைடு நூலகம் 总人口：约248.33 万(2013年) 行政区划：巴黎被分为20个区 人均GDP3.87万美元（2008年）
产业：北部诸郊区——制造业区，以汽车、电器、化工、
拉德芳斯概况
写字楼 商业 绿地 地上道路
写字楼 商业 住宅
350万平方米，主要项目：新凯旋门，拉德芳斯工业发展中心，AXA大楼，EDF大楼 24.5万平方米，代表项目：四季商业中心，C＆A商场，“奥尚”超级超市 95万平方米，1.56万套，其中商务区住宅1.01万套，公园区住宅5588套
拉德芳斯交通系统
医药、食品等最为发达 市中心各区：奢华品生产，外围城区专事生产家具、鞋、 精密工具、光学仪器灯；金融业：银行业、保险业、证 券业
大巴黎（都市区）：电影产业，产量占据法国电影生产
总量的四分之三
巴黎是法兰西共和国首都和最大城市，法国的政治、经济、文化、工商业中心，世界上重要的综合性交通枢纽，全 球仅次于纽约、伦敦和东京的第四大国际大都市，素有“时尚之都”“世界花都”“世界会议城”之美称
拉德芳斯新区概况
地理位置：巴黎城西的上塞纳省，临近塞纳河畔纳伊
占地面积：564公顷，东西长5公里
总建筑面积：469.5万平方公里 定位：办公、商务、购物、生活和休闲相融合，环境有 限的现代化商务宜居区域，巴黎都会区首要的中心商务 区、是法国经济繁荣的象征
拉德芳斯商务区是欧洲最大、最完善的商务区、是法国经济繁荣的象征，被称为“巴黎的曼哈顿”
RER、高速地铁、轨道交通、高速公路等都 在此交汇。其四周是一条高高架起的环行高 速路，裙楼中间是一个巨大的广场，上面有 花坛、小品、雕塑等等，因广场建在空中， 底下是公路、停车场和公共汽车站，故形成 了三位一体交通系统。
事业五部_写字楼沉淀_法国拉德芳斯介绍
LA DEFENSE巴黎的次中心区
目前城区内已建成写字楼247万平方米，其中商务区215万平方米、住宅区1.56万 套，拥有面积达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心。这也是欧洲最大的公交换 乘中心，拥有67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位，交通设 施完善。城区内建有占地25公顷的公园，种植有400余种植物，并建有60个现代雕 塑作品组成的露天博物馆。如此庞大而又繁杂的资源互相补充、互相作用，拉德 芳斯已具备小型城市的基本功能，它给人们提供了商务、居住、办公等一站式的 完备生活，它也一跃成为巴黎的次中心区。
建筑面积53000㎡
LA DEFENSE写字楼猎影
Tour Dexia
建成时间2006 高度135.9m 34层
建筑面积9474095㎡
12部电梯+2部高区电梯
小结
拉德芳斯新区具有两点重要启示:
一个是如何在保护旧城的基础上修建一个新的城市综合体。 另一个就是当时的建筑形态对于城市综合体的示范作用。经过五十多年的漫长风雨， 可以看见，在四五十年前拉德芳斯的高楼大厦都已经是很现代化了，玻璃幕墙、圆形 的设计、张拉膜的运用等，这些在目前的城市综合体中都可以见到非常类似的建筑。
PARIS LA DEFENSE
法国—拉德芳斯介绍
代理事业五部：肖 鹏
目录
LA DEFENSE 概况 LA DEFENSE 写字楼掠影
目录
LA DEFENSE 概况
LA DEFENSE名字由来
La Défense
拉德芳斯，位于巴黎西郊的拉德芳斯新区则 给这座古城带来了浓烈的现代气息，它是现 代巴黎的象征。原是巴黎西郊一片僻静的无 名高地。在１８７０至１８７１年的普法战 争中,法军败北,巴黎沦陷,一小股法军退守 这里的无名高地并顽强抵抗到弹尽粮绝,全 部以身殉国。后人在高地上竖起一组雕像, 题名“拉德芳斯”,意为“防卫”,以纪念阵 亡将士。在新区的开发和兴建过程中，不但 这组雕像被完整地保留了下来，而且整个新 区也以此为名.
世界十大CBD (不准)
世界十大中心商务区（CBD）1.纽约曼哈顿（Manhattan,New York）:曼哈顿特区位于美国纽约市，被称为世界经济的中心。
这个特区建筑经典，人口稠密，景点众多，企业聚集密密麻麻，也是整个纽约最富有的地区，我们熟知的世界金融中心华尔、帝国大厦等就是位于曼哈顿特区，其东侧有联合国总部大楼。
2.芝加哥卢浦区:卢浦区（The Loop），美国第三大城市芝加哥的传统中央商务区所在地，现在为美国第二大中心商务区，仅次于纽约曼哈顿。
著名建筑有世界第一座摩天大楼——家庭保险大楼、偶芝加哥期货交易所大楼、国家历史地标、美国第一高楼——西尔斯大厦。
3.伦敦金融城（City of London）:伦敦金融城分为两部分：新金融城和老金融城。
老金融城经过几百年的发展变迁已经无法时代的要求和需求，相比之下新金融城更能引起人们的注意。
新老金融城相隔不远，互相呼应，共同为英国的经济做着贡献。
新金融城林立着伦敦难得一见的高楼大厦，汇集了大量的银行、证券交易所和黄金市场等机构。
4.巴黎拉德芳斯（Paris La Defense):是法国主要的中心商务区，位于塞纳河畔，20世纪50年代开始建设，迄今为止已有1500多家各类法国五百强企业甚至世界五百强企业在此入驻，区域功能完善，代表作者法国的经济繁荣，巴黎的地标建筑新凯旋门就坐落于此。
5.柏林波茨坦广场:波茨坦广场是柏林的新中心，柏林的高楼几乎都集中于此。
波茨坦广场周围全是由知名建筑师设计的龙威建筑，其中大家比较熟悉的Sony中心和奔驰中心都在这里。
6.新加坡CBD:位于新加坡河南岸，占地面积为82公顷，是亚洲主要金融中心之一，拥有全岛最密集的写字楼群，聚集了大量的金融保险业、房地产和商务服务行业的企业。
7.香港中环:顾名思义位于中国香港，是香港最早开发的商业中心和政治中心，林立着众多高楼大厦；同时也是著名的购物中心，美丽的维多利亚港就濒临于此，被称为“世界三大也将之最”，享誉世界8.上海陆家嘴:陆家嘴位于上海市浦东新区的黄埔江河畔，与外滩隔江相望。
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拉德芳斯城市综合体诞生
拉德芳斯的由来
巴黎西郊的拉德芳斯新 区给巴黎这座古城带来 了浓烈的现代气息，它 是现代巴黎的象征。它 原是巴黎西郊一片僻静 的无名高地。在1870年 到1871年的普法战争中， 法军败北，巴黎沦陷， 一小股法军退守这里的 无名高地，并顽强抵抗 到弹尽粮绝，全部以身 殉国。后人在高地上竖 立起一组雕像，提名 “拉德芳斯”，意为 “防卫”位于拉德芳斯最西 端，实际上是卢浮宫——协和 广场——凯旋门中轴线向西延 伸的终点。为了建设这个终点， 人们费尽心思。曾公开招标选 择设计方案。最后，在424个竞 争者中选定了丹麦设计师普雷 克森的设计方案。经密特朗总 统亲自审核批准， 1985年7月 工程才正式开始。整个建筑是 个立方体，呈门框状，中间形 成一个高与宽各100米的空间， 足足可以摆进一个巴黎圣母院 或者荣军院内的大教堂。两侧 各为36层的办公用房，其使用 面积达10万平方米，可供5000 人同时办公之用。顶部则为会 议大厅。这个庞然大物全部为 大理石贴面或装有暗色玻璃。 建筑材料的总重量超过30万吨。 如果知道巴黎的最高建筑埃菲 尔铁塔的重量是7000吨，那么 30万吨的重量会使人感到吃惊。 承担整个建筑的地基深度达30 米。为了这项工程法国人花费 了近30亿法郎。
--La Grande Arche
总体设计体现了现代和未来 城区的多功能设计思想，别 具匠心，设计师把拉德芳斯 广场和新区的代表建筑—— 大拱门建筑在象征着古老巴 黎的凯旋门、香榭丽舍大道 和协和广场的同一条中轴线 上，让现代的巴黎和古老的 巴黎遥相呼应，相映成辉， 经过分阶段的建设，拉德芳 斯已是高楼林立，成为集办 公、商务、购物、生活和休 闲于一体的现代化城区。众 多法国和欧美的跨国公司、 银行、大饭店纷纷在这里建 起了自己的摩天大楼。面积 超过10万平方米的“四季商 业中心”、“奥尚”超级市 场、C＆A商场等为人们提供 购物的便利。
蕴藏着法国浪漫的艺 术气息，集合了现代 化的建筑，在世界城 市综合体的发展中树 立了一个独特的典范， 至今仍是世界上最具 代表性的城市综合体。 穿行其间，你可以感 受到现代的高楼大厦 与古老巴黎穿越时空 的对话和交流。50多 年的风雨洗礼，不仅 让拉德芳斯历久弥新， 更让它成为至今也难 以超越的具有艺术、 生活特质的城市综合 体经典之作。
拉德芳斯规划
拉德芳斯规划用地750公顷，先期开发250公顷，其中商务区160公顷，公园 区(以住宅区为主)90公顷。规划建设写字楼250万平方米，供12万雇员使用， 共容纳1200个公司。他们对拉德芳斯CBD进行改造，确保人车分离，与环境 保持和谐。后来以优美的环境、完善的设施，使拉德芳斯区CBD一举成为欧 洲最大的商业中心。rnrn 拉德芳斯目前已建成写字楼247万平方米，其 中商务区215万平方米，公园区32万平方米，法国最大的企业一半在这里； 建成住宅区1.56万套，可容纳3.93万人，其中在商务区建设住宅1.01万套， 可容纳2.1万人；在公园区建设住宅5588套，可容纳1.83万人；建成了面积 达10.5万平方米的欧洲最大的商业中心；它是欧洲最大的公交换乘中心， RER高速地铁、地铁1号线、14号高速公路、2号地铁等在此交汇。此外，拉 德芳斯还建成67公顷的步行系统，集中管理的停车场设有2.6万个停车位， 交通设施完善；这里还建成占地25公顷的公园，商务区的1／10用地为绿化 用地，种植有400余种植物；建成由60个现代雕塑作品组成的露天博物馆。 优美的环境和完善的设施每年吸引约200万游客慕名而至，并成为巴黎的次 中心区。
在“大拱门”顶层，有几个展 厅，这是一个抽象派摄影展。
计算机发展史展览
新区内最早落成的 “新工业和技术中 心”的建筑也极具 特色。这座建筑物 外表如一个巨大的 倒扣的贝壳，只由 三个支点支撑，整 座建筑的内部没有 一根立柱。
拉德芳斯四周是 一条高高架起的 环形高速公路， 裙楼中间是一个 巨大的广场，上 面有花坛、配全、 雕塑、长等等， 但没有任何车辆 行驶，因为该广 场也是建在空中， 底下是公路、停 车场和公共汽车 站。对于到处拥 挤的巴黎市区来 说，这里是难得 的行人天堂。
拉德芳斯不同于其 它城市综合体，它 建有让人印象很深 的地标性建筑—— —新凯旋门，集古 典建筑的艺术魅力 与现代化办公功能 于一体，是建筑艺 术史上的一个奇迹。 大拱门占地5.5公顷， 门南北两侧是高110 米、长112米、厚 18.7米的塔楼。两 个塔楼的顶楼里是 巨大的展览场所， 顶楼上面的平台是 理想的观景台。从 顶层平台向远方眺 望，可以望见凯旋 门、香榭丽舍田园 大道、协和广场、 杜丽乐花园，直至 10公里外的罗浮宫， 情景蔚为壮观。
拉德芳斯,它在上世纪 50年代就开始修建,是 世界第一个诞生的城市 综合体。
城市综合体又被称作 “豪布斯卡”，即H： Hotel（酒店）、O： Office（写字楼）、P： Parking（花园、停车 场）、S：Shopping mall（商业）、C： Convention（会议会 展）、A：Apartment （公寓）的首字母连写。 以上各项相互组合，并 在各部分之间建立一种 相互依存、相互推动的 互动关系，形成了一个 多功能、高效率、功能 复杂而又统一的建筑群 落，从而获得良好的经 济效益、社会效益及环 境效益。
由于地下的复杂结构， “大拱门”没能正对着 它前面由卢浮宫延伸过 来的中轴线，而是偏离 了6度，但事也凑巧， 中轴线的另一端，即卢 浮宫东侧的“方院”恰 恰也偏离中线6度。那 么，“大拱门”为什么 选择了100米的高度呢？ 法国人解释说，卢浮宫 的高度为25米，凯旋门 的高度为50米，“大拱 门”高100米不正好是 它们的倍数吗？况且， 卢浮宫方院的面积正巧 是100米见方，中轴线 上香榭丽舍大街的宽度 也是100米。这样说来， “大拱门”的高与宽均 为100米该是满有讲究 的。