广州天河城服饰品牌分析
12
ICICLE
品牌简介 ICICLE--上海之禾品牌管理有限公司女装品牌 由上海迪嘉服饰有限公司投资，创立于1997年，总部位于上海。目前旗下有ICICLE女装、ECOBABE婴孩装，并于 2011年推出ICICLE HOMME男装品牌线。旗下品牌ICICLE女装自创立之初即坚持与舒适环保通勤为理念，致力于为年轻 的中产阶级提供高质量易打理的纯天然通勤装。目前ICICLE女装已在全国各主要城市一线百货设有90余家专柜，目标是将 ICICLE打造成为中国有代表性的高端环保品牌。 品牌理念 舒适、环保、通勤。 ICICLE是以中国大都市市场为对象开发的品牌。 ICICLE本着以人为本的精神，全面采用立体裁剪手法，以确保美观的同时行动自如， ICICLE的版型非常适合亚洲人的特点，是历来广受顾客好评的特点之一。ICICLE同 时将舒适、轻松、自由融入快节奏的通勤生活。舒适的通勤装采用舒适的面料，流行的色彩，简洁的款式，精良的裁减， 追求生理和心理上的舒适感。 ICICLE的顾客层是大学毕业三到五年，年龄在25-30岁之间的热爱都市生活的年轻白领女士。她们素质较高、自信、 有独到的品位，对时尚和流行触觉灵敏，需求高品质、价位适中的通勤装。且完全适合各阶层文化素质较高，品位独到， 时刻洋溢着青春活力的所有女性。 2011年 ： ICICLE推出男装线
15
萍果牌texwood
品牌简介 texwood萍果牌是德士活集团的旗舰品牌，第一间专门售卖萍果牌服装的专卖店- Apple Shop萍果店 分别于一九八五年及一九九三年于香港及广州开设，现时全国店铺已超过200间，遍及国内14个省。 texwood 萍果牌堪称牛仔裤专家，是牛仔服装的领导品牌，不断创新, 不论在布料、剪裁、洗水技术、 设计及服务等各方面，力求突破，带领牛仔服装潮流，屡创高峰 品牌理念 Texwood萍果牌一直遵循“只制作最优质牛仔系列”的品牌理念，从1972年推出 第一代石磨蓝牛仔裤至今，已经连续多年推出多款时尚并清新活力的品牌形象。其 间品牌不断引入创新科技布料，还率先采用了COOLMAX功能布料。与此同时，其 率先推广340克以下超轻布料的牛仔裤，现在制造出以重量为240克—326克左右的 轻身布料制造的“萍果酷牛”，特别适合在户外活动时穿着，对女士来说，轻磅牛 仔裤更能突出其优美身段。 时尚优质的上班服，以及近年推出的一系列产品中从激暖布料到星炫系列， Texwood不论在布料、剪裁、洗水技术、设计及服务等各方面都力求突破，带领牛仔裤服装潮流。 延续上季热潮，金属闪烁的潮流再次成为今年秋冬大热。Texwood重点推出Star Collection“星炫系列” 当中的激暖牛仔、3Dlastic及直脚剪裁系列最为出色，为今季牛仔裤时尚掀起了一股闪烁热潮。
国内品牌
杰西卡 JESSICA、 艾碧素 EPISODE 例外 EXCEPTION de MIXMIND
FROZEN
AIX(Armani Exchange）
EIN
ICICLE
萍果牌 texwood
播 broadcast
红色字为男装品牌，黑色字为女装品牌,紫色字为男女装品牌，绿色字为童装
4
品牌区域分析
互动地带 I.P.ZONE 百丽BellE
香云纱 埃沃IWODE 江南布衣 JNBY
二楼
ebase princess
艾维IVY/KKI 汉崇HIM uomo 形上ZAIN G2000 woman
恩裳INSUN
水云间 TOUCH塔吉 幻走MOVE UP AT-20
红5
品牌区域分析
区域品牌汇总表
楼层 三楼 五楼 品牌 国际品牌 莱克斯顿LAXDN 卡米尼KAMINEY 生活几何S&K 国内品牌 型男本色ebase garcons
红色字为男装品牌，黑色字为女装品牌,紫色字为男女装品牌，绿色字为童装
6
7
8
FROZEN
品牌简介 深圳市玮言服饰有限公司旗下女装文化品牌FROZEN创立于2007年，以民俗时尚女装定位， 凭借“继承与创新”的精神，巧妙地融合“民族风格”和“都市感性”于品牌元素 品牌风格 FROZEN以民俗时尚女装定位，凭借“继承与创新”的精神，融合民俗与时尚﹑新与旧﹑ 厚与薄对比的概念，巧妙地融合“民族风格”和“都市性感”于品牌元素，是东情西韵完 美融合的全新创意，包含淡定﹑风雅﹑游刃有余的中国风情。
11
例外EXCEPTION de MIXMIND
品牌简介 广州市例外服饰有限公司创立于1996年，秉承创新的价值追 求与传承东方文化，十多年来一直致力将原创精神转化为独特的 服饰文化以及当代生活方式。 例外（EXCEPTION de MIXMIND）由毛继鸿和前妻马可创立， 是中国现存时间最长亦是最成功的女装设计师品牌。无论是“ 例外”这个名字本身，还是采用镜像处理过的品牌标志，都给人一种特立独行，与大众潮流 截然不同。
14
EIN
品牌简介 EIN创立于2002年，是深圳市玮言服饰股份有限公司旗下的时尚女装品牌, 长久以来坚持着重品质而非物 质的价值观，以回归质朴的奢华为理念，擅用棉麻丝毛等天然材质演绎服装的肌理与色彩，用国际化的 美学视角进行设计，展现当代女性年轻、自信、积极、阳光的生活态度与精致、环保、自由、舒适的生 活方式，是具有国际美学视觉的中国原创品牌。 品牌风格 EIN的服装从面料到设计都是一场适宜的旅程。经历十余年的探寻，EIN在北欧 找到了品牌风格的本源：干净、自然、舒适、反叛，并以此衍生为四个系列， 一条通往纯净之境的道路由此展开…… 品牌诠释 EIN的心中保留一处圣境，在诗意的北欧国度，以衣为缘，找寻内心需求的生活方式和自然之间最好的 结合，让设计与美在生活中呈现应有的状态，从而使心灵获得独立，真正享受生命赋予的自由。 2002年创立至今，经过不懈的探索， EIN用天然的材质，悦人的色彩，舒适的版型，创意的设计，让自 己更真更贴近生活的本源。北欧是透明的，EIN则是为生活寻找全方位的透明度——干净的、自然的、 舒适的，同时带有一些反叛，有如在北欧雪国里的漫步，一呼一吸间感受自我。
区域品牌汇总表
楼层 品牌 国际品牌
initial
葛来娣 GLADITH Faye Browne 卡宾Cabbeen Chic 经典故事JANE STORY Theme
国内品牌
TRENDIANO 美雅高 MIYAKO 男眼MENSEYE 古色SUSSI 百丝BAISI 谜底miidii 玛丝菲尔 Marisfrolg 哈莱士MR DOG FAMILY 达衣岩 Donoratico FIVE PLUS 司歌 依妙EMU
16
I WODE埃沃
品牌简介
埃沃服饰科技有限公司是一家专注于提供超值的时尚定制的公司。旗下IWODE
10
EP雅莹
EP雅莹作为中国高端成熟女装的领导品牌，致力于塑造亲民、奢侈的时尚品牌，引领时尚、 优雅的生活方式，传递平衡〃爱〃幸福的价值主张，结合国际流行趋势及现代中国时尚元素， 提供优雅、时尚、高品质的全系列服装，满足都市女性多重生活形态的着装需求。 品牌定位 时尚〃优雅〃生活 FASHION ELEGANT LIFESTYLE
天河城广场服饰品牌简介
1
前言
本方案主要对天河城广场各服饰品牌进行分析整理， 对各品牌简介、定位、文化进行梳理，为日后对某品 牌招商洽谈作资料收集。
2
目录
1
品牌区域情况分析
2
各区域品牌介绍
3
品牌区域分析
区域品牌汇总表
楼层 品牌 国际品牌
G-STAR RAW 一楼 O'2nd奥蔻 拉科斯特 LACOSTE 雅莹 ELEGANT.PROS PER
13
淑女屋FAIRYFAIR
品牌简介 淑女屋（fairyfair）创建于1991年，以自成一格的品牌个性力挺于中国时尚服饰品牌的市场。它定位 于生长在这个时代的年轻女性，从小能接触到大量的外国童话、经典名著以及相关影视作品，大多都有把 自己幻想成女主人公的情感经历，内心因而藏着挥之不去的“淑女情结”，渴望像戏剧般华美、被人欣赏 被人宠爱的浪漫情怀。以优雅女性主义的产品为主线，表现女性成熟的魅力。在造型上紧跟国际路线，以 简约、 纯静、单色、流动构成品牌风貌，主张在设计动因中，追求下意识知趣的风情与性感，形成 Fairyfair这样的女人，非比寻常的产品和品牌形象。 公司简介 中国· 深圳市淑女屋服饰有限公司秉承“美好女人的一生”的经营理念，主营 “淑女屋”品牌系列服饰及床上用品，集设计、制造、营销为一体；建有3家 大型服装生产制造加工厂，拥有一大批专业精英人才，具有深厚的企业文化底蕴。 “淑女屋”风格独特，品质优秀，在同类品牌中独树一帜，成为年轻女性们的拥戴 品牌。淑女屋公司发展成为一家集设计、生产与销售为一体的、以“淑女屋 ”为主导品牌的著名服装企业 ，旗下拥有童装“小淑女和约翰”、青春女装“淑女屋”、高级成衣"Fairyfair”、男女休闲装“自然元素” 淑女屋床上用品等品牌。
优雅是都市女性必修的学分，也是EP雅莹最具魅力的品牌哲学。 EP雅莹作为中国时尚的领导品牌，其亲民、奢侈的品牌定位，引领
EP雅莹(4张) 时尚、优雅的生活方式，传递平衡〃爱〃幸福的价值主张，结合国际流行趋势及现代中国时 尚元素，提供优雅、时尚、高品质的全系列服装，满足都市女性多重生活形态的着装需求。 ELEGANT PROSPER是针对都市女性在高端社交场合中的着装需求，展现高贵、唯美与典雅。 EP是针对都市女性在公众空间中派对、职场和日常生活的着装需求，展现浪漫、柔美与精致。 JEANS是针对都市女性在私人空间中旅行、假日、休闲的着装需求，展现舒适、轻松与活力。 EP LEATHER 高质量的材质、紧跟国际奢侈品牌的设计趋势，精湛考究的手工工艺，亲民的 价格定位，产品主要包括皮包、皮鞋等。 EP ACCESSORY是针对都市女性在多面空间的着装搭配需求，展现丰富与精美，产品以丝巾 为主。
FROZEN服装设计线条流畅，运用不对称的剪裁和不同质感的面料， 创造天马行空的艺术效果，具有极高的设计感和质量感。以中国人的 方式﹑东方的思想而创新演绎，结合世界大同﹑民族融和的国际视野来诠释FROZEN新女 性的独特生活品味。
品牌市场调研,例外,米索尼
今季店内展示的产品风格主要定位为 舒适休闲、时尚潮流。海洋世界的缤纷 绚丽，阐述海洋文化的多彩多姿，色调、 鲜艳明快、颜色对比，深浅对比等多种 手法。服装面料选择上以全棉针织类为 主。
网上资料： 网上资料：卡米尼童装旗舰店展示
北京金源店
网上资料： 网上资料：卡米尼童装旗舰店展示
南宁百盛店
卡米尼童装橱窗展示
EXCEPTION 例外女装旗舰店橱窗展示
网上资料： 网上资料：
店面陈列(服装区)
1.店面以灰色为主,打上自然暖光,店内空间很 大,在加上木质的雕塑和真皮的配饰，给人一 种明朗,气派，的感觉.使整个店铺更舒适，高 雅,和谐。 2.在店面陈列上主要运用色系陈列法,主打色 是黑白灰 3.在陈列形态上主要运用正挂和侧挂陈列方式
The end 谢谢！
例外的营销策略： 例外的营销策略：从“心”出发 掌舵例外的设计指导马可表示，“我从来不认为例外是需要用通常的商业定位去划分顾客， 比如说年龄、职业以及收入。我认为例外的顾客划分是一个字：心。能和我的心贴近的她就 是我的顾客，她就能读懂、感受到我的东西。”马可的这句话将文化、品牌、营销的关系最 终归结于一点：为消费者创造独特价值! “例外”不条条框框地用消费者年龄、收入等表征硬性划定目标消费群体；而是以较虚无 的生活理念来定义目标市场，从而制定产品开发、网点设置等一系列动作。他们的策略很单 纯，就是在确认“简约平实”是一种有长期市场的生活理念后就完全不动摇地在每个细节贯 彻它，以这种思想指导所有事。 “例外”品牌成功的意义在于 例外” 品牌应该是一个醒目的标识，但不要没有原则地标新立异；品牌应该与时并进，但不要被动 地被消费者牵着鼻子走，胡乱改变内涵根本；品牌需要周全设计，但这些设计不要让人觉得 被设计。而品牌背后的清晰而且具有延伸性的思想才是能聚集消费者的根本。 不足之处 说起“例外”从1000元~3000元的单品价格，很多人想不通它为什么卖得那么贵？或许 价格正是“例外”常被人冠以“小众”设计师品牌的原因之一。面对那些一贯以棉、麻为主 导的材质，白、本白、米白、浅咖、熟褐、冷灰、藕紫色彩的“纯净”表达方式，拿上手的 感觉更是没型，软塌塌的一片，完全要凭借穿着者的自信去展现服装所谓的“形”与“型”。 对于普通消费者来说，其真实的“性价比”很难让人为其埋单，而稍具品牌意识、具有消费 能力的中国新兴消费者，也很难将“例外”与诸如GUCCI、LVMH、CHANEL等国外大牌联 系在一起。其原因不仅是国际品牌的深厚文化底蕴和知名度，更实际的还有外在的品质与价 值感，它们甚至还可能是具有一定升值空间的。
广州买服装攻略
广州买服装攻略引言广州是中国南方最重要的时尚购物城市之一，拥有众多时尚品牌、购物中心和服装市场。
无论你是对时尚敏感的潮人，还是注重优质服装的商务人士，广州都能满足你各种购物需求。
本篇文档将为你提供广州购买服装的攻略，帮助你了解广州的时尚购物环境、品牌推荐以及购买技巧。
时尚购物环境广州拥有众多时尚购物中心和商业街区，其中最有名的包括北京路步行街、天河城、珠江新城等。
这些购物场所聚集了国内外知名品牌，供消费者挑选。
1.北京路步行街：位于广州市中心，是广州最古老的商业街之一。
这里有着丰富的历史和文化，也是广州购物的热门景点之一。
步行街上有各种购物中心、百货公司和专卖店，提供了丰富的购物选择。
2.天河城：位于广州天河区，是广州最大的购物中心之一。
这里有超过300家国内外知名品牌的店铺，涵盖了时装、运动装、饰品等各种服装类型。
3.珠江新城：作为广州现代化的中心区域，珠江新城汇集了众多国际奢侈品牌。
这里的购物中心、百货公司和高级定制店提供了极高的购物体验。
品牌推荐广州作为一个时尚购物城市，拥有大量的国内外时尚品牌。
无论你是喜欢高端奢侈品牌还是追求潮流的品牌，广州都能满足你的购物需求。
以下是几个值得推荐的品牌：1. ZUCZUG（组织）ZUCZUG是一个中国本土的潮牌，以简约时尚、创意设计和高品质著称。
他们的服装以简单的剪裁和高端的面料为特点，深受年轻人的喜爱。
2. Baleno（柏纶）Baleno是一个香港时尚品牌，在中国内地有众多的线下门店。
他们的服装注重舒适性和时尚感，价格也比较亲民。
3. Zara（扎拉）Zara是一个西班牙时尚品牌，以快时尚和高性价比而闻名。
他们的店铺在广州各大购物中心和商业街区都能找到。
4. UNIQLO（优衣库）UNIQLO是一个日本快时尚品牌，以高品质和实用性而受到消费者的喜爱。
他们的服装风格简约舒适，适合日常穿着。
以上只是一部分值得推荐的品牌，广州还有更多的时尚品牌等待你去发现。
在广州天河城购物中心尽情购物与娱乐
在广州天河城购物中心尽情购物与娱乐广州天河城购物中心是广州市最繁忙的购物与娱乐中心之一。
作为南方最大的综合购物中心，它吸引了大批本地居民和游客。
天河城以其多样的商店、高端的品牌和丰富的娱乐设施而闻名，为顾客提供了一个极致的购物与娱乐体验。
天河城拥有众多国内外知名品牌的专卖店，覆盖了时尚、奢侈品、数码电子等多个领域。
在这里，您可以找到来自法国、意大利、美国等国的顶级品牌，如路易威登、爱马仕、Gucci等。
无论是时尚服饰、精品配饰，还是高端数码产品，天河城都能满足不同顾客的需求。
宽敞的购物区域以及整洁美观的陈列方式给人一种舒适和高品质的感觉，让顾客可以尽情地享受购物过程。
除了品牌专卖店，天河城还设有多层商场，提供各种各样的商品。
这里有家居用品、珠宝饰品、运动用品、书店等多种店铺，消费者能够一站式解决各类需求。
而且，商场内还设有超市和美食广场，供顾客购买日常用品和品尝美食。
不论您是购物家庭的主妇，还是品味独特的美食家，天河城都能满足您的需求。
不仅如此，天河城还拥有丰富多样的娱乐设施，让顾客可以在购物之余享受各种娱乐活动。
购物中心内设有电影院、游戏中心和儿童乐园等。
无论您是想观看最新上映的电影，还是想和家人一起玩游戏，或是带孩子到儿童乐园尽情玩耍，天河城都能提供您所需。
这里不仅仅是一个购物场所，更是一个整合了购物与娱乐的综合体。
对于购物狂热者来说，天河城提供多样的活动和促销，让顾客在购物过程中享受更多的优惠。
商场经常举办各种主题推广活动，如打折促销、品牌展销会等，吸引了大量的顾客。
此外，天河城还联合各大品牌定期举办时装秀、演出等活动，为顾客创造了更丰富的购物与娱乐体验。
总之，广州天河城购物中心作为一处综合购物与娱乐场所，不仅提供了丰富的商品和多样的娱乐设施，还为顾客带来了愉悦和舒适的购物氛围。
在这里，您可以尽情购物，享受购物的快乐，同时还能享受多样化的娱乐活动。
天河城的购物与娱乐体验一定会给您留下难忘的回忆。
广州旅游购物有哪些建议
广州旅游购物有哪些建议广州，这座繁华的南方大都市，不仅有着悠久的历史文化和迷人的自然风光，还是购物的天堂。
无论你是喜欢时尚潮流的服饰，还是独具特色的手工艺品，又或是美味可口的特色美食，广州都能满足你的需求。
以下是一些在广州旅游购物的建议，希望能帮助你在这座城市度过愉快的购物时光。
一、购物地点1、北京路步行街北京路是广州最繁华的商业步行街之一，这里汇聚了众多知名品牌的专卖店、大型商场以及各种特色小店。
从国际大牌到本土潮牌，应有尽有。
除了购物，你还可以欣赏到古老的骑楼建筑，感受广州的历史韵味。
2、上下九步行街上下九步行街有着浓郁的岭南风情，街道两旁的店铺大多是传统的老字号和特色小吃店。
在这里，你可以买到精美的广绣、广彩等手工艺品，品尝到正宗的广州美食，如肠粉、双皮奶等。
3、天河城作为广州的大型购物中心之一，天河城拥有众多国内外知名品牌的专柜，涵盖了服装、化妆品、珠宝首饰等多个品类。
此外，这里还有电影院、餐厅等娱乐设施，让你在购物之余能够尽情放松。
4、正佳广场正佳广场是一个集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的大型商业综合体。
除了丰富的商品种类，这里还经常举办各种主题活动和展览，给你带来不一样的购物体验。
5、广州白马服装市场如果你对服装批发感兴趣，那么广州白马服装市场绝对是一个不能错过的地方。
这里的服装款式多样，价格实惠，是许多商家和个人采购的首选之地。
二、购物时间1、平日购物平日购物相对来说人流较少，你可以更加悠闲地挑选商品，享受购物的过程。
而且，一些商家在平日可能会推出更多的优惠活动。
2、周末购物周末是大多数人的休息时间，购物场所会比较热闹。
如果你喜欢热闹的氛围，可以选择周末前往，但要注意避开人流高峰时段，以免拥挤。
3、节假日购物节假日期间，各大商场和步行街通常会举办丰富的促销活动，但同时人流也会非常大。
如果你打算在节假日购物，最好提前做好规划，预留足够的时间。
三、购物技巧1、比较价格在购买商品之前，不妨多逛几家店铺，比较一下价格和质量。
时尚天河调研报告
时尚天河调研报告时尚天河调研报告一、背景介绍天河地区作为广州市的中心商务区，以奢华的购物中心、高档酒店和时尚文化为特色，吸引了大量的国内外游客。
本次调研将探讨天河地区的时尚消费趋势和相关市场发展。
二、调研目的1.了解天河地区的时尚市场规模和消费群体特点；2.分析时尚产业在天河地区的发展情况；3.研究时尚消费者的购买行为和需求变化。
三、调查方法1.问卷调查：对天河地区的居民和游客进行问卷调查，了解他们的时尚消费观念和购买习惯；2.访谈：采访当地的时尚品牌经营者和消费者，获取更多的市场信息；3.数据收集：收集相关的市场数据和报告，分析行业发展趋势。
四、调研结果1.时尚市场规模：天河地区的时尚市场规模庞大，年销售额超过100亿元人民币。
其中，服装和配饰是消费者最常购买的时尚产品。
2.消费群体特点：天河地区的时尚消费者以年轻人为主，他们追求个性化和时尚的生活方式，对品牌和质量有较高的要求。
3.时尚产业发展情况：天河地区的时尚产业发展迅速，涵盖服装、鞋包、珠宝、美妆等多个领域。
当地有多家知名时尚品牌总部设立在此地，同时也吸引了国内外一些新兴设计师的关注。
4.购买行为和需求变化：消费者更加注重商品的品质和价值，对于时尚品牌的背后故事也更感兴趣。
同时，消费者也更加注重购物的体验，线下购物和线上购物相结合成为一种趋势。
五、调研结论1.天河地区的时尚市场潜力巨大，未来有望持续发展。
2.品牌的创新和差异化将成为天河时尚市场竞争的关键。
3.以消费者为中心，提供个性化的购物体验将是未来市场发展的重要方向。
4.通过线上线下的结合，可以更好地满足消费者多元化的需求。
六、建议1.加强和引进更多的时尚品牌，提升天河地区的时尚消费品质；2.注重品牌的传播和营销，提高品牌的知名度和美誉度；3.创新购物体验，将线上线下的优势结合，提供便捷、个性化的购物服务；4.关注消费者的需求变化，及时调整产品和服务，保持市场竞争力。
七、参考资料1.《2019年时尚消费报告》，中国时尚协会；2.《广州天河区商圈分析报告》，广州市商务委员会。
中国10大城市MALL商业模式研究
兴隆大家庭
20
兴隆百货
5
武汉
武广摩尔商业城
20
武汉广场、世贸广场、武汉商场
*
我国MALL排行榜 (3) 已开业或即将开业的 MALL 部分
名次
城市
MALL名称
规模 （万平方米）
主力店
5
长春
*
MALL 是什么？
Mall全称 Shopping Mall，音译“摩尔”或“销品贸” Mall为大型购物中心，属于一种新型的复合型商业业态 西方国家也称为 Shopping Center，即“购物中心” 但和国内通常所指的购物中心（实为百货店的另一种称呼）含义不尽一致 Mall （购物中心）特指规模巨大，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的超级商业中心 Mall提供如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受
*
正大广场体验点
汇集了世界著名建筑师、设计专家，共创世界一流的购物和娱乐中心——美国Jerde 公司为项目总建筑师 迪斯尼乐园的形象设计者之一Selbert Perkins ，在形象设计中以四季氛围为主旨，营造出四季分明的内部景观和冬日夜晚、水世界等各个主题 顾客可以领略各种最流行的娱乐活动 6楼购物乐园像一个节庆场所。装点着加利佛尼亚棕榈树及其它美国南方景象，充满异国情调 推出Style杂志（中英文季刊），将追踪时装、美容和生活用品上的最新潮流，向消费者介绍健身、食品、近期电影及上海动态
14
沈阳
沈阳新玛特
10
14
昆明
金鹰百货购物中心
10
14
长春
影城购物中心
10
14
广州
江南城广场
10
广州天河城-传统购物中心综合分析
消费理念：
消费结构
1.消费者中以女性为主，年龄段在25岁左右。 2.该区域管理阶层人事较多，消费者收入水平高。 3.女士消费者多数是无预定目的地闲逛式消费。 而男士消费者一般目的性的消费。
业态亮点：现代百货零售品位的购物天堂
的大型百货公司－天河城百货，世界五百强之一的大型超市－吉之岛（JUSCO）， 五星级电影院－飞扬影城，以及300多家各具特色的中外名牌专卖店。 天河城百货位天河城于广州最具规模的现代化购物中心天河城的二、三、五、 七楼，总营业面积超过30000平方米，经营国内外各类服饰、皮具、金饰、家电、 食品等名优新特商品超过8万余种。
沿街立面
建筑组合方式由方盒子+塔楼
沿街立面
沿街立面
区位：天河城位于广州心中轴线上
中信大厦 火车东站
天河城 体育中心
广州塔
天河城是代表和核心。
交通：交通中心枢纽--得天独厚的“商务港口”
地铁三号线 地铁一号线
天河城所处广州
地铁1号线和3号线的
交接点、且有60多条 公交线路在此设站， 交通极为便利。
天 河 城
总平面图
本商业中心北边临近天河路，南边为天河南一路，西 边为宽44米，双向6车道的城市道路-体育西路。
天河路
体育西路
天河南一路
首层平面图
平面看是方方正正的造型， 天河城共有四个出入口， 设在东南西北方向，人们 可以从四个方向进入，分 别有不同的流线，分散了 人流。 中心位置设有中庭，起着 人流汇集的作用。
配套支撑：购物中心+写字楼+酒店
甲级写字楼粤海天河城大厦 大型购物中心 粤海喜来登酒店
三大物业各自独立大堂、交通路线、电梯系统，互不干扰，闹中取静，功能互 补，资源共享。粤海天河城大厦作为国际标准的顶级写字楼物业，为了确保统一的 物业形象和高品质的物业管理，采取“只租不售，单一业权”的模式。
天河商圈市场调研报告
天河商圈市场调研报告1. 引言天河商圈位于广州市天河区，是广州市最繁华的商业区之一。
以其众多商场、购物中心、酒店、餐饮店以及娱乐设施而闻名，吸引了大量的消费者和游客。
本市场调研报告将对天河商圈的市场情况以及消费者行为进行详细分析。
2. 市场概况天河商圈拥有众多大型商场和购物中心，如天河城、太阳新天地、正佳广场等。
商圈内还有多家五星级酒店和知名国际品牌的连锁餐饮店。
此外，商圈周边有多所高校和写字楼，也增加了商圈的人流量。
因此，天河商圈的市场潜力巨大。
3. 消费者行为分析3.1 消费者群体天河商圈的消费者群体多样化，包括年轻人、上班族、家庭主妇等。
年轻人在商圈内购买时尚潮流服饰、数码产品和娱乐设备的需求较高；上班族则更加注重购买高品质的服装、餐饮及日用品；家庭主妇在商圈内主要购买生活用品、食品和家居装饰品。
3.2 购物习惯天河商圈的消费者多以购物为主要目的，许多人会在周末或假期慕名而来。
消费者通常会在商圈内逛街购物，然后在商场或购物中心内用餐。
他们更倾向于购买知名品牌和高质量的商品，对价格的敏感度相对较低。
消费者在购买商品时注重品质和服务，并愿意为良好的购物体验支付更高的价格。
3.3 消费者需求天河商圈的消费者需求主要集中在时尚、品质和个性化方面。
他们希望能够购买到最新、最潮流的服装、饰品、数码产品等；在餐厅用餐时，他们希望能品尝到各种美食；此外，消费者还对购物环境和服务质量有较高的要求，希望体验到高品质的购物和服务。
4. 竞争分析天河商圈面临着激烈的竞争。
本地市场主要由大型商场和购物中心占据，而国际品牌的连锁店也有相当的市场份额。
与此同时，电子商务的崛起也给传统实体商店带来了冲击。
为了应对竞争，商圈内的商家逐渐采取多元化经营策略，提供更多的服务和体验，如餐饮服务、娱乐设施和定制化商品等。
同时，商家也纷纷加强线上销售渠道，与电商平台合作，为消费者提供更多购物的便利。
5. 市场前景天河商圈以其繁华的市场环境、多样化的购物选择和高品质的服务，吸引了大量的消费者和游客。
广州地区服装品牌
广州地区服装品牌广州地区服装品牌广东地区的品牌１．华斯度－英文名（V ASTO）广东高档商务类男装的楷模，品牌营销市场运作和品牌文化包装甚称广东第一，但产品单看却一般，货品整合比较完整，风格可说独树一帜，坚持以游艇风格为主，定位明确，文化包装＼市场推广力极强，０５年推出大店营销效果挺好，店装极其奢华，很有国际品牌风格，可见其ＢＯＳＳ广告公司的策划底子和家具商的本质，是个很有看头的品牌，今年开创用奢侈品带动品牌的营销方式可见老板在美国养病可真没闲着！个人估计可能是国内的假洋鬼子中走的最远的了！但希望货品要提升质量，现在的货啊.......操！（个人评分90 lulu ）２．迪柯尼－英文名（ＤＩＫＥＮＩ）美国品牌ＤＫＮＹ的换药汤和＂檫边球＂，还＂来自＂意大利；生意可以牌子炒得红火但库存不少（估计有三个大仓库），赚赔只有老板知道；拿得意的江苏市场来炒作但在杭州大厦却是无名小卒；不过此品牌策划做得比较有味道，和华斯度比还是哦！他们还有个铁斯，差点忘了！这个呢，不谈也罢！看还能有多少钱烧！个人分析：快死了！（个人评分：70 lulu）４．爵士丹尼－英文名（A.Jesdani）名字挺好，＂来自＂意大利；爵士丹尼品牌比较老，品价也高．其ＬＯＧＯ仿英国制服品牌的皇家勋章，至今都注册不了；其销售对象都是些腐败份子，江苏的一个妇女儿童用品商场旁的单店一年的销售额就可以看出来，佟大姐可真没少赚！；在杭大靠亮丝发了财．货品老气也可以说大气！变化不多！（这也算优势吗？）全国品牌来说综合实力数一数二。
下面的加盟商的忠诚度最高！当然和李董的大气很有关系啦！动一下都茅台五粮液，吃住算是最高规格了！（NND我有钱也做做爵士丹尼，好好享受一下.)人员班底最好！流动性低，里面的事估计打过工的都知道是怎么回事！特地赞一下良哥！（个人评分：85 lulu）５.迪赛－英文名（DEICAE），西班牙一个小作坊的名字，在中国冒充大碗；实为＂温州三人组＂，产品是棉衣类评价比较高（在东莞有某某厂撑腰），其实其Ｔ恤的创意挺强，整盘产品是大拼盘，味道是有了，但整合不到一块，裤子棉衣是老人穿的Ｔ恤是小朋友穿的，没有退化的批发楷模胜在有一班铁杆批发商支持！（含佛伦帝奴）阿宏的思路没法去想！双线品牌走的很失败！建议那个奶多吃那个！（个人评分：70 lulu）６.卡奴迪路－英文名（CANODILO），西班牙CARAMELO的＂檫边球＂，其品牌以面料好在业内著称，注重内在品质，但款式是老土陈旧，市场比较饱和，低调走暗线的典型品牌，和仕东利类似．国内商务男装的现状－－－把牌子摘掉了(二). t( e% {2 T9 E ，办了个全明星高尔夫赛，挺成功的。
广州天河城分析
从今天开始为大家分享100个商业项目案例，想来想去就从家门口的开始吧~介绍大家最熟悉不过的——天河城。
天河城广场——只租不售的商业神话项目概况项目地址：广州市天河路(连通一号线体育西路站)开发商：广东天贸（集团）股份有限公司[已更名为天河城集团]项目规模：建筑面积16万平方米，负一至七层为商场租价：(首层) 900-1800元/平方米/月宣传定位：我的广州生活管理费：60元/平方米物管公司：广州天河城物业管理有限公司经营品种：名店城、百货、服饰、家居家电、美食、超市、儿童天地等开发背景环境简述当时国内尚无购物中心这一新型商业业态，天河城为国内第一个多功能的购物中心90年代初期，广州市重点发展天河区，确立了天河体育中心一带为广州市CBD广州市大力发展轨道交通，地铁1号线将通过天河城随着广州市经济的飞速发展，消费者对购物、餐饮、娱乐的需求增加，进一步催生了天河城开发时机把握主要竞争对手：中华广场成功要素：选址准确，地处广州CBD中心交通方便，地铁上盖且有50多条公交线路只租不售，保持了经营定位的统一性功能齐全，购物、餐饮、娱乐功能齐全，能有效留住客流营运状况开业时间：1996年2月9日经营定位：集购物、美食、娱乐、休闲、服务于一体的现代大型购物中心形象广告语：“把北京路搬进了天河城广场”，“购物消闲新感受，尽在天河城广场”主力店、半主力店：吉之岛天贸百货、天河城百货、飞扬电影城、天梦宫游戏机中心目标顾客群：以广州市民为主，来穗旅游人士为辅商圈范围：核心商圈——天河区次级商圈——广州市辐射商圈——珠三角每日客流量:平日30万、节假日80万售价：不售管理费：60元/平方米营业时间：am10：00—pm10：00最新租售率：100％物业开发融资方式：自有＋贷款物业经营机构：天贸（集团）股份有限公司物业管理公司：天贸物业管理公司天河城经验总结：天河城以“TEE MALL”为经营定位，以经营中高档产品为主，是至今为止广州经营最成功的大型综合商场，分析其经营成功的原因，主要有以下几点：第一：在开业初期，天河城经营策略为以吉之岛、天贸南天等大商家带动其他商铺的兴旺；第二：天河城为广州首家“只租不卖”的综合商场，没有分散卖，从而能让整个商场能执行统一经营、统一管理；第三：根据市场变化，不断创新，错位经营。