深圳国际低碳城启动区-泥墙排路北段、塘桥西路东段改扩建

深圳国际低碳城启动区-泥墙排路北段、塘桥西路东段改扩建和GQ08-02地块新增市政道路项目建设监管协议书为确保深圳国际低碳城启动区-泥墙排路北段、塘桥西路东段改扩建和GQ08-02地块新增市政道路项目的建设质量，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成本协议。

第一条协议主体甲方（监管主体）：；法定代表人：；职务：；地址：；电话：。

乙方（实施主体）：；法定代表人：；职务：；地址：；电话：。

第二条项目概况（一）项目名称：深圳国际低碳城启动区-泥墙排路北段、塘桥西路东段改扩建和GQ08-02地块新增市政道路项目（二）项目批文号：深龙发改[2018]1229号（不含GQ08-02地块新增市政道路）（三）项目总投资估算：6947.14万元人民币（不含GQ08-02地块新增市政道路）；（四）项目规模：塘桥西路（东段）全长约345m，道路红线宽度为24m，双向4 车道。

其中AK0+330～AK0+540桩号段由现状双向2 车道改扩建为双向4 车道，AK0+540～AK0+675.208 桩号段为新建路段，新建路段跨丁山河新建1 座三跨（30+40+30m）连续钢混组合梁桥，桥梁沿道路中心桩号为AK0+601.619；泥墙排路（北段）全长约313m，道路红线宽度为23.5m，双向4 车道。

其中BK0+036.506～BK0+095 桩号段为新建路段，BK0+095～BK0+349.327 桩号段由现状双向2 车道改扩建为双向4 车道。

GQ08-02地块新增市政道路全长约180m，规划双向2车道，规划红线宽度为15米，项目建设具体信息以有关部门审批批文为准。

（五）建设地点：深圳市龙岗区（六）建设范围：具体见《深规土选LG-2018-0259号》、《深规土选LG-2018-0261号》等（七）建设内容：本项目由乙方负责全额投资建设，包括塘桥西路（东段）、泥墙排路（北段）、GQ08-02地块新增市政道路，产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府。

乙方根据甲方可行性批复的项目规模，负责从项目策划阶段起至无偿移交给甲方使用前的全部工程建设管理工作，工程建设包括但不限于道路、交通、给排水、中水、供热、供冷、燃气、电气、通信、照明、监控、绿化工程等。

（八）建设周期：30个月(从监管协议签订之日起计) （九）其他：鼓励已乙方以自筹资金从有利于片区整体开发、城市品质提升的角度尽最大努力去提高相应的建设标准。

（十）（十）乙方主要工作：（十一）1.项目策划、决策阶段（十二）负责组织环境影响评价、地质灾害评估、交通专项规划研究、绿色建筑咨询、节能评估、投资估算、方案设计、初步设计及概算编制等工作，并完成相关的报批报建手续。

(项目立项、可行性研究等已由政府相关部门完成的前期部分除外，GQ08-02地块新增市政道路前期工作由乙方另行办理。

) （十三）2.项目前期准备阶段（十四）负责建设范围内现状建筑物和构筑物的清理工作，以及相关拆迁纠纷的处理（已委托街道办办理的除外）。

（十五）负责办理土地登记、公共配套设施等手续报批工作和管理协调。

负责组织并实施本项目规划、勘察、设计。

（十六）负责办理消防、人防、水保、排水、排污、供水、供电、煤气、交通、防雷、节能等（水电、园林、绿化和市政）等相关的审查、报批、报建手续。

（十七）负责办理施工许可等相关施工报建手续，以及申报质安站进行监督管理手续。

（十八）3. 项目实施阶段（十九）负责项目实施阶段的组织、协调、管理工作。

（二十）负责组织本项目施工，组织开展对建设项目的投资、进度、质量、安全等工作全过程管理。

（二十一）负责编制工作计划表，制定项目建设管理计划和建设组织大纲并报甲方备案。

计划和大纲必须详细列明下列内容：拟选派项目工作组管理人员（包括项目负责人、施工经理、技术负责人、安全主任、造价工程师和资料员等）的姓名、学历、工作经历、资质证书，并将相关人员身份证明材料报送甲方；对项目进度、质量（含各施工工序的质量）、安全、文明施工的管控措施。

（二十二）按季度向甲方报项目送工人工资发放情况。

（二十三）负责建设期内的安全管理。

（二十四）负责组织工程中间验收，对工程质量实行终身责任制。

（二十五）严格按建设工程规范以及政府相关部门批准和审定的建设规模、内容、功能、标准、概算和工期等组织建设，保证项目如期竣工验收并交付使用。

（二十六）4. 项目竣工验收和总结评价阶段（二十七）项目完工达到竣工条件时，负责组织工程竣工验收，对工程质量实行终身责任制。

（二十八）负责组织编制项目工程结算报告，报甲方及政府相关职能部门审核。

（二十九）负责将项目竣工及有关技术资料整理汇编移交甲方和有关单位，并按批准的资产价值向甲方或甲方指定单位办理资产交付手续。

（三十）负责编制项目竣工决算报告，报甲方及政府相关职能部门完成项目决算审计和竣工财务决算批复申报工作。

（三十一）负责项目竣工验收移交后的保修管理（保修期限按《建设工程质量管理条例》和《深圳市建设工程质量管理条例》等规定执行）工作，并按现行法律法规规定对工程质量承担相应保修管理责任。

（三十二）协助甲方开展代建项目后评价工作。

（三十三）5.产权办理（三十四）本项目为乙方全额出资建设，根据甲方可行性批复的项目规模，负责从项目策划阶段起至移交给甲方使用前的全部工程建设工作，甲方按本协议的约定对乙方建设工作实施监管。

（三十五）项目竣工验收后由乙方无偿移交甲方，按深圳市有关规定提交产权办理资料并以甲方名义办理完成项目产权初始登记（项目产权初始登记在甲方名下）。

（三十六）监管内容（三十七）（一）总体要求（三十八）甲方依照本协议约定的内容，负责监督乙方及项目实施过程的各参建单位是否依法依规、按程序开展项目工程建设工作。

（三十九）（二）质量及验收标准（四十）按照国家、广东省、深圳市相关法律法规规范要求进行质量评定和组织验收，符合设计标准，并通过有关政府建设工程验收主管部门的竣工验收达到合格标准（相关的规范、规定中的合格标准存在冲突的，以要求最高、最严格标准为准）。

（四十一）为保证质量管理目标的实现，甲方将监督乙方建立健全的监督体系对工程施工质量进行监督检查。

（四十二）（三）建设进度及工期（四十三）1.前期阶段（含项目策划、决策阶段，项目前期准备阶段）：年月日至年月日（个月）；（四十四）2.项目实施阶段：年月日至年月日（个月）；（四十五）3.项目竣工验收和总结评价阶段：年月日至年月日（个月）；（四十六）4.移交及产权办理阶段：竣工后个月内完成移交及产权办理。

（四十七）如遇征地拆迁、规划调整等问题，经甲方同意后，工期相应顺延。

（四十八）（四）项目建设安全（四十九）乙方应全面履行项目建设管理中的安全生产管理职责，建立完善的安全、文明施工管理制度，避免发生重大的安全生产事故与重大安全生产伤亡事故。

（五十）乙方对本项目的安全生产负有管理责任，并与各有关施工监理单位、施工单位和其他相关合同单位共同承担发生安全事故相应的法律责任。

（五十一）乙方应控制专项安全管理资金的拨付，监督检查各施工单位建立的安全生产管理制度是否系统、完善。

（五十二）（五）环保管理（五十三）达到深圳经济特区《绿色建筑评价规范》二级标准以上，优先使用绿色再生建材产品。

（五十四）第四条监管权利与义务（五十五）（一）甲方的监管权利与义务：（五十六）1．本协议签订后，甲方有权根据监管工作的需要，要求乙方明确落实质量安全及文明施工的具体措施。

对于相关措施缺乏对本项目的针对性，达不到有效防范本项目具体的质量安全风险的，甲方有权要求乙方限期整改直至达到相关标准。

（五十七）2.甲方应当按照《建筑法》以及相关法律法规和强制性标准的规定，及本项目已申报的质量安全措施要求，对工程项目实施质量安全监督。

质量安全监督的主要方式为抽查。

（五十八）3.甲方可根据监管工作需要委托第三方专业机构对参建各方履行各自质量安全职责及现场质量安全状况进行评价。

（五十九）4.甲方监督人员抽查发现违法违规行为后，有权依据本协议约定，追究乙方违约责任。

（六十）（二）乙方的权利与义务：（六十一）1．乙方须严格按照国家、省、市和龙岗区市政道路建设相关法律法规和规章制度的要求以及本协议约定的内容开展工程建设工作，并按约定的工期以及质量标准完成。

（六十二）在本项目建设过程中，乙方应充分履行建设单位职责，承担保障本项目质量安全的第一责任主体的责任，并按照甲方的要求明确和落实质量安全及文明施工的具体措施，和自觉接受甲方监督。

相关措施必须对项目具体的质量安全风险有针对性。

乙方不得以相关措施要求高于法律法规及相关标准规范的一般要求而拒绝实施。

（六十三）2．乙方应当切实履行质量安全管理职责，建立健全质量安全保证体系，确保项目管理机构人员确实到岗履职，并有效落实各项质量安全保证措施。

乙方还应采取必要的措施，接受项目负责人的统筹，及接受甲方的监管，保障工程质量和安全。

乙方委派、更换、撤销项目负责人符合国家、省、市有关法律法规及规范性文件的规定，并向甲方报备。

（六十四）3．乙方应当督促施工、监理单位根据相关法规及甲方要求对现场危险源进行动态管理并落实隐患排查制度，及时通过有关平台报送危险源及隐患信息。

（六十五）4．乙方在施工方案中落实质量安全措施，并在办理质量安全监督登记或应甲方要求时，随时向甲方提交备查。

（六十六）5.乙方应根据合同足额支付工程款并督促施工企业合理使用安全文明施工专项措施费。

（六十七）6.乙方须自觉接受甲方及相关主管部门监督，如因弄虚作假或违法违规所造成的后果，一切责任由乙方自行承担。

（六十八）7.乙方在签订本协议后，应当每月向甲方书面报告项目进展情况，直至项目竣工验收。

（六十九）8. 乙方应当按照规定进行产权初始登记，并按照规定缴纳物业专项维修资金。

乙方在办理项目产权初始登记时，应当直接登记在甲方名下，如因延期办理产权证等给甲方造成的经济损失由乙方解释和承担。

（七十）9.为减轻项目风险，乙方应购买项目的工程保险、至少包括：建筑/安装工程一切险、第三者责任险，保险费用纳入工程建设费用；乙方应负责监督专业工作单位为其人员办理人身意外伤害保险，并将乙方及其它专业工作单位与保险公司签订的有关保险合同报甲方备案。

（七十一）第六条保修（七十二）乙方根据《深圳市建设工程质量管理条例》等的规定，负责对项目质量保修，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

（七十三）第七条违约责任（七十四）（一）乙方不履行本协议规定的有关义务的，甲方责令限期整改，拒不整改的，责令停工。

对现场存在严重质量安全隐患的，甲方可直接责令停工。