住宅楼使用说明书
住宅使用说明书(范本)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建造面积为（填写住宅的建造面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米。
本住宅共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、洗手间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆等）。
二、住宅设施（填写供水系统的特点，如是否有热水器、是否有净水器、是否有节水装置等）（填写供水系统的注意事项，如定期检查漏水、定期清洗过滤器、定期更换密封圈等）（填写供电系统的特点，如是否有备用发机电、是否有稳压器、是否有节能装置等）（填写供电系统的注意事项，如定期检查短路、定期清理灰尘、定期更换保险丝等）（填写通风系统的特点，如是否有新风系统、是否有除湿器、是否有净化器等）（填写通风系统的注意事项，如定期清洁窗户、定期清洁门缝、定期清洁排气扇滤网、定期清洁空调滤网等）（填写照明系统的特点，如是否有智能灯具、是否有定时器、是否有感应器等）（填写照明系统的注意事项，如定期更换灯泡、定期检查路线、定期清理灯罩等）（填写安防系统的特点，如是否有远程控制、是否有紧急连系人、是否有防盗功能等）（填写安防系统的注意事项，如定期更换门锁电池、定期清理摄像头镜头、定期测试报警器声音、定期更新指纹数据库等）三、住宅维护（填写清洁时的注意事项，如不要使用过量的水或者化学品、不要使用硬刷或者锋利物品刮擦表面、不要忽略一些隐蔽或者高处的角落等）（填写检修时的注意事项，如不要自行拆卸或者修理复杂或者危（wei）险的设施或者路线、不要忽视一些细微或者隐蔽的问题或者损坏、不要延迟或者拖延处理需要维修或者更换的部件等）改造：您可以根据自己的喜好和需求对本住宅进行一些改造或者装饰，以提高本住宅的美观度和功能性。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书尊贵的业主/住户:欢迎您成为*********小区尊贵的业主/住户:为保证您的居住环境安全, 舒适和整洁, 避免您的权益受违反公约人士所影响, 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守, 我们根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修管理规定”, 编印此使用说明书。
请您入住前详细阅读, 理解本说明书并妥为保存, 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。
一、房屋建造单位建设单位: ****房地产开发有限公司设计单位: ****建筑设计公司****建筑设计公司监理单位: *****监理有限公司质量监督单位: ******施工单位: *****建设工程有限公司物业管理单位: ****物业管理有限公司二、房屋结构类型:本工程为多层多户型低密度住宅楼, 总建筑面积104200.07㎡, 建筑高度20.81-25.87米, 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
层高2.8m～2.9m。
本工程设计使用年限为50年, 工程等级为二级, 二类建筑, 耐火等级为地上部分二级、地下部分一级, 抗震设防裂度为8度。
外墙: 6m以下为大理石幕墙, 6m以上为质感涂料及真石漆。
内墙: 承重墙为现浇钢筋混凝土剪力墙, 非承重分隔墙为200㎜厚大孔径轻集料填充砌块, 一般隔墙为100㎜厚大孔径轻集料填充砌块或100㎜厚陶粒混凝土空心条板。
供水系统：上水水源为北京市自来水市政管道。
给水水箱配置有水箱自洁器。
请您入住后及时检查水表底数。
另有小区中水系统, 其中水水源为小区中水机房提供, 用水按表计量收费。
地热温泉热水由小区地热水机房供给, 室内热水用量按表计量收费。
供暖系统：热源采用小区自建燃气锅炉房和地热水, 户内采用低温热水地面辐射采暖。
室内部分（1）户门: 高档四防门。
（2）地面: 水泥砂浆地面。
（3）墙面: 耐水腻子刮白墙面。
（4）天花: 耐水腻子刮白顶棚。
（5）楼宇对讲: 可视楼宇对讲系统卫生间（1）地面: 水泥砂浆地面。
住宅使用指南说明书
使用指南（简体中文）
（1）噪音 ・ 周边有不少住宅，请勿打扰到他人。
・ 请勿大声交谈、唱歌或以大音量播放音乐。
・ 请勿聚集在住宅外的走廊或大厅。
・ 请轻声关门。
（2）垃圾处理
・ 请将垃圾扔进住宅内的垃圾桶。
・ 请勿将垃圾扔在住宅外的垃圾收集点或住宅周边。
（1）烹饪时请勿离开炉灶。
（2）请勿将可燃物放在炉具、取暖设备或照明灯具附近。
（3）请勿在坐垫或床上吸烟。
请在指定地点吸烟。
（4）请确实将烟头熄灭后再扔进烟灰缸。
（1）发生灾害时的注意事项
・ 发现火灾时，请立即通知消防局。
（电话：119） ・ 发生地震时，请躲到桌下等不会被物品撞到的地方。
・ 请立即关闭炉具和取暖设备的开关。
・ 请按照逃生路线图疏散到安全地点。
（2）紧急联系方式
・ 消防急救：119
・ 警察：110
※拨打紧急电话时，请同时告知所在地址。
1
2
3。
住宅使用说明书 范本
住宅使用说明书范本住宅使用说明书尊敬的业主：您好！欢迎您选择我们的住宅作为您的居所。
为了使您更好地了解和正确使用住宅设施，特编写本《住宅使用说明书》。
请您认真阅读以下内容，并按照说明操作，以确保您的安全和舒适。
1. 室内设施本住宅的室内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。
所有设施在设计和施工过程中都经过了严格检验和测试，并符合国家相关标准和规定。
请您根据实际需要合理利用，并注意以下事项：- 请根据电器、家具等设施的功率使用正规插座，并避免超负荷使用。
- 请勿私自改动用电、燃气等管线，如有需要请联系专业人士进行处理。
- 使用厨房、卫生间等设施时，请注意维持室内通风，避免积累有害气体。
- 定期检查和清洁设施，以保持其正常运行和使用寿命。
2. 室外空间本住宅的室外空间包括：花园、停车位、公共区域等。
请您遵守以下规定以维护整体环境和公共秩序：- 在花园中种植花草时，请注意选择合适的植物品种、施用适量肥料，并做好日常养护工作。
- 使用停车位时，请遵守交通规则，确保车辆停放在划定的范围内，不得影响其他业主或交通通行。
- 在公共区域活动时，请保持整洁和安静，尊重其他业主的权益和隐私。
3. 安全防护为了保障您的人身安全和财产安全，请您注意以下事项：- 室内设施的使用过程中，请注意防火、防水和防电等安全措施。
- 出门时，请务必锁好门窗，并确保室外的公共区域安全可靠。
- 如遇到紧急情况，请保持冷静，第一时间拨打应急电话寻求帮助。
4. 绿色环保本住宅以绿色环保为宗旨，在设计和材料选择上优先考虑环境友好性。
请您积极参与和支持绿色环保活动：- 减少能源消耗，合理使用电力和水资源，避免浪费。
- 分类投放垃圾，养成垃圾分类的好习惯。
- 积极参与社区绿化和环保活动，共同营造美好的居住环境。
5. 维修与保养为了保持住宅的良好状态和功能，我们提供以下维修与保养指导：- 定期检查室内设施，如发现异常或故障，请及时通知物业管理部门。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本尊敬的业主：欢迎您入住本住宅！为了使您能更好地了解和使用您的住宅，我们编写了这份《住宅使用说明书》，请您仔细阅读。
一、概述本住宅位于_____，总建筑面积为_____平方米，由_____设计，＿____施工，＿____监理。
二、建筑结构1、本住宅为_____结构，设计使用年限为_____年。
2、房屋的主要承重构件包括梁、柱、板、墙等，请您不要随意拆除或损坏，以免影响房屋结构安全。
三、室内设施1、门窗入户门为_____门，具有防盗功能，请您妥善保管钥匙。
室内门窗采用_____材质，使用时请注意轻开轻关，避免碰撞。
2、地面客厅、卧室地面为_____材料，应避免重物撞击和尖锐物品划伤。
厨房、卫生间地面为_____材料，具有防滑功能，但仍需注意地面潮湿时的行走安全。
3、墙面室内墙面采用_____装饰材料，请勿在墙面上乱涂乱画或钉挂重物。
4、顶棚顶棚采用_____材料，应注意避免潮湿和火源。
四、给排水系统1、供水本住宅采用_____供水方式，水质符合国家饮用水标准。
请您定期检查水龙头、阀门等是否有漏水现象，如有异常及时维修。
2、排水厨房、卫生间排水采用_____排水方式，请您不要将杂物倒入排水管道，以免造成堵塞。
五、电气系统1、供电本住宅供电电压为_____伏，电源进线为_____。
请您合理使用电器，避免同时使用大功率电器，以免造成过载跳闸。
2、照明室内照明灯具为_____，如有损坏请及时更换。
3、插座室内插座分为_____等不同类型，请您根据电器功率选择合适的插座。
六、采暖与通风系统1、采暖本住宅采暖方式为_____，采暖期内请注意室内温度调节，避免过热或过冷。
请您定期检查采暖设备是否正常运行，如有故障及时维修。
2、通风厨房、卫生间设有通风设备，请您保持通风设备的正常运行，以保证室内空气清新。
七、燃气系统1、本住宅使用_____燃气，燃气管道及阀门请勿私自改动。
2、使用燃气时请注意通风，使用完毕后请关闭燃气阀门。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本第一章：引言1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。
1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。
1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。
第二章：住宅设施介绍2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。
2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。
2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。
2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。
2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。
2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。
2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。
2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。
第三章：操作指南3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。
3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。
3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。
3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。
第四章：维护要点4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。
4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。
4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。
4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。
第五章：紧急情况处理5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。
5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。
5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。
5.4 安全隐患：指导住宅发现安全隐患时的处置方法和报修渠道。
住宅使用说明书填写模板范文
住宅使用说明书填写模板范文尊敬的住户：欢迎您居住由我公司开发建设的商品房。
为了使您更好的使用房屋及室内设施，我们根据有关规定，制定的《商品住宅使用说明书》，请您细心阅读，并真诚的欢迎您给我们的工作提出宝贵意见，使我们的服务质量不断提高，让您的居住环境更加舒适。
一、本商品房的参建单位：建设单位：设计单位：施工单位：监理单位：二、商品住宅的结构类型：三、装饰、装修注意事项：1、用户不得私自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调；2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属物；3、不得在公共部位及公共走廊堆放杂物；4、不得在墙柱或楼板上挖沟、开门、开窗等；5、室内外一切装修、装饰必须经有关部门批准后，方可施工。
四、水电的设施配置使用说明：1、上水、下水、电、燃气、通讯、闭路电视等已按照原设计配置，住房不得私自改装、移位、应按相关规定正确使用。
2、燃气、供热、通讯、闭路电视等开通或改装，须经有关部门批准，并由有关部门专业人员负责实施。
3、使用燃气时，请安燃气公司的“用气指南”正确使用。
4、房间内安装“漏电保护器”，如其跳闸，请先检查漏电之处，再合闸。
五、使用楼面、楼梯、走廊、厨房、卫生间、阳台时，必须严格按照设计荷载限值，不得任意堆放重物，造成超载。
（普通住宅工程：室内客厅、卧室、厨房等主要房间楼面使用荷载为200公斤/平方米；阳台、卫生间为250公斤/平方米；楼梯、室外连廊为350公斤/平方米；车库为400公斤/平方米；上人屋面为200公斤/平方米；不上人屋面为50公斤/平方米）。
六、住户在使用我公司开发产品过程中，如有不明之处或有特殊需要，请与我单位物业管理部门联系，咨询及接受服务。
开发商：（公章）年月日。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
江北天和苑二期A地块小区1#住宅楼住宅楼使用说明书江苏南通三建集团有限公司住宅楼使用说明书用户你好：你已得到的是一户经验收合格的工程请你放心使用。
工程概况：本工程为剪力墙结构18层，该工程建筑面积7509.6㎡,建筑高度52.10m，剪力墙结构地上18层，桩基础，混凝土强度等级为：基础顶-5.6m墙柱、梁板均为C30，5.6m-屋顶墙柱、梁板为C25，桩承台、承台梁C35，基础垫层为C15，填充墙采用混凝土空心砌块，±0.000以下墙体采用M5.0水泥砂浆砌筑（MU10煤矸石实心砌块）；±0.000以上墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；上人屋面为广场砖，不上人屋面为水泥砂浆；外墙保温，外门窗选用中空玻璃，外墙装饰1-3层为真石漆，4层及4层以上为涂料面层。
保修内容：结构设计年限为五十年，土建一年，防水五年，水电一年（不包括电器开关配件及照明灯具、卫生洁具）。
使用事项：土建部分：1、用户使用时如进行装修，请与物业联系，装修内容报物业批准，装修时不得在墙上凿槽及掏门，掏窗等，不得随意掏墙及有损结构的事项。
2、卫生间、厨房、阳台为防水地面用户装修时请不要损坏防水层。
3、墙面、地面装修请不要剔凿（因墙内地面内设电线管道）。
4、门窗使用：楼预门设有对讲系统，进楼时要用对讲器与户内人员请示开门或用钥提开门。
分户门设有安全锁，使用时应注意不要更开，务必防止损坏钥题及门锁。
5、木门钢塑门窗、五金件使用一段时间后应进行维护，点润滑油。
电气部分：1、电气开关每户设分户配电箱内设总开关及照明开关，使用时先合总开关再合其他开关，如漏电开关落闸时，请检查所使用的家电是否漏电，总开关落闸是说明用电量超过4kw或电器电线短路。
如须更换请找物业专业人员进行更换。
家电必须使用3孔带接地保护插头，保护接地可靠的电器。
2、卫生间设有等电位接线盒用户要安装电热水器及金属管道时备用。
3、分户电表设在楼总配电箱内，每户一表一开关如果落闸请找物业专业人员送电及维护。
4、用户如果装修更改线路时请与物业公司联系由专业人员进行。
5、电气插座孔项为左零右火上保护，用户接插座时请按此接线。
6、户内配线色为.红、黄、绿为火线，蓝色为零线，多色线为接地线。
上下水及卫生洁具部分：1、给水管采用PP-R卫生达标的管材，热容焊接。
水表厨房、卫生间、阳台各设一块为防盗楼子型，卫生洁具为普通陶瓷型用户使用时请注意不要碰破，坐便器为6L节水型。
用户使用时注意不要往坐便器内放卫生纸及其他，以免阻塞管道，地漏为水封型用户使用一段时间后要打开护网，清理水封内污物使地漏畅通不堵塞。
2、用户按太阳能请与物业公司联系，由物业专业人员安装请不要私自上屋顶（为了用户的人身安全和屋顶不被破坏）。
物业公司电话：建设单位：安徽省江北新城建设发展有限公司施工单位；江苏南通三建集团有限公司年月日明珠花园北区新3#住宅楼工程质量保修书山东鲁建筑工程总公司工程质量保修书为保证明珠花园北区新3#住宅楼工程名称）在合理使用期限内正常使用，在质量保修期内按照有关规定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程。
具体质量保修内容约定如下：地基基础及主体结构设计使用年现为50年，土建1年，屋面防水为5年，电气管线.上下水管线安装1年，室外的上下水和小区道路工程1年。
二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。
分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为 1 年，屋面防水工程为 5 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为 1 年；3、室外的上下水和小区道路工程为 1 年；4、其他约定：无质量保修责任1、属于保修范围和内容的项目，在接到修理通知之日后7天内派人修理。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，确保地基基础工程和主体结构的质量。
因施工单位原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承担损害赔偿责任。
维修电话：建设单位（公章）：济南市市中区白马山办事处朱家庄村施工单位（公章）：山东鲁建工程有限公司年月日质量通病防治小结二00八年六月质量通病防治小结东红庙村村民安置19号楼住宅楼在整个施工过程中，把治理质量通病做为一项艰巨的任务，方方面面都做到预防为主，为此工程项目部专门成立了以质量为主的防质量通病防治小组，发现问题及时清除，从面大大提高了施工人员的质量意识，提高了建设战线全体人员思想觉悟，做到了精心施工，不仅如此，工地项目部确定了指导思想和质量目标，紧紧抓好质量体系的建立，完善组织和人员进行技术培训，学规范、学标准，确保了质量体系的有效运转，工程自始至终坚持高起点，样板开路，组织观摩优良工程，另外对材料严把质量控制关，货比三家，各方面都做到预防为主目标，具体防治方法如下：1、砌砖过程中首先做好技术交底，详细明确，并附示意图，马牙槎留置正确，拉接筋必须做到规范要求，砂浆计量准确。
2、钢筋工程为保证钢材质量，钢筋绑扎前，我施工单位同甲方代表在检查完质量合格证和批量复试报告符合规定后才使用，并且在浇注砼前认真做好隐蔽工程检验和记录，绑扎完钢筋经监理检查合格后才允许浇注，从而保证了钢筋工程质量。
3、砼工程，针对计量控制差一题，专门的计量要现场控制，随时调整砼的浇筑质量，并在浇筑前做好详细的技术交底，梁、柱接头要平整，观感优良。
4、针对屋面防水渗漏一题，本工程首先加强了找平层施工质量的验收工作，对裂缝中起鼓的个别部位进行了返工处理，其次，对所有原材料包括保温层、防水层材料都进行复试合格后才能使用，并且检查了施工队伍资质证及上岗证，另外防水层在未做保护层前都已按规定做了贮水试验，经检验合格后，甲乙双方做好防蔽验收记录，并申报质监站进行检验，从而保证了屋面工程质量。
5、抹灰工程，做到了基层清理干净，并浇水充分养护后才进行下道工序，在抹灰前先用水泥浆刷墙一遍，增加了砂浆层的粘结力为防止空鼓，并且我们针对墙体材料的温度采用了与其温度接近的砂浆，避免了基层与抹灰层较大的收缩差，从而引起空鼓、裂缝和脱落等问题。
6、针对卫生间渗漏方面的问题，我方首先对每根管道认真做了围水试验，并经甲方验收合格，在施工过程中严格控制了坡度问题，确保排水畅通中，防止了渗漏发生。
7、门窗工程，首先严格把握进场验收关和工序交接验收关，并对塑钢门窗规定做了“三性试验”，彻底安装完成后，才撤下胶带，并确保塑钢门窗清洁无污染。
施工单位（公章）：山东鲁建工程有限公司年月日住宅质量保证书江苏南通三建集团有限公司尊敬的住户：欢迎您选购了我安徽省江北新城建设发展有限公司开发建设的江北天和苑二期A地块小区1#住宅楼工程，我公司对您所购买的住房，物业提供以下质量保证服务。
一、质量保证安徽省江北新城建设发展有限公司承担的江北天和苑二期A地块小区住宅楼质量保证。
该物业遵照国家现行规范进行设计、施工并按合同约定通过济南市市中区质量监督站的相关备案。
安徽省江北新城建设发展有限公司承诺遵守国家建筑工程保修规定，在保修期内承担保修义务。
二、保修项目及保修期限1、在正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：保修项目保修期限屋面防水5年有防水要求的外墙面的防渗漏5年电器系统、给排水管道2年2、保修答复时间：保修项目答复时间屋面防水48小时内有防水要求的外墙面的防渗漏48小时内通风、消防48小时内电器系统、给排水管道48小时内注：1）、“答复时限”是安徽省江北新城建设发展有限公司或其指定联系单位接到住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时限。
2）、“保修项目”为保修期内保修责任项目，超过保修期保修无效。
3）、如因非保修范围内或非正常使用造成的维修事项，由保修单位与房屋所有人另行确认维修事项，维修费用由房屋所有人自理。
3、保修期计算保修期从芜湖市建设工程质量监督站验收备案之日起计算，保修期限以表中规定的期限为准。
国家对住宅工程质量保修期另有规定的，按照国家规定执行。
4、保修程序因质问题影响正常使用时，住户应书面通知物业管理公司。
1）、管理公司确认确属保修范围内的问题后，填写保修单交给保修部门。
2）、保修部门承担保修责任，并在合理的时限内进行保修处理。
3）、住户对保修单位及物业公司的工作必须予以配合，否则保修单位不承担责任。
4）、保修处理完毕后，由保修部门通知物业管理公司查验处理情况，并请住户在处理意见书上签字。
三、维修责任的确定经鉴定为设计原因、施工原因及按照国家规定或与用户约定的属建设单位负责的质量责任，由建设单位负责维修责任，但因使用不当造成的损失，由用户自行承担维修责任。
对用户装修及改管线、剔凿梁、板、柱、外墙致使管道堵塞等原因引起的质量问题和超出设计允许的不可抗力事件发生，如：地震、火灾、飓风、战争等引起的房屋损坏，安徽省江北新城建设发展有限公司不承担保修和维修责任。
说明：本保证书公限江北天和苑二期A地块小区工程使用。
江苏南通三建集团有限公司年月日。