第7章担保法律制度

保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和 实现债权的费用；
债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保 的范围内继续承担保证责任；
债权人许可债务人转让债务的或债权人与债务人协议变更主 合同的，应取得保证人书面同意
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
•甲、乙于2001年10月5日签订一借款合同，丙作为担保方在借款合同上签
第一节 担保法律概述
案例 P176 一、担保的概念和特征
（一）担保的概念
担保是指法律为保证特定债权人利益的实现而特 别规定的以第三人的信用或者以特定财产保证 债务人履行债务，以实现债权人债权的制度
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
•（二）担保的法律特征 •担保的法律特征
•从属性
第7章担保法律制度
（三）抵押权人的权利
l 抵押物的占有权：有权继续占有抵押物，并有权取得抵押 物的孳息；孳息包括天然孳息和法定孳息；
l 抵押人对抵押物的处分权：包括转让、继承或者赠与的；
l 抵押人对抵押物设定多项抵押的权利：抵押人可以就同一 抵押物设定多个抵押权，但不得超出余额部分；
l 抵押人对抵押物的收益权
财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以
就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿
• 4）抵押权不是转移标的物占有的的担保物 权
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
•二、抵押权的设定
•抵押权的设定应当由双方签订抵押合同
•抵押合同的内容包括：被担保的主债权种类、数额 ；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量、 质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
保合同即无效，案例P179
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
（二）担保合同的无效
l 1.机关和以公益为目的的事业单位、社会团体 违反法律规定提供担保的，担保合同无效；
l
l
PPT文档演模板
2.董事、经理违反公司章程的规定，未经股东 会、股东大会或者董事会同意，以公司资产为 本公司的股东或者个人债务提供担保的，担保 合同无效；
3.以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让 的财产设定担保的，担保合同无效；
第7章担保法律制度
•案例分析
•1996年12月23日，河南省新乡市广发电工材料有限公司（ 以下简称广发电工公司）因购材料向新乡市商业银行劳动路 支行（以下简称商行劳支）申请贷款50万元，并以马炳旺位 于本市开发区田园别墅的一幢价值90余万元的房产作抵押， 广发电工公司向商行劳支提供了马炳旺的抵押声明书，12月 24日，新乡市房管局为该房产办理了房屋他项权证，据此， 商行劳支于当年12月25日将50万元贷款发放给了广发电工公 司。商行劳支在多次催款无果的情况下，将马炳旺起诉到法 院，要求变卖马炳旺所抵押的房产以偿还贷款50万元及应付
l 4、正确。保证人与债权人未约定保证期间的，法律 规定的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
l 5、正确。理由同上。补充一条：保证合同应当以书面 订立。根据此规定，丙书面同意，变更有效期有效。
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
第三节 担保物权
一、抵押的概念和特征 抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占
•抵押：指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该 财产作为债权的担保；
•质押：指债务人或第三人将其动产移交债权人占有， 将该动产作为债权的担保；
•留置：指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债 务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权 依法留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该 财产的价款优先受偿；
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
•不能用于抵押的财产有：
•1.土地所有权 •2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的 土地使用权 •3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单 位 •4.所有权、使用权不明或者有争议的财产 •5.依法被查封、扣押、监管的财产
PPT文档演模板
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
4.担保合同的内容
l 被保证的主债权种类、数额； l 债务人履行债务的期限； l 保证的方式； l 保证担保的范围 l 保证的期间 l 双方认为需要约定的其他事项
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
4.保证的其他规定
（1）保证责任：指债务人到期无法清偿时，保证人根据自 己的承诺应实际承担的责任；
•补充性
•优先受偿
PPT文档演模板
•为保障主债权而 •对债权人权利的
设立，其存在与否 实现仅具有补充作
取决于主债权的状
用
2020/11/27
第7章担保法律制度
l 二、•二担、保担的保分的类分类
•担保
PPT文档演模板
•保证：指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务 时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为；
•抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约 定的，清偿顺序如下： •1.实现抵押权的费用 •2.主债权的利息 •3.主债权
•案例P194
PPT文档演模板
第7章担保法律制度
l 1、正确。根据合同约定，到期未还由丙对借款本金500万 元承担连带责任。根据《担保法》第二十一条规定，保证 担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实 现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人 对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应 当对全部债务承担责任。
• 2、由于丙对延期还款期未置可否，故丙不再承担保证责任。
• 3、根据约定的保证方式，甲应该先向乙主张权利后才能向丙主张权利
。
• 4、若丙不同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002年8
月5日。
• 5、若丙书面同意变更还款期，则甲向丙主张权利的保证期间止于2002
年10月5日
PPT文档演模板
利息、罚息
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
l 就本案而言，是以马炳旺的城市房产作抵押物的，那么按照法律 规定就应办理抵押物登记，应由新乡市房管局负责办理此项登记 。而新乡市房管局在既没有马炳旺本人委托，马炳旺本人也未到 场的情况下办理了马炳旺房产抵押物他项权利登记，是违反法定 程序的。按照我国《行政诉讼法》第五十四条第二款第三目规定 ：“具体行政行为违反法定程序的，应判决撤销或部分撤销。” 故在马炳旺向人民法院提起行政诉讼时，一、二审法院都对新乡 市房管局所办理的马炳旺房产的他项权证进行了撤销。由此，本 案中马炳旺与商行劳支之间的贷款抵押合同生效的事实及法律依 据就不存在了，故人民法院对原告商行劳支的诉讼请求不予支持
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
抵押权人的权利
抵押权人的权利主要包括： 保全抵押物 放弃抵押权或者变更抵押权的顺位 优先受偿权
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
•（四）抵押权的实现
•担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损 害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用
l 2、错误。根据《担保法》规定，债权人与债务人对主合 同履行期限作为变动，未经保证人书面同意的，保证期间 为原合同约定的或者法律规定的期间。
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
l 3、错误。合同约定的是承担“连带责任”。丙承担的 是“连带责任保证”，而非“一般保证”。只要债务 人在主合同规定的债务履行期限届满时没有履行债务 的，债权人可直接要求保证人在其保证范围内承担保 证责任。
•定金：指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的
2020/11/27
第7章担保法律制度
三、担保合同的效力及无效
（一）担保合同的效力 1.担保条款随主合同的生效而同时生效，或者随
当事人约定的时间而 生效；
2.债权人放弃债务人提供的物保的，其它保证人 在该物保价值范围内免除担保责任；
3.担保合同为主合同的从合同，主合同无效，担
•抵押当事人包括抵押人和抵押权人，抵押权人即为
债权人；抵押人即抵押财产的所有人，既可能是债
务人，也可能是第三人
•抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或处分权
PPT文档演模板
第7章担保法律制度
•（一）抵押物
•抵押物又称为抵押财产，根据《物权法》规定， 可以作为抵押物的财产有： •1.建筑物和其他土地附着物 •2.建设用地使用权 •3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土 地承包经营权 •4.生产设备、原材料、半成品、产品 •5.正在建造的建筑物、船舶、航空器 •6.运输工具
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
（4）最高额保证
指保证人与债权人协议在最高额限度内，就一定 期间连续发生的借贷合同或某项商品交易合同 订立的保证合同；
PPT文档演模板
2020/11/27
第7章担保法律制度
3.保证人的条件
（1）保证人是否有代偿能力：保证人基本的资格要 求；
（2）不能成为保证人的主体包括： a.国家机关不得为保证人； b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位 、社会团体； c.企业法人的分支机构、2年2月5日，到期未还由丙对借款本金
500万元承担连带责任。2001年12月1日，甲、乙双方经协商将还款期延至
2002年4月5日，并通知丙，丙对此未置可否。2002年5月1日，甲因乙未按
期还款而首次要求丙偿还借款本息。根据上述案情，请判断下列说法是否
正确。