房屋修缮工程技术标

目录一、技术标编制总说明 1

1.对工程质量的承诺 (1)

2．对工期的承诺 (1)

3．环境保护目标 (1)

4．安全文明目标 (1)

5．施工现场“渣土垃圾”的整治处置及违约措施 (1)

二、施工组织设计 (2)

1.工程概况 (2)

2.招标范围 (2)

3.工程特点、重点 (2)

4.施工协调 (3)

5.施工部署 (4)

6.整体部署安排 (4)

7.主要分部分项工程施工方法 (5)

7.1脚手架方案 (5)

7.2涂料施工方案 (6)

7.3墙面粉刷 (7)

7.4木构架工程 (7)

7.5木地板 (8)

7.6卷材防水施工技术措施 (8)

7.7油漆工程 (9)

7.8零星金属面油漆 (9)

7.7瓦屋面 (10)

8.保证质量的技术组织措施 (11)

8.1工程质量管理保证体系 (11)

8.2现场施工管理过程控制 (11)

8.3保证工程质量目标实现的具体技术措施 (12)

8.4保证质量的组织措施 (13)

8.5保证质量的管理措施 (13)

9.保证安全施工的技术组织措施 (14)

9.1安全生产保证体系 (14)

9.2现场安全生产管理制度 (14)

9.3防火安全技术措施 (15)

9.4安全用电技术措施 (15)

9.5脚手架的防护 (16)

9.6安全网或围栏的搭设 (16)

9.7治安管理措施 (16)

9.8突发事件应急措施 (17)

10.确保文明施工、环境保护的技术组织措施 (17)

10.1文明施工保证体系 (18)

10.2文明施工的一般要求 (18)

10.3施工现场环境保护措施 (19)

10.4文明施工组织管理机构 (19)

10.5现场文明施工措施 (19)

10.6工完场清和文明施工责任区制度 (20)

11.环保措施 (21)

11.1施工现场道路 (21)

11.2施工现场地面 (21)

11.3区域清理 (21)

11.4防尘措施 (21)

11.5垃圾堆放区 (21)

11.6噪声控制 (21)

11.7废水管理 (22)

12.施工进度计划及工期保证措施 (22)

12.1总工期及施工进度计划表 (22)

12.2确保工期的技术组织措施 (22)

12.3进度计划控制的保证措施 (23)

12.7工期保证体系框图 (24)

13.施工总平面布置 (25)

13.1总平面布置原则 (25)

13.2临时用电 (25)

13.3消防设施布置 (25)

14.主要施工机械一览表（规格型号、数量等） (25)

15.工程用工计划表 (27)

16.工程项目公共关系协调 (27)

16.1概述 (27)

16.2主管部门 (27)

16.3工程项目公共关系对象图 (28)

16.4与各部门的关系处理 (28)

附表目录

附表：施工总进度计划表

附图：施工总平面布置图

一、技术标编制总说明

我公司十分重视参加永丰街道直管房全项目修缮工程的投标机会，本着“优质服务、精诚合作”的宗旨，将凭借雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的机械设备、优化的施工管理、科学的技术措施、合理的让利造价，优质、高效、安全、文明施工，创建精品工程的业绩，参与本次投标竞争。

我公司在收到招标文件后，立即组织有关工程技术人员和预算人员对招标文件进行了细致的探讨，并组织有关人员踏勘现场，仔细了解现场情况，精心编制了工程施工组织大纲，制订了工程施工的方针、目标管理、工程取费标准及施工工期，编制了本投标文件供审阅。如荣幸中标承建，我们将依靠公司管理、技术、装备的优势，遵循及完善深化设计，恪守合同，精心组织，确保工程优质按期完成。

1.对工程质量的承诺

本工程量大面广影响大，优质高效地建好本工程是双方共同的心愿。针对工程情况和招标文件要求，我公司对本工程质量的承诺为：在满足招标文件要求的基础上，确保本工程所有单位工程达到一次验收100%合格，若达不到一次验收合格工程，愿处以5元/平方米的罚款。

2．对工期的承诺

我公司确定总工期为120日历天，若因我公司原因造成工期未能按期完成，每延误一天我公司愿向建设单位支付合同价万分之一元的经济罚款，特此承诺。

3．环境保护目标

严格遵守国家及地方的环保法律、法规要求，噪声、污水排放等各项环境监测指标符合国家及地方法律、法规要求，节约水资源，不发生业主及社会等重大环境投诉，达到国家及上海市相关工程建设环境保护标准。保证对施工工地现场的严格管理，保持施工现场整洁；工程竣工验收时确保场清路净无渣土垃圾存在。项目部专人负责对渣土运输车辆的车况检查，保证做到车辆持证运营，保证不偷倒，不乱倒渣土和建筑垃圾。4．安全文明目标

按国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》及“上海市安全生产条例”执行，确保整个工程施工期间无重大安全事故，月轻伤频率控制在1.5‰以下。

按照“上海市现场标化管理”要求组织施工，确保施工区域和周围环境的整洁。5．施工现场“渣土垃圾”的整治处置及违约措施

严格按照上海市松江区的渣土垃圾处理的相关要求执行。做好对施工过程中产生的

渣土、建筑垃圾规范运输处理等工作。

我公司中标后协助建设单位，在工程开工前持建设工程有关资料向城市渣土管理部门申报建筑垃圾、工程渣土排放处置计划，填报建筑垃圾、工程渣土的种类、数量、运输工具、运输路线及消纳处置场地。并签订市容环境卫生责任书。

施工加强对施工工地的管理，要求施工工地整洁；工地出口落实外出车辆的清洁措施（包括出口道路硬地面、随时冲洗外出车辆）；工程竣工验收确保场地清、无渣土垃圾。

施工中加强对渣土运输车辆的车况检查，做到持证运营；保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。

施工期间按照《上海市扬尘污染防治管理管理办法》严格控制施工过程中产生的扬尘危害。施工中如果发生周边区域居民投诉索赔清洁，愿接受规定的处罚。

我公司承诺凡出现上述情况之一者，均视为我公司违约，建设单位有权从工程款中扣除不少于合同总造价1%的金额作为违约金。

二、施工组织设计

1.工程概况

本工程位于松江区永丰街道仓城居委会、秀南居委会等区域内，建筑性质为原有建筑改造、室外工程维修。

永丰街道仓城居委会、秀南居委会区域内的住宅房，房屋结构多为砖木结构，经过几十、甚至上百年的使用，由于自然老化、缺少维护等原因，房屋损毁较为严重，主要表现为房屋屋顶坍塌、墙体倾斜、木地板断裂、门窗破损等，严重影响居民生活。针对上述区域内65处老旧直管房实施全项目修缮，建筑面积为9620平方米。

2.招标范围

设计施工图纸及招标文件所包括的范围。

3.工程特点、重点

（1）本工程为修缮改造工程，多数装饰材料，首先经甲方认定式样、颜色后，施工做出做样板，甲方认可后，最后方可进料施工。

（2）文明施工要求高：老城区内，运输车辆进出、污水和灰尘不能污染周围环境。

（3）建筑装饰施工时涉及的各专业工种很多，需各专业工种密切配合以保证装修效果。

（4）本工程招标文件要求工期120天，工期较紧，给施工组织带来一定的难度。