创邑-上海城建长风瑞仕璟庭2019-2020推广策略案 (1)
地产案名方法
据了解，北京目前在售项目有1009个，如此众多的楼盘中，要让购房者了解和产生购买欲望，着实不容易。
但“剑走偏锋”用得好，不失为高招，用得不好，却很容易走火入魔的。
五花八门的案名如今的案名越起越怪，“你好！My life!”、“运河上的院子”、“HIGH HOUSE （高巢）”……诸如此类的案名越来越多，不仅让业内人士感慨，更是令普通老百姓摸不着头脑。
曾在京城做过一段开发的金诚信经纪公司总经理邱宏告诉记者，上世纪90年代中早期时，案名以“XX花园”“XX苑”居多，项目规模普遍偏小，起名字的时候也多往附近知名度较高的建筑或是古迹上靠，也有的是要冠上企业名称。
如果想突出高端，就加入英文或是“皇家”一类的词语，“那个时代，英文往往让人联想到用了外国设计师，因此对于销售还是比较有利的”。
如果说以前开发商起案名还是循规蹈矩的话，现在他们可就不是按照常规出牌了，虽然大多数案名还像是地产项目，但个别案名以及广告语却只能让老百姓犯糊涂。
记者在近两年开盘的项目里搜寻了一下，发现当今的案名主要有以下几大类：1.建园造城类，如：世纪城、太阳星城、富力城、城南嘉园、鸿业兴园等。
2.谐音换字类，如：融域、源屋曲、御墅临枫、西引力等。
3.全部洋文类，如：LOFTEL、11STATION、HIGHHAOUSE、LOMO、CASA等。
4.有名有姓类，如：顺驰.领海、尚西.泊图屋、时尚·橙堡等。
5.土洋混血类，如：亲爱的VILLA、Nolite那里、飘HOME、MINI阁调等。
6.直接引用类，如：赢家、独立宣言、甲方乙方、领地等。
7.移花接木类，如：跃城UP.365、阳光星期八、非中心、北纬18度、1+1大厦等等。
8.短语短句类，如：“你好！My life!”等。
其实，以上还远不能涵盖目前京城的案名类型，有的项目自己就能开拓出一个新派系，但是想另辟蹊径是需要劳神费力的，只不过这大把花的银子能否起到预期效果就很难说了。
案名源于需求所谓案名，就是一个楼盘的名称，而在现实中它更多的是一个房地产项目的营销推广名称，而并非通邮地址。
上海房地产项目推广企划方案
上海房地产项目推广企划方案一、项目概述本项目位于上海市浦东新区，总面积约65,000平米，项目目标为打造一座集商业、住宅、停车场等综合性建筑群，其中住宅部分由多层别墅和高层公寓组成，商业部分包括购物中心、餐饮、娱乐等，停车场可容纳约1000辆车。
本项目地理位置优越，交通便捷，周边有多条公交线路和地铁站，距离市中心仅30分钟车程。
二、市场分析1. 市场趋势目前，上海市的房产市场呈现出供不应求的状况，特别是高端住宅市场更是供小于求。
随着城市化的不断发展和人口的不断增加，未来上海的房地产市场将呈现出更为广阔的市场前景。
2. 目标市场本项目的主要目标客户群体包括有购房需求的家庭、高净值人士、海外华人、投资者等。
三、推广策略1. 宣传推广（1）公关活动：组织各种活动，展示建筑设计、景观设计、室内设计等，吸引人们的目光。
（2）发布会：邀请各种媒体、业内人士以及潜在客户，举办新闻发布会，讲述项目的优势和特点。
（3）户外广告：在本地重要交通路线的经济、商业中心区域，投放巨幅户外广告，宣传项目的招商、预售等信息。
2. 线上推广（1）微信公众号：发布各类有关房地产的文章，分享实用得房技巧，解答客户疑惑，增强客户与品牌的互动。
（2）楼盘微信群：每个项目成立一个微信群，通过群聊方式与潜在客户互动，增强客户粘性。
（3）房产网站：投放项目广告，展示实景图、效果图、户型图等，提高网站的访问量和曝光率。
3. 参加展会（1）房展会：参加房展会，展示项目的优势和特点，吸引潜在客户和合作伙伴。
（2）家居展：展示出售房屋的装饰和家具，推销户型设计与别墅设计方案。
四、推广计划1. 前期准备（2个月）（1）确定推广策略（2）筹备项目宣传材料，包括宣传册、海报、样板房等（3）搭建微信公众号、网站以及微信群2. 推广实施（6个月）（1）广告投放：在重要路线投放户外广告，加强品牌宣传（2）组织活动：举办营销活动，吸引潜在客户，打造品牌口碑（3）参加展会：参加房展会和家居展，展示项目、优势、特点等。
产业园营销推广方案
产业园营销推广方案一、宣传资料一）产业园简介；二）积累相关的图片及影像资料；三）宣传海报、画册、宣传DM单等；四）招商方案PPT；五）招商宣传短片。
二、宣传重点一）**县的投资环境、发展前景等；二）**乃至周边县市电子商务产业链一站式服务平台；三）园区区位地理、交通等优势：**高铁、**高速、国道线、**机场等；四）园区配套服务：政策配套、物业、网络服务、仓储、会议培训、银行、酒店等生活效劳办法一应俱全；五）园区内电商风采。
3、宣传规模及对象一）宣传的规模共7页根据产业园的发展现状，现阶段宣传的范围重点放在**、**等地；等产业园形成规模，产业链逐步完善后，再向外、向其他地区进行全面的宣传招商。
二）宣传对象重点1.**本地电商；2.外埠电商；3.看好**发展趋向，有计划到XXX从事电商产业的创业者，出格是大学毕业生；4.从事生产和销售，计划发展电商营销的的本地企业或外地企业和商家。
四、宣传渠道一）网络及通信渠道1.产业园自建网站集电商园简介、招商、管理为一体，全方位为投资者提供政策、、效劳等一系列信息资源，使用该平台可以更快速、便捷的举行园区品牌推广以及招商宣传，更方便、实时的让客户了解园区的静态，更贴心的为客户提供全方位的保母式效劳。
2.各大人才招聘网站人事人才网、**人才网等，可以达到招募人才和对外推广的目共7页创智六合文化创意产业园推广计划2016-12-25 16:28 | #2楼一、项目营销推广及招商策略总策略：当局+企业品牌+行业捆-绑推广在举行项目营销推广时，不要单一的采用项目优势孤军奋战，要把当局撑持/企业政策/项目品牌/创意行业等优势与卖点捆在一起举行四合为一的强势推广。
整合伙源、紧拳出击。
营销策略：1、大客户营销：大客户的营销直接决定着项目的成败。
2、政府营销：联合XXX做系列的大型推介活动。
3、活动营销：根据产业园区的工期及营销时间节点安排具体的活动，进行大范围的宣传。
4、多方位多角度、全面出击：全方位轰炸，密集空投与地毯式搜捕结合，不轻易放过每一个潜在的目标群体。
福建南平 -建发和鸣人才房、商铺营销推广方案 -房地产-2024
建发·和鸣———9月推广策略思考———现阶段项目情况金9银10 各楼盘火热蓄势项目人才房重磅推出，商铺开启认筹，双线并行如何在市场收获精准客群，抢占流量？建发人才房是南平精英的归属是骄傲的领地房子不止于房子，还被赋予了对身份的认同是对骄傲人生的认定从市场环境来看项目人才房的购买对象有何特征？留住南平的骄傲，我们的人才房客群可以概括为三类1、企事业单位员工、年轻的公务员有一定的财富累积，工作稳定，有继续向上的可能2、公司的高级白领、管理层有一定的工作经验，收入不低，事业上升3、自主创业的年轻老板空闲资金不是特别多，资金更多用于发展回归到项目由外及内的体现着拥有的骄傲配置项目价值梳理南平骄傲归和鸣①金砖品质：建发房产，国企匠心筑造，引领新中式①未来可期：近邻月亮湾片区，坐享区域发展红利②引领城市：占位市府圈，集聚高知人群③城市动脉：坐落古闽大道旁，轻轨2号线（建设中）、四纵六横路网快速通达世界④天赋不凡：周边学府集群，15年一站式优质学府圈⑤繁华交汇：近享万达广场、悦城中心商圈、华美达酒店、CBD金融中心（规划中）等繁华配套⑥亲近自然：四大公园环伺，近享约120万方森林公园⑦ 云谷骄傲：全洋房低密住区，人居改善首选⑧多元空间：约500平儿童乐园、约680米环形跑道等全龄互动栖居空间⑨航空服务：建发物业，航空标准级服务⑩宽居洋房：89-135m²有氧洋房，楼下即健康跑道，只为天生骄子人才房楼栋分布5#17#12#13#18#决定买房，意味深长意味着当下，是愿意留在南平的，不再犹豫去留意味着充分信任自己以及这座城市意味着你对自己梦想的交代，对家人的回答所以留下来必定是选择能够匹配自己骄傲人生的一套房破旧立新在一定程度上大众对人才房的认知会偏低端，以“建发房子 南平骄傲”为点树立高端形象策略思考情绪增值人才房对象是南平的精英、是骄傲，唤醒价值认同树立形象价值丰满强化外部与内部的项目价值，体现是城市的骄傲，提高客户对产品的认同情景塑造从生活场景、社群圈层生活进行输出，传递高知生活圈拥有骄傲的邻居备选7500元/㎡起建发人才房 留住骄傲89-135m² 市府旁 双公园 学府洋房 火爆热销备选南平骄傲 归和鸣政府助力安家 7500元/m²起抢建发人才房线上价值9月第一周发现城市的骄傲线上发起寻找城市骄傲话题讨论，吸引人才关注唤起对骄傲的情感认同「起势系列单图」南平给你世界舞台我们为你占好位置#发现城市的骄傲#+基础信息南平给你C位镜头我们给你骄傲人生#发现城市的骄傲#+基础信息南平给你不凡底色我们为你上扬粉墨#发现城市的骄傲#+基础信息「画面示意」「人才房系列单图」政府10万补贴75000元/m²起享建发人才房#发现城市的骄傲#+二维码人才扫码报名+基础信息7500元/m²起买下建发人才房南平骄傲归和鸣#发现城市的骄傲#+二维码人才扫码报名+基础信息7500元/m²起建发人才房留下南平骄傲#发现城市的骄傲#+二维码人才扫码报名+基础信息「画面示意」「推文」寻找城市的骄傲，建发人才房7500元/m²起骄傲不是外露的张扬而是坚定的要求、执着的梦、是一种自信迷人的气质城市成就了人才，人才应该是骄傲的.........你是我们寻找的骄傲人才吗释放活动信息「寻找城市骄傲视频」寻找城市的骄傲闪耀的 出众的向上的 前进的.......唯有骄傲方能匹配骄傲建发人才房 只为南平骄子单价7500元起，悦享人生结合中秋家庭情感输出，项目综合配套价值，丰满内外价值以骄傲的配套唤醒人才的价值认同，留住骄傲的心9月第二周留住骄傲的心「中秋借势系列」月光照万户拥揽繁华万千百万商配在侧楼下即达云谷商业城#多元配套 留下骄傲的心#+基础信息千里共婵娟生活运筹帷幄古闽大道上，“四横六纵”快速路网、全城轻轨2号线（在建中），出行快速通达世界#多元配套 留下骄傲的心#+基础信息明月知我心名校出骄子周围学府环伺15年一站式教育，给孩子更优质的成长#多元配套 留下骄傲的心#+基础信息举杯邀明月天下知己多占位市政贵地、行政中轴，往来皆不凡#多元配套 留下骄傲的心#+基础信息「画面示意」「人才房H5传播」以H5的方式从外部配套到社区生活、户型空间展现建发人才房的全面骄傲优势「推文」细数南平骄傲人才的优势，真香南平骄傲人才可匹配享建发国企好房单价7500元/²起，助力实现进阶人生人才政策解读，优惠及项目价值信息释放「骄子住在和鸣系列」我在建发·和鸣安了家五重归家礼序让我体验到了生活的仪式感+icon：骄傲的生活我在建发·和鸣安了家全龄健康社区约680米环形跑道，从此爱上有氧生活我在建发·和鸣安了家下楼即达约900m²云谷商业城生活购物一站式体验+icon：骄傲的生活「趣味圈层视频」（场景：各人物的出场体现）我骄傲的邻居今天下楼跑步出门见到了隔壁的邻居，在聊天的过程中了解到他原来是学校的校长（心想我家小孩真幸福，可以随时找校长聊天）在架空层休息时这位邻居和我从巴菲特聊到了王家卫...........+基础信息「长图价值推文」建发人才房到底好在哪？带你一探究竟政企联合，是南平政府对建发品质的肯定建发给力推出人才房，已经受到众多人关注那么到底好在哪？带你一探究竟结合国庆返乡为点，强化建发人才房为南平骄傲选择邀请业主拍摄海报封面进行宣传，在情感上引起共鸣同步输出项目综合优势9月第四周南平骄傲归和鸣「国庆情感系列单图」离不开更不愿意离开这是我梦的起点——建发·和鸣精英业主陈先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息留下来亦是为了理想成为城市的骄傲——建发·和鸣精英业主黄先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息在这里是时代的骄傲还是下一代的未来——建发·和鸣精英业主黄先生#南平骄傲归和鸣#+基础信息「画面示意」输出邻市府、学府、公园、商圈、社区架空层、跑道、儿童乐园、物业、户型价值建发精英人才房，等你回家在城市里选择一处属于自己的房子证明自己的身份，匹配自己的骄傲建发精英人才房等您回家详细解析户型价值结合国庆输出项目热销，以凡尔赛式文学出圈传递热销，同步炒作项目物业价值10月第一周骄傲的力量「骄傲的力量系列」风里来雨里去365天巡逻从不误建发物业每天早晚巡逻只为守护业主健康#骄傲的力量#24小时待命只为无微不至的服务全天候命只为业主随时的服务#骄傲的力量#90°的弯腰鞠躬让每次归家都是尊崇体验用更专业的服务匹配更尊崇的人生礼遇#骄傲的力量#「画面示意」「国庆热销系列单图」假如销冠是个凡尔赛文学家真羡慕你们国庆放假的不像我每天都爆单接客#骄傲的力量#+基础信息假如销冠是个凡尔赛文学家真是累了微信步数都走到第一名了今天来买房的客人也太多了吧#骄傲的力量#+基础信息假如销冠是个凡尔赛文学家和鸣房子哪都好就是和大人物做邻居自己也要变成大人物了#骄傲的力量#+基础信息「画面示意」「项目价值推文」住在这，只为更骄傲的生活选择建发精英人才房不仅是舒适的选项还是更骄傲选择住在这拥有全方位的骄傲配套、社区生活空间以及骄傲的邻居阐释圈层生活线下活动金秋夜宴 精英共聚——南平人才交流会活动时间：9月19日活动地点：建发·和玺营销中心活动内容：1、联系周边企业，有针对性的开展人才洽谈会阐述人才房优势，配合媒体报道提高人才入住意愿2、现场准备精美茶歇、美食品鉴及抽家电好礼，活跃现场建发精英人才房首席体验官来了——媒体体验传播活动时间：9月26日活动地点：建发·和玺营销中心活动内容：1、邀约南平知名旅行、美食、社交、蓝房网等媒体主编进行人才房的体验，撰写体验日记，利用他们的网络影响力吸引更多人，展示项目人才房优势2、现场准备蟹宴邀请媒体朋友们品鉴精英荟系列主题活动活动时间：10月1日—10月5日活动地点：建发·和玺营销中心活动内容：邀请人才意向客户进行系列的主题活动，如分子料理品鉴、樊登读书会、花艺教学、人才沙龙会渠道拓客建立情感沟通，精耕用户，详解产品内容方向：1、@南平人才，这些人才购房重大利好来了，资格大解读2、未来南平的精英人才房，应该要长这样渠道：视频号、抖音、今日头条内容方向：1、南平精英住哪里？（以探房形式宣传）2、我骄傲的生活（以趣味视频形式展现建发人才房项目价值）1、大客户拜访针对当地银行、医院、学校、政府等大客户单位进行拜访，介绍项目2、精准广告投放或放置户外广告、展板、条幅等方式吸引到项目现场，派发礼品抽奖券、专车接送等3、协会互动针对南平车会、商会等进行客户的交流，投放宣传资料。
【房地产】百川房产楼兰世家颠峰杰作营销推广方案
【房地产】百川房产楼兰世家颠峰杰作营销推广方案一、项目概况百川世纪楼兰城位于人民东路与广场路交会处, 由三幢建筑构成。
分不是住宅项目楼兰银座；写字楼项目百川名家；会展和酒店项目会展中心和楼兰宾馆。
楼兰银座位于地块的东南角, 总建筑面积40152.54平米。
由两幢塔楼和商业裙楼组成。
地上一到四层为商场, 每层面积2438.53平米；两座塔楼分不为23层和20层, 该部分总建筑面积25521.02平米。
楼兰银座建筑采纳框剪结构, 无梁无柱, 平面可自由分割；外观俊朗而不失灵秀、自由豁达而又内敛。
规划设计上充分利用周围丰富的景观资源, 将整个建筑融入周边环境, 让每一位业主充分拥有都市景观的同时享受生活的宁静。
户型充分借鉴发达地区的居住理念, 在充分彰显业主尊贵的同时更注重有用性；住宅户户通风采光, 室内格局全部动静分区, 干湿分离；所有户型均采纳双卫结构, 体现户主的身份, 保证生活的私密性。
楼兰银座层高2.9米, 配备4部进口日立NPH电梯；中国电信、宽带、有线电视全部接入；配电采纳双回路供电系统；地板辐射采暖系统, 每户安装壁挂炉。
二、SWOT分析依据项目和市场概况, 进行SWOT分析, 以便充分利用机会, 发挥优势；回避威逼, 改变势态。
S（优势）O（机会）·无与伦比的地段优势·准现房, 年底能够入住·独有的自然、人文环境优势·市场对住宅需求旺盛, 多层价格攀升·超前的规划设计·消费者对该片区有较深的情感·区位文化内涵丰富W（劣势）T（威逼）·建安成本高导致销售价格较高·市场供需失衡, 高层严峻过剩·项目开发周期长, 消费信心不足·市场竞争猛烈, 进入恶性竞争时期·工程进度慢, 无法按时交付·消费者缺乏消费决策信心三、市场定位在对市场进行深入分析、有效细分、专业评估的基础上, 作出如下定位:3.1主力消费群体1.消费群类型个体经营户2.职业特点；从事服装、贸易、加工、服务等行业的个体业主或通过投机手段迅速暴发的暴发户。
上海万科城案例分析
本报告是严格保密的。
户型分析
户型：E型(E型三房（121㎡）房间数 36套
指导均价：20,000元/㎡总价范围231231万 分布楼栋：15号、16号 优点： 1.南北通透，通风性佳 2.动线清晰，功 能划分明确 3.厨房与卧室相隔较远，减 少油烟影响 4.客厅餐厅开间较大。活动 空间充足 不足： 1.东西不通透 2.非全套房系统
本报告是严格保密的。
售楼处外部
对客户进行准备定位，塑造特色人物公仔形象
富有特色的万科人物公仔，代表不同的类型，都是万科Vcity客户
人物造型形象且具有代表性，并对客户进行了准确的定位
本报告是严格保密的。
售楼处外部
售楼处外围阵地包装：装饰丰富、色彩鲜明，有很强宣 传性
前广场装饰丰富，色彩明亮
不足： 1.公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有 所影响 2.缺乏套房设计
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户型分析
户型：A型(A型一房（78㎡）房间数280套
指导均价：19,187元/㎡总价范围136-136万
分布楼栋：1号、2号、3号、5号、6号、7号 、9号、10号、12号、17号、18号、19号 优点： 1.南北通透，通风性佳； 2.动线清晰，功能 划分明确 ；3.客厅卧室均面朝南，朝向佳， 冬暖夏凉，采光充足； 4.房型分割较合理， 布局紧凑，功能划分明确； 5.客厅开间较大 ，活动空间充足。 不足： 1.仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性 ；2. 缺乏套房设计。
10
本报告是严格保密的。
户型分析
户型：D型(D型二房（103㎡）房间数106 套 指导均价：20,364元/㎡总价范围189-189 万 分布楼栋：8号、11号、15号、16号、17号
上海创邑智建机器人科技有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告上海创邑智建机器人科技有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:上海创邑智建机器人科技有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分上海创邑智建机器人科技有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业研究和试验发展-工程和技术研究和试验发展资质增值税一般纳税人产品服务物进出口；技术进出口。
（依法须经批准的项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2025年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试卷与参考答案
2025年经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务复习试卷(答案在后面)一、案例分析题（本大题有3个案例题，第一题20分，其他每题25分，共70分）第一题【案例材料】某城市某房地产开发公司计划开发一个高档住宅小区，项目总投资预计为10亿元人民币。
该公司在项目前期进行了充分的市场调研，并对项目进行了可行性分析。
以下是项目的一些关键信息：1.项目选址位于城市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。
2.项目预计占地100亩，总建筑面积约30万平方米。
3.项目预计分为三期建设，每期建设周期为两年。
4.第一期建设包括10栋住宅楼和1栋商业综合体，预计总投资为3亿元人民币。
5.项目预计销售价格为每平方米2万元人民币。
6.项目预计通过银行贷款、企业自有资金和预售收入等方式筹集资金。
【小题】1、根据案例材料，分析该项目在选址、交通、配套设施等方面的优势，以及可能存在的风险。
1、根据案例材料，简要分析该项目在融资方面的策略及其可行性。
1、针对该项目第一期建设，提出至少两种营销策略，并简要说明其预期效果。
第二题背景资料：某房地产开发公司（以下简称“公司”）计划在城市新区开发一个集商业、住宅、办公于一体的大型综合体项目。
该项目占地面积约150亩，总建筑面积为40万平方米。
公司通过详细的市场调研发现，该地区地理位置优越，紧邻城市主干道，周边有多个成熟的居民区和商业区，交通便利，且区域内人口密集，中高端消费群体占比较大，具有极高的市场潜力。
公司决定采用高标准、高品质的开发策略，以满足市场对高端综合体的需求。
策略规划：1.项目定位：打造城市新区地标性高端综合体，集购物、居住、办公于一体，满足中高端人群多元化需求。
2.产品设计：•商业部分：引入国际知名品牌，打造高端购物中心。
•住宅部分：设计多种户型，包括精装公寓、豪华别墅等，注重居住品质和舒适度。
•办公部分：建设甲级写字楼，配备先进的办公设施和服务。
3.环保节能：全面采用绿色建筑技术，使用环保材料，提高能源利用效率，减少对环境的影响。
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普陀区妇婴保健院
稀缺、稀缺、还是稀缺
上海儿童医院
长宁路小学
不止是瑞仕系集大成之作，更是远见并分 享这座伟大城市的大都会生活
2
1 不止是内中环长风CLD，更是与
时代伟大相逢的长风大都会
三个维度构建 长风项目品牌三角
3
不止是国际生活视野的城
市精英，更是与时代同频
的大都会主角
（一）不止是内中环长风CLD，更是与时代伟大相逢的长风大都会
定制有温度的个性化服务
长风 项目 价值 体系
品牌价值 城建申能联袂
区域价值 长风CLD核心
产品价值 大都会精装公馆
城建，22载瑞仕系品牌之路 31载申能，城市生活源动力 古北、金桥、大宁，每一步与区域都会化更新 同步 内中环、大虹桥大古北金色三角 城市、生活&人文中心，都会资源配置
最贵3英里大都会 一环两路多轨交
“建筑就是要在过去和未来间找到存在”
——纽约曼哈顿经典大都会风格奠定人斯特恩
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会建筑-纽约大都会经典建筑
VS
• 滚烫的建筑形制里，流淌着百年都会史 • 铝板仿真石漆，斯特恩式纽约大都会建筑
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会门庭-半岛酒店式的门头礼序
VS
三进式华贵门庭，在这里，他们走向世界；在这里，他们回到上海
大都会奢适领域 大都会生活规格
（三）不止是国际生活视野的城市精英，更是与时代同频的大都会主角
■ 85㎡客群洞察：
• 父母的唠叨声，长幼生活经历不同所产生的代沟，二三十年朝夕相处带来的倦怠感。 在和父母合住期间，他们体会到了很多的苦恼和不方便。
[城建申能长风项目
一城精粹所在]
project integration promotion Thinking创邑机构Fra bibliotek内中环
长风大悦城
长风生态商务区 北横通道1公里
36.4万㎡长风公园
中山公园、大古北、大虹桥
地铁13、15号线 苏州河博物馆、工业遗址博览园 华师附属中学
85-196㎡奢装公馆
近代民族工业发源地
重新定义长风大都会时代价值
长风-世界籍生态商务区 城市界面持续更新
金色三角 能级
古北-世界籍人文商务区 奠定高端人居价值基座
最贵资本金色三角
大虹桥-世界籍枢纽商务区 进博会后，代言中国对话世界
徐家汇 港汇、美罗城、太平洋
世界籍商业矩阵
长风CLD 中海、庆隆、国浩、雅戈尔
中央生活区矩阵
金色三角 都会
顶级博览群 苏州河博物馆、工业遗址博览园
长风视觉艺术馆
顶级商务群 长风大悦城、近铁城市广场 成龙电影艺术馆、米高梅世界娱乐中心
金色三角 人文
时间锤炼的人文价值
顶级学府群 华师附属中学、华中师范大学
长宁路小学
长风国际CLD
东京的田园调布
金色三角 国际
伦敦的肯辛顿-切尔西区
同源世界CLD发展轨迹
中海紫御豪庭别墅 13万/㎡
1.0-地王时代
2.0-国际时代
中海紫御豪庭、雅戈尔长风8号 内中环、大古北
重新定义长风土地价值，打开城市格局
新加坡庆隆、国浩地产 拉开长风国际居住时代价值 为国际住区奠定价值基座
3.0-都会时代
城建携手申能 城熟长风，真正的国际化生活住区
大都会之上的生活品质
十载长风正当时
城市内核再更新 闪耀时代的金色三角
新古典主义建筑，大都会生活美学 一轴一园六厅，东接6000㎡景观长廊 85-196㎡空间，国际一线品牌精装 全飘窗，两梯两户；双精装入户大堂 超宽栋距、人车分流、园区生活体系
大都会生活 营造专家
大都会生活符号 大都会生活主题
大都会生活圈
大都会生活背景 大都会生活路径
大都会标签建筑 大都会生活平台
大大都都会会精恒装久风资格产
大都会国宾礼序-铭刻都会生活印记
• 堂-廊-庭-院-厅，五重归家礼序，时代或许有别，门庭 的仪仗不曾改变
• 双精装入口大堂，出入皆不凡
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会宽景尺度-成就人生格调
• 住宅东侧6000㎡绿色长廊，启幕绿洲生活 • 人车分流，一轴一园六厅，户户皆景 • 超宽栋距，人生得意须境宽
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会视野-一城精粹尽收眼底
VS
MAX美学视野，穿越空间藩篱，枕着都会的夜色入眠
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会精装-现代艺术风格的奢装
VS
甄选国际一线精装品牌，高仪、大金、威能、柏丽、汉斯格雅等品牌 让繁复的都会，简约到极致居住艺术美学
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
1个36.4万㎡长风公园；
上海儿童医院、普陀区妇婴保健院等医
2 疗中心 大重点医疗资源；
近铁城市广场\长风大悦城\国盛时尚广
3 场 大国际级设施。
以长风公园核心，相连中山公园商业区， 背靠古北、徐汇等国际社区。
总结 长风瑞仕项目 区域形象
最贵的资本金色三角
最新兴的国际CLD住区
区域界定
长风CLD
启幕大都会时代
金色三角 价值
长风瑞仕 2019长风唯一纯住宅地
价值几何？
时间匠造的价值基座
雅戈尔长风8号楼王 9万/㎡
绝版地段 中环核心
东接中山公园 南临大古北 西联大虹桥
内中环 交通核心
坐拥13、15号两条地铁线 一个转弯即上中环，10分钟内环高架
1公里即达北横通道
金色三角 长风
时间鉴证的中心价值
多元配套 生活重心
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会稀缺领域-定制领袖奢适之享
• 85-196㎡户型，156 ㎡主力户型 ，精装3+1房、4房 • 全飘窗配置，全面延伸生活领地 • 两梯两户，出入皆自由 • 南北双阳台，天地大不同
从世界大都会翘楚曼哈顿看本案
大都会考究服务-全优品人居理念
• 国宾级物业，高级定制全周期服务 • ONE TO ONE模式，根据业主不同需要，量身
最稀缺的大都会资源区
（二）不止是瑞仕系集大成之作，更是远见并分享这座伟大城市的大都会生活
瑞仕系的每一步，与区域都会化更新同步，大都会生活营造专家
• 31载申能和22载城建联合开发,巨擘聚首联袂缔造传奇 • “瑞仕”品牌已成为高端住宅精装修房典范，上海第六座瑞仕系集大成者 • 服务全上海4136户家庭，为12000多位业主创造幸福 • 古北、金桥、大宁，每一步与区域都会化更新同步
最贵3英里大都会
静安寺 梅恒泰、久光芮欧、嘉里中心
世界籍商务都会
海派精神原址
圣约翰大学、圣玛利亚女中 王伯群故居、邬达克故居
工业精神原址
大光明火柴厂、福新面粉厂、申新纺织厂 荣氏兄弟、刘鸿生等在这里演绎了中国近代工业的骄傲
金色三角 文脉
激荡上海文化之源
资本精神原址
中央造币厂 日资内外棉 丰田、日华棉纺织和印染厂