龙湖地产财务风险分析及对策研究 (2)
关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究报告
关于房地产企业财务风险分析及防措施的研究目前，加大了对房地产行业的宏观调控，使房地产企业开展面临较为峻的政策形势。
同时，房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。
如有效躲避和控制财务风险，是房地产企业在开展过程中亟待解决的现实问题。
笔者认为，房地产企业的财务风险为：房地产企业在经营活动中，由于外部环境和部条件发生各种难以预料或控制的变化，从而导致房地产企业财务状况的恶化和经营成果的降低。
一、房地产企业财务风险的构成根据房地产企业财务风险的定义，按照来源不同可以将财务风险划分为：投资风险、筹资风险、利率风险及营运风险等。
1．投资风险房地产投资是进展房地产开发和经营的根底，其结果是形成新的可用房地产或改造原有的房地产。
房地产企业在追求投资回报的时候，因信息收集不完整、工程前期论证不充分、决策过程考虑不够全、对工程所在地政策把握不准等原因，存在投资回报损失甚至投资本金损失的风险。
2．筹资风险指房地产企业无法筹集足够的资金以保证工程顺利推进或无法归还到期债务本息，造成财务状况恶化，致使房地产企业面临着预期投资回报下降的可能性。
3．利率风险利率的变化对房地产企业主要有两面的影响：一是对房地产实际价值的影响，如果采用高利率折现会影响房地产的净现值收益；二是对房地产债务资金本钱的影响，如果贷款利率上升，会直接增加房地产企业的资金本钱，加重其债务负担，进而对投资回报产生较大的影响。
4．营运风险一是房地产工程公司管控风险。
随着房地产企业工程的逐渐增多和市场区域跨度的增大，如果对各工程公司监管制度不完善、重大事项决策制度不健全，都可能会给工程运营带来风险和损失。
二是销售风险。
受政策调控和宏观经济运行变化的影响，国楼市变化复杂，如果工程产品定位不准确或者对市场行情把握不准确，就会造成产品成交量下降、销售缓慢、投资回收期变长等问题。
三是本钱控制风险。
如果在房地产工程开发的过程中，缺乏对本钱的有效控制或者缺乏降低本钱的法，将可能导致开发本钱超过同行业平均水平或者超过企业自身的概预算水平，使得企业在市场竞争过程缺乏竞争优势。
《2024年房地产企业财务风险评估与防范研究》范文
《房地产企业财务风险评估与防范研究》篇一一、引言随着中国经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场逐渐成为国民经济的重要支柱。
然而，在快速发展的同时，房地产企业面临着复杂的财务环境和财务风险。
如何对财务风险进行准确评估与有效防范，是保障企业稳健发展的关键问题。
本文将对房地产企业财务风险评估与防范进行深入研究，旨在为企业的财务风险管理提供有益的参考。
二、房地产企业财务风险概述房地产企业的财务风险主要包括资金筹措风险、投资风险、运营风险和政策风险等。
这些风险可能由企业内部因素和外部环境因素共同作用产生，对企业财务状况和经营成果产生重大影响。
三、财务风险评估（一）资金筹措风险评估资金筹措风险主要来源于企业融资渠道的单一性和资金成本的波动性。
评估时需考虑企业的负债结构、融资成本、资金流动性等因素。
通过分析企业的资产负债率、利息保障倍数等指标，可以判断企业资金筹措风险的大小。
（二）投资风险评估投资风险主要涉及项目选择、市场预测、项目执行等方面的风险。
评估时需考虑项目的市场前景、竞争状况、预期收益等因素。
通过分析项目的可行性研究报告、投资回报率等指标，可以判断投资风险的大小。
（三）运营风险评估运营风险主要来源于企业内部的经营管理不善，如成本控制、预算管理、风险管理等方面的失误。
评估时需考虑企业的组织结构、管理水平、人员素质等因素。
通过分析企业的成本控制率、预算管理执行情况等指标，可以判断运营风险的大小。
（四）政策风险评估政策风险主要指因政策变化给企业带来的不利影响，如房地产调控政策、税收政策等。
评估时需关注国家宏观政策的变化趋势，以及政策变化对企业的影响程度。
通过分析政策变化对企业财务状况的影响，可以判断政策风险的大小。
四、财务风险防范措施（一）完善内部财务管理体系企业应建立完善的财务管理体系，包括财务制度、内控制度、风险管理制度等，确保财务信息的真实性和准确性。
同时，加强内部审计，及时发现和纠正财务风险。
《2024年我国房地产企业财务风险及其防范研究》范文
《我国房地产企业财务风险及其防范研究》篇一一、引言随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣。
然而，在这一过程中，房地产企业面临着各种财务风险。
这些风险不仅影响企业的正常运营，还可能威胁到企业的生存和发展。
因此，对房地产企业财务风险的识别、评估和防范成为了一个重要的研究课题。
本文将对我国房地产企业财务风险的现状、成因及防范措施进行深入研究。
二、我国房地产企业财务风险的现状1. 资金来源单一：目前，我国房地产企业的主要资金来源为银行贷款和预售资金。
这种资金来源单一的情况使得企业容易受到政策调整和市场波动的影响，增加了财务风险。
2. 债务风险高企：随着房地产市场的繁荣，部分企业过度扩张，导致债务规模迅速增长。
一旦市场调整，企业将面临巨大的偿债压力。
3. 项目管理不善：部分房地产企业在项目开发和运营过程中，存在管理不善、成本控制不力等问题，导致财务状况恶化。
三、房地产企业财务风险的成因1. 政策因素：政策调整、信贷政策变化等都会对房地产企业的资金来源和运营产生影响，从而引发财务风险。
2. 市场因素：市场供求关系、房价波动等都会影响房地产企业的销售和利润，进而影响企业的财务状况。
3. 企业内部因素：包括企业管理水平、决策能力、内部控制等都会影响企业的财务风险。
四、房地产企业财务风险的防范措施1. 多元化融资渠道：企业应积极开拓多元化的融资渠道，降低对银行贷款和预售资金的依赖，降低财务风险。
2. 合理控制债务规模：企业应根据自身实际情况，合理控制债务规模，避免过度扩张和盲目投资。
3. 加强项目管理：企业应加强项目管理，提高项目开发和运营的效率和质量，控制成本，提高盈利能力。
4. 完善内部控制：企业应建立完善的内部控制体系，加强财务管理和风险控制，提高企业的决策效率和风险管理能力。
五、结论通过对我国房地产企业财务风险的现状、成因及防范措施的研究，我们可以看出，财务风险是房地产企业面临的重要问题。
《2024年我国房地产企业财务风险及其防范研究》范文
《我国房地产企业财务风险及其防范研究》篇一一、引言我国房地产企业经历了飞速的发展和增长阶段，在国民经济的整体布局中占有重要地位。
然而，与此同时，这些企业在财务管理上遇到的财务风险也逐渐显露。
财务风险的存在不仅可能影响企业的正常运营，还可能对企业的生存和发展造成严重威胁。
因此，对房地产企业财务风险的深入研究及其防范措施的制定显得尤为重要。
二、我国房地产企业财务风险的现状1. 资金链风险：房地产企业开发周期长，资金需求量大，一旦资金链出现问题，将对企业的运营产生重大影响。
资金链风险主要体现在融资渠道受限、资金回笼慢等方面。
2. 财务风险意识不足：部分房地产企业缺乏对财务风险的深入理解和防范意识，对财务风险的识别和应对能力较弱。
3. 成本控制不力：房地产企业在项目开发和运营过程中，若成本控制不力，可能导致项目成本超支，从而引发财务风险。
三、房地产企业财务风险的形成原因1. 政策因素：国家政策的变化、宏观调控的实施等都会对房地产企业的资金来源和项目开发产生重要影响，从而形成财务风险。
2. 市场竞争：随着房地产市场的竞争日益激烈，企业为了抢占市场份额，可能盲目扩张，导致财务风险增加。
3. 内部管理：企业内部财务管理制度不健全、内部控制失效等也是导致财务风险的重要因素。
四、房地产企业财务风险的防范措施1. 强化资金链管理：房地产企业应拓宽融资渠道，优化资金结构，加强资金回笼，确保资金链的稳定。
2. 提高财务风险意识：企业应加强员工财务风险教育，提高全员财务风险意识，建立财务风险防范机制。
3. 加强成本控制：企业应建立完善的成本控制体系，严格控制项目成本，防止成本超支。
4. 优化内部管理：企业应建立完善的内部控制制度，加强内部审计，提高财务管理水平。
5. 应对政策变化：企业应密切关注国家政策变化，及时调整经营策略，降低政策变化带来的财务风险。
6. 建立风险预警机制：通过建立财务风险预警系统，实时监控企业财务状况，及时发现并应对潜在的财务风险。
房地产公司财务风险管理的问题及对策研究
房地产公司财务风险管理的问题及对策研究一、市场风险1. 市场需求不确定性：市场需求的变化对房地产公司的销售和收入带来不确定性和波动性。
市场需求下降会导致房地产公司销售不畅，资金链紧张，进而导致财务风险的加剧。
2. 价格波动：房地产价格的波动对公司的盈利能力和资产价值产生重要影响，价格下跌会导致资产负债率上升、资产贬值，增加公司的财务风险。
对策建议：针对市场风险，房地产公司应该建立健全的市场监测体系，及时了解市场的供求关系和价格走势，把握市场机会，调整产品结构，降低对市场需求变化的敏感性。
房地产公司需要加大市场营销力度，转变销售策略，开发新型产品，加大对市场需求的开拓力度，提高市场占有率。
二、资金风险房地产公司在运营过程中，经常会面临资金不足、资金回笼不及时、资金成本上升等问题，而这些都会直接影响到公司的经营活动和财务稳定。
在资金风险方面，房地产公司需要注意以下问题：1. 高杠杆比例：房地产公司通常都会存在较高的负债率和杠杆比例，一旦出现资金链紧张，将导致公司无法按时偿还债务，从而加大财务风险。
2. 高成本资金：房地产公司为了筹集资金，通常会采用银行贷款、债券发行等方式，而这些方式都会带来一定的财务成本，一旦资金成本上升，将对公司利润和现金流造成不利影响。
在资金风险方面，房地产公司应该严格控制负债率和杠杆比例，降低融资风险。
公司需要建立健全的资金管理体系，合理安排资金运作，加强资金使用效率，控制资金成本。
房地产公司还应该加强与金融机构的合作，积极利用多种融资渠道，确保资金供应的充足和稳定。
三、政策风险房地产公司在运营过程中，受到政府宏观调控政策的影响较大，政策调整会带来市场需求波动、价格变动等情况，从而对公司的盈利能力和发展前景产生较大影响。
在政策风险方面，房地产公司需要关注以下问题：1. 宏观调控政策: 政府对房地产市场实施的宏观调控政策，如限购政策、限售政策等，会直接影响房地产公司的销售和收入，对公司的经营活动带来不利影响。
新常态下我国房地产企业存在的财务风险及预防对策建议研究分析
新常态下我国房地产企业存在的财务风险及预防对策建议研究分析随着我国经济进入新常态，房地产行业面临着诸多挑战和机遇。
也正是在这样的背景下，房地产企业面临着一系列的财务风险，包括市场风险、资金风险、经营风险等。
本文将针对这些财务风险进行分析，并提出相应的预防对策建议，以帮助房地产企业更好地应对新常态下的挑战。
一、市场风险1. 市场需求下降随着我国经济结构调整和人口结构变化，房地产市场需求可能会出现下降趋势，尤其是在一二线城市。
这将直接影响房地产企业的销售收入和现金流，增加企业的经营压力。
预防对策：房地产企业应加强市场调研，准确预测市场需求变化趋势，根据市场需求变化及时调整产品结构和销售策略，开发适应市场需求的房地产产品。
2. 房价波动风险由于各种因素的影响，房地产市场的价格波动较大，这将直接影响企业的销售收入和资产价值。
预防对策：通过合理规划项目的开发进度，避开市场低谷期，同时通过多元化投资，降低对单一项目的依赖，降低房价波动对企业经营的冲击。
二、资金风险1. 融资成本上升由于宏观经济政策调整和金融市场波动等因素，企业的融资成本可能会出现上升，增加企业的融资压力。
预防对策：积极寻求多元化融资渠道，包括银行贷款、债券发行、股权融资等，并严格控制财务成本，提高企业的融资效率。
2. 项目资金回笼风险由于市场变化或项目进度延误等原因，企业的项目资金回笼可能会受到影响，增加企业的流动性风险。
预防对策：严格控制项目资金使用，加强对项目进度和资金回款的监控，确保项目资金的及时回笼，保证企业的流动性安全。
三、经营风险1. 开发周期风险房地产项目的开发周期较长，存在市场变化、政策调整等不确定性因素，可能影响项目的收益和投资回报。
预防对策：对项目进行充分的市场调研和风险评估，选择成熟稳定的区域和项目，控制好项目的开发周期，减少经营风险。
2. 投资回报风险投资回报是房地产企业经营活动的核心，但由于市场变化和政策调整等原因，投资回报存在较大不确定性。
《2024年我国房地产企业财务风险及其防范研究》范文
《我国房地产企业财务风险及其防范研究》篇一一、引言随着我国经济的持续发展，房地产市场蓬勃兴起，但同时也伴随着各种财务风险。
对于我国房地产企业而言，财务风险的控制和防范是保障企业健康、稳定发展的重要环节。
本文将对我国房地产企业财务风险的类型、成因及其防范措施进行深入探讨。
二、我国房地产企业财务风险的类型1. 融资风险：主要表现在资金筹集困难、融资成本高昂等方面。
随着国家对房地产行业调控政策的加强，企业融资难度日益增大。
2. 投资风险：主要涉及项目投资决策失误、市场供需变化等因素导致项目收益无法达到预期。
3. 资金回收风险：主要表现在销售回款慢、坏账率高等方面，影响企业的资金周转。
4. 运营风险：包括成本控制不当、资产减值等因素，影响企业的盈利能力和偿债能力。
三、我国房地产企业财务风险的成因1. 政策因素：国家对房地产行业的调控政策、利率政策等都会对企业的融资、投资等产生直接影响。
2. 市场因素：市场供需变化、房价波动等因素都会影响企业的项目收益和资金回收。
3. 企业内部管理因素：包括财务管理制度不健全、内部控制失效等，都可能导致财务风险的发生。
四、我国房地产企业财务风险的防范措施1. 加强融资风险管理：（1）拓宽融资渠道，降低融资成本。
企业可以通过银行贷款、债券发行、股权融资等多种方式筹集资金，降低对单一融资方式的依赖。
（2）加强与金融机构的合作，提高信用评级。
企业应保持良好的信用记录，与金融机构建立长期稳定的合作关系，提高信用评级，降低融资难度。
2. 加强投资风险管理：（1）谨慎进行项目投资决策。
企业应充分了解市场供需、政策法规等因素，进行科学的项目投资决策。
（2）实施多元化投资策略。
通过分散投资，降低单一项目对企业的风险影响。
3. 加强资金回收管理：（1）优化销售策略，加快资金回笼。
企业应制定合理的销售策略，提高销售效率，加快资金回笼速度。
（2）加强应收账款管理。
建立完善的应收账款管理制度，及时催收账款，降低坏账率。
房地产公司财务风险管理的问题及对策研究
房地产公司财务风险管理的问题及对策研究随着我国经济的不断发展，房地产行业成为了国家经济发展的重要推动力，但是也面临着众多的财务风险，如何有效地管理房地产公司的财务风险成为了该行业亟待解决的问题。
本文将阐述房地产公司财务风险的问题及对策研究。
1.市场风险房地产公司的产品销售具有周期性和季节性，市场经济变动也会对其销售产生影响。
此外，宏观经济政策、金融市场变化、新政策的出台等均可能会对房地产市场产生较大的影响，加之房地产公司的产品是大宗商品，价格波动大，因此市场风险是影响房地产公司财务风险的一个主要因素。
2.信用风险房地产公司的资金大多数来源于银行贷款，如果资金使用不当或者公司资产出现问题，会影响借款方的信用，导致银行融资受到限制或还款困难，从而进一步影响公司的财务运营。
3.流动性风险房地产公司的运作需要大量的资金投入，但是产品销售的回收往往需要较长时间，因此在产品销售缺乏稳定性的情况下，公司容易出现流动性问题。
4.汇率风险房地产公司的参与项目不仅仅局限在国内，也会涉及到国外，因此存在着外汇风险。
如果公司债务在境外，那么汇率变动带来的风险就会显现。
5.管理风险房地产公司的管理层面临的风险也很大。
管理层的管理能力、经验、道德等都会影响公司的发展。
如果公司管理出现偏差或问题，会对公司运营和财务状况造成严重影响。
市场风险主要可以通过扩大产品销售渠道和改进销售策略来解决。
房地产公司可以采取“互联网+房地产”的模式，通过线上平台扩大产品销售渠道，同时推出各种创新销售模式，提高产品的市场竞争力。
为了降低公司的信用风险，房地产公司应加强对项目的评估和监督，建立完善的预警机制，根据项目的变化及时调整贷款的用途和还款计划，通过严格的贷款风险管理规程来规范公司的贷款行为。
在产品销售的过程中，房地产公司应制定合理的资金计划，保障公司的流动性。
此外，公司在拓展项目和进行资金投入之前，应首先评估项目的风险，根据不同风险等级制定不同的融资方案和还款计划，以确保公司的流动性不受影响。
房地产企业财务风险分析与应对
房地产企业财务风险分析与应对近年来，房地产市场的波动性和不确定性不断增强，使得房地产企业的财务风险管理变得更加重要和复杂。
宏观经济的变化、市场需求的波动、政策调控的变化等因素都会对房地产企业的财务状况产生直接影响[1]。
同时，企业内部的资金管理、项目管理和内部控制等方面的问题也可能导致财务风险增加。
因此，对房地产企业的财务风险进行深入分析和有效应对，对于保障企业财务稳定性、提高企业的竞争力具有重要意义。
通过制定科学的风险管理策略、建立健全的风险管理体系和采取适当的风险防范措施，房地产企业可以有效降低财务风险的发生概率，提高企业的抗风险能力，更好地实现可持续发展。
一、房地产企业财务风险概述房地产企业财务风险是指在房地产业务运营过程中，由于内外部环境的变化和不确定性因素而导致企业财务状况受到影响、资金流动性受到挑战的潜在风险[2]。
财务风险的存在使得房地产企业面临着潜在的资金损失、财务不稳定和经营困难等风险，可能对企业的生存和发展产生不利影响。
有效管理财务风险对房地产企业的持续稳健发展至关重要。
通过科学合理的财务风险管理，企业能够更好地应对外部环境的变化，降低财务风险对经营活动的负面影响。
同时，采取合理规划融资结构、优化资金运营、建立风险预警机制等措施，有助于提升企业的抗风险能力，保障其在市场竞争中的地位，实现长期可持续发展。
二、房地产企业面临的主要财务风险（一）市场风险1.市场周期波动带来的销售压力房地产市场受到宏观经济因素和市场供需关系的影响，存在周期性波动。
经济发展速度放缓期间，市场需求下降，购房者信心被削弱，导致房地产企业面临较大的销售压力。
销售额的下降可能导致企业收入减少，进而影响企业的现金流和偿债能力。
2.市场需求变化带来的销售收入不稳定性市场需求的变化对房地产企业的销售收入有重要影响。
市场供需关系的变化、政策调控和消费者购房意愿的波动等因素往往会导致房地产企业的销售收入不稳定[3]。
房地产企业面临销售收入波动的风险，需要调整经营策略，灵活应对市场需求变化，以维持财务稳定性。
《2024年房地产企业财务风险评估与防范研究》范文
《房地产企业财务风险评估与防范研究》篇一一、引言随着经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场呈现出日益繁荣的态势。
然而，伴随着这一趋势的，是房地产企业面临的复杂和多样的财务风险。
因此，对于房地产企业来说，正确识别和评估财务风险，并采取有效的防范措施，成为了保障企业健康稳定发展的重要任务。
本文将深入探讨房地产企业财务风险的评估及防范措施。
二、房地产企业财务风险的类型与特点（一）财务风险类型1. 投资风险：包括市场风险、项目选择风险、项目开发风险等。
2. 融资风险：主要包括资金筹措风险、债务风险等。
3. 运营风险：如供应链管理风险、成本控制风险等。
4. 政策与法律风险：如政策调整、法律法规变化等带来的风险。
（二）财务风险特点1. 复杂性：房地产企业财务风除涉及企业内部管理外，还与市场环境、政策法规等密切相关。
2. 长期性：财务风险的产生和影响往往具有长期性，需要企业持续关注和防范。
3. 隐蔽性：财务风险有时并不容易直接观察和察觉，需要通过财务分析和预测等方式来识别。
三、房地产企业财务风险评估（一）评估方法1. 定量评估：通过财务指标、模型等对财务风险进行量化分析。
2. 定性评估：通过专家判断、案例分析等方式对财务风险进行定性分析。
（二）评估步骤1. 收集企业财务数据和相关资料。
2. 确定评估指标体系。
3. 进行数据分析和模型构建。
4. 识别和评估财务风险。
5. 制定风险应对策略和措施。
四、房地产企业财务风险防范措施（一）投资风险防范1. 加强市场调研和项目分析，合理选择投资项目。
2. 制定科学的投资决策流程和风险控制机制。
3. 建立风险预警系统和应急预案。
（二）融资风险防范1. 合理规划资金需求，拓宽融资渠道。
2. 建立科学的债务管理机制，降低债务风险。
3. 加强与金融机构的沟通和合作，优化融资结构。
（三）运营风险防范1. 加强供应链管理，优化供应商选择和合作方式。
2. 实施成本控制，提高项目开发效率和质量。
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中国地质大学长城学院本科毕业论文题目龙湖地产财务风险分析及对策研究院别经济学院专业会计学学生姓名冯智智学号013130543指导教师杨桂花职称教授2017年4 月30 日本科毕业生毕业论文（设计）诚信承诺书毕业论文龙湖地产财务风险分析及对策研究（设计）题目学生姓名冯智智专业会计学学号013130543 指导老师杨桂花职称教授所在院别经济学院诚信承诺本人慎重承诺和声明：我承诺在毕业论文（设计）活动中遵守学校有关规定，恪守学术规范，在本人的毕业论文中不剽窃、抄袭他人的学术观点、思想和成果，不篡改研究数据，如有违规行为发生，我愿承担一切责任，接受学校的处理。
学生（签名）：年月日中国地质大学长城学院毕业论文任务书学生姓名冯智智学号013130543 专业班级13级会计5班指导教师杨桂花职称教授单位河北大学毕业论文绿城房地产集团财务风险分析及对策研究题目毕业论文主要内容和要求：主要内容：本文运用会计学、财务分析、财务管理等有关理论，采用理论与案列相结合的方式，有效地选取了龙湖地产有限公司为例，以其财务报告为基础，运用定量与定性结合的方法进行财务分析，从筹资风险、投资风险、营运风险等方面对龙湖地产有限公司的财务风险进行评估，分析公司具体财务风险及其成因，有针对性地提出一系列的措施以防范和控制公司财务风险，提高公司财务管理水平，实现公司可持续发展。
从而为房地产企业提高经济效益、实现战略目标，以及房地产业未来发展进行一系列的探索。
要求：论文撰写要求思路清晰、内容充实、论点明确，论据充分，论证严密，语言通顺。
撰写论文前应首先阅读相关的研究资料，掌握学术前沿动态，对相关理论著作要很好的把握，提高理论水平及思想深度。
根据开题报告和老师提出的意见对论文提纲进行修改，确定大纲后认真撰写毕业论文。
撰写论文结束后要根据老师的修改意见，认真反复的修改论文，并按照要求参加毕业论文的答辩，严格按照论文进度安排进行论文的写作。
论文的格式、字数等撰写方面的要求参照《中国地质大学长城学院毕业论文（设计）撰写规范》。
毕业论文主要参考资料：[1] 中国注册会计师协会编.公司战略与风险管理[M].北京:中国财政经济出版社,2016:240-280.[2] 马永红.关于房地产企业财务风险分析及防范措施的研究[J].中国总会计师,2010，（07）：50-51.[3] 邢雪晨.我国房地产企业财务风险及其控制研究[D].北京:首都经济贸易大学,2014.[4] 李子珺.鄢浩文.集团型房地产企业财务风险管理问题探析[J]会计之友,2012,(12):75-76.[5] 李晓霞.加强房地产集团企业财务风险管理的有益探索[J]现代经济信息,2013,(24):214.[6] 张煌强.房地产企业财务风险评价研究.[J]广西社会科学,2015,（7）：81-8.[7] 杜俊娟.我国房地产企业财务风险的预警与防范.[J]会计之友,2013,（10）：44-47.[8] 谢春光.绿城集团风险管理研究[D].吉林:吉林大学,2013.[9] 吕品.基于现金流量的绿城集团财务风险研究[D].兰州:兰州财经大学,2015.[10] 任佳萍.绿城中国财务危机成因与应对策略[J].财会研究,2012,(11):131-132.[11] 徐涛.房地产企业财务风险及其防范研究[J].财经界·学术版,2013,(01):149-150.[12] 施婉妮. 浅析我国房地产企业的财务风险管理[J].企业管理.2015,(01):44-48.[13] Robert S. Kaplan .Anette Mikes. Risk Management—the Revealing Hand.[J]. Journal of Applied Corporate Finance, 2016, V ol.28 (1)毕业设论文应完成的主要工作：1．利用中国知网、维普、万方等数据库完成与毕业论文相关内容的论文的检索；利用图书馆的图书资源查阅相关的理论内容；充分的利用互联网进行资料的检索收集。
2．与实习相关的选题要注意在实习过程中观察收集相关的数据；要做实证方面的论文要多方面搜集相关的地区及国家发布的统计数据。
3．认真撰写开题报告，并对开题报告中指导教师所提出的意见进行修改。
4．认真撰写论文，并根据指导教师的意见进行修改。
5．论文定稿之后，按照要求进行毕业论文的答辩。
毕业论文进度安排：序号毕业论文各阶段内容时间安排备注1 确定毕业论文的选题，收集资料，整理资料，完成论文的任务书。
2016-9-15至2016-9-302 编写论文提纲，撰写开题报告，进行开题。
2016-10-1至2016-10-313 进一步查找资料，作社会调查。
2016-11-1至2016-11-154 撰写论文，完成第一稿，并交指导教师。
2016-11-16至2016-12-315 指导教师阅改论文。
2017-1-1至2017-1-316 修改论文，完成第二稿，并交指导教师。
2017-2-1至2017-2-287 指导教师阅改论文，完成中期检查表。
2017-3-1至2017-3-158 修改论文，完成第三稿，并交指导教师。
2017-3-16至2017-3-319 指导教师阅改论文，并返还学生，修改后立即交指导教师。
2017-4-1至2017-4-1510 专家评阅。
2017-4-16至2017-4-3011 毕业论文答辩。
2017-5-1至2017-5-1512 评定学生最终论文成绩，评出院内优秀论文。
2017-5-16至2017-5-31课题信息：课题性质：设计□论文√课题来源：教学√科研□生产□其它□发出任务书日期：指导教师签名：年月日教研室意见：教研室主任签名：年月日学生签名：中国地质大学长城学院毕业论文开题报告学生姓名冯智智学号013130543 专业班级13级会计5班指导教师杨桂花职称教授单位河北大学课题性质设计□论文√课题来源科研□教学√生产□其它□毕业论文题目绿城房地产集团财务风险分析及对策研究一、论文研究的目的、意义1．研究目的：房地产行业由于其自身的行业特殊性必然决定其存在较高的风险，风险管理是企业发展的关键问题，也是目前众多房地产企业普遍面对且亟待解决的问题。
本文以绿城房地产集团有限公司为例，根据其财务报告及其他财务信息，对绿城集团的财务风险进行有效识别并分析成因，进而采取相应的控制和应对策略，提高公司财务管理水平，实现公司的可持续发展。
目的在于，一方面，为丰富我国房地产企业财务风险分析与对策研究的理论体系尽绵薄之力；另一方面，为了绿城集团找寻并分析其已存在或潜在的关键财务风险点，分析成因，针对性的提出具有实际应用价值的相关对策，希望能为类似的房地产企业提供一些借鉴，在风险管理方面能够提供一些指导。
2．研究意义：（1）理论意义：目前，财务风险管理是企业风险管理的核心内容之一，对财务风险的研究仍然是一个新课题。
房地产业在整个国民经济体系中处于主导产业地位，起到十分重要的作用，以及房地产作为一个典型的资金密集型行业，资金投入量大、回收期长与变现能力差的特点决定了其必然会面临巨大的财务风险。
本文以现有的关于财务风险管理理论研究为基础，分析房地产企业面临的主要财务风险及成因，通过对房地产企业财务风险应对策略的不断完善，使风险损失降到更低。
由于对它的研究还存在空白与不足，对该领域进行更深入的研究，在一定程度上房地产企业财务风险及其对策的理论体系得到了丰富和完善。
（2）现实意义：房地产企业高风险与高收益并存，通过对房地产企业的财务风险管理现状进行分析，找出成因，及对其相关对策提出建议，选取绿城房地产集团有限公司为案例，基于最新的财务数据，讨论如何准确识别企业面临的财务风险，并对财务风险进行有效应对，以提高公司财务管理水平，更好追求可持续发展。
绿城集团作为一家规模较大的上市公司，具有代表性，对该公司的财务风险管理研究对于百余家房地产企业而言，具有借鉴意义，为房地产企业管理层抵御财务风险、更好的追求企业的创新和发展、促使房地产企业健康发展提供指导和参考信息。
二、研究现状1．国外研究现状：西方学者对财务风险理论的研究较早。
早在19世纪20年代，西方古典经济学派就提出了“风险”的概念，认为经营者的收入是经营活动中风险的报酬。
美国学者莫布雷等人（1950）合著的《保险学》中首次提出“风险管理”一词，开启了企业风险管理研究的先河，财务风险管理也很快成为一门相对独立的学科。
Blum（1974）在《破产公司的判别分析》中，指出根据现金流入流出的数量建立现金流量模型，用来判断企业的财务风险状况，研究表明，现金流量指标在分析企业的支付能力、偿债能力有着很好的效果。
Rose,Westerfield,Jordan(1995)在《Fundamentals of Corporate Finance》提到债务融资会增加股东的风险，文中将使用债务融资产生的额外风险成为公司股东财务风险。
COSO 委员会(2006) 颁布的《企业风险管理整合框架》(Enterprise RiskManagement-Integrated Framework )中提及，识别对企业潜在的财务风险，并如何在风险偏好范围内进行有效的企业风险管理。
Rodgers（2011）在《公司间供应链上财务风险的财富效应》中，构建了由5个现金流量比率组成的Logistic模型。
Robert S. Kaplan, Anette Mikes（2016）在《风险管理-揭示的手》（Risk Management—the Revealing Hand）中认为风险管理应该作为“揭示的手”，将财务风险进行识别、评估，并在一个成本有效的方式下降低风险，这样做风险管理可以增加价值，让企业承担风险较高的项目。
总之，西方学界对于财务风险管理的理论已经有了很长久的历史，形成了较为完善的学术体系和广泛的应用领域，并且产生了众多丰富有效的成果。
2．国内研究现状：我国学者对财务风险管理的研究从20世纪80年代开始，仅三十多年的历史。
改革开放后，市场经济体制确立，风险随之而来，企业进行经济决策的时，企业财务风险管理的研究也成为至关重要的一部分。
清华大学郭仲伟教授(1987)在著作《风险分析与决策》中，全面地分析了风险的来源及决策手段，指导人们如何对风险进行定性与定量结合的研究。
向德伟（1994）在《论财务风险》中加深了财务风险理论的更进一步的发展，指出“财务风险是企业经营风险的集中体现”，并且详细解释了财务风险产生的原因和相应的具体因素。
黄锦亮、白帆(2004)指出财务风险分广义和狭义两个部分，将企业财务风险的范畴扩大化，形成比较完整的框架，并且还指出对财务风险的计量和评估的主要方法为：指标分析法、财务杠杆系数法。