城市房屋租赁管理办法
《城市房屋租赁管理办法》第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理、维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。
第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
第三条房屋所有权人将房屋出租给承担人居住或提供给其他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。
承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。
第四条公民、法人或其它组织对亨有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的由租赁双方协商议定租金和其它租赁条款。
第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
直辖市、市、县人民政府房地产主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
第二章租赁合同第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同、租赁合同应当具备以下条款。
（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。
承租人需要继续租用的。
应当在租赁期限届满前3 个月提出，并经出租同意，重新签订租赁合同。
第十一条租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同规定。
出租人在租赁期限死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。
住宅用房承租人在租赁期限内死亡的。
其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。
第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）困抗力致使租赁合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
第三章租赁登记第十三条房屋租赁实行登记备案制度。
签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。
（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证件；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定其他文件。
出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。
出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。
第十六条房屋租赁中请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后。
颁发《房屋租赁证》。
县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。
第十七条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的赁证。
租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的赁证。
租用房屋用于居住的，《房屋租赁证》可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。
第十八条严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。
遗失《房屋租赁证》应当向原发证机关申请补发。
第四章当事人的权利和义务第十九条房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务；出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。
第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。
第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。
不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。
应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
第二十三条承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施。
不得擅自拆改、扩建或增添。
确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的、由承租人负责修复或者赔偿。
第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。
因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6 个月以上的；（五）公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意破坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。
第二十五条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
土地收益上缴办法，应当按照财政部《关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法》和《关于国有土地使用权有偿使用收入基于财政问题的暂行规定》的规定，由市、县人民政府房地产管理部门代收代缴。
国务院颁发有新的规定时，从其规定。
第五章转租第二十六条房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。
第二十七条承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
出租人可以从转租中获得收益。
第二十八条房屋转租，应当订立转租合同。
转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
第二十九条转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。
但出租人与转租双方协商约定的除外。
转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。
转租期间。
原租赁合同变更，解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
第六章法律责任第三十二条违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：（一）伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；（二）不按期申报、领取《房屋租赁证》的责令限期补办手续，并可以罚款；（三）未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。
第三十三条违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十四条房屋租赁管理工作人员绚私舞弊、贪污受贿的、由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第七章附则第三十五条未设镇建制的工矿区、国有农场、林场等房地产租赁，参照本办法执行。
第三十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产管理部门可以根据本办法制定实施细则。
第三十七条本办法由建设部负责解释。
第三十八条本办法自1995年6 月1 日起执行。
擅自转租所签的合同有效吗合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。
民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。
民法通则的规定，基本概括了有效合同的标准。
尽管承租人擅自转租的行为是无效的，房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效，并且根据不同的情况会有不同的效果：1、房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定，依此订立的合同应认定为有效。
房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的（默示），应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。
2、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不知情的情况下，房屋转租合同应认定为效力待定。
我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，……合同继续有效，……承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
”房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意；一种是不同意。
如果出租人同意转租，那么转租合同有效；如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。
因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。
3、房屋承租人将房屋转租给次承租人，未经房屋出租人同意，房屋出租人在知道该事实后，虽反对房屋转租，但未与承租人解除原租赁合同，该房屋转租合同也应有效。
合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定合同无效。
因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
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城市房屋租赁管理办法
城市房屋租赁管理办法中华人民共和国建设部第42号令 1995年6月1日起施行第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。
承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。
第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第六条规下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
第二章租赁合同第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的座落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。
最新城市房屋租赁管理办法
最新城市房屋租赁管理办法城市房屋租赁管理办法第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
鞍山市城市房屋租赁管理办法
鞍山市城市房屋租赁管理办法文章属性•【制定机关】鞍山市人民政府•【公布日期】1995.12.21•【字号】鞍山市人民政府令第46号•【施行日期】1995.12.21•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文鞍山市城市房屋租赁管理办法（１９９５年１２月２１日鞍山市人民政府令第四十六号）第一章总则第一条为适应市场经济发展，加强房屋租赁管理，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》及有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡鞍山市城市行政区域内各种产权的各类房屋（含地下建筑）所有人，以非国家定价租金标准出租，包括：以房入股、长期包租作办公室、营业室、租赁摊床（商亭）或以承包给他人形式经营使用房屋的均属房屋租赁管理范围，一律纳入房地产市场进行管理。
住宅用房的租赁，执行国家、省、市人民政府规定的租赁政策。
第三条房屋租赁当事人应当遵循自愿平等、协调一致、互利有偿的原则。
依法议定，经房地产市场管理部门登记备案取得《房屋租赁许可证》的租赁行为受法律保护。
第四条鞍山市房产管理局是我市房屋租赁管理工作的主管部门。
鞍山市房地产市场管理处负责房屋租赁的日常管理工作。
土地、工商、税务、物价、财政等部门按各自职能分工，依法对房屋租赁实施监督管理。
第二章房屋租赁第五条具有合法产权、土地使用权证件、无产权纠纷、保证使用安全的房屋均可出租。
临时房出租需有主管部门的审批手续。
房屋租赁期限不得超过１０年，逾期需继续租赁的，须到房地产市场管理部门办理延续租赁登记备案手续。
第六条房屋租赁，出租人和承租人须在签订租赁合同一个月内，共同到房地产市场管理部门办理登记备案，填写国家规定的房地产交易合同文本，经审核后领取《房屋租赁许可证》。
未领取《房屋租赁许可证》的，工商行政管理机关不予办理营业执照。
第七条办理《房屋租赁许可证》手续时，须向房地产市场管理部门提交下列文书证件：（一）《房屋所有权证》、《土地使用证》、租赁双方单位或个人的身份证件及租赁契约或者合同；（二）外地在鞍人员租房，须持公安机关签发的《临时居住证》。
城市房屋租赁管理办法
城市房屋租赁管理办法城市房屋租赁管理办法是制定的一套规范城市房屋租赁市场行为的管理制度。
这套制度的目的是保证城市房屋租赁市场的正常运行，保障房东和房客的权益，促进房屋租赁市场的健康发展。
一、租赁合同1.租赁合同应当明确约定双方的权利和义务，包括租金、租期、房屋使用规定等内容。
2.租赁合同应当采用书面形式，签订双方应当自行保存合同原件。
3.租赁合同不得包含违法、违约条款，严禁利用合同附加条款侵害房客的权益。
二、房屋质量1.房东应确保出租房屋的基本设施和功能正常，并按时维修和保养，保持房屋的安全和卫生。
2.房东在出租房屋前应提供真实的房屋信息，并告知房客有关房屋的安全隐患和使用注意事项。
3.房客有权要求房东解决房屋质量问题，房东应积极处理，并承担相应的维修费用。
三、租金支付与调整1.出租房屋的租金应当合理，不得以违法手段提高租金。
2.租金支付方式可以是一次性支付、分期支付或按月支付，双方应当协商一致并在合同中明确规定。
3.在租赁期间，房东不得随意单方面提高租金，如有调整需提前通知，并与房客协商。
四、租赁权益保障1.房屋租赁市场中的各主体应当遵守法律法规，不得歧视、限制任何人的租房权益。
2.对于房屋租赁市场中的违法行为，有关部门应加强监管，及时处理，维护公平租赁环境。
3.对于房东和房客之间的纠纷，双方应本着平等、协商、和解的原则解决，如不能达成一致，可以向相关部门投诉或申请仲裁。
五、违约处理1.若房东或房客违约，应根据合同约定进行相应的处理，如支付违约金、解除合同等。
2.若房东多次违约，有关部门应采取相应的制裁措施，并公示相关信息，确保市场的诚信经营。
六、市场监管1.相关部门应当加强对房屋租赁市场的监管，依法查处违法违规行为。
2.相关部门应当建立健全租赁市场的信息公示和投诉举报机制，及时处理市场纠纷。
3.相关部门应当加强对房屋中介机构的管理，提高行业的标准化水平，保障消费者的权益。
总之，城市房屋租赁管理办法的出台，为规范市场行为，保障各方权益起到了重要作用。
最新城市房屋租赁管理办法
最新城市房屋租赁管理办法最新的《城市房屋租赁管理办法》有什么内容?《办法》规定房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。
除此之外，《办法》还包括承租人要转租房屋的，需要得到出租人的书面同意;不适用房屋出租的情形和承租房屋应依法签订租房合同等内容。
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城市房屋租赁管理办法第一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理，适用本办法。
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第五条直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的.;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。
石家庄市城市房屋租赁管理办法
⽯家庄市城市房屋租赁管理办法对于⽯家庄市城市房屋租赁管理办法的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。
⽯家庄市城市房屋租赁管理办法第⼀条为加强城市房屋租赁管理，保障房屋租赁当事⼈的合法权益，根据《中华⼈民共和国城市房地产管理法及有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。
第⼆条本市⾏政区域内按⾏政建制设⽴的市、镇及独⽴⼯矿区范围内的城市房屋租赁管理适⽤本办法。
第三条本办法所称城市房屋租赁，是指公民、法⼈或其他组织依据有关规定将拥有所有权或经营管理权的房屋的全部或部分提供给他⼈使⽤，由承租⼈向出租⼈⽀付租⾦或以其他形式⽀付租⾦的⾏为。
下列⾏为视为房屋出租：(⼀)以联营、合作经营、承包等名义提供房屋给他⼈使⽤，取得固定收益或者分成收⼊⽽不承担经营风险的;(⼆)酒店、旅⾏社、宾馆、招待所等将其客房或者其他房屋提供给他⼈作为固定办公或者经营场所，并经⼯商登记为注册地址，由使⽤⼈⽀付约定价⾦的;(三)以柜台、摊位等⽅式将房屋分割提供给他⼈使⽤，由使⽤⼈⽀付约定价⾦的。
第四条城市房屋租赁应当遵守法律、法规的规定，遵循⾃愿、平等、互利的原则。
第五条市房产⾏政主管部门是本市城市房屋租赁管理的主管机关，可依法委托相关单位负责本市市区内房屋租赁管理⼯作。
县(市)房产管理部门负责本辖区内的房屋租赁管理⼯作。
⼯商、公安、税务、规划、物价等部门在各⾃职责范围内做好相关管理⼯作。
第六条房产⾏政主管部门应当向社会公布城市房屋租赁市场信息。
第七条有下列情形之⼀的房屋不得出租：(⼀)⽆房屋所有权证或其他合法权属证明;(⼆)司法机关或者⾏政机关依法裁定、决定限制房屋出租;(三)不符合房屋安全标准;(四)违章建筑;(五)有关法律、法规和规章规定禁⽌出租的其他情形。
第⼋条出租商住楼的商业⽤房，⽤于餐饮、娱乐经营活动的，房屋出租⼈应当事先征得相邻关系⼈的书⾯同意。
第九条经城市规划管理部门批准的临时建筑，出租期限不得超过城市规划管理部门批准的期限。
宿迁市人民政府办公室关于印发宿迁市城市房屋租赁管理办法的通知
宿迁市人民政府办公室关于印发宿迁市城市房屋租赁管理办法的通知文章属性•【制定机关】宿迁市人民政府办公室•【公布日期】2005.11.01•【字号】宿政办发〔2005〕152号•【施行日期】2005.11.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市管理正文市政府办公室关于印发宿迁市城市房屋租赁管理办法的通知各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：《宿迁市城市房屋租赁管理办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
宿迁市人民政府办公室二ＯＯ五年十一月一日宿迁市城市房屋租赁管理办法目录第一章总则第二章房屋租赁管理第四章租赁双方的权利、义务第六章附则第一章总则第一条为加强我市城市房屋租赁管理，维护城市房屋租赁市场管理秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、《租赁房屋治安管理规定》及《公安部、建设部等五部局办关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》等有关法律法规和规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条凡在我市中心城市规划区范围内（包括宿城区四个街道办、洋河镇镇区、双庄镇镇区，宿迁经济开发区黄河社区和古楚社区，宿迁经济开发区北区、市骆马湖现代生态农业示范区核心区以及宿豫区顺河镇镇区、晓店镇镇区和井头乡镇区）的房屋，其房屋所有权人以营利为目的，将其房屋出租或以合资经营，柜台、货架的出租以及联营、承包、转包等形式将房屋提供他人居住或从事经营活动的，均属租赁房屋行为，适用本办法。
第三条房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第四条宿迁市建设局是我市城市房屋租赁管理主管部门。
市房地产管理处（以下简称市房管部门）负责房屋租赁管理的具体实施。
贯彻执行城市房屋租赁管理的有关法律、法规和本规定；负责宿迁市中心城市规划区范围内的房屋租赁管理工作，办理房屋租赁登记备案及注销登记手续，出具房屋租赁备案登记证明；监督管理房屋租赁市场秩序和相关管理工作。
贵阳市城市房屋租赁管理办法-贵阳市人民政府令第60号
贵阳市城市房屋租赁管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 贵阳市城市房屋租赁管理办法（贵阳市人民政府令第６０号１９９９年６月３日公布施行）第一章总则第一条为加强贵阳市城市房屋租赁管理，维护租赁市场的正常秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和省人大批准的《贵阳市城市房地产管理办法》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本市城市规划区国有土地范围内的房屋租赁，适用本办法。
前款所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人，将其房屋出租给承担人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第三条公民、法人或其他组织依法享有所有权的房屋，或国家授权经营管理的房屋，可以依法出租。
第四条房屋租赁，当事人应当遵循平等、自愿、互利的原则。
房屋租赁实行登记备案制度。
凡签订、变更、解除、终止租赁合同，当事人必须向房屋所在地房产行政管理部门登记备案。
公有住宅的租赁实行报表管理，房屋出租人应当按年向房产行政管理部门报送租赁情况报表。
第五条贵阳市人民政府房地产行政主管部门主管全市房屋租赁登记备案工作。
贵阳市房地产市场管理处负责云岩区、南明区国有土地范围内的房屋租赁登记备案工作，其他区、县（市）房产行政管理部门负责辖区内的房屋租赁登记备案工作。
第二章管理第六条下列行为视为房屋租赁：（一）只提供房屋由他人承包经营的；（二）将房屋内的场地出租给他人使用的；（三）将房屋内的设施、设备出租给他人就地使用的；（四）以联营、入股等形式将房屋提供他人使用，只获得固定收益，不负盈亏责任的。
第七条有下列情形之一的房屋，不得租赁：（一）未依法取得房屋所有权证书的；（二）建设拆迁公告范围内的；（三）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（四）权属有争议的；（五）不能保证居住、使用安全的；（六）已抵押，未经抵押权同意的；（七）托管的房屋未经房屋所有权人委托出租的；（八）有关法律、法规限制出租的。
2023年城市房屋租赁管理办法
2023年城市房屋租赁管理办法2023年城市房屋租赁管理办法(完整版)第一章总则第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。
第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。
承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转移。
第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
第六条有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押，未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
第七条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
第八条国务院建设行政主管部门主管全国城市房屋租赁管理工作。
省、自治区建设行政主管部门主管本行政区域内城市房屋租赁管理工作。
市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
第二章租赁合同第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。
第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。
抚顺市城市房屋租赁管理办法
抚顺市城市房屋租赁管理办法文章属性•【制定机关】抚顺市人民政府•【公布日期】2010.12.23•【字号】抚顺市人民政府令第154号•【施行日期】2011.03.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文抚顺市人民政府令（第154号）《抚顺市城市房屋租赁管理办法》业经2010年12月10日市政府第24次常务会议审议通过，现予发布。
代市长王桂芬二〇一〇年十二月二十三日抚顺市城市房屋租赁管理办法第一条为加强城市房屋租赁管理，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《辽宁省城镇房地产交易管理条例》等有关法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条凡在本市城市规划区内国有土地上从事房屋租赁、实施房屋租赁管理的单位和个人均应遵守本办法。
实行政府定价的公有住房的房屋租赁不适用本办法。
第三条本办法所称房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第四条以下行为视为房屋租赁：（一）以承包、联营、联销、合作、入股等名义，将房屋提供给他人使用，获取固定收益或者分成收入而不负盈亏责任的；（二）以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用并获取收益的；（三）以其他方式变相出租、转租房屋的；（四）法律、法规规定应当视为房屋租赁的其他行为。
第五条房屋租赁应当遵守国家法律、法规，遵循平等、自愿原则。
第六条市房产行政主管部门是本市房屋租赁行政主管部门。
市房屋租赁管理机构具体负责房屋租赁管理工作。
公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。
民防行政部门负责人防工程的租赁管理。
土地、物价、财政、工商、税务、卫生等部门按照各自职责，对房屋租赁实施监督管理。
第七条出租划拨土地上的房屋，房屋所有人应当按照有关规定办理土地有偿使用手续，缴纳相关费用。
第八条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证书或其他合法权属证明的；（二）产权权属有争议的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）属于违法建筑的；（五）经房产管理部门认定为危险房屋，不能继续使用的；（六）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（七）位于依法发布的房屋拆迁公告范围内的；（八）有关法律、法规规定禁止出租的。