第六章-面积量算与调查成果的整理验收
第讲 调查成果整理及检查验收

(参见下表达式)来进行比较。
街坊号
宗地号
界址点 号
原测坐标
x
y
检测坐标
坐标较差
△
x'
y'
△x
△y
注:界址点按街坊统一编号时,宗地号栏可不写; 表中点位较差:△=
10.1.2城镇地籍调查成果的检查验收
2)检查宗地草图的精度
1、界址点间距误差 检查此类误差时,通常是用原勘丈距离或相应的解析反
制点、控制边其座标和方位角数据是否正确;资料来源及可 靠程度如何(包括原控制网的技术、使用的仪器、测回数、 平差方法及精度指标等);抄录的起算数据,使用前是否进 行了外业复核;控制网布设的12 合理性(如网形结构、控制面 积等);各项精度指标及有关成果是否符合《规程》的要求
检查细部测量。主要检查手簿及各项精度是否符合要 求。
10.1.2城镇地籍调查成果的检查验收
2.各级检查验收的比例
(1)作业人员自己进行的重复检查,检查比例根据本身 的作业水平决定。
(2)作业组之间的交换互检,检查比例内业100%,外业 可针对内业检查发现的问题有疑问的地方重点检查,但实地操作 检查不得低于30%,巡视检查12 不低于70%,检查结果要有详细记 录。
总分大于95分(含95分)为优; 总分大于85分(含85分),低于95分为良; 总分大于80分(含80分),低于85分合格。 各级评定表如下:
12
12
12
12
12
10.2 农村土地调查成果整理及检查验收
10.2.1 县级农村土地调查主要成果
1.外业调查成果 (1)原始调查图件及《农村土地调查记录手
(3)检查宗地籍图
南京市房产面积测算实施细则

南京市房产面积测算实施细则(总16页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面,使用请直接删除南京市房产面积测算实施细则为进一步贯彻执行南京市房产管理局下发的《南京市房产面积测算规则》(2007年1月1日起实施),规范房产面积测算工作,根据《规则》中的有关规定,结合我市的实际制定本实施细则。
本实施细则是对《规则》中房产面积测算内容的细化和补充。
第一章总则房屋建筑面积测算的目的房屋建筑面积测算是利用测绘技术和方法,采集和表述房屋及房屋用地的相关信息,为城市规划、土地管理、房地产产权、产藉管理、房地产开发等提供基础数据和资料。
房屋建筑面积测算的内容房屋建筑面积测算的内容包括房屋数据采集、房产图测绘、房屋建筑面积计算、成果资料的整理、检查、审核与归档。
房屋建筑面积测算的类型房屋建筑面积测算的类型包括预售房屋建筑面积测算、竣工房屋建筑面积测算、变更房屋建筑面积测算。
预售房屋建筑面积测算根据政府行政主管部门核发的《建设工程规划许可证》及核准的设计图等资料进行。
所出具的测绘成果供建设单位用于房地产预售审批、销售和备案等。
竣工房屋建筑面积测算根据竣工房屋现状、政府行政主管部门核发的《建设工程规划许可证》及核准的设计图、设计说明等资料进行。
所出具的测绘成果供申请人用于办理房屋权属登记。
变更房屋建筑面积测算根据房屋现状、政府行政主管部门核发的相关资料或申请人的申请资料进行。
所出具的测绘成果供申请人用于办理房屋权属登记。
房屋建筑面积测算的成果房屋建筑面积测算的成果主要包括:房屋基本信息、测算依据、现场查勘记录、处置方案、房产分幅平面图、分层分户图、成果报告、审核意见、变更记录等资料。
第二章房屋测量的一般规定房屋测量的基本原则房屋以幢为单位进行测量。
测量点位可以是分隔墙、柱或界钉等界址点。
计算房屋面积的基本条件结构牢固;具备有上盖(不包含檐口);有围护结构或柱;层高米以上。
房屋测绘办法细则

目录第一章总则第二章房产平面控制测量第三章房产图绘制第四章建筑面积计算规则第五章房屋建筑面积测算第六章共有建筑面积分摊规则第七章房产变更测量第八章成果资料的检查验收和整理第九章附则附录一:术语附录二:房屋面积测绘记录手簿第一章总则1.1目的为加强房产测绘管理,规范我省房产测绘行为,统一房屋建筑面积的计算规则,制定本细则。
1.2 适用范围在四川省行政区域内从事房产测绘工作应当遵守《房产测量规范》和本实施细则。
1.3 依据和标准1)《中华人民共和国测绘法》2)《中华人民共和国城市房地产管理法》3)《中华人民共和国城市规划法》4)《四川省测绘管理条例》5)《房产测绘管理办法》6) GB/T 17986.1-2000《房产测量规范》第1单元:房产测量规定7) GB/T 17986.2-2000《房产测量规范》第2单元:房产图图式8) 关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房[2002]74号)9) 转发建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的通知(川建厅房[2002]10 4号)1.4 房产面积精度要求房产面积的精度分为三级,各级面积的限差和中误差不超过表1-1计算的结果。
表1-1 房产面积的精度要求(S为房产面积, m2)各级房产面积的精度适用范围如表1-2。
第二章房产平面控制测量2.1 房产平面控制网点的布设原则房产平面控制点的布设,应遵循从整体到局部、从高级到低级、分级布网的原则,也可越级布网。
控制测量前,应充分收集测区已有的控制成果和资料,按现行《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000)的规定和要求进行比较和分析,凡符合要求的已有控制点成果,都应充分利用;对达不到要求的控制网点,也应尽量利用其点位,并对有关点进行联测。
2.2房产平面控制点的内容房产平面控制点包括二、三、四等平面控制点和一、二、三级平面控制点。
房产平面控制点均应埋设固定标志。
2.3房产平面控制点的密度建筑物密集区的控制点平均间距lOOm左右,建筑物稀疏区的控制点平均间距200m左右。
土地利用现状调查

地 14 牧草地
42 改良草地 43 人工草地
——
——
63 农村道路
其它 15 农用地
74 坑塘水面 ——
77 沟渠
87 田坎
——
50A 城市
51B 建制镇
20 城镇用地 52 农村居民点 53 独立工矿用地
54 盐田
55 特殊用地
——
土地利用现状分类及新旧地类编码对照表
2001 过渡地类 编码 过渡地类名称 111 灌溉水田 112 望天田 113 水浇地 114 旱地 115 菜地 121 果园 122 桑园 123 茶园 124 橡胶园 125 其它园地 131 有林地 132 灌木林地 133 疏林地 134 未成林造林地 135 迹地 136 苗圃 141 天然草地 142 改良草地 143 人工草地 151 畜禽饲养 152 农业设施 153 农村道路 154 坑塘水面 155 养殖水面 156 农田水利 157 田坎 158 晒谷场等 201 城市 202 建制镇 203 农村居民点 204 独立工矿 205 盐田 206 特殊用地 ——
园地
全国土地分类(2002):过渡期间使用
林地
林地
全国土地分类(2007):全国标准化
“土地利用现状分类”国家标准 (GB/T21010-2007)。为两级分类体系。其中 一级为12类,二级为56类。
类别 类别 类别
类别
含
义
编码 名称 编码
名称
指种植农作物的土地,包括熟地、新开发、复垦、整理地,休闲地(轮歇地、轮作地);以种植农作物(含蔬菜)为主,
04 草地 042 人工牧草地 指人工种牧草的草地
043 其他草地 指树林郁闭度<0.1,表层为土质,生长草本植物为主,不用于畜牧业的草地
2022-2023年土地登记代理人之地籍调查自测模拟预测题库(名校卷)

2022-2023年土地登记代理人之地籍调查自测模拟预测题库(名校卷)单选题(共100题)1、土地勘测定界应符合实事求是的原则,具体包括要依法并与现状结合的原则和()的原则。
A.充分考虑历史背景B.符合创新的原则C.尽量维护现有的土地权属状况D.以现状地物为主【答案】 A2、调查区特别是()区的初始地籍调查工作完成后,需进行该区初始地籍调查技术总结。
A.试验B.试点C.评审D.测试【答案】 B3、在对初始地籍调查成果资料进行整理时,归档材料必须系统整理,做到()。
A.编目完善B.资料齐全C.错落有致D.高低适当【答案】 A4、对房地产权的认定时必不可少的依据是()。
A.权属资料B.房地产产籍C.地籍调查成果资料D.土地登记表【答案】 B5、下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是()。
A.为土地管理服务B.为房地产管理服务C.为决策服务D.为人类、科技的发展服务【答案】 D6、()为土地注册登记、核发证书提供依据,是土地登记的法定程序,是土地登记的基础工作。
B.土地统计C.土地测量D.地籍信息系统管理【答案】 A7、从内容看,()地籍是产权地籍的子集。
A.多用途B.功能性C.单一化D.税收【答案】 D8、下列各项中,不属于一宗地的是()。
A.某农民的自家田地B.某农民的宅基地C.属于两个村共同拥有的一片树林D.某乡镇企业驻地【答案】 C9、()是土地权属调查的关键。
A.权属来源调查C.权属状况调查D.权属性质调查【答案】 B10、地籍管理信息系统的框架中,()客户端基本上没有专门的应用程序,应用程序基本上都在服务器端,且客户端使用浏览器实现对应用程序的使用。
A.C/S构架B.B/S构架C.P2P体系结构D.三层体系结构【答案】 B11、地籍调查成果可以直接应用,而直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的()过程中,应用的方法主要是查询检索统计。
A.计划B.执行C.行政D.反馈【答案】 C12、()调查是权属调查的核心。
土地利用更新调查技术规定

土地利用更新调查技术规定第一章总则 (4)第一条土地利用更新调查 (4)第二条土地利用更新调查的目的和意义 (4)第三条制定本规定主要依据 (4)第四条调查任务和主要内容 (5)第五条技术路线 (5)第六条更新调查比例尺 (6)第七条地图投影、坐标系和标准分幅 (6)第八条行政区域代码 (7)第九条调查单元和编码 (7)第十条分类体系 (8)第十一条成果 (9)第十二条实施和时间 (10)第十三条适用范围 (10)第十四条地方补充规定 (10)第十五条本规定解释权 (10)第二章准备工作 (10)第十六条组织准备 (10)第十七条技术准备 (11)第十八条资料准备 (11)第十九条仪器、工具和表格准备 (13)第二十条平面控制测量 (13)第三章土地境界与权属调查 (14)第二十一条境界调查 (14)第二十二条土地权属界线调查 (15)第二十三条土地权属情况调查 (16)第二十四条界址要素测量 (16)第四章土地利用调查 (17)第二十五条基本方法与要求 (17)第二十六条地类图斑调查 (18)第二十七条线状地物调查 (19)第二十八条一些土地分类情况处理方法 (20)第二十九条耕地坡度分级 (22)第三十条田坎系数测算 (22)第三十一条土地利用更新调查记录手簿填写 (23)第五章调查数据处理及数据库建设 (23)第三十二条工作底图的着墨整饰 (23)第三十三条调绘内容接边 (23)第三十四条土地利用数据库建设 (24)第三十五条面积量算 (24)第三十六条数据统计和汇总 (25)第三十七条数据衔接 (26)第六章文字报告 (26)第三十八条土地利用更新调查报告编写 (26)第三十九条土地利用更新调查数据分析报告 (27)第七章成果的检查验收 (27)第四十条建立检查验收制度 (27)第四十一条检查验收程序 (28)第四十二条成果资料归档 (28)土地利用更新调查技术规定(试行)为规范土地利用更新调查,确保土地利用更新调查成果质量,统一土地利用更新调查的技术路线、技术标准和要求,进一步完善土地调查、统计制度,在总结土地利用现状调查(简称土地详查)、土地利用变更调查(简称变更调查)的经验的基础上,根据当前国土资源管理的需求,制定本规定。
第六章-面积量算及调查成果整理验收

五、面积量算的三项改正
✓ 1.图纸变形对面积量算的影响 ✓ 2.地面高程引起的改正 ✓ 3.由倾斜角引起的面积改正
1、消除图纸变形对面积测算的影响
图纸变形会影响到图形面积的精度。设L为图纸变形后量 得的直线长度,L0为相应的实地水平距离图上长度,r为变形 系数,则有
r(L0L)/L
改正后的面积为: P0=P+2Pr 其中,P为测算出的面积,P0为改正之后的面积。
当地块很不规则,甚至某些地段为曲线时,可以 增加拐点来形成折线,测量其坐标。曲线上加密点越 多,就越接近曲线,计算出的面积越接近实际面积。
➢ 4、地块面积精度估算
➢ 坐标解析法计算多边形面积,其精度取决于坐标的精度。
➢ 用坐标法计算面积的中误差可按下式估算:
ms2 14i n1L(i1,i1)2m2
3、地块地表倾斜面的面积
地块地表倾斜面的面积由其地表水平的面积改正得到,改正公 式见下式:
P
P0
2
1
2
P0(1
) 2
2
式中:Pα—地块地表倾斜面面积;P0—地块地表水平面积;α—倾斜面与水平 面的夹角;α2/2—由倾斜角引起的面积改正系数。
例题 有一地块,坡度为0.2弧度,图纸平均形变率为+0.5%,用求积仪在地 图(为高斯-克吕格投影)上量算的面积为10000平方米,求平均海拔高为1592.5 米的地块的倾斜面面积?(地球半径为6370公里,计算结果精确到0.1平方米)。 解:(1)图纸变形的影响为+5%,面积的变形率为
d.计算面积 P n p
三、膜片法——格点法
P=(N-1+L/2)D
式中:N为图形内的点子数;L为图形轮廓线上的点子数;D 为点值。
工程测量规范GB50026-93

工程测量规范GB50026-93主编部门:中国有色金属工业总公司批准部门:中华人民共和国建设部施行日期:1993年8月1日关于发布国家标准《工程测量规范》的通知建标〔1993〕242号根据国家计委计综〔1986〕250号文的要求,由中国有色金属工业总公司会同有关部门共同修订的《工程测量规范》,已经有关部门会审。
现批准《工程测量规范》GB50026-93为强制性国家标准,自1993年8月1日起施行。
原《工程测量规范》TJ26-78同时废止。
本标准由中国有色金属工业总公司负责管理,具体解释等工作由中国有色金属工业总公司西安勘察院负责。
出版发行由建设部标准定额研究所负责组织。
中华人民共和国建设部1993年1月3日修订说明本规范是根据原国家计委计标发〔1986〕250号文通知要求,由中国有色金属工业总公司负责主编,具体由中国有色金属工业总公司西安勘察院会同有关单位共同对原国家基本建设委员会、冶金工业部颁发的《工程测量规范》TJ26-78(试行)进行修订而成。
在修订过程中,修订组经过调查研究,广泛征求全国各地有关单位意见,根据体现政策、技术先进、经济合理、安全适用的要求,保留了原规范适用的条文,删除、修改了不适用或不完全适用的条文,增加了通过鉴定并广泛应用、行之有效的新技术和科研成果,经两次全国性会议讨论修改,最后会同有关部门审查定稿。
修订后的内容共9章40节及7个附录,除保留原规范的总则、平面控制测量、高程控制测量、地形测量、线路测量、绘图复制等章外,增订了施工测量、竣工总图编绘与实测、变形测量;以及地形图的修测,编绘,晒蓝图、静电复印与复照,翻版、晒印刷版与修版,打样与胶印等章节。
调整了原章、节中的内容:平面控制测量中规定了三边网的主要技术要求;电磁波测距中规定了等级导线技术要求;高程控制测量中规定了电磁波测距三角高程测量的技术要求;地形测量中规定了电磁波测距仪极坐标法布设图根点的技术要求、速测仪施测的技术要求;线路测量中规定了各等级线路测量的统一技术规定。
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n 1 ms2 L(i 1, i 1) 2 m2 4 i 1
式中:ms——多边形面积的中误差,m2;m——坐标x、y的中误差,m;
L(i+1,i-1)——多边形对角线的长度,m;
即坐标解析法计算面积的中误差平方与多边形隔点对角线长度的平
方和成正比。
面积测算方法 的选择主要由 面积测算的精 度要求决定, 同时考虑面积 的大小和设备 条件。
解析法精度高 于图解法的精
度;
三、面积测算中的单位
在城镇地籍中通常以平方米为面积的基本单位,大面积可用公 顷或平方公里;
农村地籍中常以公顷和亩为土地面积测算的基本单位。
1公顷=1万平方米
1亩=666.667平方米
① 在图形旁边适当的位臵安放极点
② 把描迹针放在图形起点,读取始读数n1
③ 描迹针绕图形边界走一圈后回到起点,读取终点读数n2
④ 读数差乘上格值C(乘常数)得面积P=C×(n2-n1)
电子求积仪
KP-90 电子求积仪
KP-800 电子求积仪
MT-10 电子求积仪
QCJ-2A 电子求积仪
五、沙维奇法
PP aABb P bBCc P aADd P dDCc
1 P ( x1 x2 )( y2 y1 ) 2 1 ( x2 x3 )( y3 y2 ) 2 1 ( x1 x4 )( y4 y1 ) 2 1 ( x4 x3 )( y3 y4 ) 2
1公顷=15亩
1 土地面积测算方法
一、坐标法
通常一个地块的形状是一个任意多边形,其范围内可以是一个
街道的土地,也可以是一个宗地或一个特定的地块。
坐标法是指按地块边界的拐点坐标计算地块面积的方法。 其坐标可以在野外直接实测得到,也可以是从已有地图上图解 得到。
1.公式推导
x
B(x2 , y2)
图(为高斯-克吕格投影)上量算的面积为10000平方米,求平均海拔高为1592.5
米的地块的倾斜面面积?(地球半径为6370公里,计算结果精确到0.1平方米)。 解:(1)图纸变形的影响为+5%,面积的变形率为 2P×r=2×10000×0.5%=100 (m2) (2)地面高程变化影响为
△P=(10000+100)×2H/R=5.0 (m2)
2、地块地表水平面积计算
地块地表水平面积由其高斯投影面上的面积改
正得到,改正公式见下式
2H P P0 (1 ) R
式中:P—地块地表水平面积;P0—地块高斯投 影面面积;2H/R—由地面高程引起的改正系数。
如果测定面积的误差不大于1/2 000,则在图上测定海拔1 500m以内的高程面 上的面积时,可以不考虑高程影响的改正。
计算各村平差改正后面积:
P P P PA 18803 .8 35.9 18839 .7(亩) PB 18102 .8 34.6 18137 .4(亩) P .7 9.2 4812 .9(亩) C 4803
果ξ小于等于±1 ㎡,则将ξ放入没有登记的地块面积之中。否则检 查图形数据,重新计算,直到符合ξ小于等于1㎡的要求。
2、平差方法
由于量测误差、图纸伸缩的不均匀变形等原因,致使测算出来各 地块面积之和 Pi与控制面积不等,若在限差内可以平差配赋,即
P Pi P0
i 1
k
K P / Pi
F1<0.0025P1=P1/400
(2)土地利用分类面积测算允许误差,作为二级控制。
例题 一幅梯形分幅的土地利用现状图,图幅理论面积P0为41790.0亩。用求积仪量 取图中各村的面积,量取结果为: 18803 PA .8亩,P .8亩,P .7亩 B 18102 C 4803 求平差改正后各村的面积。
续顺编。最后面积应取绝对值。 前两式适用于手工计算,后两式 适用于计算机计算。
注:当i-1=0时,x0=xn ,y0=yn ; 当i+1=n+1时,xn+1=x1 ,yn+1=y1
3.算例
1 n P xi ( yi 1 yi 1 ) 2 i 1
坐标(m) 顶点号 1 2 3 X 44.75 47.80 22.80 Y 13.00 50.18 65.50 横坐标差(m) 30.14 52.50 10.02 分块面积(m2) 674.38 1254.75 114.23
4
5 ∑
10.00
20.12
60.20
20.04
-45.46
-47.20 0.00
-227.30
-474.83 1341.23
当地块很不规则,甚至某些地段为曲线时,可以 增加拐点来形成折线,测量其坐标。曲线上加密点越 多,就越接近曲线,计算出的面积越接近实际面积。
4、地块面积精度估算 坐标解析法计算多边形面积,其精度取决于坐标的精度。
3、地块地表倾斜面的面积
地块地表倾斜面的面积由其地表水平的面积改正得到,改正公 式见下式:
P P0 1 P0 (1
2
2
2
)
2
式中:Pα—地块地表倾斜面面积;P0—地块地表水平面积;α—倾斜面与水平 面的夹角;α2/2—由倾斜角引起的面积改正系数。
例题 有一地块,坡度为0.2弧度,图纸平均形变率为+0.5%,用求积仪在地
(1) 坐标法。测量控制区块界线拐点的坐标,根据坐标法面积计 算公式计算其面积。 (2) 图幅理论面积。土地面积测算通常以图幅为单位。图幅有两 种,即梯形与矩形分幅。图幅大小均固定的,面积可直接计算或 从相关书籍中查取。
四、土地面积测算的精度要求(*)
1、两次测算较差要求:求积仪法、其他方法测算 2、土地分级测算的限差要求: (1)分区土地面积测算允许误差,按一级控制要求;
第二级:以平差后的区块面积为二级控制。当测算完区块内各
宗地(或图斑)面积之后,其面积和与区块面积之差小于限差值
时,将闭合差按面积比例配赋给各宗地(或图斑),则得宗地
(或图斑)面积的平差值。
(2)在图幅或区块内,采用解析法测算的地块面积,只参加闭合
差的计算,不参加闭合差的配赋。
舍入误差处理。无论那级控制,计算舍入误差ξ=整体-∑部分,如
二、土地面积平差
1、 平差原则
平差遵循“从整体到局部,层层控制,分级测算,块块检核, 逐级按比例平差”的原则,即分级控制、分级测算、分级平差。
(1)按两级控制、三级测算
第一级:以图幅理论面积为首级控制。当各区块(街坊或村) 面积之和与图幅理论面积之差小于限差值时,将闭合差按面积比 例配赋给各区块,得出各分区的面积。
解析法是根据直接在实地量测得到的 有关数据,通过计算求得土地面积的 一种方法。
坐标法 解析法 面积 量算 方法 图解法
在一定比例尺的图上(地形图、地籍 图或土地利用现状图),采用一定的 仪器、工具和方法,量算地块的图上 面积,然后换算成实地面积的方法称 为图解法
几何要素法 坐标法 几何要素法 膜片法 求积仪法 沙维奇法 光电求积法
A(x1,y1) C(x3 , y3) D(x4 , y4)
y
a
b
d
c
1 4 P ( xi xi 1 )( yi 1 yi ) 2 i 1
2.四种等价公式
1 n P X i (Yi 1 Yi 1 ) 2 i 1 1 n P Yi ( X i 1 X i 1 ) 2 i 1
p( p a)( p b)( p c)
其中,p=(a+b+c)/2
2、 四边形 P= (adsinA+bcsinC)/2 = [adsinA+absinB+bdsin(A+B-180°)]/2 =d1d2sinφ/2
3、梯形
d b P 2(ctgA ctgD)
2 2
三、膜片法——格网法
1 n P ( X i X i 1 )(Yi 1 Yi ) 2 i 1 P 1 (Yi Yi 1 )( X i 1 X i ) 2 i 1
n
式中:P—面积,㎡; Xi—界址点的纵坐标,m; Yi—界址点的横坐标,m; n—界址点个数; i—界址点序号,按顺时针方向 或逆时针方向顺编 ,序号从1开始连
符合精度要求,可以进行平差配赋
P 79.7 0.0019108 求改正系数K: K .3 P 41710
39
P K P
0.0019108 PA 18803 .8 35.9(亩) 0.0019108 PB 18102 .8 34.6(亩) P 4803 .7 9.2(亩) C 0.0019108
土地资源调查与制图
章节
土地资源调查的基本内容和方法 土地类型调查 土地利用现状调查 土地资源的航空遥感调查方法 土地资源调查图的编制 面积量算与调查成果的整理验收
(一)土地面积测算
1 2 3 4
土地面积测算方法 土地面积测算与平差 土地面积测算程序与统计 城镇宗地面积测算的项目及关系
a.确定最小格代表的实 地面积 p (C M )2 b.蒙图 c.查取方格数:先查大 格,再查小格,破格
估计至0.1格
d.计算面积
P n p
三、膜片法——格点法
P=(N-1+L/2)D
式中:N为图形内的点子数;L为图形轮廓线上的点子数;D 为点值。
四、求积仪法——机械求积仪
使用方法
解:
P P P P
A B C