项目结算管理作业指导书
工程预决算作业指导书
工程预决算作业指导书1. 简介本文档为工程预决算作业指导书，主要旨在为工程预决算的编制提供指导和规范。
工程预决算是工程项目管理中的重要环节，它可以用于确定项目的预期成本、资源需求以及项目的可行性评估。
准确编制工程预决算能够提供决策依据，确保项目的顺利进行。
2. 工程预算的概念和重要性工程预算是对工程项目在实施过程中预计发生的所有费用进行合理分配和安排的计划。
它包括项目人力资源、材料采购、设备投入、工期安排等多个方面的内容。
工程预算的编制对于项目的成功实施至关重要，它能够帮助项目管理者充分掌握项目的成本、资源分配和风险控制情况，为项目的决策提供依据。
3. 工程预算的编制步骤3.1 收集项目信息在编制工程预算之前，首先需要收集项目相关的信息，包括项目的规模、目标、时间要求等。
这些信息将为后续的预算编制提供依据。
3.2 定义工作范围通过明确项目的工作范围，确定项目需要完成的任务和所需资源，这包括劳动力、材料和设备等。
3.3 估算资源和成本根据工作范围确定的任务和资源需求，对各项资源进行估算和评估。
这包括人员工时、材料成本、设备租赁费用等。
估算过程应以经验和历史数据为依据，结合市场行情进行合理预测。
3.4 编制预算计划在完成资源和成本的估算后，编制预算计划，明确项目的总预算、各项费用的细目和安排。
预算计划应根据项目的实际情况进行灵活调整，确保预算的准确性和合理性。
3.5 审核和评估预算编制完成的预算计划需要进行审核和评估，确保预算的合理性和可行性。
同时，对于较大规模的工程项目，可委托专业机构进行独立的预算审计，确保预算的准确性和公正性。
3.6 编制预算报告最后，按照规定的要求，编制工程预算报告，以便对相关方进行汇报和审批。
预算报告应包含预算计划和各项费用的详细说明，并提出对项目实施的建议和风险控制措施。
4. 工程预算的注意事项在编制工程预算时，需要注意以下几点：•充分收集并核实项目信息，确保预算的准确性和完整性。
竣工结算作业指导书
竣工结算作业指导书引言概述：竣工结算是指在工程项目完成后，对施工单位进行结算的过程。
它是工程项目管理中的重要环节，直接影响到项目的质量和效益。
本文将从四个方面详细介绍竣工结算的作业指导。
一、合同文件的准备1.1 合同文件的核对：在进行竣工结算前，首先需要核对合同文件的完整性和准确性。
包括合同的编号、签订日期、双方当事人的名称和身份证明等。
1.2 工程量清单的编制：根据合同要求，编制详细的工程量清单。
清单中应包括工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，以便后续的计算和结算。
1.3 变更单的处理：如果在施工过程中发生了工程变更，需要将变更单与合同文件进行核对，并进行相应的调整和结算。
二、工程量的计算2.1 工程量计算的原则：在进行工程量计算时，需要遵循准确、公正、合理的原则。
所有的计量工作应该基于实际情况，不得夸大或缩小工程量。
2.2 工程量计算的方法：根据不同的工程项目，采用不同的计算方法。
常见的计算方法包括直接计算法、单位工程法和综合计算法等。
2.3 工程量计算的注意事项：在进行工程量计算时，需要注意计算的准确性和合理性。
同时，还需要注意计算过程中的单位换算和小数点的处理，以避免计算错误。
三、价格的确定3.1 价格的依据：价格的确定应基于合同约定和市场行情。
合同约定的价格应是双方协商一致的结果，而市场行情的价格应根据实际情况进行调查和比较。
3.2 价格的计算：根据工程量和价格依据，计算出每个工程项目的价格。
价格的计算应遵循公正、合理的原则，确保计算结果的准确性和可靠性。
3.3 价格的调整：如果在施工过程中发生了价格变动，需要及时进行调整。
价格的调整应基于合同约定和市场行情，确保调整的合理性和公正性。
四、结算文件的编制4.1 结算文件的内容：结算文件应包括竣工结算表、工程量清单、价格计算表等。
其中，竣工结算表是结算文件的主要内容，包括工程项目的名称、数量、单位、单价、金额等信息。
4.2 结算文件的编制要求：结算文件的编制应遵循规范和标准，确保结算文件的准确性和可靠性。
竣工结算作业指导书
竣工结算作业指导书引言概述：竣工结算是建筑工程项目的最后一个阶段，也是最重要的一个环节。
竣工结算作业指导书是对竣工结算工作进行规范和指导的文件，其编制和执行对于确保工程结算的准确性和及时性具有重要意义。
本文将从竣工结算作业指导书的编制、执行、审核、归档和管理等方面进行详细介绍。
一、竣工结算作业指导书的编制1.1 竣工结算作业指导书的制定目的-明确竣工结算的程序和要求，规范竣工结算作业流程；-规范竣工结算文件的归档和管理；-确保竣工结算工作的准确性和及时性。
1.2 竣工结算作业指导书的内容-竣工结算的程序和要求；-竣工结算文件的归档和管理规定；-竣工结算相关人员的职责分工。
1.3 竣工结算作业指导书的编制流程-确定编制竣工结算作业指导书的责任部门；-明确编制时间节点和审核流程；-定期对竣工结算作业指导书进行更新和完善。
二、竣工结算作业指导书的执行2.1 竣工结算作业指导书的下发和宣贯-确保所有相关人员都能够了解和遵守竣工结算作业指导书；-对竣工结算作业指导书进行宣贯和培训，提高工作人员的执行力和效率。
2.2 竣工结算作业指导书的执行流程-按照竣工结算作业指导书的要求，完成各项结算工作；-及时记录和整理竣工结算的数据和资料，确保准确性和完整性。
2.3 竣工结算作业指导书的执行效果评估-定期对竣工结算作业指导书的执行情况进行评估和总结；-发现问题和不足，及时进行改进和完善。
三、竣工结算作业指导书的审核3.1 竣工结算作业指导书的审核流程-明确竣工结算作业指导书的审核程序和要求；-由专业人员对竣工结算作业指导书进行审核，确保其合理性和有效性。
3.2 竣工结算作业指导书的审核内容-对竣工结算作业指导书的编制流程和内容进行审核；-检查竣工结算数据和资料的准确性和完整性。
3.3 竣工结算作业指导书的审核结果处理-对审核结果进行汇总和整理，形成审核报告；-根据审核结果，及时进行修改和调整。
四、竣工结算作业指导书的归档4.1 竣工结算文件的归档要求-对竣工结算文件进行分类和整理，建立档案目录；-确保竣工结算文件的完整性和可查性。
工程项目竣工结算作业指导书
项目竣工结算作业指导书竣工结算是施工企业在完成承发包合同所规定的全部内容，并交工验收之后，根据工程实施过程中所发生的实际情况及合同的有关规定而编制的，向业主提出自己应得的全部工程价款的工程造价文件。
竣工结算是施工单位考核工程成本进行经济核算的依据，一、做好工程竣工结算的必备条件1、编制人员具备较高的业务水平，是编好结算的基础。
第一，能正确理解定额内容，准确套用定额项目，能对定额项目单价进行必要换算；能准确理解和运用合同条款对可调费用进行调整；第二，要及时把握计价信息，（如补充定额、规定调整的计价文件等）并能吃透精神，准确运用。
第三，能深入了解和把握工程现场情况，把握各分部工程的构造做法及施工工艺，进行必要的签证和费用计算；第四，应懂得必要的法律知识，能主动把握索赔起因，根据索赔程序，利用索赔技巧进行索赔；第五，针对新材料、新工艺，能利用定额原理自行组价等。
2、做好工程施工合同洽商、签订工作，为结算编制提供必要条件。
结算编制以合同条文作为理由和根据，所以结算的结果取决于合同的完善程度和表达方式。
凡是关于合同范围、价款与支付、价款调整、工程变更、不可抗力、工期、违约、索赔及争端解决等条款，必须在合同中明确当事人各方的权利和义务，以便为结算提供合法的依据。
3、全面办理、收集相关结算资料，为结算编制提供充分依据。
审计时要审核编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备，对遗留问题处理是否合规。
为保证结算审核工作的顺利进行，避免审核时产生过多疑问和矛盾，所有结算资料应合规合法。
在建筑工程实施过程中，施工单位应及时办理及收集结算资料。
详见附件一4、正确处理好公共关系，是搞好结算的重要手段。
结算是多因素共同作用的结果。
要搞好结算，施工单位除充分考虑自身因素外，还应正确处理与其他相关单位及人员的关系，具体包括业主单位、监理、设计、造价咨询等单位。
承包商应根据项目实施中所确定的组织结构关系，在工作中建立友好的协作关系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履约上诚实守信，树立良好的自身形象，为搞好结算创造一个良好的外部环境二、工程竣工结算编审《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）第十四、十六条规定：第十四条：工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。
工程预结算管理办法(结算作业指导书)
工程结算作业指导书1.目的为加强金帝集团所属各房地产公司工程预结算的规范化管理，结合工程造价形成的特点，通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价而提高工程预结算工作的效益，制定本管理办法。
2.范围本管理办法适用于金帝集团所属成本控制中心及各房地产公司工程结算的控制。
3.职责3.1集团总部成本控制中心负责本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。
3.2集团成本控制中心所属各部门及各房地产公司从事工程预结算的计价、审批及其他有关责任人员负责贯彻执行本管理办法。
3.3监理公司：负责初审竣工资料、结算资料完整性、真实性，变更减少是否漏报。
3.4项目部：详细审查竣工资料、结算资料完整性、真实性及变更减少是否漏报，会签结算资料。
3.5总工：会签结算资料。
3.6成本控制中心：复核审查竣工资料、结算资料完整性、真实性及变更减少是否漏报，会签结算资料。
初审结算，复核结算，化解结算分歧，负责结算定案。
3.7公司领导层：化解结算分歧，结算定案，在结算审定单签字。
4.方法与过程控制4.1 工程结算工作应遵循的原则：4.1.1廉洁奉公原则：工程结算工作中，应始终以公司利益为最高利益，遵守法律法规，恪守职业道德，严禁主动索要或被动接受财物，如出现损公肥私性质的不正当计价行为，将按照有关规定给予处罚。
4.1.2多级审核原则：工程结算应建立起结算人员之间、部门之间等的编制及审核控制体系；工程结算皆须经过多级审核，各级在审核过程中应认真仔细，有关手续资料的签字、盖章等务必齐全、有效，否则不得办理结算。
4.1.3 准确高效原则：工程结算中的各项计算应准确、清晰、合规，具有很高的准确度，体现出较高的专业水平；同时工程结算工作应保持较高的工作效率，做到及时帐清。
4.1.4可复查性原则：工程结算工作的全过程应有详细、真实的记录及完善的资料管理制度，量价计算过程、审批记录等文件、资料应具备完全的可复查性。
4.2.工程结算的办理：4.2.1单体总包、分包工程结算管理的办法：4.2.1.1承包商提交竣工资料、结算资料、填写《工程结算申请报告》。
竣工结算作业指导书
竣工结算作业指导书一、任务背景竣工结算是在工程项目完工后进行的一项重要工作，用于核算工程项目的成本，并确定最终支付给承包商的款项。
本文将为您提供竣工结算作业的详细指导，包括结算范围、结算依据、结算程序、结算方式等内容。
二、结算范围竣工结算的范围应包括以下内容：1. 工程项目的全部建设内容，包括主体工程、附属工程、设备安装、装饰装修等；2. 工程项目的所有费用，包括工程施工费、材料费、设备费、劳务费、管理费、税金等；3. 工程项目的所有变更和索赔费用，包括设计变更、施工变更、索赔费用等。
三、结算依据竣工结算的依据应包括以下内容：1. 工程项目的合同文件，包括工程合同、补充协议等；2. 工程项目的设计文件，包括施工图纸、技术规范等；3. 工程项目的施工记录，包括施工日志、质量检测报告等；4. 工程项目的材料清单，包括材料进场验收记录、材料使用记录等；5. 工程项目的设备安装记录，包括设备验收记录、设备安装记录等；6. 工程项目的变更和索赔记录，包括设计变更记录、施工变更记录、索赔记录等。
四、结算程序竣工结算的程序应包括以下步骤：1. 结算编制：根据结算范围和结算依据，编制竣工结算报告，包括工程量计算、费用计算、变更和索赔计算等；2. 结算审核：由专业人员对竣工结算报告进行审核，核对结算编制的准确性和合理性；3. 结算审批：由项目负责人或相关部门负责人对竣工结算报告进行审批，确定结算金额和支付款项；4. 结算支付：根据审批结果，支付结算款项给承包商；5. 结算归档：将竣工结算报告和相关文件进行归档，作为工程项目的重要资料。
五、结算方式竣工结算的方式可以根据工程项目的实际情况而定，常见的结算方式包括以下几种：1. 总价合同结算：按照工程项目的总价进行结算；2. 分部分项合同结算：按照工程项目的分部分项进行结算，每个分部分项都有相应的单价和工程量；3. 定额合同结算：按照工程项目的定额进行结算，每个定额都有相应的单价和工程量；4. 按进度结算：按照工程项目的进度进行结算，根据工程项目的完成情况支付相应的款项。
竣工结算作业指导书
竣工结算作业指导书一、背景介绍竣工结算是指在工程项目完工后，根据合同约定和相关规定，对工程项目的施工成本、质量、工期等进行核算和结算的过程。
竣工结算的准确性和规范性对于保障工程项目的质量和进度具有重要意义。
本文将详细介绍竣工结算的作业指导书，包括内容、格式和要求等方面的内容。
二、作业指导书的内容1. 项目基本信息：包括项目名称、项目编号、项目地点、项目业主等基本信息。
2. 结算依据：明确竣工结算的依据，包括合同约定、相关规范和法律法规等。
3. 结算范围：详细列出竣工结算的范围，包括工程量清单、变更单、索赔单等。
4. 结算方式：说明竣工结算的方式，可以是按照工程量清单计价、按照固定单价计价或按照实际成本计价等。
5. 结算程序：按照时间顺序列出竣工结算的各个步骤和程序，包括资料准备、审核、评审、审批等。
6. 结算计算：根据结算范围和结算方式，详细说明结算计算的方法和步骤，包括工程量计算、价格计算、变更计算等。
7. 结算报告：说明竣工结算报告的撰写要求，包括报告的格式、内容和要求等。
8. 结算审核：明确结算审核的程序和要求，包括审核人员的资格要求、审核依据和审核结果等。
9. 结算审批：说明结算审批的程序和要求，包括审批人员的资格要求、审批依据和审批结果等。
10. 结算支付：说明竣工结算支付的程序和要求，包括支付方式、支付时间和支付金额等。
11. 结算归档：说明竣工结算归档的程序和要求，包括归档材料的整理和保存等。
三、作业指导书的格式要求1. 标题：使用粗体字，居中对齐，字号适中。
2. 正文：使用宋体字体，字号适中，段落间空行清晰明了。
3. 标题序号：使用阿拉伯数字，按照章节层次进行编号，如1、1.1、1.1.1等。
4. 表格：使用表格进行内容的整理和展示，表格要清晰、规范，表头要明确。
5. 图片：使用图片进行内容的说明和展示，图片要清晰、美观，配上简明的说明文字。
6. 页眉页脚：在每页的页眉位置标注文档标题，页脚位置标注页码。
竣工结算作业指导书
竣工结算作业指导书一、背景介绍竣工结算是在工程项目完成后进行的最后一项工作，是对工程项目实际完成情况进行核算和结算的过程。
竣工结算的准确性和及时性对于工程项目的成功交付和后续运营具有重要意义。
本文将详细介绍竣工结算的作业指导书，包括作业流程、所需材料和数据、计算方法以及填写要求等。
二、作业流程1. 准备工作：采集项目相关文件和资料，包括设计文件、施工合同、工程量清单、支付证明等。
2. 核对材料和数据：子细核对所采集的文件和资料，确保完整性和准确性。
3. 计算工程量：根据工程量清单和实际完成情况，计算各项工程量。
4. 计算工程费用：根据工程量和合同约定的单价，计算各项工程费用。
5. 核对支付证明：核对支付证明和实际支付金额，确保一致性。
6. 编写结算报告：根据计算结果，编写竣工结算报告，包括工程量、费用、支付情况等详细信息。
7. 审核和审批：结算报告经过内部审核后，提交给相关部门进行审批。
8. 填写结算单据：根据审批结果，填写结算单据，包括结算清单、结算支付单等。
9. 归档和存档：将结算报告和结算单据归档存档，以备后续查阅和审计。
三、所需材料和数据1. 设计文件：包括设计图纸、设计说明书等。
2. 施工合同：包括合同正本和补充协议等。
3. 工程量清单：包括各项工程量和计量单位。
4. 支付证明：包括支付凭证、发票、收据等。
5. 实际完成情况记录：包括实际工程量、实际费用等。
四、计算方法1. 工程量计算：根据工程量清单和实际完成情况，计算各项工程量。
计算公式为：工程量 = 单位工程量 ×工程量清单中的数量。
2. 工程费用计算：根据工程量和合同约定的单价，计算各项工程费用。
计算公式为：工程费用 = 工程量 ×单价。
3. 总费用计算：将各项工程费用相加，得到总费用。
4. 结算金额计算：根据支付证明和实际支付金额，计算结算金额。
计算公式为：结算金额 = 总费用 - 实际支付金额。
五、填写要求1. 结算报告：结算报告应包括项目基本信息、工程量计算结果、费用计算结果、支付情况等详细信息。
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项目结算管理作业指导书
一、项目竣工结算是指项目竣工验收后，承包人编制项目竣工结算，发包人审查或委托工程造价咨询单位审核，双方最终确定并按国家有关规定进行工程价款的最终结算。
二、项目竣工结算，应当遵循及时、准确、完整的原则。
三、为保证结算编制内容的完整性，项目部在工程结算工作前，应及时增补和整理各种资料，做到完整无疏漏。
项目部应确保以下资料的收集整理工作。
1、工程承发包合同（含补充合同）及招投标文件等（含开标记录、答疑、询标纪要、中标通知书等）。
2、变更通知单、工程停工报告、业主监理工程师指令等。
3、施工组织设计、施工记录、形象进度及现场照片等。
4、经签字认可的联系单，包括施工联系单、设计变更、工程量增减、签证资料等。
5、有关定额、费用调整的文件规定。
6、经审查批准的竣工图、工程竣工验收单（含隐蔽工程）、开竣工报告等完整验收资料。
7、项目直接成本汇总（含人工、材料、机械、现场管理等）。
8、建设单位供应材料明细表，结算工程量计算表，主要材料计算及分析表等。
9、其他资料。
四、竣工结算应充分重视工程量的核算，结算工作人员应深入工地现场核对、丈量并记录，确保工程量不少算、漏算。
五、项目部在结算编制中，应清理全部分部分项，防止出现漏项。
项目部应注意以下容易漏项的方面。
1、由于政策性变化而引起的费用调整，如间接费率的变化等。
2、投标时按常规计算，结算时需如实调整的费用。
3、设计变更、签证、监理指令等导致增加的费用。
4、施工索赔费用。
5、合同规定的有关奖励费用。
6、由于变更删项、导致原让利优惠部分的退还费用。
六、工程结算资料整理工作
1、施工期间，项目负责人应列出本项目工程结算汇总表，并确定负责人，督促各责任人边施工边进行结算资料的整理，工程完工后检查各责任人是否按要求完成结算资料。
2、施工过程中，有关业务联系通知单、设备材料价格确认单和变更签证单等应分别整理存档，工程完工后应及时汇总至资料员，确保签证资料齐全。
3、项目负责人应定期检查工地各项签证单的归档情况，签证单的填写是否合格、签证单的签回情况，及时追索未签回的资料。
4、项目负责人应明确竣工图编制的责任人，检查各负责人是否按施工及修改情况绘制竣工图，检查各竣工图是否符合竣工图的编制要求。
七、工程竣工结算的编制要求
1、时间要求
a、项目部在工程进度完成80～90%时，应着手开始工程结算资料汇集整理，并编制结算草稿。
b、合同约定提交竣工结算书期限的，项目部应在合同约定期限日的前十天编制完毕竣工结算书，提交公司合约审计部审核。
c、合同未约定提交竣工结算书期限的，项目部应在整个工程竣工后两个月内，编制竣工结算书，提交审计部审核。
合同总价在2000万元以上的，可延期30天。
d、若工程不能按照合同竣工验收时，项目部应在工程完工后一个月内编制结算书，验收通过后予以调整，并及时送审。
2、内容要求
a、项目部提交结算书要求记录详实全面，书写认真规范，语言简炼意清。
b、项目部要做好竣工结算的各项基础工作，对竣工结算书进行逐项检查，确保资料完整、准确，工程量计算底稿准确明了，与计价一一对应，保证竣工结算书的编制质量。
c、竣工结算书在提交审核之前，项目负责人需组织主要工长、技术、财务、材料等相关人员复核结算子目是否漏项、主要工程量是否准确，分析主要材料消耗情况、成本情况，并及时修改。
八、竣工结算编制完成后，项目部应在规定时间内将以下竣工结算书及相关结算资料递交公司合约审计部审核。
1、工程承发包合同（含补充合同）及招投标文件（含答疑、询标纪要、最终报价文件）等；
2、施工变更资料，包括施工联系单、设计变更、工程量增减、签证资料等；
3、竣工图，开竣工报告；
4、项目成本情况表；
5、工程结算书（要求根据施工合同规定的结算方法进行编制），
6、其他需提供的与竣工结算相关的资料。
九、分公司相关人员和公司相关职能部门应对结算送审书进行审查，审核要点如下
1、工程成本结算依据是否符合项目结算要求，签证手续是否完善。
2、工程结算项目、计价定额、结算方法、取费标准是否符合合同约定。
3、工程量的计算方法、测量规则是否符合结算标准。
4、工程结算有无错误、漏项和重复。
5、结算文件文字表述是否清楚、核算单位是否正确等。
6、核对结算资料和成本核算资料，检查各项定价是否满足成本要求。
十、工程竣工结算送审的时间要求
项目部应在整个工程竣工验收后三个月内，将结算书送业主审核。
如工程总额超过2000万元的，可延长30天。
十一、项目部在递交工程结算书时应明确结算责任人（包括负责人、配合人员等），负责结算审计的核对和催审催讨工作。
十二、结算责任人应积极主动与发包人和审价单位等相关单位的沟通，确保结算审核工作按照规定完成。
审计部负责建立项目审计工作台账，记录和监督执行结算审核工作。
十三、结算审核时间要求
1、与业主签订合同的项目，结算审核期为9个月（自
送审之日起，下同）。
2、与总包签订合同的项目和需财政审核的项目，结算审核期为12个月。
十四、结算完成后，项目部应根据确认的竣工结算报告，及时向发包人申请支付工程竣工结算款，确保资金回笼。
项目负责人作为第一责任人，要对项目的款项结算工作负责到底。
财务部门负责建立项目收款结算工作台账，监督执行结算款项催讨工作。
十五、每项工程结算工作结束后，项目部均要撰写项目结算总结，报审计部备案。
十六、审计及结算过程中存在争议和纠纷时，要对业主和监理等部门提出的合理的问题，项目部要进行自查，并予以及时澄清、调整，减少结算障碍；对业主和监理等提出的不合理的要求，应心平气和、有理有据的通过协商调解，直至仲裁或诉讼进行解决。
项目经理等相关负责人应熟悉相关法律，积极面对、认真分析，妥善解决。
十七、竣工结算送审及审计工作纳入相关部门及员工绩效考核范围。
考核标准包括时间、内容的要求及其他相关要求。
1、竣工结算送审工作未在规定时间内完成，视送审完成时间按0.5%—1 %提高管理费比例。
2、项目有公司内部借款，竣工结算送审未在规定时间完成的，视送审完成时间在原结算中心借款利率的基础上，按30%-100%上浮借款利率，计入项目考核成本。
3、竣工结算审计工作未在规定时间内完成的，视审计完成时间按0.3%—1 %提高管理费上交比例。
十八、在项目结算编制和审计过程中，因特殊情况未能按规定时间完成的，项目部应提交结算审计工作延迟申请表，由审计部审核并提出相应编制、审计期限和考核意见，报领导审批。
附表36 项目成本利润情况表。