北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊

“北京朝阳CBD-定福庄国际传媒产业走廊”概要1.地理位置2.项目北京3.项目发展趋势4.“传媒走廊”上部分项目概览5.“CBD-定福庄国际传媒走廊”招商6.政府扶持7.“央视产业园”—环渤海经济圈北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊1.地理位置：“北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊”是指在央视、北京电视台车程约15分钟半径以内，以CBD播出交易平台为一个端点，以中国传媒大学所在的定福庄地区内容原创和人才支撑平台为另一个端点，沿通惠河和朝阳路、朝阳北路由西往东，打造一条以央视、北京电视台、凤凰卫视为引领，以传媒文化产业为主导，从人才培养、内容原创、策划设计、节目制作、包装咨询、投资到播出的信息传媒产业带。

这一区域东西横向距离15公里，区域面积40余平方公里，向西延伸至东二环，向东延伸至通州区辖区内，向北、向南分别辐射至姚家园路和广渠路。

（见下图，CBD-定福庄传媒产业走廊）2.项目背景：2009年5月，北京市政府批准CBD东扩，东扩后CBD面积由3.99平方公里增至7平方公里。

东扩后的CBD为了大力促进国际传媒的发展，启动了定福庄传媒产业区项目，为传媒产业走廊的建设起到了实质性的促进作用。

在此背景下，朝阳区政府考虑到自身的资源优势和发展特点，提出了“北京CBD-定福庄传媒产业走廊”发展构想。

3.项目发展趋势：2010年，“北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊”上新启动建设项目15个，投资180亿元，为传媒企业提供200万平米发展空间。

统计表明，仅2010年1至10月期间，新入住“传媒走廊”的传媒企业超过2000家（包括华影盛视、A8音乐、盛唐时代、北青航媒等），注册资本合计超80亿元（其中，华影盛视、北青航媒等注册资本金超过5000万元的大型企业有10家，注册资本金超过千万元的有28家）。

目前，“传媒走廊”上已集聚了中央电视台、北京电视台、人民日报等国内媒体，以及阿里巴巴、华友、酷6、A8、亚马逊、奇虎网、乐成3G产业研发基地等上百家互联网新兴媒体企业。

同时，该区域汇集了北京市90%以上的外国驻京传媒机构，包括BBC、CNN、美联社、法新社、路透社、共同社、塔斯社、时代杂志、华尔街日报等169家国际知名新闻机构，成为时代华纳、维亚康姆、迪斯尼等众多国际综合传媒机构的娱乐资源汇集中心和节目制作中心；国际各类文化创意企业100强中有25家落户朝阳，占全市的56%。

这也使得朝阳区文化创意产业1200亿元的年收入中，有51%都来自传媒产业。

目前，“传媒走廊”上入驻的广播电影电视、广告会展、新闻出版、网络动漫等传媒类企业达到1.2万家，年实现收入已超过600亿元，迅速成为中国传媒产业的制高点和具有世界影响力的“传媒新地标”，成为中国文化创意产业链上传媒企业的服务中心、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和传媒人才交流中心和中国文化产业“走出去”的窗口。

经过几年的发展，“CBD-定福庄国际传媒产业走廊”初步成了人才培养、内容原创、生产复制、设计咨询、投资交易、内容传播等为一体的完整的传媒产业链。

其中，CBD 国际传媒产业园区集聚了文化传媒企业共计8000余家，年产值收入占全市23个文化创意产业集聚区总收入的50%以上；定福庄传媒文化产业区区域面积32.1平方公里，未来可供传媒企业利用的空间资源超过800万平方米，目前已汇集了以影视制作、动漫、传媒信息服务为重点的传媒类企业约4000家，初步形成了以中国传媒大学为核心区域的传媒产业群。

2011年，在“传媒走廊”上，除央视新址、北京电视台外，重点建设项目还有17个，总建筑面积220万平方米，总投资超过200亿元。

将重点建设凤凰国际传媒中心、东方梅地亚中心、北京国际版权交易中心、CBD传媒孵化器、通惠国际后期制作基地、中国传媒岛“北岸1292”、朝阳1919影视传媒创意产业项目、三间房传媒广场、惠通时代广场、国棉文化创意产业园、718传媒文化产业园、1958世界创意工场、东亿国际传媒产业园、朝阳传媒影视技术服务中心、万豪梦幻动漫中心、天籁轩影音制作基地、尚8东区、尚8设计园、工美创意产业园等。

根据朝阳区政府关于“CBD-定福庄国际传媒产业走廊”2011年1季度进展情况简介，预计今年凤凰国际传媒中心、国棉创意产业园、CBD传媒孵化器（二期）、朝阳传媒影视技术服务中心、郎园6号创意产业园、1919影视传媒创意产业园（一期）、工艺懋隆创意产业园（一期）将实现竣工，部分投入使用。

4.“传媒走廊”上部分项目概览：北京朝阳传媒影视技术服务中心该中心位于定福庄中学西侧，建筑规模6000平方米，是北京CBD—定福庄国际传媒产业走廊上的影视动漫公共技术服务平台，为各类文化传媒企业和影视动漫企业提供节目后期制作技术服务，以及技术培训、生活保障和人才交流等公共服务。

目前，该项目已建成，主要包括500平方米的6讯道高清演播大厅及相关配套服务设施，影视后期制作全部引用国外高端技术设备，部分设备已投入使用。

一、主要职能1、以先进的传媒技术服务和良好的产业孵化功能，吸引各类文化传媒企业和影视动漫企业入驻定福庄传媒产业走廊。

2、为各类文化传媒企业和影视动漫企业提供广播、影视、音乐的摄录、制作、包装、出版发行等市场化、经营性的服务，以及技术培训、生活保障和人才交流等公共服务。

3、进军高端培训市场，以培养高水平复合型的文化传媒和影视动漫专业人才为目标，为各类文化传媒企业和影视动漫企业的高管和业务骨干提供全方位的人才培训。

4、与知名企业合作构建影视动漫产品研发、制作、播出、节目交易、衍生产品开发和人才培训的大产业平台，最终形成文化传媒与动漫产业化的大商业运作模式。

二、经营范围1、500㎡6讯道高清演播大厅：集影视节目录制、演出、会议等多用途于一身，能够完成大中型节目、室内情景剧和虚拟场景的拍摄、录制。

2、高、标清数字电视后期制作系统：完成新闻、专题类节目、电视剧的剪辑，以及专业培训。

3、宽泰影像制作系统：完成母版剪辑、合成、多级调色等核心功能。

4、 Flame高清特效制作系统：完成复杂的故事片、快节奏商业广告片的视觉特效制作。

5、平面及三维特技制作系统：完成二维、三维动画、特效制作。

6、音频录音与制作系统：完成专业的人声、效果声的录音，编辑和混录。

7、信号数据交换、审核中心：完成多格式视音频信号的上下载、集中审片审听。

8、办公用房出租尚8创意产业园该项目地址位于大望路万达广场与央视新台址附近的北京电线电缆总厂内，并与该厂签订了8年的租赁合同。

尚8品牌创建于2007年。

通过多年累积，开拓出集群衍生的连锁模式——尚8创意产业园系列项目。

吸引了一批艺术、设计、时尚、传媒、影视、音乐等文化创意型企业入驻（陈可辛导演工作室，李湘、张亚东等的工作室都选址在该区）。

在北京，尚8现已建成了尚8-CBD创意产业园、尚8东区孵化园、尚8设计+广告园、尚8西城区设计园等一系列品牌项目。

比如慈云寺桥的尚8服务区，专门孵化中小型文化创意企业；四惠桥的尚8设计家是一个广告产业园，客户都是服务于附近中央电视台、北京电视台的传媒类型企业，此外在西城也有，皇城根的老中法大学旧址。

最近，由于CBD新的规划需要，尚8创意产业园面临被拆迁的困境。

尚8选择向东挺进，在四惠桥、慈云寺桥和广渠路开工兴建了3个创意园区——尚8东区、尚8设计园区、1958世界创意工场。

国棉文化创意产业园该园是由从前的京棉纺织集团二厂改建成的10万平方米的大型产业园，现出租率已达80%。

在2010年的文博会上，张国立担任总经理的上影寰亚文化发展公司代表众多企业签约入驻。

昌荣传播、新丝路、青青树、蓝海传媒集团等上百家国内外知名传媒企业也将入驻园区，注册资本总额达12亿元。

今年底园区投入使用后，将实现年产值过百亿元。

1919影视传媒创意产业园园区位于北京市朝阳区三间房乡，城铁双桥站北侧，原北京生物院内。

距离国贸、CCTV 新址20分钟车程，赴首都机场30分钟车程，周围有中国传媒大学、北京第二外语学院、高井传媒大道、三间房动漫孵化园。

巨海传媒是为运营朝阳1919影视园区而成立的专门公司。

经历1年左右时间的规划和调研，朝阳1919影视园区于2009年下半年正式启动。

根据规划，园区总投资10亿元，建设时间为5-8年，将分三个阶段建设。

其中，一期的“星光大道”影视传媒示范区将于今年内建成，包括演播室、录音棚、咖啡厅、小剧场、体育中心、摄影棚、酒店、办公楼、星光大道等。

二期的“群星闪耀”影视传媒公共区将于2011年初至2013年建成，包括三间房创意大道、LOFT办公区等。

三期的“创意梦工厂”影视传媒孵化基地将于2014年初至2019年初完成。

由于开发该项目的巨海传媒总经理张旭东出身传媒背景，因此1919项目更重视文化或影视内容的产出----与入驻企业联合出版作品，并为其打上“朝阳1919”标志，而不是房租的直接效益。

张旭东表示，现在的不少文化产业园都以圈地为概念，主要依靠租金，做着房地产的生意，但朝阳1919影视园区不会片面追求高租金的产值，进行无序开发和商业引入。

他希望，未来入驻园区的工作室、企业都可以成为朝阳1919的股东，这样就可以制约开发商涨房租。

与此同时，开发商得到的好处则是大家联手制作出一件好的文化产品；依托举办大学生电视节、青年导演论坛等活动，朝阳1919影视园区还有着培养青年导演的计划。

目前，北京已有中国(怀柔)影视基地、大兴星光影视基地等以影视、传媒基地为主题的文化创意产业园区，其两家均有着强大的政策支持和资金背景。

怀柔和大兴的影视基地在功能上更加偏重于后期拍摄、制作，而朝阳1919将着力打造以影视制作环节中的前期创作、交流、筹备等为主题的基地。

东亿国际传媒产业园该项目位于朝阳区高碑店高井地区，北至朝阳路，南接京通快速路，西靠兴隆公园，东临东五环，介于中央电视台、北京电视台以及中国传媒大学中部。

占地130亩，规划建设近30万平方米。

创意园采取中国传媒大学与北京中视东升文化传媒有限公司合作运营方式，计划未来5至8年内建设成为培养传媒创意国际化、高层次人才的平台。

2010年1月，建筑面积7万平方米的一期工程竣工并投入使用，由1栋演播大楼、1栋综合培训楼、2栋公寓楼和1栋酒店组成，以构筑影视制作、创新人才培养两大基地。

其中，作为影视制作基地主体的演播大楼拥有2个世界一流的全数字高清演播室及其配套设施，为中央电视台、北京电视台、中国教育电视台、凤凰卫视、上海东方卫视、天津卫视、安徽卫视、江苏卫视等20多家电视台及影视制作公司提供了170余场次高质量的节目录制和配套服务，在业界树立了品牌和美誉度。

根据校企双方合作约定，中国传媒大学的相关学院、研究机构及校属公司将作为第一批单位入驻东亿国际传媒产业园，而聚美优品、思泽传媒等也将陆续入驻。