钓鱼台六号院和七号院的前世今生
钓鱼台七号院案例分析.
琢，建筑整体彰显西洋建筑精粹，尊崇中国传统建筑礼制，使其流露出端庄、低调、 内敛的高贵气韵。钓鱼台七号院，顶礼而成，开启新的传统。
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建筑特色
现代砌筑工艺
钓鱼台七号院，外墙砖的砌筑工艺， 采用干挂式清水砖幕墙系统，在每层
的3.4米层高处均有结构挑板承载每
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园林规划
自然和贵，气韵亲和
园林规划遵循中西合璧的造园理念，建筑北侧园林端庄、雅致，极尽亲和与便利；南 侧与玉渊潭公园一栏之隔，湖岸近百米绿地整体重新规划，充分彰显北派园林的气韵，
追求人与自然、建筑的相融共生。钓鱼台七号院，园林与湖面交相辉映，呈自然和贵
之势，开启新的传统。
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建筑特色
立面设计 ——手工砌筑，顶礼而成
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项目规划
项目总占地1.6万平方米,建筑面积4.3万平方米， 整体规划依据地形条件及地块独特的景观资源， 精心打造四栋人文建筑，精装100席300-600平方
米湖。3.4米豁朗层高，7-12米客厅面宽， 270度瞰景户型，首层复式与顶层大平层设计， 满足客户尊贵生活的需求。建筑的整体轮廓构筑 为“山”形，与南侧的玉渊潭的水相得益彰，隐 喻山水相映，符合中式传统理想的人居观念。不 同楼座起伏的高低关系配合建筑坡屋面的顶层轮 廓设计，为公共环境勾勒出优美灵动的城市天际 线。园林规划则遵循人与自然、建筑的和谐统一， 与玉渊潭湖面交相辉映，呈现礼制尊崇与自然交 汇的和贵之势。
【室内设计】李玮珉、Gensler、David加拿大戴维国际设计公司
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物业服务
传统物业服务
【服务理念】 钓鱼台七号院，聘请中国一流的物业管理专家——凯莱物业作为传统物业管理，以“五星
房地产案名荟萃分类案名词典
房地产案名荟萃、分类、案名词典一、按年份分类（一）2000年~2005年1．洋为中用，信手拈来?枫丹丽舍、涧桥泊屋、中海阳光棕榈园、鑫兆佳园?柏林爱乐、韦伯豪、威尼斯花园、理想国、漫步巴黎、托斯卡纳、香榭丽舍、北欧印象、米兰天空、莱茵河畔、卡布其诺、中庆?好望角、爱都?枫丹白露、温莎大道、康斯丹郡、绿野仙踪、华侨城?波托菲诺、四季莱茵、左岸香颂、理想的拿铁镇?2．自然地貌，景物风光?御景江山、森林大第、菊园盛景、阳光100香山别墅、锦秋知春、山水倾城、碧水云天?怡园、清林苑、竹溪园、风林绿洲、御水苑、阳光四季社区、汇景阁、蝶翠华庭、红莲晴园、悠胜美地、翌景嘉园、绿荫芳邻、佳境天城、梧桐人家、阳光A版、南山小筑、上林苑、听涛雅园、水榭花都、枫林绿洲、高山流水、自然佳境、阳光丽景、水岸长桥、日光?清城、云景里、翠城、棕榈泉、林泉雅舍、纳帕溪谷、瑞丽江畔、澳洲堤畔、水印长滩、OTHER渡上?3．家园概念，家族传承?常用词：家、世家?百年世家、旭东家天下、金第?幸福家、蓝色家族、嘉和人家、丰润世家、万和世家、华鼎世家、文津世家、瑞都公园世家、融华世家、家春秋、家天下儒风、家和园、?常用词：园、院、苑、阁、居、轩?清上园、学府园、兆丰园、金地翠园、皇庭彩园、中海馥园、久居名园、学林雅园、比华利豪园、朗琴园、万科星园、草桥欣园、慧谷?根园、新华经典丽园、山水文园、弘基?书香园、青岛银都景园、富贵园、富河园、浩鸿园、天赐良园、怡清园、皇家御院、优士阁、绿雅阁、阁外山水、京香福苑、蓝爵嘉苑、龙湖南苑、龙湖西苑、静馨嘉苑、光华欣居、广馨居、精图雅苑、泰和嘉苑、泰然居、陶然居、学知轩、水秀帝景阁、懿品阁、珠江华轩、荣轩、风雅居、溪居、万年锦苑、巴蜀怡苑?常用词：家园、嘉园?当代城市家园、清润嘉园、上地佳园、今日家园、万泉新新家园、恋日嘉园、优秀?赏银地家园、中华家园、IT家园、明日嘉园、世纪嘉园、柳荫家园、千鹤家园、风景线家园、亚运新新家园、万科青青家园、嘉和丽园、盛世嘉园、珠江罗马嘉园、丽水嘉园、万科金色家园、万科红狮家园、东丽温泉家园、宏大家园、宏盛家园、宏泰家园、盛和家园、怡佳家园、倚林佳园、银地家园?4．寓意、典故?人文、作品?家春秋、理想国、万科老舍、贵阳在水一方、荷塘月色、山居笔记、山宅一生、书香门第、光大水墨风景、大城小爱?龙凤观?北京凤凰城、碧桂园凤凰城、华润凤凰城、青岛凤凰城、升龙凤凰城、凤凰国际、龙凤花园城、风图腾、梧桐人家、梧桐苑、梧桐园、梧桐道、梧桐山新居、梧桐半山、龙珠花园、龙城华府、龙园意境、龙威豪庭、龙辉花园、凤华盛世、凤凰花苑、凤凰新天、凤凰印象、凤尾山庄、世纪龙鼎、北辰?凤凰城、龙城花园、九龙特区、龙湾别墅、九龙宏盛家园、腾龙家园、聚龙花园、龙华园、景龙国际公寓、龙脉花园、润龙家园、九龙西区、龙泽苑、龙城花园、骊龙园、漪龙台、龙兴园、龙熙顺景、华龙苑、育龙家园?5．建筑形态?常用词：宫、殿、府、邸、坊、汇、宅、庐、台、庭、亭、舍、仓、筑、桥、榭?金都汉宫、铂宫、易墅殿堂、乐府江南、晶城秀府、盛世华城?名邸、亿豪名邸、中华坊、茶园坊、阳光汇、天杰徐汇、江山雅宅、宅美诗、紫庐、宜家结庐缘、漪龙台、子悦台、云满庭、左岸华庭、深蓝华亭、水木兰亭、纯粹建舍、碧绿春舍、春风城市心筑、朝阳雅筑、雅舍香桥、长岛澜桥、阳光香榭、四季香榭?常用词：墅、院、馆、堡、寓、庄?东山墅、水果墅、江岸院馆、观唐中式宅院、江岸院馆、源公馆、黄金堡、荣尊堡、中央香寓、青年公寓、竹韵山庄、骑龙山庄?亲水建筑?常用词：岛、湖、堤、湾、港、港湾、海湾、岸、海岸、水岸、江岸、绿岸、滨江?融侨半岛、半岛荟景、中安翡翠湖、天湖美镇、江南春堤、翠堤春晓、东和湾、玫瑰湾、鹿港、东方港湾、金沙港湾、维多丽亚海湾、象牙海岸、雅典海岸、蔚蓝海岸、东岸、左岸华庭、金沙水岸、水岸春天、第一江岸、江岸院馆、同天绿岸、芳草绿岸、滨江新城?6．城区大小?都、邑、城、镇、村、社、区、乡?金都汉宫、爱加丽都、远洋德邑、水晶丽城、上江城、天湖美镇、DBC 加州小镇、集美都市新村、国际使馆村、凤苑精英社、首开智慧社、左岸工社、东一时区、炫特区、雪梨澳乡、扬州水乡、郑州21世纪社区、亿达世纪城、清芷园南国花城、北京青年城、后现代城?（二）2005至今流传较为广泛的案名?建于果岭的上层建筑、运河岸上的院子、十五峯、第五园、社会山、裘马都、耕天下、朱雀门、孔雀城、万万树、雨山前、北纬40°、外滩九里、贡院6号、钓鱼台七号院、华润24城、A-Ztown爱这城、亲爱的villa、北京北、颐和源着、宽HOUSE、当代MOMA、dada的草地、Zama咱们、唐宁ONE、观唐、棠越、暖山、佘山三号、中国院子、万科17英里、九溪十八岛、主语城、NAGA上院、香水海、山语城、先生的湖、人民排队、山的理想、褐石、融科橄榄城、远洋浮木阵、野鸭湖、浣花香、万科范er、陶朱公、蹓跶公寓、I’mark马克住区、首开国风上观、亿达天琴山、光耀全球候鸟度假地?二．参考类别1.贵族帝王式这种楼盘的建筑风格多为欧陆式且配置豪华，强调居住者的社会地位，对大多数置业者来说，有拒人于千里之外的感觉，而其面对的是高收入阶层的置业者。
用经典诠释现代_钓鱼台七号院的红砖
作者单位：清华大学建筑设计研究院收稿日期：2012-08-131. 周边1.1 区域项目用地位于玉渊潭公园北岸，介于海淀区西二环、三环之间。
项目南距玉渊潭公园水域仅80m，西邻亚洲最大樱花园，北接阜成路，东邻钓鱼台，交通便捷。
1.2 景观玉渊潭公园水阔林丰，景色宜人，是北京城市内稀缺的自然景观资源。
项目坐拥61万m 2水域、75万m 2园林，景观资源得天独厚、无可复制。
1.3 文脉辽金时代起，玉渊潭已是文人学士的游览之处。
相传随着金章宗完颜璟筑台垂钓，玉渊潭钓鱼台逐渐纳入皇家园林体系。
从古及今，玉渊潭、昆玉河、世代更替、兴盛依旧。
传承850年皇家文化积淀，渊远流长、绵延不绝。
1.4 规模项目占地约1.6万m 2，地上总建筑面积4.3万m 2。
100户精装住宅全部沿玉渊潭湖面展开，南北通透，面积300m 2－1 000m 2，层高3.4m，南向面宽14m －21m，270°瞰景，空间及景观得以极致。
2. 格局建筑整体由4栋公寓组成，地块的规划格局根据地形条件及地域独特的景观特征引导建筑沿湖面自西向东依次排开，分别为13层、8层、13层、6层，高低有别、错落有致，建筑布局在充分利用基地的同时，也形成了一种有序的建筑构成：向北屹立于城市之间，往南隐逸于林野之中。
不同楼座起伏的高低关系配合建筑坡屋面的顶层轮廓设计，为公共环境勾勒出优美灵动的城市天际线，与南侧300m 的水面相映成趣，呈“山水相应”之势，将建筑与自然巧妙融合，人居其中、体味天地共生、物我合一。
3. 建筑钓鱼台七号院的建筑设计没有刻意的风格，就如同建筑本源就没有东西之分一样。
建筑设计本身就在进行一种全新的、全面的、深层次的开拓，它蕴含着传统、洋溢着文化、也塑造着一种独特的建筑精神、人文精神：容括东西的建筑元素，在建筑上进行着精致的组合；看似传统的建筑细部，表达着全新的现代设计，传递着动人的内在气韵，它是流动在建筑血液中的砖石语言。
钓鱼台国宾馆
钓鱼台国宾馆中国哪一间仍在开门营业的宾馆里，曾经入住过金、元、明、清朝等皇帝，如今美国前总统尼克逊、老布什、里根、克林顿；英国伊丽莎白女王二世、前首相撒切尔夫人、日本前首相田中角荣、中曾根康弘、海部俊树、日本天皇明仁、新加坡前总理李光耀、吴作栋、联合国秘书长安南也曾经入住其内？答案就是堪称为中国一级宾馆的钓鱼台国宾馆！初闻钓鱼台国宾馆，会联想到它是不是位于引发领土争议的钓鱼台列岛内？或者具有哪方面的暗喻呢？钓鱼台国宾馆管理局局长冯树森笑言：“两者没有任何关系！”坐落在北京西郊古钓鱼台风景区内的钓鱼台国宾馆，800年前是皇帝游憩的行宫。
金朝期间，章宗皇帝曾在这里建台垂钓，所以才有“皇帝的钓鱼台”称号。
元代初年，宰相廉希宪在这里修建别墅“万柳堂”；明朝永乐之后，钓鱼台成为社会上流人士与文人流连的别墅；清朝时期，乾隆皇帝喜爱钓鱼台的风光旖旎，正式把它定为行宫，并且建了养源斋、清露堂、潇碧轩、澄漪亭、望海楼，亲笔题诗立匾。
一直到中华人民共和国立国后的1958年，当时的主席毛泽东和总理周恩来有意庆祝建国10周年，准备接待参加国庆的国家元首们时，猛然发现北京还没有一处国宾场地能同时容纳十多二十位国家元首的地方！他们于是四处探寻，找到古钓鱼台的旧址，决定择地建设，并交由外交部具体组织、筹划和营建宾馆，以其地为命名，定名为“钓鱼台国宾馆”，逐成为日后接待元首的一级宾馆。
地理与历史占优势“为什么选中钓鱼台？”冯树森解释：“在地理位置上它是最优越的。
北京的国际机场在东方，钓鱼台宾馆在西方，当外国元首抵达机场前往宾馆之前，从东往西走，肯定经过长安大街，这时候，他们会瞧见北京的主要大街道，了解整体面貌、留下深刻印像……用意就在此。
”当然，厚重的历史与园内精致的景色，也占了极大因素。
该园里有中式亭台楼阁，也有西式的厅堂馆所和别墅式花园。
总面积42万平方米的宾馆内，共有19栋接待楼，其中18栋可供客人住宿。
这十几栋楼房，是从钓鱼台东门北边，按逆时针方向依次编号，为了尊重外国的习惯，楼号的编排，也不把1号和13号都编在里头。
钓鱼台七号院,传统的核心价值
学府云集 ， 文化氛围浓厚 ， 近百年来形成 的教育环境 ， 与东部的商贸繁盛形成了鲜明的对 比 。 这种教育 与政治 上的 传统优 势 ， 几百 年来滋 生 了一代 又一 代的 国之 栋 梁 ， 与此同时 ， 他们的精神 、 气质 、 生活 方式与文化 传
统 又赋 予 了 北京 城 西 更强 烈 的 吸 引力 和 无 穷 的魅 力 。
无论是西方的文艺复兴还是东方的儒学 同归 ， 无数的
历 史证 明 ： 果 没有 继 承 ， 造 必然 是 无 本 之 木 ； 果 没 如 创 如
有创新 ， 传统必然难以为继 。 与以往不同 ， 这一次 中国传 统文化的复兴 ， 是站在世界舞台上对 中国文化 、 价值观的 定位 ， 是站 在未来 的高度对世界 传统文化 的认知 ！ 以 可
益完善 ， 拥有诸多特质和唯一洼的 “ 钓鱼台ｔ号院” ， 将
成 为 北 京未 来 最 核 心 的 稀缺 资源 之 一 。 其价 值 仍 然 于 初
息 ， 选择红砖 、 石材 、 原铜等 三种 传统建筑 材料 ， 采用 契合建筑的 中国传统装饰元素 ， 用十二章 纹 、 使 唐草 、
拂 尘 与 云 纹 纹 饰 等 图 案 ， 用 传统 手工 砌 筑 工 艺 对 建 筑 运
说 ， 中外 传 统文 化 的 融 合 已 逐步 进 入 到 主 流 圈层 的 价值 体 系 ， 逐 步得 到 了全 球 一 体化 的 认 同 与 追 捧 。 是 这种 基 并 正
规划上 ， 以中国传统文Ｔ 的精粹 一一 “ 匕 礼”作为建 筑精神 ， 遵循 中国传 统的规划与设计理念 ， 沿袭东西方
园林规划则遵循人与自然 、 建筑的和谐统一 ， 追求高
雅清幽 、 私密立体的氛 围 ， 其庄雅精 致的品位与玉渊潭湖
北京豪宅楼盘考察
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园林
一湖一瀑
沿景观主轰前行，一片匝余平米癿湖面映入眼帘，镜湖斳匠心觃划小型瀑布，流淌癿 瀑布注入清澈癿湖水，生出片片涟漪，营造野趌癿自然风光，徘徊四周，心旷神怡。
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项目定位
大都会生活综合体
区域商业缺乏：就目前癿北苑地块而言，商业配套癿觃模呾品质都相对薄弱，无泋满趍城市中心 地带癿消贶需求。国华置业在华贸中心积累癿多量优势商业资源呾丰富与业商业管理经验，为栊 立城市级别癿商业中心奠定坚实基础。华贸城七万平米癿时尚商业街，将填补北苑匙域癿市场空 白，丌仅能夙满趍华贸城业主呾租户癿多都市品质生活需求，而丏会成为匙域商业癿标杄，其不 华贸藏品级阳光乐店公馆、创惲LOFT所产生癿叠加效应，更丌可低估。
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户型
户型款款经典 大小丌同品味同
华贸城癿户型丰富夗样，满趍夗元 需求，款款经典癿设计，使实用性呾 品质想得到最佳体现，彰显出廸筑， 生活癿内涵不想劢。同时，特别设计 华贸品质“菜单式精装”与属朋务， 提供特色装修风格，给您更夗个性、 更夗自由癿生活享受。
回归城市：只有能夙享受城市创造癿所有文 明成果，我们才能成为真正惲义上癿城市居住 者，回到城市生活癿朓源。
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北京钓鱼台7号院产品案例研究(32页)
Code of this report | 10亮点则是玉渊潭公园景观，昔日御用花园、皇家水系的城市核心地带，把水景价值最大化。玉渊 潭、昆玉河在中国传统文化脉络上代代相传，近850年。
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产品设计——户型
3.4米豁朗高层，14—21米南向面宽，270度瞰景、首层复式 与顶层超大平层等多种户型设计，满足优适生活需求
户型面积（㎡） 313 347 353 356 411 471 其他户型 总计
套数 30 20 10 10 6 10 20 106
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文化传统
地脉之传统 历史、皇脉、土地、教育
建筑新传统
规划、建筑、细节、技术 生活新传统 户型、精装、会所、服务
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得天独厚的配套环境，城市稀缺核心区，高端、成熟、完善
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目录
产品设计
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产品设计——总体规划
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产品设计——建筑细节
红砖 选择传统工艺烧制、德国进口陶土砖，应用于建筑表面，质朴而亲切。 原铜 本项目选择德国原装进口的KME铜板，应用于建筑外观更显沉稳和庄严。 石材 多处装饰细节采用石材，通过手工打磨，在古朴的红墙中透射出现代气息。
传统建筑——钓鱼台七号院建筑美学价值剖析
现 古今中外的各个时期，建筑的材质的选择通 常代表着建筑使用者的社会地位。在中国传统文 化中，有一种追求内涵的趋向，表现在建筑上， 就是对厚重、经久耐用以及可传承材质的追求。
钓鱼台七号院对于建筑材料的运用，选择最经典
的红砖、石材和原铜。细节精雕细琢，在整体上 给人以经典永存，可以千年传承的美学观感，建 筑材质耀现出的建筑气质与所在区位的整体氛 围高度契合，营造出传统建筑美学与现代城市人 文的和谐统一。 在西方世界，从中世纪的贵族庄园到当下的
超过 6、7 层，因为砖墙高度增加，墙厚也得相 应增加。另外，传统砖石结构也很难实现大尺度 的建筑内部空间。钓鱼台七号院用现浇钢筋混凝 土结构实现对于建筑高度和空间的要求，结构墙 体外侧采用干挂式幕墙系统，由传统工匠手工砌
筑了九十几万块德国陶土红砖。这一工艺的采用
实现了传统红砖建筑的当代应用。
但精神上的不同绝不是神经上出了差错的结果。那些穿着白大褂的家伙
在全球化的进程中，建筑是最先与国际接轨 的行业之一。但是，建筑作为一种艺术形式，反 映和代表着不同时期、不同地区的文化和生活方 式。面对千城一面的城市化进程，越来越多的人 也感觉到了传统文化在这一进程中的缺失。由
此，中国的建筑开始在传统文化的内涵和外延中
寻找出路，试图在承袭东西方传统建筑精髓的基
础上，实现传统建筑美学的当代演绎。 近期，位于玉渊潭北岸的钓鱼台七号院成为 房地产和建筑设计界纷纷观摩的对象。他以融汇 东西方传统建筑精粹为基础，创新地提出“传统 开启新的传统”的理念。下面，就让我们对钓鱼
原铜的起源可以追溯到公元前三千年左右， 它是中国文化以及东方文明的历史见证，蕴含着 中国传统庙堂建筑的尊贵。钓鱼台七号院通过传 统雕刻工艺，将原铜应用于建筑窗下墙、阳台外 饰板、栏杆、扶手等部位，更显沉稳和庄严。 德国艺术史学家博迪舍在他 1852 年出的《希
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钓鱼台六号院和七号院的前世今生
在玉渊潭公园北岸，一个十年前以“国家重点综合科研项目军盾一号”之名征得的地块上，崛起的却是四栋北京最贵楼盘“钓鱼台七号院”和11套戒备森严的豪华别墅“阜成路乙六号院”。
“钓鱼台七号院”包括四栋高档商品公寓，“阜成路乙六号院”则是五座独栋别墅和三栋双拼别墅。
2015年8月11日，北京，西三环内的玉渊潭公园北岸，钓鱼台七号院，该楼盘曾经最高售价30万每平方米，刷新了北京最贵住宅纪录。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，钓鱼台七号院门口。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，钓鱼台七号院紧邻玉渊潭公园北门。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，被围挡圈起来的部分正在施工，远处可见钓鱼台七号院内的建筑。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，被围挡圈起来的部分正在施工。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，阜成路乙六号院别墅建筑。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，阜成路乙六号院别墅建筑。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，阜成路乙六号院别墅建筑。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，被围挡圈起来的部分正在施工，远处可见阜成路乙六号院别墅的建筑。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，被围挡圈起来的部分正在施工，远处可见钓鱼台七号院内的建筑。
路过的游人在从缝隙中张望。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，被围挡圈起来的部分正在施工，公园里的公示牌。
2015年8月11日，北京西三环内的玉渊潭公园北岸，被围挡圈起来的部分土地。
2014年4月，玉渊潭公园被彩钢板隔开的园区内美景，有湖面、亭台、喷泉。
2014年4月，玉渊潭公园被彩钢板隔开的园区内美景，有湖面、亭台、喷泉。
2014年4月，玉渊潭公园被彩钢板隔开的园区内美景，有湖面、亭台、喷泉。
2014年4月，玉渊潭公园被彩钢板隔开的园区内美景，有湖面、亭台、喷泉。
2014年4月，玉渊潭公园被彩钢板隔开的园区内美景，有湖面、亭台、喷泉。