资产评估论文
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企业资产评估论文3000字_企业资产评估毕业论文范文模板企业资产评估论文3000字(一)：企业整体资产评估方法探讨论文摘要：我国目前由于受到国情和经济发展状况的制约，上市公司的股票流通量不够，无法对企业的资产进行整体性的准确评估。
想要对企业的资产进行正确的评估，现阶段最常采用的资产评估方法是重置成本法，辅助方法是收益法。
本文就来分析一下如何根据实际情况选取合适的资产评估方法。
关键词：资产评估；评估方法；企业资产随着我国的人均GDP不断增长，国民经济的不断发展，市场制度开始不断地完善，相关的政策和法律法规也相继出台，给企业的发展注入了生机。
不过这也要求用合理的方法来对企业的资产进行整体的评估，以收益法和市场法为主要方法的同时，综合使用其他资产评估方法。
一、收益法收益法其实就是收益资本化，表现了企业的价值。
运用这种方法的时候要首先确定三个参数，这三个参数分别为企业收益额、折现率和企业的资产收益期。
在对企业的整体收益额进行计算的时候，可以采用净现金流量法，原理是运用企业经营过程的资金流入、流出量的差额来对企业的资产进行评估。
企业价值主要体现在企业现有资产还有未来的发展空间，现阶段的资产价值体现在现金中，而预期的价值则表现在增长率上。
决定企业最终价值的是公司的未来发展空间，所以正确的估计预期增长量是关键。
（一）确定收益对于一些以盈利为目的的公司，容易确定收益，只需要去掉公司可能发生的损失或资产重组等短期因素的影响，这样就可以得到正常收益。
对于一些收益不是很好的企业，可以先分析一下造成收益甚微的原因，看看是公司自己的原因导致还是因为受到宏观经济的影响，若受到宏观经济环境影响多，而且收益不稳定，在对公司进行价值评估时将收益波动性和折现率结合起来，因为这样的公司一般发生风险的可能性比较大，所以会选择较高折现率。
对于一些经济收益为负的公司，大多处于困顿的程度，无法用收益法来进行估价，可以根据实际情况来看，如果还不至于破产可以有重新翻身的机会，就可以根据情况变好之后的收益来计算资产。
资产评估期末论文3600字_资产评估期末毕业论文范文模板
资产评估期末论文3600字_资产评估期末毕业论文范文模板资产评估期末论文3600字(一)：资产评估教学模式改革探讨论文摘要：随着我国金融体系的优化升级以及实体产业结构转型，资产评估行业也逐渐发展壮大，由于经济形态的多样化趋势影响，资产的定义和类型的边界也逐渐扩大，大量的衍生资产形态出现，这使得合理有效评估资产价值成为了各行各业以及各种金融和非金融主体的必要工作。
由于资产复杂性的升高，选择合适的方法并且尽可能规避主观定性判断就显得尤为重要，资产评估价值的不准确，可能导致决策的失败，本文站在资产评估前言理论的基础上，结合高校人才培养的方向，并考虑市场岗位和人力资源的现实需求，对资产评估教学模式的改革进行了探讨。
关键词：资产评估；教学；模式高校是培养资产评估人才的摇篮和基地，目前我国开设资产评估本科专业的高校已超过50所，每年为资产评估行业输送了大量人才。
但由于目前高校资产评估课程依然采用传统的教学模式为主，侧重于理论教学忽视实践教学，导致学生的实际动手能力很差，这就背离了高校以培养应用型人才为目标的宗旨。
可见，应用型本科院校改革资产评估课程教学模式以培养出既具备全面资产评估专业理论知识，又掌握较强实际操作能力的评估人才迫在眉睫。
此外，随着更过的经济行为与国际接轨，高校的教育教学也应该更多地考虑国际规则和行业规范，这对学生的知识储备及实践运用有了更高的要求，例如國际通行的《资产评估准则》与传统的资产评估方法相比较存在一定的差别，这种差别主要也是基于资产形态的先进性所导致，如果要能够在激烈的国际竞争中占得一席之地，那么就必须充分了解国际市场，掌握更前言的理论知识和实践能力，那么在教育教学上也必须做出改革。
一、课程特点资产评估是经济管理类相关专业的一门必修课程，部分高校已经开设了资产评估相关专业，可见其重要性与日俱增，不过由于资产评估专业的财经、财会属性，开设资产评估专业的院校多为财经类院校。
资产评估起源于社会实践的需要，随着科学技术的进步和对资产认识的不断深入，资产类型和资产评估的业务范围也呈现出不断发展的趋势。
资产评估毕业论文
资产评估毕业论文近年来，随着经济的快速发展和金融市场的不断壮大，资产评估的重要性日益凸显。
作为一种衡量和评估资产价值的手段，资产评估在现代金融市场中扮演着重要的角色。
本文将探讨资产评估的基本概念、现状及其对金融市场的影响，并介绍资产评估的方法及其在实践中的应用。
一、资产评估的概念和现状资产评估是指对资产价值进行量化和评估的过程，涉及到不同类型的资产，例如房地产、股票、债券、贵金属等。
资产评估的目的是为了确定一个资产的市场价值，以便投资者能够做出明智的投资决策。
此外，采用资产评估的标准，还能够帮助企业了解自身资产的财务状况，从而制定有效的财务战略。
随着资本市场的快速发展，资产评估的重要性日益突出。
在很多情况下，资产评估是实现财务目标的必要条件。
首先，投资者需要根据资产评估的结果制定投资策略，以获得最高的投资回报率。
其次，银行和其他金融机构也依赖资产评估来确定借款人的还款能力，以避免不良贷款风险。
目前，资产评估技术已经非常成熟，并吸引了越来越多的投资者、公司和政府机构。
例如，许多企业在筹资时，需要提供可信的资产评估报告。
此外，由于资产评估对金融市场的影响，政府机构通常需要确保资产评估的准确性和可靠性，以维护金融市场的公平和透明。
二、资产评估的方法资产评估的方法有很多，包括市场比较法、成本法和收益法等。
这里我们将分别介绍这些方法。
1. 市场比较法市场比较法是最常用的资产评估方法之一，尤其适用于房地产等具有标准化特征的资产。
该方法的核心理念是，通过比较市场上同类型资产的实际交易价格，确定目标资产的市场价值。
在运用市场比较法时，需要考虑到地理位置、建筑结构、修建年代等因素，以确保比较对象的相似性。
2. 成本法成本法是另一种常用的资产评估方法，主要适用于固定资产等重要资产。
该方法的核心理念是，通过计算资产的实际成本，并调整其目前的折旧和维护费用等因素，以计算目标资产的当前市场价值。
成本法的一个主要限制是，实际成本往往不能与实际市场价值相匹配。
资产评估小论文
资产评估小论文资产评估资产评估是指对某个对象的价值进行评估确定的过程。
在经济活动中，资产评估是非常重要的一个环节，可以帮助我们更好地了解和掌握自己的财产状况，为决策提供依据。
首先，资产评估对于个人和家庭来说至关重要。
通过对个人和家庭资产的评估，我们可以清楚地了解自己拥有的财产种类和价值，从而更好地进行财务规划和管理。
例如，我们可以通过资产评估来判断是否应该购买房产或投资股票等。
此外，资产评估还可以帮助我们确定个人和家庭的净资产值，为财产分配和继承等问题提供依据。
其次，资产评估在商业和金融领域中也有重要作用。
在企业经营和投资决策中，资产评估可以帮助企业了解自己的业务价值和市场地位。
通过对企业资产的评估，我们可以评估企业的盈利能力和偿债能力，从而为投资者提供决策依据。
此外，资产评估还可以帮助金融机构对借款人进行风险评估和贷款审批。
资产评估的过程主要包括数据收集、价值估算和报告编制。
在数据收集阶段，评估师需要收集相关资产的市场价值、使用年限、维护状况等信息。
在价值估算阶段，评估师根据市场供求关系、折现率、净现值等方法对资产的价值进行估算。
最后，在报告编制阶段，评估师将评估结果整理成报告，并向委托人提供评估结果和建议。
然而，资产评估也存在一些问题和挑战。
首先，评估师的专业素质和经验对评估结果的准确性和可靠性起到至关重要的作用。
评估师需要根据自己的专业知识和经验，选择合适的评估方法和模型，并保持客观、公正和独立的态度。
其次，市场情况的不稳定性和资产价值的波动性也给资产评估带来一定的挑战。
评估师需要根据市场变化和资产特点进行合理的预测和估算。
此外，评估成本和时间也是一项重要的考虑因素。
综上所述，资产评估在现代经济活动中扮演着重要的角色，对于个人、家庭、企业和金融机构都有着重要的意义。
它可以帮助我们更好地了解和掌握财产状况，为决策提供依据。
然而，资产评估也面临着一些问题和挑战，需要评估师具备专业素质和经验，并考虑市场情况和资产价值的波动性。
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有关资产评估论文4100字_有关资产评估毕业论文范文模板有关资产评估论文4100字(一)：我国资产评估业存在的问题及对策分析摘要：随着市场经济的发展，我国企业的形式经历了巨大的变化，经营权、所有权等方面都有所涉及。
企业间的并购与重组成为一种频繁出现的商业行为，这种商业行为的发展自然而然地就需要一个新的行业的出现——资产评估业。
资产评估业顾名思义就是对企业自身价值进行准确的全新评估，它既能够方便管理者在进行决策时充当参考资料，从而准确定义一个企业各种资产的价值，又能建立健全企业发展的意义。
从另一方面来说，资产评估业的发展也伴随着一些问题的产生。
例如，相关机构缺乏专业评估师，评估人员整体素质低，不具备相应的行业基础知识，也不熟知资产评估方面的法律条文。
关键词：资产评估；评估标准；行业管理随着市场经济的建立，社会主义市场经济体制逐步完善，我国的各行各业有了不同的形式。
企业间的并购重组愈加复杂，资产评估行业的作用也就随之变得越来越重要了。
为了完善社会主义市场经济体制并防止国有资产流失，从而促进社会主义经济发展，我国的学者对资产评估行业有了更加深入的研究，由此产生了不同的见解。
有的学者提出构建全新评估体系以解决资产评估业的问题，有的学者认为需要向国外优秀评估专家交流学习、促进合作。
总体来说，为了解决目前存在的问题，需要我们进行更进一步的研究与探索。
一些外国评估机构现如今纷纷栖身于中国的资产评估行业中，这种现象一方面促进了我国资产评估业自身的完善和成长，但是另一方面来说，将我们自身存在的问题暴露无遗，更应该从对比中得到反思和发展。
一、相关概念1.资产评估的概念以经济主体的价值形态存在的资产称为金融资产，金融资产评估指的是：国家规定的工作人员按照相应的流程，依据法律法规和具体信息，以一定的结构评估金融资产的收益同时分析金融资产的风险的过程。
金融行业属于高风险行业，具有很强的特殊性，并且容易发生隐患，此隐患若不及时发现，可能会造成社会整体经济的风险和引发社会的不稳定性，严重时，甚至导致世界金融危机的出现。
资产评估发展论文
资产评估发展论文摘要：公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
一、资产评估发展现状随着社会主义市场经济体制的建立和完善，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，使资产转让和资产重组等各种形式的产权交易日益频繁，资产评估行业这种为市场经济服务的中介机构因此应运而生且蓬勃发展，在市场经济建设和发展中发挥越来越重要的作用。
但在我国经济体制不断深化的形势下，评估市场不断壮大对评估业的要求越来越高。
资产评估的功能及目的（一）功能评价及评估功能它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在功效和能力。
管理的功能它是指在以公有制为基础的社会主义市场经济初级阶段中，国家赋予资产评估的特殊功能。
公证的功能它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥公证作用的职能。
（二）目的资产评估的目的有资产评估一般目的和特定目的之分。
资产评估一般目的包含着特定目的，而资产评估特定目的则是一般目的的具体化。
建立了以执业质量为核心的长效检查机制推动了资产评估准则的贯彻落实促进了资产评估行业执业质量的明显提高建立了一套定性和定量相结合的检查方法培养了一批相对稳定的兼职检查人员（三）董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要公司财务管理的目标是使公司价值最大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于增加公司价值。
我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。
会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。
企业的实际价值并不等于企业的账面价值。
公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
资产评估报告的论文
资产评估报告的论文资产评估报告的论文企业并购资产评估论文【1】资本运作是企业实现做大做强的重要手段，国际上一些成功的大企业都是通过开展资本运作成为行业的领军企业。
成功的资本运作，离不开科学的财务管理指导。
现结合实践，对企业资本运作中的财务管理的有关问题处理作一分析。
一、前期调研的财务问题开展前期调研是企业资本运作、并购重组的前提，通过调研作出实施决策，如果调研不充分，关键问题不了解，作出的并购决策可能就是错误的。
在调研过程中，除对企业概况、人员、资产分布、产业特点、发展趋势等内容作全面了解外，更要关注企业的资产结构及组成情况，是否存在财务风险，全面分析或有事项，并根据调研情况，对企业的财务状况作出客观评价，提出科学意见和建议。
1.1系统了解目标企业的资产构成情况资产构成情况是企业状况的重要方面，优质的资产情况是企业规范畅通运作的前提和基础。
在并购重组时，应将资产构成状况作为重点进行调查，包括并购目标企业的总资产情况、净资产情况、注册资本构成、负债结构、企业负担情况、经营性资产状况等。
通过深入调研了解，对目标企业在财务角度有一个大体的评价。
1.2准确把握目标企业的财务风险有效防范财务风险是衡量企业财务运作能力的重要尺度，要对目标企业的财务管理基础工作是否完善、专业人员业务素质情况、财务机构职能情况、应对外部环境变化措施能力等作出正确判断，并判断目标企业是否具有较强的财务决策能力，资本结构是否合理，根据财务状况对今后企业的营运发展能力作出科学判断。
同时，应审查企业隐性负债，对或有负债及潜在的危机等问题进行分析评价。
二、资产评估过程中的财务管理问题资产评估是双方谈判的基础和依据，应结合目标企业的实际，选定评估基准日，确定切实可行的评估方法，对有形、无形资产进行客观的评估。
整体资产评估包括:机器设备、专业生产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的整体评估。
无形资产评估包括目标企业的商标权、商誉、商(字)号、专利权、专有技术、销售网络、著作权(版权)、软件、网站域名、企业家价值、土地使用权、(特许)经营权、资源性资产等。
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本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==资产评估论文篇一：资产评估论文资产评估论文(资产评估在市场经济中的地位和作用)学号：201X9274姓名：张静班级：08级会计一班【一】对资产评估的认识一、资产评估的概念资产评估是依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
二、评估对象资产评估的对象，是指被评估的资源，即资产评估的客体。
如，房地产，流动资产，机器设备，无形资产等。
经过20多年的发展，资产评估服务对象已由国有产权主体扩展为多种所有制产权主体。
在上市公司重大资产重组、关联交易、收购与出售资产、资产减值测试等业务及其信息披露、公允价值计量等领域，扮演了价值发现、价值判断、价值实现的重要角色。
三、评估方法资产评估的基本方法包括：市场法，成本法，收益法。
1.市场法：1）市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
2）通过市场法进行资产评估需要两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
3）市场法运用的基本步骤a、选择参照物；b、在评估对象与参照物之间选择比较因素；c、指标对比、量化差异；d、在各参照物成交价格的基础上调整已经量化的对比指标差异；e、综合分析确定评估结果。
4）市场法中的直接比较法a、现行市价法。
b、市价折扣法。
资产评估价值=参照物成交价格×（1-价格折扣率）c、功能价值类比法（类比估价法）。
资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象生产能力/参照物生产能力）d、价格指数调整法（物价指数法）。
e、成新率价格调整法。
资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率2.收益法1）收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
资产评估论文
四、 资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法。以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产价值进行评定估算的行为。可以说资产评估方法对于会计师进行评估时具有重要的意义，我国法律也明确规定了我国资产评估的基本方法，我们总结出的我国现在的资产评估市场中最常用的几种评估方法就是以下几种：
总之对于现有的评估方法的模式我们要在实际的工作中认真的分析它在那种情况下使用，要科学合理选择合适的评估方式，有针对性的进行资产的评估，最终我们要做到评估的公平合理，保证我们在评估时所依据的各种数据与我们所进行评估的结果保持一致性。
市场法的优点与缺点：
优点：
1市场法由于是目前为主我国主要的资产评估方法中的一种，它能够直接的反映我国市场的行情，它的各方面数据能够直接从市场上获得，最能够直接的从市场上反映出它的价格。
2根据市场法做出的评估结果很容易被人们所接受，因为它是最公开的信息，它的确是具有可参照性的。
缺点：
1市场法的确立首要条件就是要求有具体的市场，有先前的交易，这样如果缺少可对比的数据就很难形成有效地交易。
2市场法的成立应用的部分针对的是固定财产或者有形财产，它不使用于专用机器设备、大部分的无形资产的评估。
3市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。
2、 收益法
收益法是通过估测被评估资产未来预期收益并折成现值，借此开确定价值的一种评估方法。收益法方法的确定就是根据艾尔文.费雪所说的资本带来一系列的未来收入，因而资本的价值实质上是对未来收入的折现值，即未来收入的资本化。也就是说一个正常的投资者在购置或投资于改评估的资产时，他所支付的货币不会高于他所购置或投资的资产在未来能给他带来的价值回报。一般来说收益法就是通过把资产购买者期望的收益转化为价值，反映购买者所接受的最高价格。可以说收益法成立的基本要素就是：一是被评估资产的预期收益；二是折现率或资本化率；三是被评估资产取得预期收益的持续时间。
关于资产评估的论文
关于资产评估的论文资产评估是指通过对资产的量化分析，确定其市场价值的过程。
它在金融领域中具有重要意义，能够为投资者、金融机构和政府部门提供决策依据。
本文将探讨资产评估的概念、方法和应用，并分析该领域未来的发展趋势。
资产评估是一种复杂的过程，涉及多个方面的考虑因素。
目前，资产评估主要采用市场比较法、收益法和成本法等方法。
市场比较法是基于市场上类似资产的交易数据，通过对比分析，确定被评估资产的市场价值。
收益法则是通过估计资产在未来一段时间内产生的收益，从而确定其现值。
成本法则是基于资产的重新建造成本，即资产的重建成本或取得成本，来确定其市场价值。
资产评估在许多领域中都有应用，特别是在金融和房地产领域。
在金融领域，资产评估是银行和其他金融机构进行贷款审批和风险管理的基础。
通过对借款人的资产进行评估，金融机构可以确定贷款的合理范围和利率，并评估借款人的还款能力。
在房地产领域，资产评估是购买、销售或租赁房产时的重要工具。
买方和卖方可以通过资产评估来确定公平的市场价格，从而进行交易。
未来，资产评估领域将出现一些新的发展趋势。
首先，随着科技的发展，人工智能和大数据的应用将为资产评估提供更准确和可靠的数据支持。
例如，通过使用大数据分析，可以更精确地确定市场价格趋势，并进行预测。
其次，绿色金融的兴起将使环境和可持续性成为资产评估中的重要因素。
评估者将需要考虑资产对环境的影响，并将其纳入评估框架。
此外，随着数字资产（如加密货币）的兴起，评估这类非传统资产将成为重要任务。
评估数字资产的价值和风险将需要新的模型和方法来解决。
综上所述，资产评估是金融领域中的重要工具，可以为投资者和金融机构提供决策依据。
它采用市场比较法、收益法和成本法等方法来确定资产的市场价值。
资产评估的应用领域广泛，包括金融和房地产等领域。
未来，随着科技的发展和经济形势的变化，资产评估将面临新的挑战和机遇。
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财务报告分析期末论文题目顺发恒业资产评估论文学院南湖学院专业会计学班级会计 N114 小组小组成员陈丽君陈丽艳朱雅丽沈双华指导教师王筱萍完成日期 2014.1.1目录目录 (1)摘要 (1)一、行业背景分析 (2)（一）房地产行业发展状况 (2)（二）企业背景和战略 (2)二、企业发展现状及发展趋势分析 (2)（一）企业利润表分析 (2)1、营业收入分析 (2)2、企业的期间费用分析 (3)3、营业利润分析 (3)4、利润总额和净利润分析 (4)（二）企业资产负债表分析 (4)(三)现金流量表重点项目分析 (6)1、经营活动现金流量分析 (6)2、投资活动现金流量分析 (7)三、总结 (9)摘要近年来，房地产行业发展飞速，成为我国发展最快的行业之一，房地产的发展也与我们的生活息息相关，生活中的大部分人都存在有买房、房地产投资等问题。
在房地产公司层出不穷的时代，分一杯羹都是需要有眼光，因为也涉及到了在哪部分分一杯羹，分一杯多少的羹等问题，因此此次评估的目的就是选取顺发恒业为蓝本，对其进行资产评估，对房地产行业的发展做一个大致了解，使投资者明确投资方向。
顺发恒业于1997年成立以来一直稳固发展，专业从事房地产经营开发。
在房地产行业的发展状况有起有落的几年间，顺发恒业能发展良好也可以在一定程度上说明该企业拥有较好市场敏感度的管理层及较明确且准确的市场定位。
通过顺发恒业2009年到2012年的年度报告，我们分析了其发展背景、发展现状及未来发展趋势、最后对顺发恒业的资产做最后的评估。
关键词：房地产、年度报告、资产评估一、行业背景分析（一）房地产行业发展状况近10年以来，房地产行业发展飞速，成为我国发展最快的行业之一，但是在总量饱和和差异竞争的双重压力下，我国的房地产市场已经由卖方市场转化为买方市场。
目前房地产运行主要受金融政策和土地政策宏观调控政策两大因素影响。
房地产开发的圈地行为将受到遏制，中小房地产项目将逐步成为市场主体。
近期出台的提高存款准备金率、存贷款利率和项目资本金比例、严格土地管理、控制拆迁规模等宏观政策都会对房地产市场的供给产生较大的影响房地产市场供给增幅仍将呈下降趋势，供求关系偏紧的局面很难改变。
（二）企业背景和战略顺发恒业成立于1997年，前身为浙江万向房地产开发有限公司，专业从事房地产经营开发，拥有国家一级开发资质和一级物业服务资质。
公司业务区域集中于长三角地区，业务贯穿住宅的资源获取、开发、租售、经营、管理全过程，累计开发并交付住宅面积达200万平方米，提供12000余个居住单元；在建住宅近200万平方米；规划住宅100万平方米；开发产品类型包括多层、高层、别墅、商业综合体。
为实现发展战略，公司会集中资源获取成熟地段住宅项目；关注具备资源优势的旅游地产项目；物色核心城市成熟地段的写字楼、酒店综合项目；关注并尝试绿色节能环保产业及住宅工业化、产业化项目投资。
同时加强企业品牌、战略推广和宣传，体现与提升公司公众形象；实施国际不动产业务，并加快落地发展。
二、企业发展现状及发展趋势分析（一）企业利润表分析通过对企夜业利润表的分析与解读，可以衡量企业的经营状况，对企业的利润结构及利润质量做出合理判断，并且可以预测企业的发展前景，对投资者投资有着重要的作用。
从顺发恒业的利润表分析可以看出，影响企业资产负债表中重要的会计项目包括营业收入，期间费用、营业利润等。
1、营业收入分析对于房地产行业来说，企业的营业收入是经营销售能力的反映，销售能力越强，其营业收入就越强，反映企业的经营业绩越好。
从2009年到2012年对顺发恒业的分析来看，企业主营业务发展趋势较好，增长比率逐年上升，市场份额也在继续扩大。
企业调整了相应的自我定位与产业结构，使得收入得到较大比率增长。
这也对必定会引起企业利润的增加，所以从整体来看，公司的业务仍处于稳定成长期。
2、企业的期间费用分析从利润表分析来看，顺发恒业管理费用2009年到2011变动不大，基本维持在35百万元。
2012年管理费用较前几年有较大的增长，增长至50百万元，这可能与企业的营业收入增加较大有关，企业需要及时调整相关的内部政策，维持费用的稳定。
随着营业收入的增加，企业的财务费用、销售费用在体上呈现增长的趋势，销售费用销售费用增长幅度更大，从2009年的38.65万元增长到2012年的62.65万元。
在2011年甚至达到了80.25万元。
这种情况的出现，应该是与企业的业务发展和竞争激烈的市场状况相吻合的，也是企业营销策略改变所带来的财务后果。
整体上来说，顺发恒业的财务状况还是比较稳定的。
3、营业利润分析企业营业利润的多少，代表了企业的总体经营管理水平和效果。
通常营业利润越大的企业，效益越好。
所以这也是投资者所看重的。
分析:四年来，顺发的营业利润在逐年增长，顺发的营业利润占收入的比重在26%-33%之间。
这都说明在大市场经济条件下，在经济增速放缓的同时，房地产行业调控政策继续执行。
企业的盈利能力在增强，除了房地产行业本身的愿意，另一方面也说明顺发规模扩张，生产规模也有所改善。
4、利润总额和净利润分析根据利润表分析，顺发恒业利润总额2009年到2012年呈上升趋势，从09年的439百万元到12年的807百万元，说明顺发恒业的利润质量较高，盈利能力较强，相应的偿债能力和盈利能力也不错。
从顺发恒业的净利润数值来看，从2009年的286百万元增加到2012年的584万元，数据比较客观，说明顺发企业内部经营状况良好，在正常情况下，企业的非营业利润都是较少的，所得税也是相对稳定的，因此，只要营业利润较大，利润总额和净利润也会较高。
当然企业也仍然存在着进步的空间，总体来说，顺发恒业的发展较为稳定。
综上所述，顺发恒业的经营状况和盈利能力相对都比较好，反映出偿债能力和营运能力也较优，其财务状况发展还是比较的稳定的。
（二）企业资产负债表分析通过对企业资产负债表的分析与解读，可以衡量企业的财务状况，对企业的资产结构及资产质量做出合理判断，并且可以预测企业的发展前景。
从顺发恒业的资产负债表分析可以看出，影响企业资产负债表中最重要的三个会计项目为存货，预收账款和长期借款。
存货是企业非常重要的经济资源，过多的存货，一方面由于对流动资产的大量占用，企业为了克服现金流量的不足的压力，不得不增加有息负债的规模，从而使企业负担的资产减值损失迅速上升，所以，顺发恒业的长期借款比较多。
2009年到2010年顺发恒业的存货量迅速的增加，2010年到2011年存货虽有一定上上升，但上升幅度不大，而到2012年存货有一定的减少。
说明顺发恒业通过这3年的努力，已经把2009年引起风险的事项处理好了，所以投资者可以根据存货项目看出顺发恒业的处事能力很强，发展前景好。
企业预收账款的释放会带来企业的收入的增加，预收款项占所有者权益资产总额比例越高的企业，其销售环境越好。
从顺发恒业的资产负债表可以看出，企业的预收账款在逐年的上升。
而从企业的利润表可以看出，企业的每年的营业收入也在逐年的上升，说明，预收账款对企业的盈利有一定积极的影响。
长期借款的利息通常较高，除了需要支付较高的利息外，企业还将被银行收取其他的费用，如实行周转信贷协定所收取的承诺费等，这些费用都会增加长期借款的成本。
因此，必须防止出现长期借款用于短期用途。
再从顺发恒业的资产负债表可以分析看出，2010年的长期借款相对较高， 2011年2012年长期借款又有所下降，说明2010年底顺发恒业已经换了部分的长期借款，从中可以看出企业的偿债能力还是不错的，信用等级也较高，银行会更愿意把款项借给顺发恒业，使企业的筹资能力加强。
除了上述三项会计项目外，应付账款对顺发恒业也有一定的影响。
顺发恒业从2010年到2011年的应付账款迅速的上升，说明顺发恒业在市场上的谈判能力在提升。
综上所述，顺发恒业的财务状况和偿债能力相对都比较好，其财务状况还是比较的稳定的。
发展的前景很好。
(三)现金流量表重点项目分析通过现金流量表分析公司最近一年的投资活动和筹资活动，要特别指出最重要的投资活动和筹资活动各两项。
1、经营活动现金流量分析1）、销售商品、提供劳务收到的现金从上表中可知顺发恒业的营业总收入从2009年到2012年一年比一年高。
说明顺发恒业在逐年进步。
销售情况良好。
营业总收入从2009年的48881增长到2012年的103116.25，说明这四年来房地长行业发展平稳，行业景气，销售收入平稳。
企业的经营现金流入相对比较稳定。
2）、现金流出分析由上表数据得，顺发恒业的支付给职工的现金比率相比2009年和2010年的比率比较低，而2011年和2012年的比率比较高，说明顺发恒业的人力资源得到了充分利用，劳动效率比较高，可推测出顺发恒业分配政策比较合理。
2、投资活动现金流量分析公司的投资活动是指与公司原定期限在3个月以上的资产有关的交易活动，包括公司长期资产的构建和不包括在现金等价物范围内的投资及其处置活动。
1）、现金流入分析由以上表顺发恒业可知，顺发恒业的投资活动现金流入逐年减少。
几乎为0。
说明了顺发恒业正常的经营活动没有能够充分地吸纳其现有的资金。
顺发恒业的对外、对内投资产生的现金净流入量从2009年到2010年大幅度降低，2011年与2012年基本平稳，说明顺发恒业近期没有投资活动，公司内部的经营活动需要的资金足够。
由于顺发恒业的投资活动产生的现金净流量不大，只是对内投资与对外投资之间产生结构性变化，则比较直观。
当公司对内投资的现金净流出量大幅度增长，即对外长期投资的现金净流入量大幅度增长，可能是公司获得了新的市场机会或者正在进行一项房地产开发，一时不能从公司外部筹集到足够的资金，只有收回对外投资。
说明顺发恒业可以开拓市场，增加投资量，扩大市场。
2）、现金流出分析顺发恒业在2009到2012年投资活动的现金流出一直在减少。
由此可见，顺发恒业在2009年面临一个大的发展机遇或者是新的投资机会。
但是往后几年顺发恒业平稳发展。
由此也说明了顺发恒业近两年没有在做大的投资案。
因此投资活动的现金流出额数值小且占得比重小。
但是如果对外投资现金净流出量大幅度增加，说明公司正在缩小内部经营规模，将游离出来的资金对外投资，寻求适当的获利机会。
顺发恒业2009年到2012年投资活动的现金流量净额，说明正处于不断发展壮大之中，投资规模不断扩大。
同时，大量投资本金和收益的收回，也说明公司短期投资在追求资金效率的同时，风险也得到了很好的控制。
3、筹资活动现金流量分析1).现金流入分析顺发恒业主要是由于经营活动现金流出较大，造成企业经营活动和投资活动现金暂时短缺，所以企业增加了对外筹资2)、现金流出分析筹资活动现金流出主要包括偿还债务支付的现金和分配现金股利、利润或偿还利息支付的现金。