二手房购房合同备案日期

二手房购房合同备案日期二手房购房合同备案日期

合同编号：

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议并签订本合同：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：

2. 房屋性质：

3. 房屋面积：

4. 房屋权属性质：

5. 房屋价格（人民币）：

6. 备案日期：

二、甲方的权利和义务

1. 甲方作为房屋的合法所有人，保证房屋的所有权没有被终止或受到任何法律纠纷的影响。

2. 甲方应当保证房屋的结构安全、无重大瑕疵或修缮需要，以及其他符合法律要求的质量问题。

3. 甲方应当按照合同规定的约定时间向乙方交付房屋，必须保持房屋的完好状态，不得拖延交付时间。

4. 甲方应当保证房屋的产权证无损、无异议。

5. 如因甲方原因导致房屋权属出现问题，甲方应当承担相应的法律责任。

6. 甲方应当按照本合同约定的价格出售房屋。

三、乙方的权利和义务

1. 乙方应当按照合同规定的时间与甲方签订本合同。

2. 乙方应当按照本合同的约定时间和价格交付房款。

3. 乙方应当接受房屋的现状，并及时完成验收。

4. 乙方应当履行与房屋相关方的协议，如物业公司相关维护规定等。

5. 乙方应当在与甲方签订本合同前，对房屋进行充分的

调查，以确定房屋的所有权是否合法，房屋的质量是否符合要求等相关问题。

四、双方共同确认

1. 本合同经过甲、乙双方认真阅读，已清楚了解其全部

内容。本合同中的条款为双方自愿协商一致的内容。

2. 双方应当按照本合同的约定，积极履行各自的义务，

确保本合同的完成。

五、违约责任

1. 任何一方不履行或不完全履行本合同约定的事项，则

应承担相应的违约责任。

2. 如果甲方未能按照本合同约定的时间或价格交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的违约金。

3. 如果乙方未能按照本合同约定的时间或价格交付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。

6、法律效力和可执行性

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的效力适用中华人民共和国法律的相关规定。

如本合同任何条款与中国法律的相关规定不一致，则以中国法律的相关规定为准。本合同的所有争议如果不能通过协商解决，则应提交有管辖权的人民法院处理。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字或盖章：签字或盖章：

日期：日期：