购房合同的备案号

购房合同的备案号

购房合同备案号：

甲方：（购房人姓名/单位名称/买方信息）

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

住址：

乙方：（销售人姓名/单位名称/卖方信息）

住所/地址：

联系电话：

备案号：（备案编号）

本合同由以下条款组成，双方确认：

第一条总则

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和其他相关法律、法规制定的。合同项下买卖交易为公开、自愿和合法行为，双方权利互惠、义务平衡、诚实信用原则。

第二条商品房信息

1、商品房名称、地址、建筑面积、用途、规划用途、结构类型、所在楼层、装修标准和价格等商定事项如下：

（详细信息）

2、房屋交付标准：“三旧”房屋、拆迁安置房、政府房屋等特殊情况另行协商。

第三条价格及支付方式

本房屋买卖合同价格为：（具体价格）

买房人从签订本合同之日起三日内缴纳定金人民币（具体金额）元，销售人收到定金后，双方确认确定该套房屋的售房价格。买房人应在（具体期限）前将购房款全额支付至销售人收款指定账户。

第四条房屋交付

1、房屋交付时间：

2、房屋交付情况：

（1）交付房产证

（2）按照国家有关规定标准交付《物业服务合同》及《委托书》

（3）交付房屋钥匙

（4）居住环境交付（即买方即将享用的小区环境）

第五条不可抗力

出现不可抗力情况，延误本合同所规定的买卖交易履行时间或影响交易，任何一方或两方可以在出现不可抗力情况下，根据不可抗力情况的实际情况适当调整条款。

第六条违约责任

1、本合同任何一方违反本合同约定，且该违约方经过书面催告后，在法定期限内仍未分别履行或履行不符合合同约定的，对方有权解除本合同，并没收违约方所支付的定金，违约方应承担违约责任。

2、本合同因不可抗力无法履行的，双方不承担任何违约责任，协商解决。

第七条法律效力

1、本合同经双方签字盖章后生效，双方共同遵守执行，对履行的义务、变更和释义均有效。

2、本合同的效力适用中华人民共和国法律，对于未事先规定的事项，双方应根据合同原则协商解决。

3、合同双方未尽的事项约定或相关条款，应遵守国家有关法律法规规定。

第八条其他

1、本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。

2、本合同正本于签约时买卖双方各自持有一份，具有同等的法律效力。

3、双方同意选举北京市人民法院为本合同争议解决的唯一司法管辖地和诉讼地。

甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）

日期：年月日