农村不动产登记流程图
山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案
山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案一、引言随着农村土地制度改革的深入推进，农村房地一体不动产确权登记工作逐渐成为一项重要的基础性工作。
该工作不仅关系到农民的合法权益，也影响着农村社会稳定和经济发展。
本文将介绍山东省农村房地一体不动产确权登记工作方案，旨在为相关工作者提供参考和借鉴。
二、工作背景和意义农村房地一体不动产确权登记工作是指在农村集体土地所有权不变的前提下，对农村宅基地、集体建设用地及地上房屋进行权属确认、登记发证的一项工作。
该工作对于保障农民合法权益、规范土地管理、促进农村改革发展具有重要意义。
三、工作目的和意义农村房地一体不动产确权登记工作的主要目的在于：1、明确农民的不动产权利，保障其合法权益；2、规范土地管理，防止土地流失和非法占用；3、为农村抵押、流转等土地资源配置提供基础数据支持；4、有利于政府对农村土地进行宏观调控和管理，促进农村社会稳定和经济发展。
四、现有问题和困难在农村房地一体不动产确权登记工作中，存在以下问题和困难：1、历史遗留问题较多，如权属不清、证件不全等；2、农村土地管理制度不够完善，存在一定的管理漏洞；3、部分农民对土地权利的认识不足，缺乏自我保护意识；4、登记过程中存在一定的技术难度，如测量、评估等。
五、解决问题的措施和建议针对以上问题和困难，提出以下解决措施和建议：1、加强宣传教育，提高农民对土地权利的认识和自我保护意识；2、完善土地管理制度，加强监管，防止土地流失和非法占用；3、加大技术支持力度，提高测量、评估等工作的准确性和效率；4、对历史遗留问题进行梳理，依法依规解决权属纠纷，完善登记手续。
六、总结农村房地一体不动产确权登记工作是农村土地制度改革的重要组成部分，对于保障农民合法权益、规范土地管理、促进农村改革发展具有重要意义。
山东省在推进该项工作时，应结合本省实际情况，制定切实可行的工作方案，加大宣传教育和技术支持力度，完善土地管理制度，以保障农民权益，推动农村社会稳定和经济发展。
农村房地一体不动产确权登记工作流程图
农村房地一体不动产确权登记工作流程一、权属调查权属调查是不动产权籍调查的核心，是保障不动产确权登记颁证的关键。
根据《省国土资源厅、省财政厅、省住房和城乡建设厅关于做好农村房地一体不动产登记工作的通知》（鲁国土资字〔2018〕191 号）文件要求，对于已完成登记发证的宅基地和集体建设用地，开展补充房屋调查；对于已完成地籍调查尚未登记发证但符合发证条件的宅基地和集体建设用地，对原有地籍调查成果进行核实，并对地上房屋等建（构）筑物进行补充调查，形成房地一体的不动产权籍调查成果;对于宅基地和集体建设用地及地上房屋等建（构）筑物均未开展过权籍调查的，应开展房地一体的权籍调查。
①权属调查主要包括：调查核实宗地和房屋的权属情况、实地指界、设置界标、丈量宗地界址边长和房屋边长相关距离、绘制宗地草图及房屋权界线示意图、填写不动产权籍调查表等。
②土地权属状况调查a、宗地状况调查。
应根据《不动产权籍调查技术方案》（试行) 要求，借助工作底图和权属来源证明材料，结合现场核实，调查每宗地的土地坐落与四至。
b、宗地权利人状况调查。
包括调查核实权利人或实际使用人的或者名称、单位性质、行业代码、组织机构代码、法定代表人（或负责人）及其明、代理人及其明等，属于宅基地的，除了调查记录土地权利人的情况外，还应调查权利人家庭成员情况，复印权利人家庭户口簿等资料。
c、宗地权属状况调查。
调查核实确定土地权属性质、使用期限等，以及宗地是否有抵押权、地役权等他项权利和共有情况；宗地批准用途和实际用途等。
d、权利人和宗地界址清楚，四邻无争议，因不符合相关政策不能予以确权登记颁证的，可依实际使用情况记录实际使用人和实际使用围，在《地籍调查表》说明栏中，注明“该权利人为实际使用人，因不符合 XX 规定暂不予确权登记。
”将调查成果录入不动产权籍调查数据库。
e、存在权属争议的，划为争议宗，填写土地权属争议原由书，待权属争议解决后再进行不动产权籍调查。
③房屋权属状况调查a、房屋权属来源调查。
遂溪县乡镇不动产登记办理流程
遂溪县乡镇不动产登记办理流程1、宅基地未经审批，农民私自建造的房屋。
农民都知道，农民在农村盖房子是不能随便盖的，尤其经过土地确权以后，农民只有在农村划定区域内并且符合当地宅基地面积标准的宅基地才能进行确权，同样的，农民只有在经过审批的宅基地上盖的房子才能进行不动产权登记，自然农民未经审批私自在其他区域或者违规占用耕地建设的房屋也就无法领取房屋不动产权证书了。
2、已经在新的宅基地建了新房，但是还保留有旧的宅基地和房屋的。
一般情况下，农民的宅基地是严格遵循一户一宅原则的，而且宅基地确权也一户也只能确权一处宅基地。
但是也有一些特殊情况农民会分到新的宅基地，值得注意的一点的是，即使分到了新的宅基地，农民在土地确权的时候也只能确权新的宅基地，自然，农民也就无法同时对新老住房同时进行不动产权登记了。
不过，依法继承的房屋，农民可以保留房屋的所有权以及宅基地的使用权直到房屋自然坍塌为止。
3、农民在把户口迁出村集体之后在本村建的房。
农民可以申请宅基地，但前提是农民的户口还在本村的村集体，户主还是本村的村民之一。
如果农民已经把户口迁出了村集体，自然无法在本村申请宅基地，其私自盖的房屋也就无法进行不动产权登记了。
不过根据最新的政策，如果农民在进行了宅基地确权和房屋不动产权登记以后，再到城里落户并进行户口迁移，是可以保留宅基地的使用权和房屋的不动产权的。
总得来说，虽然上述情况下农民领不到房屋的不动产权登记证书，但是只要农民的宅基地来源正当，建房符合当地的相关规定，自然可以进行宅基地确权和不动产权登记，不用担心领不到房屋不动产权登记证书的。
附农村不动产登记的申请步骤：1、提交申请资料；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或土地权属来源材料；4、房屋符合当地规划或者建设的相关材料；5、不动产界址、面积等材料。
农村宅基地房产证办理流程及收费
农村宅基地房产证办理流程及收费一、农村宅基地房产证概述随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，农村宅基地的房产证办理成为了许多农民关注的话题。
宅基地是指村庄集体经济组织按照规划需要划定的用于建房居住的土地。
拥有宅基地房产证可以有效保障居民的合法权益，为农村经济的发展和稳定提供了有力保障。
下面将为大家介绍农村宅基地房产证办理的流程及相关收费情况。
二、农村宅基地房产证办理流程1.村民提出申请首先，农村村民需要向所在村委会提出申请,申请办理宅基地房产证。
在申请时，需提供相关材料：申请书、宅基地使用证、产权证、土地承包合同、身份证等。
2.村委会审核村委会收到村民的申请后，会进行审核。
主要审核申请材料的真实性和合法性，包括宅基地的使用年限、房屋建筑的合法性等。
3.土地管理部门审核村委会审核通过后，会将申请相关材料提交给当地的土地管理部门进行进一步审核。
土地管理部门会对宅基地的土地权属、用途、面积等进行审查，确保申请人符合宅基地房产证的颁发条件。
4.测绘师出具测绘报告审批通过后，需要请测绘师出具测绘报告。
测绘报告是宅基地房产证办理的重要材料之一，内容包括宅基地的位置、界址、面积等。
5.申请报批村委会和土地管理部门审核通过后，将申请报批至县级土地部门进行审批。
6.颁发宅基地房产证经县级土地部门审批通过后，村委会会在规定时间内颁发宅基地房产证并由相关部门加盖公章。
以上是农村宅基地房产证办理的简要流程，每个环节都需要通过各级部门审核、审批，一般需要3-6个月的时间。
三、农村宅基地房产证办理收费1.材料费办理宅基地房产证需要提供一系列的材料，包括测绘报告、宅基地使用证、产权证、土地承包合同等，这些材料的获取可能需要花费一定的费用。
2.测绘费出具测绘报告需要支付测绘师的测绘费用，一般在1000-3000元不等。
3.申请费在申请办理宅基地房产证的过程中，可能会需要支付一定的申请费用，该费用标准一般由当地村委会或土地管理部门制定。
农村房屋不动产登记发证项目的工作流程
农村房屋不动产登记发证项目的工作流程一、引言农村房屋不动产登记发证项目是为了确保农村房屋权属的合法性和权益的保障而进行的一项重要工作。
本文将介绍农村房屋不动产登记发证项目的工作流程，以帮助读者更好地理解相关的流程和步骤。
二、登记前准备工作在正式进行农村房屋不动产登记发证项目之前，需要进行一些准备工作，包括但不限于：1.收集相关的登记资料：包括房屋权属证明、土地使用证明、身份证明等。
2.进行现场勘察：确保登记资料与实际情况相符，如土地面积、建筑面积等。
三、登记申请登记申请是农村房屋不动产登记发证项目的第一步，具体包括以下步骤：1.填写登记申请表：提供相关信息，如房屋地址、建筑物情况等。
2.提供必要的证明材料：根据当地规定，提供房屋权属证明、土地使用证明等。
3.缴纳登记费用：按照当地标准缴纳相应的登记费用。
四、资料审核资料审核是确保登记材料的真实性和合法性的重要步骤，具体内容如下：1.材料初审：登记部门对提交的材料进行初步审核，验证是否符合相关规定。
2.现场核查：登记部门派员对房屋进行实地核查，核实相关信息的准确性。
3.技术审查：涉及土地使用、房屋建设等方面的专业人员进行技术审查，确保材料的合规性。
五、登记簿册记载在资料审核通过后，将进行登记簿册的记载，具体包括：1.房屋基本情况登记：登记部门将房屋的基本信息录入登记簿册，包括土地使用权人、建筑面积等。
2.权属登记：确认房屋的权属并登记在簿册上，确保所有权的合法性和稳定性。
3.附记登记：对相关的权利、限制、担保等进行登记，例如抵押登记、查封登记等。
六、发证登记在完成登记簿册的记载后，将进行发证登记，具体步骤如下：1.制作权属证书：登记部门根据登记簿册的内容制作权属证书，确认房屋的所有权归属。
2.办理发证手续：房屋所有权人到登记部门办理发证手续，领取正确并有效的权属证书。
3.做好登记档案：登记部门将办理发证的相关信息和材料整理形成档案，并进行妥善保管。
农户产权登记流程
农户产权登记流程一、准备阶段。
咱农户要进行产权登记呀，那可得先把东西准备好。
这就像是出门旅行，得把行李收拾齐全喽。
首先呢，农户得把自家相关的证件找出来，像身份证那是必须的呀，这就相当于咱的身份证明，没有它可不行。
还有土地承包经营权证、宅基地使用证这些，要是有的话也都得拿出来，这些证件可都是证明咱对土地或者宅基地拥有权益的重要依据呢。
除了证件，还有一些相关的资料也得备着。
比如说，如果是土地方面的产权登记，那土地流转的合同之类的要是有的话也要带上。
这些资料就像是土地的小档案，能告诉登记部门这块土地都经历过啥。
二、申请阶段。
东西准备好了，就可以去申请产权登记啦。
咱农户可以到当地的相关部门去，这个部门呢，一般就是负责土地或者房产管理之类的地方。
到了那儿，就大大方方地和工作人员说咱要进行产权登记。
工作人员会给咱一张申请表，这个表就像是一份问卷，得认认真真地填写。
在填写申请表的时候呀，可不能马虎。
姓名、身份证号这些基本信息要写得准确无误，写错了那可就麻烦了。
还有关于咱要登记的产权的详细信息，比如说土地的面积、位置，宅基地房屋的建筑面积、结构啥的，都得按照实际情况写得清清楚楚。
要是有啥不确定的，就多问问工作人员，他们都会很耐心地解答的。
三、审核阶段。
提交了申请表之后呢，就进入审核阶段啦。
这个时候呀，工作人员就像是一群小侦探，他们会对咱们提交的证件和资料进行仔细的检查。
他们会查看证件是不是真实有效，资料填写得是不是完整准确。
要是发现有啥问题呢，他们会及时联系咱农户。
比如说要是发现证件过期了，或者资料里有些内容不清晰，他们就会告诉咱需要怎么去补充或者修正。
咱农户可不要觉得麻烦，这都是为了确保咱的产权能够准确登记嘛。
咱就得积极配合工作人员，按照他们说的去做。
四、公示阶段。
审核通过之后呀，还有个公示阶段呢。
这就像是把咱农户的产权情况放在一个大舞台上，让大家都能看到。
相关部门会把咱的产权登记信息在村子里或者社区里进行公示，一般会公示一段时间，比如说15天或者30天这样。
农村集体资产管理产权登记流程图.doc
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不动产登记中心流程图
不动产登记中心流程图一、办理不动产权证书（一）流程不动产综合申请受理(初审)-----审核登簿-----缮证发证（二）时限楼房转移登记1个工作日，独宗地3个工作日。
二、办理不动产登记证明抵押登记、预告登记、预告抵押登记（一）流程不动产综合申请受理(初审)-----审核登簿-----缮证发证（二）时限楼房登记1个工作日，独宗地3个工作日。
办理窗口：A1-A12注：因权利人原因，限期不能办结的除外。
不动产权证办理要件一、商品房买卖转移登记（一手房）：1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 销售不动产统一发票或增值税发票原件；4 网签合同或购房合同（老楼无需网签合同）、房款交齐证明（各别楼盘有）；5 完税证明（税务部门现场出具）。
注：如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身份证材料办理时限：1个工作日收费标准：登记费：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件、回迁安置免收）二、存量房转移登记（二手房）：（1）、原土地是出让1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 不动产发生转移的材料（买卖协议、继承、析产、赠与、判决书等）；4 不动产权属证书（不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证）；5 完税证明（税务部门现场出具）。
注：如委托，需当场签订授权委托书或公证委托，并提供委托人身份证材料办理时限：1个工作日收费标准：住宅80元/件、非住宅550/件（车库80元/件）（2）、原土地划拨1 不动产登记申请书；2 申请人身份证明材料原件及本人（如共有提供共有人身份证、结婚证和户口）；3 不动产发生转移的材料（买卖协议、继承、析产、赠与、判决书等）；4 不动产权属证书（不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证）；5 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；6完税凭证（税务部门现场出具）。
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农村不动产登记流程图
不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。
以下是为大家分享的农村不动产登记流程图，供大家参考借鉴，欢迎浏览!
农村不动产登记流程图在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。
根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。
对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
农村房屋产权证办理流程如下：
(一) 申请人提交下列材料提出申请：
(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
(三) 公告;
(四) 审核;
(五) 收费;
(六) 记载于登记簿;
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。
在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。
不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。
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