融资租赁公讲义司的经营
融资租赁公司的经营思路
融资租赁公司的经营思路被称为“朝阳产业”的融资租赁现在被很多国家应用于不同的领域，它作为一种金融工具，彰显着其强大的经济助推力，不仅受到各国青睐，其发展速度特别迅速。
近年来我国也在不断加大融资租赁发展力度，陆续下发的利好政策不断吸引各路资本的介入，同时也得到各地政府的大力支持。
而出租人是融资租赁市场的经营者，是融资租赁交易中最活跃的部分，推动融资租赁交易的发展的主导力量。
编者据以往资料，汇总了一系列出租人相关问题进行详解。
融资租赁合同中哪些人可以当出租人？根据其性质和投资目的不同，出租人可以分为以下三种：1．厂商类出租人即附属于设备制造厂商的出租人。
—些机械、电子领域的大工业制造商，为扩大本企业产品的市场份额，增加销售量，通过在本企业内部设租赁部，或者另行设立租赁子公司，或者与其他专业性融资租赁公司合，专门经营本企业产品在国内外市场的融资租赁业务。
国际上比较着名的厂商类出租人有通用财务公司(GE Capital)、国际商业机器信司(IBM)、卡特彼勒公司(Caterpiller)、西门子信贷公司(Siexmns)等。
这类出租人进行融资租赁的目的是运用融资租赁交易所具有的资优势，来提高本企业产品的综合竞争力，以此增加产品销售，扩大产品的市场份额。
在进行具体的融资租赁交易安排时，这类出租人经常最大限度地发挥其自身优势，为客户提供对租赁租赁设备的保养、维修、配件供应等方面的服务，并在融资租赁期限届满时提供更加灵活的选余地，从而更好地满足客户对设备分期付款、表外融资、短期使用、免技术更新风险等多方面的需求。
2．金融机构类出租人即银行、保险公司、证券公司等金融机构，该类金融机构利用其资金势直接参与融资租赁交易，或者为了参与融资租赁交易而设立其属的租赁部或租赁子公司，在融资租赁市场中占有重要地位。
3．独立机构类出租人或者与租赁业务相关的财咨询公司和即专门从事融资租赁业务的租赁公司，.经纪公司。
这类出租人在开展融资租赁业务时，主要是用其专业的租赁技术，通过安排各种交易方式，面向特定客户群体，独立地进行融资租赁交易，保证各方利益的最大化。
金融租赁公司 经营租赁业务
金融租赁公司经营租赁业务金融租赁公司是一种以租赁为核心业务的非银行金融机构，其经营范围主要包括资产租赁、设备租赁、房地产租赁等，并向客户提供租赁融资服务。
下面将从金融租赁公司的定义、经营模式和市场前景三个方面进行论述。
一、金融租赁公司的定义金融租赁公司是指依法设立并注册的、专门经营租赁业务、以融资为目的的金融机构。
与传统的商业银行不同，金融租赁公司的主要经营方式是通过租赁方式，为客户提供各类资产的融资租赁服务。
其核心业务是把租赁的对象作为融资租赁合同的抵押品，并在租期结束后，根据约定将资产所有权转移给承租人。
二、金融租赁公司的经营模式金融租赁公司的经营模式主要包括直接租赁和回租两种形式。
直接租赁是指金融租赁公司通过自身资金购买特定资产，并将其出租给客户。
回租是指金融租赁公司将客户已拥有的资产购买，并以租赁的方式将其返还给客户，这样客户可以获得资金流动性。
金融租赁公司的融资渠道主要包括自有资金和债务融资两种方式。
自有资金是指公司通过股权融资或利润积累等方式获得的资金，用于购买租赁物并提供融资服务。
债务融资是指金融租赁公司通过向银行、信托公司等金融机构融资，以满足公司经营资金需求。
三、金融租赁公司的市场前景随着经济的发展和企业对资金需求的增加，金融租赁公司的市场前景广阔。
首先，金融租赁公司能够提供多样化的融资产品，满足不同行业、不同规模企业的资金需求。
其次，金融租赁公司可以提供灵活的租赁周期和还款方式，适应企业的经营特点和资金周转需求。
再次，金融租赁公司具有风险分散的特点，通过将资产分散到不同行业、不同客户，降低了投资风险。
同时，金融租赁公司还可以通过与其他金融机构合作，拓展业务范围。
例如，与商业银行合作，提供租赁融资方案，满足客户的多元化融资需求。
与信托公司合作，通过信托投资的方式提高融资效率，降低融资成本。
总之，金融租赁公司作为一种以租赁为核心业务的金融机构，在我国金融体系中发挥着重要的作用。
其经营模式的灵活性和市场前景的广阔性，为金融租赁公司的持续发展提供了稳定的基础。
融资租赁企业的经营管理和风险防范培训课件
（一）项目风险评估体系
建立以承租人信用评级和租赁资产评级为核心的租赁业务风 险评级体系，形成以项目风险资本为量化管理手段的风险评 估体系和风险绩效考核体系，实现对租赁业务的量化管理和 全程监控。
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（三）降低资金使用成本
公司可尝试通过如下方式，降低资金的使用成本：
➢ 第一、结合公司战略，利用资本市场进行股权融资，做大做强 公司资本实力，建立与公司相适应的资产负债率水平。 ➢ 第二、提高租赁项目融资杠杆使用率。 ➢ 第三、提高公司自有资金周转率。
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二、风险管理策略
建立全面风险管理体系为目标，以租赁项目风险管理为核心，建 立项目风险评估体系、法律管理体系、稽核审计体系，加强风险 管理、合规管理培训，强化全员风险管理理念，开展形成“事前 风险识别与评估、事中风险预警与跟踪、事后风险监督与处置” 为理念的风险管理管控模式。
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（一）保障资金供应链畅通
1、稳固银行融资渠道
➢ 特别体现在渠道的建设和渠道维护两方面。首先，强化银行授 信管理，稳固现有授信规模，其次，减少人员离职调动对渠道的 影响；最后，密切跟进银行的投融资策略。
2、开展多元化的融资
➢ 开展多元化的融资，主要体现在渠道多元化和产品多元化两方 面。渠道多元化，需要公司加强与保险、证券、信托、基金、其 他租赁公司等非银行机构密切联系，从尝试业务创新到全方位的 业务合作。
➢ 第四、调整租赁产品结构，建立于公司资金结构相适应的租赁产品 结构。
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（Байду номын сангаас）预防资金使用风险
3、防范汇率和利率风险
➢ 针对公司的外币项目，从项目立项伊始，就要对租赁项目的汇 率和利率风险作出评估和决策。逐步建立公司的汇率和利率分析 体系，在具备一定管理实力时，可尝试利率和汇率的金融衍生产 品进行风险筹划。
融资租赁公司经营思路精品PPT课件
青 衣
对于一家融资租赁公司来讲，需要解决的主要问 题分为内外两个主要方面，可以概括为四个部分：
资金、客户、设备和风险，其中资金和风险是 内部问题，设备和客户是外部问题。
我们需要在此基础之上制订租赁公司的业务发 展计划，并且充分考虑中国的社会经济环境，股东 的期望与要求，以及融资租赁公司在行业中的位置 ，来确定融资租赁公司业务发展方向以及相应的组 织架构和人员建设体系。
二、中国融资租赁的社会经济环境
（一）融资租赁在中国发展的四个阶段 1、1981-1987：通过外汇资金引进先进设备 2、1988-1998：经济体制改革与行业整顿，政企 分开，全行业性的租金拖欠，商业银行法导致的银 行全面退出融资租赁
3、1996-2004：融资租赁法制建设，合同法、 企业会计准则、金融租赁公司管理办法、外商投 资租赁业管理办法等
2、发展模式：中国的快速发展，在设备制造业 以增量为主的发展模式大行其道，后市场体系建设 尚未真正提上日程；这限制了以设备为基础的融资 租赁的发展。
青 衣
3、产融结合：产业资本和金融资本尚未实现在价值 链上的真正结合。
4、信用环境：中国的信用环境不健全，对于中小客 户的管理尚未有真正证明行之有效地管理办法。 在中国的信用环境下，相较于成熟市场而言，需 要创新的融资租赁管理模式。
（1）以大项目为业务主体的组织结 构，后台型集中管理
（2）以厂商租赁为核心的供应商租 赁的组织结构，以政策、流程、信息系 统为基础的前台型分散管理
（3）业务流程的梳理、人员的招聘、 培训青衣与激励
（在没有深刻了解集团及股东情况，及投资 融资租赁战略思想最终目的，方案一定会 有方向性问题）
青 衣
结束语
1、沟通平台
融资租赁公司 经营租赁业务
融资租赁公司经营租赁业务一、概述融资租赁公司是一种专门从事租赁业务的金融机构，其主要业务是为企业和个人提供资产租赁服务，帮助他们获得所需的设备和资产，同时提供融资支持。
融资租赁公司在经营租赁业务过程中，可以通过租赁、融资和管理等方式，满足租赁双方的需求，促进经济发展。
二、融资租赁业务的类型融资租赁公司经营的租赁业务可以分为以下几种类型：1. 资产租赁资产租赁是融资租赁公司最常见的业务类型。
在这种模式下，融资租赁公司将自己所拥有的设备或资产租给企业或个人使用，租赁期限通常较长，可以根据租赁双方的需求进行灵活的调整。
租赁期满后，租赁双方可以根据协议约定选择继续租赁、购买或退还设备。
2. 融资租赁融资租赁是融资租赁公司为企业或个人提供资金支持的一种业务模式。
在这种模式下，融资租赁公司向租赁受益人提供资金，用于购买所需的设备或资产，并将其租给租赁受益人使用。
租赁受益人在租赁期内支付租金，租赁期满后可以选择继续租赁、购买或退还设备。
3. 售后回租售后回租是一种特殊的融资租赁业务模式，也是融资租赁公司经营的重要方式之一。
在这种模式下，企业或个人将已经拥有的设备或资产出售给融资租赁公司，然后再租回使用。
通过售后回租，企业或个人可以获得资金支持，解决资金周转问题，同时继续使用所需的设备或资产。
三、融资租赁业务的优势融资租赁业务具有以下几个优势：1. 资金灵活运用融资租赁业务可以帮助企业或个人在不占用大量资金的情况下获得所需的设备或资产，从而灵活运用有限的资金资源，提高资金利用效率。
2. 税收优惠融资租赁业务在税收方面具有一定的优惠政策。
在一些国家或地区，企业租赁支付的租金可以作为税前扣除的费用，从而减少企业的税负，提高企业的盈利能力。
3. 降低风险通过融资租赁业务，企业或个人可以将设备或资产的更新、维护和管理等风险转移给融资租赁公司，降低了自身的经营风险。
4. 促进技术升级融资租赁业务可以帮助企业或个人获得最新的设备或资产，促进技术升级，提高生产效率和竞争力。
融资租赁企业的经营管理和风险防范培训课件.pptx
（一）项目风险评估体系
（一）项目风险评估体系
（二） 法律管理体系
法律管理体系
主要内容
推行项目制式 合同
针对开展的不同类型的租赁项目，公司需聘请专业律 所制作项目制式合同。同时根据使用情况，对合同相 关条款不断优化，适应租赁业务创新，并在租赁业务 推行制式合同，防范法律风险。
根据法律法规修订、使用情况对制式合同模板进行修 合同事前审核 订。风险管理部应参与合同谈判及起草，对合同事前
许志伟 13920898009
• 9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。20. 8.520.8.5Wednesday, August 05, 2020
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。16:29:3716:29:3716:298/5/2020 4:29:37 PM
• 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。下午4时29分37秒下午4时29分16:29:3720.8.5
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
审计。
融资租赁公司的主要经营项目有哪些
融资租赁公司的主要经营项⽬有哪些融资租赁公司的主要经营项⽬是什么融资租赁合同是指出租⼈根据承租⼈对出卖⼈、租赁物的选择，向出卖⼈购买租赁物，提供给承租⼈使⽤，承租⼈⽀付租⾦的合同。
法律咨询：融资租赁公司的主要经营项⽬是什么?律师解答：1.直租：出租⼈根据承租⼈的申请，向承租⼈指定的出卖⼈，按承租⼈同意的条件，购买承租⼈指定的承租设备，并以承租⼈⽀付租⾦为条件，将该承租设备的占有、使⽤和收益权转让给承租⼈的⼀种融资租赁⽅式。
2.回租：承租⼈将⾃有物件出卖给出租⼈，同时与出租⼈签定融资租赁合同，再将该物件从出租⼈处租回的融资租赁形式。
售后回租是承租⼈和出卖⼈为同⼀⼈的融资租赁⽅式。
3.经营性租赁：出租⼈根据市场需要购进设备，通过不断出租给不同⽤户⽽逐步收回租赁投资并获得相应利润的⼀种租赁⽅式。
经营性租赁业务的特点是租赁物的所有权始终属于出租⼈，由出租⼈计提折旧、负责维修保养。
承租⼈的应付租⾦作为财务费⽤进⼊成本。
4.杠杆租赁：出租⼈通过成⽴⼀家项⽬公司，投⼊租赁物购置款项的部分⾦额，并以此为财务杠杆，为租赁项⽬取得全部资⾦。
⼀般⽤于飞机、轮船、通讯设备和⼤型成套设备的融资租赁。
5.委托租赁：出租⼈接受委托⼈的资⾦或租赁标的物，根据委托⼈的书⾯委托，向委托⼈指定的承租⼈办理融资租赁业务的租赁⽅式。
租赁期内租赁物的所有权归委托⼈，出租⼈只收取⼿续费，不承担风险。
6.转租赁：以同⼀物件为标的物的融资租赁业务。
在转租赁业务中，上⼀租赁合同的承租⼈同时⼜是下⼀租赁合同的出租⼈(称为转租⼈)，转租⼈从其他出租⼈处租⼊租赁物件再转租给第三⼈。
转租⼈以收取租⾦差为⽬的，租赁物的所有权归第⼀出租⼈。
7.联合租赁：由两家或两家以上租赁公司共同向某⼀承租⼈提供租赁服务。
相关法律知识：租赁合同的主体为三⽅当事⼈，即出租⼈(买受⼈)、承租⼈和出卖⼈(供货商)。
承租⼈要求出租⼈为其融资购买承租⼈所需的设备，然后由供货商直接将设备交给承租⼈。
融资租赁公司的经营 (2)
控制不良资产的损失
三、融资租赁公司的资金结构
融资租赁公司的资金来源
主要分以下三部分： 正常资金利用率
注册资本
10%
信用融资
项目融资
10%
80%
100%
融资租赁公司要想扩大租赁经营规模，除了增资扩股和增 加银行信用贷款以外，主要应该从公司的内部挖潜着手， 提高资金利用率。
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“融资租赁公司必须坚持以租赁业为主”
发挥租赁优势
融资租赁公司的行业特征：
“两权分离”、“重使用、轻占有”的经营 理念、“四两拨千金”的杠杆作用、“粘合 剂”。 融资租赁行业的优势： 租赁与企业的经营有着更紧密的联系。 比银行的经营范围更大。 能将各行业的优势，通过租赁方式进行重新 组合，发挥数倍于原有效果的优势。
2. 没有合作，租赁优势就无法得到真正的发挥
3. 广泛合作，应是发挥租赁优势的“基本国策”。
“谈业务，就是谈合作”、“需求和合作”
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融资租赁，整合各种资源的“粘合剂”、资金来源多元化 “通过合作，将租赁的特点有机结合，使租赁的作用得到最充分的发挥”
市场，就是客户需求。开拓市场，就是寻找需求。 租赁，就是相互合作。开拓租赁，就是优势互补。
截至2014年3月全国融资租赁公司总数约1400多家，实际营 业的不超过20%，能够维持正常经营又有盈利的不超过20 %。
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为什么会有那么多的公司身陷困境？
一、 融资租赁公司的经营方向
制约融资租赁公司生存的决定性因素
资金来源？
法律法规？
优惠政策？ 重要因素 非决定性因素