旭辉地产-计划管理与项目快速开发的总结
地产公司工作总结与计划2篇
地产公司工作总结与计划地产公司工作总结与计划精选2篇（一）地产公司工作总结与计划作为一名地产公司的员工，我深感自己在过去一年中取得了一定的成绩，也认识到了自己在一些方面还需进一步提升。
下面是我对自己过去一年工作情况的总结以及未来一年的工作计划。
一、工作总结1. 项目开发能力提升：在过去一年中，我积极参与了多个项目的开发工作，并成功推进了几个项目的实施。
通过这些项目实践，我在项目管理方面的能力得到了提升，能够合理安排时间和资源，高效推进项目进展。
2. 业务能力提升：在过去一年中，我不断学习和积累地产行业知识，提升了自己的专业素养。
我能够熟练掌握市场调研、竞争分析等工作方法，并将其运用到实际工作中，为公司的决策提供了有力的支持。
3. 团队协作能力提升：在过去一年中，我主动与其他团队成员进行合作，共同完成任务。
通过合作，我学会了倾听与沟通，在与团队成员合作中取得更好的工作效果。
4. 自我管理能力提升：在过去一年中，我在时间管理和压力处理方面有了较大的提升。
我能够合理安排工作时间，高效完成任务，并在紧张的工作中保持较好的心态。
二、工作计划1. 深入学习地产行业知识：在未来一年中，我计划深入学习地产行业的相关知识，包括政策法规、市场动态等。
通过学习，提升自己的专业素养，为公司的业务发展提供更好的支持。
2. 加强团队协作：在未来一年中，我计划进一步加强与团队成员的协作，提高团队的整体工作效率。
我计划与团队成员共同制定明确的工作目标，并进行有效的沟通和协调，以达到更好的工作效果。
3. 深入参与项目开发：在未来一年中，我计划深入参与更多的项目开发工作，并提高自己在项目实施过程中的能力和经验。
我将努力解决项目中遇到的问题，并及时调整工作计划，以确保项目的顺利实施。
4. 提升自我管理能力：在未来一年中，我将继续提升自己的自我管理能力，合理安排工作时间，高效完成任务，并合理处理工作中的压力，保持良好的心态。
总之，我将在未来一年中努力提升自己的能力，为公司的发展做出更大的贡献。
房地产开发公司项目管理工作总结与项目管理模式优化
房地产开发公司项目管理工作总结与项目管理模式优化在当今竞争激烈的房地产市场中，项目管理对于房地产开发公司的成功至关重要。
有效的项目管理不仅能够确保项目按时交付、控制成本，还能提高项目质量，满足客户需求，从而提升公司的市场竞争力。
本文将对房地产开发公司的项目管理工作进行总结，并探讨项目管理模式的优化方向。
一、项目管理工作回顾过去的一段时间里，我们在房地产项目管理方面取得了一定的成绩，但也面临了不少挑战。
1、项目规划与设计在项目规划阶段，我们充分考虑了市场需求、土地特点和法律法规等因素，制定了较为合理的项目规划方案。
然而，在设计过程中，由于与设计单位的沟通不够充分，导致部分设计方案在实施过程中需要进行调整，影响了项目进度。
2、进度管理通过制定详细的项目进度计划，并定期进行监控和调整，我们在大多数项目中能够较好地控制进度。
但在个别项目中，由于受到天气、施工队伍协调等因素的影响，出现了进度滞后的情况。
3、成本管理建立了成本控制体系，对项目成本进行了严格的预算和核算。
但在实际操作中，由于原材料价格波动、变更设计等原因，成本控制仍存在一定的压力。
4、质量管理制定了质量标准和验收程序，加强了对施工过程的监督和检查。
但在一些细节方面，如建筑材料的选择、施工工艺的执行等，仍存在一些质量问题。
5、风险管理对项目可能面临的风险进行了识别和评估，并制定了相应的应对措施。
但在风险应对过程中，有时存在应对不及时、措施不到位的情况。
6、团队协作与沟通项目团队成员之间的协作和沟通总体较为顺畅，但在跨部门协作时，仍存在信息传递不及时、协调不畅的问题。
二、项目管理模式存在的问题1、管理流程繁琐现有的项目管理流程较为复杂，审批环节较多，导致决策效率低下，影响了项目的推进速度。
2、职责划分不明确在项目管理中，部分岗位职责划分不够清晰，存在推诿责任、工作重叠的现象，影响了工作效率和质量。
3、信息共享不及时项目各参与方之间的信息共享机制不够完善，导致信息传递滞后、不准确，影响了决策的科学性和及时性。
2024年房地产项目管理工作总结范文（2篇）
2024年房地产项目管理工作总结范文一、工作概述____年是房地产行业发展的关键一年，也是我作为房地产项目管理人员的第二个工作年度。
在过去一年的工作中，我按照公司的要求，积极主动地参与了多个房地产项目的管理工作，不断提升自己的专业能力和综合素质，取得了一定的成绩。
下面是对我的____年房地产项目管理工作的总结。
二、工作内容1. 项目前期准备工作在项目前期阶段，我主要负责了项目的可行性研究和招标准备工作。
通过对市场需求、竞争对手等方面的调研，我对项目的可行性进行了深入的分析，并提出了合理的建设方案。
同时，我积极参与了项目的招标工作，制定了详细的采购计划和标书，确保项目的顺利进行。
2. 项目实施阶段在项目实施阶段，我主要负责了项目的进度控制和质量管理工作。
我通过与各参与方的沟通，制定了详细的项目计划，并按照计划进行了项目进度的跟踪和控制。
同时，我也注重了项目的质量管理，对施工过程进行了全面监督和检查，确保项目的质量符合相关标准。
3. 项目竣工和交付阶段在项目竣工和交付阶段，我主要负责了项目的验收和交付工作。
我与业主和相关部门进行了充分的沟通，组织了项目的验收工作，确保项目的交付符合相关要求。
同时，我也注重了项目的后期运营工作，与相关部门合作，制定了详细的运营计划，并对项目的运营情况进行了监督和评估。
三、工作成果在____年的工作中，我取得了一些成果，主要包括以下几个方面：1. 提高了工作效率通过合理的项目管理和良好的沟通协调能力，我成功地控制了项目的进度，确保了项目的按时完成。
在项目实施阶段，我积极主动地与各参与方进行沟通，及时解决问题，提高了施工效率。
在项目竣工和交付阶段，我组织了严格的验收工作，保证了项目的顺利交付。
2. 提高了项目质量我注重了项目的质量管理工作，在施工过程中严格按照相关标准进行监督和检查，确保了项目的质量符合要求。
在项目竣工和交付阶段，我组织了详细的验收工作，与业主和相关部门充分沟通，确保了项目的交付质量。
房地产公司项目部工作总结范文
房地产公司项目部工作总结范文随着我国经济的不断发展，房地产市场也进入了快速发展的阶段。
作为房地产公司项目部的一员，我始终将客户满意放在首位，不断提升自己的专业能力，力争在工作中取得良好的成绩。
下面是我对过去一段时间房地产公司项目部工作的总结。
一、工作内容及完成情况1. 项目策划与推进在过去一段时间里，我积极参与了几个项目的策划和推进工作。
通过市场调研和竞品分析，我有效地为公司找到了多个潜在项目，并成功引入其中一款高热销产品。
同时，我也积极推动项目的整体进展，与开发商和设计师密切合作，确保项目按时落地。
在这方面我取得了较好的成绩。
2. 销售与业绩提升作为项目部的一员，我负责协助销售团队进行客户咨询和签约工作。
通过积极主动地与客户沟通，我为公司带来了一批优质客户，并成功签约了多个项目。
同时，我也深入了解客户需求，优化销售流程，提高了公司的业绩。
3. 竞品分析与产品改进在过去一段时间里，我积极学习市场动态，不断进行竞品分析。
通过对竞品产品的分析比较，我发现了我们产品的不足之处，并提出了改进方案。
在产品改进的过程中，我积极与研发和设计团队沟通，并最终实施了多项改进措施，提高了产品的竞争力。
4. 团队协作与管理作为项目部的一员，我积极参与了团队的协作和管理工作。
在团队合作中，我注重与同事的沟通和协作，及时解决问题，保持团队的高效运作。
同时，我也注重团队成员的培养和管理，通过有效的指导和培训，提高了团队成员的工作能力。
二、存在的问题及改进措施1. 学习能力有待提高虽然我在过去一段时间里积极学习，但还存在学习能力不足的问题。
在未来的工作中，我将更加深入地学习相关知识，提高自己的专业能力，以更好地适应房地产市场的快速变化。
2. 客户服务有待改进在与客户的沟通和服务过程中，我意识到自己的服务态度和技巧还有很大的提升空间。
在未来的工作中，我将努力改善自己的沟通能力和服务意识，提供更优质的客户服务。
3. 团队沟通有待加强在团队协作和管理中，我意识到团队成员之间的沟通还有待加强。
房地产公司建设项目管理个人三年工作总结
房地产公司建设项目管理个人三年工作总结时光荏苒，犹如白驹过隙，转眼间我在房地产公司从事建设项目管理工作已满三年。
在这三年里，我经历了许多挑战，也取得了不少成绩。
通过不断学习和实践，我逐渐积累了丰富的经验，自身的专业能力和综合素质得到了显著提升。
以下是我对这三年工作的详细总结。
一、工作内容与成果在过去的三年中，我参与了多个房地产项目的建设管理工作，涵盖了从项目规划、设计到施工、竣工验收的全过程。
1、项目规划与设计阶段在项目规划初期，我积极参与市场调研，与市场部门紧密合作，分析市场需求和竞争态势，为项目的定位提供了有力的支持。
同时，与设计团队共同探讨方案，提出了一些优化建议，例如在户型设计上，根据目标客户群体的需求，调整了房间布局和面积分配，提高了房屋的实用性和舒适度；在小区规划方面，合理规划了绿化、停车位和公共设施的布局，提升了小区的整体品质。
2、施工阶段管理在施工过程中，我严格把控工程质量和进度。
定期组织工程例会，协调解决施工中出现的各种问题。
加强对施工单位的监督，要求他们严格按照施工规范和设计要求进行施工。
对于关键工序和隐蔽工程，亲自进行旁站监督，确保施工质量符合标准。
通过有效的管理，项目的施工进度得到了保障，工程质量也得到了业主的认可。
3、成本控制在成本控制方面，我积极参与项目的成本预算编制，对各项费用进行了详细的分析和评估。
在施工过程中，严格控制工程变更和签证，对于不必要的费用支出坚决予以杜绝。
同时，通过与供应商的谈判，争取到了更优惠的材料价格，降低了项目成本。
通过这些努力，项目的成本得到了有效的控制，为公司节约了大量资金。
4、竣工验收与交付在项目竣工阶段，我组织相关部门进行竣工验收，对发现的问题及时督促整改。
积极协调物业部门，做好房屋交付的准备工作。
在交付过程中，耐心解答业主的疑问，及时处理业主提出的问题，确保了交付工作的顺利进行，提高了业主的满意度。
通过以上努力，我所参与的项目均取得了较好的成绩。
地产项目管理人员工作总结
地产项目管理人员工作总结
作为地产项目管理人员，我深知这个职位的重要性和挑战。
在过去的一年中，
我积极参与了多个地产项目的规划、执行和监督工作，经历了无数次的挑战和收获。
在这篇文章中，我将总结我在工作中的经验和收获，希望能够与大家分享。
首先，作为地产项目管理人员，我需要具备良好的沟通和协调能力。
在项目执
行过程中，我需要与开发商、设计师、施工队和政府部门进行频繁的沟通和协调，以确保项目能够顺利进行。
在这个过程中，我学会了如何有效地沟通和协调各方的利益，以及如何解决各种矛盾和冲突。
其次，我需要具备良好的项目管理能力。
在项目执行过程中，我需要制定详细
的项目计划和执行方案，以确保项目能够按时按质完成。
我还需要不断地监督和调整项目进度，以应对各种突发情况和问题。
在这个过程中，我学会了如何有效地制定和执行项目计划，以及如何应对各种项目管理挑战。
最后，我需要具备良好的团队合作能力。
在项目执行过程中，我需要与各方合作，共同完成项目的各项任务。
我需要与设计师合作，共同制定项目规划和设计方案；我需要与施工队合作，共同监督和执行项目施工工作；我还需要与政府部门合作，共同解决各种审批和监管问题。
在这个过程中，我学会了如何与各方合作，共同完成项目任务，以及如何解决各种团队合作挑战。
总的来说，作为地产项目管理人员，我需要具备良好的沟通和协调能力、项目
管理能力和团队合作能力。
在过去的一年中，我在这些方面取得了一定的进步和收获，但同时也面临了各种挑战和困难。
我相信，在未来的工作中，我会继续努力学习和提高自己，成为一名更加优秀的地产项目管理人员。
房地产项目管理工作总结(二)
7. 不断提高售后服务水平，为客户创造更加美好的居住体验。
在新的一年里，我们将继续深化改革，创新发展，努力实现以下目标：
1. 提高项目销售额，为公司创造更多利润。
2. 提升项目品牌知名度，扩大市场影响力。
3. 优化项目管理体系，提高项目管理效率。
房地产项目管理工作总结(二)
编 辑：__________________
时 间：__________________
房地产项目管理工作总结（二）旨在回顾和分析本阶段项目管理工作中的亮点与不足，总结经验教训，为下一阶段工作有益指导。随着我国房地产市场的不断发展，项目管理工作愈发显得至关重要。通过本次总结，我们希望进一步提高项目管理团队的专业素养，优化工作流程，确保项目顺利进行，为公司和客户创造更大价值。
三、工作反思
在本阶段房地产项目管理工作中，虽然取得了一定的成绩，但我们也深刻认识到存在以下不足，需要进行反思和改进：
1. 项目策划阶段对市场调研不够深入，导致项目定位和目标客户群体不够精准，对后期销售产生了一定影响。
2. 设计过程中，部分细节考虑不够周全，影响了项目产品的实用性和舒适性。
3. 施工过程中，对部分施工单位的管理和监督力度不够，导致施工质量出现波动，影响了项目整体质量。
8. 售后服务方面，虽然满意度较高，但部分客户诉求处理速度仍有待提升。
针对以上不足，我们将在下一阶段工作中采取以下措施进行改进：
1. 加强市场调研，确保项目定位和目标客户群体更加精准。
2. 优化设计细节，提高项目产品的实用性和舒适性。
3. 加大对施工单位的监督力度，确保施工质量稳定。
4. 深化成本控制，进一步优化成本支出。
房地产公司工作总结与计划5篇
房地产公司工作总结与计划5篇第1篇示例：房地产公司工作总结与计划一、工作总结经过一年的努力，我们房地产公司取得了一定的成绩，但也存在一些问题和不足。
总结来看，主要工作成绩包括以下几个方面：1. 销售业绩稳步提升。
今年我们公司成交了多个房产项目，销售额较去年同期有所增长。
通过有效的市场推广和销售策略，取得了一定的成绩。
2. 客户满意度提高。
我们注重客户体验，加强了售后服务和沟通，客户满意度得到了提高。
提升了客户忠诚度，也为公司的品牌形象奠定了坚实基础。
3. 团队合作力度加强。
公司内部团队协作更加默契，部门间的沟通和协作更加紧密。
员工之间的合作氛围更加融洽，为公司发展提供了有力的保障。
虽然取得了一定的成绩，但在工作中也存在一些问题和不足：1. 市场开发不够深入。
在市场开拓方面，我们的公司尚未充分挖掘市场潜力，市场细分和差异化竞争方面还有待加强。
2. 品牌宣传还需提升。
公司的品牌宣传力度还不够大，影响了公司在一些潜在客户心中的品牌形象，需加大品牌宣传和推广力度。
3. 人才队伍建设需加强。
公司人才队伍建设有待加强，需要提高员工的专业能力和综合素质，加强培训和人才引入。
二、工作计划为了更好地发展公司的业务，我们制定了以下一年的工作计划：1. 加大市场开发力度。
通过深入细分市场，加强差异化竞争，为公司的项目提供更加精准的市场定位，并制定相应的市场营销计划。
4. 加强业务合作。
积极开展业务合作，与其他房地产公司、金融机构等建立合作关系，拓宽公司的业务渠道和合作范围。
5. 提高项目质量。
加强项目规划和设计，提高项目的建筑质量和装修标准，提升客户购房的满意度和信任度。
房地产行业竞争激烈，我们的公司需要全面提升自身的竞争力和服务水平。
通过以上工作总结和计划的制定，我们相信我们公司未来会取得更大的成就，为客户创造更加优质的房产产品和服务。
第2篇示例：房地产公司工作总结与计划一、工作总结房地产公司在过去的一年里取得了一定的成绩，我们成功推出了多个优质楼盘，吸引了众多客户的关注和认可。
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09年1月，工程管理部根据计划版本问题要求各单位重新核对项目开发计 划，并说明计划变更原因。
2014-3-13
用心构筑美好生活
27
项目计划管理存在的问题
08年项目计划管理问题
计划实施受外界影响，后续计划的评估、优化、调整等工作被动。 项目运营计划、开发计划上报过程不严谨
项目开发涵盖的阶段：设计与报批报建、工程施工、验收与交付 设计与报批报建 工程施工
验收、交付
获取土地
设计
议标/招标
“四证”
报批报建
2014-3-13 用心构筑美好生活 5
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
项目开发涵盖的阶段：设计与报批报建、工程施工、验收与交付 设计与报批报建 工程施工
2014-3-13
用心构筑美好生活
14
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
开工到开盘(天）
合肥别墅 廊坊 重庆 依云湾2 依云湾1 新构想
174 314 164 193 303 0 100 200 300305 400 500 600 682
项目开工到开盘周期6——10个月（平均305天）
案例：廊坊-高尔夫花园项目计划调整过程
08年12月事业部上报财务管理部09年经营计划，经核实，项目开发计划 08年12月,上报财务经营计划， 节点出现变更 经核对，计划节点变更
2014-3-13
用心构筑美好生活
26
项目计划管理存在的问题
08年项目计划管理问题
计划实施受外界影响，后续计划的评估、优化、调整等工作被动。 项目运营计划、开发计划上报过程不严谨
拿地到开工周期统计（天）
嘉兴 长沙 合肥别墅 合肥会所 廊坊 奥都 左海岸 新构想 世纪广场1 望馨
815 338 497 302 154 391 522 420 385 617 0 200 400
447
600
800
1000
集团大多项目拿地到开工周期5——20个月 （平均约447天，约14个月）
2014-3-13
项目开发的周期分析
2014-3-13
用心构筑美好生活
3
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
项目开发涵盖的阶段：设计与报批报建、工程施工、验收与交付 设计与报批报建
工程施工
验收、交付
2014-3-13
用心构筑美好生活
4
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
849 338 497 302 154 391 522 420 385 617 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900
旭辉： 拿地到开工
工期5——28个月
（平均约447天）
447
2014-3-13 用心构筑美好生活 17
项目开发的周期分析
项目开发周期构成
深蓝一区 白马南块 红郡一期 宝山二期 吴泾
0 50 100
旭辉集团现状
187 158 145 162 145
150 159 200
与同行的比较
万科： 开工到开盘
实际工期5—6个月
（平均约159天）
开工到开盘(天）
合肥别墅 廊坊 重庆 依云湾2 依云湾1 新构想
174 314 164 193 682 303 0 100 200 300 400
用心构筑美好生活
11
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
开工到竣工周期统计（天） 依云湾1 左海岸 新构想 世纪广场二期 世纪广场一期 望馨 0 200 400 507 600 800 1000 587 722 749 835 939
723
集团已竣工项目开工到竣工周期约两年 （平均723天）
800
900
方案批复到开工
开工到竣工备案
竣工备案到交房
依云湾别墅 合肥别墅 -71 廊坊 -200 -100 0
70 53
425 385 656 100 200 300 400 30
57
旭辉：
实体施工周期较长。
52 500 600 700 800
方案批复到开工
开工到竣工
竣工到交房
2014-3-13
用心构筑美好生活
2014-3-13
用心构筑美好生活
15
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状
拿地到方案批复
与同行的比较
深蓝一区 白马南块 红郡一期 宝山二期 吴泾 0 172 172 239 410
580
万科： 拿地到方案批复 实际工期6——15个月 （平均约314天）
200 314 400 600 800 获取土地到方案批复（天）
用心构筑美好生活
30
项目计划管理存在的问题
区域 上海 北京 项目 依云湾二期 高尔夫 通知日期 上报日期 2009-1-9 2009-2-10 2009-1-7 协调时间 2天 34天
长沙
重庆 合肥 镇江
旭湘
尚北郡 霞飞坊
09-1-9
2009-1-19 2009-1-8
0
12天
提前编制
方案未最终敲定
1天
嘉兴
2014-3-13
旭辉广场
2009-2-20
134 106 422 866 200 400 600 2
1088
16
旭辉： 物业介入时间较晚，
长沙 38 0
15 800 开工到竣工 1000
对客户感受环节关注
不足
1200 1400
方案批复到开工
竣工到交房
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用心构筑美好生活
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08年项目计划管理问题
项目计划管理存在的问题
2014-3-13
旭辉： 开工到开盘
工期5——10个月
（平均约305天）
500
600
305
2014-3-13 用心构筑美好生活 18
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
深蓝一区 红郡一期
96 325
363
103 438
万科：
实体施工周期较短。
92
0
100
200
300
400
500
600
700
项目开发的周期分析
项目开发周期构成
获取土地
旭辉集团现状
与同行的比较
开盘
1、拿地到开工 2、开工到竣工 3、开工到方案批复
“四证”
开盘
主体封顶 竣工备案
交房
4、方案批复到取得施工许可证 5、开工到开盘
设计与报批报建 工程施工
验收与交付
2014-3-13
用心构筑美好生活
10
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
验收、交付
获取土地
设计 办理预售证开盘主体封顶来自议标/招标“四证”
大面积开工 报批报建
2014-3-13 用心构筑美好生活 6
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
项目开发涵盖的阶段：设计与报批报建、工程施工、验收与交付 设计与报批报建 工程施工
验收、交付
获取土地
设计 办理预售证
镇江 重庆 嘉兴 长沙1 廊坊 合肥别墅 合肥会所
279 1085 709 300 377 444 183 0 200 400
478
旭辉： 拿地到方案批复 工期6——20个月
（平均约478天）
600
800
1000
1200
16
2014-3-13
用心构筑美好生活
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状
用心构筑美好生活
22
项目计划管理存在的问题
08年项目计划管理问题
计划管理专岗人员不到位或岗位职责界定模糊，项目计划实施缺乏系统支 持与强有力的组织保障； 苏州项目一度出现计划管理空白；08年9月——10月期间不能完成正常的计 划信息反馈。 北京事业部计划管理人员经过几次调整，目前由两人分工管理两个项目
2014-3-13
用心构筑美好生活
23
项目计划管理存在的问题
08年项目计划管理问题
以项目为中心的团队协作意识不足，计划跟踪、协调的管理机制、手段还 不成熟；
项目样板段策划书编制、提交过程反应的问题
按照管控流程要求，新开发项目提前编制样板段策划书，工程管理 部于09年1月7日发出上报样板段策划书的通知， 各地行动效率不同。
开盘
主体封顶
竣工备案
交房
议标/招标
“四证”
大面积开工 报批报建
2014-3-13 用心构筑美好生活 7
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
样板段提前实施，是目前实现快速销售的途径之一
开盘 获取土地
样板段实施 提前
提前实施
设计 办理预售证
开盘
主体封顶
竣工备案
交房
议标/招标
“四证”
2014-3-13
用心构筑美好生活
12
项目开发的周期分析
项目开发周期构成 旭辉集团现状 与同行的比较
拿地到方案批复（天）
镇江 重庆 嘉兴 长沙1 廊坊 合肥别墅 合肥会所
279 1085 681 300 377 444 183 0 200 400
478
600
800
1000
1200
项目拿地到方案批复周期5——23个月 （平均478天，约15个月）